實用的服務合同6篇

隨着人們法律觀念的日益增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要內容是什麼嗎？以下是小編幫大家整理的服務合同6篇，希望對大家有所幫助。

服務合同 篇1

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方就網站建設服務、軟件技術服務事項的內容，經雙方協商一致，本着平等互利的原則，特訂立以下合同條款，以茲遵守。

一、服務內容

乙方向甲方提供網站建設服務、軟件技術諮詢、指導服務。

二、協議期限

本合同有效期為 一 年，自20xx年 2 月 10 日至 20xx 年 2 月 9 日。

三、甲方的權利和義務

1、提供專人與乙方聯絡；

2、提供服務所需的資料給乙方，並保證資料的合法性和正確性；

3、按照合同要求及時、足額支付服務費用；

4、甲方將在著作版權法的範圍內使用本合同標的及相關作品、程序、文件源碼，不得將其複製、傳播、出售或許可給其它第三方；

5、甲方對合同中的網站建設的網頁、圖像享有排它的使用權；

6、應向乙方提供詳細的軟件使用環境説明、發現問題時的程序報錯信息，並將這些信息及時提交給乙方。

四、乙方的權利和義務

1、提供專人與甲方聯絡；

2、在合同要求的期限內，完成甲方網站的建設維護和軟件技術服務，並及時通知甲方進行驗收；

3、在驗收期內甲方要求下，對不合格的地方進行修改；

4、向甲方提供軟件安裝、使用、模板製作等各類諮詢服務，對服務範圍內的問題通過電子郵件、電話、傳真等方式及時（兩天之內）答覆；

5、對甲方公司的商業機密進行保密。

五、費用的支付

1、費用以乙方每次提供服務實際發生費用為準，於服務工作結束後以服務確認單的形式進行確認；

2、甲方於雙方共同簽署服務確認單7日內以現金、轉賬支票或者匯款的方式向乙方支付費用；

3、乙方賬户信息：

開户行：XXX支行

賬號：XXX

六、違約責任

1、任何一方有證據表明對方已經、正在或將要違約，可以中止履行本合同，但應及時通知對方，若對方繼續不履行、履行不當或者違反本合同，該方可以解除本合同並要求對方賠償損失。

2、因不可抗力而無法承擔責任的一方，應在不可抗力發生的3天內，及時通知另一方；

3、一方因不可抗力確實無法承擔責任，而造成損失的，不負賠償責任；本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服並不能避免且對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

七、其它

1、如果本合同任何條款根據現行法律被確定為無效或無法實施，本合同的其它所有條款將繼續有效；此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應儘可能接近原約定和本合同相應的精神和宗旨；

2、甲乙雙方發生爭議應先協商解決，協商不成的，任意一方均有權向合同簽署地的人民法院提起訴訟；

3、本合同經雙方授權代表蓋章之日起生效；

4、本合同一式兩份，雙方當事人各執一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人： 代表人：

日期：日期：

服務合同 篇2

微信系統軟件服務協議書

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

本着相互信任、互惠互利的原則，甲乙雙方達成以下合作協議：

本協議適用法律為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國廣告法》、《互聯網信息服務管理辦法》、《互聯網電子公告服務管理規定》、《消費者權益保護法》及其他有關的國家法律制度。

一、合同適用説明

本合同適用於首次購買乙方微信系統軟件產品及需要乙方技術服務的用户。

甲乙雙方簽訂本合同，表明甲方接受乙方所提供的標準服務；否則，視甲方主動放棄乙方所提供的服務。

二、為確保軟件實施順利進行、數據的安全及乙方在售後維護時準確判斷問題之所在，甲方應提供以下配合：

1、為“微信軟件系統”所需運行環境提供良好的硬件及正版系統軟件；

2、做好用機的管理工作，避免使用來歷不明的光盤和磁盤，避免沒有采取充分的安全措施連接到互聯網，以免感染病毒；

3、在實施過程中，安排專人配合乙方工作；

4、嚴格按操作規程使用軟件。

三、乙方為甲方提供以下售後服務：

1、安裝調試

①提供三次安裝調試“微信軟件系統”服務，以後如甲方的硬件或網絡設備出現故障導致需重新安裝調試“微信系統軟件”，在甲方操作系統正常的情況下，乙方免費上門安裝調試“微信系統軟件”；

