房屋建設合同彙總7篇
在不斷進步的社會中,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢?下面是小編精心整理的房屋建設合同7篇,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋建設合同 篇1甲方:
乙方:
依據《 中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及國家有關規定,為了確保甲方房屋施工順利進行,為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務,本着雙方“責、權、利”,經過甲乙雙方協商,特訂立本合同:
一、 工程概況:
該工程位於濟南市市中區十六裏河鎮復興村,基礎由甲方已完成,±0.00以上由乙方負責包工包料施工。
二、 承包方式:
甲方以包工包料的方式承包給乙方。
三、 工程承包範圍:
乙方負責所有施工的材料包括(紅磚、水泥、石粉、黃沙、石子、鋼筋、支模頂柱、模板、砼、過樑、釘子、鐵絲、薄膜等)機械(腳手架、吊車等),水電費由乙方負責,從±0.00至三層主體現澆完工。
四、 承包價格及付款方式:
1、以現有基礎以上 (一至三層)包工包料78000元結算,層高 ,磚:機制紅磚,砂:石粉,黃沙;鋼筋:主筋直徑8,間距15釐米,副筋直徑8間距20釐米;水泥:卧虎山水泥(一至三層砌體砂漿水泥不少於5噸,如發現主體砂漿不達標,甲方發現一次扣除工程款1000元。)頂板砼:C20,8釐米厚,過樑:預製新過樑。
2、人員進入工地施工後,付 元,每一層主體現澆完工付 元,如無質量問題 日內一次付清剩餘款。
五、工期:
自 年 月 日至 年 月 日止。推遲一天罰款200元,由甲方在工程款中扣除。
六、安全責任:
施工期間:
1、本工程所有施工安全、用電安全均由乙方負責,如遇自然災害,必須停工,確保人身安全。乙方負責工程施工過程中的安全管理工作,工人必須配戴安全帽,不可酒後進入施工場地,由乙方及其員工原因造成的一切人員,財產損失均由乙方負責,第三人造成乙方及其員工傷害的,由第三方人負責,與甲方無關。在施工過程中四周注意行人及車輛的安全,出現狀況當事人負責。
2、施工過程中乙方不得從事與施工無關的事,專業人員持證上崗,高空作業必須在採取切實可行的安全措施下方可施工,地面必須安排適當監護人員。施工過程中本合同項下的任何權利、義務,乙方不得轉讓給第三人,特別是不得轉包、分包,否則甲方有權終止合同概不結算,乙方無條件賠償。
以上合同雙方遵守各自責任,本合同工式三份,自簽字日期生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋建設合同 篇2甲方:
乙方:
經甲、乙雙方共同協商,甲方委託乙方承建甲方新廠房鋼結構屋面。為維護雙方權益,保證工程質量及工程順利進行,依據《中華人民共和國經濟合同法》有關內容,特簽定以下條款,供雙方共同執行。
一、工程概況:
1、工程名稱:灌陽鴻達環保磚有限公司廠房鋼結構屋面
2、工程地點:灌陽縣新街鎮鄧家村灌陽鴻達環保磚有限責任公開司
3、工程內容:
工程為全包工程,乙負責鋼樑、鋼檁條,鋼結構部分的製作、安裝、防腐,屋面彩鋼夾心板的安裝。
鋼結構廠房材料:
4、工程面積:以實際建築面積為準
5、開工日期、工期:
合同生效後,由甲方確定開工日期,並出據開工通知單。工期為兩個月,乙方必須保證按期完成工程。
二、工程價款、付款方式:
1、工程價款:
工程為全包工程,工程造價為:85元/平方米。(工程驗收後以實際面積結算)
2、付款方式:
合同生效後,乙方所有鋼結構材料進入甲方場地後,即付給乙方15萬元,以後款
3、工程驗收:
施工完畢後,乙方通知甲方進行驗收
三、甲方的義務和責任:
1、施工過程中,協助乙方協調好各種關係;
2、提供施工所需的水、電源。
四、乙方的義務的責任:
1、乙方須嚴格按照合同條款及設計圖紙要求購置材料並提供材質證明,並按相應標準進行加工製作,如不相符,甲方有權提出整改或相應經濟賠償;
2、在施工過程中,乙方應文明施工;
3、乙方在施工中發生的一切事故,由乙方負全責。
五、保修期:
鋼結構部分的保修期為十年,在保修期內,乙方負責屋面和鋼結構的質量(人為因素的不可抗拒因素造成的損壞除外);鋼架表面防腐保質期為兩年。質保金為: 為總金額的5% ,期限為一年
六、違約責任:
乙方保證按質按期完工,逾期則處違約罰金;
七、違約解決方式:
經濟仲裁委員會仲裁或人民法院裁決。
八、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後生效,雙方各執壹份。如有未盡事宜,雙方另行協商補充協議。
甲方(代表): 乙方(代表):
房屋建設合同 篇3發包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
經過公開競標,確定大坪鎮 移民搬遷房屋建設工程中標單位為 。依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國安全生產法》及其他相關法律,按照平等、自願、公平和誠實守信的原則,雙方就本工程建設事項協商一致,訂立本合同,共同遵照執行。
