廠房買賣合同（精選6篇）

隨着法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它可以保護民事法律關係。你所見過的合同是什麼樣的呢？下面是小編收集整理的廠房買賣合同（精選6篇），歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

　　廠房買賣合同1

合同編號：

賣方（甲方）：

企業註冊號：

註冊地址：

法定代表人：

股東：

買方（乙方）：

企業註冊號：

註冊地址：

法定代表人：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，在平等、自願的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。

一、廠房基本情況：

1、地理位置：

政府命名的位置為：

具體位置為：

2、廠房佔地面積4989.6平方米，建築面積約9200平方米，共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準，實際面積不相差5%，甲乙雙方互不補差價，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補。

3、甲方保證，本合同所交易的廠房產權清晰，甲方對其享有的完全的物權，有權出售，廠房不存在任何債務及法律糾紛，甲方未使用該廠房進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或税款的情形。若甲方保證不屬實，甲方願意承擔全部責任。

二、廠房成交價：_________萬圓整（萬元）。

三、付款辦法：

簽訂本合同後三天內乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整（200萬元），甲方應向乙方出具定金收據，同時將該廠房的土地使用權證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過户手續時可向乙方借用。

在土地使用權證過户到乙方名下後，六日內，乙方向甲方支付伍佰萬元（500萬元），餘額在甲方協助乙方領取到房產證後六日內付清給甲方，甲方對乙方領取房產證有負責到底的義務。

四、廠房的交付：甲方收到首付款後的一個月內完成竣工驗收並將廠房交付給乙方使用。

五、其他約定

1、甲方所拖欠的工程款（包括民工工資、材料款等），土地出讓金、建安税費等一切債務均與乙方無關。

2、甲方必須保證廠房的共有人只限於本合同中甲方列明的二位股東。

3、甲方按合同簽訂時的廠房現狀交付予乙方，電梯及水電、消防等設施，由乙方自行完善並安裝。

4、廠房的產權證和土地使用證辦理及過户手續由甲方負責，乙方協助甲方辦理，若甲方怠於履行義務而致使過户手續期限延誤或者導致過户登記手續無法完成，甲方負違約責任。

甲方辦證及過户税費由乙方全部承擔，甲方概不負責。過户登記至乙方名下前的房產税由甲方承擔。本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的税費，由買賣雙方屆時協商解決。

甲方收到乙方首付款後，雙方即開始辦理廠房的過户登記手續，包括到國土、房產部門簽署相關文件等。

六、違約責任：

1、甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付餘款。

2、乙方未按照合同約定支付價款，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。

七、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。

（以下無正文）

甲方：

乙方：

____年___月___日

　　廠房買賣合同2

賣方：

身份證號碼

地址：

買方：

身份證號碼

地址：

買賣雙方在平等、自願、公平協商一致的基礎上就下列土地及工業廠房買賣事宜，達成如下協議。

第一條【轉讓標的】

1.1賣方擁有位於________《土地使用證》號：________地號：________土地使用權面積：________（其他信息詳見《土地使用證》）

賣方在其上建有工業廠房，並辦有《房地產權證》，其中：________（其他信息詳見房地產權證）（本合同交易土地、廠房及附屬設施、設備以下簡稱為轉讓標的）

1.2買方購買轉讓標的用於生產經營（包括關聯公司的生產經營）。

第二條【轉讓標的概況】

2.1賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或税款的情形。

2.2轉讓標的`現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見第九條。

第三條【轉讓價款】

轉讓標的成交價為人民幣________

成交價不含本合同第八條所列之各項税費，因本次交易所產生的相關税費根據本合同第八條之約定承擔。

第四條【付款方式】

買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付轉讓標的成交價。賣方應向買方出具收款收據。

4.1本合同第6.1.2條所提及的房產税的清繳憑證。（根據市現行規定，該房產税由財產所有權人按年度申報清繳，且該税費並非交易税種，為此，賣方應當向買方出具房屋過户登記完成之日前房產税已經足額繳納的文件/證明。）

4.2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產税欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩餘部分由買方支付給賣方。

第五條【過户登記】

5.1買方向賣方支付轉讓標的物價款之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產權證》原件提供給買方。

5.2雙方即開始辦理轉讓標的的過户登記手續，包括簽署用於過户登記的買賣合同（以市政府規定的名稱為準），至國土、房產部門簽署相關文件，等等。

5.3過户登記手續原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協助義務。即賣方應當在根據買方的要求積極配合。若賣方怠於履行義務而致使過户手續期限延誤或者導致過户登記手續無法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。

5.4過户登記手續完成後，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產權證》的領取。

第六條【税費承擔】

6.1轉讓交易所產生的各項税費除（公司）所得税外，由買方承擔，即：

6.1.1契税、營業税、城市建設維護税、教育費附加、印花税、交易服務費、評估費（若有）、公證費等等，均由買方全部承擔。具體税種、税率依照國家規定。（公司）所得税由賣方自行承擔。

