果園租賃合同模板
隨着時間的推移,合同的類型越來越多,它也是實現專業化合作的紐帶。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢?以下是小編精心整理的果園租賃合同模板,希望對大家有所幫助。
果園租賃合同1甲方:
乙方:
一、 協議內容
甲方在 市 鎮敬老院東有果園6畝,簡易房兩間,現租給乙方。
二、約定事項
1、協議期限為6年。
2、甲方允許乙方在果園內搭建簡易雞棚養雞,前提是愛護果樹,毀壞果樹一定要補栽。
3、在承包期內若國家徵用土地或果園被集體收回。果樹及甲方現有的兩間房屋的賠償歸甲方所有,果園內種的莊稼蔬菜以及乙方所有建房屋,雞棚的賠償款歸乙方所有。
4、集體如不給予賠償,則乙方所建房層,雞棚的損失由乙方自行承擔。乙方所建房層,雞棚的磚及瓦都歸乙方所有,甲方不能干擾。
5、土地若在協議期內第五、六個月被國家徵用或被集體回收,甲方應退還乙方該有的租金。
6、租金每年叁仟元,協議期內,甲方不得增加租金,乙方不得減少租金,一次性付叁年,一共玖仟元。
7、乙方應及時交納水電費,並服從甲方政府的管理,遵紀守法,愛護果樹,若果園內的果樹原來就有死的,乙方不負責管理,其他完好的果樹應好好管理和愛護。
三、違約責任
1、在協議期內甲方若擅自撕毀協議,收回果園,應賠償乙方的全部損失,且還得退還乙方所有的租金。
2、在協議期內若乙方自身原因需終止協議,則乙方不得向甲方索賠任何損失及租金。
3、若分秒年個 不服從甲方及政府管理,則甲方有權終止協議。
4、乙方不得將所租賃土地擅自租賃給任何第三方,否則甲方有權終止協議。
四、協議期限
本協議自 年月 日至年月日有效。
本協議一式兩份,均具有同等法律效力,經雙方審核無誤後,自簽字蓋章之日起生效,不得反悔。
甲 方: 證明人:
乙 方: 證明人:
年 月 日
果園租賃合同2甲方:
乙方:
住址:
身份證號:
甲乙雙方根據《中華人民共和合同法》等有關法律、法規和國家政策的規定,本着平等協商、自願、有償的原則就蘋果園租賃事宜協商一致訂立本合同。
一、承包果園的地點和數量:
甲方將座落在 的果園畝,蘋果樹約 棵以及簡易房一間租賃給乙方。土地及果樹所有權歸甲方,乙方只有經營管理權和租賃受益權。
二、承包期限:
租賃期為 年,從 年 月日起至年 月 日(陽曆)止。
三、承包費、交費時間及方式
乙方在承包期內,自 年起,每年上交租賃費
人民幣元,(大寫) ,先預交一年的租金。承包費均以現金交納,甲方收費後開出收據。交費時間均為每年的'月 日(陽曆)以前。
四、履約保證金:
乙方於本合同簽訂之日起日內向甲方支付 元(大寫) 作為乙方履行本合同的履約保證金,合同期滿後甲方無償退還乙方。如乙方在第1年試經營過渡期間退出承包,甲方有權利收回該項履約金。
五、雙方的權利和義務:
甲方的權利和義務:
1、甲方保證對自己發包的土地擁有使用權,在乙方承包後,任何第三方不得在承包期內向乙方主張任何權利。
2、維護乙方的土地承包經營權,不得單方面變更、解除承包合同。
3、尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
乙方的權利和義務:
1、享有承包土地的使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處理產品。
2、乙方不得將果園租賃、轉讓給第三方。
3、乙方在承包經營期間必須認真管理好果園內的各種果樹,如果出現損壞,乙方須及時購苗補植。如因管理不善,造成果樹損害的(如發生大面積病蟲害、火災、人為損壞果樹等),由乙方承擔賠償責任。出現不可抗拒的自然災害(如冰雹、地質災害)造成的果樹損害,乙方不承擔賠償責任。
4、乙方必須按時按額繳納承包費。
六、其他約定:
本協議一式兩份,均具有同等法律效力,經雙方審核無誤後,自簽字蓋章之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
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