商業用房房屋租賃合同範本
隨着法律觀念的深入人心,關於合同的利益糾紛越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那麼相關的合同到底怎麼寫呢?下面是小編精心整理的商業用房房屋租賃合同範本,歡迎大家分享。
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願、協商的基礎上,就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜,經協商一致,訂立如下合同:
一、租賃範圍與期限
1、乙方承租甲方位於長治市新街小區6#樓一層商業用房一間,建築面積為53.55平方米,租賃期為 年,從 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方在租賃期間所從事的一切商業活動,應遵紀守法,不得有悖於法律、法規的.規定,否則所造成的一切後果自負。
二、租金及付款方式
1、經雙方議定,每年租金為 (小寫 ),該租金僅為甲方收取的商業用房租賃費,不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業費用。
2、付款方式:每年租金分 次付清(每 年/季一次),乙方應在本年/季末提前一週交付下年/季租賃費。
3、如租賃市場發生變化,經雙方協商可適當調整租賃費。
三、權利和義務
1、本合同簽定三日內,甲方將商業用房移交給乙方。
2、如乙方到期不按時交納租金,甲方有權隨時單方面終止合同。
3、如乙方因商業用房使用權受到侵犯時,由甲方負責處理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動,亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。
5、在經營活動中,乙方應接受甲方的管理,並按時向小區物業繳納水、電、暖等各種管理費用。
6、租賃期內,乙方不得擅自將商業用房轉租,否則甲方有權終止合同並無條件收回所租商業用房。
7、乙方在使用過程中,不得隨意改變和損壞商業用房框架結構及水、電、暖等商業用房內相關設施的完好,如乙方在使用過程中造成商業用房及相關設施損壞,由乙方承擔一切損壞和損失費用。
8、乙方可根據需要對商業用房進行簡單裝潢,其費用自行承擔,合同終止時,該裝潢部分應無償移交給甲方。
9、租賃期內,乙方提前退租時,甲方不退乙方已交的房租費。
四、爭議的解決方式
本合同若在履行過程中發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可請當地仲裁委員會或當地法院裁決。
五、其它事項
1、甲方收取乙方租賃商業用房押金 元整。
2、乙方應於租賃期滿後結算清各項費用,並由甲方驗收房內各種設施完好無損,乙方應在五日內將所租商業用房交還甲方,甲方退還乙方押金 元。
3、乙方將所租商業用房交還甲方後,本合同終止。
4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素,雙方協商可終止合同。
5、租賃期滿,甲方繼續出租該商業用房時,在同等條件下乙方擁有優先權,並應重新協商簽定租賃合同。乙方有意續租時,需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件,甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內予以答覆。
6、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形,雙方應協商解決,且應以書面材料作為依據。
7、本合同未盡事宜,雙方協商解決。
8、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期滿後自動終止。
簽約日期:_____年_____月_____日
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
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