正規土地轉讓合同(7篇)
隨着法律知識的普及,合同的類型越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。那麼一般合同是怎麼起草的呢?以下是小編收集整理的正規土地轉讓合同,歡迎閲讀,希望大家能夠喜歡。
正規土地轉讓合同1
甲方:__________________
乙方:__________________
為了發展地方經濟,合理利用土地資源,並明確甲乙雙方權利義務,保護雙方合法權益,根據有關法律法規的規定,甲乙雙方當事人秉着誠實、自願、等價有償的原則,訂立本協議:
一、轉讓土地的詳細情況:
甲方將承包經營的______市______縣______鎮______村______畝土地(詳細情況如下表)的使用權轉讓給乙方建立駕校及綜合利用:
1、轉讓土地所有權的詳細情況
總面積:______畝,其中:田:______畝,土:______畝;地塊共數:______塊。
二、轉讓期限
本協議項下的土地使用權轉讓期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。
三、轉讓金標準
乙方按每畝______土地______元支付轉讓費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫______。
四、土地用途
地下資源:乙方經相關部門批准後開發、利用。
五、相關税費繳納
政府及相關部門的相關税費由乙方負責;村社相關費用按村社每年規定的標準,乙方須按時繳納。
六、其他事項聲明
在轉讓期內,甲方不得隨意收回土地使用權;未經甲方同意,不得將本協議項下的'土地使用權轉租或許可任何第三人使用。轉讓期限屆滿後,在同等條件下,乙方享有優先承租權。如遇政府徵收或徵用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩餘轉讓期限租金。轉讓期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權,租金作為甲方恢復整改費用,不予退還。
七、違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。
1、爭議的解決
甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時,應首先通過友好協商解決;若雙方在30天內未能協商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起上訴。
2、本協議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協議,補充協議與本協議具有同等的法律效力;
3、本協議由雙方簽字、蓋章,並經所在村社同意蓋章之日生效;
4、本合同一式______份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執一份,其餘報有關部門備案核查。
村社意見(蓋章):_________
甲方代表:__________________
乙方代表:__________________
日期:______年______月______日
正規土地轉讓合同2
承租方:(以下簡稱甲方)____________________
出租方:(以下簡稱乙方)____________________
為了搞活經濟,加快本地區的企業發展,增加咱村第三產業收入,經雙方充分討論協商,就村委會向村民租賃土地辦企業的有關事宜達成如下協議:
一、租賃土地位置:該宗土地地址在面積畝<詳見附表>
二、租賃期限二十年,即從20__年2月1日起至20__年元月30日止。
三、租賃金額和付款辦法:
㈠租賃金額:
①從20__年2月1日——20__年2月1日止,每畝每年4千元。
②從20__年2月1日——20__年2月1日止,每畝每年4。5千元。 ③從20__年2月1日——20年2月1日止,每畝每年5千元。
㈡土地位置差額:租金每年每畝4千元[以下按差額計算]
①距離國道前30米土地,每畝租價每年4千元。②距離國道30米後,每畝租價每年3。5千元。土地租賃協議書
③其餘額由總租賃面積平均分配。(每畝500元差額)
㈢付款辦法:採用先付款後用土地的辦法。
⑴甲方必須在本協議簽訂後兩天內交付乙方第一年50%的土地租賃金;在該塊整平後兩天內再付清一年租賃金。
⑵第二年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當年四月一日前付清全年的土地租賃金。若逾期未交,乙方有權向甲方收取迎角款額20%的滯納金。
⑶最後一年租賃金應扣協議簽訂後預付租賃金50%款項。
四、未經乙方同意,甲方不得將此款抵扣税費或挪用。否則,視為違約,甲方必須交付乙方當年土地租金50%的違約金。
五、乙方的權利與義務。
⒈承租期間,若遇國家徵用土地。土地賠償今年歸乙方所有。
⒉承租期滿後,該地面上的固定建築物歸乙方所有,甲方須在五個月內處理器械設備,逾期均歸乙方所有。[此財產均折價按甲方使用的土地面積平均分配]
⒊乙方必須在本協議簽訂後十天內做好地面上的建築物、花果遷移工作。
六、甲方的.權利與義務:
①甲方在租用的土地範圍內進行設計、施工擁有主決權,承租期間擁有企業經營一切管理權,乙方不得干涉。
②承租期間,若遇國家徵用時,甲方必須按國家規定的賠青標準一次性付給乙方的青苗賠償費。地面上建築物器械設備賠償金歸甲方所有。
③承租期滿後,該地面上的固定建築物歸乙方所有。
甲方有權在五個月內處理一切器械設備,否則,視為放棄,均歸乙方所有。
④甲方必須在本協議簽訂後四十五天內做好該地塊的整平工作。
七、違約責任:本協議自簽訂之日起生效,以上條款,甲乙雙方必須嚴格遵守,如果乙方違約,必須賠償另一方的一切損失並加罰人民幣壹萬元。
八、本協議在生效期內,若有未盡事宜,雙方應文明協商解決。本協議一式兩份,具有同等的法律效力。甲乙雙方各執壹份。
承租方:____________________出租方:____________________
法定代表人:____________________
簽訂日期__年__月__日
正規土地轉讓合同3
甲方:
乙方:
丙方:
經各方友好協商,本着平等、自願、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位於__________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,並確保該地塊的容積率大於等於__________,綠化率不少於__________%,土地用途為商業、住宅用地。
2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的.__________%,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協議書,且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付;第二期,付清餘款,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議,取得該土地的國有土地使用證後_個工作日內支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號),抵押擔保的範圍與甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續,抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關税費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後,項目淨利潤率超過_______%的,超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方願意雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協議,並有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用,其他有關營業税等均由甲方承擔。
