【熱門】房屋施工合同

隨着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同的類型越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那麼大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的房屋施工合同，希望能夠幫助到大家。

房屋施工合同1

業 主 方： （簡稱甲方），住址：

聯繫電話： 身份證號碼：

承 包 方： （簡稱乙方），住址：

聯繫電話： 身份證號碼：

甲方在位於 省 市 區 鎮 村 社擬建房

屋一幢，經甲乙雙方協商，由乙方負責承攬施工。為明確甲乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》的有關規定，結合該工程具體情況，雙方本着平等、互利、誠實守信的原則，確保建房施工過程中的安全、質量、工期、工程款支付等，經雙方充分協商，同意簽訂本合同，以供甲乙雙方共同遵守執行。

一、 承包方式：

本工程採用甲方提供建築材料，乙方組織施工人員、機械設備、工用具、腳手架、架板、模板、臨時水電管線、安全防護用品等除建築材料以外的全部施工所需的人員及設備物資進行承包施工，既：包施工質量、施工安全、工期的承包方式進行承包。

二、 計劃工期：

計劃開工日期：20xx年 月 日，計劃竣工日期：20xx年 月 日，工期 （日曆）天。

三、 承包範圍：

按照甲方提供的施工圖紙，承包範圍包括：基礎土方開挖及回填、基礎工程、主體工程、樓地面工程、屋面工程、室內室外抹灰及面磚粘貼，-外散水工程、給排水及強弱電安裝工程等，既：除室內乳膠漆、門窗安裝、樓梯扶手安裝以外的全部施工內容均由乙方負責。

四、 承包單價：

按照建築面積每平方米 元（大寫 元整）進行造價計算，該單價包括人工費、機械費、工用具使用費、安全文明施工費、安全施工措施費、勞動保護費、保險費等除甲方材料費以外的全部施工費用。

五、 付款方式：

按工程進度付款：一樓主體完成後支付 元，全部主體完工屋面斷水後支付 元，全部工程完工經甲乙雙方驗收合格後，甲乙雙方按照實際竣工的建築面積進行總價計算，本次支付至總價款的95％，留5％作為工程質量保脩金，工程質量保修期為一年，保修期滿後無質量問題，甲方一次性支付全部尾款，保脩金不計息。

六、 施工安全

1、乙方在組織工人施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故的發生，並承擔由於自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任全部由乙方承擔，與甲方無關。如果施工人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理並支付一切保險費用。

2、乙方的施工人員必須身體健康，乙方負責人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育、安全告知和安全監督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質量三大要素加強全面檢查和督促，確保工程施工安全和工程質量。

3、乙方應加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全文明施工。乙方人員的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

4、乙方須具有從事房屋建設的成熟經驗，負責施工建設並交付建房成果。當事人明確，雙方不存在僱傭關係。

七、 施工要求：

1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建築。

2、甲方負責提供紅磚、水泥、砂石、鋼材等建築材料。根據施工進度，乙方應提前3 天通知甲方購買所需材料。

3、乙方自帶建築所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。

4、所有工人的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

八、 工程質量：

1、乙方必須認真按照甲方提供的圖紙施工，並隨時接受甲方或甲方委託人員的督查。

2、乙方施工時要按照施工圖及建築施工規範進行施工作業，確保施工質量符合《建築施工質量驗收規範》要求，工程質量達到合格標準。

3、如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求進行修改或返工；返工修改後仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。

4、房屋建成後，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重建的責任，並由乙方承擔所需的費用，並賠償甲方的相關損失。

九、 工期延誤：

工期從20xx年 月 日開始建設，工期為 （日曆）天。無正當理由，乙方不得延誤工期。由以下原因造成完工日期延誤，經甲方確認，工期可以相應順延：

1、因停電或停水造成停工。

2、不可抗拒的自然災害，如地震、洪水、冰雹等。

3、甲方同意給予順延的其它情況（須由甲方簽字同意的.情況説明）。

十、 違約責任和爭議的解決辦法：

1、工程質量達不到約定要求的，乙方要進行返修；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，並只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，在工程相應進度完成五天後，則按銀行有關逾期付款辦法的規定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

4、因乙方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前5 天通知違約方後，方可中止或解除合同，並由違約方承擔違約責任。

十一、 合同的生效與終止：

1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

2、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

3、在工程驗收合格，質量保修期滿後甲方付清全部工程款後，該合同自動失效。

十二、 其他：

以上合同條款，雙方必須共同遵守。若有變更補充，經甲乙雙方協商一致後簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字（按手印）： 乙方簽字（按手印）：

合同簽訂日期：

20xx年 月 日

房屋施工合同2

發包方： (以下簡稱甲方) 承包方: (以下簡稱乙方)

為明確甲、乙雙方在施工中的權利和義務，經雙方充分協商，簽訂本合同。

第一條 合同文件組成及解釋順序

1.1 變更等明確雙方權利義務的紀要、補充協議;

1.2 本合同;

1.3 中標通知書;建設工程施工合同範本1.4 招標文件、招標答疑及承諾;

1.5 投標文件及其附件;

1.6 設計、施工圖紙;

1.7 工程量清單;

1.8 工程報價單、預算書及雙方有關工程的變更等書面文件

第二條 適用法律、標準及規範

本合同適用法律法規：《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律、法規。

第三條 工程概況

3.1工程名稱：

3.2工程地點：

3.3工程內容：

3.4 工期： 本合同工期為 天，自 年 月 日開工至 年 月 日竣工。

3.5 圖紙

3.5.1 甲方向乙方提供圖紙的名稱、日期和套數： ;乙方在收到甲方提供的圖紙後 日內向甲方書面提出疑問， 日內沒有提出書面疑問，則視為沒有疑問並完全、準確的理解圖紙要求。

3.5.2 乙方額外要求提供的圖紙和資料費用由乙方承擔 。

3.5.3 乙方在合同簽訂之日至圖紙失密時止，應對圖紙履行保密義務，保密措施費用由乙方自行承擔，乙方泄密的，應承擔合同總額 %的違約金，給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任 。

第四條 甲方駐工地代表(甲方工程師/工程師代表)

4.1 甲方委派項目負責人 為甲方駐工地代表(工程師/工程師代表)，監督檢查工程質量、進度及其它事宜。

4.2 甲方的指令、通知由甲方代表簽字後，以書面形式發出並監督執行，確有必要時，甲方代表或其授權人可發出口頭指令，乙方對指令應予以執行。

4.3 若甲方代表易人，須提前通知乙方，其後任必須全面繼續承擔前任應負的責任。

4.4 甲方的監督不減輕或免除乙方的責任。

第五條 工程監理

5.1 甲方委託 (以下稱監理單位) 對本工程實施全過程社會監理，負責本工程施工質量、施工進度、安全文明等方面的監理工作。

5.2 監理單位委派 為監理工程師，乙方必須服從監理工程師的指令，接受監理工程師的檢查、監督，配合監理工程師進行見證。

5.3 甲方委派的監理單位和具體監理人員以甲方書面通知為準。

第六條 乙方項目經理或駐工地總負責人

6.1 乙方任命 為項目經理或駐工地總負責人，並與投標文件中所確定的人員相一致，如發生變動時，應提前三天書面通知甲方代表或/及監理工程師，經甲方確認後方可變動。乙方在合同簽訂前向甲方提供的其他現場施工人員

(包括技術人員)，在施工過程中不得變動，如需變動，需提前三天書面通知甲方，經甲方確認後方可變動。否則，項目經理或駐工地總負責人擅自變更的，應向甲方支付違約金 元;其它人員擅自變更的，應向甲方支付違約金 元/人;甲方或監理工程師給予乙方項目經理或總負責人的任何書面指示將視為已經有效地給予乙方。

6.2 乙方項目經理或駐工地總負責人代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經理或駐工地總負責人簽字後遞交甲方代表/或甲方監理工程師，甲方代表/或監理工程師在回執上籤署姓名和收到時間後生效。

6.3 乙方項目經理、駐工地總負責人和技術負責人必須常駐現場，若離開，須向甲方代表提出申請，同意後方可離開。

6.4 乙方項目經理、駐工地總負責人、技術負責人，如出現影響工程進度、質量、安全、配合等問題，甲方有權要求乙方撤換，乙方必須按照甲方的要求更換到位。

6.5 乙方項目經理或駐工地總負責人或技術負責人認為甲方的指令不合理，應在收到指令後24小時內提出書面報告，甲方代表可作出修改指令或繼續執行原指令的決定，逾期視為認可。在緊急情況下，甲方要求乙方立即執行的指令，乙方應無條件予以執行，乙方拒不按時執行指令的，甲方有權解除合同或按合同有關約定追究乙方的違約責任 。

