經營管理合同(合集15篇)

在人們的法律意識不斷增強的社會，很多場合都離不了合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。你所見過的合同是什麼樣的呢？以下是小編整理的經營管理合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

經營管理合同1

甲 方：

乙 方：

第一章 總 則

第一條 一至六層商場由全體業主委託甲方全權經營管理，乙方所購買的一至六層範圍內的房屋在本合同中稱為商鋪。

第二條 甲方具有獨立的法人資格，接受全體業主的委託對實施統一經營管理。

乙方是 樓 號商鋪（以下簡稱該商鋪）的業主，該商鋪的建築面積是平方米。購買該商鋪總價款為元（大寫人民幣： ）（以實際面積結算金額為準）

第三條 本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同終止前____日內，甲方就該鋪面向乙方發出書面業主公告。在本合同終止前____日內，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。

第二章 商 場 經 營

第四條 乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產權；乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時委託甲方全權經營管理。甲方將委託經營的全部商鋪面積統一招商，按照經營要求統一安排品牌。

第五條 在合同有效期內，乙方不得與該商鋪場地上經營的經營商户發生任何形式的經濟、法律關係，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產生的一切法律責任及經濟損失由乙方全部承擔。

第六條 在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓，甲方有優先購買權，乙方只有在接到甲方放棄優先購買權的書面通知後才能轉給

第三方，在乙方將商鋪轉讓給

第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同並遵守本合同的`所有約定，且轉賣合同金額不得高於本合同約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔按如下

第七條約定商鋪收益回報。

第七條 甲乙雙方約定在委託期限內由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為税前收益。

第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為________年____月____日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第________年及第________年以後的收益回報甲方分月支付，從________年____月____日開始在每月的____日前匯入乙方指定商業銀行帳户（開户名： ，帳號： ）。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關税收政策扣除收益回報的 用以支付國家税務部門規定的相關税費（不含個人所得税）後再支付乙方。委託期限內如國家税收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整。

第三章 商 場 管 理

第九條 委託期限內根據商城的統一規劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委託甲方代理經營的場地內統一設計、變更鋪面之間的尺寸或合併、分割、出租等，所發生的裝修費由甲方承擔，委託期限結束後，乙方如不委託甲方繼續經營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產生的費用。

第十條 委託期限內甲方擁有乙方商鋪除產權外的全部使用權和經營權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經營活動，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經濟損失。

第四章 甲方的權利與義務

第十一條 甲方在本合同有效期內，擁有但不限於為有利於統一經營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權。

第十二條 甲方負責商場的整體經營佈局規劃設計及經營環境的規劃設計，負責辦理工商、税務、商品檢驗、衞生檢疫等事宜。

第十三條 甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養及宣傳推廣等工作。

第五章 乙方的權利與義務

第十四條 乙方擁有獲取本合同

第七條規定之利益回報的合法權益。

第十五條 乙方在轉售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優先購買權並以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉售其他買受人，在轉售該商鋪時，按本合同

第六條執行。

第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

第六章 違約責任

第十七條 甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 。

第十八條 甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協助乙方辦理賠償事宜。

第七章 通 知

第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方註冊地址送達後，即應當視為傳達。

第八章 合同變更和終止

第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關合同內容的增加、減少或修改，均須雙方協商一致，達成書面協議。

第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發生方應自事件發生之日起三十天內通知對方。

第九章 爭議的解決及其它

第二十三條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可直接向法院起訴。

第二十四條 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。

第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同（合同號為 ）同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日 ________年____月____日

經營管理合同2

合同編號：

委託方： (以下簡稱【甲方】

通訊地址：

電話： 身份證號：

受託方： (以下簡稱【乙方】)

地址：

電話：

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規，在平等、自願、互惠、協商一致的基礎上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委託經營管理之相關事宜，達成如下協議，並共同遵守：

第一條 商鋪基本情況

甲方將自己合法擁有產權(經營權)的號商鋪(以下簡稱該物業)，建築面積委託給乙方統一招租經營管理。

第二條 商鋪委託經營約定

1、委託期間，甲方將涉及商鋪經營管理的一切事項均委託給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經營管理的一切活動，商鋪的'使用權、經營權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可並接受乙方與第三人簽署的與委託經營有關的任何合同、協議甲方不得自行經營或者另行委託經營管理。

2、在委託經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益之需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、佈局、裝修。委託經營期滿時，在甲乙雙方不再繼續維持委託經營關係時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(甲方同意不恢復的，也可不予恢復)。

3、甲乙雙方約定，在委託經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經營活動。

4、甲方應積極配合乙方辦理合法經營手續和積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切經營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等(房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續)。

5、在委託經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

6、甲方委託經營期限內的收益由乙方給予固定回報。

7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。

8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續約事宜，甲方有權收回商鋪自行經營或委託乙方繼續經營管理，在同等條件下，乙方擁有優先續約權。

9、委託期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統一經營、統一管理。在委託經營期限內，甲方如發生產權轉讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，並應將本合同的全部內容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續履行本合同約定的權利和義務。

10、委託經營期內，商鋪的產權屬於甲方，乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。

11、在本合同委託經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委託他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。

第三條 商鋪經營管理收益權期限及收益方式

商鋪委託經營管理期限：

甲方委託乙方經營管理商鋪期限為五年。

即自 年 月 日至 年 月 日止。

委託經營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：

一層內鋪：

第一年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 二層內鋪：

第一年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 每年收益領取方式

一層內鋪：

第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付於甲方;

第二年收益乙方在2011年10月31日起20個工作日內支付於甲方;

第三年收益乙方在2012年10月31日起20個工作日內支付於甲方;

第四年收益乙方在2013年10月31日起20個工作日內支付於甲方;.

第五年收益乙方在2014年10月31日起20個工作日內支付於甲方;

二層內鋪：

第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付於甲方;

第三年收益乙方在2012年10月31日起20個工作日內支付於甲方;

第四年收益乙方在2013年10月31日起20個工作日內支付於甲方;

第五年收益乙方在2014年10月31日起20個工作日內支付於甲方;

第四條 違約責任

1、甲方如在本合同有效期內需要將該物業轉售，必須提前一個月書面通知乙方並承諾新受讓者同意繼續執行本合同期滿，並要求該物業的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業《委託經營管理合同》，若新受讓方沒有在規定的時間內簽訂《委託經營管理合同》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經乙方書面同意，將該物業出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的 20% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的 0.5‰ 向甲方支付違約金。

4、甲乙雙方若在合同期內任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。

第五條 如因乙方違法違規經營導致該鋪位受到相關政府部門查處或處罰的，由乙方承擔所有經濟、行政、法律責任。

第六條 本合同期滿，乙方在本合同有效期內取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。

第七條 如遇不可抗力(如地震、雷擊、社會xx等)對物業產生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。

第八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。

第九條 本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執一份，備案一份，均具有同等效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　簽訂地點：

經營管理合同3

委託方：_____________________________（以下簡稱甲方）

身份證號碼：____________________________

通訊地址：______________________________

聯繫方式：______________________________

受託方：________________________________（以下簡稱乙方）

身份證號碼：____________________________

通訊地址：______________________________

聯繫方式：______________________________

簽約地點：______________________________

根據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方向其提供企業經營管理諮詢服務的相關事宜達成一致意見，簽訂本合同，以資共同遵守：

