農場土地流轉合同

轉包方：惠安縣輞川鎮更新村委會 （以下簡稱甲方）

承包方：程忠宗（輞川鎮許埭村三組） （以下簡稱乙方）

為推進農村集體土地承包經營權有效流轉，促進農業規模化經營。甲方受村民委託把承包地轉包給乙方從事農業生產經營，雙方根據有關法規規定，就土地承包經營權流轉事宜協商一致，訂立本合同。

一、承包地塊面積和用途 乙方承包地塊位於輞川鎮更新村信譽加油站後面（具體地塊東西四至示意圖經雙方簽章附後）。承包面積共26畝，用於承包經營花卉苗木培植基地。

二、承包年限

承包年限為17年，自2017年12月1日起至2027年11月30日止。

三、流轉價格及支付方式

乙方按承包實際面積，每畝每年付村集體管理費伍拾元（與承包地村民的租金已理清）。費用在每年8月1日前一次付清。乙方在合同簽訂前應交壹萬元給甲方作保證金，承包期滿後退回保證金。

四、甲方的權力和義務

1、甲方有權監督乙方的土地經營情況，並要求乙方按約履行合同義務。

2、甲方負責村民承包地的組織集中，與原承包地村民簽訂流轉協議。在轉包期滿後收回土地承包經營權。

3、承包期限內，甲方原承包地的村民對政府發放種糧補貼的享受依據相關規定執行。

4、承包期限內，如乙方變更農業用途和棄耕拋荒的，甲方有權收回承包地，保證金不予退還。

5、甲方對乙方的承包經營期間，需要甲方配合辦理相關手續的，應及時負責協助配合辦理。

五、乙方的權力義務

1、乙方在不改變土地規定用途的前提下，有生產經營自主權，產品處置權和收益權。

2、乙方不得改變承包土地的農業用途，不得打亂水系，未經甲方同意，不

得轉包。

3、乙方應按時向甲方支付承包金。

4、乙方應保護和合理利用承包耕地，不得進行掠奪性經營，不得棄耕拋荒。

5、承包期限內，各級政府扶持種植大户承包流轉的獎勵補助資金由乙方領取。

6、合同期滿後，如甲方繼續流轉承包，乙方具有同等條件優先權。

六、雙方約定的其他條款

1、承包期內，如承包土地被國家或集體依法徵用，應服從國家或集體需要。土地和青苗補償費的發放按有關法規和政策規定執行。

2、甲方應於2017年12月1日前將轉包土地交付乙方。

3、乙方在生產當中如需要用電，甲方應協助解決，其費用由乙方負責。

4、乙方在生產當中如與周邊農户發生糾紛，甲方應及時協助解決。

七、違約責任

承包期內，如有違約，違約方應向守約方支付違約金壹萬元，造成損失的'，依法予以賠償。

八、本合同如有變更或未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

九、本合同自簽訂之日起生效。

十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方： （蓋章） 乙方 （蓋章/簽名）

年 月 日 年 月 日

農場土地流轉合同 [篇2]

合同編號：

甲方（出讓方）：***台農牧場

乙方（受讓方）：

為了規範土地流轉，穩定土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。

一、土地流轉方式

甲方採用 出租 方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地的用途

乙方只能將流轉的土地用於： 農業生產農作物種植 。

三、土地流轉時限

從 2017年 1月 1 日至 2018年12月 1 日止。

四、土地流轉數量及費用

甲方將第六條所列土地 畝、流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣 萬元/年計算（以 元/畝計算）。

五、付費方式及時間

土地流轉費以現金方式支付。土地流轉費分年度支付，2017年土地流轉費在合同簽訂後5天內支付 萬元，剩餘費用 萬元於2017年3月20日耕種前付清。2018年土地流轉費在2018年3月20日耕種前付清。

六、流轉土地類型、面積和質量

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七、甲方的權利和義務

1、權利：①按合同約定收取土地流轉費；②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；③合同到期或解除後，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地，④監督乙方進行科學施肥保護耕地，防止使用禁用農藥和採用掠奪式生產經營。

2、義務：①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本場內與其他農户之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛；②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或佔用流轉給乙方的土地。

八、乙方的權力和義務

1、權利：①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權；②流轉土地被依法徵用、佔用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。

2、義務：①在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費；②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地，要進行科學施肥保護耕地，不得采用掠奪式生產，不得

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使用禁用農藥；④合同到期或解除後，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕；⑤加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

九、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的；③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體徵佔用土地等）使合同無法履行的。

2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：①不按合同規定用途使用土地的；②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附着物的，破壞水利等基礎設施的；③不按時交納土地流轉費的；④不進行科學施肥保護耕地採用掠奪式生產和使用禁用農藥的。

3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或佔用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。

六、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

十一、合同糾紛處理

如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策

執行，由甲方所在地縣土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由 甲 方享有。

2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由 乙 方承擔。

3、在合同期內流轉土地所產油料及青稞作物秸稈、茬地歸甲方放牧使用。

4、在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

5、在合同期滿後，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。

6、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見後形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7、本合同一式叁份，經雙方簽章後生效。甲方、乙方、甲方土地承包管理部門（鑑證方）各執一份，具有同等法律效力。

附件：1、流轉土地座落方位簡易圖；2、甲方農村土地承包經營權證複印件；3、乙方身份證複印件。

甲 方： （簽章） 聯繫電話：

乙 方： （簽章） 聯繫電話：

鑑證方： （簽章）

鑑證經辦人： （簽章）

年 月 日