基本農田租賃簡單合同(通用5篇)
隨着時間的推移,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼常見的合同書是什麼樣的呢?下面是小編精心整理的基本農田租賃簡單合同(通用5篇),歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
基本農田租賃簡單合同1
甲方:
乙方:
經甲乙雙方共同協商,甲方同意將位於XX屯的土地租賃給乙方使用,雙方具體協商如下。
一、乙方在甲方土地面積,面積位置在村北大道東一塊土地,共10000平方米。
二、租賃時間為40年。即自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止,交款方式:合同簽定之日起全部一次性付清。
三、土地租賃費按每平方米6元計算,總額為陸萬元整。如果乙方改變用途,需要辦理手續,甲反出手續乙方承擔費用。
四、土地租賃期間,可自由的選擇經營項目,但不影響東面耕地,乙方所經營的項目必須向國家交税。(必須在本鎮交納)
五、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協議的執行,任何一方不得以任何藉口影響協議的執行,否則造成的一切經濟損失由造成方負責全部責任,乙方在經營期內可同他人聯營,可轉租他人經營,但租賃期不超過協議期限。
六、租賃期滿後,土地歸村集體所有,此合同自行作廢,不發生法律效益,若乙方需繼續租賃,甲方優先於乙方,如不租乙方投入的資產甲乙雙方按國家法律處理。
七、其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協商解決。
以上協議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則後果由造成方負責。
甲方:
乙方:
日期:
基本農田租賃簡單合同2
出租方:_______________________________________(簡稱甲方)
承租方:_______________________________________(簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律和行政法規,為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務,保障雙方的利益,遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則,甲乙雙方通過友好協商達成如下協議:
一、合同內容
1.經甲乙雙方協定,甲方同意將______________________________的農田租賃給乙方經營。農田共計面積_______畝。東以____________________為界,南以____________________為界,西以____________________為界,北以____________________為界。
2.乙方以租賃的方式承包甲方的荒地,自主進行種植、經營,甲方不得以任何藉口進行干涉、干預,否則甲方應承擔乙方在承包期限內的全部損失。
二、年限
租賃期限______年______月______日至______年______月______日止,共計______年______個月。
三、土地租金和保證金事項
1.租田地價格為每年每畝人民幣______元/年(大寫:____________元/年),租金的交納方式採取按每年支付的方式,由乙方於每年的______月______日前交納給甲方,租賃期間不再產生其他費用。租金支付方式為下列第_______種形式
(1)現金支付
(2)以銀行轉賬方式向甲方支付費用
開户行:__________________________________
户名:____________________________________
銀行賬號:________________________________
(3)其他:________________________________
2.乙方還需向甲方支付合同保證金______元/畝,在合同解除並辦清所有清場手續後,由甲方以現金或支票方式無息退還給乙方。
四、甲方的權利與義務
1、租賃期間甲方必須協助乙方處理好周邊關係,積極提供各項基礎服務。
2、甲方保證在承包期內提供完善合法的耕地使用權。允許乙方租賃範圍開路。
3、租賃期內,甲方不得另行租賃該地塊,且不得因人員變更影響合同執行。
4、租賃期內,乙方不得利用該地塊進行豬養殖活動。
五、乙方權利與義務
1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。
2、在租賃期內,乙方有權種植其他作物項目,不得種桉樹,不得進行豬養殖。
3、乙方有權使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎公用設施。
4、乙方可在該地塊建設與約定用途有關的生產生活設施。
5、承租期滿在同等條件下乙方享有優先承租權。
