售樓部房屋裝修合同

委託方(甲方)：

承接方(乙方)：

身份證號：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行君臨華府售樓部裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 工程概況

1、工程項目：君臨華府售樓部裝修

2、工程地址：解放路與珠江路交匯處路西

3、施工內容：承包方式：包工包料（主要材料：地板磚、地毯、吊頂、隔牆、隔斷、背景牆、門窗、接待台、吧枱、所有燈具、電線路、電話寬帶線路、門頭金屬字、窗簾、牆紙等）

4、工程項目：君臨華府售樓部裝修

第二條 工程價款

工程價款人民幣(金額大寫) 元整，小寫￥_ _元。實行包乾使用原則，裝修費用包括：材料費、人工費、施工清運費、搬卸費、管理費、税費等一切費用。

第三條 質量要求

1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，按設計要求執行，並在進場時經雙方認可。完成後應達到設計效果。

2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另行簽訂補充合同。

第四條 材料供應

1、乙方提供的材料、設備如不符合質量，違背甲方提供的效果圖使用材料要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

2、乙方提供的材料、由乙方負責保管、如出現丟失、損壞、達不到使用要求，責任由乙方自行承擔。

第五條 付款方式

1、合同一經簽訂，待甲方對工程竣工驗收後一次性結算。

2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責出具施工變更通知，通知施工工地負責人，增減項目的價款。

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第六條 工程工期

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按本合同金額的1%作為違約金罰款支付給甲方。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝修工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。

2、由乙方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量事故和工期，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，甲方應承擔全部施工費用。如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5、施工中，乙方未經甲方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期、不按效果圖設計施工，由乙方自行承擔責任，並賠償甲方損失。

第七條 工程驗收

1、工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在七天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期。

第八條 雙方責任

1、甲方責任

（1）必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電，並向乙方進行現場交底。

（2）應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的保護措施。

（3）如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2、乙方責任

（1）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務，乙方進場的材料需及時通知甲方派人驗收，方可施工。如乙方不通知甲方驗收，責任由乙方承擔。

（2）負責施工現場的安全，嚴防火災、持證上崗、文明施工，並防止因施工造成的`管道堵塞、滲漏水、停電、人員受傷、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償，責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

（3）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工或質量達不到標準，如脱料、起皮、塗料脱落、牆面漏水、電燈不亮、不按效果圖材料設計施工、責任由乙方承擔，要求在2日內及時整改。

第九條 違約責任

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合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條 爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向當地人民法院提起訴訟。

第十一條 合同的變更和終止

1、合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10 %交付違約金，並辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。

第十二條 合同生效

1、本合同經雙方簽字後生效。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同(包括合同附件)一式 二 份，甲乙雙方各執 一 份。

甲方： 乙方： (簽章) (簽字) 委託代理人：

簽約日期： 簽約日期：

附件1：

甲方委託代理人： 乙方：

年 月 日