徵收房屋協議書

在不斷進步的社會中，很多情況下我們需要用到協議，簽訂協議是解決糾紛的保障。寫協議需要注意哪些問題呢？下面是小編幫大家整理的徵收房屋協議書 ，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

徵收房屋協議書 1

甲方（拆遷人）：_________________

乙方（被拆遷人）：_________________

為實施________建設工程，根據國務院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規定，甲方依法拆遷乙方建設工程在規劃紅線範圍內的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設需要進行拆遷。經甲、乙雙方協商，現就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協議如下：

1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償並由乙方自行安置。

2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權證或房產行政主管部門出具的房屋產權證明文書或有關建設批文。（房屋所有權證號/產權證明文書號：_________________）。

3、乙方的房屋座落於________路（街）_________巷_________號

棟單_________元整房，屬住宅級地段_________，_________結構，建築面積_________M2，其中住宅_________M2。

4、乙方應得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：

（1）、根據評字第號房屋拆遷補償分户估價報告的結果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為__________________________元整。（詳見評估報告）

（2）、裝修部分：_________________

（3）、附屬物：_________________

（4）、其他：_________________

上述乙方應得補償款合計：_________________￥_________元整（大寫：__________________________元整分）。

5、本協議生效後個工作日內，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的'80%即：_________________（￥_________元整），以乙方的名義存入銀行，並將銀行開具的活期存摺交付乙方（若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據乙方提供的賬號以轉帳形式支付）。同時，甲方按補償安置方案規定的標準，支付給房屋使用人貨幣 安置費。貨幣 安置費包括：

⑴、住宅搬遷費：______________元整/M2=__________________元整；

⑵、非住宅搬遷費：______________元整/M2=__________________元整；

⑶、搬遷誤工費：__________________元整/户=__________________元整；

⑷、住宅臨時過渡補助費：__________________元整/M2_____個月=__________________元整；

⑸、停產停業補助費：__________________元整/M2_____個月=__________________元整；

⑹、電話遷移費：__________________元整/户=__________________元整；

⑺、有線電視安裝費：__________________元整/户=__________________元整；

⑻、寬帶網遷移費：__________________元整/户=______________________元整；

⑼、空調（式）遷移費：__________________元整/户=__________________元整；

⑽、房屋所有權證辦證補助：户______________元整/户=__________________元整；

⑾、三相電源安裝費：______________千瓦=__________________元整；

⑿、管道燃氣安裝費：_______________________元整/户=__________________元整；

⒀、太陽能熱水器遷移費：户______________元整/户=__________________元整；

以上貨幣 安置費合計：_________________大寫（￥__________________元整）。

6、乙方應在收到上述補償款和安置費活期存摺後日內搬遷完畢，並結清原住宅水、電費，才能與甲方辦理交房手續，房屋交接後個工作日內，甲方將剩餘的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：__________________________元整（￥_________），存入乙方存摺。

7、根據補償安置方案的規定，乙方在拆遷期限內簽約和搬遷完畢，並與甲方辦理腳房手續，給予獎勵。具體獎勵金額按公佈的獎勵辦法執行。

8、違約責任：

（1）、乙方未在約定的搬遷期限內完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設委員會申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執行，因執行拆遷所發生的租住臨時安置房、搬遷、執行等費用，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。

（2）、甲方不按規定期限支付貨幣補償款和安置費的，由拆遷管理部門予以警告，責令改正，並按有關規定予以處罰。

9、爭議解決方式：

本協議在執行中發生爭議的，雙方應本着友好協商的原則，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關規定辦理。如協調不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設委員會申請裁決。

10、雙方約定的其他事項：

11、若乙方要求對本協議進行公證的，公證費用由乙方支付。

12、若乙方不要求對本協議進行公證的，本協議自雙方簽字蓋章之日起生效；若乙方要求對本協議進行公證的，本協議經公證處公證之日起生效。

13、本協議壹式伍份，其中甲方貳份；乙方壹份；房屋和徵地拆遷辦公室備案壹份；乙方要求對本協議進行公證的，公證處存檔壹份。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代理人：_________________

代理人：_________________代理人：_________________

簽訂日期：_________________

徵收房屋協議書 2

甲方：

乙方：

根據廈府[_________]地_________號建設用地批文，拆許字（_________）第________號，廈國土房拆通[________]號拆遷通告，因“_________”用地建設需要，乙方所承租的位於_________路（街、巷）_________號的房屋，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協議：

一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建築面積為__________________平方米，實行_________的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規定》，經評估，標準房市場價為__________________元整／_________平方米；則區位房屋補償價__________________元整／_________平方米；上季度區域住宅商品房（不含別墅）平均售價__________________元整／_________平方米，補貼金額為__________________元整／_________平方米。

二、因乙方選擇貨幣補償的補償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為__________________平方米，未超過房改住房面積控制標準部分的建築面積為__________________平方米，甲方根據《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十六條規定應付給乙方貨幣補償款計人民幣：________________（￥_________）

三、因實行房屋安置，實際安置房總建築面積為__________________平方米，安置房户型：躍層_________套，三房二廳_________套，三房一廳_________套、二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，共_________套。

安置房地點、幢號、樓層：_________，安置房評估單價為__________________元整／_________平方米（含樓層調節價__________________元整／_________平方米）。

按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十七條規定，乙方應向甲方繳納安置分配費計人民幣：_________（￥_________）

四、甲方應補償乙方各項補償補助費合計人民幣：________________（￥_________）。

1．房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣：________________（￥_________）。

2．有線電視、電話等補助費計人民幣：________________（￥_________）。

五、甲方按規定一次性付給乙方按其承租房屋建築面積__________________平方米，按_________元整／_________平方米次搬遷補助費計人民幣：______________（￥_________）。

六、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至______年______月止，甲方應按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第49—51條規定預付給乙方______月過渡安置費，計________________（￥_________）；乙方選擇週轉房過渡方式，週轉房地址：_________，建築面積__________________平方米。

七、綜合第二、三、四、五、六條之款項，_________方應付給_________方人民幣：________________（￥_________）（本協議所列補償款項見補償安置費用表）。

八、乙方應在______年______月______日前搬遷完畢，並將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建築面積__________________平方米以區位房屋補償價10％即__________________元整／_________平方米，計人民幣：________________（￥_________）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執行，強制執行的費用由乙方承擔。

