【精華】房屋租賃合同彙總6篇

隨着法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的房屋租賃合同6篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

房屋租賃合同 篇1

甲方(出租方)__________________ 身份證號碼：___________________

乙方(承租方)__________________ 身份證號碼：___________________

出租之房屋(店面)座落於____市______區_____________________________________.建築面積______平方米。室內設備包括_______________________________________________________.甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協商，達成下列條款，以資共同遵守履行。

一、租賃用途為__________________________________________之用，不得擅自另作他用。

二、租賃期限：暫定______年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金為人民幣___________________元整。(__________元)

三、付款方式：乙方每_____應向甲方繳納租金人民幣_________________元整，每次租金必須提前_____天內交清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金，待不租或期滿費用算清後，甲方應將押金無息退還乙方。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，並有權追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

六、租賃期間，雙方均不得藉故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經對方同意，解除合同歸還房屋，並賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因(如天災、政府政策變化等)不在此例。

七、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此所產生的一切法律責任，甲方概不負責並有權提前終止租賃合同。

八、租賃期間內，乙方如中途讓給他人轉住(用)，需經甲方同意，不得私自轉租。

九、租賃期間，乙方應負責交付：□水、電費 □電話費 □衞生費 □管理服務費。

十、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞，應負責恢復房屋及其配套設施原狀，無法恢復的應酌情賠償。

十一、 租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租，須提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。租賃期滿後，乙方退出時，若有傢俱雜物等佈置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十二、 合同簽訂之日的電錶底數為______，水錶底數為______，煤氣表底數為______.

甲方(出租方)__________________

乙方(承租方)__________________

簽訂日期：________________

房屋租賃合同 篇2

出租人：

承租人：

廣州市建設委員會

廣州市工商行政管理局

廣州市房屋租賃合同

出租人（甲方）： 證件類型及編號：

承租人（乙方）： 證件類型及編號：

依據《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃

管理規定》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達

成協議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落於廣州市 區（縣）街道辦事處（鄉鎮） ，建築面積 平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同

/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：

房屋（□是 / □否） 已設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況

租賃用途： ；居住人數為： ，最多不超過人。

乙方向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用，不可作為商業（營業、辦公等）、倉庫、員工宿舍等用途。

乙方不得擅自改變房屋結構和用途，否則甲方有權解除合同，收回該房屋。

房屋租賃合同 篇3

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自願公平、誠實守信、等價有償的基礎上，經充分協商，簽訂本合同。

一、甲方同意將位於西安市新城區陝機司社區二區7號樓6單元7樓110號的房屋出租給乙方。

二、該房屋租金為人民幣元/月(大寫 元/月)，先付後用，本次收取，下次收款日為 。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣元(大寫 元)，租賃期滿，乙方無違約、欠費，則甲方應全額無息返還該保證金。

三、該房屋租賃期 年 月 日起至 年 月 日止，為期。租賃期滿若甲方繼續出租， 同等條件下乙方享有優先續租權。如租賃期滿乙方不再續租，則乙方應提前一個月告知甲方，並如期將房屋歸還並付清相關費用。本合同終止時，甲方對室內設施進行清點，如有短缺，則可據實自行向乙方索賠。

四、乙方承租甲方房屋僅作居住使用。乙方在租賃使用期內發生的水、電、氣等費用由乙方承擔並按時交納至相關收費部門。合同簽訂時：水錶，氣，電錶。並轉交乙方鑰匙把、電卡壹張、氣卡壹張，合同結束時交回。

五、乙方須按合同規定的時間和方式支付租金。未經甲方同意不得擅自改變房屋結構、損壞內部設施或從事違法活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人，租賃期內如乙方使用不當而損壞房屋及其設施的，則乙方負責修復原狀或予以經濟賠償，若由此發生人身傷亡，則由乙方自行負責。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋租賃合同 篇4

出租方(以下簡稱甲方)_______________

承租方(以下簡稱乙方)_______________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址：_________區_________號_______室;房型規格__________

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用 _______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;

2.房屋租金：每月________________元人民幣;