第七條 雙方一般權利義務

7.1 甲方在開工前提供水、電接口至施工現場，由乙方安裝計量表具並負責施工期間的水、電費用。乙方進場後，雙方應及時辦理臨時水電設施的移交手續 。

7.2 開工前甲方將水準點、座標控制點提交給乙方，並於現場交驗。水準點、座標控制點交驗完畢，即由乙方負責保護，此後由於破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方承擔 。

7.3 乙方應每週提供本週施工進度統計報表及下週施工進度計劃。冬季施工質量保證措施應在開工前 日向甲方提供，經甲方確認並以書面通知後方可執行 。

7.4 根據工程需要，乙方提供和維護施工使用的照明、圍欄設施並負責安全保衞工作，阻止未經授權的人員進入現場，相關費用由乙方承擔;若乙方未認真履行上述義務而造成工程、財產損失和人身傷害，由乙方承擔一切責任及所發

生的費用。

7.5 乙方根據招標文件規定，自進場之日起至工程竣工及移交之日止，負責甲方及監理人員辦公區的全部水、電、 排污及環境衞生等管理，並承擔相應費用 。

7.6 乙方需按政府規定辦理有關施工場地交通、環衞和施工噪音管理等手續，以書面形式通知甲方，並承擔相關費用 。

7.7 乙方在已竣工工程未交付甲方之前，負責已完工程的保護工作，期間發生損壞，乙方自費予以修復;竣工驗收合格交付後由甲方負責。

7.8 乙方對施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木的保護提出方案並報甲方、工程師及有關部門批准，根據有關指示，負責修理被破壞的公共設施，恢復原狀，並承擔費用 。

7.9 乙方保證施工場地清潔符合環衞等政府相關管理部門的有關規定，交工前清理現場，直到工程完工。承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款 。

7.10 乙方必須按本施工合同進行組織施工，完成並修補施工中的缺陷。在甲方及監理工程師授權的範圍內，涉及工程或與工程有關的事情，乙方都應依照並嚴格遵守甲方及監理工程師的指示，否則承擔違約責任。

7.11 乙方應建立健全全面質量管理體系，嚴格按照操作工藝流程、技術要求施工，設置各級技術管理和質量檢查人員，並嚴格按技術標準進行質量檢查，對不符合合同要求的，乙方須返工修補，直至符合要求為止，延誤的工期乙方承擔責任。做好自檢和工序交接檢查，符合質量要求後方能進行下一工序的施工。如果甲方代表或監理工程師發現乙方所報項目不符合合同質量要求，乙方須返工、修補，直至達到要求為止，所延誤的工期乙方自行承擔責任，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

7.12 在開工前乙方應向甲方或監理工程師提供有關人員上崗證、設備合格證、年審證等證件。

7.13 乙方有義務對設計單位提供的圖紙進行優化，但優化的最終方案以甲方或設計院認可為準。

7.14 施工中如現場情況與圖紙有出入時，乙方有責任將現場尺寸通過施工草圖遞交給甲方確認後方可施工。

7.15 乙方確認在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環境，掌握了所有與

工程施工有關或對施工有影響的情況，如地質土壤情況、水源、當地氣候情況、道路、交通流量、勞動力的提供範圍和周圍居民等。甲方將施工場地移交給乙方後，乙方應對施工場地上發生的一切事情負責(包括施工安全、環境污染、擾民等)。除不可抗力或甲方指令原因外而影響施工導致工期拖延及財產損失的，由乙方承擔一切責任。

7.16 施工中乙方不得對原工程設計私自進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。所有的設計變更需設計院、監理、施工單位和甲方四方簽字後方可執行，否則責任自負。

7.17 對於乙方所僱用的工人或任何其他人員的損害或賠償，由乙方自行承擔，並承擔甲方因涉及此類損害與賠償或與此有關的索賠、訴訟所發生的一切費用。

7.18 乙方應及時交納水、電和其他相關費用，因不及時交納造成工程停工，乙方將承擔由此產生的一切責任。

7.19 乙方必須按甲方審定的施工方案進行施工，確保按期完工。

7.20 乙方須按甲方的工程所需，向甲方提供現場施工有關技術交底資料及施工圖紙。

7.21 乙方必須使用甲方要求或書面認可的材料，並向甲方提交材料來源以及合格的證明文件。甲方要求是指：甲方明確提出的必須按照甲方要求進行購買的材料。甲方認可是指：輔助性材料或主要材料，甲方沒有指定，可由乙方自行決定購買的情況，但必須經過甲方認可方能使用。

7.22 甲方有權根據設計單位的意見和有關主管部門的要求，向乙方提出調整或變更本合同產品的數量或型號，綜合單價不高於本合同約定的綜合單價。

7.23 甲方有權對乙方在生產場所的製作進行監造;有權對乙方現場安裝施工的質量、流程、工藝、安全、衞生進行檢查、監督和管理。

7.24 甲方有權對乙方的各類製作、安裝施工質量進行檢查、檢驗，對於超出國家現行規範的檢查或檢驗，乙方同意全面配合。對超出國家現行規範的檢查或檢驗，若存在額外費用，檢驗合格的，由甲方承擔，不合格由乙方承擔，工期不順延。

7.25 甲方對於乙方在製作、安裝工程中存在的不合規範、質量瑕疵問題有權要求乙方予以糾正，乙方拒不糾正的，甲方有權解除合同。

7.26 甲方應按合同約定及時向乙方支付工程款。

第八條 合同價款及調整

8.1 本合同價款為固定綜合單價合同，合同總價款(合同暫定總價)為 元整(大寫： 元整)，綜合單價包含了人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、風險費、税金等，綜合單價不因施工過程中人工、材料價格或其他不可預見的變動做任何調整，綜合單價不因工程量的變化而調整。

在圖紙中已經設計的項目或者工序或者材料，而工程量清單中沒有列出該部分的分部分項項目的，在招標階段投標人沒有提出的，該部分漏項的分部分項的造價視同包含在其他分部分項的報價中。

8.2 設計變更、經濟簽證：有合同單價的執行合同單價;沒有合同單價，但施工工藝、施工方法與合同單價相近、只涉及主材變化的，通過與合同單價的主材價格進行補差，補差部分只計税金，不再計取其它費用。沒有合同單價可以參照的項目，按照投標水平重新編制單價。

8.3 乙方同意現場簽證按甲方的簽證制度執行，否則甲方不予認可。

8.4 上述情況發生後，由乙方編制調整預(結)算書送甲方和監理工程師審核，甲方有權委託造價諮詢機構進行審計，確定合同價款的增減。

8.4 除8.1款規定情況外，甲方不再支付任何費用，由於乙方自行核算導致的漏項由乙方自行承擔。

第九條 工程量確認

9.1 乙方在每月 20 日前向甲方代表或監理工程師提交上月工程量統計報告，甲方代表或監理工程師接到報告後 5 個工作日內按設計圖紙核定已完工程量(計量)，並按甲方規定書面確認後，作為支付工程款的依據 。

9.2 對乙方超出設計圖紙範圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量。

第十條 工程款支付

10.1 付款方式：合同生效後，按合同暫定價的30%支付預付款，支付預算款

前，乙方需提供等額的預付款保函和15%的履約保函。保函格式見附件。

10.2 承包方負責施工的工程項目，按月支付上月已完成工程量進度款的80%，支付工程進度款前，承包方提供施工、造價單位、發包方項目負責人簽字確認的形象工程進度證明材料、相關進度驗收單及經甲乙雙方確認的工程進度計劃，作為施工進度付款依據，承包方積極配合發包方及造價單位進行進度款審核工作，在承包方進度款資料報送發包方及造價單位審核完畢後，次月10日前完成進度款支付。每次付款承包方必須提供同等金額的發票。

10.3 工程竣工驗收報告經發包方認可，承包方提交工程結算報告，工程結算報告經發包人委託的造價諮詢機構初次審核後，發包方、承包方、造價諮詢單位三方確認後,付至工程結算造價的 85%;二審完成後，發包方、承包方、造價諮詢單位三方確認後,付至工程結算造價的 95%，承包方提供工程類100%發票。