九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經濟適用房等優惠政策或承租合同造假的`，應承擔由此產生的法律責任，甲方有權依法追回乙方非法所得。

十、付款方式：本協議第七條款項於乙方搬遷完畢之日起七日內甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

十一、補充條款：___________________________________________________

十二、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方協商不成的，按以下_________項方式解決爭議

1．提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁；

2．向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三、本協議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國土房產局貳份，實施拆遷單位貳份。

十四、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

徵收房屋協議書 3

甲方(拆遷人)：_______地址：_______

郵編：______電話：______

法定代表人：______職務：____

乙方(被拆遷人)：_______地址：_______

郵編：______電話：______

法定代表人：______職務：____

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據____市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經共同協商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協議。

第一條項目名稱、地點

建設項目名稱_______，建設地點_______，建設單位_______，《拆遷許可證》文號_______。

第二條被拆遷房屋現狀

(一)乙方在拆遷範圍內有房屋__間，其中，磚混結構平頂房_間，建築面積____________平方米;磚木結構安架房__間，建築面積__________平方米，土木結構安架房__間，建築面積____________平方米;磚混結構廈房__間，建築面積___________平方米，土木結構安架房_間，建築面積___________平方米，其它_________________________。

(二)乙方在拆遷範圍內附屬物分別有____________。

(三)乙方在拆遷範圍內經濟作物分別有_______。

第三條被拆遷房屋補償

(一)被拆遷房屋___間，其中裝混結構平頂房__間，建築面積__平方米，按每平方米__________元整作價補償;磚木結構安架房_間，建築面積__平方米，按每平方米__________元整作價補償;土木結構安架房_間，建築面積__平方米，按每平方米__________元整作價補償;磚混結構廈房__間，建築面積__平方米，按每平方米__________元整作價補償;土木結構廈房_間，建築面積__平方米，按每平方米__________元整作價補償。其它：________________________。小寫：_______________元整。

(二)被拆遷範圍內的附屬物分別為____________________________________小寫：_______________元整。

(三)被拆遷範圍內有經濟作物分別為________________________________小寫：_________________元整。

(四)被拆遷範圍內以上各項補償總計_______________元整。(注：含所有費用)。

第四條房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費____________元整，臨時過渡費____________元整，按合同約定期限提前搬家獎勵費____________元整。

第五條補償款支付方式

補償款分兩期進行支付，第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起______日內甲方向乙方支付該總補償款的50%，第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩餘的50%補償款一次性支付給乙方。

第六條搬遷期限

乙方在簽訂本房屋補償合同之日起於______年______月______日前應將原住房騰空，並由乙方拆遷。

第七條違約責任

(一)甲方未按本合同約定的.期限內向乙方支付賠償款，甲方除正常支付給乙方的補償款之外，向乙方賠付違約金_________元整。

(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空並未拆遷，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方，並賠付給甲方違約金_________元整。

第八條

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，房屋拆遷主管部門一份，具有同等法律效力，自簽字日起生效。

甲方：(簽章)_______

代表人(簽章)_______

______年______月______日

乙方：(簽章)_______

代表人(簽章)_______

______年______月______日

甲方：(簽章)_______

代表人(簽章)_______

______年______月______日

徵收房屋協議書 4

拆遷方(甲方)：

被拆遷方(乙方)： 社村民 家庭

安置方(丙方)：

見證方(丁方)：會

為發展企業和搞好地方經濟，根據國家有關法律法規和會東地方政策，經甲乙雙方平等自願協商和丙方、丁方組織協調，就甲方因探採礦工程需要拆遷乙方房屋並使用乙方土地的相關拆遷補償事宜達成如下協議：

第一條 被拆除房屋現狀

被拆除房屋為住宅，房屋所在地點：會東縣老口鄉老爐房村 社，共_____層_______間，建築面積_______平方米(其中有證建築面積_____平方米，房屋使用面積 ________，房屋產權證號_________)，房屋的用途：農村住宅__，房屋的產權性質_______，房屋的結構土牆土木結構，附屬宅基地及附屬院落土地 平方米。

第二條 被拆遷人家庭基本情況

乙方有正式户口 人，分別是 (姓名、性別、年齡、與户主關係等見附表)。其中年滿18歲的有 人，分別是 。

第三條 補償方式。

(一)房屋拆遷補償選擇貨幣補償方式，實行補償價格包乾，甲方只支付補償費用，不承擔安置及搬遷等相關責任。

(二)貨幣補償金額的確定選擇根據當地政府公佈的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格的方式。

(三)經協商一致，拆遷補償的補償辦法及標準按每人 元包乾，按乙方家庭20xx年12月底有效户口人數確定。經協議各方審定，共計應補償 人。

(四)被拆遷房屋、附屬構築物、宅基地及附屬院落土地，及各種搬遷補貼等，共計補償金額人民幣大寫： 元整(小寫： 元)。其中：.

1、房屋、附屬物、構築物及附屬院落土地等的貨幣補償金額小計 ________元;

2、各種搬遷費用、臨時過度性租房補償等包乾補貼______元。

(五)拆遷期限及補償款項按如下辦法支付：

1、本協議簽訂並支付首付款後 60 日內，乙方完成搬遷並拆除其需搬走的所以附屬物，並將搬遷後無爭議的場地交付甲方使用。

2、本協議各方簽字蓋章(含鄉、村兩級)後三日內首付 % ，乙方拆除其需用物品並完成搬家後付 %，乙方搬遷後交場地給甲方使用時付 %，共計100%。

3、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)一致簽字同意。_______作為乙方家庭代表人，授權其作為家庭代表人在合同文本和其他文字上簽字。

4、甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人統一領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的.搬遷安置、財產分配、補償費用分配等事務安排及糾紛，一律不承擔責任。

(六)因實行貨幣補償，甲方對乙方不再承擔安置責任，由丙方對乙方提供安置辦法及安置用地，組織臨時過度安置和正式安置工作，丁方監督指導。

四、違約責任

1、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，每逾期一日，應按所欠款額的百分之一向乙方償付違約金，累計計算。

2、協議生效並如約支付費用後，乙方如不按期進行和完成搬遷，交付場地給甲方使用，每逾期一日，按本協議金額的百分之一向甲方償付違約金，累計計算。同時，甲方可向有關機關申請拆除。

五、其它：

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效後，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