6、甲方中途無故終止合同,除應向乙方支付違約金外並賠償相關經濟損失。
六、其他事項
1、如因國家徵用該土地,徵地補償按國家有關規定執行。乙方租賃土地上附着物的補償歸乙方所有,其餘歸甲方或原土地主所有,本合同自行終止,雙方互不承擔責任。
2、本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時,以國家、法規、政策為準。
3、______________________________________________________________
4、______________________________________________________________
七、違約責任
1.在本合同簽訂之日後,若甲方在乙方無根本違約的情況下單方面解除本合同的,甲方應向乙方支付人民幣__________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)的違約金。
2.在本合同簽訂之日後,若乙方在甲方無根本違約的情況下單方面解除本合同的,乙方要向甲方支付人民幣__________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)的違約金。
八、爭議解決
甲乙雙方因履行本合同發生爭議,可以協商解決。不願協商或者協商不成的,可以向_____________仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向_____________仲裁委員會申請仲裁或向____________人民法院提起訴訟。
九、合同生效及補充
1.本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式_________份,其中甲方執________份,乙方執________份,具有同等效力。
2.本合同未盡事宜,經雙方友好協商,可訂立補充條款或合同,作為本合同附件,具有同等法律效力。
甲方(簽章):___________________
乙方(簽章):___________________
___________年_______月_______日
基本農田租賃簡單合同3
甲方:
乙方:
根據國家有關規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的農田租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議並簽訂租賃合同如下:
一、農田基本情況及經營用途
1、農田基本情況
甲方將其合法擁有的位於 的農田出租給乙方使用,面積共 畝。
2、經營用途
乙方租賃甲方農田用於 。
二、租賃期
租賃期為 ,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、農田交付
甲方於 年 月 日前農田交付給乙方使用,甲、乙雙方應在現場,乙方對農田狀況有異議的,應當場提出,協商解決。甲方不按時交付農田給乙方的,每逾期一日應向乙方支付月租金 %的違約金;逾期 個月視為甲方單方違約,
乙方有權單方解除合同,甲方應雙倍返還乙方所交的履約保證金,給乙方造成實際損失的,還應承擔相應的賠償責任。
四、租金及履約保證金
1、租金計算
租金以本合同第一條第一款所約定的面積,按每 元/平方米/月計算,共計人民幣 元/月(大寫:人民幣 )。
租金每隔 年(不計免租期)在上一年租金的基礎上遞增 %。各年租金詳見下表:
2、租金繳交 租金繳交按 (月/季)繳交。乙方於每(月/季) 日前將當(月/季)租金轉入甲方銀行賬户(開户行: ,户名: ,賬號: )。乙方不按時繳交租金的,每逾期一日應向甲方支付月租金 %的違約金;逾期 個月視為乙方單方違約,甲方有權收回該土地使用權及沒收履約保證金,該土地上的建築物歸甲方所有。
3、履約保證金
乙方於本合同簽訂之日,需一次性向甲方繳交相當於 個月租金的履約保證金,共 元(大寫: )。和預繳計租期第一個月租金 元,(大寫: )。兩項合計人民幣 元。(大寫: )。乙方應將款項轉入前款甲方銀行賬户。
該保證金不計利息存放在甲方處。租賃期滿後如乙方不繼續租賃的,甲方對農田進行驗收並在乙方未拖欠租金且結清所有費用後,甲方將無息退還保證金給乙方。如乙方造成甲方農田損壞的,由乙方向甲方支付賠償費用,賠償費用先在保證金中扣除。如保證金不足以支付賠償費用,則超出部分由乙方支付給甲方。
第五條、農田的維護
租賃期間,農田的維護管理由乙方負責,相關費用由乙方承擔。如乙方擅自改變該農田的用途或不合理使用農田給該農田造成永久損害的,經有關部門確認後,甲方有權收回該農田使用權及沒收履約保證金,乙方還應承擔農田功能恢復責任,無法全部恢復的,承擔賠償責任。
六、環保及生產安全
乙方在租賃期間農田環保方面應按國家標準達標排放,不得在蔬果產品上使用高毒高殘留農藥、假冒偽劣肥料、禁用農藥等。必須配合有關部門做好農產品質量安全監管工作,自覺接受檢查和抽樣檢測,嚴格對照《農產品質量安全法》合法、安全生產,並與社區或農業部門簽定《蔬菜產品生產環節質量安全協議書》。如乙方因違反有關法律法規造成質量安全事故的,由乙方承擔所有責任。