6.1.2此外，轉讓標的過户登記至買方名下前的房產税由賣方承擔。

6.2本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的税費，由買賣雙方屆時協商解決。

7.1雙方應於本合同簽訂轉讓標的價款付清當日內，共同至現場開始辦理交接手續，交接手續原則上應當在20日內完成。

7.2轉讓標的全部過户登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網絡、有線電視、物業管理等等各項費用由賣方承擔。

7.3在根據7.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過户手續。

7.4賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。

7.5轉讓標的如果存在需要和村委會、其他相關部門結算的款項，應當一併在9.1條約定的期限內由賣方結算並支付完成。

7.6上述過户、清點交付（以及可能存在的其他全部結算事項）手續全部辦理完成之日，即視為交接完成。

第八條【合同解除及變更】

8.1雙方確認，根據現行政策及客觀情況，轉讓標的過户登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監管資金的監管期限亦為銀行收到全部監管資金後5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉讓標的無法在上述期限內完成過户，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監管資金及所產生的利息轉回買方賬户。此時，本合同自動解除，買方已經支付的定金賣方應在三日內退還。

8.2當然，雙方可經協商一致對上述期限予以延長，並在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿後仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。

第九條【違約責任】

9.1若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。

9.2若賣方怠於履行過户登記之配合義務，則自收到買方協助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協助配合義務之日。

9.3若轉讓標的無法過户是由於賣方的原因，則買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全部款項外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。

9.4若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現，則買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項並向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。

第十條【法律適用與管轄】

因本合同發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。

第十一條【合同數量及效力】

本合同一式肆份，買賣雙方各執壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

賣方：（簽字）

買方：（簽字/蓋章）

日期：____年___月___日

　　廠房買賣合同3

甲方(賣 方)： ，法人代表：

(以下簡稱甲方)

乙方(買 方)： ，法人代表：

(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲乙雙方本着合法、公平、平等自願、協商一致、誠實信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。

第一條 甲方自願將其標準廠房出售給乙方，具體狀況如下： 甲方與温州市龍灣標準廠房建設開發有限公司簽訂《土地使用權租賃合同》：租期為十年，從2010年1月1日起至2019年12月31日止，租用地塊位於温州市龍灣區標準廠房(藍田片)綜合四區，土地佔地總面積為9.775畝(摺合6516.695平方米)，其中分攤面積為1.275畝(摺合850平方米)。

第二條 出賣的總價款:

甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附着物作價￥ 萬元賣給乙方。

第三條 付款方式：

第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付￥ 萬元

第二次付款：本合同簽訂十天內，乙方支付￥ 萬元 。 第三次付款：

第四次付款：

注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收。

如無法通過驗收或驗收日子拖延的，支付違約金(違約的約定是怎麼樣的?還有如果甲方拖延過長，該怎麼處理???)

第四條 特別約定：

1、債務明晰

2、乙方應配合甲方到各有關部門單位辦理有關手續。

4、甲方配合乙方到有關部門辦理相關的變更手續。

第五條 該標準廠房交付後由乙方自行處置，甲方不得干涉。

第六條 如遇國家建設需要被政府徵用，________________

第七條 違約責任

1、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎麼約定違約責任?

2、甲方收取定金，在規定期限內，標準廠房未能按期通過政府相關部門驗收合格的，怎麼約定違約責任?

3、甲乙雙方不按本合同條文執行的，一切後果責任由違反方負擔。並且，一方有權要求違反方支付違約金。

第八條 爭議的解決

因履行本合同發生爭議，有爭議雙方協商解決，協商不成的，由當地人民法院受理解決。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後即日生效。本合同生效後，買賣雙方不得反悔。

第十條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，永存為照。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

日期：

　　廠房買賣合同4

賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________

買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

一、 基本情況：

1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建築面積_____________平方米，並配套場地______________平方米，按房產證為準。

2、 土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

3、 廠房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

二、 廠房價格及其它費用：

1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

2、 土地使用税費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

3、 乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣___________________元(大寫)。

三、 付款方式、期限及交房期：

1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格後交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣__________________萬元(大寫);

(2)其餘房款應在甲方辦妥相關產權交易後(以產權交易中心核發產權證之日為準)6日內一次性付清，在辦理中產生的契税由乙方負責。

2、 以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，並按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規定：

1、 甲方在辦理好產權證後再給乙方協助辦理產權過户手續，在辦理中發生的所有費用契税、工本費等由乙方負責支付。

2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商註冊。

3、 廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建祕備的簡易棚手續。

4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納税，按其交付各項規定費用。

6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

7、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、 甲方在完成售房的全過程後，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

9、 本廠房的質量保修期為交付後一年內有效。

五、 本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

甲方： 乙方：

代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)： 電話： 電話：

簽約日期：

簽約地址：

　　廠房買賣合同5

一、 轉讓標的

乙方所有坐落xx市xx路xx號廠房連同基地，暨全部生產設備及原料、半成品、製成品，其數量細目暫以乙方xx年xx月xx日庫存清冊所載名稱、數量為準。

二、 本件讓售價格及計算方法

(一) 廠房房地、生產設備及原料、半成品、製成品細目，總折價為xx萬元整。

(二) 上列原料，經盤點如有增減變化數量，則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的，則視加工的程度 ，在百分之五十以內的，按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批發價計算;成品如有超過或不足之數，依成品市面批發價格計算，由雙方以現金給付或補足。