②甲方的硬件由乙方提供的，乙方將提供一年的保用服務，具體條款另行商定；

③甲方的硬件及網絡由第三方提供且在保修期範圍的，乙方不提供維修維護服務， 而由甲方與原供應商聯繫保修；

④在實施過程中，安排專人配合甲方工作；

2、應用培訓

乙方為甲方提供每套系統一定名額的免費操作培訓，超出免費名額部分收取適當費用，但計算機基礎的培訓（如：WINDOWSXP/WIN7操作系統）不屬於免費培訓的範圍。

3、運行維護

①服務內容

A、操作系統、各類漢字系統與“微信軟件系統”適配帶來的調整工作；

B、用户機器感染病毒帶來的清理病毒、修復數據、環境重新調整；

C、用户非正常操作導致數據紊亂帶來的修復、調整工作。

②服務實施

A、自軟件安裝啟用之日起一年內，乙方為甲方提供上述服務

③服務方式及響應時間

A、服務方式有電話、傳真、E-mail、遠程通訊維護、信函及上門服務；

B、乙方將先以電話的方式瞭解甲方需要解決的問題，併為甲方提出處理的辦法，引導甲方自行解決，確係無法解決時，乙方派員上門解決；

C、自啟用軟件之日起一年內，在接到甲方的故障信息並確認需上門服務時，將

區別緩急予以響應，處於人機並行階段二天內到達現場，脱離手工階段在一天內趕赴現場。

4、版本升級

在服務期內企業享受免費微信系統軟件升級。

5、保密義務

乙方在為甲方維護數據時，承諾對甲方所有數據保密不泄漏。

6、服務收費標準

四、收費辦法和合同期限

甲方預付乙方總額的百分之五十作為定金，共計 (大寫)； 乙方收到定金後在標準期內（一般為7天內）完成系統軟件的搭建並交付甲方檢驗，甲方在測試無誤後兩天內應付清剩餘搭建費及首年服務費用，共計 （大寫）；

合同有效期為一年，自 年 月 日至 年 月 日止，期滿合同自動終止。

合同期滿後，雙方協商，甲方可按乙方收費標準交付費用要求乙方繼續提供微信系統團結運行維護服務，但雙方必須重新簽署服務合同。

五、違約責任

合同生效後，雙方應嚴格遵守合同的條款，全面履行合同約定的義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。

六、不可抗力

凡非人力所能抗拒的、當事人不能預見、不能避免和不能克服的自然因素或者社會因素引起的客觀情況，造成合同一方或雙方無法繼續履行本合同，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關主管機關證明後，雙方友好協商允許延期履行、部分履行或者不履行合同，並根據法律規定客部分或全部免除其責任。（按《中華人民共和國合同法》相關規定處理）

