農村宅基地永久轉讓的協議書(11篇)

在學習、工作生活中，各種協議頻頻出現，協議協調着人與人，人與事之間的關係。那麼你真正懂得怎麼寫好協議嗎？下面是小編為大家收集的農村宅基地永久轉讓的協議書，希望能夠幫助到大家。

農村宅基地永久轉讓的協議書1

甲方：___身份證號碼___

乙方：___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋，依據《土地管理法》第62條、《物權法》第155條及有關政策，有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有：

(一)轉讓人擁有二處以上的宅基地;

(二)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員;

(三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件;

(四)轉讓行為徵得集體經濟組織同意。強調一點，以上條件應同時具備。農村宅基地使用權可以轉讓，已經具備以下條件：經本村委會同意;轉讓人與受讓人為同村人;轉讓人户口已遷出本村或“一户多宅或多房”。

如系一户一宅，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合户居住;受讓人無宅基地;農村宅基地轉讓協議：甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議以資共同遵守如下：

一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米;實際面積——平方米，南北寬——米，東西長——米。

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

三、甲方對該宅基地狀態陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

2、該宅基地的抵押狀況為：___。

3、該宅基地的使用狀況為：___。

四、轉讓的價格為人民幣___元(大寫___元)。該價格不包括轉讓產生的契税、和該宅基地過户等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時間：________________。

七、乙方已經對所購買的'宅基地的具體情況使用等作了詳細瞭解並已知悉。

八、房產歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。違約責任本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款——萬元，並償付違約金————萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。

九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___

身份證號碼

______年______月______日

乙方：___

身份證號碼

______年______月______日

中間人：證人：書寫人：

農村宅基地永久轉讓的協議書2

甲方：______________

乙方：______________

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

1、宅基地坐落、面積

2、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

3、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

4、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩餘款在取得宅基地使用權證及相關手續後交付給乙方。

5、宅基地交付時間：______年_____月_______日。

6、房產歸屬

在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

7、違約責任

本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，並償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的.，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

8、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

9、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

農村宅基地永久轉讓的協議書3

甲方：_______________________________________

身份證號碼：_________________________________

地址：_______________________________________

聯繫方式：____________________________________

乙方：________________________________________

身份證號碼：___________________________________

地址：_________________________________________

聯繫方式：_____________________________________

鑑於甲、乙雙方均為本村村民，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規定，現甲、乙雙方在平等自願、等價有償的基礎上就甲方宅基地及宅基地上房屋轉讓事宜，訂立本協議，供雙方遵照執行。

一、甲方同意將位於___________面積________平方米的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋、構築物的所有權有償轉讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。

二、經甲、乙雙方協商一致，甲方自願以人民幣 元（大寫：______________ ）的價格，向乙方轉讓上述約定的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋及構築物。乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的`全部房屋及構築物，並同意按 向甲方支付該轉讓款。

三、甲方應於本協議簽訂生效後____ 日內，一次性將上述約定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。

四、雙方權利和義務

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方合法使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過户，甲方應當無償協助乙方辦理相關法律手續，由此產生的有關費用由乙方負責。

3、在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收、徵用時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均由乙方負責承擔。因徵收、徵用事宜所產生的一切權益、義務均與甲方無關。

五、本協議生效後，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建築物的所有使用權，單方違約金為________萬元整。

甲方保證該宅基地使用權轉讓行為已徵得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，繫有權處分。

六、因本協議的履行發生爭議的，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。

七、其他未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲 方：___________________________________________

簽訂日期：_________________________________________

乙 方：_____________________________________________

簽訂日期：____________________________________________

簽訂地點：_____________________________________________

農村宅基地永久轉讓的協議書4

出讓方（以下稱甲方）：

身份證號碼：

受讓方（以下稱乙方）：

身份證號碼：

甲方自願將房屋一處及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方本着依法、平等、自願、公平、誠信、有償的原則，經雙方友好協商一致，現達成如下協議，望雙方共同遵守執行：

一、甲方將自有的房屋宅基地坐落於項城市高寺鎮黃冢村____組集體規劃宅基地轉讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰________，北鄰________，西鄰________，東鄰________，東西長________米，南北寬________米，面積________平方米。該宅基地的附屬設施同時全部轉讓給乙方。