10.4 留工程結算價的5%作為質量保證金，質量保證金在工程竣工驗收合格 24個月，提供無質量問題和無索賠的相關文件後，無息返還 。

10.5 從開工後第二個月起，三個月內平均扣回預付款。

10.6 在施工過程中，發包方認為承包方工程質量、進度、安全生產、現場管理等方面存在問題，有權中止付款。

10.7 承包方申請資金支付(包括但不限於預付款、工程款、保脩金在內的全部款項支付)必須滿足發包方資金專用申請表(附後)的要求，否則發包方有權拒絕付款，承包方自行承擔責任。

10.8 經濟簽證：嚴格按照《特變電工技術改造項目工程變更、簽證管理辦法》執行

10.9 工程決算費用：承包方報審工程決算價不得大於中介機構審定工程造價的5%，報審項目淨核減額(淨核減額=施工方報審額-諮詢方審定額)佔報審額5%以內的審計費由發包人承擔，淨核減額佔報審額超5%以上部分，按照核減金額的5%計取審計費，由承包方承擔(由發包方直接從該承包及施工單位工程款中扣除)。

第十一條 材料、設備

11.1 乙方必須保證材料有質量可靠的供應來源，在招標時指定的材料，乙方必須按招(投)標文件規定的品牌採購;在招標時沒有明確指定的材料，乙方應提供材質單。若因乙方未使用指定的或規定的材料而引起驗收不通過或其他後

果，乙方承擔一切責任並賠償甲方的損失。

11.2 乙方所選用的材料必須符合國家規範標準和有關規定，飾面材料、設備進場時必須向監理工程師提供符合規定的產品合格證或產品檢測報告，並經監理工程師認可後方可使用。設備必須提供產品合格證的原件，材料原則上應提供產品合格證的原件。

11.3 若甲方代表或監理工程師對進場報驗材料有異議，可按規定程序進行抽檢，若檢驗合格，檢驗費用由甲方承擔;若檢驗不合格，檢驗費用由乙方承擔。

11.4 本工程所有安裝材料均應附有產品合格證書，經甲方代表或監理工程師和乙方共同檢查驗收，簽署驗收合格文件後方可使用。已進場的材料和設備，經雙方驗收合格的材料交由乙方照管，期限至整體工程驗收合格交付給甲方為止。以上進場材料和設備未經甲方代表或監理工程師簽署出場許可證書，不得運出場外。

11.5 甲方代表或監理工程師對材料的檢驗認可並不免除以後因材料缺陷引起工程質量缺陷時乙方應承擔的責任。

11.6 在施工工程中，甲方有權對使用材料進行更改，變更後的材料由乙方重新報價，經監理公司審核後報甲方確認，經確認後的單價作為以後結算單價。

11.7 由設計單位或甲方指定的材料，乙方不得變更。如需變更，必須經甲方書面同意。

第十二條 工程變更

12.1 工程變更包括重大設計變更和現場簽證。由乙方施工質量、技術問題導致設計修改或變更而發生的費用，均由乙方負擔，工期不予順延。(此條以甲方同意為前提，若甲方不同意變更，則乙方必須無條件返工或重作，工期不順延。乙方不同意返工或重作的，甲方有權單方解除合同)

12.2 乙方同意由於設計變更、設計不清晰需要確認導致的停工、窩工、倒運、設備調遷、材料構件積壓，不向甲方提出或要求賠償，工期可順延。

12.3甲方對原設計進行變更，須向乙方發出書面變更或修改通知，乙方按通知進行變更。

12.4 乙方不得隨意提出對原設計進行修改或變更，若因特殊情況必須對原設計進行變更修改，須經甲方書面同意。

12.5 工程變更價款採用補充合同方式結算,未納入補充合同的工程變更資料不能作為乙方工程變更價款結算的依據。

12.6 甲方收到乙方報送的工程變更資料後，先履行內部審核程序。核准後

進行彙總，並分批次與乙方簽訂補充合同。

12.7 工程量清單中漏項但施工圖紙中存在的項目，乙方應無條件承認該工程量。甲方不做工程量及工期、價款上的任何調整。

第十三條 質量與驗收

13.1 工程質量

13.1.1工程質量應當達到合格工程，並應符合本合同或技術協議書約定的質量標準，質量標準的評定以本合同約定(優先適用)、國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因乙方原因致使工程質量達不到約定的質量標準，乙方應無償返工，直致達到規定合格要求，返工的費用和延誤的工期由乙方負責，給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。

13.1.2雙方對工程質量有爭議，由甲方所在地具有資質的工程質量檢測機構鑑定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。

13.2 檢查和返工

13.2.1 乙方應認真按照標準、規範和設計圖紙要求以及監理工程師、甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受監理工程師、甲方代表的檢查、檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件。

13.2.2 工程質量達不到約定標準的部分，監理工程師或甲方可要求乙方重新施工，乙方應按要求重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔重新施工的費用，工期不予順延。

13.2.3 監理工程師、甲方代表的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗合格時，影響正常施工的費用由甲方承擔，工期順延;檢查檢驗不合格時，由乙方自行承擔，工期不順延。

13.3 隱蔽工程和中間驗收

13.3.1工程具備隱蔽條件或達到約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，並在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監理工程師和甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監理工程師和甲方在驗收記錄上簽字後，乙方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內重做後重新驗收。

13.3.2 甲方對乙方隱蔽工程有質量疑問時，可委託專業檢測機構檢測，如檢測結果符合質量驗收要求，檢測費用由甲方承擔，如檢測結果不能滿足驗收要求，檢測費用由乙方承擔，甲方保留因此對乙方進行索賠的權利。

13.3.3 乙方不得以任何理由自行驗收，自行驗收甲方不予認可，也不予結算，乙方應重新組織驗收。乙方拒不重新組織驗收的，甲方有權解除合同。

13.4 重新檢驗

無論監理工程師或甲方代表是否進行驗收，甲方都可以要求對已經隱蔽的工程重新檢驗，乙方應予配合，並在檢驗後重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的全部費用，並相應順延工期。檢驗不合格，乙方負責重做或修復，承擔發生的全部費用，工期不予順延。

第十四條 竣工資料

14.1工程竣工後，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，並在竣工驗收合格後 天內向甲方提交以下竣工資料 套：

(1)設計變更文件及圖紙;

(2)隱蔽工程和中間驗收記錄，施工試驗報告等技術資料;

(3)工程竣工圖;

(4)其他需存檔的施工技術資料。

第十五條 竣工驗收

15.1工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。

15.2 甲方收到竣工驗收報告後組織有關單位驗收，並在驗收後 天內給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的全部費用。

15.3 工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改後通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改後提請甲方驗收的日期。

15.4 工程驗收達到合同要求後，雙方簽署交工驗收書，乙方做到工程完工後清場，正式移交甲方管理。

15.5如本合同工程需在後續工程完工後方能驗收的，保修期自後續工程驗收合格時起算。

第十六條 竣工結算

乙方在向甲方遞交竣工驗收報告時，應按照第十四、十五條的約定向甲方提交竣工資料和竣工結算報告、完整的結算資料，甲方審定後的結算書作為結算工程款的有效依據。

第十七條 保修

17.1 保修期限：以工程竣工驗收合格起計為_ __個月。

17.2 保修責任範圍：除甲方使用過程人為損害、自然災害及不可抗力因素損壞外均屬乙方保修責任範圍。

17.3 保修內容包括：合同價款(含補充合同價款)所包含的工程項目、設計變更或修改、現場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內容。 17.4 保修費用：由乙方支付。

17.5 保修期間，乙方應在接到甲方通知後按甲方要求派人到現場修理，否則甲方有權委託其它單位修理，所發生費用從甲方應付乙方的保脩金中扣除，乙方不得提出異議。

17.6 乙方應按法律、行政法規或國家關於工程質量保修的有關規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

17.7 乙方應在工程竣工驗收之前，與甲方簽訂質量保修書，作為本合同附件。

17.8 質量保修書的主要內容包括：

17.8.1 質量保修項目內容及範圍;

17.8.2 質量保修期;

17.8.3質量保修責任;

17.8.4質量保脩金的支付方法。

17.9 質量保修書乙方應承擔的保修責任不得低於本合同約定標準。

17.10 保修期內出現質量問題，保修期自質量問題處理完畢後重新計算。

第十八條 安全施工

18.1 乙方應按安全施工有關規定，採取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由於自身安全措施不力造成事故的責任和發生的費用。

