個人土地租賃合同(精選15篇)

隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？以下是小編收集整理的個人土地租賃合同，希望能夠幫助到大家。

個人土地租賃合同1

出租方： (簡稱甲方)

承租方： (簡稱乙方)

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律、法規和國家政策的規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，訂立本合同。

一、甲方將位於 ，租賃給乙方使用，四至範圍以測繪詳圖為準。

二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行 廠建設，租金形式按年度定時支付。

三、租賃期 年，即：自 年 月 日起至 年 月 日至。

四、租金及兑付方法：

本合同項下的土地租金為每畝 元，計人民幣 元。本合同簽字後，乙方一次性交清一年租金 元，以後乙方應於每年 月 日按時繳納租金，逾期不交的，每日加收3‰的滯納金。

五、甲方土地上的建築物、構築物等附着物，由乙方按有關規定給予一次性折價補償。

六、雙方的權利和義務

1、本合同項下的土地使用權，未經甲方同意，不得擅自轉讓和出租。如確需轉讓和出租，須經甲方批准。

2、甲乙雙方不得擅自提前終止合同，如乙方放棄承租權，其使用權為乙方所有。

3、本合同下的.土地使用權如因社會公共利益的需要，甲乙雙方均應服從國家需要。

4、本合同期內如遇不可抗拒的自然災害造成的損失，雙方互不承擔責任。

七、土地租賃期限屆滿，乙方需要急需使用土地的，須再重新辦理有關手續。如到期不再繼續使用的，乙方應到期將土地使用權無償交付甲方。

八、本合同履行期間，如發生爭議，由爭議雙方協商解決。

九、本合同未盡事宜，由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

十、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方： (蓋章)

　　乙方： (蓋章)

　　年 月 日

個人土地租賃合同2

甲方：

乙方：

第一條 土地使用權租賃範圍

1.1甲方根據合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於長沙縣經開區(螺絲塘路5號)，長沙廣海電磁線有限公司院內甲方未建三號廠房空地(約16畝)由乙方帶資新建標準鋼結構廠房及廠房內配電行吊等由乙方使用20_年，其產權歸甲方所有。

1.2甲方同意乙方在甲方所在原設計未建地址上投資新建廠房，建築面積5400m2左右。

1.3乙方必須按國家標準要求新建鋼結構行車廠房，由正規設計院出具設計圖紙，設計方案與施工均按建設部門要求組織施工，建築質量嚴格按照國家標準施工並由建設部門組織的專業驗收，以及環保、消防及其它部門組織的驗收，均由乙方全部負責並承擔上述各項費用。新建廠房以甲方名義辦理房產權證書，從設計至工程驗收所發生的費用均由乙方負責，驗收後辦理產權證的費用由甲方支付。

1.4甲方承諾協助乙方以甲方名義辦理相關報建手續，相關費用均由乙方承擔。

第二條 租賃期限與租金

2.1甲方承諾由乙方投資新建廠房，由乙方使用年，計時自約定建設期到期之日起開始。在乙方使用時間 拾年到期後，所建廠房如甲方自身不作其他使用，則優先乙方續租使用，同時租金按當時市場價收取。

2.2 乙方投入資金在上述租賃土地上所建建築物及廠房內的配電、行車，其產權歸甲方所有，自合同簽訂之日至計時之日起 拾年內屬乙方擁有使用權，拾年後歸甲方收回使用權。

2.3建設期：新建廠房為壹層，廠房內的配電、行車及其它設置由乙方自行設計並投資，建設期為4個月，(建設期自乙方施工人員進場之日計起)。乙方保證建設期不超過5個月，天氣自然災害除外。

2.4租賃使用年限內，乙方共支付甲方土地租金叁佰陸拾萬元整(3600000.00)元，平均每年一次性支付叁拾陸萬元(360000.00)合同簽訂後三日內付清第一年租金，支付至甲方指定銀行帳户，從計時之日開始，計算租金，計租期滿一年後，提前15天支付第二次租金，以次類推。租金不含税金，如需開具税票，乙方需另行支付税金。

2.5在租賃期內，乙方應按時足額支付甲方的土地租金，不得延期支付約定的租金，逾期不支付約定租金，超過十五日的，甲方有權收回乙方的土地租賃使用權，並有權單方面終止合同。

第三條 租賃土地的交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日起4個月左右將土地使用權交付乙方，並做好三通一平交與乙方。

