招商代理合同(合集15篇)

隨着時間的推移，合同起到的作用越來越大，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的招商代理合同，希望對大家有所幫助。

招商代理合同1

委託人：（以下簡稱甲方）

住所地：

電話：

傳真：

聯繫人：

受託人：（以下簡稱乙方）

住所地：

電話：

甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房、場地、設備等，特委託乙方代理出租、整體轉讓等服務。該廠房位於；權證屬性：.租金：左右。售價：左右。

一、代理權限及期限：

1、代為發佈信息，介紹尋找客户；

2、代為談判、協助簽約、辦理相關手續等。

3、代理直至出租或轉讓合同簽定完成。

二、代理服務費：

1、如成功幫助甲方與第三方簽定租賃合同，則甲方須給付乙方合同年租金中的一個月的價款作為代理服務費；如成功幫助轉讓第三方的，則甲方須按合同總價的%計算支付乙方代理服務費。

2、在甲方授權乙方租賃（或出售）的價格以上部分（包括土地和廠房及設備），則另行。

按獎勵乙方。

3、支付時間：甲方與乙方介紹的第三方客户簽定租賃或買賣合同並收到首期款項之後伍個工作日內，支付佣金給乙方。

4、如甲方未能按期支付佣金給乙方，則每逾期一天，甲方應向乙方支付上述佣金的'3%作為滯納金給乙方。

三、甲、乙雙方義務：

1、甲方及時向乙方提供房屋租賃或買賣的必備文件。

2、為便於乙方開展上述委託業務，甲方應積極配合乙方工作。

3、乙方應及時向甲方通報業務處理狀況。

4、乙方將努力通過市場流通渠道尋找客户，促成甲方委託的交易。

四、違約條款：

1、甲方與乙方介紹的客户簽訂租賃/買賣合約得到執行後，支付本委託書內訂明之委託服務費予乙方。若在委託期內或在撤消委託後六個月內，甲方私下與乙方介紹之客户簽訂意向書或租賃/買賣合約，甲方仍按照委託書內訂明之服務費全額交付給乙方。

2、對乙方介紹的客商，無論是客户提供或參與直接面談，只要客户與甲方簽約的，均作為中介確立。

五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

招商代理合同2

委託方：(以下簡稱甲方)

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

受託方：(以下簡稱乙方)

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

甲、乙雙方就乙方為甲方的房產項目提供綜合服務的事宜，經過友好協商，達成如下合同，以供共同遵守：

一、乙方接受甲方委託，為甲方所開發、經營、管理的房地產項目(以下簡稱委託項目)提供綜合服務。

二、乙方承諾將通過周到、務實、高效的工作，為甲方提供有關委託項目的獨立的租賃代理服務，最終配合甲方實現委託項目投資收益。

三、服務內容：

3.1獨家租賃代理服務(包含但不限於以下內容)：

3.1.1約見合適客户，充分解答客户諮詢，安排並陪同客户視察委託項目，詳細瞭解客户意見，把握客户目前要求，挖掘客户潛在需求，提高租賃成交的比率。

3.1.2積極跟進客户，在議價、合同條款洽談、客户登記、簽約等方面提供優質的服務(包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合)。

3.1.3充分調動市場上所有代理公司的積極性，公開、公平、公正地同所有代理公司合作。

3.1.4提出市場推廣策略和營銷方案並在甲方批准後實施，積極參與委託項目的市場推廣活動。

3.1.5根據委託項目實際租賃情況，結合市場發展變化，適時向甲方提供有關市場的建議和意見，協助甲方調整租賃策略。

3.1.6以客户為中心，以為客户服務為宗旨，做好與客户有關的一切工作，確保租賃成交指標。

3.1.7完善客户檔案建設。

3.1.8充分理解甲方租賃策略，在對客户服務時嚴格按照委託項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實意圖，不允許有任何誇大、虛構、欺騙等行為，確保客户順利入住，完成交易。

四、委託期間

甲方委託乙方進行租賃策劃和代理租賃的期間:自年月日起，至年月日止。

五、甲方的權利義務

5.1甲方有權確定委託項目房屋市場公佈價、實際租賃價格及支付方式;

5.2甲方有權確定租賃合同文本;

5.3甲方有權確定和更改銷控和出租方案;

5.4甲方有權確定廣告發布內容、頻率、方式;

5.5甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為;

5.6甲方對乙方履行本合同產生的全部工作成果、客户資料等享有獨家所有權。

六、乙方的權利義務

6.1乙方承諾在委託項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。

6.2乙方無權低於甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低於上述價格租賃，需甲乙雙方達成一致並經甲方書面認可後方可執行。

6.3乙方應當嚴格執行甲方出具的委託項目房屋銷控、價格標準和折扣比例，並根據甲方的通知進行調整。未經甲方許可不得進行任何變動，否則後果由乙方自行承擔。

6.4乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、信息如實對外陳述委託項目情況，未經甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進行賠償。

6.5乙方應當積極配合甲方委託的律師等專業人員、甲方的財務部和客户服務部門以及其他部門的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃文件。

6.6協助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務。

6.7乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同並進行獨立管理，其全部人員工資、福利、佣金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無關。乙方應保證其僱員知曉他們與甲方並無任何勞動關係，並保證甲方免於乙方僱員提起的任何訴訟、仲裁和追索。

七、綜合服務費用費用計算和支付方式

7.1出租代理在下列條件達成時才視為出租單位成交：

7.1.1承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同;

7.1.2承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。

7.2代理費的結算標準

下列中的“招租比例完成”均為“預算完成”

一.提成條件

A級：招租期為30天，自簽訂意向書日期起開始計算。

a)招租比例完成100%。

b)招租比例最低完成≧70%

B級：招商期超出30天，小於60天，自簽訂意向書日期起開始計算。整體招租比例完成100%

二.佣金比例及計算方式

Aa:30天招租期，招租比例完成100%

佣金=所有招商項目的首月保底租金x100%

(不超過總項目年保底租金的8%)

首付=[佣金]x90%(合作合同簽署日期的60天內支付)

留存=[佣金]x10%(合作合同簽署日期的365天內支付)

Ab:30天招租期，招租比例完成≧70%

佣金=【70%所有招商項目的首月保底租金】x70%

首付=[佣金]x70%(合作合同簽署日期的60天內支付)

留守=[佣金]x30%(合作合同簽署日期的365天內支付)

B：招商期超出30天，小於60天，招租比例完成100%

佣金=【70%已招商項目的首月保底租金】x70%+

【30%未招商項目的首月保底租金】x60%

首付=[佣金]x70%(合作合同簽署日期的90天內支付)

留存=[佣金]x30%(合作合同簽署日期的365天內支付)

八、保密條款

8.1無論是在本合同履行過程中，還是在本合同終止之後，乙方對其所瞭解的包括但是不限於下列情況均負有嚴格保密的義務，但是根據法律要求乙方必須予以披露的除外：

8.1.1委託項目的工程進度;

8.1.2甲方的資金使用安排;

8.1.3甲方的公司財務狀況;

8.1.4委託項目的租賃情況;

8.1.5委託項目的租賃資金回收情況;

8.1.6委託項目的租賃推廣計劃;

8.1.7客户投訴情況;

8.1.8其他與代理租賃工作有關的、甲方認為應該予以保密的情況。

8.2乙方違反該保密義務導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。

九、違約責任

9.1乙方違反本合同約定的各項合同義務的，在甲方發出書面通知後，仍拒不改正和補救的，乙方應向甲方支付相當於截至甲方發出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費千分之一的違約金，並自甲方發出第二次書面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當於截至甲方發出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費萬分之三的違約金，直至乙方的合同義務得到適當履行為止。

9.2除上款規定的.違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關義務，經甲方兩次書面催告後仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發生的費用，甲方有權從此後應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。

9.3甲方延遲支付代理費的，每延遲一日應支付應付金額萬分之二的違約金。

9.4本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限於守約方的直接經濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發生的一切費用支出。

十、不可抗力

10.1本合同在履行過程中，如果發生不可抗力，導致其中一方無法履行法定或本合同約定的義務的，違約方不承擔違約責任。

10.2若不可抗力發生在一方遲延履行其法定或約定的義務之後，違約方應當承擔違約責任。

10.3本合同所述不可抗力是指：不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況，包括風、雨、雪、洪、震等自然災害、戰爭和動亂，同時也包括法律、法規以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無法逆轉的障礙。

十一、糾紛解決

雙方就本合同內容發生爭議時，應先協商解決，協商不成，應向委託項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務、責任均以合同內容為準。

12.2沒有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或採取任何其他補救措施。

12.3除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

12.4根據本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件，並與本合同形成一個不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內容與本合同作出的約定不一致的，以後一時間形成的文件約定為準。

12.5本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章後生效。

12.6本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

簽約時間：年__月__日

甲方：

(蓋章)

法定代表人

或其授權人：(簽字)

乙方：_______________________

(蓋章)

法定代表人

或其授權人：(簽字)