一 ﹑工程概況
1.工程內容:大坪鎮 集中移民搬遷房屋建設工程總建築面積約為 平方米,承包方負責建造磚混結構樓房 餘棟,建築面積按最終決算面積為準。
2.承包方式:發包方以包工包料的形式一次性承包給承包方。
3.工程期限:20 年 月 日至20 年 月 日前全部竣工,工期為 天。
4.工程價款:發包方以 元/㎡的價格發包給承包方。
5.工程質量:合格工程。
二、發包方要求及標準
1.“三通一平”由甲方完成。
2.內裝修樓地面均為毛砂灰地面;室內樓梯為毛砂灰;室內牆面、頂棚為毛砂灰;照明線路及燈具均由用户自備;給水主管道為25毫米的PPR管道,排水主管道為110毫米的UPVC管道,其餘支管道及潔具均由用户自備;進户大門為雙開防盜門,規格為2.4米x 2.7米,其餘門由用户自備;窗子為鋁合金窗。外牆裝飾按照設計施工。
3.牆體為200厚Mu7.5混凝土砌塊磚。
4.屋面防水為3mm厚SBS防水。
5.建設面積計算:建築面積按建築行業內通用辦法計算,屋檐及散水減半計算。
6.工程招投標樓面按照預製板計算,因羣眾要求變更為現澆樓面,變更增加的費用按會計事務所核算進行決算。
7.承包方必須按設計圖紙、規格和標準要求施工,不得隨意變動,需要變動由雙方協商後,以發包方所定為準。
8.其它本合同未約定的建築標準要求承包方要嚴格按照發包方提供的圖紙標準及國家有關規範施工。
三、付款方式
付款辦法:工程開工15日內付給工程預付款10%,工程全部完工驗收合格付給工程總造價的85%,其餘15%工程款在驗收後一年內全部付清。
四、雙方責任
1.發包方提供建築水準點及街道前沿及側立面控制線位置。因發包方提供的不準確以及其他原因所造成的相應後果均由發包方負責,
2.發包方負責協調好施工現場及周邊的相關事項,提供良好的安全施工環境。
3.承包方必須嚴格按照發包方對工程質量的標準要求組織施工,在規定工期內完成建設任務,承包方不能按時完成工程建設內容的,承擔違約責任。
4.工程建設指揮部有權對工程質量進行監督,他們指出的質量問題承包方必須立即進行整改,如施工方不整改,建設指揮部有權停止其施工,並由承包方承擔因停工而造成的一切經濟損失。
5.承包方必須嚴格按照本合同的規定及發包方提供的圖紙抓緊進度組織施工,嚴把質量關,因承包方施工不當造成的質量問題必須返工,所造成的一切費用由承包方承擔。
6.承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定,嚴格按安全標準組織施工,並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查,採取必要的安全防護措施,消除事故隱患。由於承包人安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用,由承包人承擔。
五、其它事項
1.工程建設因不可抗拒力造成工程延期承包方不負責任。
2.本合同以外工程量按照實際費用結算。
3.承包方若不按期完工,違約金每天按工程總造價千分之五計算,發包方將在總價款中扣除。
4.本合同一式四份,發包方承包方各持二份。
5.本合同自簽訂之日起正式生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋建設合同 篇4甲方:_________________________
乙方:_________________________
上述雙方經過友好協商,現就甲方處於 住宅建設,達成如下合同條款:
第一條 合同標的物所處位置:北京市昌平區 (建築面積約 平方米,合同價款以實際建築面積為準);標的物建設工期為XX年 月 日 至XX年 月 日;標的物建設費用為 元/平方米;承包方式為 方式。
第二條 甲方提出房屋建設基本佈局、大致框架及尺寸,乙方須基於誠信及職業道德為甲方設計詳細的房屋結構圖紙並負責技術及安全審核。乙方的最終設計圖紙經甲方同意後方能開工建設。
第三條 標的物主體結構為 結構,乙方在建設過程中使用的所有施工材料需達到民用住房建設質量要求,所有材料的使用、材料架構符合行業通常慣例,同時,乙方建設行為嚴格落實建設民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。
第四條 標的物所有鋪設瓷磚之處,應達到平整等美觀性要求。該類工程的質量保質期為二年,該期間內脱落率及斷裂率不得超過面積的1%。超過約定面積時,乙方須無償負責將損壞部分修繕完整;若甲方因該脱落或斷裂遭受損失,乙方應予以賠償。乙方若不及時返工,甲方可以扣除乙方的質量保證金。
第五條 標的物樓道、牆面的.平整度須達到行業標準和積極性行業慣例;標的物管線等隱蔽工程的鋪設須符合安全、方便的要求,如電話、網線及電路線等應分開走管,電路線應與電視線等保持一定技術性距離。
第六條 需要使用混凝土的工程中,混凝土應機器攪拌;頂層鋪設保温層、澆注現澆,同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。