18.2 施工中發生的一切安全事故(包括意外事件)，除甲方人員自身責任

外，均由乙方承擔全部責任。乙方應在事故發生後立即報告甲方和政府主管部門，並採取一切措施減少損失或損害。

18.3 對於乙方所僱用的工人或任何其他人員的損害或賠償，由乙方自行承擔，並保證甲方不負擔涉及此類損害與賠償或與此有關的索賠、訴訟所發生的一切費用。

18.4 由於非甲方原因導致的安全事故(包括意外事件)，造成停工或被禁止施工，乙方應承擔全部責任(包括政府部門對甲方可能的處罰)，工期不順延，甲方有權解除合同。

第十九條 工程轉包、分包

19.1 禁止乙方轉包工程。

19.2 未經甲方書面同意，乙方不得將工程分包給任何第三方。

19.3 乙方轉包、擅自分包工程的，甲方沒收有權解除合同，追究乙方的違約責任。甲方不解除合同的，乙方應向甲方支付合同價30%的違約金，在結算價款中扣除，結算價款不足以抵扣的，甲方有權向乙方追償，給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。

19.4 若經確認有未經甲方認可的第三方施工單位或個人進場施工，視

為乙方已將工程轉包或分包。

第二十條 工程施工進度計劃

20.1 乙方必須按批准的進度計劃組織施工，接受甲方對進度的檢查、監督。工程實際進度與進度計劃不符時，乙方應按甲方的要求提出改進措施，報甲方或監理工程師批准後執行。主要形象進度比批准的計劃拖後 天時，乙方須以書面形式通知甲方。乙方在 天內須採取有效措施糾正，否則甲方有權停止撥付工程款。

20.2 投標文件中的施工組織設計是本工程的初步施工設計，乙方應在收到每個階段工程施工圖紙後 天內對該設計進行修改、完善，形成詳細施工組織設計後報甲方代表或監理工程師。

第二十一條 開工、施工現場及竣工管理

21.1 甲方發出開工通知後，乙方不得以任何理由拖延開工，否則每拖延一天，乙方應向甲方支付違約金 元/日，甲方有權從工程款中直接扣除。乙方

進場後，視為接受並認可開工條件，不得再以未具備開工條件等理由推遲開工或拖延施工，否則每拖延一天應向甲方支付違約金 元/日，造成工期延誤的，按本合同23.1款執行，可累計處罰，乙方同意在工程款中直接扣除。

21.2 施工工地實行週報制度，週報在每週例會前一天報送甲方和監理工程師，週報包括本週計劃和上週完成工作、未完成情況説明(包括擬採取措施、最終完成時間等)。

21.3 乙方項目經理(副經理)、駐工地總負責人(若有)、項目技術負責人、水電安裝負責人必須參加每週工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請並在獲得甲方批准後方可缺席，否則，乙方向甲方支付違約金500元/人·次，以監理工程師組織例會簽到考核為確認依據。項目經理、駐工地總負責人或技術負責人如離開工地超過一天(含一天)，應向甲方代表請假並經批准，否則乙方向甲方支付違約金1000元/次。

21.4 乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間(包括準備和收尾階段)，均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務;如需變更人員安排、機械設備、施工方案等，必須提前三天書面上報甲方並經同意方可執行，否則，乙方每違約一項(或一人)，需支付違約金1萬元(並按照甲方指令要求變更過來);乙方應提供其駐本工程工地管理人員表。

21.5 乙方以下人員，經監理工程師或甲方提出，必須在24小時內調離本工程範圍， 否則乙方按每人次向甲方支付違約金20xx元;同時，乙方應在3天內完成用合格人員(甲方批准)代替上述調離的人員，否則每拖延1天，乙方向甲方支付違約金300元/每人次，拖延超過7天，甲方有權解除合同：a.甲方確認無法勝任工作的，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的.施工人員、不熟悉本專業工作的施工人員、工作責任心不強的施工人員、不積極執行甲方指令的人員;b.不能積極配合監理工程師及甲方正常工作的人員;c.違反甲方或乙方工地現場管理規定的人員;d.與本合同規定名冊不符的人員;e.與本工程施工無關的人員;f.高空拋倒建築垃圾的人員;g.隨地大小便的人員等。

21.6 對於監理工程師或甲方代表要求乙方撤換不能勝任職務或玩忽職守人員的指令，乙方應立即執行，並應提供其它稱職人員接替其工作，未經總監理工程師和甲方同意，被撤換的人員不應再承擔本工程中的任何工作。

21.7 乙方必須配備專職的預、結算人員以滿足甲方的要求。每週 五 日向

甲方書面報送《下週施工計劃》和《本週完成工程月報》，《下週施工計劃》必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不能按時、按要求報送，甲方有權不支付本期工程進度款或支付時間順延。

21.8 乙方須參加各類施工協調、配合會，因工地交叉施工引起的問題，有義務進行配合工作，協商解決，服從甲方及監理工程師現場總協調作出的決定。

21.9 乙方如因工程進度、質量、安全、配合等問題而導致項目經理或駐工地總負責人被甲方要求撤換，乙方支付甲方違約金1萬元人民幣/每人次;項目部其他人員因上述原因被要求撤換或調職調崗者，乙方支付甲方人民幣20xx元/每人次違約金。

21.10 乙方必須考慮污水處理辦法，排至甲方指定位置，費用自理。

21.11 從開工之日起，直至工程竣工驗收將工程移交給甲方止，乙方對所有有關工程的材料、半成品、成品和配套設備裝置的照管負全責，並承擔毀損、火(水)災、丟失的風險。保護期間發生損壞、失竊，乙方自費予以修復並承擔損失。但對那些已辦理中間接收手續並交付甲方的工程，從辦理接收手續之日起，此照管責任轉給甲方。

21.12 乙方應對所有工地作業和施工方法的適當性、可靠性和安全性負責。做好施工記錄，隱蔽工程記錄，彙集施工技術資料;做好施工現場安全保衞和施工現場的組織管理工作，創建文明施工工地及標準化管理。

21.13 乙方負責辦理自己在施工場地的人員生命財產和機械設備的保

險，並支付相應的保險費用。

21.14 乙方為解決施工中的問題所有發向甲方及監理單位的函件均應以

符合甲方及監理單位要求的書面形式，並且必須提前三天發文給甲方。乙方發文應有標準固定格式和規範的文件編號，由項目經理簽發，甲方代表簽署後生效。

21.15 乙方所需場地應經監理單位報甲方核批後方能使用。工程驗收後 天內，乙方應將場地清理乾淨退還甲方。乙方負責標段內廁所垃圾清除外運及相關的一切費用，並保持良好的衞生環境。若乙方不履行此義務，甲方可自行委託他人，費用在工程款中扣除(以市場價按實際發生數計算)。

21.16 在工程施工過程中以及工程竣工保修期內，因乙方原因出現工程

質量、安全事故問題或者其他原因，被報紙、電視等新聞媒體曝光或受到政

府有關主管部門的通報批評或處罰，出現一次，乙方向甲方支付違約金 萬元，甲方有權從工程款或保修款中直接扣除。

21.17 乙方對甲方或監理任何指令必須按時完成，否則每次向甲方支付違約金500元;累計3次後，乙方每次向甲方支付違約金 元，並且甲方有權選擇其他單位完成該項指令。甲方有權按實際發生金額的 倍從工程款中直接扣除。

21.18 乙方必須保證按時發放其所僱傭民工的工資，為保證其履行諾言，乙方在簽訂本合同的同時，應向甲方提供一份承諾證明，保證乙方所僱傭民工若因工資產生的問題，由乙方承擔一切責任。

21.19 乙方不得以任何理由和藉口組織或聚集民工到甲方辦公機構鬧事或對甲方工作人員進行人身攻擊。否則，發生一次上述情形，罰款 元，由甲方直接從工程款中扣除。

21.20 若因乙方原因導致施工人員向甲方索要工資，甲方有權從應付乙方的工程款中扣除直接支付給索要人，乙方不得提出異議，並且甲方有權要求乙方承擔合同總額 %的違約金。

21.21 乙方提供的工程決算資料(包括工程量和總金額)與甲方聘請的造價或審計機構做出的最終決算報告差額不能超過 10 %，若超出，超出部分由乙方承擔審計等一切相關費用，甲方有權從工程款中直接扣除。

21.22 乙方應安排專人負責資料保存及信息溝通，保證信息溝通、反饋及時。因資料丟失、信息溝通不暢造成工程延誤，乙方將承擔由此產生的一切責任。

21.23 乙方同意按照甲方的規範性要求向甲方提供施工過程中的相關資料，並按每日或每週(根據實際情況確定)提交監理工程師和甲方，若延遲，則每一天承擔違約金1萬元。

