二手房轉讓合同(集合15篇)
隨着人們法律意識的建立,合同的類型越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編整理的二手房轉讓合同,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。
二手房轉讓合同1
本協議雙方當事人:轉讓方(以下簡稱甲方):_____作單位:_____住址:_____身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方):_____作單位:_____住址:_____身份證號:
經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉讓房屋的基本情況_____轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於_____區_____路_____號_____單元_____層_____室,房屋結構為_____,建築面積平方米(包括卧室、客廳、衞生間、廚房、陽台、及其附屬設施),實際使用面積_____平方米。
第二條轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)_____元整,大寫(人民幣)_____。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款_____元(大寫_____);剩餘房款_____元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條
房屋交付甲方應於本合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條
房屋過户房屋交付乙方後,甲方應當在_____時間內辦理該房屋的過户手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條
甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條
違約責任。甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金
第八條
本合同未盡事宜,由雙方另行協商,並簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條
本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方:____________乙方:____________
____年_____月____日_____年_____月_____日
二手房轉讓合同2
出售方(以下簡稱甲方)(身份證號碼):
買進方(以下簡稱乙方)(身份證號碼):
中介方(以下簡稱丙方)(身份證號碼):
經甲,乙,丙三方友好協商,由丙方負責將甲方的物業出售給乙方,具體協議如下:
(一)物業地址:
(二)物業面積:平米物業性質:商品房
(三)房款(人民幣大寫)
(四)甲方在房屋交割前應將原有水費,電費,電話費,物業管理費等全部結清,同時將户口遷出。
(五)甲方保證上述房屋權屬清楚且無糾葛,如今後發生產權糾紛和其他為了事項,甲方應承擔由此引起的法律責任,並負責處理善後工作。
(六)本協議簽訂後,乙方即付定金人民幣元給甲方。
(七)佣金分配:甲,乙雙方分別付手續費(佣金)給丙方,即甲方手續費(佣金)元,乙方手續費(佣金)元。即籤合同當日付元人民幣,交易當日再支付剩餘元整。
(八)違約責任
1.在簽訂協議後,甲方不得以任何理違約,否則元整。
2.如乙方違約,元定金作為違約金賠付給甲方。
3.甲,乙雙方任何一方無故違約,丙方不退回甲,乙雙方的手續費。
4.由於國家政策,法律,法令等不可抗拒的因素,致使買賣合同無法簽訂,本協議自行終止,所付的手續費及定金須無償歸還。
(九)辦理房屋買賣過户手續所需税款和其他有關費用,按國家規定繳納所發生地費用由支付。
(十)付款方式
(十一)甲方提供給丙方的有關證件:產權證(或房屋所有權證),户主身份證複印件,户口簿複印件,圖章等。乙方提供給丙方的有關證件:身份及户口簿的複印件,圖章等。
(十二)補充條例:
(十三)本協議一式三份,甲,乙,丙三方各執一份,經三方簽字或蓋章後即生效。
(十四)上述以上條款,甲,乙,丙三方已經認真閲讀並願承擔相應責任。
甲方:
乙方:
丙方:(代理人)
簽訂日期:XX年09月15日
二手房轉讓合同3
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
住所:
郵政編碼:
賣方主體一:
賣方主體二:
聯繫電話:
聯繫電話:
身份證號:
身份證號:
買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
住所:
郵政編碼:
買方主體一:
買方主體二:
聯繫電話:
聯繫電話:
身份證號:
身份證號:
為房屋轉讓有關事宜,依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,甲方自願把下列房屋賣給乙方所有,訂立合同如下, 以資共同信守執行。
第一條 房屋狀況
房屋地址:
幢號:
室號:
套(間)數:
建築結構:
總層數:
產權證號:
用途:
建築面積(平方米) 套內建築面積(平方米)
該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓( )劃撥( )(以上項目請按《房屋所有權證》填寫)
第二條 產權狀況
甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰,手續齊全合法, 土地產權清晰, 市政規劃不受影響,不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況, 產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力,若有問題由甲方負責解決,並承擔由此產生的全部責任。
交易後如發現產生於該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。
第三條 房屋價款與付款方式
甲乙雙方商定成交總價款為人民幣: 元(大寫: )在履行房產交易時,待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過户手續後3日內,乙方一次性將房款付給甲方,甲方收到房款時應立收據以此作證。
第四條 過户及交接房事宜
甲方應在本合同簽定之日起30天內協助乙方辦理完房產過户手續。乙方房款付清後, 甲方要確保在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。
第五條 户口遷移事項
甲方應在 年 月 日前將該房產內的户口遷出。
第六條 税費分擔
在辦理交易手續時,甲乙雙方應提交所有相關證件,遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的各項費用,經雙方協商,除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外,由乙方支付。
第七條 違約責任
本合同經甲乙雙方簽章後生效,對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如乙方:“1、未按第三條規定履行付款義務;2、未按第四條規定履行交接房事項;”均視為乙方違約,在繼續履行合同的同時需向甲方承擔違約責任,支付違約金人民幣 元(大寫: )並賠償相應損失。