七、爭議處理

甲乙雙方如對協議條款規定的理解有異議，或者對於有關的事項發生爭議，雙方應本着友好

合作的精神進行協商。

協商不能解決的，任何一方有權向當地仲裁委員會提出仲裁或向人民法院提起訴訟。

八、本協議未盡事宜，雙方友好協商解決

九、備註附加條款

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

年 月日 年 月日

簽訂地點： 簽訂地點：

　　篇三：微信服務合同

甲方： 乙方：南陽呈呈網路科技有限公司

經甲、乙雙方友好協商，就甲方所需微信服務達成一下共識。雙方申明、雙方都已理解並認可本協議所有內容，同意

承擔各自應承擔的權利和義務，忠實地履行本協議。

第一條：服務內容：

基礎服務

1.乙方為甲方開通公眾賬號；

2.乙方編寫公眾賬號介紹，編寫歡迎語；

3.根據甲方要求，基於微信公眾平台為甲方配置自動回覆；

4.設置頭像及二維碼

5.微信代認證服務（甲方配合提供企業相關資質材料）

具體開發及實施項目（在□中打√做選擇）

第二條：合同金額及付款方式

本合同金額包含首年服務器、域名使用和維護費用。不包含微信認證費用及其硬件配套設施（打印機、電腦等）

1.本合同金額共計人民幣萬元整

2.甲方須在簽訂合同後一次性支付合同金額的的預付款給乙方。 合計元。大寫 萬 仟 佰 拾 元整。

3.甲方在驗收之後三個工作日內向乙方支付合同剩餘金額 大寫 萬 仟 佰 拾 元整。

4.付款方式

第三條：乙方權利和義務

1. 乙方提供專人與甲方聯絡。

2. 乙方按合同相關約定，為甲方提供微信營銷服務。

3. 在合作期間，如未徵得甲方同意，乙方不得擅自改變微信企業信息。

4. 在要求的期限內，完成合同規定項目，並通知甲方進行驗收。

5. 乙方通知甲方驗收後，甲方應及時通過互聯網或手機查看效果確認。

6. 甲方一週內答覆乙方確認結果。

第四條：甲方的權利和義務

1. 甲方提供專人與乙方聯絡

2. 甲方必須保證微信信息的合法性與真實性，如因此引起糾紛，乙方不承擔任何法律責任。

3. 合同簽訂後，甲方提供微信賬號和密碼等各種必要的資料和授權。

4. 按照合同的約定支付乙方費用,如因乙方過錯無法完成合同約定內容，甲方有權要求合同終止，並按未完成的服務項目，要求乙方退還相應款項。

5. 合作期間甲方不得將乙方策劃的微信活動信息複製、傳播、出售、許可給其他第三方。

6. 甲方保證不利用乙方提供的軟件服務進行傳播違反法律的信息活動，否則乙方將有權立刻停止對甲方提供的系統服務。

第五條：驗收標準

1. 乙方應以網絡、電話及電子郵件提供開發運營結果。

2. 運營結果達到約定效果即為驗收合格。

3. 甲方請及時填寫驗收確認信息。甲方在乙方交付工作成果後一週內未書面簽收也未提出異議時，視為甲方驗收合格。

4. 甲方完成驗收後以合同提供的聯繫方式及時聯繫乙方。

第六條：違約責任

1. 任何一方有證據表明對方已經、正在或將要違約，可以提出終止履行本合同。 但應及時通知對方

2. 除不可抗力之原因，任何一方如單方違約，均應承擔全部違約責任。 並向另一方賠償由此違約所造成的損失。

3. 因地震、火災、等自然災害、戰爭、罷工、停電、停網、政府行為、官方關閉端口等造成接口不能用時，雙方通過書面形式通知對方。

第七條：合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至簽約雙方履行完畢約定義務之日終止。

第八條：未盡事宜補充

本合同如有未盡事宜，雙方友好協商解決。本合同一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字、蓋章後生效，兩方合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）

代表簽字： 代表簽字：

日期：日期：

服務合同 篇3

甲方： 地址：

乙方： 地址：

乙方欲從事起重設備安裝、拆卸業務，由於甲方具有專業技術人員和豐富的實踐經驗、相關設備，故乙方邀請甲方向乙方提供起重設備安裝、拆卸方面的有關技術服務諮詢，依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就甲方向乙方提供設備安裝、拆卸方面的技術服務、技術指導和諮詢等有關事宜，充分協商，達成以下協議條款，以資共同遵守。(該合同所指的起重設備僅指物料提升機)

　　一、合同期限：

本合同期限為，自年月月

　　二、費用及支付方式：

乙方裝或拆________年支付甲方元，(該費用約定為：________年裝拆量不超過套，資料乙方自做，____區由乙方自送告知就，超過該約定量費用另行協商。)作為甲方提供技術服務、技術指導和諮詢的報酬，該筆費用乙方按季支付給甲方，每次付元，先付後做。

　　三、甲方的權利和義務：

1、甲方應當根據乙方需要與要求，及時提供有關起重設備安裝、拆卸方面的技術服務、技術指導和諮詢，包括設備的安裝拆卸流程與技巧、安全操作規範等;

2、若乙方對外拓展業務的，則該項業務的所以起重設備安裝和拆卸都應當委託甲方進行現場操作的指導和辦理，相關費用和事宜按照雙方另行簽訂的委託安裝合同辦理，如乙方未委託甲方辦理的，由此產生的仁和糾紛、事故均有乙方自行負責;

3、若乙方擅自以甲方名義對外拓展業務，甲方有權單方面終止本合同;

4、如乙方連續發生次事故有任何有損甲方信譽、形象的行為的，甲方有權單方面終止本合同;

5、甲方根據經營需要，可以在向乙方提交書面説明後，解除技術服務諮詢關係，終止本合同的履行。

　　四、 乙方的權利和義務：

1、按照本合同約定及時足額向甲方支付相關技術服務、技術指導和諮詢費用;

2、應當嚴格按照甲方提供的技術、指導要求、服務諮詢內容及國家相關行業規定進行操作，否則由此產生的一切責任由乙方自行承擔;

3、乙方保證做到合法經營，遵守有關法律法規，並維護好甲方的利益和聲譽;

4、乙方保證按要求正確、規範使用相關設備，並承擔對設備的日常管理和維護保養任務;

5、乙方保證按有關標準、規定對設備安拆進行有效管理，甲方有權隨時進行監督和指導。

6、若乙方對外拓展業務或開展業務的，應當維護甲方形象，不得做出任何有損甲方商譽的行為，應當嚴格按照甲方的規章制度和經營許可證所規定的範圍進行商譽活動，否則乙方應當承擔一切相關的責任;

7、為保證合同的全面履行，乙方向甲方交納簽訂本合同之時一次性交納。若乙方未違法國家法律法規、本合同、本公司等的相關規定，甲方將保證金退還給乙方。

　　五、違約及責任承擔：

1、簽訂本合同後，甲方不提供相關技術指導或服務、諮詢的，乙方有權要求退還諮詢費及解除合同;