七、有關税費及經營責任
乙方在租賃期間應按時繳交租金、水電費、工人工資等一切與經營有關的費用。守法經營,做好安全工作,甲方不承擔乙方在租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。
甲方在租賃期間違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的,乙方有權單方解除合同,甲方應雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實際損失的還應承擔賠償責任。
八、合同解除和合同終止
1、未經甲方書面同意,乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前 個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:
(1)向甲方交回農田;
(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;
(3)乙方的履約保證金無償歸甲方所有。
2、乙方有以下單方違約行為的,甲方有權隨時單方解除合同:
(1)未按時交付履約保證金;
(2)拖欠甲方超過兩個月租金;
(3)拖欠工人兩個月工資;
(4)未經甲方書面同意,佔用租賃外農田;
(5)未經甲方書面同意,改變農田的經營用途;
(6)未經甲方書面同意,將農田的部分或全部轉借或轉租他人;
(7)未經甲方書面同意,在農田上搭建設施;
(8)未經甲方書面同意,填高或挖深農田。
(9)乙方中途停租的。
3、租賃期滿,甲、乙雙方沒有重新簽訂租賃合同的,乙方應在合同期滿之日起 天內將農田完好歸還甲方,歸還的農田中有乙方搭建的設施或農作物的,甲方有權處臵且不予補償。
4、租賃期滿,乙方需繼續承租的,在同等條件下享有優先承租權,乙方應於租賃期滿前 個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
九、違約責任
1、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,並退還自違約日起乙方已繳交部份的租金,給予乙方 個月處理農田的農作物。
2、乙方違約,甲方有權單方解除本合同,並收回農田,沒收保證金,乙方已繳交的租金不予退回。如乙方未繳清租賃農田的相關費用的,甲方有權留臵乙方農田上的農作物,用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
十、免責條款
1、因自然災害等不可抗力造成甲方農田毀損及乙方損失的,雙方互不承擔責任。
2、租賃期間,因政府政策、政府建設需要徵用已租賃的農田,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。政府因以上行為給予的補償,扣除乙方的搭建設施、青苗補償費後,剩餘部分全部歸甲方所有。
3、因上述第1、2款原因而終止合同的,租金按照實際承租的天數計算,多退少補。
十一、爭議的解決
本合同在履行過程中如發生爭議,雙方首先應本着平等互利的原則協商解決,若協商不成,任何一方可向東莞市的人民
法院提起訴訟。
十二、其它條款
1、本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式份,具有同等法律效力。
3、本合同經雙方簽字蓋章,並收到乙方支付的履約保證金款項後生效。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
日期:
基本農田租賃簡單合同4
出租人(甲方):
租種人(乙方):
中間人(丙方):
甲方位於xxxxxx土地一塊(以xx為測量點東 米,西 米、 南 米,北 米。東鄰 、西鄰 、南鄰 、北鄰東西路) 租賃給乙方耕種,經雙方協商達成如下協議:
1、租賃期限兩年,租金每年 百元整玉米粒一百五十斤(從xx年xx 月xx日至xx年xx月xx日),租種前交清一年租金,xx年xx月xx日 日前交第二年租金。兩年期滿是否租種、租金等事宜另議。
2、乙方租種要用於種植農作物,不準種植樹木,不準取土,不準建臨時建築,不準讓他人租種,也不得做為其他用途。
3、乙方接手土地現狀後,應維護保持土地現狀,確保土地按接手時位置、尺寸和畝數如數交回甲方,如有差錯乙方應承擔追回減少的土地及賠償等一切負責。
4、租種期滿,乙方應及時收穫所種植農作物,如乙方不能及時收穫,應及時與甲方商議,如不商議,甲方有權處置以確保能種植冬小麥。
5、乙方租種期間,機井如出現故障需維修乙方出資,如機井損壞需要打井 甲方出資。
6、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,則需提前一個月向甲方提出,甲方收到乙方要求後十日內答覆,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
7、本協議一式叁份,甲乙丙雙方各持一份,叁方簽字畫押生效。
甲方:
乙方:
丙方:
年 月 日
基本農田租賃簡單合同5