招商代理合同3

委託人(甲方)：

受託人(乙方)：

為共同做好項目的招商引資工作，委託人與受託人約定，由甲方委託乙方進行招商事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。

第一條 委託事務

乙方以甲方名義對外推介該項目，並進行獨立招商活動。

第二條 委託期限

自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 費用及支付

乙方提取甲方第一年租金20%作為公司整體招商運作費用(包括廣告宣傳費及人力費用)

第四條 報酬及支付

(一)乙方替甲方簽署租賃合同並收取第一年租金。

(二)乙方開正規票據再將第一年租金的80%交付給甲方。

第五條 雙方的權利和義務

一、甲方的義務：

甲方按乙方要求提供招商所需資料，如遇特殊情況甲方應及時通報乙方。

二、乙方的義務：

(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。

(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。

(三)乙方在招商活動中應保守甲方的`招商祕密，不得向第三方透露。

第六條 本合同的解除條件

(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。

(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方 同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。

第七條 違約責任

(一)若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

第八條 合同糾紛的解決辦法

因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴

第九條 其他

本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同一式兩份，合同雙方各執一份。

甲方： 乙方

代表人： 代表人：

簽約地點：

簽約時間：

招商代理合同4

製造商：____________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

代理商：____________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

第一條

委任

茲委任________________貿易有限公司為________地區________修理及銷售之代理商。

第二條

代理商之職責

1.向該地區尋求貨主欲購和修理________的詢價單並轉告製造商；

2.報告本地區綜合市場情況；

3.協助安排工廠經銷人員的業務活動；

4.代表製造商定期作市場調查；

5.協助製造商回收貨款(非經許可，不得動用法律手段)；

6.按商定的方式，向製造商報告在本地區所開展的業務狀況。

第三條

範圍

為了便於工作，製造商應把代理區域業主名錄提供給代理商，代理商對此名錄給予評述，提出建議或修正，供製造商備查；由於個別________收取佣金造成地區之間的爭執時，製造商應是唯一的公證人，他將綜合各種情況給出公平合理的報酬。

第四條

佣金

製造商向該地區代理商支付修理各種________結算總價值________%的佣金，逢有大宗合同須另行商定佣金支付辦法，先付________%，餘額待修理結算價格收款後支付。

第五條

費用

除下述者外，其餘費用由代理商自理。

1.在製造商指定的時間內對製造商的走訪費用；

2.特殊情況下的.通訊費用(長話、電傳、各種説明書等)；

3.製造商對該地區進行銷售訪問所發生的費用；

第六條

製造商的義務

1.向代理商提供樣本和其他銷售宣傳品；

2.向代理商提供重點客户的名錄；

3.通知代理商與本地區有關方面直接接洽；

4.將所有從業主處交換來的主要文件的副本提供給代理商並要求代理商不得泄露商業祕密。

第七條

職權範圍

就合同之價款、時間、規格或其他合同條

件，代理無權對製造商進行干涉，其業務承接的決定權屬製造商。

第八條

利害衝突

茲聲明，本協議有效期內，代理商不得作為其他廠 商的代表而損害製造商利益。代理商同意在承籤其他代理合同前須徵求製造商之意見；代理商擔保，未經制造商許可，不得向第三方面泄露有損於製造商商業利益的情報。

第九條

終止

不管何方，以書面通知3個月後，本協議即告終止；協議履行期間代理商所承接的________的佣金仍然支付，不論這些________在此期間是否在廠修理。

第十條

泄密

協議執行中或執行完畢，代理商擔保，不經制造商事先同意，不向任何方泄露製造商定為機密級的任何情報。

第十一條

仲裁

除第三條

所述外，雙方凡因協議及其解釋產生爭執或經雙方努力未能滿意解決之糾紛，提交雙方選擇的____仲裁機構進行仲裁，仲裁費由敗訴方承擔。

製造商：________________代理商：________________

簽字：________________簽字：________________

____年____月____日

招商代理合同5

甲方（委託方）：_________________________

乙方（受託方）：_________________________

經友好協商，甲乙雙方就甲方代理的___________物業（以下簡稱“該物業”）委託乙方開展租賃代理事宜，達成如下合同條款：

一、委託事項

甲方委託乙方代理該物業的租賃、銷售事宜，但不享有租賃代理服務權，甲方有權就該項目委託其它的租賃代理公司。

二、委託代理的物業情況

（一）該物業坐落位置：______________

（二）本合同所稱“該物業”是指：__________________物業委託出租部分，建築面積約為 _______ /平方米。

三、委託期限

（一）委託期限為自本合同生效之日起1 年(生效之日亦雙方簽署日期為準)。本合同期滿時，任何一方如需要續約，可提前一個月以書面的形式向另一方提出，續約的期限及條件按實際情況由雙方另行商定。

（二）在本合同有效期內，除非甲方或乙方違約，否則任何一方不得單方面終止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的條件下，可以提交乙方履行合同所需的補充資料。

四、甲方的責任和義務

1.1甲方正式委託乙方全權代理____物業的招商和銷售服務工作，並向乙方提供開展工作所需招商合同、銷售合同、工期安排、物業交付標準等資料。

1.2自本合同簽訂之日起三日內，甲方需向乙方提供招商或者銷售所需的一切相關證明材料。甲方需向乙方提供該項目合法性法律手續（包括但不限於證明文件），以及與本合同服務內容有關的項目背景資料，並保證一切文件資料的合法性和準確性。如因甲方所提交的前述資料存在虛假或其他違法情形的，乙方有權解除合同，並要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。

1.3甲方負責項目內部的改造工程等。

1.4甲方保證委託乙方招商、銷售的物業需無抵押、凍結、經濟糾紛等。

1.5甲方負責免費提供乙方工作人員為本項目開展招商和銷售工作的辦公場地及辦公設備，包括：聯絡電話、員工工服、辦公桌椅、電腦、計算器、複印機、打印機及辦公類易耗品，並支付招商部和銷售部的

水、電、物管及用於招商、銷售用途的`電話費用、網費等。

1.6甲方需派出專人配合調研、招商、銷售工作，負責核查招商合同、銷售合同、收款、協助辦理合同簽約、銷售按揭等手續，並負責落實經營者、投資者的合理要求等工作。乙方人員離職一年內未經乙方同意甲方不得擅自錄用。

1.7甲方有權定期檢查乙方工作，但對乙方內部工作及分配不予干涉。

1.8甲方承擔本項目的招商及銷售推廣費用，包括但不限於：媒體廣告、報紙、電視、廣播、印製宣傳材料、招商書、銷售書；現場招商部、銷售部的建設、修改、包裝與及質量提升；現場圍擋或樓體户外廣告媒體、招商、銷售活動推廣派發等費用，項目招商、銷售推廣方案及現場改良工程，由乙方及相關配合單位（廣告公司、裝修公司等）向甲方提報通過後實施。

1.9甲方有義務作好本合同的保密工作，以免對招商、銷售造成不利影響。

1.10甲方執行乙方確認的項目推廣計劃，並負責提供廣告公司的設計及製作、發佈等費用。

1.11對於乙方人員就甲方非哈爾濱的商業項目進行商業顧問服務所產生的往返交通費用和人員食宿，均由甲方全部承擔。

1.12 甲方提供乙方招商、銷售人員工作餐（如有食堂乙方可承擔伙食費）。

1.13 甲方隨時提供調研、招商、銷售工作中乙方用車。

1.14甲方負責安排財務工作人員統一收取項目全部租金和定金。

五、乙方的責任和義務

2.1乙方負責制定工作計劃並按計劃實施。

2.2乙方負責本項目商業部分的調研、招商、銷售工作及實施。

2.3乙方負責工作人員的招聘、培訓、指導、解聘，所有招商及銷售人員均由乙方負責統一管理。本項目招商、銷售人員工資、佣金、培訓費用由乙方承擔。

2.4乙方需按照合同約定時間完成招商、銷售任務指標，嚴格執行招商租賃價格、銷售價格及付款方式。

2.5乙方不得冒用甲方的名義進行本合同約定之外的業務。

2.6乙方需按照甲方認可宣傳資料範圍進行宣傳。

2.7乙方應密切與廣告公司合作，廣告平面設計方案經甲方認可後實施投放。

2.8乙方有權根據市場需要在雙方確定的租賃底價、銷售底價上溢價招商和銷售。

2.9乙方在宣傳中有署名權。

2.10乙方於本合同簽訂後派駐招商及銷售人員進駐案場開始工作，根據不同階段的工作內容，總部派駐及本地招聘人數在8-10名。

六、招商租賃價格和銷售價格的制定：

1、招商租金價格和銷售價格由乙方提報並經甲方確定，乙方按照甲方確定好的價格進行招商和銷售。乙方可根據實際招商情況向甲方提出合理化的建議。

2、本項目租金依據市場調研，甲乙雙方最終簽字確認為準，具體優惠政策及租金標準以合同的補充協議體現。後期乙方根據招商進度，乙方可適當調整租金標準，但調整的租金標準需經甲方認可。