第一條服務範圍

1、甲方委託乙方提供以下管理諮詢服務：

2、領導力、業務流程、銷售管理、銷售技巧等方面的諮詢；

3、培訓體系、培訓制度、課程研發方面的諮詢和服務；

4、提供企業文化大綱設計方面的諮詢；

5、培訓項目實施方面的模板和流程諮詢；

6、協助完成相關通用課程及業務方面的教材開發；

7、協助完成編撰團隊經理工作中常見經典案例集；

8、協助完成團隊經理和營業部經理層面的領導力、執行力、業務運營等方面的課件；

9、協助完成團隊經理、營業部經理訓練班流程模板設計；

10、協助繪製業務線各層級學習地圖；

11、應甲方要求每年不少於6次現場協助，具體時間由雙方協商，並安排在雙休日或節假日，所有差旅費由甲方報銷。

第二條服務期間

1、本合同約定的諮詢服務期間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限一年；

2、乙方通過現場指導、電話、郵件、傳真、信件以及其他方式向甲方提供不定時服務；

3、乙方提供服務的時間一般僅限雙休日或節假日，工作日僅接收郵件，如因甲方事項緊急，乙方應在不晚於收到郵件次日予以回覆。

第三條諮詢費用及支付方式

1、本合同約定諮詢服務費用為人民幣_________元（大寫人民幣_________），甲方通過銀行轉賬的方式匯至乙方指定賬户：

開户銀行：___________________________

銀行賬號：___________________________

2、諮詢服務費用自簽約之日起，共分四期支付，具體付款計劃如下：

一、付款期：________年____月_____日；金額______________________________

二、付款期：________年____月_____日；金額______________________________

三、付款期：________年____月_____日；金額______________________________

四、付款期：________年____月_____日；金額______________________________

3、乙方應在每期要求甲方付款前提供等額增值税專用發票，甲方在收到增值税專用發票後3個工作日內支付。

4、乙方應甲方要求到甲方提供現場指導時，甲方應當派遣車輛負責接送，若甲方不能派車接送，則乙方往來車費實行實報實銷。

第四條諮詢服務要求

為保證本合同的順利進行，甲方應確定1位主要聯繫人，負責與乙方進行接洽與溝通；

乙方在甲方所在地的工作期間，甲方應提供完善的辦公條件，包括提供食宿和辦公室；

甲方應給予乙方適當的授權，即乙方對認為與本合同履行有關的企業資料有知曉的權力，並可要求甲方配合提供有關資料。如甲方無法提供部分資料，應與乙方進行溝通，協商解決。

第五條雙方權利義務

（一）甲方的權利義務

1、有權委託乙方辦理第一條服務範圍內事項，並要求乙方按時提交工作成果；

2、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，及時、全面、客觀、合法地提供乙方為履行本合同義務所必需的有關文件、資料、信息，並保證其真實、合法、有效；

3、如有關的情況和事實發生變化，應及時告知乙方；

4、對乙方提供的`有關建議和方案，應及時反饋意見和做出決策，並對乙方為項目實施而提出的合理要求給予積極配合；

5、按照約定支付服務費；

6、向乙方提出的要求不應與法律規定相沖突。

（二）乙方的權利義務

1、乙方應按照甲方要求辦理第一條服務範圍內事項，及時提供諮詢意見，並協助完成工作成果；

2、乙方在本合同期限內，應當遵守職業道德和執業紀律，應盡足夠的勤勉和謹慎，為甲方提供準確、全面、充分的諮詢意見和建議，保證其提供的所有分析報告及實施方案具有合法性、有效性和可操作性；

3、應當勤勉盡職，依法在合同約定範圍內維護甲方的最大利益；

4、乙方利用專業經驗和應有的職業審慎，按照雙方約定的時間及時向甲方發表顧問意見；

5、對甲方的商業祕密或個人隱私應當保守祕密。

第六條保密

乙方對甲方提供資料和信息承擔保密義務。合同終止時，乙方應返還甲方為本合同履行所提供的相關資料，對已掌握的上述信息應予保密，如需公開、援引或向其他第三方提供，需經甲方書面同意。不論本合同是否變更、解除、終止，本條款長期有效。

第七條違約責任

1、甲方擅自變更或解除本合同，乙方有權不退還甲方已支付的費用，並要求甲方支付合同總金額的______%作為違約金；乙方擅自變更或解除本合同，應按比例退還甲方已收取的費用，並按照合同總金額的______%向甲方支付違約金；

2、除上述約定外，合同有效期內，任何一方違反合同義務給守約方造成損失的，應當向守約方支付合同總金額______%作為違約金，約定的違約金不足以彌補守約方損失的，還應當負責補足差額。

3、因乙方原因，導致未能按時完成甲方委託事項超過2次，或乙方完成甲方委託事項存有重大瑕疵（包括但不限於專業性、合法性、可操作性方面的問題），甲方有權解除本協議，並要求乙方返還當期的服務費，造成甲方損失的，還應賠償損失。

第八條其他事項

1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；

2、若因履行本合同或與本合同相關的事項，發生爭議的，雙方應當進行友好協商，在無法通過協商解決的情況下，可向甲方所在地人民法院提起訴訟；

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方應持積極態度友好協商解決，並達成書面的補充協議；

4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

（以下無正文）

（簽字蓋章部分）

甲方（簽字和指模）：____________乙方（簽字和指模）：__________

日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日

經營管理合同4

合同是企業在經營過程中取得效益的橋樑，也是保障企業在經營的過程中遭遇風險時的重要規避方法。實現降低企業經營風險，達到利益最大化。而管理合同就是在為企業提供規範化的合同機制和合法的解決風險方法。因此管理合同是企業管理的職能，科學的、合理的運用才能夠維護企業的合法權益。當今社會，企業要實現自身經濟效益的快速發展，在合作當中面對合同的訂立、履行、變更等程序當中，就必然要努力做到零訴訟，從而降低經營風險，達到利益最大化的目標。因此只有加強對合同的管理，才能夠保障企業的合法權益，保障企業的正常經營和持續發展，從而為建設社會主義和諧社會做出貢獻。

一、管理合同的重要性

在經濟全球化發展的條件下，企業也在快速的發展成長，企業涉及的層次也越來越廣，從生活水平到虛擬網絡內容越來越複雜，在競爭中企業要謀求發展，就必須要與其他企業合作共贏，而靠“朋友義氣”的時代已經成為過去，管理合同已經成為企業管理是否理性化、法治化的標誌。企業加強管理合同對於企業在競爭中防範風險、減少利益糾紛、促進經營管理以及提高效益是十分的重要。加強企業管理合同，既可以保障自身的利益不被侵犯，又可以確保企業的權利與義務在合法範圍內最大的使用，在企業面對自然風險、法律風險和商業風險時為企業發展保駕護航。如果淡化風險的防範意識，管理合同不受重視，企業的運營將會陷入被動的一方，因此企業應該把管理合同的工作作為企業基本工作的重要內容，法律工作的重點對象。管理合同是一項尤為重要的工作，不再是簡單的要約、簽約等內容，而是全方位的科學的有效管理，在企業當中合同管理工作的提升將直接推動企業自身的管理水平和經濟效益的快速發展。在保障企業利益的同時又能夠提高企業的市場信譽，從而實現企業的經濟效益最大化。因此，能否有效的管理合同是現代企業經營管理成功與否的重要影響因素。