2、乙方對外拓展業務的，乙方不得將甲方提供的相關資料轉借、轉讓、提供給第三方，否則甲方有權單方面解除合同，乙方向甲方支付違約金 元;

3、乙方對外拓展業務的，乙方必須委託甲方現場指導安裝拆卸起重設備，否則乙方除自行承擔一切後果與責任外，甲方有權單方面解除合同並要求乙方支付違約金元;

4、若乙方的行為損害了甲方的信譽和形象的，或對甲方造成了損失，甲方有權單方面解除合同並要求支付違約金 元;

5、乙方未按有關標準、規定或甲方的要求對設備安拆進行有效管理、操作和使用的，甲方有權要求乙方進行整改，同時乙方需支付元的違約金;出現上述情形兩次或;兩次以上的，甲方可以單方面解除雙方的技術服務諮詢合同關係;

6、乙方在安裝拆卸過程中如造成人身損害或財產的損失，一切經濟責任和法律責任均有乙方承擔，與甲方無關。如甲方因此產生了名譽、財力及人力方面的損失，乙方應對根據甲方有權，立即無條件做相應補償，否則每逾期____日，向甲方支付違約金元;

7、乙方擅自提前終止本合同，視為違約，乙方所支付的技術指導與服務費不予退還，同時乙方應賠償由此給甲方造成的全部損失。

　　六、糾紛解決：

本合同在履行過程中如發生爭議，應本着互諒互讓的原則協商解決。如協商不成，甲乙雙方均有權向甲方所在地人民法院起訴。

　　七、本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，簽訂補充協議，與本合同具有同等效力。

　　八、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力，雙方簽字蓋X之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

服務合同 篇4

第一章 總則

第一條 本合同當事人

委託方（以下簡稱甲方）：_________

單位名稱：_________

法定代表人：_________

註冊地址：_________

聯繫電話：_________

受託方（以下簡稱乙方）：_________

企業名稱：_________

法定代表人：_________

註冊地址：_________

聯繫電話：_________

前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與業主大會選定的物業管理企業簽訂的《物業管理服務合同》生效時止的物業管理。

根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將（物業名稱）委託於乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條 物業基本狀況

物業名稱：_________

物業類型：_________

座落位置：_________區（市）_________縣_________路（街道）_________號

四 至：_________東_________南_________西_________北_________

佔地面積：_________平方米

建築面積：_________平方米

委託管理的物業構成細目見附件一。

第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人；乙方參與本物業的竣工驗收，並在物業移交接管時，與甲方辦理物業管理書面交接手續；本物業交付使用後的質量責任，按國家《建設工程質量管理規定》和《房屋建築工程質量保修辦法》等規定承擔。

第二章 委託管理服務事項

第四條 房屋建築本體共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囱、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中央監控設備、建築物防雷設施、_________。

第六條 附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

第七條 共用綠地、花木、建築小品等的養護與管理、_________。

第八條 附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

第九條 公共環境衞生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衞生、垃圾的收集、清運、_________。

第十條 交通與車輛停放秩序的管理

本物業管理區域內的業主、物業使用人在本物業管理區域公共場地停放車輛，停放人應與乙方簽訂專項合同。

第十一條 維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

前款約定的事項不含業主、使用人的人身與財產保險和財產保管責任，乙方與業主、使用人另行簽訂合同的除外。

第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用户檔案與竣工驗收資料、_________。

第十三條 根據業主委員會的委託組織開展社區文化娛樂活動。

第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方原則上應接受委託，但收費由當事雙方協商。

第十五條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為並根據情節輕重採取報告、規勸、制止、_________等措施。

第十六條 其它委託事項：_________

1、在本物業保修期內代為保修的，費用由保修責任人承擔；

2、_________；

3、_________。

第三章 委託管理服務期限

第十七條 委託管理期限為_________年（不超過3年）。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。合同期滿或業主委員會成立與業主大會所聘的物業管理公司簽訂物業管理服務合同生效時，本合同自然終止。

第四章 雙方權利義務

第十八條 甲方權利義務

1、在業主委員會成立之前，負責制定《業主臨時公約》，讓購房人訂立物業買賣合同時，對業主臨時公約予以書面承諾，並在與購房人訂立的買賣合同中有包含本合同的內容；或負責讓購房人與乙方簽訂《前期物業管理服務協議》及其附件《物業使用守則》和《房屋裝飾裝修管理協議》，並將其作為房屋租售合同的附件；物業竣工交付使用時，負責向購房人提供房屋質量保證書和房屋使用説明書；

2、審定乙方擬定的物業管理方案；

3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況並每年進行一次考核評定；並將管理情況報物業管理主管部門備案；