第八條 其它約定
一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況, 甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致,房屋的主體工程不出現重大的質量問題,即牆體、屋頂、地板平整無裂縫,水電線路暢通正常,下水道無堵塞,大陽能、衞生間、電話線等設施能正常使用。
二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋佔用範圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。
三、甲方確保結清房主 年 月 日之前的各種費用,即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。
四、甲方的油煙機、衞生間浴霸、照鏡、毛巾架、牆櫃等基本設施留給乙方使用。
五、本合同共貳頁,一式叁份,甲、乙雙方及房管部門各壹份。
第九條 雙方願按國家規定各自交納相關税、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商解決不成時,雙方願依法向管轄地人民法院起訴。
甲方(簽名並蓋章)
乙方(簽名並蓋章)
_____年____月____日
____年____月____日
簽訂地點:
二手房轉讓合同4
合同編號:__________
立房地產買賣合同人
出賣人(甲方):__________
買受人(乙方):__________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本房產買賣合同,以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下:
(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;
(二) 房地產座落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】 _______號_______室。(部位___________)房屋類型:____________;結構____________;
(三) 房屋建築面積__________平方米,該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。
(四) 房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);
(五) 該房屋佔用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;
(六) 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);
(七) 甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關係,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自願買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。(大寫):_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起的_______天內,乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協議(附件三)。乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第_____款辦理。
(一) 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月 ______日止,為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後,出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
(二) 按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的,應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓第四條 甲、乙雙方同意,甲方於_______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付(轉移佔有)給乙方。
第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認,在本合同簽訂之日起的_____日內,【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過户手續。
除房地產交易中心依法作出不予過户決定外,上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過户申請之日為準。
甲方承諾,在乙方或者委託他人辦理轉讓過户時,積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,造成乙方損失的,甲方負責賠償。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效後,甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納税、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移佔有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移佔有】後該房地產使用中所發生的費用,按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。
一、每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,並書面
通知乙方,自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議,視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金,餘款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三、_______________________________________________________.第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
一、每逾期一日,甲方應向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續履行。
二、乙方書面催告甲方之日起的______日內,甲方仍未交付房地產的,乙方有權單方解除合同,並書面通知交甲方,自收到通知之日起的 ______日內甲方未提出異議,視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、_______________________________________________________.
