承包土地租賃合同

隨着法律觀念的日漸普及，合同對我們的幫助越來越大，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的承包土地租賃合同，歡迎大家分享。

甲方(出租方)：____________

乙方(承租方)：____________

根據《農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關規定，甲方受______(發起人姓名)等村民委託，將______ (流轉土地地名)等地的土地，租賃給乙方從事______ (經營項目名稱)，經甲乙雙方協商同意，達成如下條款：

一、土地承包經營權出租的期限和起止日期

土地承包經營權出租期限為______年，從______年______月______日起，至______年______月______日止。最長不超過第二輪土地承包期限。

二、出租土地的地界，面積

本協議租賃土地為______一帶，東至______為界，南至______為界，西至______為界，北至______為界。總面積為______畝，其中：田______畝，土______畝。

三、土地租賃費用及支付方式，時間

土地租賃費：按田______元/畝，土______元/畝計算，共計人民幣______元，大寫______整。土地租賃費，用人民幣支付。乙方每年______月______日前付次年租賃費，根據甲方提供的有效票據和賬號，轉帳支付給甲方。土地租賃費按實物支付，明確折價的時間和標準。

四、土地交付時間

甲方於______年______月______日前將土地交付乙方。

五、甲方的權利和義務

1．權利。

⑴照協議規定收取土地出租費，按照協議約定的期限收回出租的土地。

⑵乙方有下列情況之一者，甲方有權單方解除協議。

①不按協議規定用途使用土地的;②荒蕪土地的，破壞地上附着物的;③不按時交納土地租賃費的。

2．義務。

⑴及時提供出租土地，協助乙方按協議行使土地經營權，幫助解

決或調解用路，用水，用電，用氣等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

⑵現有本宗土地上的雜木，劣雜果樹及附作物的處理辦法。 ⑶現有本宗土地上的墳墓由主人在改土動工前由甲方完善整理好。以後若確需在本宗土地上埋新墳，必需事前，經甲方與乙方協商一致後實施，並且一墳不能佔兩個枱面，所損失的'作價賠償，所佔土地面積按實減除租金。所有的墳墓在燒香，管理時不得損害枱面，果樹，設施等，否則加數倍賠償。

六，乙方的權利和義務

1．權利。在受讓的土地上，擁有相關的生產經營權，產品處置權，收益權。

2．義務。

⑴在國家法律，法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動，按照協議規定按時足額交納土地出租費，對出租土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對出租的土地進行有效保護，不能依法保護造成損失的，乙方自行承擔責任。

⑵乙方將承租的土地採用轉包，轉租或入股等形式再流轉的，應與甲方協商，並經甲方同意後，方能實施。

七、其他約定事項

1．本協議生效後，國家對該宗土地的扶持資金，除應由農户個人直接享有的以外歸，明確歸誰。

2．承包期屆滿後，園內的建築物，設施，果樹處理辦法要寫清。

3．由於成熟季節的差異性，承包期屆滿最後一年，在______月______日前還未成熟，實行乙方繼續管護至當年果品成熟採收後為止，是否計租金要明確。

4．該宗土地本屆租用期滿後，按照國家政策，根據市場行情，重新商定租賃費標準，但乙方有優先續承租權。

5．乙方違約，造成協議不履行時，或協議期滿後，土地上的附着物和構建物(要明確怎樣處理可由甲方處置或限期由乙方清除);

6．在承租期間，如遇國家徵用土地，則土地安置補償費歸甲方

及原承包農户享受;附屬物，配套設施及在土附作物等補償費歸乙方所有。同時按照徵用土地的實際面積，乙方減少相應土地的承租費。

八、違約責任

1．甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除協議，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2．乙方違背協議規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3．一方違約，向另一方支付協議值款總額的20%違約金。

九、協議糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行出租協議發生糾紛，先由甲乙雙方協商解決，協商不成，由村委會，鎮人民政府農村承包協議管理委員會調解，不同意調解或調解達不成協議，可向區農村承包協議仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十、本協議未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見後，形成書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

本協議一式四份，甲方，乙方各一份，村，鎮農村土地管理部門備案一份。自甲，乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方(蓋章)：____________

乙方(蓋章)：____________

簽約時間：______年______月______日