4、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算報告；

5、委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求；

在保修責任內，如存在質量問題，按以下第_________種方式處理：

（1）甲方負責返修；

（2）委託乙方返修，支出全部費用；

（3）_________。

6、在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租用收入用於_________；

7、在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第_________項執行；

（1）無償使用；

（2）按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________；

8、在物業管理交接驗收時，負責向乙方移交下列資料：_________

（1）竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；

（2）設備設施的安裝、使用和維護保養技術資料；

（3）物業質量保修文件和物業使用説明文件；

（4）物業管理所必需的其他資料。

9、為實現本合同約定的物業管理服務要求而發生的物業管理服務費用，除由業主、使用人按規定繳納外，不足部分由甲方承擔。

10、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________

（1）_________；

（2）_________。

11、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

12、及時繳納空置房的物業管理公共服務費；依法提供物業維修專項資金；

13、甲方有權指定專業審計機構，對本合同約定的物業管理公共服務費收支狀況進行審計；

14、_________。

第十九條 乙方權利義務

1、根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理方案；自主開展物業經營管理服務活動；

2、制定年度開支預算，測算物業管理公共服務收費標準；

3、對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議；

4、配備工作人員參與物業管理區域內的共用部位、共用設施設備調試、驗收和交接，並制定合理的工程保修、維養計劃；

5、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；

6、按本合同第十五條的約定，對業主和物業使用人違反業主臨時公約或物業使用守則及相關管理規定的行為進行制止和處理；

7、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；

8、負責編制房屋及其附屬建築物、構築物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和保修期滿後的大修、中修、更新、改造方案，經雙方議定後由乙方組織實施；

9、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關注意事項和禁止行為，訂立書面約定，並負責監督；

10、負責編制物業管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，並於每年月以方式向甲方提出這些計劃和報告；經甲方審定後組織實施；

11、每月向全體業主和物業使用人公佈一次物業管理公共服務費用收支帳目；並將物業管理服務收費項目、收費標準在本物業管理區域內公示；

12、對本物業的公共設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或改善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施；不得擅自改變房屋共用部位的用途；

13、建立、妥善保管和正確使用本物業的管理檔案，並負責及時記載有關變更情況。

14、本合同終止時，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經營性商業用房、管理用房及物業管理全部檔案資料；

15、接受業主、使用人、甲方和物業管理主管部門等的監督，不斷完善管理服務，定期向甲方報告本合同履行情況；

16、_________。

第五章 物業管理服務質量

第二十條 乙方須按下列約定，實現目標管理：

1、房屋外觀；

2、設備運行；

3、房屋及設施、設備的維修、養護；

4、公共環境；

5、綠化；

6、交通秩序；

7、公共秩序維護與協助消防；

8、房屋共用部位、共用設施設備的急修、小修；

9、業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________。

上述1～8項物業管理服務質量不低於物業管理服務的行業指導標準，具體見附件二。

第六章 物業管理服務費用

第二十一條 物業管理服務費

1、本物業的管理服務費用執行國家、省、市有關物業管理服務費用的相關規定；

2、本物業管理公共服務費，住宅由業主按其擁有建築面積每月每平方米_________元向乙方交納；非住宅由業主按其擁有建築面積每月每平方米_________元向乙方交納，具體是_________。

3、本物業管理公共服務費每【月】/【季】/【半年】）交納一次，每次交納費用時間為_________。

4、空置、空關房屋的物業管理公共服務費，分別由_________按其擁有建築面積每月每平方米_________元向乙方交納。

5、本物業管理公共服務費標準的調整，按_________調整。

6、業主出租其擁有的物業，其應承擔的物業管理公共服務費由業主交納，業主與承租人另有約定的，從其約定，但業主應將此約定送乙方備案並負連帶繳納責任。

7、業主轉讓物業時，須交清轉讓之前該業主應承擔的物業管理公共服務費；

8、物業管理公共服務費中未計入的共用設施設備運行、能耗費用，按【該幢】/【該物業】住户實際用量共同分攤；

9、業主和物業使用人逾期交納物業管理服務費的，按以下第_________項處理；

（1）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；

（2）從逾期之日起按每天應交管理服務費的萬分之_________交納滯納金；

（3）_________。

第二十二條 車位使用費不得高於有權核定部門規定的現行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納：