六、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各執一份。

拆遷人(甲方)(公章)： 被拆遷人(乙方)(簽章)：

代表人： 家庭18歲以上成員(簽章)：

_________年____月____日 _________年____月____日

安置方(丙方)： 見證方(丁方)：

代表人： 代表人：

_________年____月____日 _______年____月____日

徵收房屋協議書 5

徵收人(甲方)：__________

被徵收人(乙方)：__________

為建設火車站站前廣場，甲方需要徵收並拆遷乙方現有住房。為保證房屋拆遷順利進行，明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方充分協商後訂立本協議，雙方共同遵守執行。

一、乙方在甲方用地範圍內共有各類型特徵房屋_________平方米及其附屬物等(以《________________火車站站前廣場處房屋及附屬物拆遷補償項目勘測確認表》所列項目及其金額為準)，乙方自行拆除的費用自理;乙方交甲方拆除的費用由甲方承擔。

二、乙方應於______年______月______日以前完成搬遷，房屋及其附屬物應於______年______月______日前拆除完畢，甲方對拆除房屋經驗收合格後______日內一次性向乙方付清徵收房屋及其他附屬物補償費.

三、搬家費：乙方房屋搬遷經驗收合格後，甲方按所拆主屋建築面積_________________元整/_________平方米向乙方支付共次搬家費總計_________________元整。

四、過渡期限及補助費：過渡期限為________個月;乙方自行租房解決自己居住問題，甲方只負責按所拆主屋建築面積_________________元整/_________平方米標準分月向乙方支付過渡補助費。若因甲方原因致使過渡期限延遲，按原標準2倍支過乙方過渡補助費;若因乙方延遲選房或延遲入住超過過渡期，過渡補助費仍按原標準執行。

五、拆遷獎勵：拆遷期限自______年______月______日起為________天，甲方按拆除房屋補償總款________%的資金獎勵乙方。具體獎勵方式：__________乙方在________天拆遷期限內，於前________天內完成拆遷的全得按拆除房屋補償總款________%;超過________天未完成拆遷的，從第________天開始每延遲一天，獎勵資金減少________%，超過規定________天拆遷期後不再獎勵。

六、安置方面的約定：

1、安置房屋坐落位置：_________________________________。

2、安置房樓層及户型：安置房為________層高度的.多層樓房，房屋面積先由乙方自己申報，户型結構經專業設計(具體以設計圖紙為準)。

3、安置房屋面積：人均_________________________平方米。

4、安置房屋建設：乙方自主招標，甲方提供必要幫助。

5、安置房屋價格：建設成本價(以乙方招投標確定的價格為準)。

6、具體房屋徵收補償安置協議另行簽訂。

七、甲方如不按協議約定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的5%向乙方支付違約金;乙方若在約定期限內未搬遷並拆除房屋，甲方申請有關部門給予強制執行。

八、未盡事宜，須經雙方共同協商一致，作出補充規定。

九、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效，本協議正本一式三份，甲乙雙方及見證單位各執一份，具同等法律效力。

甲方簽章：__________

乙方簽字：__________

______年______月______日

徵收房屋協議書 6

甲方(蓋章):_____________

乙方(蓋章):____________

甲方因項目建設需要，根據政房徵____________號《人民政府房屋徵收決定》，決定徵收乙方的房屋。根據國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》、寧夏回族自治區人民政府《關於貫徹實施意見》和____________市人民政府《關於認真貫徹落實實施意見》(試行)等規定，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋徵收補償達成如下協議：

第一條被徵收房屋狀況

房屋座落：_____________，房屋產權證號：_____________，房屋建築面積_____________________平方米，房屋套內面積_____________________平方米，房屋規劃用途，房屋的結構，房屋共有情況。

第二條乙方選擇第______種補償方式：

1.貨幣補償。

2.房屋產權調換。

第三條被徵收房屋的價值

根據選定的房地產評估機構於______年______月______日作出的____________號《評估報告》，被徵收房屋的價值為：_____________ _________元整(小寫：_____________ _________元整)(詳見貨幣補償計算表，表-1)。

被徵收房屋的價值作為本協議貨幣補償或者產權調換的結算依據。

被徵收房屋貨幣補償的金額為____________ _________元整，由甲方於______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_____________。

第四條房屋產權調換

(一)、實行原地房屋回遷安置的，房屋安置地點位於__________________。該房的結構為__________________，用途為____________，該房屋合同約定的建築面積約_____________________平方米(最終以房屋測繪部門核定的面積為準)。安置房屋為多層建築的，按照被徵收房屋原產權建築面積1：1的比例進行安置;安置房屋為高層建築的，按被徵收人原房屋套內面積進行安置，並以此計算安置房應安置的建築面積，即：被徵收人安置房應安置的建築面=被徵收人原房屋套內建築面積ד(1+安置房公攤係數)，相同建築面積內不補差。(見房屋原地回遷安置差價計算表，表-2)。

(二)、實行異地房屋產權調換安置的，房屋安置地點位於__________________。該房的結構為____________，用途為____________，該房屋合同約定的建築面積約_____________________平方米(最終以房屋測繪部門核定的面積為準或以房屋產權證面積為準)。安置房屋為多層建築的，按照被徵收房屋原產權建築面積1：1的比例進行安置，安置房屋為高層建築的，按被徵收人原房屋套內面積進行安置，並以此計算安置房應安置的建築面積，即：_____________被徵收人安置房應安置的建築面=被徵收人原房屋套內建築面積ד(1+安置房公攤係數)，相同建築面積內不補差。安置房屋區位每降一個土地級別，按被徵收房屋原產權建築面積的10%作為補償，原產權建築面積10%部分不足_________平方米的按照_________平方米來補償。(見房屋產權調換計算表，表-2)。

產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

2.安置房裝飾與設施標準見附件。

(三)、調換後的房屋產權，由甲方提供有關手續，由乙方自行辦理房屋所有權證，其費用按相關規定繳納。

(四)乙方應在______年______月______日前騰空房屋交甲方拆除。房屋搬遷驗收完畢後，憑驗收單結清補償款。補償協議簽訂後乙方將產權手續交於甲方，送相關部門辦理房屋註銷手續。

(五)、產權調換差價由方於______年______月______日前向方支付，支付方式為：_____________。

第六條房屋產權安置的過渡

過渡方式為：乙方自行過渡，甲方應按本協議第七條的約定向乙方支付臨時安置補助費。

第七條房屋徵收搬遷補助費

(一)甲方按規定標準，支付乙方搬遷費____________ _________元整，臨時安置補助費____________ _________元整，其他補助費____________ _________元整，共計：_____________ _________元整。