第十一條 經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條 本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產交易中心各持一份。
出賣人(甲方):____________買受人(乙方):____________
聯繫電話:__________________聯繫電話:__________________
地址:__________________地址:__________________
日期:__________________日期:_________________
二手房轉讓合同5
編號:[_______] __房交合字(________ )號
_______年 _________月_________ 日
立合同人:
賣方:____
買方:_____
買賣雙方現就下列房地產買賣,訂立本合同,共同遵守:
一、房地產座落於__市____區____路____街____巷____(裏、坊)____號____房,《____證》____證號____號,測量:____圖____幅____地號。
二、該房地產結構____層,使用土地面積為____平方米,出售部位為該屋____樓(棟)____單元(詳見房地產證確權面積),建築面積為____平方米,連同室內附着設施。
三、買賣雙方議定交易價為人民幣____元,____(大寫:____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)簽定本合同時,買方已按房地產交易價___%____元____,(大寫:____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為定金支付給賣方,餘額____元____,(大寫:____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),應在_____房地產交易所(簡稱:交易所)辦理房地產過户之日支付給賣方。
四、賣方或買方不按規定日期辦理過户手續,視為違約。
五、簽訂合同後,買方中途不買,合同即告解除,買方無權請求退還定金;賣方中途不賣,合同即告解除,賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同,由提出的一方按定金的___%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的,解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。
六、本合同簽訂後,凡違反《___房地產交易管理辦法》(簡稱:《交易管理辦法》)第__條、第___條的,交易所將不予以辦理,賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第_____條、第_____條規定處理。
七、本合同自雙方簽字,經交易所登記後生效。
八、本合同一式三份,均具有同等法律效力,賣方、買方各執一份,交易所存檔一份。合同履行後,買賣雙方所執合同應交回交易所備案。
立合同人:
買方或委託代理人(簽名): 賣方或委託代理人(簽名):
身份證號碼: 身份證號碼:
聯繫地址: 聯繫地址:
聯繫電話: 聯繫電話:
二手房轉讓合同6
出讓方(以下簡稱甲方):
買受方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產簽訂此二手房轉讓合同,以茲共同信守執行。
第一條 : 甲方擬將位於 市 區 第 棟 單元 號的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解,願意購買該房地產。 該房地產自用土地使用權面積為 平方米,土地使用權類型為 ,房屋建築面積為 平方米,其中套內的建築面積為 平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積為 平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方於 年 月 日申請產權登記,領取了《房地產權證》,證書號碼為 ,房地產權共有(用)證號碼為 。
第二條 : 甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣 元整大寫 。乙方應於合同簽訂 後天內支付甲方定金人民幣 元整大寫 。 乙方於 年 月 日前支付第一期房款人民幣 元整大寫 。 剩餘房款人民幣 元整,在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後付款時衝抵。
第三條 : 本合同簽訂之日起三十日內,甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過户手續。乙方支付所有購房款時,甲方應同時將辦理過户後的《房地產權證》交付給乙方。
第四條 房地產交接 雙方同意於 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條 : 甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,並承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條 : 甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方人民幣 元整的違約金。 乙方決定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內退回乙方。
第七條 : 辦理上述房地產過户所需繳納的税費,由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條 : 本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,按下述第 種方式解決:
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條 : 甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業存摺或其他憑證,有線電視用户證,物業費繳付,寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的辦理,如原無則無需交付。
第十條 : 甲方保證在本合同約定的房產交付日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的費用已結清,不存在欠費。
第十一條 : 甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,並向乙方支付房價10%的違約金。 乙方未按合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同並向甲方支付購房款10%的違約金。
第十三條 : 本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議(附件二),補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 : 本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產管理部門存一份。自雙方簽字確認後生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
年____月____日 年____月____日
二手房轉讓合同7
出讓人(以下簡稱甲方)
受讓人:(以下簡稱乙方)
見證方:(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:
第一條甲方對產權的聲明
1.甲方根據國家規定,已依法取得的房屋所有權證書,所有權證書房權證( )字第號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構,使用面積為平方米(不含柴棚)。
第二條甲方對買賣權的聲明
1.甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國及縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
1.乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議,並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
1.雙方同意上述房屋售價為萬元整(含柴棚)。
第五條付款方式
1.乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時,支付相當於總房款的三分之一的定金。
2.乙方應在辦理立契過户手續前一年內,支付剩餘房款。
第六條違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂後,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款後7個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1.沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業管理費、水費等;
