商鋪租賃合同（精選5篇）

隨着法律觀念的深入人心，合同的地位越來越不容忽視，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編為大家整理的商鋪租賃合同（精選5篇），供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

商鋪租賃合同1

出租方(甲方)：__________________________

承租方(乙方)：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

一、租賃期限

1.甲方現自願將______________________x號門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月。

2.甲租賃給乙方的房屋建築面積為x平方米，使用面積為x平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在籤本協議時乙方應予一次性付清。

二、雙方應盡的義務與所得的權利

1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切税收、經營費用(包括：税務、治安、衞生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

3.租貸期間，商鋪經營權屬於乙方所有，甲方不得以任何藉口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查並及時提出意見。

4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。並向第三承租方交代清楚交納税收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項

1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

2.乙方承租商鋪，只能按市場規定經營範圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

5.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。

四、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字後即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。

甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________

法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：______________

____________年________月______日__________年_________月________日

商鋪租賃合同2

轉租方： 以下簡稱甲方

承租方： 以下簡稱乙方

房 主： 以下簡稱丙方

為明確甲、乙、丙三方的權利義務，在平等、自願、協商的基礎上，根據國家法律，達成協議約定如下：

一、甲方將所承租座落於 補拉塔移民區和諧雅苑 的商鋪轉租給乙方。

二、商鋪轉租費為人民幣 元整，小寫(￥ )。【註明：轉租費包括從 年 月 日至 年 _月 日的房租和室內設備】

三、當房租到期的前一個月，需預先告知是否續租商鋪

四、租賃期間乙方必須合法經營，否則甲方有權終止合同並收回商鋪另行租給他人。

五、在承租期間乙方只有使用權。不得改變商鋪面貌結構，不得將商鋪轉租、轉讓、抵押、典當、變賣等有越權違法活動。

六、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發生的一切費用由乙方自己承擔。

七、在承租期間商鋪所發生的物業管理費、取暖費、衞生、水、電費及店面經營所產生的税費均由乙方承擔。

八、在承租期間，乙方要愛護甲方商鋪及設施，如有損壞乙方必須照價賠償。

九、乙方如果不能按期交納承租商鋪應交費用，甲方有權以乙方違約收回租賃商鋪，並由乙方自行承擔由此引起的一切損失。

十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，後果，經濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。

十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費用。

十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據為準。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同3

甲方（出租方）：________

住址：________________

身份證號碼：________________

通訊地址：________________

其他聯繫人：_________

電話：________

銀行帳號：________________

乙方（承租方）：_________

住址：________________

身份證號碼：________________

通訊地址：________________

其他聯繫人：_________

電話：______

丙方（原承租方）：_________

住址：________________

身份證號碼：________________

通訊地址：________________

其他聯繫人：_________

電話：______

甲、乙、丙三方經友好協商，一致同意由甲方作為出租方將位於________大街________院樓室甲方擁有產權的房屋前所蓋的房屋平方米出租給乙方承租方。各方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的房屋坐落地址：________大街________院樓室甲方擁有產權的房屋前______號，建築面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三條押金、租金和租金交納期限：

1、押金為人民幣________元整，合同簽訂日繳納。租賃期滿或合同解除後返還給乙方。

2、第一年每月租金為為人民幣________元整。

3、從第二年起，租金每月比上一年度增加________元（即第二年每月為________元，第三年每月為________元，第四年每月為________元，第五年每月為________元，按實際使用年月起止計算）。

4、經協商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度計算支付。付款期限約定如下：

每年第一期：付款時間為________年________月________日。

每年第二期：付款時間為________年________月________日。

每年第三期：付款時間為________年________月________日。

每年第四期：付款時間為________年________月________日。

第四條各項費用的負擔及繳納

1、物業管理費或其他相關費用：承租方自行向物業管理公司或有關部門交納。

2、水電費：由承租方繳納（水費________元/方，水錶底數為度，電費________元/度，電錶底數為度，此度數以後的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。

3、裝修及維修費：出租方將房屋交給承租方後，房屋的裝修由承租方負責。

租賃期間，由於承租方原因導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。除此之外，包括但不限於自然原因和不可抗力及政府有關部門拆除導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由出租方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

第五條在租賃經營活動中，出租方應當履行下列義務：

1、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

2、對承租方的經營提供方便，協助承租方進行正常的開業經營。

第六條在租賃經營活動中，承租方應當履行下列義務：

1、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價。

2、自覺接受有關部門的監督檢查，執行營業場所管理的有關規章制度。

第七條出租方與承租方的變更

如果甲方將本合同標的房屋所依附的擁有房產所有權的房屋轉移給第三方時，不管本合同標的房屋（即商鋪）是否同時轉移，該合同對新的房產所有者和甲方都繼續有效。甲方承諾向新的房產所有者聲明本合同標的房屋（即商鋪）由承租人承租的情況。甲方出賣本合同標的房屋及所依附的擁有房產所有權的房屋時，須在________個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