第二十二條 冬季施工

22.1 本合同工程價款包含冬季施工費的，如因乙方或其他原因導致工期延誤，在正式開工或工程進行一部分(總工程量的 %)時已過冬季，則無需支付冬季施工費，甲方有權在支付工程款時扣除相應冬季施工費 。

22.2 本合同工程價款包含冬季施工費的，在施工期間超過2天氣温達到無需支付冬季施工費温度的，甲方在支付工程款時，將相應扣除冬季施工費。

22.3 冬季施工質量保證措施應在開工前 日向甲方提供，經甲方確認並以書面通知後方可執行。

第二十三條 違約責任

23.1 乙方逾期竣工，從逾期的次日起，每逾期一天，向甲方支付合同暫定價 % 的違約金;乙方逾期 天仍未能竣工，甲方有權解除合同，乙方無條件退場。

23.2 乙方應嚴格按照施工方案確定每日、每週施工工程量，甲方對其進行考核。若未完成周工程量，乙方向甲方支付違約金 元;若造成逾期竣工的，按前款執行，可雙重處罰。

23.3 乙方交付的工程質量不符合合同約定和規範要求的，乙方必須無償、無條件返工，直至達到合同和規範要求，返工期間所發生的費用由乙方承擔，因此造成工期延誤，按23.1款的規定支付違約金。乙方交付的工程無法通過返修修復的或主體工程存在瑕疵導致修復不能的或經二次返修仍不能達到使用狀態的或已完工程明顯不符合合同質量標準且在甲方提出後不能改進的，甲方有權解除合同。

23.4 乙方使用不合格原材料、設備或擅自更換已經檢驗合格的原材料、設備的，乙方負責更換合格產品、返工重建並承擔由此發生的一切費用;造成工期延誤的，按本條23.1款的規定支付違約金。乙方拒不糾正的，甲方有權解除合同。

23.5 乙方因使用不合格材料引起建築工程質量事故、事故隱患、瑕疵，或違反安全施工規定，導致甲方損失或損失可能或造成第三方人身或財產損失或損害的，甲方有權解除合同。

23.6 因乙方不能嚴格按合同規定的有關技術標準和規定進行施工或因乙

方施工人員不服從監理單位監督和指令或未能積極與監理單位協調配合做好施工工作造成工程修改、返工的，如甲方同意乙方繼續施工的，返工期間所發生的費用由乙方承擔，並支付合同暫定價10%的違約金，因此造成工期延誤，按本條23.1款的規定由乙方支付違約金;如甲方不同意乙方繼續施工的，甲方有權解除合同。

23.7 乙方未按甲方代表或監理工程師要求撤換不能勝任職務或玩忽職守人員的指令，乙方拒絕執行的，甲方有權解除合同。

23.8 依據本合同條款約定或法律規定甲方行使合同解除權的，甲方應以書面形式向乙方發出解除合同的通知，通知到達乙方時合同解除。

23.9 合同解除後，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地，逾期不撤出，損失自

負。甲方應為乙方撤出提供必要條件。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用、損失或賠償，由乙方承擔。因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，未支付的工程款不再支付，甲方只結算已完工程並確認為合格工程部分的材料費及人工費。合同解除後 5 日內，由甲方、乙方雙方共同指定審計或鑑定機構對已完工程進行審計鑑定，若3日內乙方不配合，甲方可自行委託審計或鑑定機構進行確認，乙方對前述鑑定結論予以認可。無論是雙方共同委託還是甲方自行委託，審計或鑑定費用均由乙方承擔，合同解除後，乙方還應按照合同總價的 %向甲方支付違約金，並賠償甲方的一切損失。合同被確認為無效的，處理方式及違約責任同上。

23.10 因乙方原因導致甲方解除合同時，甲方有權決定是否接受與本工程有關的屬於乙方在現場的一切設施、材料、設備、器械等。

23.11 乙方若未執行監理單位的指令或對監理工程師的指令嚴重敷衍了事，除本合同約定的違約處罰外，甲方還有權停發本期工程進度款，直至乙方完成甲方代表或監理工程師指令，達到甲方代表或監理工程師滿意為止。

23.12 乙方未盡工程照管責任使材料設備發生損壞或丟失，乙方應及時修

補或賠償，並賠償由此給甲方造成的損失，否則甲方有權從未付工程款中將此部分款項扣回。

23.13 乙方施工場地清潔不符合環境衞生管理的有關規定，不能達到文明工地的標準，或施工結束後未按規定要求將施工場地清理乾淨退還甲方，未將餘泥垃圾運出本工程外，或逾期未退場，甲方則按所佔場地面積每天 元/m2計罰乙方。

23.14 保修期內，乙方不履行保修義務，甲方可委託他人進行維修，也可自行維修，所發生的費用從未支付的保脩金中扣除，不足部分乙方應全額賠償。

23.15 保修期內，由於乙方工程質量問題造成甲方或第三方人身或財產損害或損失的，乙方應賠償甲方或第三方的全部經濟損失。

23.16 乙方應及時交納水、電和其他相關費用，因不及時交納造成工程停工，乙方將承擔由此產生的一切責任。導致甲方墊付的，在工程結算款中扣除，並按墊付的金額和時間按日計收萬分之五的利息。

23.17 甲方應按本合同約定進行付款，如超過付款期限，乙方有權要求甲

方按照應付部分的銀行同期貸款利率支付違約金。

23.18 本合同項下甲方要求乙方賠償的損失計算方法：直接損失加間接損失。

23.19 乙方違反本合同第十四條款約定，未及時提供竣工資料，每遲延一天，支

付違約金 元;未完整提供竣工資料，甲方有權拒收。導致遲延交付，按照前述約定執行，甲方並有權拒絕支付結算款，責任、損失自負。違約金在結算款中扣除。

第二十四條 不可抗力

不可抗力事件發生後，如不可抗力事件及其影響在短期內對本合同的履行無重大影響，不可抗力事件消除後，雙方應繼續履行合同;如不可抗力事件及其影響無法消除，嚴重影響合同的履行，雙方可協商解除合同或延遲合同的履行。

第二十五條 保險

25.1 甲方為建設工程施工現場內自有人員生命財產辦理保險，並承擔費用 25.2 乙方必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，併為施工現場內自有人員、第三人生命財產、運至施工現場內用於工程的材料和待安裝設備及施工機械辦理保險，並承擔費用。

第二十六條 送達

甲方給乙方的函電，按下述地址、傳真號碼發送，如有變更，甲方應立即通知乙方，否則若按本地址和號碼發送的，視為正確送達。

地址： 傳真號碼：

第二十七條 爭議解決

因履行本合同所發生的爭議，雙方首先應友好協商解決;協商不成，向甲方所在地人民法院起訴解決。

第二十八條 其它

未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下對甲方已經或可能享有的債權轉讓給第三方，否則對甲方不發生效力。

第二十九條 合同份數

本合同文本一式 份，由甲、乙雙方各持 份，具有同等法律效力。 第三十條 合同生效

本合同自雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人或授權代表：___ __

地址：

電話：

傳真：

房屋施工合同3

甲方：______________

乙方：______________

因甲方商品房在使用期間出現滲雨水現象，經雙方協商一致，乙方負責對甲方的房屋進行維修，根據《中華人民共和國合同法》及國家相關規定，同意簽定本協議，有以下條款悉共同遵守執行。

一、項目內容：甲方委託乙方：______________

二、維修時間：______________年______________月______________日至______________月______________日

三、維修費用及支付方式

1、項目維修費用為人民幣1500元（壹仟伍佰元整）。

2、甲方分期支付乙方維修費用；乙方維修完畢，經甲方認可後支付維修費用的一半，人民幣750元（柒佰伍拾元）。

3、在維修完畢一年期限後，甲方室內牆面未出現滲水現象，甲方負責將剩餘維修費支付給乙方；如果維修後再次出現滲水痕跡時，乙方繼續承擔維修的責任，由此發生的維修費用乙方負責，維修至室內牆面不再出現滲水後，甲方再支付剩餘750元（柒佰伍拾元）。

