最簡單的工業廠房租賃合同
隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高,合同的類型越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那麼問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編為大家收集的最簡單的工業廠房租賃合同,僅供參考,歡迎大家閲讀。
出租方:_________________(甲方)
承租方:_________________(乙方)
為調劑房屋使用的餘缺,甲方願意將產權(或管理權)屬於自己的房屋出租給乙方,雙方根據______市(縣)有關房產管理的規定,經過充分協商,特訂立本合同,以便合同遵守。
第一條、出租房屋坐落地址
________________________________。
第二條、房屋狀況
房屋名稱:_____________;規格:___________;等級:______;間數:______;面積:______;單價:______;金額:______;地面質量:______。
第三條、租賃期限
租期為_____年___月,從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方應按照合同規定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條、租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整,甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清,交租金地點在______________。
第五條、出租方與承租方的變更
1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,不必徵得乙方同意,但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方後,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
2.租賃期間,乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用,必須徵得甲方的同意。取得使用權的'第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
第六條、甲方的責任
1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的___%計算,向乙方償付違約金。
2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,並可以用修繕費用收據抵消租金。
3.出租房屋的房產税、土地使用費由甲方負擔。
4.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前___個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩餘租期內應交租金總額的___%計算。
第七條、乙方的責任
1.乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達___月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,並可收回出租之房屋。
2.租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前___個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩餘租期內應交租金總額的___%計算。
4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆窗,須事先徵得甲方同意,並經房屋修繕管理部門批准方能施工。乙方在租用房屋內裝修牆窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時可一次折價給甲方,亦可自行拆除,但應恢復房屋原狀。
5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷後___日內房屋裏如仍有餘物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第八條、合同期滿
如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣,乙方享有優先權。
第九條、房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損
本合同則自然終止,互不承擔責任。
第十條、本合同如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定
補充規定與本合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決。協商不成,可提請_________房管部門調解或_________人民法院裁決。本合同___式___份,甲、乙雙方各執___份;合同副本___式___份,交___市(縣)房管局、街道辦事處_________等單位各留存___份。
出租人(簽章):__________________
地址:__________________________
工作單位:______________________
_____年___月___日
承租人(簽章):__________________
地址:__________________________
工作單位:_____________________
_____年___月___日
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