出租方:________________________(以下簡稱甲方)
承租方:_________________________(以下簡稱乙方)
風險告知:審查主體資格,審查產權證上記載的權利人與土地出租人是否一致。租賃期限,註明租賃起止日期和租賃年限。土地信息,列明租賃土地的名稱、位置、面積、質量等級。
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,就乙方租用____________________場地從事花卉生產及經營事宜,雙方達成以下合同。
一、甲方同意將在____________________地塊出租給乙方,用於花卉生產及經營,或經甲方同意的其他行業。
二、租賃地塊四至界線
東以_____為界,南以_____為界,西以_____為界,北_____為界。具體座標見附圖。
三、面積
本協議租賃土地面積共________畝(平方米)。土地測量以四至道路中線為界。
四、租期
自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、租金
1、租金按年度計算,每年每畝土地租金如下:
(1)自____年____月____日起至____年____月____日為免租期。
(2)自____年____月____日起至____年____月____日為租金優惠期,每畝租金為_____元/年。
(3)自____年____月____日起,每畝租金基礎為____元/年,按每5年遞增10%.
2、租金實行一年一付,先交後用制,每年於____月____日前交納下一年度的租金,以現金或銀行支票為租金支付方式。
3、乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權收回土地,並限定乙方在30天內清理場地物產,超期不清理的物產歸甲方所有。
風險告知:租賃中,一般會約定租金調整方式,即不同時期採取不同的租金標準。建議採用銀行轉賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果採用現金支付方式,應尤其注意保管好有效的收款憑證
六、甲方權利和義務
1、制訂有關治安、消防、衞生、用水、用電、物業、環保、經營管理等內容的各項規章制度並負責監督實施。這些規章制度作為本合同的附件,雙方共同遵守。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外,不干涉乙方正常的生產經營活動。
5、對園區進行管理,維護並改善園區的整體形象,包括:對經營品種的規劃和控制、功能區域的劃分、園區經營管理及質量控制;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓。
6、對園區進行物業管理,並負責園區內的安全防範和經營設施的建設及維護,包括:建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責園區的公共區域安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等。
7、做好園區的整體廣告宣傳和策劃推廣工作,擴大園區的影響力和知名度。
七、乙方的權利和義務
1、履行合同約定的各項義務。
2、具備合法的經營資格,並按照工商行政管理部門核准的'經營範圍亮證照經營,做到自主經營、自負盈虧、自擔風險和責任。
3、按照約定的用途開展生產經營活動,自覺遵守甲方制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理、物業管理、推廣安排、促銷安排。
4、按期支付租金並承擔因生產經營而產生的各項税費。
5、愛護併合理使用園區內的各項設施,如需改動應先徵得甲方書面同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、按照各級行政管理部門的規定,本着公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,並承擔因違法經營造成的一切後果。
7、將場地轉租給第三人或與其他租户交換場地的,應嚴格按照本合同有關條款辦理。
8、按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9、整個園區內外及所有建築物外部(除乙方承租場地範圍內自有房屋內部)的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方書面同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
10、負責租用土地內的規劃(須報園區統一審批)、建設和報建手續工作(乙方土地規劃設計要通過甲方審核批准後方能建設)。
11、租賃期間,乙方未經甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。
12、乙方接受甲方的規劃調整(以不超過乙方租賃面積的10%為限),甲方的規劃調整需要佔用乙方租賃地塊的,乙方無條件退出需要佔用的土地。調整出的土地面積從調整之日起免計乙方租金。