二、轉讓期限：甲方轉讓給乙方的`房屋宅基地使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協調處理好與村委會、基層政府的關係。甲方轉讓給乙方後，乙方有權對此地做出其他相關的處理或自行轉讓，甲方不得干預。

三、轉讓價格：甲乙雙方協商轉讓價格為人民幣________元整（大寫人民幣：________元整）。

四、付款方式：簽訂本協議後，乙方一次性付清支付給甲方，甲方並向乙方出具相關收款、收條。

五、產權歸屬：甲、乙雙方協議簽字並支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權歸乙方所有，乙方有權在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何藉口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。

六、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：保證甲方對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該處宅基地及房屋的一致同意。

七、甲乙雙方簽訂協議後：甲方有責任協助乙方辦理好過户手續，並不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負責相關賠償的責任。

八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉、市級等其他部門佔用、徵收、拆遷該土地時，需甲方提供相關手續時，甲方不得推辭，由於乙方已經支付給甲方徵地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無關係。

九、違約責任：

1、本協議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協議導致宅基地不能過户、無故進行交付或該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

2、如甲方違反本協議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉讓宅基地交給乙方，則必須十倍返還轉讓款，即________元整

十、甲方及其家人（妻、子）等對此協議已做詳細瞭解，確認並無異議簽字。

十一、此協議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協議具有同等的法律效力，對甲乙雙方同樣有效。

十二、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字按押後生效。

甲方簽字（按印）：_______________

____年____月____日

乙方簽字（按印）：_______________

____年____月____日

農村宅基地永久轉讓的協議書5

轉讓方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼：

受讓方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼：

甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經雙方本着依法、平等、自願、公平、誠信、有償的原則，友好協商一致，現達成如下協議：

一、宅基地的坐落、面積

甲方將坐落於____________________________和_____________________的宅基地有償轉讓給乙方，該宅基地為______________結構，面積約______________平方米。

二、轉讓金額及付款方式

轉讓金額總計人民幣大寫：_______________小寫：_______________元。雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方。

三、本協議項下轉讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處置權歸乙方所有）。

四、雙方責任

1、甲方確認其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對本合同項下的轉讓交易無任何異議，必須保證乙方對該土地享有合法的地上權和使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。

2、該土地地上權和使用權轉讓後，乙方對該土地享有法律規定範圍內的佔有、使用、轉售、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關法律手續，甲方應當無條件予以協助。

3、甲方轉讓給乙方的宅基地（土地）地上權和使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的地上權和使用權，必須配合協調處理好與社員、村委會、基層政府的關係。

4、乙方的'繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。

5、若遇該土地地上權屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費用損失，由甲方（出讓人）承擔，乙方（受讓人）不承擔任何費用；

6、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行；

7、該土地若被國家或村集體徵用，所得收益和相關補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協助乙方實現上述權利。

8、在乙方如約付清各款項後，甲方全部權屬所有人，不得對本次交易產生其他分割要求，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權。

五、違約責任：

當事人各方必須嚴格遵守本協議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權和使用權轉讓金及相關支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建造相關設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時土地、地上建築物和附着物三者市場價總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自願放棄所支付的相關費用。

六、未盡事宜，由雙方協商解決，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協議一式_______份，甲、乙雙方各執兩份，自雙方簽字後生效。

甲方（轉讓方）乙方（受讓方）

簽字（手印）： _______________簽字（手印）：_______________

身份證： _______________ 身份證：_______________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

公證人：_______________

_______年_______月_______日

農村宅基地永久轉讓的協議書6

轉讓方（甲方）：__________

受讓方（乙方）：__________

甲方有______平方米的宅基地，位於__________，己取得宅基地使用權，甲乙雙方就土地使用權轉讓達成如下協議：

一、甲方自願將__________村宅基用地約_______平方米，有償轉讓給乙方，建設自用房。該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：__________。

二、土地轉讓總價款

土地轉讓的價格為人民幣：￥__________元（大寫__________元）。該價格不包括轉讓產生的契税、和該宅基地過户等費用，所有費用由乙方自行承擔。

三、甲方在收到乙方支付的60%土地轉讓款後，將該宅基地交給乙方使用，併為乙方辦理土地轉讓手續；辦理轉讓手續過程中，所發生的費用均由甲方承擔；剩餘款項在乙方房屋建成後，甲方為乙方取得房產證，辦理房產登記後支付。