3.付款方式：按________________支付，另付押金 ________________元，租房終止，乙方結清各項費用後，甲方將押金退還乙方，不計利息。

4.租賃期內的水、電、煤氣、有線電視、衞生治安費由________支付，物業管理，暖氣費用由________支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

三、雙方責任及義務：

1.在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者2.乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用，3.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方

四、室內附屬設施：

a ：電器：_____________________________________________b ：傢俱：_____________________________________________ c：水錶底數：________________d：電錶底數：________________e：煤氣表底數：________________其它：________________

本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

出租方：________________承租方：________________

聯繫電話：________________聯繫電話：________________

簽約日期：______年_____月______日

20xx最簡單的房屋租賃合同範本2

出租方(甲方)：________________________________

身份證號碼：______________________________________

聯繫電話：_______________________________________

聯繫電話：_______________________________________

承租方(乙方)：_ _ 身份證號碼：______________________________________

聯繫電話：_ __________ 聯繫電話：_______________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《南京市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1.1 甲方出租給乙方的房屋座落在___ (以下簡稱該房屋)。

1.2 該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 住宅 使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2.2 乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定，出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

3.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期滿前一個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣 元。(大寫： 。

4.2 乙方應於每季度日前向甲方支付該季度租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的1%支付滯納金。

4.3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。

五、保證金和其他費用

5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個月的租金，即人民幣甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、設備、物業管理等費用由乙方承擔。

六、房屋使用要求和維修責任

6.1租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6.2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前7日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6.3除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批准後，方可進行。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期滿後，依附於房屋的裝修和乙方留下的增設的附屬設施和設備歸甲方所有。

七、房屋返還時的狀態

7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後立即返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋佔用期間的日使用費。

7.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉

租給他人。

九、解除本合同的條件

9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(三)乙方未徵得甲方書面同意擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租該房屋、改變該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過一個月以上的。

十、違約責任

10.1因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10.2租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.3乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀，並賠償損失。

10.4租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十一、其他條款

11.1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11.2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、 責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11.3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11.4.本合同(正本)連同附件共3頁，一式兩份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_______________________ 乙方(簽章)：_________________________

_________年______月______日 ________年______月______日

房屋租賃合同 篇5

房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點：

1、登記備案對租賃合同的效力並無任何影響。不同於房屋權屬登記，房屋租賃合同的登記備案不是一個合同成立或生效的要件。因為，房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當事人就主要內容達成一致合同即告成立，無需由出租人將出租物交給承租人，或由承租人將租金交給出租人;

2、登記備案不具有對抗第三人的效力。租賃合同的登記備案並不能產生對抗第三人的效力。這種登記只是基於管理城市的社會治安綜合治理的目的、基於加強房地產市場的管理的目的、基於防止非法出租房屋和國家税費的流失的目的，而採取的一種行業管理手段，不涉及合同的對抗效力。這一點與房屋買賣、房屋抵押不同。

房屋租賃備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續。登記備案需要的文件包括：(1)書面租賃合同;(2)房屋所有權證書;(3)當事人的合法證件;(4)城市人民政府規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委託代管房屋委託代管人授權出租的證明等。

房屋租賃申請經市、縣人民政府房地產管理部門審查合格後，頒發《房屋租賃證》。縣人民政府所在地以外的建制鎮的`房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產管理部門委託的機構審查，並頒發《房屋租賃證》。

房屋租賃合同 篇6

甲方（以下簡稱甲方）

乙方（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一部分 房屋概況

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有出租權。

第2條 房屋的使用面積： 上下兩層共80平米，其中一層36平米。

第3條 出租房屋概況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）房屋結構為複式單身公寓，坐落於深圳市華僑城華山村一棟507室；位於第5、6層，兩層建築面積共80平方米，其中第5層（複式房的第一層，面積36平米）出租。房屋為水泥地面，牆為新粉刷白色牆面無脱落；洗手間各類設施完好。