(三) 生財設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方於尾款中予以扣除。

(四) 乙方應收未收款約計xx萬元，除在本年xx月份以前的帳款由乙方自理外，xx月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割後所有發生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方並負責通知各廠商，並於甲方收受帳款絡於一切必要的協助。

三、 付款辦法

(一) 前條第一項的價格，於本契約成立同時，甲方交付乙方xx萬元，餘款xx萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時，一次付清。

(二) 前條第四項應收帳款的價格，甲方應於交收後給付乙方折淨數的半數;其餘半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

四、 交收日期及地點：

雙方訂定xx年xx月xx日為交收日期。並定於xx市xx路xx號廠房現場為點交地點。

五、 特約事項

(一) 交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。

(二) 本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。

(三) 本件交收以前，所有積欠一切税捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

(四) 廠房房地移轉，除土地增值税由乙方負擔，其餘契税、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。

(五) 乙方現有僱用的職工，除甲方同意留用外，餘均應由乙方負責遣散。

(六) 乙方聲明本件盤讓，業經其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。

六、 違約處罰：

任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。又甲方違約，願將已付款項，任由乙方沒收充作違約賠償;若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。

七、 本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。

甲方：

乙方：

日期：

　　廠房買賣合同6

出賣方(甲方)：

證照號碼：

法人代表：

買受方(乙方)：

證照號碼：

法人代表：

中介方：

地址： 電話：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方將位於蘇州市 區 號的 有限公司自有產權的工業廠房及附屬設施、國有土地使用權轉讓給乙方。該標的具體情況如下：

1，國有出讓工業用地面積： 平米，土地證號：蘇 國用( )第 號。終止日期： 年 月 日。

2，已建廠房及附屬用房，建築面積合計 平米。房產證號：蘇房權證 區字第 號。

3，水電及消防、排污設施、固定裝飾裝潢，照明設備。

第二條 甲方確保上述標的產權清晰，所有權明確，無權益糾紛，無抵押貸款，本次交易甲方已徵得權利共有人及隱性權利人的同意;乙方現場查看過上述標的，對於該標的所處位置、建築及設施情況、以及交易税費情況充分了解，自願買受該標的。

第三條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述標的整體出讓價款為人民幣 萬元(大寫： )。辦理房產土地交易過户手續，交易税費按照法律規定各自承擔。

(一)甲乙雙方在中介方的見證下於 年 月 日簽定本合同，同時乙方支付定金人民幣 萬元給甲方。

(二)本合同簽定後，雙方辦理國有土地使用權轉讓鑑證手續，甲乙雙方根據國土部門的要求提供相關材料。國有土地使用權轉讓鑑證手續完成，乙方支付第二筆出讓價款人民幣 萬元(大寫： 萬元人民幣)給甲方。

(三)國有土地使用權轉讓鑑證手續完成後，雙方辦理房屋產權交易手續， 房屋產權交易手續完成後，乙方支付第三筆出讓價款人民幣 萬元(大寫：萬元人民幣)給甲方。

(四)上述全部交易手續完成一週內，雙方辦理標的移交手續。甲方結清該標的移交之前所產生的所有水電汽及其他費用後，將上述標的移交給乙方，乙方支付餘款人民幣 萬元(大寫： 萬元人民幣)給甲方。自移交一日起該廠房土地的租賃權移交乙方，租金由乙方收取。

第四條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂後，除房地產交易管理部門依法作出不予過户決定外，上述標的權利轉移日期以房地產交易管理部門受理該標的轉讓過户申請之日為準。雙方承諾，對於辦理過户手續積極給予協助。由於任何一方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成對方損失的，違約方負責賠償。

第五條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款千分之五的違約金，合同繼續履行。

(二)甲方書面催告乙方之日起的30日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同。違約責任由乙方承擔，造成甲方損失的，乙方負責賠償。

第六條 甲方未按本合同約定的期限將上述標的交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款千分之五的違約金，合同繼續履行。

(二) 乙方書面催告甲方之日起的30日內，甲方仍未交付上述標的的，乙方有權單方解除合同，違約責任由甲方承擔，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

第七條 本合同簽定後，若甲乙任何一方以任何理由反悔的，或因違約而造成合同無法履行的，需向對方賠償違約金人民幣 萬元，並賠償對方經濟損失，同時承擔雙方全部中介費用。

第八條 本次交易過户手續由甲方負責辦理，中介方協助。所需材料由甲乙雙方提供，辦理過户過程中需要交納的税費按照法律規定由甲乙雙方各自承擔。

第九條 本次交易甲方需支付中介費 萬元，乙方支付中介費 萬元。本合同簽訂當日，甲乙雙方各支付50%中介費;房屋產權交易手續完成後，甲乙雙方移交標的當日，各支付餘下的50%中介費。

第十條 經甲、乙雙方協商一致，雙方簽定的補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十一條 本合同自三方簽訂之日起生效。

第十二條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，可依法向人民法院起訴。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日