二、加強企業管理合同的作用和意義

1.加強合同管理的意義

企業在經濟發展過程中的一切行為最終都會體現在合同上。企業實行管理合同的制度，是企業正確用法律的方法來管理自身的體現，隨着中國社會主義市場經濟的快速發展和法律制度的不斷完善，合同已成為企業與企業之間的義務和享有的依據，是雙方相互認可的承諾。管理合同也越來越重要，企業每年都會簽訂一大批的合同，並履行、變更及解除等等，如果只依靠工商行政管理機構的監督是遠遠不夠的，所以企業內部加強管理合同，加強企業的內部控制、掌握企業的經營動向、規避風險、提高管理工作水平是非常重要的方式方法。企業管理合同的好壞將會直接影響到企業的社會信譽度，從而影響產品效益，產品失效將會直接影響企業的社會生存，使其不能夠面對大大小小的.競爭壓力。沒有有效合理的管理合同的方法，任何一家企業都不能夠正常的進行生產經營活動，從而阻礙了企業發展的戰略腳步。它也不再是簡單的簽約、承諾等內容了，而是一種全方位的科學管理方法，現代的企業如果能夠對合同進行有效的管理將會提高企業的管理水平和經濟效益。

2.加強合同管理的作用

（1）企業而言，加強合同的管理力度，即是在為企業建立一整套的規章制度，促使企業有法可依及時發現其發展達的漏洞，從而避免經濟損失。

（2）合同管理既可以提高企業管理的專業化又能增長企業的經濟效益。企業通過其合同成本的價格分析，進而達到有效的節約成本，提高工作效率的目的，從而企業的經濟效益得到較為明顯的提升。

（3）對合同加強其管理，在提升合同審查與審批工作效率的同時，既是在對合同進行科學有效的管理，無形之中增加了管理的透明度和監督力度，為企業的工作氛圍保持了良好的風氣。提升員工的工作效率和積極性。

（4）加強企業的合同管理工作是減少經濟糾紛的有效手段，且在面對糾紛時也能夠依據合同從而合法的維護企業自身的利益。因此加強合同管理既是在對合同條款的掌握力度增強，提高其執行合同條款的自覺性和法制觀念，做到防患於未然的效果。

三、在企業發展中如何實際的運用管理合同

1.企業發展中的管理合同

管理合同在企業發展的過程中是一種動態的過程，是通過合理的內部機構設置和人員配備，運用科學的管理方法來完成計劃中的企業發展、經營策略和目標的過程，在發展的過程中企業的管理合同大致分為準備簽訂前的管理、簽訂中的管理、履行合同中的管理、終止合同時的管理。這些環節是相互獨立又相互影響的關係，有着各自的內容和特點。加強管理合同對企業是具有非常重大的特殊意義，在全球經濟一體化的同時，企業要快速的發展就必然會與其他企業合作共贏，而企業通常都是通過履行合同的嚴格程度來判斷企業運作是否規範。

2.科學實際的運用管理合同

（1）簽訂前規避潛在風險①對企業的社會影響和信譽，產品生產所需要的材料進行市場調查，建立檔案，在合同簽訂的過程中提供參考。如果忽略了前期的調研，造成對企業和產品市場情況不瞭解，決策失誤，不僅帶來不了任何經濟效益，反之更會造成巨大的經濟損失。②在前期做好充分的準備工作，對企業的產品進行宣傳與包裝，讓客户瞭解企業的產品用途、質量及特點，取得客户的信任，提高企業的知名度和社會影響力，為合同簽訂在簽訂的過程中佔據有利地位。

（2）簽訂中正確維護權利和義務①合同內容要明確、無誤，包括合同當中的所有條款；承諾應肯定的答覆，不是含糊不清的，有分歧要及時明確的在有效期內提出。事先做好充分準備，根據重要的程度組建相應的隊伍，做到知己知彼，並制定相應的方案，在合同簽訂過程中做好完整的記錄。②事先做好法律諮詢，熟悉相關的法律知識，必要時向有關部門請求幫助，並經常組織企業員工學習和掌握相關的法律知識。規範合同文本的格式，做到合法性，文本內容條款齊全、文字含意清晰明瞭、責任明確，每一個字都做到準確無誤才能避免風險。③最後雙方意見達成一致，在合同文書上簽字、蓋章（加蓋印章時應選擇帶有法律效應的印章，受法規保護的專用特性的法人印章）等必要的手續，這樣合同才能對雙方具有約束力，並及時送交有關機關審批，公證或備案，使合同得到法律的認可並保護。

（3）相互履行①合同簽訂後及時建立賬本，對企業自身的全部內容進行分類登記，科學高效的管理合同的信息；為企業管理工作提供支持；增加管理合同的公開化，提高監督能力。這樣可以及時瞭解企業自身各類合同的履行情況，從而方便企業管理合同的人員檢查和管理。及時督促企業按時、按標準的完成合同規定的進度，發現問題時也能夠及時處理方法，保障企業自身的利益和義務。②在履行合同的過程中，有一方變更合同時，必須依據法律規定或者雙方達成共識，變更包括合同內容、履行的條款、附加條件等等須得雙方協商，經過對方同意，變更後的內容必須保障合法性、遵守法律規定的程序。

（4）合同終止後在合同終止後對已經履行的不應終止，對於沒有及時履行的條款終止履行。原本合同上的結算和條款在合同解除後，仍對雙方企業具有約束力，在合同終止前，單方或者雙方進行履行行為的當事人，在合同解除後，企業可以要求恢復應有的權利，合同的解除不能夠影響企業追訴賠償損失的權利，依法辦理手續。合同解除又分為：約定解除；協議解除；法定解除。而合同解除可能是因為一方要求賠償損失，因此，企業在合同管理工作當中及時瞭解其合同解除後，債務債權是否消滅，做到有法可依的企業管理。

四、結語

管理合同作為企業管理過程當中的一個重要部分，它會一直隨着企業的發展而不斷地完善和發展。以此建立合理的管理工作機制，使企業在經營活動的過程中規避風險，保障安全，才能夠實現企業利益最大化的作用。並且企業在管理合同的工作中需要規避多層次的潛在威脅，存留必備的證據，規範其管理合同的行為，提高管理合同質量，才能夠促使合同管理在企業經營發發展的過程當中保障企業的交易安全與防範風險，使企業的利益達到最大化。

經營管理合同5

受託人(船舶經營人，以下簡稱甲方)：_________________

委託人(船舶所有人，以下簡稱乙方)：_________________

根據(中華人民共和國合同法)和交通部的有關規定，經雙方協商，本着平等自願的原則，簽訂如下合同：

一、乙方將自有船舶委託甲方經營管理

船名：_____________________?曾用名：________________

船舶種類：_________________?建造日期：______________

總長：_____________________型深：__________________型寬：_____________________

總噸：_____________________淨噸：__________________載重噸：___________________

主機功率：_________________

二、船舶委託經營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至________年________月________日止。

三、甲方責任

1．負責取得船舶合法的營運資格；

2．負責船舶的經營和安全管理並承擔船舶的安全管理責任。按規定建立並指導、檢查、督促落實該船的安全規章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通；

3．負責按國家有關規定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優先配備；

4．負責按規定及時交納各項税費；

5．負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，並爭取保費優惠；

6．負責海商、海損事故處理；

7．負責建立船舶各類管理台賬、聯繫制度，及時向乙方通報情況；

8．其他責任：_________________________________________________

四、乙方責任

1．如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性；

2．配合、協助甲方對船舶的經營和安全管理；

3．向甲方推薦船員，並負責對船員管理進行監督；

4．按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用，並承擔未經甲方同意，拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任；

5．負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失；

6．其他責任：_________________________________________________

五、雙方關於經營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的'約定

______________________________________________________________

六、雙方關於風險責任和責任賠償的約定：________________________

七、雙方關於經營費用和利潤分配的約定：________________________

八、雙方關於違約責任和違約金的約定：__________________________

九、其他約定：________________________________________________

十、本合同經雙方確認簽字後生效。合同正本一式四份，雙方各執一份，並分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。