1、露天車位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

2、車 庫：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

3、摩托車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

4、自行車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

5、_________。

第二十三條 乙方受業主、物業使用人的委託對其房屋自用部位、自用設備的維修、養護及其它特約服務的費用，由當事人自行約定。

第二十四條 乙方向業主和物業使用人提供的其它服務項目和收費標準如下：

1、_________；

2、_________；

3、_________；

第二十五條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用，

1、保修期內屬保修範圍內的房屋共用部位、共用設施設備、公共場地的維修、養護費用由甲方承擔；

2、不屬保修範圍內的_________、_________、_________維修、養護費用，由業主按其擁有的.權屬份額或_________承擔。

3、保修期滿後，本物業共用部位、共用設施設備的大修、中修、更新、改造費用，在本物業維修專項資金中列支。

第七章 違約責任

第二十六條 甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十七條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改並達到合同約定；逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十八條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權督促和要求乙方清退所收費用，退還利息並按支付違約金；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十九條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付元的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，對超過部分還應給予賠償。

第三十條 因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理。產生質量事故的直接原因，以相關主管部門的鑑定為準。

第三十一條 甲乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

第八章 附則

第三十二條 自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。

第三十三條 為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方因採取緊急避險措施造成業主必要的財產損失的，當事雙方按有關法律規定處理。

第三十四條 甲乙雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第三十五條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第三十六條 本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。

第三十七條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十八條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，雙方同意按下列第_________方式解決：

【一】提交_________仲裁委員會仲裁；

【二】依法向人法院起訴。

第三十九條 本合同自_________起生效。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人：_________ 法人代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

附件：

一、本物業構成細目

二、本物業管理質量目標

三、本物業的管理方案

四、成都市前期物業管理服務合同備案表

合同備案號：（_________）

（一）合同雙方當事人：委託方（以下簡稱甲方）：_________（簽章）聯繫人：_________，聯繫電話：_________受託方（以下簡稱乙方）：_________（簽章）物業管理負責人：_________，聯繫電話：_________

（二）物業基本狀況：物業名稱：_________，物業類型：_________，物業座落：_________物業總建築面積：_________平方米，其中：已竣工建築面積_________平方米，尚在建的_________平方米；

按物業類型劃分，具體是：①住宅建築面積，總計_________平方米；獨立式住宅_________幢_________套，計_________平方米；多層住宅_________幢_________單元_________套，計_________平方米；8～9層住宅_________幢_________套，計_________平方米；10～20層住宅_________幢_________套，計_________平方米；21～30層住宅_________幢_________套，計_________平方米；31層以上住宅_________幢_________套，計_________平方米；②商務辦公用房_________幢，層數_________，套（間）數_________，建築面積總計_________平方米；③商業用房_________幢，層數_________，套（間）數_________，建築面積總計_________平方米；④工業用房_________幢，建築面積總計_________平方米；⑤機動車場（庫）建築面積總計_________平方米，停車位_________個；地面停車庫_________個，建築面積_________平方米，地面停車位_________個；⑥其他用房_________處，建築面積計_________平方米。

（三）物業管理公共服務費標準（請分類填寫）：_________。

（四）物業管理期限：_________年_________月_________日_________時至_________年_________月_________日_________時

（五）乙方向甲方出示的證件：

1、企業的營業執照，編號：_________

2、企業的物業管理資質證書，編號：_________

3、其他有關業績證明文件，_________。

（六）備案時間與備案機關：備案機關：_________（蓋章）

備案時間：_____説明：____年_________月_________日

1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關證件到物業所在地物業管理主管部門進行合同備案。

2、經備案機關備案的本合同備案表由乙方收執，在進行企業資質年審、企業資質換級時，應連同合同正式文本一併（均為複印件）向物業管理主管部門提交。

3、本合同備案表與合同文本的相關內容應保持一致。

4、業主可向物業管理主管部門查詢合同備案信息。

特別提示

一、根據建設部、國家工商行政管理局關於推行使用《物業管理合同（示範文本）》的通知（建設部【1997】263號）和《成都市住宅小區與高層樓宇物業管理暫行規定》第十六條的要求，印製本合同文本。

二、根據成都市房產管理局《關於加強前期物業管理有關問題的通知》（成房物【XX】第2號）的規定，物業管理公司應當在合同訂立之日起15日內，向當地物業管理主管部門備案。

三、請物業管理公司詳細閲讀合同中備案表説明。

成都市前期物業管理服務合同（示範文本）説明

1、本合同文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受託方應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地物業管理主管部門諮詢。

2、本合同文本所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。

本合同文本所稱空置房是指在一個物業區域內房地產開發企業非自用和出租尚未售出的房屋。

本合同文本所稱空關房是指購房人已購但未使用的房屋。

3、為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、本合同文本適用於開發建設單位與其選定的物業管理企業簽訂。

6、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或委託雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

7、在簽訂合同前，受託方應當向委託方出示應當由受託方提供的有關證書、證明文件。

8、本合同文本條款由成都市房產管理局負責解釋。

服務合同 篇5

乙方：

本合同經甲乙雙方友好協商，本着平等互利等價有償的原則，就乙方對x大連星之寶汽車銷售服務有限公司xxxxxxxx提供日常保潔服務，協商如下：

一、服務期限及費用

1、保潔服務期限：自xxxx年xx月xx日起,至xxxx年xx月xx日止;