3、本項目銷售價格依據市場調研及乙方提報雙方簽字為準，執行中根據銷售進度可適當調整售價標準，但調整的售價標準需甲乙雙方共同參與制定並由乙方執行。

七、全案服務費用及支付方式

甲方商業項目前期調研、定位、規劃對接、營銷方案費用總金額為人民幣￥萬元整（大寫人民幣 元整），甲方分三次支付乙方，合同簽訂後3日內於 20xx 年 月 日前支付 ￥ 元整（人民幣大寫 整）；

第二筆費用於 20xx 年 月 日前支付 萬元（人民幣大寫 萬元整）；此階段完成撰寫並提交《項目調研定位報告初稿》（PDF格式）一份、提交《營銷方案報告初稿》一份（PDF格式）、完成規劃設計對接、審圖、修改服務。

第三筆費用於提交《項目定位報告終稿》、《營銷方案報告》3日內支付 萬元整（人民幣大寫 萬元整）。

八、招商、銷售佣金和溢價佣金及支付方式：

1、 招商期間甲方每月支付乙方服務月費___萬元整。招商代理佣金為成功招商客户第一年年租金之___天的租金標準作為乙方佣金。

2、銷售期間甲方每月支付乙方服務月費__萬元整。銷售代理佣金的計提標準：按合同銷售總額的 ___％計提，甲方以實際銷售鋪位金額按規定比例向乙方支付銷售代理佣金。

4、支付方式：

月費支付：招商與銷售服務月費甲方於每月5日前支付乙方；佣金支付：乙方每月26日進行招商佣金、銷售佣金和溢價部分的統計工作，確認無誤後交予甲方，甲方於收到統計清單後3日內進行核實，核實無誤後簽字確認，並於每月第5日前支付該筆費用。若甲方在收到乙方提交的統計清單後3日內未簽字確認，也未提出書面異議，將視同甲方已經審核無誤，與簽字確認具有相同效力，不得因此而影響該筆費用的按時支付。

九、免責條款

因不可抗力事由直接影響本合同的履行時，由合同雙方協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同責任、或者延期履行合同。

招商代理合同6

委託人（甲方）：_________受託人（乙方）：_________

為了共同做好_________的招商引資工作，委託人與受託人約定，由甲方委託乙方進行招商引資事務。為了明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。

第一條 委託事務

乙方以甲方名義對外推薦_________開發區，並進行獨立招商活動。

第二條 委託期限

自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第三條 轉委託（第_________項）

（一）乙方不得再行委託第三人處理委託事務。

（二）乙方委託第三人處理委託事務的，必須要事先徵得甲方同意。第三人處理委託事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委託。

第四條 費用及支付

（一）具體項目引進談判中，在_________的考察費用由甲方承擔。具體有：_________。上述款項支付方式及時間：_________。

（二）乙方在處理委託事務中，其餘的一切費用和損失，由乙方自行承擔。

第五條 報告情況

乙方每（星期／月／季／半年／年）應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。

第六條 委託事務成果的交付時間、方式

（一）乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的.一切資料。

（二）乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜移交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作。

第七條 報酬及支付

乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據，具體為：_________。

上述款項支付方式及時間：_________。

第八條 雙方的權利和義務

一、甲方的義務：

（一）甲方向乙方提供南潯經濟開發區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。

（二）甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：_________。

二、乙方的義務：

（一）乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。

（二）乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。

（三）乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露。

（四）乙方引進的項目必須符合_________開發區產業發展規劃。

（五）除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委託的相同或類同的業務。

第九條 本合同的解除條件

（一）甲方可隨時通知乙方解除本合同，但是應補償乙方的相關開支和費用。

（二）在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。

第十條 違約責任

（一）若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

（二）若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

第十一條 合同糾紛的解決辦法

因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。

第十二條 其他

本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人：_______________代表人：_______________

_________年____月____日_________年____月____日

招商代理合同7

甲方（委託方）：

乙方（受託方）：

為共同做好_________的招商工作，甲方與乙方約定，由甲方委託乙方進行招商事務。為明確雙方之權利義務，依照《民法典》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。

一、合作內容和範圍甲方授權乙方作為甲方___________________________項目的招商租（售）代理，該項目位於__________________________________________，租（售）面積共計______________平方米。

二、合作期限本合同代理期限為_______個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、銷售租賃價格甲方確定租賃均價為__________元平方米，銷售均價為__________元平方米。乙方有權根據出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調整。但低於均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。

四、代理佣金及支付

1、乙方代理佣金為所售項目成交額的______%；如果是租賃，乙方代理佣金按所租項目成交額第一個月的租金總額的______%提取。佣金由甲方以銀行轉賬形式或支票形式匯入乙方指定的賬户。

2、乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款，屬一次性付款的，經甲方確認簽訂合同並收齊房款，甲方應不遲於______天將房款代理佣金匯入乙方指定賬户；屬分期付款的，經甲方確認後，每月一次將房款的佣金部分匯入乙方指定賬户。

3、因客户對認購合同違約，所收的認購合同定金，應全部返還客户，以避免影響雙方的品牌形象。

五、甲方的義務

1、甲方向乙方提供甲方的營業執照副本複印件和資質證、有關本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料（包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其它費用的估算等），並承諾政策的正確性，如遇到政策調整，甲方應及時通報乙方。

2、甲方負責委託期內的物業管理工作。

3、甲方出具正式委託乙方為本項目（獨家）代理的委託書。

4、所需文件和資料，甲方應於本合同簽訂後三天內向乙方交付齊全。

六、乙方的義務

1、乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。

2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。

3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露。

4、乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商户研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員。

5、乙方不得超越甲方授權向商户做出任何承諾。

七、合同的終止和解除

（一）有下列情形之一的，合同權利義務終止：

1、項目可租售面積全部賣完的情況下，本招商服務代理合同自動終止。

2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束。

3、本合同因一方違約或因一方擅自轉委託而終止。

4、法律、法規規定合同終止的其他情形。

（二）違約行為而導致合同終止後的處理：

1、由於乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認為本合同無繼續履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知後仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按成交總額佣金的_____%向甲方支付違約金，並賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權在甲方應付未付款中直接扣除。

2、由於甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的.，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知後仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，並按合同約定承擔違約責任。

3、守約方依據本款規定解除合同，並不影響其追究違約方的違約責任的權利。風險提示：建議違約責任具體明確，比如：如一方違反本合同應怎樣之類的條款，儘量要避免籠統約定承擔違約責任。並且，可以根據際情況來規定違約賠償金的數額。此外，違約金的數額不應過高或過低，過高可能面臨着違約訴求不被支持的風險，過低則不利於守約方，因此，建議諮詢專業律師進行商榷。

八、違約責任

1、乙方必須保證按時、按質完成甲方委託的招商服務工作，經雙方協商甲方未同意延期的，乙方每延遲____日甲方按_______元扣除乙方的代理佣金服務費。若因甲方原因造成乙方工作無法近期進展的，乙方有權順延，甲方不追究乙方責任。

2、如甲方無故延遲支付乙方代理佣金超過_______個工作日則乙方有權停止提供服務，乙方有權按_______元日的標準計算並收取違約金，同時追索甲方所欠費用。

3、乙方不得將經甲方簽字確認的機密文件透露給第三方，否則視乙方違約，乙方需要公開聲明道歉並賠償由此給甲方帶來的損失。

4、如因乙方的原因而出現第三方指控與招商服務合作相關的侵權事件，應由乙方負責消除影響並賠償全部損失，甲方不承擔任何責任。

九、合同糾紛的解決辦法因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決；

解決不成的，向_____________________法院起訴。本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，合同雙方各執一份。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：________年____月____日

招商代理合同8

委託方： （以下簡稱甲方）

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

受託方： （以下簡稱乙方）

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

甲、乙雙方就乙方為甲方的房產項目提供綜合服務的事宜，經過友好協商，達成如下合同，以供共同遵守：

一、乙方接受甲方委託，為甲方所開發、經營、管理的房地產項目（以下簡稱委託項目）提供綜合服務。

二、乙方承諾將通過周到、務實、高效的工作，為甲方提供有關委託項目的獨立的租賃代理服務，最終配合甲方實現委託項目投資收益。

三、

1、服務內容：獨家租賃代理服務（包含但不限於以下內容）：

（1）約見合適客户，充分解答客户諮詢，安排並陪同客户視察委託項目，詳細瞭解客户意見，把握客户目前要求，挖掘客户潛在需求，提高租賃成交的比率。

（2）積極跟進客户，在議價、合同條款洽談、客户登記、簽約等方面提供優質的服務（包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合）。

（3）充分調動市場上所有代理公司的積極性，公開、公平、公正地同所有代理公司合作。

（4）提出市場推廣策略和營銷方案並在甲方批准後實施，積極參與委託項目的市場推廣活動。

（5）根據委託項目實際租賃情況，結合市場發展變化，適時向甲方提供有關市場的建議和意見，協助甲方調整租賃策略。

（6）以客户為中心，以為客户服務為宗旨，做好與客户有關的一切工作，確保租賃成交指標。

（7）完善客户檔案建設。充分理解甲方租賃策略，在對客户服務時嚴格按照委託項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實意圖，不允許有任何誇大、虛構、欺騙等行為，確保客户順利入住，完成交易。