十一、本合同履行中發生糾紛，由雙方協商解決。協商不成，可要求當地航管部門協調，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。

甲方：(簽章)________________________

法定代表人：__________________________

聯繫電話：____________________________

(水路運輸許可證)編號：______________

簽約地點：____________________________

乙方：(簽章)________________________

聯繫電話：____________________________

住址：________________________________

(企業法人營業執照)或

身份證編號：__________________________

簽約地點：____________________________

經營管理合同6

甲方：

乙方：

甲方在昆明市前衞鎮紅廟辦事處紅廟三組徐家院村，租用兩塊土地，一塊用於建蓋倉庫，一塊用於建蓋農貿市場。

甲乙雙方就上述兩塊土地開發經營一事，雙方遵循平等、自願、互惠互利原則，經友好協商簽訂合同如下：

第一條：甲方負責與紅廟三組徐家院村簽訂上述兩塊土地租用合同，第一塊土地用於建蓋倉庫，一年租金人民幣.約五萬元;第二塊土地用於建蓋農貿市場，一年租金人民幣約五萬元。兩塊土地一年租金不能超過十二萬元。超過十二萬元由甲方支付。

第二條：在上述兩塊土地上建蓋農貿市場和倉庫預算投資人民幣不能超過六十五元。

第三條：上述兩塊土地一年租金元加建蓋農貿市場和倉庫預算投資人民幣元。共計總投資人民幣元。該款全部由乙方投資。

第四條：財務管理：乙方把投資款打入雙方約定的銀行帳號，投資款專款專用支出必須有乙方簽字。

財務分工：甲方指定一名出納，乙方指定一名會計，乙方分管財務。

第五條：盈利分配：盈利甲乙雙方各得50%，上述兩塊土地房屋如遇政府，補償款甲乙雙方各得50%。

第六條：甲方乙方的責任：

6.1甲方保證農貿市場及倉庫出租前後不能出現任何問題，如果出現問題甲方承擔由此產生的法律及乙方的經濟損失。

6.2乙方保證在簽定合同後的五個工作日內投資款打入雙方指定賬户匯入或現金支付人民幣五十萬元整，如果投資款未能按時匯入或支付的乙方承擔由此產生的法律及經濟損失。

6.3甲方乙方共同負責經營管理、對外招商進入農貿市場經營、出租倉庫，所收租金必須付清乙方投資款後，剩餘利潤甲乙雙方各得50%，在此期間虧損各負責50%。

第七條：甲乙雙方在簽訂本合同前各自的債權債務各自負責處理解決，與本投資聯營合同無關。

第八條：違約責任：本合同簽訂後雙方應認真執行不得違約。雙方特別約定：如一方違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣叁拾萬元。

第九條：合同的生效及其它

9.1本合同自甲乙雙方籤屬，簽字之日起正式生效。

9.2本合同的'執行中，對其條款的任何變更、修改、增減，都須經雙方協商同意並簽署書面文件，作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力;

9.3本合同用中文書就，共3頁，一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經營管理合同7

甲方： 法定地址： 法定代表人： 聯繫電話： 傳真：

乙方：王輝 法定地址： 法定代表人：王輝 聯繫電話： 傳真：

甲乙雙方本着平等協商的原則，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就“東方商廈”項目委託經營管理事宜，經友好協商，達成如下條款：

一、項目

位於新將北路華山公園對面，項目總面積約平方米。“東方商廈”項目，

若“東方商廈”名稱發生變化，不影響本合同執行。

甲方委託乙方對該項目進行商業經營管理，乙方願意接受委託。

二、項目實施原則：

1、全程合作：從招商階段及後期的商業經營管理階段由乙方全程規劃和實施。 團隊組建以及管理：

三、經營管理顧問的主要工作內容、合作期限和管理費用：

(一)合作內容:

招商階段由商業經營公司公司全程負責，包括市場調研，招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執行。

開業最初的'3個月為開業調整期階段，調整、修正各運營環節中的偏差，協調商户，測算各項運營指標。

乙方履行項目商業經營管理公司的各項經營管理職能，努力實現經甲、乙雙方共同確認的各項經營指標。

乙方履行“制定公司發展計劃”並組織實施公司章程所賦予的職權

(二)合作期限：

雙方約定合作期限為3年，從年 月日（預計開業之日起計）至 年止。

(三)人員配置：

乙方根據項目體量設立公司組織架構包括但不限於：營運總經理、人事及培訓專員、招商負責人、營運負責人，甲乙雙方確認合作意向後7日內，乙方出各部門職能內容，以及負責當地招聘的各部門相關人員。擬定各公司薪資框架。

(四)合作方式：

開業前的合作方式：

招商階段由甲方全程委託乙方，包括市場調研、招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執行，並且所有工作內容需有詳細的文字報表呈報甲方負責人，乙方嚴格按照擬定時間計劃完成招商相關工作任務，甲乙雙方確認合作意向後7日內，乙

2、方根據甲方提供的工作計劃（附件一）出工作計劃內容。

開業後乙方負責甲方完成商場五年營運測算

一、第一年營業收入預測（2907.92萬元其中租金收入112.68萬元） 第一年營業收入測算資料見下表。

一樓：20xx年（樓梯口等公用部分做特賣）

二樓：20xx年

3

三樓：20xx年

四樓：20xx年

4

五樓：20xx年

將樂東方商廈一至五樓總合計：

面積：8000 平 總銷售2736不含租金：2；毛利：612.41 平均扣率17%。

二、營業税金預測（104.401584）税費由商家出財務代扣或可以租賃的形式形成定税

1、營業税：112.68租金收入×5%=5.63 2、增值税：515.21聯營毛利×17%=87.5857

3、城建税：93.2157（營業税額+增值税額）×7%=6.525099 4、教育費附加：93.2157（營業税額+增值税額）×5%=4.660785 三、費用預測（萬元）

1、人員工資（125.28萬元）

在部門設置和定員定編基礎上，人員編制約在46人左右，20xx年-20xx工資總額125.28 萬元，20xx年-20xx年每年遞增5%，

經營管理合同8

甲方：

乙方：

為了搞好甲方經營管理，在平等互惠互利的基礎上，經甲、乙雙方充分協商一致達成本合同，具體如下：

一、經甲方同意，甲方聘請乙方全權負責酒吧的策劃經營管理。乙方的管理團隊最少由三位以上專業人士組成。團隊人員條件：原則有十年以上娛樂行業工作經驗和高層管理經驗，熟悉KTV和酒吧的管理和營銷策劃工作。

二、合同期限：

本合同期限為(壹)年，從xx年xx月xx日xx年xx月xx日。合同期滿雙方有續約之意應提前三個月以書面知會對方商定，在同樣的條件下乙方有優先權。

三、雙方責任、權限、

(一)甲方：

1、有權監督乙方的一切經營活動;

2、負責對外的一切公共關係;

3、積極支持乙方的經營管理工作;

4、甲方的債權債務與乙方無關。

5、甲方負乙方人員首外地過來的硬卧車票，憑票報銷

(二)乙方：

1、遵紀守法。依法經營，切實注意安全防患管理，嚴防事故發生。

2、全權負責公司的經營管理工作;

3、全權負責公司的人事管理，如員工招聘、調任、辭退(甲方指定的財務人員：會計、出納、收銀、倉管、採購人員除外)。

4、擬定酒吧員工的工資、福利、獎懲制度;

5、對酒吧財務收支有審核權;

6、按合同約定及時足額獲取經營管理報酬;

7、乙方個人債權與甲方無關。

四、乙方報酬、

(一)經營利潤計算

1、酒吧經營獨立核算，當月經營利潤應扣除當月的一切經營成本費用。經營成本費用不含固定資產折舊及裝修投資費用。

2、每月營收包括酒商贊助等營業外收入。

(二)乙方報酬計算

乙方管理團(三人)每月的額定工資總共為：(33000元)

職位與工資分別為：執行總經理1名、月薪15000元。

副總經理1名、月薪10000元。

營業副總1名、月薪8000元。

酒吧每月經營利潤目標任務是定為15萬元.