4、甲方支付費用的同時乙方給甲方開具合法的發票或收據。

五、維修要求

1、乙方負責全部的維修材料、維修過程中涉及的設備（包括維修人員的防護設備）和組織施工，對於因此出現的任何質量問題乙方負全部責任。

2、乙方在維修時不得損壞甲方及涉及的.其他住户的外牆窗户及防盜設備設施，如有損壞將負責將損壞部位進行恢復，為之造成的費用損失有乙方負責。

3、乙方負責清理施工過程中產生的施工垃圾，並滿足小區物業管理要求。

4、乙方在維修時，必須執行國家有關安全管理規定，文明施工，維修過

程中如造成人身傷害或經濟損失事故時由乙方承擔全部責任。

5、維修必須經凱瑞社區物業管理部門同意認可，維修儘量不影響居民的正常休息。

6、本次維修保質期為年。

六、違約責任

1、甲方違約時，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失。

2、乙方違約時，賠償因其違約給甲方造成的經濟損失。

3、竣工日期比合同規定工期每拖一天，按合同價款的百分之十扣除。

七、爭議解決方式：如雙方發生歧異時，由物業管理負責人進行調解。

八、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

九、其他未盡事宜，雙方友好協商解決。

甲方：______________

乙方：______________

______________年______________月______________日

房屋施工合同4

甲方：____________

乙方：____________

在平等自願的基礎上，甲方將自己的房子一幢承包給乙方裝修，經協商甲、乙雙方達成以下協議：

一、裝修施工地點：__縣__鎮__村1號

二、工程內容：

1、內粉：地磚、樓梯磚、牆漆、膩子粉、石灰。

2、外粉：前方牆貼磚，院壩貼瓷磚，其餘三方跨水泥漿。

三、承包方式：包工不包料，水電由甲方提供。乙方為單包工的方式承攬裝修，承攬裝修單價為：每1個大平方82元(捌拾貳元整)。

四、乙方負責對甲方諮詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂後，乙方關於工程的'相關事宜應與甲方聯繫，以確保工程質量和工期。

五、在施工中由乙方自行提供相應的設備、工具和技術，以及自行聘請技術工人，並由乙方對安全事故承擔全面責任，如果在施工中發生事故以及人員傷亡，甲方不承擔任何責任，也不墊付任何費用。乙方在施工中應採取必要的安全防護措施，如遇上述情況發生，造成的損失均由乙方負責。

六、本合同簽訂後工程不得轉包，否則給甲方及乙方自己或第三方造成的一切經濟損失及人身損失均由乙方承擔賠償責任。

七、本合同一式二份，雙方各持一份，均具有同等法律效力。

甲方簽字：______________

乙方簽字：______________

簽訂日期：____________

房屋施工合同5

發包人：

承包人：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規規定，參照該項目主體工程條款，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，訂立本協議。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

二、工程範圍：

三、合同工期：本工程自 年 月 日至 年 月 日，工期日曆 天，不可避免的自然災害除外。

四、質量標準：達到本工程招標文件及主體工程相關條款約定的技術規範。

五、合同價款：本工程採用總價包乾形式即包工包料的固定價格形式發包。合同價格為施工圖紙所涵蓋內容共人民幣 元整（￥： 元）。

六、工程款的結算及支付：

本協議所涉及工程款的支付：採用無預付款方式，承包人按照本協議要求完成施工任務後，向發包人提供三套完整的工程量驗收計量報告及工程款支付資料，經發包人、監理工程師驗收合格和簽字認可，並通過相關程序審批後，由發包人支付工程款60%;在整個工程竣工驗收合格和完成工程結算及決算審計工作後，再支付工程款30%，餘下10%工程款作為質量保脩金在工程保修期滿後無任何質量問題即無息付清。

七、各方權利和義務：

（一） 發包人

1、開工前向承包人提供現場的水準點及完整的施工圖三套。

2、開工前組織承包人、設計單位、工程質量監督等人員參加圖紙會審，並由設計人員交待技術參數及標準。

3、對承包人在施工過程中出現違規操作或出現質量和安全隱患時，有權下達停工通知，並要求在不增加工期情況下予以返工，直至合格為止。

（二） 承包人

1、按招投標文件和主體工程合同條款規定及國家相關規定辦理工程建設過程中（含招投標）屬於承包人辦理的各項手續，並承擔其税費。

2、負責施工用水、用電、續接和臨時設施的準備工作及其費用。

3、嚴格按施工圖及説明進行施工，確保工程質量，按合同規定時間如期完工，工程完工後清運建築垃圾及多餘土方，做到工完場清和場地平整。

4、在施工過程中，要注意安全生產、文明施工，如發生安全事故一切責任均由承包人承擔（包括承擔安全部門或機構作出的`處罰），發包人概不負責。

5、工程完工後，承包人應及時整理工程結算資料，通過有資質中介機構進行決算，向發包人申請進行竣工結算、決算審計和撥付工程價款。

6、承包人應按技術規範要求施工，隨時接受發包人、監理機構和質量監督部門的監督檢查，併為檢查提供便利條件。

7、在簽訂本協議時，承包人以現金的方式交納履約保證金 萬元（￥：萬元）到發包人帳户。依據本次的招標文件規定，若承包人不全面履行合同出現違約情況，發包人將按招標文件及合同的約定不返還履約保證金。

8、承包人在施工過程中履行完全部條款，待整個工程驗收合格並通過竣工決算完畢後無息退還餘下履約保證金。

八、質量要求：參照主體工程合同條款執行。

九、違約責任：參照主體工程合同條款執行。

十、本協議如與主體工程合同有相牴觸的，以主體工程合同為準。

十一、在工程施工過程中，發包方書面給予承包方的工作聯繫函屬本協議的補充文書，與本協議具有同等法律效力。

十二、本合同一式五份，發包人、承包人各執二份，公證人面軍執一份，自合同各方法人或其委託代理人和公證人簽字蓋章後生效，履行完全部合同條款後失效。

十三、未盡事宜，經合同方共同協商解決。

發包人簽章：（公章） 承包人（公章）

年 月 日

房屋施工合同6

發包方(簡稱甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方(簡稱乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居祝乙方為本市經工商行政管理機關核准登記並經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。

2、裝飾施工地點：＿＿區(縣)＿＿＿路＿＿＿弄(村)＿＿＿號＿＿樓＿＿＿室

3、住房結構：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿廳＿＿＿套，施工面積＿＿＿平方米。

4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5、承包方式：＿＿＿＿＿(包工包料、清包工、部分承包)。

6、總價款：￥＿＿＿＿元，大寫(人民幣)：＿＿＿＿＿其中材料費：＿＿＿＿＿＿，人工費：＿＿＿＿＿＿管理費：＿＿＿＿＿＿，設計費：＿＿＿＿＿＿垃圾清運費：＿＿＿＿＿＿，税金(3.41%)：＿＿＿＿其他費用：＿＿＿＿＿＿經雙方認可，變更施工內容，變更部分的'工程款按實另計。

7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

二、關於材料供應的約定：

六、其它事項

七、違約責任：

八、糾紛處理方式：

九、合同的變更和解除：

十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

委託代理人：法定代表人：

住址：地址：

電話：電話：

郵編：郵編：

簽訂日期：年月日

房屋施工合同7

甲方：

乙方：

一、工程項目：舊房改造，將原有舊房拆除，按照甲方所提供圖紙進行施工。

二、施工地點：_________。

三、工程內容及施工範圍，經過雙方協商以達成一致，簽訂以下合同。

3.1、乙方在拆除完畢後，舊料屬於甲方所有，舊房拆除後的建築垃圾由乙方清理。

3.2、甲方只負責材料的採購，乙方負責施工工具，施工中所需要的模板，腳手架。

3.3、門窗採用五洋塑鋼材料，洞口超過1.5米必須做過樑。

3.4、甲方負責提供水暖電材料，乙方負責安裝。二層所有的房間地面貼瓷磚，衞生間、廚房牆面貼瓷磚，一樓和三樓的衞生間、廚房貼至1.5米處。

3.5、在施工過程中，乙方負責所有外牆面抹平，粉刷內牆面負責抹平，一樓和三樓地面用水泥抹平。東山牆和西邊路面、院內用水泥抹平。

3.6、原地基有空虛的地方，乙方必須在打地樑時挖到實處，以保證房屋的承載力。

3.7、房屋的.所有防水都由乙方負責材料和施工。

3.8、三層屋頂用小瓦或片瓦，甲方負責任何一層預製板，其餘各層都由乙方負責。

3.9、經雙方協商每平米造價_________元，陽台按一半計價，地面的所有垃圾由乙方負責清理，拆除後所有建築材料歸乙方。

3.10、建築施工中安全第一，一切任何事故由乙方承擔，甲方不承擔任何責任，乙方必須按甲方圖紙施工。甲方負責水電。

四、付款方式：一層上板後，付乙方叁萬元；二層上板後，付乙方叁萬元；三層屋頂用小瓦或片瓦施工結束後，付乙方肆萬元；室內牆面抹灰、水暖電安裝完畢後，付乙方兩萬元；室內瓷磚、門窗安裝完畢後，付乙方兩萬元；施工全部結束後除扣除總價的5%保質金外，其餘的工程款全部付清。