(二)徵收非住宅房屋，甲方按規定標準，支付乙方搬遷費____________ _________元整，因拆遷造成停產、停業損失補償費____________ _________元整。其他補助____________ _________元整，共計：_____________ _________元整。

(三)搬遷補助費、臨時安置補助費及其他補助等費用，甲方應於______年______月______日前支付給乙方，支付方式為：_____________。

第八條：乙方的違章建築及其附屬設施應在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第九條違約條款

甲方違約責任

(一)、甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______日前通知乙方，按下列約定處理：

1.甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的雙倍向乙方支付臨時安置補助費。

2.徵收非住宅房屋超過過渡期限的，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的%向乙方加付停產停業損失補償費。

(二)、甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改。

(三)、安置房交付後，房屋面積最終以房屋測繪部門核定的面積為準，如房屋面積大於合同約定面積，超出面積部分按照簽訂合同的房屋安置價格結算。

雙方自行約定：_____________

(四)、甲方如未按本協議規定的時間支付貨幣補償，搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費的，按下列第______種方式處理：

按逾期時間，分別處理(不累加)

1.逾期在日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款的萬分之______的違約金，協議繼續履行;

2.逾期超過日之後，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款的萬分之(該比率應不小於前款中的比率)的違約金，協議繼續履行;

本條中的`逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際金額的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

乙方違約責任

(一)、乙方搬家前需要自行結清水、電、暖、天然氣等費用。如有自來水公司、供電局、燃氣公司的水錶、電錶、燃氣表、應由乙方負責交還、乙方原使用的分户計費水、電、燃氣表以及一切附屬設施不得自行拆除。

(二)、乙方無正當理由延期搬遷的，應賠償甲方的經濟損失，每延期天賠償____________ _________元整。

(三)乙方在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為__________________)之日起1個月內，應到甲方處辦理安置手續，逾期每延期一日賠償甲方____________ _________元整。

(四)乙方無正當理由在雙方約定的時間內，未按規定繳納房屋超出面積款的，應賠償甲方的經濟損失，每延期一天賠償 _________元整，或甲方有權將房屋收回。

第十條其他違約責任

第十一條本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可依法向人民法院提起訴訟。

第十二條本協議未盡事項，可由雙方簽訂補充協議。

第十三條協議附件與本協議具有同等法律效力。

第十四條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條本協議一式份，甲、乙雙方各持份。

甲方(簽章)：__________

乙方(簽章)：__________

丙方(簽章)：__________

______年______月______日

徵收房屋協議書 7

拆遷人(以下簡稱甲方)：_____委託代理人：_____

法定代表人：____地址：____;法定代表人：___地址：___

單位名稱：_____單位名稱：_____

郵編：_____電話：_____郵編：_____電話：____

被拆遷人(以下簡稱乙方：)委託代理人：_____

姓名：___性別：______年齡：___姓名：__性別：______年齡___

住址：_____住址：_____甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

第一條房屋拆遷依據

建設項目名稱_____，建設地點_____，建設單位_____《拆遷許可證》文號_____。

第二條被拆除房屋現狀

1.乙方在拆遷範圍內有房屋_____間，建築面積______________平方米，使用面積______________平方米，居住面積______________平方米。

2.乙方有正式户口_____人，常住人口_____人，應安置人口_____人，分別是(姓名、性別、年齡、關係等)_______________________

3.被拆遷房屋的產權屬於_____。

第三條拆遷安置

1.乙方安置到_____，房屋_____間，建築面積______________平方米，使用面積______________平方米，居住面積______________平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

2.乙方臨時過渡到_____，房屋_____間。

3.乙方臨時過渡期限自______年______月______日至______年______月______日。

甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知______日內，應遷入安置用房內。

第四條安置房屋的標準

1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合_____頒發的_____標準;

2.建造質量應當符合_____;

3.房屋內應當有以下設施：

第五條拆遷安置房屋產權

1.乙方被安置房屋的`產權屬於_____

乙方應與_____簽訂房屋租賃合同並交納房租及其他費用。

2.乙方被安置房屋的產權屬於_____

甲、乙雙方應另行簽訂_____買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費______________元整;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)______________元整;轉學補助費______________元整;提前搬家獎勵費______________元整;其他補助費______________元整，共計人民幣______________元整。

第七條被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

1.作價補償。

被拆遷房屋_____間，建築面積_____平方米，按每平方米______________元整作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費______________元整。本合同簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。

2.產權調換。

甲方以_____地點，_____房屋，_____間，______________平方米，補償乙方;

乙方需支付：

(1)結構差價______________元整;

(2)面積差價______________元整;

(3)房屋成新差價______________元整。

3.(略)

第八條乙方在______年______月______日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。

第九條乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款______________元整。

第十一條乙方安置屬於臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月______________元整支付乙方臨時過渡費。

第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_____天前通知乙方，並按以下方法之一處理：

1.甲提供同面積、同質量的安置房屋。

2.逾期_____個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡期的_____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過_____個月，甲按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_____%向乙方加付臨時過渡費。

3.(略)

第十三條特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力造成安置房屋建設延期;

2.因拆遷户搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

3.(略)

出現上述情況，甲方應當在情況發生的_____天內通知乙方。

因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：_____乙方：_____

委託代理人：_____委託代理人：_____

______年______月______日

徵收房屋協議書 8

拆遷人(甲方)：________________________

被拆遷人(乙方)：______________________

實施單位(丙方)：______________________

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》以及城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。

第一條、房屋拆遷依據

1、建設項目名稱：________________________

2、建設地點：____________________________

3、《拆遷許可證》文號：__________________

第二條、被拆房屋基本情況

1、乙方在拆遷範圍內共有房屋_________間，建築面積_________㎡，使用面積_________㎡，居住面積_________㎡。

2、乙方有正式户口_________人，其中有_________男_________女;常住人口_________人，其中有_________男_________女;應安置人口_________人，其中有_________男_________女。

3、被拆遷房屋的產權屬於_________。

第三條、拆遷安置

1、甲方安置乙方的住房位於_________，共有房屋_________套_________間，建築面積_________㎡，使用面積_________㎡，居住面積_________㎡，配有_________等設備。同時甲方要負責為乙方辦理相關的一切住房進住手續。