2、本協議保潔服務費用總金額人民幣124800元/年(包括：保潔工具及材料費、員工工資費、福利費、管理費、上繳税金等);

3、支付方式：按照每月10400元(每月20日前匯款到大連盛博保潔服務有限公司對公賬户);

二、保潔的形式和範圍

1、保潔形式為日常保潔;

2、保潔範圍是甲方指定的室內環境和公共區域的衞生;

3、保潔標準，按甲方具體要求執行(具體標準附後)。

三、甲乙雙方的權利與義務

(一)、甲方的權利與義務

1、甲方按合同約定向乙方支付保潔服務費用;

2、甲方有權指派專人定期不定期按照衞生保潔標準進行檢查，如發現衞生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方並視情況給予一定的經濟處罰(處罰標準附後);

3、甲方為乙方無償提供保潔正常用水、用電，並及時對供水、排水管道進行修理;

4、甲方為乙方提供簡單存放清潔工具的房屋。

(二)、乙方的權利與義務

1、保潔人員應服從甲方的管理，遵守甲方各項管理制度;

2、乙方保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄;

3、乙方對保潔工作認真負責，並定期徵求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理;

4、乙方可根據自身的工作特點和甲方的保潔要求自行安排工作程序;

5、乙方應遵循安全操作、文明作業的有關規定，在衞生保潔過程中，採取嚴格的安全措施;

6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統一着裝上崗;

7、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具;

8、乙方應愛護室內各種設施，注意節水節電;

四、合同變更與終止

1、合同的變更與提前終止必採用書面形式;

2.本合同規定的履行期限屆滿，合同自行終止;

3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協商解決;

4.合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按年服務費用的10%承擔違約責任。

五、合同解除

1.甲方未按合同規定向乙方支付費用，經乙方催討後仍未支付時，乙方可以解除合同，並按違約責任要求賠償;

2.乙方嚴重失職造成甲方物業管理的重大損失，甲方可以解除合同，並按違約責任要求賠償。

3.乙方發生嚴重違約後，在收到甲方書面通知一個月內仍不能採取補救措施，甲方可以解除合同。

六、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時解除合同。

2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。

七、爭議解決

在履行合同中，如雙方發生爭議，雙方應本着互諒互讓原則友好協商解決，協商不成，可以提起訴訟。

八、合同的生效

本合同一式兩份，雙方各執兩份，合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;《衞生保潔標準》、《處罰標準》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

九、其他

本合同未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協商解決，或簽訂補充協議。

甲方(公章)：xx乙方(公章)：xx

法定代表人(簽字)：xx法定代表人(簽字)：xx

x年x月x日

服務合同 篇6

甲方：

乙方：

鑑於甲方需要乙方為其員工供餐，且乙方具備提供該供餐服務的資格和能力，甲乙雙方依據中國法律規定，經友好協商，就乙方向甲方供餐事宜達成如下協議：

一、 服務內容

1.1 在本協議有效期內，雙方必須履行本協議所規定的各項義務。

1.2 乙方按照協議規定的條件和時間向甲方提供団膳膳食服務。

二、 供餐期限

2.1合同有效期為半年，自 20xx年 11 月 01 日至 20xx 年10 月 30 日。

三、 供餐規格

3.1乙方需按照以下價格向甲方提供午餐：餐費標準為 14 元/份。雙方可以根據市場變化，協商調整價格，但應有書面記載簽字形成補充協議，以昭信守。

3.2 菜品組合標準：

【2大葷 + 2蔬菜 + 湯 + 飯+飲料/水果】/份(菜品可供挑選)。

3.3供餐時間：週一至週五(節假日除外)11:30 - 13:00，結算按具體實發數為準。

四、 甲方的義務

4.1提供供餐場所

甲方應向乙方提供符合衞生部門要求的必要服務場地或場所(以下簡稱“供餐場所”)，以便乙方能良好的履行本協議以及有效附件約定的義務。此服務場所位於 甲方廠區內餐廳 。

4.2報知用餐人數

為配合乙方的正常供餐，甲方須於當天上午9：30之前報上當天用餐人員的大致數量。

五、 乙方的義務

5.1人員配備：

5.1.1乙方應派遣訓練有素、符合餐飲服務健康標準同時領有健康合格證的人員來現場為甲方提供高質量的服務並承諾建立從業人員晨檢制度，發現有咳嗽、發熱、腹瀉等症狀不得安排其參加當日的現場操作。