2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
第八條關於產權辦理的約定
1.本協議簽訂後,應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過户手續,並按有關規定申領房屋所有權證。鑑於目前暫緩辦理二手房過户手續,待啟辦二手房過户手續時,甲方務必協助乙方辦理上述手續,同時,產生的税費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。
2.鑑於甲方目前資金周圍困難,已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整,貸款期限為叁年,至二○○八年八月五日止),甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。
3.在房屋未過户期間,乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時,甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續,並按乙方授意簽署相關文件。
4.在房屋未過户期間,如遇規劃或政策性拆遷,甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續,並按乙方授意簽署相關文件,所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條爭議
1.有關爭議本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條時效
1.生效説明本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋交易管理部門留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________電話:_________
乙方:_________電話:_________
丙方:_________電話:_________
日期:_________
二手房轉讓合同8
甲方:______________
身份證號:__________
乙方:______________
身份證號:__________
根據有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產簽訂此二手房轉讓合同,以茲共同信守執行。
在簽訂二手房屋轉讓合同時要注意以下的條款:
第一條:
甲方擬將位於_____市_____區_____第_____棟_____單元_____號的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解,願意購買該房地產。
該房地產自用土地使用權面積為_____平方米,土地使用權類型為_____,房屋建築面積為_____平方米,其中套內的建築面積為_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積為_____平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方於_____年_____月_____日申請產權登記,領取了《房地產權證》,證書號碼為_____,房地產權共有(用)證號碼為_____ 。
第二條:
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣_____元整大寫_____ 。乙方應於合同簽訂後天內支付甲方定金人民幣_____元整大寫_____。
乙方於 年 月 日前支付第一期房款人民幣_____元整大寫_____。
剩餘房款人民幣_____元整,在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後付款時衝抵。
第三條:
本合同簽訂之日起三十日內,甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過户手續。乙方支付所有購房款時,甲方應同時將辦理過户後的《房地產權證》交付給乙方。
第四條:
雙方同意於 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條:
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,並承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條:
甲方決定中途不賣及逾期_____天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方人民幣_____元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期_____天仍未付清應繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內退回乙方。
第七條:
辦理上述房地產過户所需繳納的税費,由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條:
本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,按下述第_____種方式解決:
1、提交_____仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條:
甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業存摺或其他憑證,有線電視用户證,物業費繳付,寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的'辦理,如原無則無需交付。
第十條:
甲方保證在本合同約定的房產交付日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的費用已結清,不存在欠費。
第十一條:
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日按照購房總價的_____‰支付違約金,逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,並向乙方支付房價_____%的違約金。
乙方未按合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同並向甲方支付購房款_____%的違約金。
第十二條:
甲方同意將該房產裝修保持不變,防盜門窗、傢俱、部分電器(卧室內空調,冰箱,洗衣機,熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。
第十三條:
本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議(附件二),補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四條:
本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產管理部門存一份。自雙方簽字確認後生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽約時間:
簽約地點:
附件略
二手房轉讓合同9
甲方:__________________
乙方:__________________
經甲乙雙方共同協商,甲方自願將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,現就相關事宜説明如下:
一、房屋坐落情況及邊界
1、本協議所指的房屋為______市______區______鎮______村______組小地名______所擁有的住房(______結構、______列______間)。
2、房屋邊界:東至__________________;南至__________________;西至__________________;北至__________________。
二、房屋價格及付款方式
1、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)
2、乙方在簽訂協議時一次性向甲方付清款項。
三、雙方的權利及義務
1、從本合同生效之日起,乙方即擁有該房屋及地基的所有權,此後與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。
2、房屋出售後,甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方,因房屋拆遷及其它原因產生的風險及利益概由乙方負責或享有。
四、其他事宜
此協議一式二份,甲乙雙方各執一份,從甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)__________________
乙方(簽字)__________________
20__年__月___日
二手房轉讓合同10
賣 方:______________ (以下簡稱甲方)
買 方:______________ (以下簡稱乙方)
見證方:______________ (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:
第一條 甲方對產權的聲明