2、甲方安置乙方臨時過渡到_________，共有房屋_________套_________間。

3、乙方臨時過渡期限自______年______月______日至______年______月______日。

甲方要保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知______日內，應遷入安置用房內。

第四條、安置房屋的標準

1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合_________頒發的_________標準規定。

2、建造質量應當符合_________標準規定。

3、房屋內應當有以下設施：____________________________

第五條、拆遷安置房屋產權

1、乙方被安置房屋的產權屬於_________，乙方應與_________簽訂房屋租賃合同並交納民租及其他費用。

2、乙方被安置房屋的產權屬於_________，甲、乙雙方應另行簽訂_________買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條、房屋拆遷補償

1、甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣__________________元整;

2、甲方支付乙方附屬物補償金額為人民幣_________整;

3、甲方支付乙方搬家補助費為人民幣__________________元整;

4、甲方支付乙方臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)為人民幣__________________元整;

5、甲方支付乙方轉學補助費為人民幣__________________元整;

6、甲方支付乙方提前搬家獎勵費為人民幣__________________元整;

7、甲方支付乙方設施設備遷移費為人民幣__________________元整;

8、甲方支付乙方其他補助費為人民幣__________________元整;

甲方支付乙方共計為人民幣__________________元整。

第七條、補償金額支付時間及方式

甲方必須在______年______月______日前按本合同約定的第六條規定的補償總額一次支付給乙方。

第八條、拆遷

1、乙方需要在______年______月______日前應將原住房騰空，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

2、對於乙方私自搭建的違章建築或附屬設施，乙方必須在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除，甲方有權拆除。

第九條、違約責任

1、如果甲方不根據合同約定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，甲方應按所欠款額的_________%向乙方賠付違約金;如果甲方不根據合同約定的地點和麪積、層次給乙方安置住房，甲方應向乙方償付__________________元整的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

2、如果甲方根據合同約定給乙方安置住房後，乙方仍拒不搬遷的，甲方可以申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，乙方應向甲方償付違約金__________________元整，同時，甲方可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，應告知甲方，經雙方協商後，時間可以順延。

3、甲方給乙方安置屬於臨時過渡的，乙方應在收到甲方正式安置通知______日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款__________________元整。

第十條、聲明及保證

1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。

第十一條、不可抗力因素

1、在本合同中約定的不可抗力是指不能預見、不能克服或者不能避免並且會對一方當事人造成嚴重影響的'客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

2、如因不可抗力事件的發生導致該合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的所有書面資料，經雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十二條、爭議的處理

1、本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中如果發生爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;如若雙方協商或調解不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁或者依法向人民法院起訴。

第十三條、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十四條、合同法律效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：____________________

授權代表(簽字)：________________授權代表(簽字)：________________

______年______月______日______年______月______日

簽訂地點：______________________簽訂地點：______________________

徵收房屋協議書 9

合同編號：______________

簽訂地點：_________________________________________

簽訂時間：______年______月______日

拆遷人（以下簡稱甲方）：___________________________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委託代理人：_______________________________________

服務單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________________________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委託代理人：_______________________________________

服務單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

房屋承租人（使用人）（以下稱丙方）：_______________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委託代理人：_______________________________________

服務單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

甲方因__________________建設需要，經批准取得___________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條 被拆除房屋現狀

（一）房屋所在地點：_________區（鎮）_________街道（路）_______號，房屋的總樓層數_______，房屋所在的樓層數_______，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________。

（二）紅線內佔地面積__________________平方米，總建築面積__________________平方米，其中產權證記載建築面積__________________平方米，無產權部分面積_________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建築面積中住宅建築面積__________________平方米，營業性用房建築面積__________________平方米，辦公用房建築面積__________________平方米，工業倉儲類用房建築面積__________________平方米。

（三）房屋內部設施及裝璜情況：________________________________________________

（四）房屋的附屬物及構築物情況：______________________________________________

（五）營業性用房系沿[主幹道、次幹道、小街巷]。

（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關係：___________________________

（七）被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：___________________________。

第二條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1．貨幣補償。

2．房屋產權調換。

第三條 協議雙方自願選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額

（一）雙方自願參照當地政府有關部門公佈的房屋交易行情或貨幣補償指導價，經當事人充分協商確定被拆遷房屋的補償價格如下

1．被拆遷房屋的貨幣補償價格__________________元整（大寫：__________________），其中：

①被拆遷房屋（住宅）建築面積_________平方米，按建築面積每平方米__________________元整計價，小計__________________元整；

②被拆遷房屋（非住宅）建築面積_________平方米，按建築面積每平方米__________________元整計價，小計__________________元整。

2．裝潢補償金額__________________元整（其中住宅裝潢補償金額__________________元整，非住宅裝潢補償金額__________________元整，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

3．附屬物及構築物補償金額__________________元整。

4．其它補償金額__________________元整。以上四項合計補償金額__________________元整。補償金額由甲方於______年______月______日前支付給乙方丙方（其計算方式詳見附件一）。

（二）協議雙方以房地產市場評估價格為依據協商被拆遷房屋的貨幣補償金額，並遵循委託 （房地產價格評估機構）對被拆遷房屋價格評估所出具的_________號《評估報告》（或根據複核後的《評估報告》或房屋拆遷評估技術鑑定專家委員會經鑑定後修正的結果），被拆遷房屋的貨幣補償金額為__________________元整，大寫為___________________________元整

被拆遷房屋的裝潢補償金額為___________________________元整，大寫___________________________元整

以上兩項合計共__________________元整，大寫___________________________元整。

第四條 房屋產權調換安置方式

（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在_________區（鎮）__________（新村、小區、花園）_________座_________單_________元整，結構_________，安置房建築面積為__________________平方米，經雙方協商一致，其單價為__________________元整/_________平方米，總價為__________________元整；營業性用房安置在__________________，安置房建築面積為__________________平方米，經雙方協商一致，其單價為__________________元整/_________平方米，總價為__________________元整；工業倉儲類用房安置在__________________，安置房建築面積為__________________平方米，經雙方協商一致，其單價為__________________元整/_________平方米，總價為__________________元整。

（二）乙方丙方應向甲方（或甲方應向乙方丙方）支付住宅部分產權調換差價款__________________元整，營業性用房部分產權調換差價款__________________元整，辦公用房部分產權調換差價款__________________元整，工業倉儲類用房部分產權調換差價款__________________元整（計算方式詳見附件一）。