五、從簽訂合同之日起，乙方必須在三個月內完工，否則扣除2%的違約金。

六、本合同壹式貳份，雙方各執壹份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋施工合同8

發包方(甲方)：_________________

承包方(乙方)：_________________

茲有乙方現承包甲方發包的工程，根據有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上協商一致，達成如下條款，並共同遵守執行。

一、工程概況：

1、工程名稱：_________________

2、工程地點：_________________

3、承包內容：_________________

4、承包範圍：_________________

5、承包方式：_________________

6、質量要求：_________________

7、工期要求：_________________

二、甲方工作：

1、甲方指派為駐工地代表，負責履行本合同的相關事宜，全面、全權負責現場的管理工作，對乙方的工程質量、進度、安全文明等工作進行監督、檢查。

2、負責向乙方提供臨時水電。

三、乙方工作：

1、乙方為駐工地代表，常駐現場，負責履行合同範圍內的應盡職責，按照甲方要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，服從甲方工地代表的監督和管理。

2、做好承包範圍內各相關工種間的交叉配合工作，竣工驗工前的成品保護工作由乙方負責。

3、未經甲方同意，不得擅自拆改原建築結構或設備管線。

四、關於質量的約定：

1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法説明及設計變更等進行施工，工程質量達到施工合同要求，相關質量驗收規範(GB50210-20xx、GB50303-20xx、GB50242-20xx、GB50327-20xx等)作為本工程的質量評定驗收標準。

2、如因乙方責任原因造成質量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

3、如因甲供材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

五、關於工期的約定：

1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。

2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。

3、因氣候等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。

六、關於價款和結算的約定：

1、雙方商定本工程合同承包價格每平米__________元(人民幣)。

2、本承包價格包含人工費。

3、付款方式：_________________現金

a、開工後1日內，甲方付款10000元作為乙方的前期進場費。

b、施工每100米後，甲方結款一次

e、餘款5%元待壹年後結清。

七、關於材料的約定：

1、甲方負責聯繫及時提供乙方所需材料，並按時到場。經乙方驗收入庫後，由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。

2、乙方須在預算定額範圍內使用材料(包括臨時電)，材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行承擔，並在承包價格中相應扣減。

3、所有進場甲方的供材，乙方不得擅自挪用。

八、關於安全生產的約定：

1、甲乙雙方另行簽訂安全協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規章制度，以及對文明現場和安全生產的要求。

3、乙方須嚴格遵守安全協議中的條款，嚴禁在施工現場發生違法亂紀等行為。

九、關於違約責任的約定：

1、乙方須自行完成本施工任務，嚴禁乙方將本項目再次進行分包或轉包。

2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金_______________元。

3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發生安全生產事故造成人身傷害或財產損失，由乙方承擔經濟賠償責任。

4、如乙方違約給甲方造成經濟損失，由乙方負責經濟賠償，且甲方有權單方終止本合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，履行完畢後即終止。其中未盡事宜，雙方友好協商解決。

甲方(簽章)：_________________

乙方(簽字)：_________________

發包人（簡稱甲方）：

承包人（簡稱乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建築修繕及裝修工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：______________________。

工程地點：______________________。

資金來源：______________________。

工程內容及性質：______________________。

工程立項批准文號：______________________。

二、工程承包範圍及方式

承包範圍：______________________。

承包方式：______________________。

三、合同工期

開工日期：_________竣工日期：_________。

合同工期總日曆天數：_________天。

四、質量標準與驗收

1、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的`費用。

2、甲，乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，手續以簽單為準。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，乙方可以自行驗收，甲方應予承認。甲方要求複驗時，乙方按要求辦理複驗。若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成的窩工，工期順延；若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。

五、工程款支付方式

1、工程價款及結算合同一經簽訂，甲方以甲，乙雙方共同確認的預算價款作為依據，按以下約定支付工程款：乙方進場前_____日內，甲方應付總工程款的_____%，計（大寫）_______元整；

2、當工期進度過半甲方第二次付總工程款的_____%，計（大寫）_____________元整；

3、剩餘尾款待甲方對工程竣工驗收後結算，計（大寫）_____________元整；工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料交送甲方，甲方結清尾款。

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

本合同協議書、中標通知書、投標書及其附件、本合同合同條款、標準、規範及有關技術文件、圖紙及作法説明、工程量清單、工程報價單或預算書。

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、違約責任

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、維修約定

1、本工程交工後，乙方在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為______個工作日。

2、因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質量問題，乙方實行有償維修。

3、甲方在使用過程中要求更改或增加項目時，乙方實行有償服務。

十、合同生效

1、合同訂立時間_________年_________月_________日；

合同訂立地點：____________________；

雙方約定本合同自_________生效。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份。

發包人：

______年____月_____日

承包人：

______年____月_____日

房屋施工合同9

發包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：

第一條：工程概括

工程名稱：房屋改造工程

工程地址：____市____區鴨綠江東街15號

建築面積：平方米

工程內容：土建工程、給排水、鍋爐及採暖、防水、外牆粉飾、垃圾清運等

承包方式：總承包

第二條：合同工期

開工日期：________年____月____日

竣工日期：________年____月____日

總工期：90天

第三條：工程價款及付款方式

1、本工程合同價款為82萬元(大寫：捌拾貳萬元整)

2、付款方式：合同簽訂後付32萬元工程首付款，施工中按工程進度付工程進度款，工程完工並驗收合格後工程款付至95%，餘款5%待________年質量保證期滿無質量問題後一次性付清。

第四條：工程質量及驗收

1、工程質量標準：合格

2、質量驗收標準：按國家有關施工規範為驗收標準。

第五條：雙方責任

甲方責任：

1、提供施工圖紙;

2、辦理相關手續;

3、按期提供工程款;

4、質量檢查及驗收;

5、提供施工用水、電及施工場地。

乙方責任：

1、按圖紙及規範要求施工，保證工程質量;

2、嚴格執行本合同制定的施工工期，按期交工;

3、安全文明施工，非甲方原因發生一切安全責任事故自行負責;

4、工程竣工後________年內為質保期，在質保期中，乙方負責向甲方提供維修。

第六條：違約責任

1、甲方不按合同約定支付工程款或不履行合同義務及不按約定履行義務的`其它情況;

2、乙方不按合同工期完工，產品質量達不到約定的質量標準或不履行合同義務及不按約定履行義務的其它情況;

3、一方違約後，賠償因其違約給另一方造成的損失。

第七條：索賠

1、當一方向另一方提出索賠時，要有正當理由，且有索賠事件發生的時效證據;

2、甲方未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應當由甲方承擔的責任的其他情況，乙方可以向甲方索賠。

3、乙方未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤給甲方造成經濟損失，甲方可以向乙方索賠。

第八條：不可抗力

按合同法執行

第九條：合同生效與終止

合同雙方簽字並蓋章後即生效，甲方和乙方履行合同全部義務，合同價款完畢後，本合同即告終止。

第十條：合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

房屋施工合同10

房主人（甲方）：____________

承建人（乙方）：____________

根據中華人民共和國合同法、建築法，結合本房屋修建工程的具體情況，甲方將自己的`私人住宅修建工程中的木工工程承包給乙方，為明確甲乙雙方權利、義務，經雙方協商同意簽定本合同。

一、建築項目

私房建設工程木工（一樓一底）

二、建設地點

四川省高縣大窩鎮龍洞村二組

三、承建方式及施工準備

1、甲方將其住宅修建的木工工程以包工的方式承包給乙方修建。

2、乙方須自帶建築所需的一切工具，並負責修建工程中木工所需的一切材料。

四、承建工程價款

樑按每米30元計算，平板按每平方米20元計算。

五、甲方要求

如底樓大梁出現修改由乙方負責修改。甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

六、安全責任

在施工過程中產生一切安全責任事故，由乙方全權負責。

七、合同的生效與終止

1、本合同一式二份，甲乙雙方當事各執一份。

2、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

3、乙方在本工程竣工驗收合格將房屋交付甲方時，甲方付清全部工程款。

八、以上合同，甲乙雙方必須共同遵守。如有未盡事宜，經雙方協商同意可簽定補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