13、如違反規章制度或物業管理,接受甲方處罰。
14、乙方負責保管好園區內自己的財物、養護本方的苗木。甲方不負責乙方租賃場地內財物及產品的保管責任。
15、每月7日和21日,乙方親自到園區辦公室,領取園區發佈的有關通知、通告、文告或其他與乙方生產經營活動有關的紙質文本資料,逾期不領視同乙方默認簽收。
八、其他條款
1、乙方向甲方支付建設保證金每畝____元,乙方按時進場生產經營,並滿足下列協議條款後,於免租期滿之日起抵充乙方的租金,若不按要求開展經營活動的,保證金按以下有關條款進行處置。
2、乙方還需向甲方支付合同保證金_____元/畝,在合同解除並辦清所有清場手續後,由甲方以現金或支票方式無息退還給乙方。
3、合同簽訂後乙方應立即對承租地進行規劃,報經甲方同意實施。合同簽訂後20天內,乙方必須進場建設。
4、合同簽訂後100天內乙方必須在承租地內種植或有效利用場地達到承租土地的80%以上。
5、如果在合同簽訂後180天內乙方種植面積達不到報請甲方批准規劃80%的,甲方有權收回未使用的土地,甲方退回已種植部分的建設保證金,其餘部分不退,用作補償甲方的租金損失;如果在合同簽訂後180天內種植面積達不到甲方批准規劃的20%的,甲方有權終止土地租賃合同,已經交納的保證金全額不退,用作補償甲方的租金損失。
6、乙方使用的水費、電費以及物業管理費按市場價執行。物業管理辦法由甲方依法律法規另行制定,雙方共同遵守。
九、合同中止
1、如因國家徵用該土地,徵地補償按國家有關規定執行。乙方租賃土地上附着物的補償歸乙方所有,其餘歸甲方或原土地主所有,本協議自行終止,雙方互不承擔責任。
2、土地轉租。本協議簽訂之日起兩年內乙方不得轉租本地塊。兩年後,若乙方因本方原因需要轉租地塊的,必須向甲方申請辦理過户手續,並由乙方交納相當於涉事地塊當年全年土地租金給甲方作為補償。違反此規定者視同乙方自動退租,甲方收回土地。
3、本合同到期自然終止。
十、解除條件及違約責任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,沒收保證金,乙方應按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。
(1)未按約定的用途使用場地或逾期進場建設,經甲方兩次書面通知未改正的。
(2)進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
(3)逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業費等費用的。
(4)未經甲方書面同意,乙方累計100天未開展經營活動的。
(5)生產經營期間讓土地荒廢半年以上的。
(6)合同簽訂後180天內種植面積達不到20%的。
(7)不接受甲方的日常管理累計達到三次的。
2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前90日書面通知對方,經協商一致後方可辦理解除租賃手續,並向對方支付相當於一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應退回預收的未實際使用期間的租金,並退還保證金及按銀行當年利率為計算基數的利息。
3、本合同到期或提前終止,乙方應在甲方規定的30天內清理場地物產並交回土地,逾期不交回土地及清理地面附着物的,乙方應按當年租金標準的兩倍向甲方支付違約金,不清理的物產歸甲方所有,甲方有權單方收回土地。
風險告知:違約責任方面,應注意約定出租人延遲交付租賃標的物、交付的租賃物有瑕疵(包括權利瑕疵和質量瑕疵等方面)的違約責任及提前終止合同的違約責任等。為增加違約責任的可操作性,可以約定一方違約後計算損失的範圍,也可約定違約金的具體金額或比例。為了有效制約、懲戒對方違約,違約金數額或比例不宜過低。
十一、免責條款
因不可抗力的原因(天災、國家政策不允許),使場地不能使用時,本合同自動解除,甲方退還乙方保證金,雙方互不承擔違約責任。
十二、補充與附件
雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式,並由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方面制訂的規章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。
十三、本合同附件
租賃地塊示意圖。
十四、爭議解決辦法
如一方對本合同產生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,雙方同意向農田所在地人民法院起訴。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。
出租方(公章):__________________
承租方(公章):__________________
________年______月______日
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