甲方根據國家有關規定,已依法取得坐落於南寧市_________區(縣)______________ 路 ______________街 ______________小區 ______________棟 ______________單元 ______________房的房屋所有權證書,所有權證書為_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________,建築面積為_________平方米。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及____市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本合同,並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣 ______________元,價款合計為人民幣______________元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時,支付相當於總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過户手續前3個工作日內,支付剩餘90%房款。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時,支付相當於總房款的10%的定金。
2、 乙方應在辦理立契過户手續前3個工作日內,支付首期房款。
3、 銀行貸款部分房款
按銀行規定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1、 甲、乙雙方合同簽訂後,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面 通知乙方,並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、 乙方如未按本合同第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0、5‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3、 甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0、5‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1) 沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4) 其它:______________ 。
第八條 關於產權辦理的約定 本合同簽訂後,甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過户手續,並按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的税費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業交驗時提供相應票據。
第九條 有關爭議 本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充合同。本合同的附件和雙方簽訂的補充合同為本合同不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效説明 本合同一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方:______________
乙 方:______________
見證方:______________
____年__月__日
甲方(出賣人):__________________
乙方(買受人):__________________
甲、乙、兩方依據自願、誠信原則,經友好協商,達成如下一致意見:甲方承諾並保證:擁有座落於的選房號。該房屋由開發。甲方對上述選房號所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米,出售價格為________萬圓整。此房號價款為甲方淨價,甲方不支付交易中的任何費用。
2、本合同書籤訂時,甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款________萬圓整的發票以及其他相關票據。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整,共計萬圓整。乙方對上述房號和此後乙方所選房子具有所有權和使用權。此後,買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
3、甲方負責乙方辦理房屋更名過户手續至乙方名下,包括根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求
乙方另行向甲方支付任何費用。如出現房屋產權無法更名情況,且非甲方主觀意願時(即所有購買房號的都無法更名),在甲方取得房屋產權證後,將該房屋無償過户到乙方名下,過户產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同,則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方,且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用。如乙方不履行本合同,甲方不予退還乙方房屋號費。
1、本合同書一式兩份,由甲、乙雙方各執一份。
2、本合同書在各方簽字後生效。
甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________
法定代表人(簽字):_________________法定代表人(簽字):_________________
______年____月_____日______年____月_____日
二手房轉讓合同11
本合同雙方當事人: 賣方(以下簡稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護照)(營業執照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯繫電話:___委託代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___ 買方(以下簡
本合同雙方當事人:
賣方(以下簡稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護照)(營業執照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯繫電話:___委託代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___
買方(以下簡稱乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護照)(營業執照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯繫電話:___委託代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__;位於第___層,共___(套)(間),房屋結構為__,建築面積_____平方米(其中實際建築面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、證號)(房地產權證號)為__。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:
1.乙方有權提出,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方,並按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_____;該房屋轉讓後,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按(總建築面積)(實際建築面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米_____元,總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式
乙方應於本合同生效之日向甲方支付( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
甲方應於本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,並應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。
1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條 關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,並按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、税項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的由甲方向國家交納,契税由乙方向國家