第七條 標的物施工建設費的支付:完成工程建設的地基工程(標的物地基墊層至一層地面),甲方支付 元;工程建設之一半,甲方支付 元;工程竣工後,甲方支付 元(乙方保證每個階段付款前,已進行的工程建設均符合住宅房屋建設安全性要求及行業標準)。此外,甲方預扣工程總費用的10%作為質量保證金,二年後乙方施工達到本合同各項條款時,甲方將餘款全部支付乙方。
第八條 甲方的權利與義務:
1. 甲方對乙方施工可以隨時檢查及現場監督,對不當行為可以制止。
2.在不影響乙方工期的情況下,甲方可以變更施工圖紙。
3.甲方應按照本合同第七條規定向乙方支付相應費用。
4.甲方負責為乙方協調水電,但相關費用由乙方負擔。
5.工程竣工後,甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。
第九條 乙方的權利與義務:
1.乙方各建設行為及建設用料均符合相關行業標準及積極性行業慣例並保證誠信;若工程質量不符合本協議要求或相關行業標準,乙方應無償返工且應承擔由此給甲方帶來的損失。
2.乙方應在保證質量的前提下按時完成建設任務;逾期須承擔 元/日的違約金並應承擔甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設轉包。
3.乙方自備符合行業要求的施工工具及相關房屋建設工程所需器械,同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質的相應技術人員。
4.乙方自負己方人員及相應物品的安全責任,乙方人員出現的意外、傷亡等人身損害以及財產損失自負其責,甲方對此不負責任。
5.乙方因施工不當或未盡相應注意義務給他人人身或財產帶來損害時,應負相應損害賠償責任,甲方對此不承擔責任。
甲方:_________________乙方:_________________
地址:_________________地址:_________________
電話:_________________電話:_________________
代表:_________________代表:_________________
簽約日期:_____________簽約日期:_____________
房屋建設合同 篇5房主人(甲方):
承建人(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》的有關規定,結合本房屋修建工程的具體情況,為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利、義務,經雙方協商同意簽訂本合同。第一條、建築項目: 私房建設工程。
第二條、建設地點:
第三條、承建方式及施工準備
1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。
2、乙方應提前 天,將工程建設所需材料告知甲方,甲方應及時像乙方提供工程所需全部材料。
3、乙方自帶建築工程所需的一切機械設備及工具;雨天做好遮雨措施,避免下雨影響工程質量。
4、甲方在乙方進入施工現場前做到三通入户(即水、電、道路三通入户)
第四條、建房工期
乙方承建的該房屋從___ 年___ 月___ 日開工至 ___年 ___月___ 日完工工期___ 天。
第五條、建設工程承包單價及建設內容
1、整體建築包工費,按照建築面積定價,本房屋修建的建築面積為 m2,包工費 m2/元(包括人工工資及施工工具)。
2、房屋建築面積的確定
房屋建築面積=(房屋外牆皮長×房屋外牆皮寬)+(雨篷長×雨篷寬×1/2)
3、 整體建築建設內容
房建工程規範中所指的主體工程的全部土建工程,含上下水管的孔洞預留,電路、閉路電視線、電話線、管線路的預埋和安裝,瓷磚粘貼、 等。
第六條、承建工程付款方式:
付款方式:第一次:待乙方進入施工現場後預付 元做啟動金。
第二次:基礎工程按合同和設計保質保量完成後預付____元。
第三次:主體工程按合同和設計保質保量完成後預付____ 元。
第四次:完成裝飾工程,掃地出門後付清除預留維修費10%以外的餘欠 ____元
第七條、施工安全要求
1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗,以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。
2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工,嚴格按照《抗震安居房屋建設標準》建房,在施工期間,以確保工程質量和安全,控制好各種可能存在的危險因素,消除安全事故的隱患,隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規範和技術要求,採取嚴格的安全防護措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,並承擔由於自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現,責任與甲方無關。