　　第二部分 租賃期限

第4條 房屋租賃期限：六個月起租：（自 年 月 日起）

遇以下情況應順延：

1） 發生不可抗力事由的；

2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3） 非乙方原因致使房屋無法居住的；

4） 經雙方協商一致並書面更改的。

　　第三部分 租金條款

第5條 租金每月人民幣_________元整。（大寫：____________整）另付一個月租金為押金。

第6條 租金按月支付；自本合同生效之日起，乙方應支付給甲方每一個月的租金以及一個月押金；以後應在下一月的_____號前付清下個月的租金。

第7條 租金支付地點：________________________

第8條 租金支付方式：現金或轉帳；收款帳號為__________________________

第9條 甲方收取租金時應提供書面形式的收據，否則乙方有權拒絕支付租金。

　　第四部分 相關費用

第10條 房屋在租賃期間產生的税收由乙方承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

第11條 租賃期間，租賃期間，因正常生活之需要的水電費、網絡接入費由甲方提供每月的費用數目，甲乙雙方各付一半，甲方保證此數目的真實性；天然氣以及有線電視的費用自行繳納（可議）

第12條 租賃期間，房屋的一層屋內設備使用權歸乙方；及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等使用權雙方共享。

　　第五部分 房屋變更與設立他項權利

第13條租賃期間，乙方不得將擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，如有特殊情況確實需要的，須徵得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第14條租賃期間，甲方如將房產使用權轉移給第三方，應提前1個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先權。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第15條 甲方設立其它他項權利，如未徵得乙方同意，應提前1個月書面告知乙方。

第16條 乙方有權提議增設其它他項權利，但應書面提議，並需徵求甲方同意。

　　第六部分 房屋修繕

第17條 租賃前，甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第18條 租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知後立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或採取維修保養措施不力，乙方可以代甲方修繕。

第20條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還。

　　第七部分 甲方權利與義務

第21條 甲方保證如實向乙方解釋和説明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。

第22條 甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣____元（每日的平均租金額），累計不超過壹個月的租金。

第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前壹個月通知乙方。如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方承擔違約責任並支付違約金違約金以剩餘租期內應交租金總額的20%計算。

第24條 租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

第25條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修。

　　第八部分 乙方權利與義務

第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第27條 租賃期間，如乙方付完壹個月房費而未住滿壹個月需要退房，甲方不退付剩餘房租（押金除外）

第28條 租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆、安裝窗和防盜門等，須事先徵得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批准方能施工。

第29條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

第30條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期至30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷後7日內房屋裏如仍有餘物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

第31條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

第32條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

　　第九部分 不可抗力和例外

第33條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第34條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後10日內將情況告之對方，並提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

第35條 不可抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

第38條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

第38條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

　　第十部分 通知

第39條 依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯繫應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

2）以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日後的第1個工作日視為送達。

　　第十一部分 爭議解決

第49條 對於因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

　　第十二部分 合同生效

第41條 本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

第42條 甲乙雙方應提供本人身份證複印件作為本合同的附件以證明本人身份。甲乙雙方任何情況下都不得將此複印件作其它用途，因保管不善或因其它原因使對方因身份證複印件引起的損失及糾紛，由責任人人承擔一切責任。

　　第十三部分 違約責任

第43條 任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

第44條 任何一方在收到對方的具體説明違約情況的書面通知後，應在15日內對此確認或提出書面異議或補充説明。如果在15日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

　　第十四部分 索賠

第45條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及押金，包括但不包括其它費用。

第46條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方剩餘租期內應交租金總額的10%做為補償金。

第47條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金以及押金。乙方基於信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。

第48條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達30天以上，甲方有權收回房屋並追究乙方違約責任

第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣50元，但違約金累計不超過1個月的租金。甲方逾期交付房屋超過30天，乙方有權單方面解除合同並追究甲方違約責任。

第50條 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限於差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

　　第十五部分 附則

第51條 本協議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。

第52條 本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

第53條 本協議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒佈的條文；“法規”是指行政法規和地方性法規；“規章”是指部門規章和地方政府制訂的規章。

　　第十六部分 其它説明： 入住時的水電煤字數：

承租方：_______________（簽字） 出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿ （簽字）

身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿

工作單位：＿＿＿＿＿＿＿ 工作單位：＿＿＿＿＿＿＿＿

______年_____月____日 ______年____月____日