（三）丙方作為直管公房承租人，繼續承租安置用房，應向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費__________________元整，非住宅分配費__________________元整。

（四）丙方作為公房承租人，經公房所有權人同意，購買安置用房產權，丙方應向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價______________元整，其計算方式為_________，非住宅差價__________________元整，其計算方式為___________________________。

甲方提供的安置房屋應符合以下標準：

1．甲方提供的安置房屋，應當符合國家質量安全標準，並經驗收合格。

2．房屋內應當有以下設施：

（1）_____________________________________________________________________；

（2）_____________________________________________________________________；

（3）_____________________________________________________________________；

（4）_____________________________________________________________________；

（5）_____________________________________________________________________；

3．房屋裝飾與設施標準見附件3。

4．新建房屋應經竣工驗收報備後，方可交付使用。

第五條 房屋產權調換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

1．乙方丙方選擇自行過渡安置；

2．由甲方於______年______月______日前，提供位於_________小區_________幢_________室，建築面積__________________平方米的符合生活居住條件的週轉房過渡安置。

（二）乙方丙方過渡期限為_______個月，自______年______月______日至______年______月______日。

（三）乙方丙方選擇自行過渡安置的，甲方應於每月_____日前逐月支付給乙方丙方臨時安置補助費_______________元整/月；因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，甲方應向乙方丙方支付臨時安置補助費__________________元整/月，一次性經濟補償_______________元整

（四）甲方保證乙方丙方在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。乙方丙方使用甲方提供的週轉房的，應當在得到安置房後______日內騰空週轉房。

第六條 乙方丙方經濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應協助乙方丙方向政府有關部門申請承租廉租房。經政府有關部門同意，乙方丙方承租的廉租房安排在_________小區_________棟_________室，面積__________________平方米

第七條 房屋搬遷補助費

（一）甲方按________規定標準，一次性支付乙方丙方搬遷補助費________________元整，其他補助費 _________________元整，共計_________________元整。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_________規定標準，支付乙方丙方設備搬遷和安裝補助費__________________元整，因拆遷造成停產、停業損失補償費__________________元整，其他補助費__________________元整，共計__________________元整（計算方式詳見附件1）。

（三）甲方應於______年______月______日前將房屋搬遷補助費支付給乙方丙方。

第八條 乙方丙方在______年______月______日前應將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。

第九條 甲方保證於回遷安置結束之日起______月內協助乙方丙方辦理好所調換房屋的產權登記。

第十條 違約責任

（一）甲方未如期提供週轉房給乙方丙方過渡使用的，乙方丙方有權暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

（二）因甲方的責任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的乙方丙方，甲方應當自逾期之日（即______年______月______日）起，按本協議約定的'_______倍支付臨時安置補助費；對使用週轉房的乙方丙方應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

（三）因甲方的責任逾期安置後，甲方未向乙方丙方支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的，甲方應當承擔民事責任，甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日__________________元整支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向乙方丙方支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金。

（四）因乙方丙方的責任，乙方丙方未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權順延支付貨幣補償金的時間並取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。

（六）在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，乙方丙方有權拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任。甲方交付的安置房標準應符合約定的標準，否則乙方丙方有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償_______________元整

（七）甲方交付使用的安置用房建築面積與本協議書所簽訂的安置用房建築面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：_______________________________________________________

第十一條 爭議處理

甲、乙方丙方由於履行本協議書所發生的爭議，各方自願共同選擇下列第_________種方式處理：

（一）申請______________委員會_____。

（二）向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條 本協議書自甲方、乙方丙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條 本協議書一式_________份，甲方乙方丙方各持_________份，交產權登記管理部門一份，拆遷實施單位一份

第十四條 本協議書中所有選擇條款，協議當事人均應作出明確選擇。

第十五條 本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議（附件4）

第十六條 協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

丙方（簽章）：_________

____年____月____日

____年____月____日

____年____月____日

徵收房屋協議書 10

甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):____________

授權代表(簽字):_________授權代表(簽字):________

_________年______月______日________年______月______日

簽訂地點:_________________簽訂地點:________________

甲方因項目建設需要，根據政房徵____________號《人民政府房屋徵收決定》，決定徵收乙方的房屋。根據國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》、寧夏回族自治區人民政府《關於貫徹<國有土地上房屋徵收與補償條例>實施意見》和____________市人民政府《關於認真貫徹落實<國有土地上房屋徵收與補償條例>實施意見》(試行)等規定，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋徵收補償達成如下協議：

第一條被徵收房屋狀況

房屋座落：_____________，房屋產權證號：_____________，房屋建築面積____________平方米，房屋套內面積____________平方米，房屋規劃用途，房屋的結構，房屋共有情況。

第二條乙方選擇第______種補償方式：

1.貨幣補償。

2.房屋產權調換。

第三條被徵收房屋的價值

根據選定的房地產評估機構於______年______月______日作出的____________號《評估報告》，被徵收房屋的價值為：_____________元(小寫：_____________元)(詳見貨幣補償計算表，表-1)。

被徵收房屋的價值作為本協議貨幣補償或者產權調換的結算依據。

被徵收房屋貨幣補償的金額為____________元，由甲方於____________年______月______日前支付給乙方，支付方式：_____________。

第四條房屋產權調換

(一)、實行原地房屋回遷安置的，房屋安置地點位於__________________。該房的結構為__________________，用途為____________，該房屋合同約定的建築面積約____________平方米(最終以房屋測繪部門核定的面積為準)。安置房屋為多層建築的，按照被徵收房屋原產權建築面積1：1的比例進行安置;安置房屋為高層建築的，按被徵收人原房屋套內面積進行安置，並以此計算安置房應安置的建築面積，即：被徵收人安置房應安置的建築面=被徵收人原房屋套內建築面積ד(1+安置房公攤係數)，相同建築面積內不補差。(見房屋原地回遷安置差價計算表，表-2)。

(二)、實行異地房屋產權調換安置的，房屋安置地點位於__________________。該房的結構為____________，用途為____________，該房屋合同約定的建築面積約____________平方米(最終以房屋測繪部門核定的面積為準或以房屋產權證面積為準)。安置房屋為多層建築的，按照被徵收房屋原產權建築面積1：1的比例進行安置，安置房屋為高層建築的，按被徵收人原房屋套內面積進行安置，並以此計算安置房應安置的建築面積，即：_____________被徵收人安置房應安置的建築面=被徵收人原房屋套內建築面積ד(1+安置房公攤係數)，相同建築面積內不補差。安置房屋區位每降一個土地級別，按被徵收房屋原產權建築面積的10%作為補償，原產權建築面積10%部分不足5平方米的按照5平方米來補償。(見房屋產權調換計算表，表-2)。