第八條、工程質量。
1、乙方根據甲方要求由乙方確定施工圖紙,若發現圖紙有不合理部分,經甲乙雙方共同協商,在取得明確一致的施工方案後乙方方可再進行施工。
2、工程質量應達到《抗震安居房屋建設評定標準》的合格條件。建房後的牆體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓,牆磚、地面磚做到平整,杜絕空鼓,符合相關標準。
3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件,乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作,並承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改後仍不能達到約定的合格使用條件的,乙方承擔工程質量違約責任。
第九條、違約責任和爭議的解決辦法
1、甲方如未按照乙方的工程進度不能及時提供有關材料,造成乙方待料停工所受損失,均有甲方負責承擔賠償。
2、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議,協商解決。如經協商仍無法解決的,提請勞動仲裁委員會進行仲裁。
第十條、合同的生效與終止。
1、本合同一式二份,甲乙雙方當事人各執一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預留維修費10%外,全部付清。
以上合同,雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同,補充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字(手印):
身份證號:
乙方簽字(手印):
身份證號:
年 月 日
房屋建設合同 篇6房屋建設方(甲方):
承包施工方(乙方):
經甲、乙雙方友好協商,甲方將位於西和縣長道鎮寧家村的宅基地住宅建設施工項目發包給乙方,雙方秉着平等、自願、誠實、信用的原則,特簽訂此合同,望共同遵守。
一、承包方式
施工工程採取清包,即包工不包料的方式。
二、建設工期
工程建設始於20xx年7月12日,乙方保證按如下要求完成工程建設進度:
卸舊:20xx年7月12日
動工:20xx年7月20日
上樑:20xx年8月30日
竣工:20xx年10月30日
如工程延期不能實現預定建設進度的,乙方須每延遲一天向甲方支付 元違約金。
三、甲方職責
根據房屋建造需求,甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建築材料,以保證乙方按約定的工期順利施工,乙方可在材料購買質量和價格上作指導性建議。
四、乙方職責
乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負責)和師傅、小工等施工人員,按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工,並從專業角度提出合理的建議、意見。
(一)承包範圍:
1、房屋主體工程
從打地基、澆灌地纖樑、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽台、樓梯、窗户、化糞池等必須部分),均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。
2、乙方施工範圍除房屋主體結構外,還須負責以下內容
(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施(水電工部分)
(2)外牆、廚房、衞生間、房頂等部位做防水層
(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衞生間裝修等貼瓷工程
(4)其他房屋附屬設施
樓梯欄杆、陽台石膏條的安裝
(5)其它需安裝設備,如賣方安裝由其負責,否則由乙方負責安裝
(二)工程質量要求:
1、砌牆平面平整垂直牆角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實,粉牆光滑平整,牆磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內牆水泥糊一層、外牆糊二層。
2、電路按圖紙施工,佈置合理規範、安全;開關、插座佈置合理,能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。
以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。
五、工程檢查、驗收
在不影響乙方正常作業的情況下,甲方對工程作業進度、質量進行全程監督檢查,並於工程建設完工後一個月內對工程進行驗收。
六、工程款計算方式