乙方的績效管理工資計算如下：

1、如當月酒吧經營沒有利潤時，乙方的保底工資總額為：26400元(即是：80%的保底工資)

2、如當月酒吧經營有利潤時(不虧損的'情況下)乙方可領取33000元的額定工資。

3、如當月酒吧經營完成任務並超額完成利潤目標任務時，乙方每月可拿全額工資33000元外，並可收取以下經營利潤提成：

A、如當月酒吧經營利潤超10萬以上(含10萬元)，乙方可收取10%經營利潤;

B、如當月酒吧經營利潤超15萬以上(含15萬元)，乙方可收取15%經營利潤;

以此類推………

如連續六個月(入場頭兩個月不算)都沒有完成公司利潤目標15萬元時，甲方有權終止合同。

五、違約責任

1、甲方在每月15日前結算支付乙方所應得報酬，否則逾期視作違約。乙方有權每天按應付費用金額的千分之一收取甲方的違約金。

2、甲方不能直接干預乙方正常的經營管理和人事管理工作，如有不同的意見可由執行董事與乙方負責人商議解決，否則視作違約。

3、任何一方違反協議造成對方的損失，由違約方承擔擔並賠償守約方的損失，否則，守約方有權提出終止協議。違約方應賠償因違約行為給對方造成的經濟損失。

4、合同期內，雙方未經協商同意不得中途退出，否則，必須賠償因此造成對方在合同期的全部經濟損失。

5、如因不可抗力自然災害或國家政策導致合同無法履行，雙方可互不負責任。

六、本合同未盡事宜，由雙方友好協商予以補充。補充內容作為合同的組成部分，具具法律效力。在履行協議中發生不可互相調解的狀況，可通過當地勞動部門裁決。

七、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。

八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經營管理合同9

甲 方：

乙方姓名：

身份證號碼：

地 址：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方簽訂本合同。

一、 經營場所位置、面積、期限

甲方同意將座落在高密羣邦·新天地 區 平方米的經營場所供乙方經營 品牌商品。使用期限為 年，自公曆 年 月 日起至 年 月 日止。

二、履約保證金

1、 為保證合同順利進行，在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付該商鋪經營的履約保證金，保證金為人民幣__ __元。

2、 該保證金在本合同經營期滿後30日內，乙方無違約情況並結清應交納的相關費用後，甲方無息退還乙方。

三、經營方式及經營範圍

1、依據甲方對市場的整體規劃，乙方在該商鋪作為經營使用，其經營業種(經營範圍)必須符合甲方的業種規劃要求，並遵守甲方制定的管理制度和物業管理的規定，服從甲方的管理。

2、在經營期內乙方未經甲方書面同意或非甲方業種規劃調整，不得擅自改變上款約定的使用用途。

四、商鋪使用、裝修和維護

1、經營期間，甲方應使該商鋪及其附屬設施處於正常狀態。如需進行檢查、維護，應提前通知乙方，乙方應予以配合。需緊急檢修時，乙方須隨時配合。

2、乙方如另需裝修或增設附屬設施，應在簽訂本合同之日起七日內向甲方提出，上報裝修方案、立面、平面效果圖，經甲方審批同意後，方可施工。按規定需要向有關部門報批的，批准後方可進行。乙方在裝修時必須嚴格執行甲方制定的一切裝修管理之規定。

3、乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修工程中發生的水電費用由乙方全額承擔，並在裝修結束後三天內向甲方交納、結清該等費用，

五、出租、轉讓和交換

乙方在合同經營期內，未經甲方書面同意，不得將該商鋪私自出租、轉讓或與他人承租的商鋪進行交換。乙方如確需將該商鋪出租、轉讓或與他人承租的商鋪進行交換時，必須事先向甲方提出書面申請，並徵得甲方的書面同意。受讓人的經營業種必須符合甲方的統一規劃，並書面承諾承續本合同的約定。

六、雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.甲方保證對本合同約定的經營場所擁有支配權，保證乙方按本合同約定使用該經營場地，從事經營期間不會因場地使用權爭議受到任何第三方的阻撓和干涉。

2.甲方應對經營場地及其提供的設施進行定期維修保養，以保證經營場地及設施的安全和正常使用。

3.甲方為乙方所屬品牌或品類統一組織一定的推廣或促銷宣傳活動。

4.甲方對乙方的員工可以進行統一培訓、管理，如消防等應急培訓、演練。

5.甲方負責所有公共區域環境美化、商業氛圍營造，保證良好的營業秩序。

6、按時足額收取本合同所約定的相關費用;

7、有權制定商業街區的各項管理規章制度，制定管理公約;

8、有權根據街區經營需要，對經營業種進行規劃調整。

9、有權瞭解乙方的經營狀況;

10、 配合、協調乙方辦理各種入駐手續及相關證照;

(二)、乙方的權利和義務

1、 遵守甲方所制定的各項規章制度、管理公約，服從甲方的管理。

2、 在裝修和經營期間，乙方有義務對商鋪內商品的盜險、火險及第三責任險進行投保。

3、 必須按時足額交納本合同所約定的各項費用。

4、 愛護街區內的公共設施和設備。

5、 經營必須講文明誠信，不得經營假冒偽劣商品。

七、違約責任

(一)、如乙方未在合同規定的時間內足額交納本合同所約定由乙方承擔的各項費用，按應交納款項每延遲一日加收0.5%的滯納金。

(二)、在經營期內，乙方有下列情形之一的，甲方有權要求乙方及時糾正，乙方在收到甲方書面整改通知單後的三天內仍不改正的，甲方有權單方面對該商鋪進行斷電斷水及在第三方在場的前提下將乙方的財物搬離現場限制其經營的權利。同時乙方交納的保證金即轉為違約金，甲方不再退還。甲方強行將乙方的財物搬離現場或限制其經營後所產生的損失甲方不予賠償。如乙方給甲方造成的損失，其保證金不足以彌補的，甲方有權留置乙方所有的貨物，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的，甲方有權繼續追償：

1、未經甲方書面同意擅自改變合同約定的經營範圍或經營業種。

2、在本合同經營期內，未經甲方書面同意，乙方私自轉讓該商鋪經營權的。

3、乙方欠交甲方各種相關費用，經甲方書面催告後十五天內還不支付的。

4、不服從甲方管理，嚴重違反街區的各項管理制度。

5、因經營假冒偽劣商品而被國家相關執法部門查處，或被新聞單位作為反面事例曝光，嚴重影響街區形象的.。

6、乙方不配合甲方對街區的規劃佈局及經營業種調整的。

7、因私拉、亂拉或違章用電引起火災，給他人和甲方財物、名譽造成損害的。

8、欺行霸市、強買強賣，與顧客或商户吵架、造成惡劣影響的。

9、故意或過失破壞消防設施、造成重大事故隱患的。

10、聚眾鬧事，挑撥是非，引起重大法律糾紛或抗費不交的。

八、合同終止及債權債務的處理

1. 在經營期內，因不可抗力導致本合同不能繼續履行的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔責任，甲方無息退還乙方的保證金。