5.1.2乙方提供所有在甲方服務的人員名單及健康證，若有人員調動必須及時通知甲方並提供更新人員的健康證，甲方認可後才能開始進入現場操作。且現場操作人員的健康證到期後必須及時更新。

5.1.3現場操作人員必須嚴格遵守甲方的公司規章制度，若有違反現象，甲方有權要求乙方立即更換或做相應的處罰。

5.1.4 乙方必須做到每日按時送餐，保證供餐時間，特殊情況下，應適當延長供餐時間。

5.2管理制度

5.2.1乙方安全使用和妥善保養甲方所提供的設備和用具，若有損壞，乙方需做相應的賠償。

5.2.2若發生食物中毒等意外事件，經上級衞生防疫部門認定確係乙方責任，甲方有權要求乙方賠償由此帶來的全部經濟損失，該等損失包括搶救費、後續醫療費、誤工費、交通費、直至喪葬費等，給甲方造成的重大損失和不良影響，甲方也有權一併主張賠償。

5.2.3乙方人員在服務的過程中，意外受傷乙方自行承擔擔責任。

5.3衞生及產品質量

5.3.1 乙方為提供約定的供餐服務可從乙方認為合適的供應渠道採購製作食品所需的原材料和消耗材料，並保證所購原材料和消耗材料質量符合衞生部門規定的標準。

5.3.2 乙方務必嚴格檢查進貨的衞生及質量，保證所有食物不隔餐使用以確保提供給甲方的飯菜質量。

5.3.3乙方需在供餐服務中保持衞生清潔，遵守甲方制定的衞生方面的規章制度，餐飲中剩餘物以及餐廳衞生均由乙方負責，餐飲垃圾應及時回收，全面負責甲方備餐間的整潔並承擔由此而產生的相關費用，同時遵守政府的有關衞生與健康規定。

5.3.4 甲方人員在用餐期間若發現異物，乙方人員應及時對應解決，做相應的補償，若出現次數過多，甲方有權給乙方以相應的處罰措施。

5.3.5 乙方根據本協議規定負責安排營養均衡、花色品種豐富的菜單及其它有關的供餐服務事宜，並須取得甲方指定工作人員的認可。

5.3.6 乙方承諾所製作的食品符合衞生部門的要求，並對每天提供的主要食品留樣48小時。

5.4檢查監督

5.4.1 乙方接受甲方授權人員在不影響乙方正常運營的前提下，檢查供餐場所及相關工作。

5.4.2 乙方將專門指派一名員工擔任現場服務主管，負責供餐服務現場的監督和協調工作已經同甲方的日常聯絡工作。

六、 付款

6.1.1乙方根據甲方上月實際用餐數量於每月的_5__日交甲方核實後，根據本協議3.1條款的價格於每月_10__日前開具合法有效發票。甲方在收到發票後應及時核對，並於每月__25__日前以轉帳的方式向乙方付款。以上日期若遇節假日，相應順延。

6.1.2 乙方承擔因提供本協議約定的供餐服務而產生的應繳税費。

七、 協議終止

7.1 如果一方有下述7.1.1款情況發生，另一方可以立即書面通知對方終止或

解除本協議：

7.1.1 一方成為解散、清算、破產程序的主體;或者該方的債權人接管其經營，或者一方的相當大一部分的財產或資產被政府、法院扣押、查封或沒收從而實質性影響其履行本合同的能力的。

7.2 如果甲乙任何一方單方提前解除本協議，應提前一個月書面通知對方，一個月期滿協議自動終止;且雙方無須為此承擔違約責任。

八、 違約責任

8.1 由於乙方過失而發生集體食物中毒等重大責任事故，甲方有權立即終止協議。

8.3 乙方一月內發生三次送餐時間超過半小時以上的，甲方有權在當月結賬時扣除總金額的10%作為違約金。

8.4 乙方配餐質量下降，品種單調，引致甲方人員就餐滿意投訴的，乙方須立即整改，整改直至甲方相關負責人滿意為止。

九、 不可抗力

9.1協議任何一方因不可抗力無法全部或部分履行本協議所規定的義務時，可以解除此協議，但應急時通知對方以減少其損失。

十、 爭辯、爭議解決方式

10.1本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本協議補充條款具有等同於或高於本協議的效力。

10.2甲、乙雙方就履行本協議發生糾紛，應首先通過協商解決;協商解決不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

十一、 本合同未盡事宜，由甲乙雙方本着友好協商的精神解決。

本協議一式 2 份，甲方 1 份，乙方 1 份，均具有同等效力。本協議經雙方加蓋各自單位公章後生效。

甲方(單位蓋章) 乙方(單位蓋章)

授權代表人： 授權代表人：

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郵政編碼： 郵政編碼：

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日期：20xx 年 月

日 日期：20xx 年 月 日