產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

2.安置房裝飾與設施標準見附件。

(三)、調換後的房屋產權，由甲方提供有關手續，由乙方自行辦理房屋所有權證，其費用按相關規定繳納。

(四)乙方應在年月日前騰空房屋交甲方拆除。房屋搬遷驗收完畢後，憑驗收單結清補償款。補償協議簽訂後乙方將產權手續交於甲方，送相關部門辦理房屋註銷手續。

(五)、產權調換差價由方於______年______月______日前向方支付，支付方式為：_____________。

第六條房屋產權安置的過渡

過渡方式為：乙方自行過渡，甲方應按本協議第七條的約定向乙方支付臨時安置補助費。

第七條房屋徵收搬遷補助費

(一)甲方按規定標準，支付乙方搬遷費____________元，臨時安置補助費____________元，其他補助費____________元，共計：_____________元。

(二)徵收非住宅房屋，甲方按規定標準，支付乙方搬遷費____________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費____________元。其他補助____________元，共計：_____________元。

(三)搬遷補助費、臨時安置補助費及其他補助等費用，甲方應於______年______月______日前支付給乙方，支付方式為：_____________。

第八條：乙方的違章建築及其附屬設施應在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第九條違約條款

甲方違約責任

(一)、甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______日前通知乙方，按下列約定處理：

1.甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的雙倍向乙方支付臨時安置補助費。

2.徵收非住宅房屋超過過渡期限的，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的%向乙方加付停產停業損失補償費。

(二)、甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改。

(三)、安置房交付後，房屋面積最終以房屋測繪部門核定的面積為準，如房屋面積大於合同約定面積，超出面積部分按照簽訂合同的房屋安置價格結算。

雙方自行約定：_____________

(四)、甲方如未按本協議規定的時間支付貨幣補償，搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費的，按下列第______種方式處理：

按逾期時間，分別處理(不累加)

1.逾期在日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款的萬分之______的違約金，協議繼續履行;

2.逾期超過日之後，自本協議規定的.應付款期之第二天起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款的萬分之(該比率應不小於前款中的比率)的違約金，協議繼續履行;

本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際金額的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

乙方違約責任

(一)、乙方搬家前需要自行結清水、電、暖、天然氣等費用。如有自來水公司、供電局、燃氣公司的水錶、電錶、燃氣表、應由乙方負責交還、乙方原使用的分户計費水、電、燃氣表以及一切附屬設施不得自行拆除。

(二)、乙方無正當理由延期搬遷的，應賠償甲方的經濟損失，每延期天賠償____________元。

(三)乙方在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為__________________)之日起1個月內，應到甲方處辦理安置手續，逾期每延期一日賠償甲方____________元。

(四)乙方無正當理由在雙方約定的時間內，未按規定繳納房屋超出面積款的，應賠償甲方的經濟損失，每延期一天賠償元，或甲方有權將房屋收回。

第十條其他違約責任

第十一條本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可依法向人民法院提起訴訟。

第十二條本協議未盡事項，可由雙方簽訂補充協議。

第十三條協議附件與本協議具有同等法律效力。

第十四條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條本協議一式份，甲、乙雙方各持份。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

委託代理人：_____________委託代理人：_____________

經辦人：_____________

徵收房屋協議書 11

拆遷人(以下簡稱甲方)：______被拆遷人(以下簡稱乙方)：______

單位名稱：__________________單位名稱：__________________

地址：_____________________地址：______________________

法定代表人：_______________法定代表人：________________

職務：___________________職務：______________________

郵編：___________________郵編：______________________

電話：__________________電話：________________________

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：______

單位名稱：__________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

職務：________________________

郵編：________________________

電話：________________________

甲方因________________建設需要，經批准取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條被拆除房屋現狀

(一)房屋所在地點_________，建築面積___________________平方米(其中有證建築面積_________________平方米，房屋使用面積___________，房屋產權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構_________，房屋的總樓層數__________，房屋所在的樓層數___________，房屋的朝向______________。

(二)房屋內部設施及裝潢情況：

(三)房屋的附屬物及構築物情況：

(四)機械設備情況：

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時：

1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與户主關係等)。

2、丙方有正式户口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與户主關係等)：____________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時：

1、乙方情況：_________________________________

2、丙方情況：_________________________________

第三條房屋拆遷補償選擇第________種方式：

1、貨幣補償。

2、房屋產權調換。

第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據當地政府公佈的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

4、當事人約定的其他作價方式。

(二)房屋裝潢作價方式：________________________________

(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建築面積__________平方米，按建築面積每平方米__________________元整計價，小計_____________________元整。

2、裝潢補償金額____________________元整(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

3、附屬物及構築物補償金額_____________________元整。

以上三項合計補償金額_________________________元整。

(四)房屋貨幣補償的幣種__________，補償金額由甲方於______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_______________________。

(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

第五條房屋產權調換補償方式

(一)甲方提供位於_________________，結構____________，用途_____________，房屋號_________，建築面積__________________平方米的現房、期房，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：___________________________________________________。

產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

2、房屋內應當有以下設施：

3、房屋裝飾與設施標準見附件二

4、新建房屋竣工後質量應經_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。

(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。

(四)產權調換差價幣種：________，差價由_____方於______年______月______日前向_______方支付，支付方式：________________________。

第六條房屋產權調換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

2、由甲方提供週轉房過渡安置。

(二)乙方、丙方過渡期限自______年______月______日至______年______月______日。

(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供週轉房過渡安置的，其週轉房的地址：______，建築面積_________________平方米。

(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的週轉房的，應當在得到安置房後______日內騰空週轉房。

第七條房屋拆遷補助費

(一)甲方按________規定標準，支付乙方、丙方搬遷補助費_________________元整，臨時安置補助費__________________元整，其他補助費___________________元整，共計__________________元整。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規定標準，支付乙方、丙方設備搬遷和安裝補助費____________________元整，因拆遷造成停產、停業損失補償費___________________元整，其他補助費_________________元整，共計_____________________元整。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應於______年______月______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。