2. 本合同履行期滿，甲乙雙方履行完合同規定的權利和義務，結清相關費用後，本合同自然終止。

3. 乙方經營期間所產生的債權債務由乙方自己享受和承擔，與甲方無關。

九、信函發送

甲方對乙方發出的所有書面通知等信函，均發往本合同註明的乙方聯繫地址。如乙方變更地址的，應提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前，甲方以本合同註明的聯繫地址為乙方送達地址，任何書面信函自發送之日(以寄出的郵戳為準)起第三天，視為已向乙方送達。甲方發出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力。

十、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款與本合同同具法律效力。

十一、甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向高密市人民法院起訴。

十二、其他約定事項

十三、本合同一式三份，甲乙雙方簽字蓋章後生效，甲方執二份，乙方執一份。

甲 方(蓋章)：

乙 方(蓋章)：

法人代表(或授權代表)：

法人代表：

電 話：

電 話：

簽訂日期：

簽訂日期：

經營管理合同10

委託方： (以下簡稱甲方)

受託方: (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，就甲方全權委託乙方經營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協議，以資共同遵守。

第一條 合作目標

乙方以專業服務運作模式為基礎，依託完整的市場定位體系，優勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優勢，傳導先進商業管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續性發展，實現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商户的共贏局面。

第二條 委託經營管理商鋪概況

2.1 商鋪名稱：

2.2 商鋪地理位置：

2.3 商鋪建築面積為 平方米。

第三條 委託經營管理期限

3.1委託經營管理的期限為 年， 年 月 至 年 月 日止。

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第四條 委託權限

4.1 委託期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商户簽訂租賃合同。

4.2 委託期間，乙方負責小商户的招商、續租、管理等事宜，並協調處理各方之間的關係。

4.3 委託期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。

4.4 委託期間，在符合相關部門規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，收取的廣告費、促銷費等由乙方收取，甲方無權干涉。

第五條 商鋪管理費用

1、委託管理期間，乙方負責對該商鋪及其所在樓宇範圍內的商鋪及外立面經行整體裝修，並對該商鋪及其所在樓層範圍內的商鋪進行整體運營，同時乙方承擔委託期間內的.管理費、水電及其他的運營費。

2、乙方一次性向甲方收取甲方購買商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據)的24%的裝修費，乙方不再收取其他任何費用。

3、委託管理期間，乙方每年以購買商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據)的8%作為裝修折舊費返還給甲方。

第六條 甲方權利義務

6.1 委託管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承。甲方因鋪轉賣、贈予或繼承等原因導致本合同無法繼續履行或合同目的無法實現，乙方有權單方解除本協議。

6.2委託管理期間，出租方如需轉讓或變更該商鋪所有權的，應提前30日以書面方式通知承租方，同時向受讓人披露本合同內容，受讓人必須嚴格按照本合同及相關合同約定繼續履行約定義務。

6.3甲方不得單方解除或撤銷本合同，若甲方作出任何不利於乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權的處分的，甲方須承擔違約責任，並賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限於承租方對該商鋪的裝修費用、宣傳推廣費用、訴訟費、律師費等直接損失及間接損失)和承擔相關責任。

6.4甲方應協助乙方辦理該商鋪經營所需的租賃、工商、税務、消防、環保、衞生、治安、城管、防疫、電信等事務、手續和申辦有關證照，辦理上述手續所涉及的費用均由乙方負責。

6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇範圍內的屋面、樓頂、外牆的使用權歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。

第七條 乙方權利和義務

7.1為提高該商鋪商業價值，出租方同意由承租方對該商鋪及該商鋪所在樓宇範圍內的商鋪進行統一經營管理，包括整體規劃、招商、整合運營。

7.2乙方有權通過關、停、並、分立、裝修、與第三方聯營、合作、合夥、承包、轉租、分租、出租櫃枱等形式對該商鋪進行經營，由此產生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。

7.3乙方根據第三方經營等的要求，無須經過甲方同意，可以對商鋪進行整體規劃、裝修，乙方有權對該商鋪的結構進行調整，出租方不得以此為由解除本協議。

7.4為優化整體運營，甲方有權對其管理範圍內的公共通道等公共部分進行合理使用。

7.5 乙方負責商業市場調研、商鋪定位、業種業態劃分、商品大類結構、佈局規劃、招商組貨、商業培訓、機構設置、開業籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。

7.6 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業執照、生產許可證、註冊商標登記證、產品合格委託書(適用於批發代理商)、品牌代理委託書(適用於專賣代理商)、税務登記證、法人授權委託書等。

7.7 乙方有權收取租金、廣告費、促銷費及其它來源於該商鋪的合法、附屬收益。

7.8 乙方協調解決小商户、消費者、管理公司及其它各方之間的衝突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。

7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;

7.10在委託管理期限內，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業管理費、水電費、空調使用費、車位使用費等由乙方向物業公司繳納。

7.11乙方與第三方簽訂的所有協議都應交一份給甲方保留備查。

7.12乙方有義務要求、監督小商户進行合法經營。

7.13 乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。

第八條 合同的解除與終止

甲方負有對該商鋪及其所在樓宇範圍內的商鋪按約定的裝修標準進行整體裝修的責任，租賃期限屆滿後，如雙方決定不再續約，乙方應在 年 月 日前按本合同約定的裝修標準(裝修標準如下約定)，將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方後，雙方就本協議形成的權利義務隨之終止。裝修標準如下：

商鋪裝修標準：

商鋪地面：

供 電：

間 隔：

門 面：

公用設備、設施及公共區域

地 面：

供電供水:

照 明：

消防設備：

通風設備：

乙方交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合上述標準。達不到約定標準的，甲方有權要求承租方按照下述方式處理：

1、乙方以裝飾、設備差價為標準，雙倍賠償;

2、在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，乙方應當履行保修義務。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞，乙方不承擔責任但可協助維修，維修費用由甲方承擔。

第九條 其他

9.1、 因該商鋪的租賃所產生的有關税費承擔，按政府有關規定執行，由承租方承擔。

9.2、 雙方均有義務配合與協助該商鋪實際經營者辦理相關經營所涉及的工商、税務、消防、環保、衞生、治安、城管、防疫等事務、手續和證照申辦。

9.3由於不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互不承擔任何法律責任。

9.4、 乙方以本協議甲方所填寫的題述通訊地址發出的書面文件，在發出之日起第3日即視為合法有效送達。

9.5本協議履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。

9.6本協議未作約定的，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

9.7本協議壹式肆份，經雙方共同簽署後即時生效，出租方執壹份，承租方執叁份，各份具有同等法律效力。

甲方： 乙方:

簽約代表 簽約代表：

年 月 日 年 月 日

經營管理合同11

第一條 場地位置及用途

1、場地名稱：廣場（商場）部分區域（附平面圖）。

2、經營範圍： 用於經營 。

第二條 面積及使用範圍

1、甲方同意將位於商場一層部分場地面積約 平方米提供給乙方使用。

2、場地規格： 20 m（長）* （寬）；乙方貨架不得高於。

第三條 場地管理費標準支付與結算辦法

雙方商定，乙方向甲方支付場地管理費為元/月,合同總金額為元。

1、場地管理費用按預付的方式交付。由乙方在合同簽署之日一次性支付元的場

地管理費。每一個交費結算期滿十日前（如遇法定公休假日順延）繳付下一期的

場地管理費，以此類推。

2、乙方經營必須自行安裝獨立電錶，電費按實際電量計算。電費屬於代收代繳，甲方只提供普通收據，收費標準按泉州市商業經營標準執行，同時乙方應按照應付

電費的30%分攤損耗費用。

3、各項費用由乙方採取支票轉賬的方式支付至甲方指定的賬户或直接向甲方支

付現金。

4、乙方在合同簽署之日向甲方交納元做履約保證金，該保證金在本合同

終止15個工作日後乙方無違約行為的情況下無息返還。另外乙方還需支付 1000 元

作為經營質量保證金，該保證金餘額在本協議終止30日後無息返還，作為現場經營管理和商品售後服務質量的擔保。

第四條 合同期限 雙方確認本合同的期限為三個月，各項費用計算日從20xx年5月15日開始至 20xx年乙方交納本合同場地管理費及全部保證金後方可進場。同時本合同期滿後，如甲方繼續出租本合同所述場地，且乙方願意繼續使用，則在合同屆滿前30天內乙方可提出續租申請，具體合同條款雙方另行協商。