四、委託期間

甲方委託乙方進行租賃策劃和代理租賃的期間：自 年 月 日起，至 年 月 日止。

五、

1、甲方的權利義務：甲方有權確定委託項目房屋市場公佈價、實際租賃價格及支付方式；甲方有權確定租賃合同文本；甲方有權確定和更改銷控和出租方案；甲方有權確定廣告發布內容、頻率、方式；甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為；甲方對乙方履行本合同產生的全部工作成果、客户資料等享有獨家所有權。乙方的權利義務：乙方承諾在委託項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。

2、乙方無權低於甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低於上述價格租賃，需甲乙雙方達成一致並經甲方書面認可後方可執行。

3、乙方應當嚴格執行甲方出具的委託項目房屋銷控、價格標準和折扣比例，並根據甲方的通知進行調整。未經甲方許可不得進行任何變動，否則後果由乙方自行承擔。

4、乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、信息如實對外陳述委託項目情況，未經甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進行賠償。

5、乙方應當積極配合甲方委託的律師等專業人員、甲方的財務部和客户服務部門以及其他部門的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃文件。

6、協助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務。乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同並進行獨立管理，其全部人員工資、福利、佣金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無關。乙方應保證其僱員知曉他們與甲方並無任何勞動關係，並保證甲方免於乙方僱員提起的任何訴訟、仲裁和追索。

六、

1、綜合服務費用費用計算和支付方式 出租代理在下列條件達成時才視為出租單位成交：

2、承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同；承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。代理費的結算標準

七、保密條款

1、無論是在本合同履行過程中，還是在本合同終止之後，乙方對其所瞭解的包括但是不限於下列情況均負有嚴格保密的義務，但是根據法律要求乙方必須予以披露的除外：

（1）委託項目的工程進度；甲方的資金使用安排；甲方的公司財務狀況；委託項目的租賃情況；委託項目的租賃資金回收情況；委託項目的租賃推廣計劃；客户投訴情況；其他與代理租賃工作有關的、甲方認為應該予以保密的情況。

（2）乙方違反該保密義務導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。

八、

1、違約責任：乙方違反本合同約定的各項合同義務的，在甲方發出書面通知後，仍拒不改正和補救的，乙方應向甲方支付相當於截至甲方發出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費千分之一的違約金，並自甲方發出第二次書面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當於截至甲方發出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費萬分之三的違約金，直至乙方的合同義務得到適當履行為止。

2、除上款規定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關義務，經甲方兩次書面催告後仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發生的'費用，甲方有權從此後應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。

3、甲方延遲支付代理費的，每延遲一日應支付應付金額萬分之二的違約金。本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限於守約方的直接經濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發生的一切費用支出。

九、不可抗力

1、本合同在履行過程中，如果發生不可抗力，導致其中一方無法履行法定或本合同約定的義務的，違約方不承擔違約責任。

2、若不可抗力發生在一方遲延履行其法定或約定的義務之後，違約方應當承擔違約責任。

3、本合同所述不可抗力是指：不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況，包括風、雨、雪、洪、震等自然災害、戰爭和動亂，同時也包括法律、法規以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無法逆轉的障礙。

十、糾紛解決

雙方就本合同內容發生爭議時，應先協商解決，協商不成，應向委託項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1、本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務、責任均以合同內容為準。

2、沒有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或採取任何其他補救措施。

3、除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

4、根據本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件，並與本合同形成一個不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內容與本合同作出的約定不一致的，以後一時間形成的文件約定為準。

5、本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章後生效。

6、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：_______________________

（蓋章） （蓋章）

法定代表人 法定代表人 或其授權人： （簽字） 或其授權人： （簽字）

簽約時間：年__月__日

招商代理合同9

甲方：___________________

電話：___________________

乙方：___________________

電話：___________________

甲乙雙方本着平等、互利的原則，經充分協商，就《____________________》廣告代理事宜達成協議並同意共同遵守以下條款。

第一條雙方關係1、協議雙方均為公司法人，作為相互獨立的締約人。

2、乙方願意作為《_______________》廣告代理，甲方同意乙方作為《______________》廣告代理。雙方承諾，為拓展《________________》的廣告業務、為維護並提升雙方的商業形象和聲譽共同努力。

3、雙方同意，除協議中已表達的相互關係之外，各方都有獨立的權利和義務，任何一方的債務或經營行為引起第三方訴訟、索賠，均由該方獨立承擔，對方不承擔連帶責任。

4、雙方同意，乙方代理甲方廣告業務的期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間，乙方不得將廣告代理權轉授第三方，否則甲方有權取消乙方廣告代理的資格，並要求經濟賠償。

5、為溝通情況、交換信息、協調業務，雙方同意定期或不定期地舉行工作協調會議。

第二條甲方的責任和義務

1、乙方為甲方提供《_________________》廣告圖片，版面按協議月度安排：每月提供不少於_____個圖片；如有特殊廣告圖片要求，應提前一週向甲方申報。

2、甲方按協議數量保證乙方廣告圖片或乙方廣告圖片未能充分利用的情況下，甲方有權自行安排廣告圖片位置。

3、甲方有權監督檢查乙方業務開展情況；審定、發佈乙方承攬的廣告。有權根據市場情況調整廣告刊例價格，並以書面形式通知乙方。

4、甲方有義務讓乙方知曉每月雜誌的選題，供乙方在廣告代理業務中參考。甲方同意乙方擁有對擬開展專題活動的建議權。

5、甲方同意為乙方聯絡的客户提供廣告設計、活動策劃和相應的支持，根據雙方協議，收取相關費用。

6、甲方同意乙方作為《_________________》行業app的簽訂單位。

第三條乙方的責任和義務1、乙方有責任全力開拓《________________》廣告市場，培育客户羣，在代理業務中保證向客户提供良好服務，不以欺詐、脅迫等不正當手段損害客户的利益以及甲方的聲譽。

在市場開拓中，對甲方明確提示為保密資料的信息給予保密。

代理活動中產生的一切費用由乙方自理。

2、乙方保證，嚴格按照甲方規定的廣告放置價格同客户洽談業務。特殊情況由乙方請示甲方同意後方可執行。

乙方提供甲方招商的所有廣告均應符合中華人民共和國法律、法規和相關政策規定。

乙方違反保證給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。

乙方代理的廣告，經甲方審核，如因相關資格不具備而導致不能投放廣告，乙方應及時通知客户，經客户確認後儘快辦理退費手續。

3、乙方向甲方支付代理費用的辦法：按照廣告客户的實際到款額，甲方得_____%、乙方分得_____%的比例結算，各自承擔税費。乙方在廣告款到位後一週內同甲方結算。雙方參

與組織的經營活動，扣除活動成本後按甲方得_____%、乙方分得_____%的比例結算，各自承擔税費。

4、乙方同意在協議期內向甲方提交完整準確的廣告客户資料作為備份。乙方與廣告客户的合作協議由乙方妥善保管，因乙方原因造成客户糾紛或損失，由乙方自行負責解決。

5、乙方在協議期內，每月應向甲方通報一次廣告招商情況，以協調雙方業務。乙方的公司地址、聯繫電話、聯繫人等相關資料如有變更，應及時書面通知甲方。因乙方通知不及時造成乙方損失的，由乙方自行負責。

第四條免責條款

1、因不可抗力或意外事件影響甲方為乙方提供的正常服務和技術支持時，不視作甲方違約；因不可抗力導致的外部條件被嚴重破壞，使雙方合作舉辦的活動受到阻礙或取消，甲方除將相關費用退還廣告商外，不對乙方及其聯絡承擔其他責任。乙方對此均表認同。

2、已經立項的.活動因某種原因需要延期，雙方認同屬於正常情況，不屬違約。

3、甲方保留因外部因素的改變而改變出版日期、版面數量的權力，但應在_____天前將上述變動通知乙方。雙方同意上述變動不影響協議的繼續履行。

第五條協議解除本協議在下述情形下解除，提議方應提前_____日以書面形式通知另一方：

1、雙方協商一致解除本協議。

2、本協議期限屆滿。

3、一方當事人主體資格消失，如公司撤消或進入破產、清算程序，另一方有權解除本協議，但公司進行重組、名稱變更、分立或與第三方合併等不在此列。

4、一方未履行或違反本協議所應承擔的義務，經另一方給予一定期限仍不採取補救措施，致使另一方依據本

協議的預期利益無法實現或協議繼續履行沒有必要，另一方有權解除協議。

5、一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務，另一方可以解除協議。

6、由於不可抗力或意外事件使協議無法繼續履行或繼續履行沒有必要，雙方均可要求解除協議。協議解除後，雙方依據本協議的權利義務終止，但一方在協議解除前應履行的義務仍需履行。

7、除因不可抗力或意外事件致使協議解除的情況外，引起協議解除事由的一方應賠償因協議解除給另一方造成的損失。

第六條附則

1、本協議經雙方簽字蓋章後生效，任何更改均需雙方協商一致並以書面形式確認。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