交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事後又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)
關於二手房屋轉讓合同
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
住所: 郵政編碼:
賣方主體一: 賣方主體二:
聯繫電話: 聯繫電話:
身份證號: 身份證號:
買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
住所: 郵政編碼:
買方主體一: 買方主體二:
聯繫電話: 聯繫電話:
身份證號: 身份證號:
為房屋轉讓有關事宜,依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,甲方自願把下列房屋賣給乙方所有,訂立合同如下, 以資共同信守執行。
第一條 房屋狀況
房屋地址:
幢號: 室號: 套(間)數: 建築結構:
總層數: 產權證號: 用途:
建築面積(平方米) 套內建築面積(平方米)
該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓( )劃撥( )(以上項目請按《房屋所有權證》填寫)
第二條 產權狀況
甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰,手續齊全合法, 土地產權清晰, 市政規劃不受影響,不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況, 產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力,若有問題由甲方負責解決,並承擔由此產生的全部責任。
交易後如發現產生於該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。
第三條 房屋價款與付款方式
甲乙雙方商定成交總價款為人民幣: 元(大寫: )在履行房產交易時,待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過户手續後3日內,乙方一次性將房款付給甲方,甲方收到房款時應立收據以此作證。
第四條 過户及交接房事宜
甲方應在本合同簽定之日起30天內協助乙方辦理完房產過户手續。乙方房款付清後, 甲方要確保在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。
第五條 户口遷移事項
甲方應在 年 月 日前將該房產內的户口遷出。
第六條 税費分擔
在辦理交易手續時,甲乙雙方應提交所有相關證件,遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的各項費用,經雙方協商,除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外,由乙方支付。
第七條 違約責任
本合同經甲乙雙方簽章後生效,對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如乙方:“1、未按第三條規定履行付款義務;2、未按第四條規定履行交接房事項;”均視為乙方違約,在繼續履行合同的同時需向甲方承擔違約責任,支付違約金人民幣 元(大寫: )並賠償相應損失。
第八條 其它約定
一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況, 甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致,房屋的主體工程不出現重大的質量問題,即牆體、屋頂、地板平整無裂縫,水電線路暢通正常,下水道無堵塞,大陽能、衞生間、電話線等設施能正常使用。
二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋佔用範圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。
三、甲方確保結清房主 年 月 日之前的各種費用,即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。
四、甲方的油煙機、衞生間浴霸、照鏡、毛巾架、牆櫃等基本設施留給乙方使用。
五、本合同共貳頁,一式叁份,甲、乙雙方及房管部門各壹份。
第九條 雙方願按國家規定各自交納相關税、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商解決不成時,雙方願依法向管轄地人民法院起訴。
甲方(簽名並蓋章) 乙方(簽名並蓋章)
_____年____月____日 _ ____年____月____日
簽訂地點: 房地產交易管理中心
二手房轉讓合同12
甲方(賣方):______________
乙方(預購方):______________
第一條轉讓標地
賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於:______。為多層建築(共x層,該房地產為第x層),登記建築面積為:______平方米。套內建築面積為:____平方米,《房地產權證》為準,誤差不計。
賣方持有房產證,房地產證號為:___________。房地產用途為:__________。
賣方持有經濟適用房界定卡,界定卡編號為:xxx
售房時間為:xx
發界定卡時間為:xx
賣方持有商品房買賣合同,合同編號為:xxx
簽定本合同後,賣方必須於20xx年xx月xx日加快辦理好一手房產證,以便辦理過户手續。
該房地產土地使用權年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。
該房地產於20xx年xx月竣工。目前該房地產物業管理公司為_______,物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣(大寫)______元(小寫:___元)。
第二條房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現狀,買方已看現樓內部,不得藉此拒絕交易,否則當違約處理。
第三條附着於該房地產之上的户口
該房地產所附着的户口,賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。
第四條轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣:(大寫)______元(小寫:____元)。該轉讓價款不含税費。
第五條交易定金
該房地產交易定金為人民幣:(大寫)_______元(小寫:___元)。買方同意按以下方式支付:本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:(大寫)______元(小寫:_____元)。
買方必須於雙方簽定本合同時一次性支付給賣方,賣方應出具相應收款收據。
本合同簽訂後_____日內,向賣方支付定金餘額人民幣:(大寫)______元(小寫:_______元),賣方應出具相應收款收據。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬户監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過户手續時自動轉為樓款,但另有約定的除外。
第六條交房保證金
為防範交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用,買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣:(大寫)______元(小寫:_____元)。
作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。
此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。
此交房保證金的處理方法為下列第____種:
1、交由居間方託管;
2、其它:_____。
第七條付款方式
買方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。
買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:(大寫)______元(小寫:___元)。
1、一次性付款買方須於____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須於____年___月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣:(大寫)_____元(小寫:____元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户;
(2)買方須於____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,並配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;
(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的,雙方約定按以下第____種方式處理:
1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起____日內補足應交款。