四、乙方在辦理土地轉讓手續後，對該________平方米宅基地擁有使用權。

五、甲方保證：

1、甲方向乙方轉讓宅基地的行為已經得到所在村集體的書面同意，並取得了相應的證明材料，保證一經轉讓，絕不反悔，否則，願意承擔違約責任。

2、甲方保證所轉讓土地能滿足建房要求，並在乙方建房過程中為乙方排除一切來自村集體或當地勢力的妨礙。

3、乙方取得合同項下的宅基地使用權，有關證明宅基地轉讓的.文書原件等材料歸乙方所有。

4、乙方在該宅基地上所建房屋歸乙方所有，並且由甲方負責為乙方辦理房產證，進行房產登記等能證明乙為房屋所有人的證明文件。

六、違約責任：

甲方違約，造成本協議無法履行的，甲方應雙倍償付乙方己付土地轉讓款；乙方違約，造成本協議無法履行的，給甲方造成損失的，由乙方負賠償責任。本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方：_______乙方：_______

簽署時間：_______

農村宅基地永久轉讓的協議書7

甲方：_________________身份證：_________________

乙方：_________________身份證：_________________

甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則，經雙方充分的協商，達成如下協議，由雙方共同遵守。

一、位於廣州市

宅基地，(宅基地證號：_________________)該宅基地土地長期使用權及上蓋有一幢二層半,面積_______平方米房屋是甲方所有,甲方同意將宅基地土地長期使用權及上蓋有之房屋的`所有權有償轉讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：

東鄰：_________________、西鄰：_________________、

南鄰：_________________、北鄰：_________________。

三、雙方責任。

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其它糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過户，甲方無償協助乙方辦理過户手續，有關過户甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也由乙方負責承擔。

4.本協議生效後,乙方有權對房屋改建或重建,不必保留原有之形態結構,所發生之相關費用及責任由乙方負責承擔。

四、轉讓價格為人民幣__________________萬元(大寫：_________________萬元整)。

五、本協議生效後，該房屋產權歸乙方所有,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建築物的所有使用權，單方違約金為200萬元整。

六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________身份證：_________________

簽訂日期：_________________

乙方：_________________身份證：_________________

簽訂日期：_________________

公證人：_________________身份證：_________________簽訂日期：_________________

公證人：_________________身份證：_________________簽訂日期：_________________

時間： 時間：

農村宅基地永久轉讓的協議書8

甲方：__________________

乙方：__________________

經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將甲方______畝地轉讓給乙方。

並達成以下規定;轉讓土地四至：東至______為界，西至______為界南至______為界，北至______為界。

轉讓土地面積：甲方轉讓給乙方的'土地面積為______畝。轉讓金額本次轉讓金額按每畝____________計算，共計____________元整，作為徵地補償費。

由乙方一次性付給甲方。其他規定

1、乙方在付清協議規定款項後，所取得的土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。

2、若乙方需要辦理土地所有權手續時，甲方須無條件協助辦理，並不再向乙方收取其他任何費用。

3、若國家或政府等其他部門佔用該地塊時，由於乙方已經付給甲方徵地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關。轉讓期限由於本次轉讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。

違約責任甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。

本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________乙方：_________________公證人：_________________

______年______月______日

農村宅基地永久轉讓的協議書9

賣方：____________(簡稱甲方)

買方：____________(簡稱乙方)

甲方自願將宅基地永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落於_____________。

四邊分明為______________，面積_____________平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，願意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，並保障乙方的權益不受侵犯。

包括使用權、收益權、處置權。

甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的`使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。

如採光等。

由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為__________元(人民幣)整。

五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方____________元(人民幣)整。

六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。

在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。

道路有人干涉，甲方全部負責。

乙方在房屋建成後，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過户等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。

1年以後違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。

以此類推。

即：賠償金額=原金額2(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。

舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元2(1+15%)^(2-1)=230萬元。

如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同後價值歸零。

九、優先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方,乙方無責。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。

可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。

一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

如遇到拆遷佔地等事情，甲方只享有户口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方：________________身份證號：__________________