2、本協議未盡事宜由雙方友好協商後，簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方：（簽署及蓋章）___________________

________年_____月_____日

乙方：（簽署及蓋章）___________________

________年_____月_____

招商代理合同10

甲方名稱：

聯繫地址：

聯繫電話：

乙方名稱：

聯繫地址：

聯繫電話：

甲、乙雙方本着友好合作、相互協商的精神，就該項目之獨家招商代理共同達成如下協議：

第一條 項目名稱及標的物地址

1.項目名稱：“ ”

2.項目地址： ，規劃商業總建築面積 平方米，其中地上一層建築面積 平方米，地上二層建築面積 平方米。

第二條 委託內容

1.甲方委託乙方作為該項目之獨家招商代理商，招商該項目全部可招商面積。

第三條 本合同期限

1.本合同的有效期自本合同簽訂之日起計算，至 年 月 日終止。

第四條 甲方責任及權利

1.甲方須根據本合同之第六條向乙方支付有關的服務費用;

2.甲方應按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關資料，並保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行招商工作;

3.審定乙方報送的所有方案;

4.乙方所制定的招商價格及招商方案等均需由甲方最終確定認可後方可執行;

5.在招商過程中，若因客户退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時交納租時，甲方有權沒收客户之定金，並將此套商鋪交與乙方重新出租;

6.在本合同執行過程中，甲方不得委託第三者招商上述該項目，否則甲方仍需按照該項目全部實際招商金額支付乙方代理佣金;

7.在代理期間，甲方須指派專職專門人員負責對接協調招商過程中的相關工作;

8.甲方指定專門專職財務人員收取客户繳納的相關費用，具體金額在執行報告中確定並經甲方簽字認可;

第五條 乙方責任及權利

1.乙方根據本合同之第六條向甲方收取有關的服務費用;

2.在本合同規定的期限內，乙方應積極參與甲方組織召開的'與本項目有關的會議，並對該項目提出有益的建議;

3.在本合同規定期限內，積極開展項目的整體工作;

4.按甲方提供的有關資料及本合同條款獨家代理招商該項目;

5.乙方代理招商之物業單位經甲方確認後，由乙方工作人員與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向協議》;

6.在簽訂租賃意向協議後負責與客户進行聯絡，並於簽署租賃意向協議後一週內負責安排工作人員與客户簽訂《租賃合同》, 並通知客户將首期款項在簽訂《租賃合同》的同時支付給甲方;

7.負責該項目招商工作的管理以及招商客户的接待及諮詢;

8.負責客户的發掘與談判;

9.負責督促客户按時交納有關費用;

10.乙方在本合同規定的期限內代理甲方進行交易，因乙方過錯造成甲方損失的，乙方須承擔法律責任，須自負一切後果責任;

11.甲方同意在所有該項目的宣傳中，標明乙方為獨家招商代理公司，並配有乙方的商標LOGO;

第六條：招商代理服務費用

1、招商費用、目標、範圍的確定：

1.1招商費用：

1.1.1合同簽署之日起，甲方按1.5萬元/月的標準向乙方支付啟動費，每月結算招商代理服務費時再進行扣除。甲方須於每月第一個工作日準時支付給乙方。

1.1.2乙方收取甲方以本項目物業2個月的租金作為招商代理服務金;

1.2招商過程中甲方應對乙方之商户進行確認，並向乙方提供商户之簽約文件一份，以做乙方建檔之用;

1.3租金價格：

1.3.1乙方招商之租金限定標準，由甲方確定;

1.3.2本項目在招商過程中所成交商户租金支付方式以扣點等方式約定的，則甲方對乙方之佣金結算須以雙方招商前之定價形式為標準依據;

1.3.3成交商户所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據;

2.招商費用結算：

2. 1招商費用的結算為月結，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商代理佣金;

2. 2甲方如在合同規定日期十日後仍未向乙方支付佣金，則乙方有權終止本合同。並視甲方為違約。同時有權向甲方收取合同中招商面積所餘部分應付佣金總額的1/4代理費用以作甲方單方面違約補償;

2. 3招商代理佣金的結算以客户與甲方簽訂《商鋪租賃合同》並交清第一次應付款項為依據。

　3.招商補充條款：

3.1甲乙雙方擬定補充協議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執行;

3.2若乙方客户在簽署合約後悔約，客户所付定金、租金由甲方沒收(未能沒收的部分除外)並按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合並計入乙方之成交標準。

3.3甲、乙雙方達成共識並由甲方出台《客户簽約標準》，其中包括客户要求、簽約價格等描述。乙方招商客户達到以上標準，或雖未達到但甲方給予書面認可，則視為該客户招商成功，並與客户簽訂《商鋪租賃合同》。

3.4乙方招商客户達到《客户簽約標準》，乙方有權代甲方向達標商户口頭承諾進駐許可，經由甲方辦理相關手續後即可獲得入場資格。

3.5乙方在正式招商之後將每隔_壹_周向甲方提交意向客户之列表文件，甲方應在收到後二日內向乙方提供書面確認函;

3.6乙方應及時將市場信息及利於本項目之定價方案向甲方彙報，甲方在瞭解後應及時做出相應調整決定，以便適應市場之需求;

第七條：違約責任

1.本合同的任何一方不履行本合同中所規定的任何責任或義務，而使對方造成 損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。

2.因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，則在提前7個工作日書面通知違約方後，守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

3.合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人 力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;無支付能力、破產等不視為不可 抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不可抗力的認定後不視為 違約。

4.如因甲方由於主觀原因而未按時向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方 不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第六 條規定向乙方支付相關費用，不可抗力原因導致的情況除外。

第八條：爭議的解決方式

凡因執行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，商議不成時，應向有管轄權的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。

第九條：甲方在此不可撤銷地陳述並保證

1.甲方系依中國法律合法註冊成立，並有效存續的有限公司，為該項目之合法所有者。

2.甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文，物業狀況、説明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、準確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。

3.甲方保證為乙方完成物業的招商工作提供有利支持與幫助。

4.若因物業本身之缺點或缺陷或甲方之原因導致與第三人發生爭議或引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁併承擔應訴義務，承擔因此發生的費用。

第十條：乙方在此不可撤消地陳述並保證

乙方系依中國法律合法註冊並有效存續的有限公司。

第十一條：其他

本合同自雙方簽字蓋章後始生效。本合同一式肆份，甲，乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合

同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法人代表： 法人代表：

委託代理人： 委託代理人：

聯繫電話： 聯繫電話：

聯繫地址： 聯繫地址：

簽署日期： 年 月 日

招商代理合同11

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及其他法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、互利、自願的基礎上，經友好協商，就乙方為甲方開發的 商業部分提供招商代理服務有關事宜，達成本協議，供雙方共同信守執行。

一、服務內容

甲方委託乙方對 商業部分向外招商，並協助甲方與乙方招徠的租賃户簽定物業租賃合同。

1、協助甲方制定招商政策及招商條件。

2、協助甲方按照物業租賃合同約定足額收取租賃户保證金及其他款項。

3、處理好甲方與租賃户之間的各項關係，維護甲方的合法權益。

二、服務期限

自 年 月 日起至 年 月 日止（暫定），如甲方認為乙方的招商行為不符合甲方的商業利益，隨時有權以書面形式解除本合同。

服務期限內，甲方有權自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委託招商關係。

三、確認制度

1、甲乙雙方在合同期內與租賃客户共同洽談租賃條件，並形成租賃合同文本內容。

2、合同期內，所有由乙方介紹並簽訂租賃合同的客户都視為乙方招商的客户（甲乙雙方以確認函的形式確定該商户為乙方意向招商客户）。

3、合同期內，乙方招商的意向客户如從租賃轉為購買該代理招商部分的商業面積，最終實現成交的，甲方將按照成交金額的1。2%向乙方支付銷售報酬。

四、服務標準與結算方式

1、招商服務費標準

乙方的招商行為必須徵得甲方認可，甲方以物業租賃合同約定的 壹 個月的'租金作為乙方的招商報酬（租賃期必須在10年以上）。

2、招商服務費支付方式

經營户簽訂正式租賃合同並按合同約定支付租賃保證金及其他費用後的10個工作日內，甲方一次性將實際招商報酬結算給乙方。

乙方獲得的招商（或銷售）報酬，以甲方收取實際租金（或銷售款）作為基數，甲方與乙方招徠的客户簽訂租賃（銷售）合同而未實際收取款項的，甲方不支付報酬。

五、雙方的權利義務

甲方：

1、甲方有權隨時知曉乙方招商工作的進展情況，乙方應全力配合，如實通報。

2、甲方應向乙方提供招商所需的相關材料及相關信息。

3、甲方提供乙方招商所需合同文本。

4、甲方承擔與租賃户簽訂合同後所產生的經濟、法律責任；

5、甲方積極爭取招商優惠政策和政府職能部門的支持，負責協調相關政府和協作單位關係，保障乙方招商工作順利進行。

6、甲方負責對招商和自購自營合同的審核及簽字蓋章，收取客户應交款項；合同簽訂後，由甲方存檔保管。

7、甲方應做好本合同的保密工作，防止對項目招商（銷售）工作造成不良影響。

乙方：

1、積極組織有意向的大型商家來項目現場考察，協助甲方與租賃客户簽訂合同前的談判工作，直至雙方簽訂正式租賃合同為止。

2、配合甲方收取合同約定的租賃户應交納的保證金及其他款項。

3、乙方保證對獲得甲方的商業祕密不對外泄露。

六、合同的變更、解除及終止

1、乙方未經甲方同意將本合同約定的工作轉讓給第三人的。

2、甲方對乙方招商工作不滿意，甲方決定解除的；乙方意欲解除本合同的。

3、其他不可抗力因素，導致合同無法繼續履行。

4、經甲乙雙方協商一致，可以變更本合同條款，並簽訂補充合同。補充合同與本合同約定不一致的，以補充合同為準。

七、違約責任

一方違反本合同約定給另一方造成損失的，應當賠償另一方的損失。

八、爭議處理

本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商解決不成時，任何一方均有權向本項目所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字並加蓋公章後正式生效。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人：