第五條 經營行為基本約定

1、乙方經營應符合國家的相關要求，自行辦理相關手續（包括城管、衞生、工商、國税、地税等），承擔相關費用與責任，並將手續複印件交甲方備案。乙方自行處理好相鄰關係，如因違反國家、地方政府規定或與相鄰人產生糾紛而引起的損失與責任均由乙方負責，甲方不負責任。

2、乙方經營過程中應注重安全防護措施，因乙方經營過程中造成人員傷害的或者安全事故的，均由乙方負責處理並自行承擔全部責任，如造成甲方損失的.乙方應予賠償。

3、乙方經營不得違反國家及地方政府的各項政策法規。

4、乙方應實行統一管理，包括營業員的着裝、工號牌及語言行為以及環境衞生等。

5、乙方在經營期間應服從甲方管理，遵守商場的統一經營管理規定及相關制度。

6、對於乙方營業人員違反商場管理規定的行為，甲方有權以履約保證金進行扣罰，並要求乙方限期補足差額。

7、乙方在經營期間不得損壞甲方的場地、設備、設施等，若造成商場公共設施、設備、建築或任何商鋪設施損壞，甲方有權要求乙方按照實際的價值賠償。

8、營業期間，如因突發事件、領導參觀、消防安全隱患以及因甲方整體規劃調整或因國家有關文件（如消防）規定等原因，甲方有權要求乙方暫停營業或調整其經營位置，必要時可要求乙方撤離出場地，並終止本合同，管理費據實結算，且甲

方不因此承擔任何違約責任。

9、 乙方應根據甲方的提供的地點安裝設備設施，並保證所安裝的設備設施符合安全標準，並已做好相關安全防護措施。乙方經營不得影響甲方及商場其他商户的正常經營。若甲方認為乙方的設備設施存在安全隱患，甲方有權要求乙方停止經營。甲方的該權利並不減輕或免除乙方應承擔的責任，也不導致甲方對乙方經營、設備設施等承擔任何責任。

10、未經甲方許可，乙方不得隨意增加和更改經營品種，不得轉租或分租。

11、營業期間，如周圍商鋪業户有異議,乙方須無條件服從商場管理，必要時當日撤離出場地，並終止合同，管理費據實結算，甲方不因此承擔任何違約責任。

12、甲、乙雙方約定的管理費價格屬商業機密，乙方應予保密，如發現乙方有泄漏現象，甲方則有權收回其場地經營權，保證金、管理費不予退還。

13、合同解除後，乙方必須將場地恢復原樣，經營區域內的物品及裝修需在當日內清除完畢，逾期不清理或留有物品視為自動放棄所有權利，甲方有權作為廢棄物品清除處理，包括加以變賣等。

14、乙方逾期支付場地管理費用的，每逾期一日，需按應付款項的千分之一向甲方支付違約金；逾期達15日的，甲方有權解除本合同，所收履約保證金不予返還，乙方還應向甲方支付合同總價的20％作為違約金。

15、乙方無法定或約定理由單方面提出解除本合同，乙方須提前天書面通知甲方，並向甲方再支付相當於貳個月管理費的款項作為違約金，履約保證金不予返還。

16、乙方違約導致本合同解除的，乙方責任按照本條第15項約定執行。

17、 合同期滿時，如乙方不再續簽，須提前10天書面通知甲方，否則甲方有權扣除乙方履約保證金。

第六條 爭議的解決方式

本合同未盡事宜，雙方協商解決，可另簽訂補充協議予以規定。如果發生爭議應本着互諒互惠的原則進行充分的協商，如協商不成，可通過訴訟方式在使用場地所在地法院解決。

第七條 合同的文本和生效

本合同一式叁份，甲方兩份，乙方一份。合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

甲方代表簽字：

單位地址：

電話：

開户行：開户行：

賬號：賬號：

乙方代表簽字： 單位地址：電話： 合同簽定日期：

___ 年___ 月___ 日

經營管理合同12

甲方：(以下簡稱為甲方)

乙方：(以下簡稱為乙方)

根據《合同法》》有關法律、法規，本着公開、公平、公正、誠信、互利雙贏的原則，甲乙雙方共同經營管理《廣州錦潤製衣有限公司》特制訂一下具體事項：

一、合作項目：《廣州市錦潤製衣有限公司》(以下簡稱公司)

二、合作地址：廣州市花都區花山鎮東華村七隊106國道

三、合作條件：

①、甲方以《廣州市錦潤製衣有限公司》作為前期資本含公司現有設備、裝修、固定資產、營業執照及該執照具備的法律法規效力。

②、乙方自帶現金壹拾萬元整(100000.00元)人民幣做為前期資金。

③、如公司因業務及其他因素需要再投入資金，必須經甲乙雙方共同商議確定認可後，甲乙雙方各自出資一半。

四、合作項目的公司利潤分配

①、甲方為公司法人代表，可分得公司利潤分配佔公司的總利潤49%

②、乙方可分得公司利潤分配佔公司總利潤的51%50%③、在合作期間，公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔的份額。

五、甲乙雙方在合作期間採取薪金制，雙方享有同等的酬薪待遇。具體分配由甲乙雙方商定認可。

六、職權職責

①、甲方主要公司外部訂單業務。

②、乙方主要負責公司內部管理事務(含訂單外發必須經甲乙雙方確定許可方能執行)

七、財務管理

①、甲乙雙方不得擅自借用、挪用公司資金

②、合同簽訂之日起，公司所有票據，必須給甲乙雙方簽字認可後，方可報銷。

③、公司所有的業務訂單合同，合同的款項歸納為財務管理的範疇。

八、違約責任：

①、在正常經營狀況下，甲方不得以任何形式、變賣、轉租公司現有設備、場地，必須經甲乙雙方認可，方可執行。

②、合作期間。甲乙雙方不得以任何理由退出合作經營，違反本合同任何一項，否則，必須賠付對方人民幣貳拾萬元整，且對方有權決定是否繼續合作。

九、《廣州市錦潤製衣有限公司》自本合同簽訂以前的`所有債權、債務有甲方自行承擔，與乙方無任何關係。

本合同有效期為二年，合同期結束後，甲方對前期出資廠房、設備、裝修、固定資產、營業執照等擁有所有權，乙方合同期結束後，對前期投入的人民幣壹拾萬擁有所有權。(在合同期結束，公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔50%的份額。)。如有不盡事宜，經甲乙雙方商定補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同自簽訂之日起生效，同時具有法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經營管理合同13

甲方：牡丹區技工學校

乙方：承包責任人

經學校研究決定，學校對東西兩個食堂，實行承包經營制度，學校實行“宏觀管理，整體控制，個人負責，獨立核算，自主經營，自負盈虧，自我發展”的經營管理模式，特簽訂本合同。