在遵守本合同各條款的條件下，乙方可將其在本合同下的權利義務委託本合同外的第三方進行經營，甲方認可該第三方享有乙方的權利，承擔乙方的義務。

第八條違約金和違約責任

若甲方或丙方在與乙方簽署本合同的同時（包括簽署本合同之前和之後），又將本合同標的房屋出租給第三方，或者在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或要求確認合同無效，都視為甲方或丙方構成違約，甲方或丙方除支付乙方自權利受到侵害之日至正常使用之日租金的________倍作為違約金外，應賠償乙方為此產生的所有損失。

第九條房屋續租和拆除

1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

3、如房屋在租賃期間被有關部門拆除或限制不能正常經營使用，甲方應退還相應期間的租金及全部押金。並在新建或能正常經營後繼續履行本合同至租賃期滿。新建或限制不能正常經營期間耽誤的時間自動後延租期。

第十條合同的終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

2、雙方通過書面協議解除本合同；

3、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

4、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。

第十一條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能正常使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方，出租方甲方應根據情況免除房屋不能正常使用期間的租金。

第十二條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

第十三條通知

1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的.文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用書信、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址以本合同約定的地址為準。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十五條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十六條合同效力及相關

1、本合同自三方簽章之日起生效。有效期為5年，自________年________月________日至________年________月________日。

2、本合同正本一式3份，三方各執1份，具有同等法律效力。

3、自本合同生效之日起，甲方與丙方在此之前簽訂的涉及本合同標的房屋的相關租賃協議全部解除，甲方與丙方因簽署房屋租賃協議所產生的債權債務與乙方無關，由甲方與丙方自行解決。

4、如出現甲方與丙方因簽署房屋租賃協議期間產生的第三方向乙方追索相關款項的情況，甲方、丙方承諾自行解決，如發生非乙方原因導致的乙方墊付情況，乙方墊付後可向甲方、丙方任何一方進行追索。

5、乙方一次性支付丙方人民幣________元整，作為丙方交付廚房用具財產及對該房屋裝修的對價。廚房用具財產清單見附件。如丙方違反本合同，乙方支付的________元需退還給乙方。

第十七條合同附件

本合同附件包括各方的有效居民身份證、有關房產證明、本合同涉及的甲方與丙方的房屋租賃協議、廚房財產清單及標的房屋內置裝修及房屋外觀照片等。

甲方（出租方）（簽章）：________________

聯繫電話：________________

簽訂地點：________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（承租方）（簽章）：_________________

聯繫電話：________________

簽訂地點：________大街________院樓室

簽訂日期：________年____月____日

丙方（原承租方）（簽章）：_________

聯繫電話：________________

簽訂地點：________________

簽訂日期：________年____月____日

商鋪租賃合同4

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

電話：

電話：

一、為明確甲乙雙方的權利與義務關係，經雙方充分協商訂立本合同，希共同遵守執行：

1、租賃鋪面房屋地址、面積、現金價值、用途

2、租賃房屋位於躍進路人民小區側向店面第一間120㎡；

3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整

4、乙方租賃該商鋪用於經營，不得私自轉租；

5、乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進行協商。

二、租賃期限為一年

即從_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿後乙方如續租，在同等條件下甲方承諾優先出租給乙方，合同期滿後租賃價格按當時經濟情況雙方商定。

三、租金支付

在合同簽訂之日起，以後甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥____ 。每年上漲金額不能超過150元整。

四、如一年後，乙方不再續租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至_____元。

乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街牆面及牆體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位。

五、本合同經雙方簽字蓋章即產生約束力，未盡事宜雙方友好協商，如有補充協議，則補充規定與本合同具有同等約束力。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪租賃合同5

甲方：

乙方：

甲方將__________________________________________，出租給乙方，用於個體經營，經雙方協商，在平等自願的基礎上，根據《合同法》及相關規定，達成協議如下：

一、商鋪租賃時間自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年，年租金根據市場價格調整。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_______元)一次性交清，雙方簽字後生效。

二、在租賃期間，所發生得一切費用由乙方自行承擔，並按時交納工商税務、水、電、暖、社區衞生、治安等所有費用。

三、在租賃期間未經甲方同意，不得任意破壞、更改商鋪結構，並確保房產及室內設備完好無損，如有損壞乙方應照價賠償，不得擅自將商鋪轉讓給別人，不得隨意更改經營範圍，不得從事非法經營，並承擔一切民事刑法責任。室內如有裝修，合同到期後乙方不得擅自拆除，否則恢復原結構，合同到期後乙方不再承租時，甲方要驗房收鑰匙。

四、合同期滿後，甲方若繼續出租，在同等條件下，乙方優先承租，並提前30天交定金。如單方因故停止本合同，應提前30天通知對方。乙方提前退房甲方不退還房租，如遇不可抗拒因素，如有自然災害或城市規劃所造成的經濟損失甲方不予承擔。

五、本協議雙方自覺遵守，如有違約，違約方承擔違約責任，其它未盡事宜，雙方協商解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日