授權代表：

乙方（蓋章）： 法定代表人： 授權代表：

年 月 日

招商代理合同12

甲方：(委託方)

地址：

乙方：(受託方)

地址：

就xxx物業的委託招商管理事宜，甲乙雙方經協商一致，達成如下協議：

一、物業狀況

委託招商物業為 ，位於 ，建築面積為

甲方擁有對該物業的承租、轉租及經營權。

二、委託事項

就XXXX物業，甲方委託乙方代為招商管理，具體包括：前期招商準備和中期招商管理(詳見附件一)，以及後期商業管理。

三、工作期限

(一)乙方應當自本合同生效之日起5個月內完成委託事項的前期及中期工作。

1.前期招商準備：應予 年8月20日前應完成，包括市場調研、商業定位報告、動線設計、鋪位劃分以及物業技術等文件。

2.中期招商管理： 年11月30日前，實現物業出租率達到50%; 年1月31日前，確保物業出租率不低於90%，保證物業達到基本開業條件。

(二)甲方書面確認乙方的上述工作成果，視為乙方的前期招商準備工作完成。甲方書面確認日起，視為進入中期招商管理階段。

四、代理費用

(一)數額：

1.就乙方的前期招商準備工作，甲方向乙方支付代理費 萬元人民幣。

2.就乙方的中期招商工作，甲方每月向乙方支付 萬元人民幣作為顧問費。此部分顧問費用僅限於中期招商期限內，即自 年 9 月 1 日起，至 年 1 月 31 日止，共五個月時間。

3.乙方在約定期限內完成招商任務的，甲方向乙方支付相當於物業 個月租金額的佣金。

(二)支付方式和期限：

1.前期代理費，甲方於本合同簽署之日起三個工作日內向乙方支付50%，乙方的前期報告經甲方書面認可後，甲方支付剩餘50%。

2.顧問費，甲方於當月5日支付。

3. 佣金，甲方應在同租户簽訂正式租賃合同後，並收到租户的租金之日起7個工作日內向乙方支付。

五、工作費用

(一)市場推廣費由甲方負擔，但市場推廣費不得超過物業總租金額的5%。

(二)乙方招商團隊的報酬、保險、工裝、交通、食宿等相關費用由乙方自行負擔。

六、甲方的權利義務

(一)甲方有權每週檢查、督促乙方的工作計劃實施。

(二)甲方指定 為甲方的聯繫人，電話： ，負責就本項目與乙方溝通聯繫工作。

(三)甲方保證對本合同物業有獨家的承租、轉租和經營權。

(四)甲方為乙方提供招商工作所需的基本辦公場所和設備、條件，詳見附件2。

(五)甲方應當按約定時向乙方支付各項費用。

(六)乙方不能按照計劃完成當月工作的，甲方有權遲延支付乙方次月顧問費，直至乙方如約完成當期工作計劃。

七、乙方的權利義務

(一)乙方負責制定市場推廣計劃，報甲方批准後執行。

(二)乙方自行組建、管理招商團隊。

(三)自甲方確認乙方前期招商準備後五個工作日內，乙方應當向甲方提交中期招商管理的分月工作計劃。

(四)乙方每週向甲方通報本週的工作進展以及下週的`工作計劃。

(五)乙方確認 為乙方的聯繫人，電話：負責就本 ，項目與甲方的溝通聯繫工作。

八、違約責任

(一)本合同生效後，任何一方不得單方擅自終止合同履行。否則，違約方除全面賠償守約方的全部損失外，還需另外向守約方支付相當於本合同已履約金額的違約金。

(二)乙方逾期不能完成中期招商任務的，經甲方書面同意，乙方的中期招商期限可順延一個月;順延期內，甲方無需向乙方支付當月顧問費。

若乙方中期招商逾期超過一個月的，甲方可以解除本合同;乙方已收取甲方的顧問費應全部退還。

九、税金

乙方將不負責甲方為此次項目專業諮詢服務支付費用的税費，税費部分甲方自行承擔。但佣金部分乙方應當向甲方出具等額發票，税金由乙方自理。

十、知識產權及保密

乙方按本合同提交的諮詢成果的知識產權歸甲方所有，乙方應保證所提交的成果不侵犯任何第三方的合法權益，否則所造成甲方損失應予補償。

合同生效後，乙方必須遵守合同保密條款，本項目的顧問服務成果以及甲方提交的技術經濟資料，乙方不得以任何方式向第三人泄露、轉讓，不得用於本項目以外的其它項目。

乙方同意甲方免費使用乙方公司名稱、公司標識、商標等用於該項目的商業宣傳或廣告。甲方需通知乙方並保持商標設計的統一性。

十一、合同附件

本合同的所有附件部分視為本合同的一部分，具有同等法律效力。

十二、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決;協商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。

十三、其他

本合同一式四份，具有同等法律效力，由甲乙雙方各持二份。本合同自雙方簽字、蓋章後生效。

甲方：

代表人：

日 期：

乙方：

代表人：

日 期：

招商代理合同13

合同編號：

甲方(委託方)：

地址：

法定代表人：

電話：傳真：

乙方(受託方)：

地址：

法定代表人：

電話：傳真：

甲、乙雙方本着互惠、互利、真誠合作的原則，經友好協商，就甲方所有的項目委託給乙方作營銷策劃及代理招商事宜達成本協議，供雙方共同遵守。

本合同術語解釋：

1、項目，詳見附件「項目位置地形圖」。

2、買賣合同：指《市商品房買賣合同》。

3、正式開盤：指乙方正式進駐售樓處，及第一次報紙廣告發布，並取得相應的政府預售許可證後。本項目的開盤日由甲、乙雙方共同商定。

4、代理酬金：指甲方付給乙方的代理招商佣金。

5、成交客户：指已與甲方簽訂了《，並向甲方交納了所購物業房款80%(含)以上或簽訂了招商租賃合同的客户。

6、 “招商率”是指乙方在代理期內，實現本項目招商總建築面積除以本項目甲方委託商業建築面積。

第一條委託營銷策劃及代理招商之物業

甲方委託乙方作營銷策劃及代理招商的物業為：

1、地址位於市項目;

2、建築面積約______m，其中委託商鋪招商及銷售面積約____m;

3、合法權屬證明文件名稱：文件編號：

第二條委託性質與委託期限

1、委託性質：獨家。

2、乙方的代理期為：本合同生效後甲方就所委託的物業取得《商品房預售許可證》，並自開盤日起24個月止，代理期滿後雙方視銷售合作情況再行協商後續合作事宜。在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長2個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中終止條款處理。

3、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方終止本合同。

4、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他代理方或第三居間人，並不得自行招商;若因此成交，仍應按照本合同約定支付服務報酬予乙方。

第三條委託內容

甲方委託乙方就該項目進行全案策劃和營銷的工作，乙方根據甲方要求，向甲方提供有關市場調查及項目定位、全案包裝策劃、推廣、招商服務;乙方以代理公司的名義對外從事招商和宣傳推廣工作。甲、乙雙方共同確定租賃基價，並按實際租賃額收取代理酬金。

第四條租賃基價

商鋪月租賃價格由甲乙雙方商議後確定為(不含物業管理費)：

一層為____元/㎡/月;二層為____元/㎡/月;三層為____元/㎡/月;乙方可視市場招商情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動對外租賃價格。

第五條代理酬金及結算方式

1、商鋪招商代理佣金：

甲方根據乙方代理期內實現的招商額向乙方支付代理招商佣金，雙方約定相當於第一年租金標準的個月的租金作為甲方向乙方支付的代理報酬。

計算方式為：招商佣金=商鋪月租金x 3

2、客户違約金的處理

若甲方收受承租客户之定金後，該客户逾時或違約不訂立房屋租賃合同的，甲方應當將所收受定金金額的50%在三個工作日內支付給乙方作為服務報酬，不影響乙方收取該租賃合同所涉標的另行出租後應收的服務報酬。