房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算,按每平方米承包費240元計算。施工內容包括第四條“承包範圍”中的第1項除打地基、澆灌地纖樑、地盤外的部分和第2項中的第(1)、(2)、(4)、(5)。計算方法為:一樓按實際建築面積測量,測量從外牆的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽台面積計算。
打地基、澆灌地纖樑、地盤的工時費按市場價每日 元計算;貼瓷部分按市場價每日 元計算。
七、工程款支付辦法
工程款採取後結方式,房屋施工至上樑順利完成後支付總工程款的50%,工程完工後支付總工程款的30%,完工三個月後經檢驗房屋質量確無問題的支付餘下的 20%。
八、質量保證義務
乙方要保證所建房屋質量可靠,如因乙方施工原因致使房屋在一年內出現漏水、裂縫等輕度質量問題的,乙方應當在一年內免費。如在 年內因施工原因出現地基下陷等嚴重質量問題的,乙方應無償予以返工、改建。
九、安全責任
乙方必須認真按施工操作程序施工,自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施,並做好施工人員的安全教育,堅持安全第一、質量第一、預防為主,若施工中發生安全事故,均由乙方負責,甲方不負任何責任。
十、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負責保管。
2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料,避免造成浪費。
3、本協議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議,尚若違反,造成的損失由違約方負責。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理,協商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規執行。若甲乙雙方發生糾紛應秉着友好的原則先協商解決,協商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。
簽字
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
房屋建設合同 篇7甲方(房屋修建方):
乙方(房屋承建方):
按照雙方平等自願協商的原則,乙方自願承包甲方兩間三層房屋修建工程,具體協定如下:
一、承包方式:乙方負責包工(勞務、技術、鋼架、模板等建築生產工具),甲方負責提供材料(磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料)。
二、承包價格:工價為___ 元/平方米,其中地面磚,室內牆面磚、樓梯磚、房面領條方水工費甲方另付。
三、付款方式:主體每修建一層後預付該層建築面積的55%,在工程完工經按工程驗收合格後支付所有工程款總額的40%,剩餘15%的工程款質做為改工程的質量保證金,6個月後,房屋無修建質量問題後一次性付清。
四、甲方責任:
1、負責提供修建場地,保證三通:通路、通水、通電。
2、負責按工程進度及時提供修建材料(乙方提前兩天向甲方提供材料計劃單,特殊材料提前),並修建工程全過程監督和指導義務,有義務糾正乙方不符合要求的施工行為。
五、乙方責任
1、嚴格按照甲方房屋設計圖紙規定的施工,自覺接手甲方監督和指導,未經甲方許可,不得隨意變更施工內容和降價施工質量要求。
2、施工時間,乙方應合理使用材料,不得隨意破壞浪費,並嚴把工程質量關,所有施工內容必須達到合格標準,如出現施工疏忽和質量問題,乙方必須承擔全部責任,並負責由此造成的全部經濟損失。
3、核定工期為 天,從雙方約定開工日起,乙方須在合同期內保質保量完成全部工程,並儘可能提前完成,雨天險(連續下雨三天為雨期)除外,延期一天按總價格1%從工費中扣除。
4、施工期間,乙方應充分注意安全,如出現不安全事故,甲方概不負責。
具體施工內容和質量要求
1、施工內容為兩間三層居住房屋。所有房屋主體牆均為“二四牆”,具體結構為磚混結構。
2、所有牆面全部內外粉刷,外牆面用水泥砂漿,內牆面用水泥砂漿粉刷壓光後再上白灰。
3、所有牆體磚面平整,灰漿填充實在,牆體垂直誤差不超過3公分,粉刷後牆面平整誤差不超過3公分。
4、在施工中必須安裝好線管和上下水管,下水管安裝規範,接頭密封,釘罕靠,並做好電路。
5、門窗口預留面標準,留有銜接點。
6、一樓地面混凝土鋪平是分為兩層,第一層平板震動器壓平後鋪上防水材料,第二層夯實後在貼地面磚。
7、一至三樓地面磚和正面外牆磚需貼平整、線條均勻。
其他未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。
本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,自簽訂之日起生效。
附:衞生間、廚房、屋面做防水由甲方自理。
甲方:
年月日
乙方:
年月日
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