2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
3、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,並簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。
5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。
6、本協議一式六份,三方各執兩份。
甲方(蓋章):
代表:__
乙方(蓋章):
代表:__
丙方(蓋章):
代表:__
20__年_月_日
正規土地轉讓合同4
出賣方:(簡稱:甲方)代表人:
購買方: (簡稱:乙方)
(簡稱:丙方)代表人:
為了互惠、互利、平等原則,經甲、乙、丙三方反覆協商,甲方自願將本社土地 現達成買賣合同如下:
一、甲方將本社土地 畝賣給乙方億有,每畝價額為 元(大寫:萬元正)。
二、付款辦法:
乙方一次性付給甲方60%的.土地款,付丙方一次性40%的土地款。
三、甲、丙方出賣土地四至界限:
東至:
南至:
西至:
北至:
四、甲、丙方將土地出賣給乙方後,乙方在所買的土地上有 自主經營權,甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主經營權。
如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經營,造成後果由甲、丙方 承擔全部責任。
五、違約責任:
甲、乙、丙方任何一方違約,則按賣價總金額的兩倍賠償對方。
六、本合同經甲、乙、丙三雙自願達成,無任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實意思表示,永不翻悔,經甲、乙、丙三方簽字捺印後生效。
七、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。
甲方
代表人:
乙方
代表人:
丙方
代表人:
年 月 日
正規土地轉讓合同5
甲方(轉讓方): 電話號碼:
住址:
乙方(受讓方): 電話號碼:
住址:
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和國家有關法律規定,雙方本着平等、自願、有償的原則,簽訂本協議:
一、甲方自願將座落在以
二、轉讓面積向為東;南西北
三、土地使用證號碼
四、轉讓價格:甲、乙雙方議定土地的使用權成交價格合計人民幣 360萬 元。
五、付款方式:
第一次付定金元; 第二次在第一棟基礎攪搗完後為元; 第三次在第二棟基礎攪搗完後為元; 第四次剩餘款元。
六、甲方應保證該土地使用權權屬來源合法清楚及周邊界址,並確保手續及費用合法,若發生與甲方有關產權債權、債務糾紛,概由甲方負責,並承擔民事訴訟責任。若有糾紛甲方必須在七天內調解,如甲方在七天內未調解,甲方負責賠償乙方購地款雙倍的'違約金,並註明違約金在一個月內給乙方。
七、若乙方不能按時間向甲方付清所購地價款,或甲方不能按期向乙方交付土地,每逾期一日,由違約一方向對方給付相當於購地價款2‰的滯納金。
八、本協議在履行中若發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,任何一方都可向管轄權的人民法院起訴。
九、辦理土地使用權轉讓所需繳納的各項規費,由乙方負責,但甲方必須無條件配合乙方辦理各項房產及土地過户手續(過户的名字由乙方確定),並且甲方負責叫原土地使用證本人無條件到場簽字,如原土地使用證本人不到場簽字,一切損失由甲方承擔。
十、本協議經雙方簽字後生效,未盡事宜,甲、乙雙方可另行議定,其補充協議書經雙方簽字蓋章後與本協議具有同等效力。
十一、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。
十二、雙方議定的其他事項:
1、2、3、
甲方(簽章):乙方(簽章):
身份證號碼: 身份證號碼:
年 月 日
正規土地轉讓合同6
轉讓方(以下簡稱甲方): 身份證號碼:
受讓方(以下簡稱乙方): 身份證號碼:
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定,本着平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉讓標的.:甲方將其承包經營的 地塊(面積: 平方米)的土地使用權、承包經營權有償出讓給乙方,由乙方永久性使用,本合同生效後,乙方擁有原甲方對該地塊的所有權益。
二、轉讓價格及支付方式:轉讓的土地承包經營權的轉讓金為每平方米 元人民幣,合計 元人民幣,大寫 。轉讓金於合同簽訂時採用現金方式一次性支付完畢。
三、生效條件及其他條款:甲乙雙方約定,本合同經雙方簽字畫押後生效,合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同一式三份,每份合同均具有同等效力。
甲方 (簽章): 乙方 (簽章): 身份證號: 身份證號:
年 月 日 年 月 日
證明人 (簽章):
身份證號:
年 月 日
正規土地轉讓合同7
出讓方(甲方): 身份證號:
受讓方(乙方): 身份證號:
經甲、乙雙方友好協商並經村委同意,本着平等、自願、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:
一、轉讓地塊概況
1、該地塊位於
____________________,土地面積為__________平方米。
2、現該地塊的用途為農業用地。
二、轉讓方式
1、甲、乙雙方通過自願協商,經村委同意,通過貨幣買賣形式無償轉讓。
2、土地轉讓總價為人民幣大寫:__________萬元(¥:元)。
三、付款方式:
雙方在簽訂協議之日,乙方一次性支付給甲方土地轉讓款人民幣大寫:__________萬元,本土地轉讓屬一次性買賣處理。
四、本合同簽訂後,甲方就所轉讓的`該宗土地的土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日後如有徵用等的,土地徵用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有,甲方不得以任何理由提出異議。
五、該土地轉讓後雙方均確認無爭議事情發生,並保證不發生任何事端。
六、違約責任:如甲方違約,則按賣價總金額3倍賠償乙方。
七、本合同經雙方自願達成,無任何欺哄行為。雙方簽字捺印後生效,永不翻悔。
七、本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,村委留一份。
甲 方(簽名):
乙 方(簽名):
____年____月____ 日
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