第八條乙方、丙方在______年______月______日前應將被拆遷房屋騰空，並交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建築及其附屬設施應在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第九條逾期安置的違約責任。

(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：

1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。

2、逾期________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的________%向乙方、丙方加付停產停業損失補償費。

3、逾期12個月的，乙方在徵得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

(二)乙方、丙方在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知後再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第十條甲方關於安置房標準的`違約責任。

(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，並賠償_______________________元整。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規定以建築面積、套內建築面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

安置房交付後，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置：

1、雙方自行約定：________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差。

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大於本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小於本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%

第十一條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

1、逾期在______日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之_____的違約金，協議繼續履行;

2、逾期超過______日後，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小於前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_______________________________________________。

第十二條其他違約責任：

第十三條本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下述第_______種方式解決：

(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十四條本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件三)

第十五條協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十七條本協議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

委託代理人：__________委託代理人：__________

______年______月______日______年______月______日

丙方(簽章)：__________

委託代理人：__________

______年______月______日

徵收房屋協議書 12

房屋徵收部門：_______________

被徵收房屋（不動產單元號）：_______________

被徵收房屋所有權人（下稱被徵收人）：_______________

第三人：____________

xx房屋徵收部門為被徵收人提供了xx補償方式。被徵收人在法定期限內未對本府發佈的房屋徵收決定申請行政複議或提起行政訴訟，亦未在本府限定的簽約期限內與xx房屋徵收部門達成徵收補償協議且未搬遷（或因xx被徵收房屋所有權人不明確），xx房屋徵收部門報請本府按照徵收補償方案作出徵收補償決定。

查明：本府於______年______月______日作出《______人民政府關於徵收xx地段國有土地上房屋的決定》，決定徵收xx地段國有土地上房屋，用以建設xx項目，

房屋（測量___區/圖___段/幅___地號）位於上述徵收範圍內。被徵收房屋所有權人為______，證載面積______平方米（其中套內面積 ______平方米，分攤面積______平方米，另有（其中）______平方米麪積未辦理產權登記），使用性質（規劃用途）為______，屬___ 結構___層。根據房地產評估公司作出的《房地產評估報告書》（估字〔201___〕___號），以___年___月___日為評估時點，按該房屋的合法產權面積______平方米進行評估，市場價值為______元。被徵收房屋部位______平方米麪積由第三人租賃使用，___部位______面積由被徵收人使用。

房屋徵收部門認為，擬對被徵收房屋作產權調換補償，產權調換房屋（建築面積___平方米，包括套內面積平方米及分攤面積___平方米，使用性質（規劃用途）為住宅，___結構。根據______房地產評估公司作出的估字〔201___〕___號《房地產評估報告書》，以___年___月___日為評估時點，市場評估價值___元）和___房（建築面積___平方米，包括套內面積______平方米及分攤面積______平方米，使用性質（規劃用途）為住宅，______結構。根據______房地產評估公司作出的估字〔201___〕___號《房地產評估報告書》，以___年___月___日為評估時點，市場評估價值___元）作為被徵收房屋的補償安置房。上述補償安置房源均由本府提供。

被徵收人認為：_______________

第三人認為：_____________________

現依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）第十七條至第二十八條，《廣州市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》（穗府〔20xx〕38號）第二十一條至第三十三條規定，本府決定如下：

一、本府提供___房（建築面積___平方米，包括套內面積___平方米及分攤面積___平方米，使用性質（規劃用途）為___，___結構，對被徵收人___、第三人___進行補償安置。

二、被徵收人___、第三人___自本決定書送達之日起30日內遷出被徵收房屋，並遷往產權調換房屋/週轉用房___房;

（被徵收人___或第三人___自行安排住處的.，___房屋徵收部門向被徵收人___或第三人___支付臨時安置補助費___元;___房屋徵收部門不再提供週轉用房。）

三、房屋徵收部門應在被徵收人、（第三人）搬遷之前向其支付搬遷補助費___元;停產停業損失___元（徵收非住宅時選填）;

四、房屋徵收部門應在被徵收人___遷入產權調換房屋之日起___日內協助其辦理被徵收房屋產權註銷手續及產權調換房屋過户手續;

五、被徵收房屋市場評估價值___元，產權調換房屋市場評估價值___元。房屋徵收部門應自被徵收人______遷入產權調換房屋之日起______ 日內向其支付差價款______元。（被徵收人______應自遷入產權調換房屋之日起______日內向___房屋徵收部門支付差價款元。）

被徵收人、第三人對本決定不服的，可自本決定送達之日起60日內向______人民政府申請行政複議，也可自本決定送達之日起6個月內向人民法院提起行政訴訟。複議、訴訟期間，不停止本決定的執行。

被徵收人、第三人在上述期限內不申請行政複議、不提起行政訴訟，又在本決定規定的搬遷期限內不搬遷的，經催告後被徵收人仍不搬遷的，本府將向人民法院申請強制執行。

聯繫人：_________

聯繫電話：______

_________人民政府

徵收房屋協議書 13

甲方(徵收人)：____________單位名稱：____________委託代理人：____________電話號碼：____________

乙方(被徵收人)：____________姓名：____________家庭住址：____________身份證號碼：____________。

甲方因建設施工需要，現針對乙方地上房屋及附屬物進行徵收補償，依據相關法規、文件規定，甲、乙雙方就房屋徵收補償事宜達成如下協議：

一、甲方徵收乙方位於該四至範圍內的房屋、地上附屬物，該房屋及附屬物均屬於村集體用地上建設的.臨時建築，現達成一致意見予以一次性貨幣補償。

二、支付方式及附屬物歸屬：協議簽訂之日，甲方向乙方一次性進行貨幣補償人民幣(大寫)其中包括。

三、乙方必須在協議簽訂後日內將所有租户清理完畢，清理租户的費用由乙方承擔，甲方一概不予負責。所有涉及租户在乙方被徵收範圍內臨時搭建的一切物品，不予補償，乙方負責溝通協調。

四、其他約定：。

五、未盡事宜依據相關法規、政策辦理。六、甲、乙雙方必須嚴格履行協議中的各項條款，任何一方不得擅自更改或違反條款約定，如有一方違約，違約方承擔補償總價款的20%作為違約金予以對方賠償。

七、如發生糾紛，雙方協商解決，協商不成由合同簽訂所在地法院仲裁解決。

八、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協議一式四份，甲方三份，乙方一份。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：_____________

共同簽署日期____________年____________月____________日