房屋施工合同11

甲方：聯繫電話：

乙方：聯繫電話：

甲方位於新城三組56號建有住房一棟，為了維護甲乙雙方共同利益，保證施工質量和安全施工，經甲乙雙方平等協商，簽定本施工協議。

1、乙方進户後，應實地勘察，會同施工人員作好安全生產方案，否則條件不成熟不應施工。

2、施工中的安全防護器材必須配置到位，否則不得施工，在施工操作中造成意外人身傷害和事故造成的損失應由乙方負責。

3、乙方應保證工程質量，(參照當地工程水平)甲方不得過份挑剔，如因返工，費用由乙方負擔。

4、工程總施工量平方米，計人民幣元，工程完工後一次性付清費用，甲方不得拖欠。

5、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同從簽字之日起生效，未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

房屋施工合同12

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》的有關規定，結合本校教室窗子維修的具體情況，為明確甲乙雙方在維修中的權利、義務，雙方在平等自願的前提下友好協商，共同簽訂本合同。

第一條工程名稱:教室、辦公室和門衞值班室

第二條工程地點:十二營中、國小

第三條工程內容:牆面批膩子，粉刷塗料。品牌多樂士型號A974-05001

1、工程內容：校園所有房屋內牆維修、批膩子、粉刷兩邊

2、塗料品牌：多樂士(英文名:Dulux)

3、使用顏色型號：A974-05001

第四條工程造價及結算方式

1、本工程總面積約為8900m2，單價為：35.5元/m2

(此單價含税金、配合費)

2、工程總造價約為：315950元(大寫叁拾壹萬伍仟玖佰伍拾整)，乙方包工包料，完工後按實際完成工作量展開計算並結合簽證按實結算。

3、工程竣工驗收合格後5-10天內，由乙方負責將工程造價結算書送交甲方審核辦理結算手續。

第五條合同工期

甲方發出進場通知後，2天內乙方必須安排工人進場施工，有效工期為30天。在施工過程中如遇以下任何一種情況，工期順延：

1、遇到不可抗拒的災害或事故(包括雨季停工)。

2、甲方要求變更設計圖紙、工程內容或增加項目。

第六條工程質量要求

1、甲方對工程質量的要求;在保質期內不脱皮，基本不褪色。

2、由建設工程質量監督部門對本合同項目工程質量進行評定，達到本款要求。

3、雙方對工程質量有爭議，提請建築工程質量監督部門仲裁。

第七條工程款支付

乙方進場施工三日內甲方支付乙方30%工程款備材料，乙方完成膩子施工甲方支付乙方75%工程款，工程竣工驗收合格，甲方支付乙方工程總造價的99%，預留1%保脩金，保修期為壹年，保修期滿十五天內甲方一次性付清乙方。

第八條竣工驗收

雙方對工程施工質量按《建築裝飾工程施工及驗收規範》JG73-91標準進行驗收。

第九條甲方、乙方責任範圍

一、甲方責任

1、甲方提供用水、用電和工人住宿的位置，甲方承擔由此費用。

2、按第七條款支付乙方進度款。

3、負責提供與施工相關的資料。

4、甲方派給工地現場代表，幫助乙方解決應由甲方負責的問題，與乙方協商解決施工中出現的問題，及時辦理乙方送達的關於工程進度、現場簽證工作。

5、負責組織工程的竣工驗收。

二、乙方責任

1、嚴格按甲方確定的`施工圖及説明進行施工，保證質量，按時完工並交付使用。

2、乙方委派為工地現場代表，負責行使乙方的權利及義務。

3、負責提供外牆塗料驗收資料，參加甲方組織的工程竣工驗收，辦理竣工結算。

4、在施工期間做好現場防火、防盜及安全生產工作，工作中甲方不對乙方材料失竊負責，施工中若發生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方應負責。

5、乙方進場人員由專人管理並服從甲方統一管理。

6、做好文明施工、工完場清工作。

第十條違約責任及爭議解決辦法

1、合同生效後如有色號更改應徵得乙方同意，否則因為更改造成乙方定貨損失的，則要求更改方應按更改色彩油漆內牆工程量造價的50%賠償乙方的經濟損失。

2、乙方按合同規定的質量標準進行施工，如屬乙方責任所發生施工質量問題，乙方必須返工，由此產生的費用均由乙方承擔。

3、合同履行過程中如果發生爭議，雙方應協商解決。如果無法達成協議，提交有關仲裁機構或向法院起訴解決。

第十一條其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。

2、本合同壹式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份，經雙方簽字蓋章後生效，至工程價款全部結清後自動失效。

3、合同簽定地點：

甲方：(公章)乙方：(公章)

法人委託代表：法人委託代表：

電話：電話：

地址：地址：

20___年__月__日，20___年__月__日

房屋施工合同13

甲方：

乙方：

因涉及到工程需要拆除。拆除工作由乙方負責根據安全工作“誰施工誰負責”的原則，為確保安全、明確責任，經甲乙雙方商定訂立安全協議如下：

一、乙方必須認真貫徹國家，地方市和上級勞動保護，安全生產主管部門頒發的有關安全生產，消防工作的方針政策，嚴格執行有關勞動保護法規、條例和規定。嚴格按安全要求施工。

二、乙方施工前應對施工人員進行安全施工進行教育，制定規章制度，提出有關要求，確保施工人員認真執行。

三、乙方必須杜絕違章作業，確保拆除工作安全進行，並根據要求做好安全應急預案。為確保施工安全，嚴禁違章施工。

四、乙方在施工中所發生的安全事故及意外傷亡事故，由乙方負責解決並承擔任何責任和費用，如發生安全事故必須在第一時間內通知甲方和上級有關部門。

五、拆除前乙方負責檢查周邊鄰居的房屋有無異樣。

六、拆除過程中不能隨意對鄰居造成影響。如有後果一切由乙方承擔，拆除過程中，如發現鄰居的房屋有異樣，應立即採取有效措施（如支撐、加固等），如不及時處理，後果一切由乙方負責。

七、拆房價格共計為￥元大寫（），拆房地點為甲方協助乙方做好斷水、停電等工作，防止外來人員進入施工現場，預防事故發生。

八、工地開工日期為:年月日至年月日，工期為天，不能拖延。如乙方未按照合同規定的`時間完成拆除工作，每延長一日，直接從應支付價款中扣除30%作為違約金。如乙方拆除不符合甲方要求，甲方有權責令乙方返工，並扣除10%-30%的應支付價款。

九、工程現場拆遷完後，由乙方負責對現場垃圾進行清理、外運。與甲方驗收合格後交給甲方。

十、乙方拆除完畢，甲方驗收合格後一次性付給乙方拆除房屋人工費用￥（大寫：本協議經雙方簽字生效，此合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方：

代表人：

身份證：

日期：

乙方：

代表人：

身份證：

日期：

房屋施工合同14

發包方(簡稱甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方(簡稱乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的`合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核准登記並經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。

2、裝飾施工地點：＿＿區(縣)＿＿＿路＿＿＿弄(村)＿＿＿號＿＿樓＿＿＿室

3、住房結構：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿廳＿＿＿套，施工面積＿＿＿平方米。

4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5、承包方式：＿＿＿＿＿(包工包料、清包工、部分承包)。

6、總價款：￥＿＿＿＿元，大寫(人民幣)：＿＿＿＿＿其中材料費：＿＿＿＿＿＿，人工費：＿＿＿＿＿＿管理費：＿＿＿＿＿＿，設計費：＿＿＿＿＿＿垃圾清運費：＿＿＿＿＿＿，税金(3.41%)：＿＿＿＿其他費用：＿＿＿＿＿＿經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

二、關於材料供應的約定：

三、其它事項

四、違約責任：

五、糾紛處理方式：

六、合同的變更和解除：

七、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

委託代理人：法定代表人：

住址：地址：

電話：電話：

郵編：郵編：

簽訂日期：年月日

房屋施工合同15

甲方：

乙方：

甲方在xx市xx鎮金竺村建房屋一棟，建築層數兩層，由乙方承包施工。雙方本着平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意特制定本合同，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的.一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆面粉水泥砂漿、牆面貼瓷磚、頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元，建築面積按三層計算，斜屋面面積不計。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，付款元，完成第一層磚砌並搗制好樓面付款元，完成第二層以及屋頂付款元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。

乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工的一切費用由乙方負責並由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

甲方給乙方提供安全保險一份。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衞生。

八、工期要求

從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、後期維修

因乙方質量問題所產生的一切維修費用都由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任

十、違約

十一、其它未盡事宜，雙方協商解決。

十二、雙方如有違約按《中華人民共和國合同法》嚴格執行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：