3 、支付方式：

甲方在與承租客户簽訂租賃合同並收到履約保證金和首期租金後當即向乙方支付約定報酬;支付方式為一月一結，每月3日前結清(每逢節假日提前或延後結算，乙方應於每月初向甲方提交上月的成交報表和結算清單，甲方核定後於雙方約定的每月3日前向乙方支付上月代理酬金。按照80%的標準予以支付，剩餘20%由甲方暫扣，待乙方完成相關任務指標三日內一次性退還;

第六條雙方權責

一、甲方權責

1、甲方應向乙方提供以下文件資料，如與國家法律、法規相悖，而乙方已經實施的，由甲方全權負責，並按原合同向乙方支付代理費用。

A、包括但不限於產權證明、甲方身份證明、設施設備清單、委託書，並保證所提供資料的真實、合法、準確性。甲方保證對委託項目有合法出租的權利，並隨時根據房屋租賃合同配合交房，若因甲方無法履行前述義務而致使乙方或第三方損失的，甲方應承擔賠償責任。

B、乙方代理招商該項目所需的收據、招商合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方。

C、甲方委託乙方為以上文件資料，甲方應於本合同簽訂後7天內向乙方交付。

2、且甲方保證預售許可證在雙方約定的開盤前如若未辦理到位，則本合同的相關期限自動順延拖延之相等時間。

3、甲方對乙方介紹之承租客户應予積極配合及接洽，排除帶看之妨礙，並按本協議第四條“雙方合意之租賃招商條件”在租賃招商條件上與乙方保持一致。

4、甲方承諾將按照招商業態要求根據房屋租賃合同的約定和期限配置完成水、電、煤、排污、排煙、消防、化糞池等配套設施，並負責完成交房前整幢房屋建築的消防驗收工作。甲方承諾在免租期內根據環保部門的規定配合承租方的需要完成隔油池的配置。煤氣、排污、排煙、化糞池一經提供，不得變更位置。基本配套設施如下：

1)、水：

2)、電：千瓦

3)、煤氣：根據與承租客户的租賃合同中的具體約定由甲方在免租期內完成。

5、甲方同意配合商業業態要求，在不破壞房屋主體結構以及甲方和政府有關部門的同意的前提下，承租方可以適當改變房屋結構。從事餐飲、娛樂等特種商業業態的客户應自行辦理有關排污、排煙、消防、防噪的處理、設置、登記、驗收合格等手續。

6、甲方同意將各廣告牌位置交與相對承租方無償使用，廣告的設計、製作、安裝、廣告發布的工商登記等工作由承租客户負責並自行承擔費用。甲方另應負責確定廣告牌安放的實際空間範圍(應具體到長、寬、高的限制尺寸)。各承租方廣告牌位置由甲、乙雙方協商確定。

7、甲方應按本協議約定按時足額向乙方支付服務報酬。

8、協助乙方制訂整體營銷策略：廣告推廣及文化、娛樂、促銷等的方案由乙方制訂並提交甲方，經甲方書面確認後在項目營銷各階段與廣告公司、製作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約;根據乙方的方案建議委託其製作物業模型、透視圖、售樓書、售樓處、樣板房、營銷中心的電話、ADSL的申請開户、辦公設備到位等供乙方在售樓時使用;為客户提供看樓交通工具。承擔前述各項費用以及營銷中心日常開支，但經費用僅限於項目可招商及銷售總金額的2%以內。

9、協助乙方制訂整體營銷策略，委派專人配合乙方的策劃和招商工作，負責收取相關款項以及營銷中心的安全保衞工作。

10、甲方負責協調工商、房產等部門和項目的關係，儘可能給乙方提供寬鬆的經營環境;甲方有義務協調解決乙方在項目經營管理中的重大突發事件、與地方政府或企業間的糾紛。

11、乙方身份在宣傳中的認定：在協議期內，所有甲方廣告推廣宣傳資料，包括報紙、圖板及小冊子等，必須列明乙方公司名稱、標誌及聯絡方式等。

12、在雙方簽訂合同一個月內，甲方將項目施工進度表交至乙方，並按照施工進度表來進行推進，同時保證在年月前開工。

二、乙方權責

1、向甲方提供營業執照複印件，保證其經營的合法性。

2、乙方在本合同簽訂後，乙方組織專業人員於簽定合同一週內到崗並開展工作，與甲方確定策劃工作內容和工作計劃，完成甲方委託的工作內容。

3、乙方承擔費用：負責乙方銷售人員的招聘、培訓，乙方在履行配合過程中產生的市場調研、項目策劃、創意設計費用、工作人員(含策劃人員、設計人員、推廣人員、現場銷售人員)的工資、福利、獎金、差旅費和住宿費用均由乙方承擔。

4、在委託範圍內，完成有關推廣及宣傳活動;派駐專業人員參加必要的本項目相關單位的聯席會議，從營銷角度為甲方提供建議。

5、負責在設計、製作項目銷售推廣材料和工具時提供專業策劃意見，監督有關設計、製作工作，並負責有效使用和實施，包括：模型、樓書、價目表、其它與項目形象有關的書面文件、錄像帶、媒體廣告方案、展銷會展台佈置等。

6、乙方負責管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據銷售各階段的實際調配資源。乙方工作人員應詳細記錄廣告效果及銷售情況，並每週向甲方提交銷售進度報告，供雙方根據銷售實際情況及時調整銷售策略。

7、乙方的代理工作在客户繳付保證金或簽訂招商租賃合同時即為完成工作。若因甲方重大工程事故影響而導致客户不能交付首期款項或退定的，則乙方之代理責任於客户簽訂租賃合同或繳納保證金時結束。

8、乙方的營銷策劃權及招商代理權不得轉讓。

9、乙方在代理期內，應對甲方提供的所有資料保密。未經甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給其他第三方。

10、乙方須根據甲方提供的文件進行如實的宣傳和銷售。售樓過程中如有因乙方言行不當造成對客户的誤導、欺騙等，引起的.法律訴訟或索賠要求時，乙方須負責由此產生的後果。

11、乙方負責收集客户資料、收集客户按揭資料、以及配合甲方進行相關合同備案等相關手續;

12、招商指標在項目交房後個月內，商鋪部分需完成委託面積的招商率;

第七條免責條款

若因下列原因，乙方可免責：

1、不可抗力因素(如政府的宏觀調控)造成招商及銷售延緩或停止;

2、銀行按揭政策變動延緩銷售進度;

3、項目工程證件等方面問題，導致銷售週期延長;

4、甲方或項目在大眾媒體上有負面新聞曝光;

5、甲方要求延緩銷售進度;

6、若因甲方任何原因導致項目停工、緩建等負面影響。

第八條合同生效及其他

1、本合同規定要提交的附件應及時提交確認，該附件是本合同的組成部分。

2、雙方協商同意後對本合同的修改、擴充等，應簽定補充協議，補充協議在雙方簽章後與本合同具有同等法律效力。

3、在本合同執行期間，如有因股東變更、產權交易等原因導致本項目產權方改變的，本合同對新產權方繼續生效，三方就有關的權利義務轉移和債權債務關係等事宜另行簽訂協議。甲方應按時支付乙方已售出部分的代理費。

4、雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可，任何一方不得擅自對外發布或提供給第三方。

5、本合同在下列情況下終止：

(1)、乙方超越權限經指正後仍未改正的;

(2)、故意欺瞞客户造成不良後果的;

(3)、其它違反本合同規定的行為;如甲方違反本合同第二條第四款、

第九條 第2、3、4款，則乙方亦有權終止本合同，且甲方不得扣留乙方任何費用，並另行向乙方賠償____元。

1、本合同期滿後，雙方應通力協作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2、本合同一式十頁，計四份，雙方各執二份，具同等法律效力。

3、在履約過程中發生的爭議，雙方協商解決，協商不成時，向乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

甲方：

代表：簽約時間：____年____月____日

乙方：

代表：簽約時間：____年____月____日

招商代理合同14

委託方： (以下簡稱甲方)

代理方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關規定，甲、乙雙方本着平等、自願、互利的原則，經友好協商，就甲方委託乙方代理“勤誠達新界”項目招商的有關事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執行。

一、甲方正式委託乙方為甲方“勤誠達新界”項目的招商代理商。乙方接受甲方委託並在本

合同有效期內及甲方授權範圍內以甲方名義從事該項目的代理事務。

二、項目概況

2.1 項目名稱：

2.2 項目位置：

2.3 委託代理內容：

2.4 技術參數：

1、建築結構：

2、建築佔地面積：

3、建築面積：

4、商業物業招商範圍：

合同附件一：《委託招商物業一覽表及平面圖》

三、委託代理事務及期限

3.1 代理事務：“勤誠達新界”項目的宣傳推廣及招商。

3.2 代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。

3.3 經雙方協商，確定本項目商業招商進度總要求截止日為 年 月 日

3.4 乙方完成甲方委託項目的招商率即算完成本次招商任務。招商率=(已招商面積÷商業物業招商範圍面積)×100%;特別約定：商業物業招商範圍面積為《委託招商物業一覽表及平面圖》所示面積

