鋪面租賃合同4篇
隨着法律觀念的日漸普及,合同在生活中的使用越來越廣泛,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編幫大家整理的鋪面租賃合同4篇,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
鋪面租賃合同 篇1出租方(甲方):___________________
承租方(乙方):___________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》有關規定,經甲乙雙方協商,一致同意如下租貸協議:
一、租賃期限及付款方式:
1.甲方現自願將桂平市給乙方,租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止,租期_________年。
2. 雙方議定每年租金元整,在籤本協議時乙方應予一次性付清。
二、雙方應盡的義務與所得的權利:
1. 租賃期間,乙方應負責按時繳交一切税收、經營費用(包括:税務、治安、衞生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔。
2. 租賃期間,乙方不得私自將商鋪轉租,若要轉租必須先與甲方商量妥當,方能轉租。
三、其他事項:
1.甲方將房屋租給乙方經營,房屋內所有所有設施等,乙方應妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應予賠償。
2.乙方應做好安全防火工作,若由乙方引起災害,其責任全部由乙方承擔賠償。
3.同等條件下,乙方擁有下一年的優先租賃權。
四、本協議一式二份,甲、乙方各持一份,作為依據,本協議在乙方付款,甲乙雙方簽字後即時生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面租賃合同 篇2出租方(簡稱甲方): 身份證號碼:
承租方(簡稱乙方): 身份證號碼:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋地址
甲方出租的商鋪地址: ,建築面積 平方米。
第二條 租賃期限
租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金和租金交納期限
1、首年租金為人民幣 元整(大寫: )。
2、簽訂本合同時乙方必須向甲方支付 元作為保證金,乙方支付保證金後,甲方須在當日將出租之商鋪交付乙方使用。(當合同有效期滿後,乙方在結清退房手續時,憑保證金票據退還保證金(保證金不計算利息)。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。租金按年支付一次。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以後每年房租於 月 日前交清;如拖欠租金十五日,視為乙方自動中止合同,並承擔相應違約責任。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方將房屋租賃給乙方後,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責。但不得損毀房屋框架,如違反,由乙方負責一切維修和賠償責任。如乙方不再使用甲方的房屋後,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1、租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃税)由乙方負責。
2、租賃期間房屋設施損毀維修費由乙方負責,包括門窗、水電等。
第六條 在租賃經營活動中,甲方必須履行下列職責和義務
1、保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
2、在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第七條 在租賃經營活動中,乙方必須履行下列職責和義務
1、按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動,因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。
2、不得以任何形式私自轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營商鋪,不得以甲方的名義從事經營活動。
3、須以合理防範措施保護租賃房屋,不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如造成租賃房屋的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方保證金中扣除。
4、承租期內由被盜、火災、人為等事故造成的一切損失由乙方負責。
5、租賃期滿或合同解除後,乙方逾期不搬遷,甲方有權從租賃房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,搬運費及一切損失用由乙方負責。
第八條 續租
1、乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的.,應當在租賃期滿前3個月通知甲方。如甲方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第九條 合同解除
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,或利用承租房進行非法活動,或拖欠租金累計達15天,甲方可以中止合同,無條件收回出租之房屋。
2、租賃期屆滿,雙方不再續簽合同的。
3、雙方通過書面協議解除本合同。
4、政府強制徵收或拆除該房屋的。
5、當事一方不履行合同主要義務,或有其他違約或違法行為的。
第十條 其他內容
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前1個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十一條 本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同經雙方簽字即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面租賃合同 篇3出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、 乙方租用甲方位於風華園_門面房一間,面積65平米左右(一層),二樓一層面積160平方米,用於_酒店_,門面、二樓房屋附屬設施有_燈、一樓地板瓷磚。
二、租期__年( 年 月 日至 年 月 號)。租憑費用為________元/月,合計_______元/年(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)。乙方在簽訂合同之日交清房租。房屋租金_______每年按______增長,並按年一次性付清,下一年度租金需提前一個月支付。
三、房屋租賃合同生效後,乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。如房屋、設施有損壞,甲方有權從押金中扣除相關維修費用,押金不予退還。
四、甲方保證該房屋無產權糾紛,乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
五、乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規不允許的經營活動。乙方要搞好防範措施,安全用電。如乙方管理不善,出現火災、水災等給甲方造成經濟損失,乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。
六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未徵得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間,水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時,乙方須交清欠費。
七、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續租,甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。
八、若乙方提前解除合同,視為乙方違約,一切後果由乙方承擔,已繳納租金不予退還。
九、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔責任。
十、 如有其它事宜雙方協商解決。
十一、此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面租賃合同 篇4甲方(出租方): 身份證號:
乙方(承租方): 身份證號:
甲乙雙方經充分協商,同意以下房屋租賃事項,訂立本合同共同遵守。
一、甲方自願將座落在 商業網店(鋪面),出租給乙方使用,乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解,願意承租該鋪面。
二、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金為人民幣(¥: 整),租賃期限 年(即 年 月 日起至 年 月 日止),其中第二年、第三年、第四年租金每年 整,面積: 平方米,租金按年結算一次,由乙方按時(每年 月 日前)將租金交付給甲方,否則,甲方有權停業清理收回房屋。
三、鋪面租賃期內,乙方保證並承擔下列責任:
1、如需對鋪面進行改裝修時,應徵得甲方同意,一切費用由乙方承擔。
2、乙方租賃期間發生的各種費用(水、電、暖氣費、管理費、税費等)應由乙方自覺交納承擔。
3、乙方租賃期內,如發生非法行為(火災、設施損壞等)應承擔所有經濟損失直至法律責任。
4、乙方將在租賃期屆滿時,如需繼續承租上述房屋鋪面,應提前與甲方協商,在同等條件下優先續給乙方。
5、本合同依法訂立,甲乙雙方當事人不按本合同執行所造成的經濟損失,均由違約方承擔。
6、乙方在 年的租賃期內,交清房租的情況下可轉租或轉讓經營權。
四、甲方的權利責任
1、甲方保證乙方正常通電。
2、甲方負責承擔該鋪面所涉及之前承包經營者的糾紛,由此造成乙方無法正常營業,由甲方出面協調解決,造成經濟損失時由甲方負責。
五、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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