一、經營時間： 20xx年9月1日-20xx年7月1日

二、食堂費用的交納：東、西食堂各交房屋租金3000元。

三、東西食堂負責人需預交押金3000元，作為本年度扣罰基金使用，合同終止時，扣罰處理結算後退還剩餘押金給承包人。

四、食堂承包人必須一次性交清全年的房屋租金、押金（以收據為準）。

五、學校借給承包人本食堂現有的機械設備、炊具等，其它物品由乙方自己配備。

六、東西食堂星期六、星期天、節假日不得無故放假，要滿足在校學生就餐。

七、甲、乙雙方的權利與義務：

（一）甲方的權利與義務

（1）甲方負責配備現有的房屋、餐廳一次性借給乙方現有的設備、炊具；接通水電，。電費按供電局的電價計算，水費按（ ）元/方計算。

（2）甲方負責維修乙方經營所使用的房屋。

（3）甲方對食堂實行宏觀管理，把握食堂經營方向，飯菜質量和服務水平。

（4）乙方如有違規、違法行為，甲方有權責令乙方停業整頓或解除合同。

（二）乙方的權利與義務

（1）承包人要積極帶領從業人員認真學習執行《食品衞生法》、《餐飲業食品管理辦法》，履行本合同，遵守學校制訂的管理辦法及規定。

（2）乙方負責辦理《食堂衞生許可證》、《從業人員健康證》，費用自理。

（3）乙方享有自主聘用或解聘從業人員的權利，從業人員必須持健康證上崗，承包人負責對從業人員進行定期健康查體、業務培訓，費用自理。

（4）乙方根據學生的.就餐要求，自行設計飯菜。乙方在採購物料、加工製作、出售等環節中要嚴格遵守食品衞生法。嚴禁出售黴變、腐爛食物，確保食品衞生，餐飲安全。杜絕食物中毒現象的發生。若發生食物中毒事件，除承擔一切醫療費用外，因此而造成的嚴重後果及法律責任由乙方承擔。同時甲方罰承包人20xx元，罰當事人3000元。

（5）乙方要嚴格食品成本核算，利潤控制在10%以內，甲方不定期檢查，核算食堂主、副食品的價格，凡檢查認定不按本合同執行的，一次罰款300元。

（6）從業人員工作時，必須穿戴乾淨的工作衣帽，所有廚房用具要乾淨衞生，嚴格洗刷消毒。

（7）乙方服務要熱情主動，耐心聽取有關意見，自覺接受檢查監督，不斷提高飯菜質量和服務水平。

（8）乙方要嚴格防火、防盜，預防各種事故的發生，在承包期間發生的一切事故造成的經濟損失由乙方承擔。

（9）乙方在承包期間，出現的一切工傷事故所造成的後果及一切經濟損失均由乙方承擔。

九、違約處理

（1）甲乙雙方必須嚴格遵守本合同，如有違反，要承擔給對方造成的一切經濟損失，甲方有權解除合同。

（2）乙方在承包期內解除合同，甲方不退押金，並須向甲方交違約金壹萬元。

（3）經營期間如發生糾紛，均在甲方所在地解決。

（4）未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

（5）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

（6）本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方代表： （蓋章）

　　乙方代表： （蓋章）

　　年 月 日

經營管理合同14

甲方：_______________________

乙方：_______________________

所有制性質：_________________

職工人數：___________________

經營管理責任制形式：_________

合同執行期限：_______________

一、乙方應承擔的經濟責任

年經濟指標完成情況

年應承擔的經濟責任

1．銷售額(收入)：

2．利潤額：

3．流動資金週轉天數：

4．必備商品品種：

5．商品流通費用率：(費用成本率)

6．流動資金利潤率：

7．流動資金佔用率：

8．毛利率：

9．利潤率：

10．全員勞動效率：

　二、乙方應承擔的責任

1．在經營上認真貫徹“發展經濟，保障供給”的總方針，更好地為工農業生產服務，為人民生活服務。

2．改善服務態度，提高服務質量，模範執行國家的政策法令。

3．按規定經營方式和經營範圍經營。

4．加強對職工的培養教育，做到文明經商。

三、乙方的自主權

1．經營自主權：

有權在規定的經營範圍內，多渠道採購商品，擴大經營，增加服務項目。

按國務院[1982]120號文件通知精神，對第一批開放的160種工業小商品及XX市開放的18種小商品，除由主管公司進貨的`執行主管公司牌價外，由工業或外埠購進開放的小商品有權執行工業價格或與工廠協商定價。

2．財務管理權：

有權按照區公司“關於經營責任制單位財務開支權限的規定”開支商品流通費，維修費，物品購置費等費用，以及財產損失的處理(見附表)。

3．人事管理權：

有權在上級批准的編制定員和勞動計劃範圍內，確定機購設置和人員配備。根據國家招工政策招收職工，招用合同工。

4．物價調整權：

對殘損變質商品有削價處理權，每次，每類商品有200元的批准權。

對開放的178 種小商品中的質次價高，冷背呆滯的商品，有權進行削價處理，削價權限按一種商品一次削價不超過50元為損失標準。

5．工資，福利，獎懲權：

按國務院頒發的《企業職工獎懲條例》的規定，有權給予職工警告，嚴重警告，記過，記大過行政處分。需要給以降級，減薪，降職，撤職，除名，開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批准。

四、甲乙雙方的利益分配方法

乙方完成承包利潤定額時，按平均每人8元發放獎金，超額部分按五五分成計算。即上繳國家50%，企業發展基金12%，上繳公司3%，集體福利基金10%，職工分成25%。

五、甲方應承擔的責任

及時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關規定，如貫徹不及時造成經濟上的損失由甲方負責。

提供現有的固定資產和流動資金交乙方使用，不能隨意調用。

根據實際情況經甲方批准購置固定資產，資金由甲方提供。

六、乙方完不成承包基數的扣罰辦法

乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人8元中向下扣除，發放時再以規定的考核標準積分計獎。因經營不善造成虧損時，適當扣發當月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20％。

七、附註

1．簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協議，任何一方都不得擅自宣佈解除合同。

2．解除合同時，必需由簽訂合同的雙方經過共同協商，並徵得監督部門的意見。

3．遇有國家，地方物價部門調整了商品，服務項目及主要原材料價格，或國家税制改革，税率調整對企業經營有較大影響，根據上級規定調整合同書。

甲方：（蓋章）________________

主管人簽字：__________________

乙方：（蓋章）________________

主管人簽字：__________________

監督：（蓋章）________________

主管人簽字：__________________

________年________月________日

經營管理合同15

甲方：_______

乙方：_______

甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發的_________酒店相關事宜達成如下條款：

一、_________酒店建成後，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理範圍：____樓以下(含____樓)全部建築，共________________間客房，建築面積約___________ 平方米。

二、管理期限：自_________酒店開業後________________年。

三、雙方責、權、利

1.甲方應確保上述商務酒店________間客房全部交由乙方經營、管理。

2.鑑於乙方承擔了甲方業主的回報責任，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建築面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建築面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束後________天內辦理完畢;並不受本條第________項的限制。

3.為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(包括車庫、娛樂、健身設施等)，收益歸乙方所有，用於彌補因異常情況可能發生的`酒店經營虧損。

4.乙方應保證在經營期間內向酒店業主支付不低於______%的年回報額，並確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業應作為該非銀行金融機構的抵押物。

四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業的經營、收益權。

五、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協商;若協商未果，則由______仲裁委員會仲裁解決。

七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字、蓋章後生效。

八、本合同項下的面積以房管部門最後核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日