2、合同解除,賣方應在解除合同之日起____日內全額退還買方已付________等所有款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式:____________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。
第八條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外),賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任:
1、要求買方以未付款項為基數,按日萬分之四支付違約金,合同繼續履行。
2、有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之_______的違約金。
第九條税費承擔
按有關規定,賣方需付税費:
(1)營業税;
(2)城市建設維護税;
(3)教育費附加;
(4)印花税;
(5)個人所得税;
(6)土地增值税;
(7)房地產交易服務費;
(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息;
(10)提前還款罰息。
買方需付税費:
(11)印花税;
(12)契税;
(13)產權登記費;
(14)房地產交易服務費;
(15)《房地產證》貼花;
(16)抵押登記費;
(17)借款(抵押)合同公證費;
(18)授權委託公證費。
其他費用:
(19)權籍調查費;
(20)房地產買賣合同公證費;
(21)評估費;
(22)律師費;
(23)保險費;
(24)其他(以實際發生的税費為準)。
經雙方協商,其中:_______上述_______項由賣方支付。
上述_____項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的税費,按以下第____方式處理:
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由方繳納。
3、其他:買方支付:____%;賣方支付:____%。以上按規定應由賣方和(或)買方支付的税費,因買賣雙方協商改變實際納税方的,法律責任不因納税方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關税費,導致交易不能繼續進行的,應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
第十條房地產交付
賣方應當於____年____月____日____將該房地產交付買方,並履行下列手續:
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,並辦理交接手續;
2、作為房地產附屬物品等,其中_____等一併交付給買方。
3、交付該房地產鑰匙;
4、_______________;
第十一條雙方約定
1、簽定本合同後,雙方不得違約,若賣方違約,買方有權單方終止該合同,賣方應雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金。反之,若買方違約,則所交納的樓款不於退還,賣方有權終止合同,可以將該物業出售於第三方。
2、賣方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由賣方負責處理,並承擔相應法律責任,由此給買方造成的經濟損失,由賣方負責賠償,賣方必須保證該物業沒有發生過刑事事件及命案事件,如有隱瞞事實,則賣方須無條件退款並賠償買方損失。
第十二條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續履行。
第十三條附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時(_____年_____月_____日前),應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、__等費用結清,單據交買方確認,並保證買方購買後,不需要支付任何購買前所產生的相關物業費用,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同______日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起____日內,買賣雙方須辦理交納税費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的,在買方領取新房產證後_____個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,並自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十七條本合同與其他文件的衝突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第十八條合同附件
本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十九條法律適用與糾紛解決
因本合同發生糾紛,由買賣雙方協商解決。協商不成時,依據中華人民共和國法律,採取下列第_____種方式解決:
1、向xx仲裁委員會申請仲裁;
2、向_____人民法院起訴。
第二十條合同數量及持有
本合同一式_______份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關部門,均具同等法律效力。任意一方修改均為無效,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第二十一條送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。買賣雙方的通訊聯絡按上述所載明的電話、地址、傳真為準。買方必須保證其提供的上述資料的真實性,若賣方按上述電話、地址、傳真等聯絡不到對方,則買方應承擔由此而引起的相關責任。
買方通訊方式如有變更,應在變更兩天同以書面形式通知賣方,否則,由此而引起的後果均由買方負責,反之,賣方通訊方式如需要變更,應在變更兩天內以書面形式通知買方,否則,由此而引起的後果均由賣方負責。
第二十二條:合同生效本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章):____身份證號碼:______________地址:______________
買方(簽章):____身份證號碼:______________地址:______________
賣方代理人(簽章):______身份證號碼:______________地址:______________
買方代理人(簽章):______身份證號碼:______________地址:______________
__________年________月_____日
二手房轉讓合同13
出讓方(以下簡稱甲方):
買受方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產簽訂此二手房轉讓合同,以茲共同信守執行。
第一條
甲方擬將位於 市 區 第 棟 單元 號的房地產轉讓給乙方。
乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解,願意購買該房地產。
該房地產自用土地使用權面積為平方米,土地使用權類型為,房屋建築面積為平方米,其中套內的建築面積為平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。
該房地產甲方於________年____月____日申請產權登記,領取了《房地產權證》,證書號碼為 ,房地產權共有(用)證號碼為 。
第二條
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣 元整大寫。
乙方應於合同簽訂天內支付甲方定金人民幣 元整大寫。
乙方於________年____月____日前支付
第一期房款人民幣 元整大寫。
剩餘房款人民幣 元整,在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。
已付定金將在最後付款時衝抵。
第三條
本合同簽訂之日起____日內,甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過户手續。
乙方支付所有購房款時,甲方應同時將辦理過户後的《房地產權證》交付給乙方。
第四條
雙方同意於________年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,並承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起____日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方人民幣 元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在____日內退回乙方。
第七條
辦理上述房地產過户所需繳納的税費,由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條
本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,按下述第 種方式解決:
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條
甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同
第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業存摺或其他憑證,有線電視用户證,物業費繳付 ,寬帶使用憑證等所有與本合同
第一條所列房產相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。
以上按原已有的辦理,如原無則無需交付。
第十條
甲方保證在本合同約定的房產交付日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的費用已結清,不存在欠費。
第十一條
甲方未按本合同
第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期____日按照購房總價的2支付違約金,逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,並向乙方支付房價10%的違約金。
乙方未按合同規定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金額的2支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同並向甲方支付購房款10%的違約金。
第十二條
甲方同意將該房產裝修保持不變,防盜門窗、傢俱、部分電器(卧室內空調,冰箱,洗衣機,熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。
第十三條
本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產管理部門存一份。
自雙方簽字確認後生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
________年____月____日 ________年____月____日
二手房轉讓合同14
本合同雙方當事人:
賣方(以下簡稱甲方):
身份證號:
地址:
買方(以下簡稱乙方):
身份證號:
地址:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協議:
第一條、房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落於___市____區___,房屋結構為____,房屋用途為___,經房地產產權登記機關測定的建築面積為___平方米。
2、該房屋所有權證號為______(共有權證號為_____)。土地使用權取得方式為____。
3、隨該房屋一併轉讓的附屬設備、設施:___________。
4、該房屋租賃情況__________________。
第二條、房屋轉讓價格
按建築面積計算,該房屋轉讓價格總金額為元,大寫。
第三條、付款方式
雙方約定按以下現金方式支付房款:
分期付款:。
第四條、交房方式:
自本合同簽訂之日起,甲方將房屋交付給乙方。
第五條、乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規定的應付款最後期限之第二天起至實際付款之日止,月利息按%計算。逾期付款超過15天,甲方有權按下述約定追究乙方的違約責任:
(1)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同限期繼續履行。若乙方在30天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。
(2)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
第六條、甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規定的最後交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按2%計算。逾期交付超過15天,乙方有權按下述約定追究甲方的違約責任:
(1)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同繼續限期履行。若甲方在30天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
第七條、甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓後,如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。
第八條、關於產權登記的約定
(1)自本合同生效之日起,本房屋在乙方將第一筆房款支付給甲方後,將現有房屋的有效證件交給乙方(購房合同及所有票據)。
(2)過户手續由乙方承擔,房子自從合同簽訂之日起,房屋產生任何費用由乙方承擔。
(3)如因政策上的原因,暫時不能過户或出現其他原因過不了户,甲方不能收回此房,如甲方或外界因素強行收回,甲方賠償乙方經濟元,並退回所有房款,也不能按乙方所住時間內收取房租。
(4)乙方在房屋房產證五年到期三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。甲方給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在90天內取得房地產權屬證書的,視為甲方違約,乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起90天內將乙方已付款退還給乙方,並向乙方支付違約金元整。
第九條房屋轉讓,該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。
第十條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十一條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方同意採用以下方式解決。
向人民法院起訴。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十三條本合同一式叁份。各方所執合同均具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房轉讓合同15
賣方:
地址:
聯繫電話:
共有人姓名:
身份證號碼:
地址:
聯繫電話:
買方:
身份證號碼:
地址:
聯繫電話:
第一條 房屋的基本情況:
甲方房屋坐落於 ;
位於第___層 户,房屋結構為__,房產證登記面積____平方米,地下室一間,面積 平方,房屋權屬證書號為 。
第二條 價格:
以房產證登記面積為依據,每平米 元,該房屋售價總金額為 萬元整,大寫: 。
第三條 付款方式:
乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫: , 日內交付 萬元,餘款 元在房屋過户手續辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限:
甲方應於本合同簽訂之日起 日內,將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任:
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。
自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一 天,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。
逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任:
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。
每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。
逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。
第七條 關於產權過户登記的約定:
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。
如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內 取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,並按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之後,所售房屋室內設施不再變更。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。
房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。
由此引發的糾紛有甲方自行處理,於乙方無關。
第九條 甲方保證在辦理完過户手續之日起 日內,將户口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。
第十二條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。
均具有同等效力。
甲方:
乙方:
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