乙方：________________身份證號：__________________

證明人：______________身份證號：__________________

______年______月______日

農村宅基地永久轉讓的協議書10

轉讓方：（以下簡稱甲方）

受讓方：（以下簡稱乙方）

經甲乙雙方協商一致，本着依法自願有償的原則，就宅基地權屬轉讓事宜訂立本合同。

一、甲方將其宅基地位置在毛冢橋西、北路口商臨路路西轉讓給乙方，此宅基地南臨韓方嶺房屋，北臨李小山房屋，西鄰小徐營地，東臨柏油路路溝，此宅基地南北寬11米，東西長21米，加路溝18米，合計39米。

二、轉讓的宅基地權限為無限期（長期）。

三、甲乙雙方在合同簽字後生效，本着誠信的`原則，嚴格履行按照合同內容，如果甲方反悔，應退回五倍轉讓金付給乙方，如乙方反悔，再拿五倍的轉讓金付給甲方。

四、轉讓宅基地轉讓金為。自簽字之日生效，款已交接清完。

五、經甲乙雙方同意此宅基地在國家政策變動下，本協議正常有效。

六、本協議一式兩份，由甲乙雙方各執一份。自簽字之日有效。

甲方：_______________

乙方：_______________

見證人：_______________

年 月 日

農村宅基地永久轉讓的協議書11

轉讓方(以下簡稱甲方)：____________

受讓方(以下簡稱由乙方)：__________

甲乙雙方按照有關法律法規和國家有關政策的規定，本着依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，宅基地使用權轉讓事宜，達成以下協議，並以資共同遵守：

風險告知：根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。故甲乙雙方要皆是本村集體。

轉讓範圍：

1、甲方轉讓的宅基地位置___________________________。

(1)宅基地四至界線，界為東、西、南、北。

東：___________________為界。

西：___________________為界。

南：___________________為界。

北：___________________為界。

(2)宅基地登記面積為____畝。

2、該宅基地的附屬設施和設備：

(1)附屬設施：

_____________________________________________________________________________________________________。

(2)設備：

_____________________________________________________________________________________________________。

二、甲方轉讓該宅基地、附屬設施和設備對乙方的陳述和承諾如下：

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用權前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務、界線等糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務、界線等所有糾紛。甲方承擔全部責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方賠償給乙方。

風險告知：根據《物權法》第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。據此，轉讓房屋的協議是有效的，理由是:根據《合同法》第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。

2、保證對該宅基地有處轉權，共有權人____人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該宅基地、附屬設施和設備的一致同意。

3、土地使用證和房產權一律有甲方辦理後交予乙方(所有費用有甲方負責)。

4、土地使用證和房產交付乙方使用後，如遇國家或者有關政府部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔，甲方無權索取。

5、付款乙方分兩次付清，每次付總款的二分之一。即第一次，甲方把宅基地土地使用證和房產交付乙方，乙方付總款的二分之一(_________元)；第二次甲方把宅基地土地使用證和房產辦順之日計____年(_____年___月___日)乙方付總款的.二分之一(_________元)。

三、轉讓的價格為人民幣_________元(大寫_________元整)。

該價格包括轉讓契税和該宅基地過户、房產權辦理的費用等所有費用。

四、乙方付款方式和期限：

總計金額分兩次付款，每次付總價的二分之一。

第一次付款：甲方把該宅基地土地使用證和房產手續辦順交予乙方三日後付_________元(大寫_________元整)。

第二次付款：甲方把該宅基地、房屋設施和原有設備交付乙方使用三日起至____年(_____年___月___日)付_________元(大寫_________元整)。

五、宅基地交付使用時間：

甲方把該宅基地土地使用證和房產交付乙方三日起。

六、違約處罰：

甲方違反本協議導致宅基地、房產權不能過户或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金________萬元(大寫________元整)；

乙方未能按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金________元(大寫________元整)。

七、本協議一式三份，甲、乙雙方和______村委會各執一份。該協議自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

風險告知：簽訂宅基地轉讓協議合同之前，要明確自己的土地面積，價格也需要商討明確。同時，要確保徵得了其集體組織成員的同意，以免發生糾紛。

甲方(簽字、手印):___________

乙方(簽字、手印)：____________

____年___月___日