門市房租賃合同正規版
在不斷進步的社會中,合同的類型越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的門市房租賃合同正規版,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
甲方:
乙方:
經雙方協商一致,根據《_____》及相關規定,就租賃商業用房事宜達成如下協議:
第一條 出租房概況、同途
1、甲方將座落在方使用,面積約 ,長度: ,寬度: ,以房產部門登記面積為準。
2、出租房屋僅限於經營銷售業務,如有改變,需經甲方認可。
第二條 租賃期限
房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金數額及支付方法
1、出租的商業用房,每年租金分別為人民幣,共計 元人民幣。
2、租金按年度交納(上交租),即交門市房之日起三日內交納第一年全部租金 元,甲方如不按時交付門市房乙方有權單方終止本合同,甲方無條件退還乙方的壹拾萬元房屋押金及損失。
第四條 相關費用
1、房屋在租賃期間發生的房屋租賃税由乙方承擔。
2、租賃期間,乙方因經營之需要的水、電、暖等費用由乙方承擔,環境衞生費、治安費、物業管理費用等由乙方承擔。
第五條 租賃期間轉租
1、租賃期間未經甲方同意確認,乙方不得將該房屋轉租給第三方使用。
2、租賃期間,未經甲方確認,乙方不得改變房屋的使用用途。
3、租賃期間不允許以任何藉口合作轉租出現。
4、如乙方經營不善或其它原因和不可抗力的因素,需乙方轉租時,可以協商解決。
第六條 房屋修繕
房屋在租賃期間,甲方負責對房屋的正常維護,乙方不得以影響其經營而拒絕或索賠。出租房屋因乙方使用不當或保管不善或人為損壞,由乙方負責修繕承擔費用,乙方不予修繕的由甲方修繕的其全部費用由乙方承擔。
第七條 房屋裝修
甲方給予乙方 的裝修時間,自 年 月 日開始計算租賃時間。
第八條 違約責任
1、租賃期間,如甲方須收回出租房屋終止合同履行,應向乙方支付違約金,違約金以當年租金的20%計算。
2、租賃期間,如乙方需要退出房屋租賃合同履行,應提前一個月通知,當年剩餘租金不退。
3、乙方逾期支付租金的,自逾期之日起,每日應按交付租金的2%支付滯納金,乙方拖欠超出10日,甲方有權終止本合同的'履行,並按本條款的第2款之規定的違約的違約金規定追究期違約責任。
第九條 優先租用權
租賃期滿,甲方繼續出租該房屋,在同等條件下,乙方有優先承租權。
第十條 不可抗力
因自然災害不可抗力導致本合同不能履行本協議規定的有關義,雙方相互不承擔違約責任,在自然災害影響消除後繼續履行合同。
第十一條 爭議解決
因本合同的履行發生爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向房屋所在地法院訴訟。
第十二條 合同履行保證
本合同生效之日,乙方應向甲方交納至第六年交租金時,做為抵用租金使用。
第十三條 合同生效及其它
1、本合同自甲方和乙方簽字之日起生效。
2、本合同一式兩份,雙方各執一份。
3、本協議如有未盡事宜,可以雙方協商作出書面補充規定,與本協議具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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