四、甲方的權利與義務

4.1 保證“勤誠達新界”項目招商宣傳必需的資金供給。

4.2 在本合同生效後 3日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關的批准文件(均為加蓋甲方公章的複印件，並與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據相關手續、文件的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關的材料(均為加蓋甲方公章的複印件，並與原件核對無異)，並對因為有關手續、文件的辦理而影響對該項目開發過程和進度的後果負責。

4.3按甲乙根據銷售或客户需要商定的物業分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時交房;保證項目工程質量符合房屋銷售合同所約定的質量標準。

4.4 負責配合乙方高效率地進行合同審查、用印、收取購房户預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。

4.5負擔現場銷售接待中心以及樣板房的`修建及裝飾，售樓處內各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。

4.6 負責銷售中心的水、電、電話(非移動通訊)，財務、保安、保潔人員的派駐及工資發放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業管理費用。

4.7甲方保證其各部門應為乙方的招商工作提供無條件協助和支持。

4.8按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。

4.9 擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。

五、乙方的權利與義務

5.1 乙方從本合同生效的次日起開展項目招商、推廣的各種工作。

5.2 利用自身綜合優勢進行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，並完成相關工作。

5.3 負責組織招商團隊，並負擔其工資、獎金。

5.4 統一管理招商現場雙方所派駐的工作人員，並負責維持現場秩序，使之有利於招商工作的推進。

5.5 對該項目的規劃方案及招商政策，有權根據市場情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場價值，但須徵得甲方同意。

5.6乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業道德標準。若有人發生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人蔘與本項目，且乙方既定目標任務不變。

5.7 自本合同生效後，應分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。

六、乙方必須按照甲方的業務要求忠實地在委託權限內辦理委託事務，不得超出甲方委託的權限範圍開展工作。

七、關於招商代理：

9.1 在本合同所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“勤誠達新界”項目的招商工作。

9.2 招商推廣費按預計實現租賃總額的 2%-3% 計算，該費用包括招商手冊(印刷、電子)、户外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核後由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。

9.3 關於招商代理佣金：

9.3.1 截止 年 月 日前，乙方沒能完成合同第三條第(四)款所述階段招商進度指標時(招商率85%)，招商佣金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進度指標時(招商率85%)， 招商佣金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。

9.3.2 招商代理佣金按月逐月支付。

9.3.3 招商代理佣金的結算方式為：甲方應在每月的後 2日內根據乙方當月招商合同的實際金額計提乙方招商代理佣金，並按當月應提佣金總額的70%支付乙方，剩餘30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務後的10日內由甲方一次性支付乙方。

9.3.4 招商代理佣金的計提條件為：租賃客户已簽定《商鋪租賃合同》並支付租賃定金款項為準。

9.4 項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，並由甲方加蓋甲方合同專用章後方可生效。

十、關於服務費用:

從委託之日起計算，合同簽署2 日內甲方先行支付乙方招商啟動費 五萬元整 (RMB：50000元)，但須在日後的銷售提成或招商佣金中先行扣除。乙方在15個工作日內提交詳細的《招商定位報告》、《招商執行報告》。

十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格，並願為此承擔責任。

十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進行銷售，誠實經營，絕不搞欺矇拐騙，不

做任何損壞甲方企業形象的事，並願為此承擔責任。

十三、違約責任

13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協議上述各項承諾而造成不良後果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。

13.2若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當於應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，並有權單方解除合同。

13.3 如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由於乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。

13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。

十四、甲、乙雙方向對方發出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。

14.1 每頁蓋有有關公章或合同章的文本(原件)。

14.2 如通過甲、乙雙方指定的傳真機發出的，則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳真文本。

十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：

15.1 可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為 ，乙方指定的代表人為 。

15.2 可通過合法的郵政系統向對方指定的地址郵寄函件方案等文本。

15.3 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發生變化，應在變化前的三個工作日前通知另一方。

十六、在合同執行過程中，甲方同意乙方使用“全程營銷： ”等名義。

十七、雙方合作期間，如遇國家或當地政府重大政策調整，致使雙方無法正常履約，雙方另

行協商合作方式，雙方互不承擔違約責任。

十八、本合同未盡事宜由雙方另行協商補籤協議。補充協議與本合同具有相同法律效力。

十九、本合同在履行過程中如發生爭議，雙方友好協商解決;協商不成的，通過訴訟解決。

二十、本合同經雙方法定代表人簽字蓋章後生效。

二十一、合同終止：

22.1 本合同所約定的事項全部實現。

22.2 一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，並可根據實際情況，向對方追究責任，要求賠償：

22.2.1 有欺騙行為時;

22.2.2 有違反國家法律法規行為時;

22.2.3 因一方過錯給對方造成重大損失的。

二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規定所享

有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。

二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

委託方(甲方)：

代理方(乙方)：

法定代表人：

法定代表人：

年 月 日

年 月 日

招商代理合同15

甲方：

法定代表人：

住所地：

乙方： (身份證號： ) (身份證號： )

由於目前房地產市場的低迷形勢，甲方公司為更好的完成對自建商業街的招商、銷售，甲、乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的有關規定，甲方將 商業街的招商與銷售事宜全部獨家委託給乙方，現甲、乙雙方秉着平等自願、互利互惠的原則，就有關問題達成如下協議，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

甲方指定乙方為獨家招商、銷售代理，銷售由甲方興建的 商業街項目，該項目分為三層，每層84個商鋪，銷售面積共計 平方米。

第二條 合作期限

1. 本合同代理期限為一年，自 年 月 日至 年 月 日止。合同到期後，如甲方或乙方提出終

2. 在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方均不得單方面終止本合同。

3. 在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他代理商。

第三條 費用負擔

本項目的全部招商、銷售推廣、招待費用(包括但不限於報紙、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)均由甲方負責支付。

第四條 銷售價格

1. 第一層首批40個商鋪的銷售基價經甲方確定並授權乙方按照16800元/平方米的價格銷售;

2. 首批40個商鋪銷售完成後，對於後續商鋪的銷售價格由甲、乙雙方協商確定，但後續商鋪的價格漲跌不能超出原價格即每平方米16800元的`30%。銷售價格確定後，由甲方向乙方提供具體的銷售價目表，乙方依照該售價目表所確定的價格予以銷售，甲方提供的銷售價目表為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第五條 代理佣金

1. 第一層首批30個商鋪銷售完成後，甲方必須向乙方

2. 首批40個商鋪銷售完成後，第一層其餘44個商鋪，如果甲方將來所確定的銷售價格較16800元/平方米的價格有所上漲，則甲方按照所增加價格的20%向乙方另行支付代理佣金。該佣金在每一個商鋪簽訂購房合同即行支付，所需的各項税費由甲方承擔並支付。

3. 無論甲方所確定的銷售價格為何，二樓、三樓的代理佣金為每平方米200元，所需税費由甲方承擔，除此甲方不再另行支付乙方佣金。

第六條 代理佣金的支付方式

1. 本合同簽訂之日，由甲方派出一名股東或者工作人員並以該人的名義與乙方在銀行設立一共管賬户，由甲、乙雙方在銀行預留印鑑對該賬户進行共管。所有商鋪及房產銷售款項只能打入該共管賬户。

2. 共管賬户設立後，由乙方向該共管賬户打入5萬元作為押金。該押金待任何客户向該共管賬户中打入第一筆購房定金或者購房款或者按揭首付款後即予退還乙方。

3. 一層首批30個商鋪訂立相關購房意向書或者買賣合同並收到有關購房款項或者按揭首期房款，並辦理網籤和產權備案後，甲方即須向乙方支付300萬元的税後佣金;該300萬元的税後佣金從共管賬户中優先支付給乙方，賬户中其餘

4. 共管賬户的資金與甲方或者乙方的其他債權債務沒有任何關係。

5. 因客户對臨時買賣合同或者購房意向書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

第七條 甲方的責任

1. 甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1) 甲方營業執照副本複印件;

(2) 建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證;

(3) 關於代售項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4) 乙方代理銷售該項目所需的收據、購房意向書、銷售合同等，這些文件以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

2. 甲方應積極配合乙方的銷售，並保證乙方客户所訂的房號不發生誤打。

3. 甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第八條 乙方的責任

在合同期內，乙方應做以下工作：

1. 在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹項目環境及情況;

2. 利用各種形式，包括但不限於乙方通過自行購買以及動員自己的親友購買等開展多渠道招商、銷售活動;

3. 在與客户正式簽署購房合同之前，乙方以甲方名義與客户簽署購房意向書，並要求客户向共管賬户中打入相關購房款項;

4. 乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。

第九條 合同的終止和變更

1. 在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2. 經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第十條 違約責任

1. 如乙方違約，所交納的押金由甲方收取，不再退回;

2. 如甲方違約，則必須向乙方支付 元違約金，該違約金在共管賬户中除甲方應支付給乙方的佣金外優先支付。

第十一條 其他事項

1. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2. 在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商解決不了的提交婁底市仲裁委員會仲裁解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日