4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地使用權規定的土地用途實施相關的經營、管理、使用。

第四條 税費

營業期間所產生的税費由乙方按照國家税務法納税。營業期間的税費，乙方自行承擔。

第五條 甲方的權利和義務

(1)甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地的使用權及配合乙方辦理報建手續和三通一平等。

(2)所建建築物及土地所有權歸甲方所有，甲方如需要，將土地轉讓，在同等條件下，乙方享有優先受讓權，乙方不受讓的，甲方須將本合同項下的權務義務同時轉讓給受讓方繼續履行本合同。如因轉讓土地導致本合同不能繼續履行或提前終止解除的，甲方承擔賠償乙方一切損失的責任。

(3)新建鋼結構廠房驗收合格後乙方改建臨時性建築物、構建物需與甲方協商並恰當補償甲方一定的租金，其產權歸甲方所有，所有建設資金歸乙方承擔。

(4)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

(5)在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權，和土地上的附着物和建築物，否則視為甲方違約。

(6)如遇政府政策規定要拆遷或土地變性等變化時，土地值補償歸甲方所有。如乙方租賃時間未滿，甲方按地面建築物所得補償按乙方實際未滿年限補償給乙方。

(7)租賃期間，使用權內，甲方不得干擾乙方的合作經營主權。

第六條 乙方權利和義務

(1)乙方所有權依據本合同的約定使用土地。

(2)租賃使用權期滿不再續租的，乙方須及時完整地向甲方交回不再續租之全部租賃土地的土地使用權。地上所有建築物及建築物內的配電、行車需保持完好。但乙方的'機械設備及所有私有物品可自行有權撤離帶走。

(3)乙方不得將租賃的土地使用權進行抵押，但建築物出租、轉讓乙方的使用權除外。

(4)如遇政府政策規定要拆遷或土地變性等變化時，在 拾 年內土地上建築物的補償，按實際未滿年限補償給乙方。

(5)租賃期間，使用權內，甲方不得干擾乙方的合作經營主權。

(6)租賃使用權期內，乙方不接受甲方的任何管理費用，政府規定除外。

(7)租賃使用權期內和建設期間，乙方的水電、煤氣費用均由乙方支付。

(8)乙方在租賃使用期內，必須守法經營，按章納税，乙方在經營活動中不得將債權債務、帶資糾紛以及其經濟、司法糾紛轉嫁於甲方。

(9)乙方在生產經營期內需做好安全防範工作，特別是做好消防工作，如因乙方責任火災造成損失，除承擔相關法律責任外，乙方還應賠償甲方的一切損失。

第七條 合同的變更和終止

7.1對本合同的任何變更，須經雙方同意，並書面形式作出方可生效。為了避免岐義，乙方按合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。

7.2本合同按下列方式終止。

(1)本合同期滿後。

(2)本合同有效期內雙方達成終止協議。

(3)本合同任何一方因自然災害、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力。

第八條 違約責任及損害賠償

1、任何一方違反本合同規定，另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補償措施。

2、任何一方中途擅自中止合同，應當賠償對方全部損失。

第九條 雙方的陳述和保證

9.1甲方的陳述和保證

(1)甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

(2)甲方簽署本合同是甲方的有效授權代表。

9.2乙方的陳述和保證

(1)乙方租用土地保證是合法經營。乙方保證其經營活動中心盈虧不影響甲方。

(2)乙方簽署本合同的是乙方的有效授權代表。

第十條 適用法律和爭議的解決

10.1本合同適用中華人民共和國法律並依據中華人民共和國法律解釋。10.2凡因本合同引起的或本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，通過法律解決。

第十一條 附則

11.1本合同以中文書寫

11.2未盡事宜，可補充附頁協議內容，雙方簽字生效。

11.3本合同正本一式貳份，甲、乙各執一份。雙方授權代表簽章後生效，甲乙雙方合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

個人土地租賃合同3

甲方：

乙方：

就乙方向甲方意向租用位____________平方米土地，用於經營_________項目事宜，甲、乙雙方本着平等、互利的原則經友好協商達成如下意向：

一、甲方同意在乙方成功取得_____經銷權時，將甲方位於________________平方米土地的使用權租給乙方經營________專賣店;

二、意向租用期限不抵於12年，具體期限及租金價格在正式租賃合同簽訂中另行商定;

三、甲方負責辦理好與土地使用權轉租的.一切手續關係;

四、甲方同意乙方優先購置此地塊，土地價格優惠;

五、本意向書在簽字3個月後，若乙方無任何進展，則本意向書自行終止;

六、本意向書一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

甲方代表：

乙方代表：

____年__月__日

個人土地租賃合同4

甲方（出租方）： ，註冊地址：

，法定代表人： 。

乙方（承租方）： 有限公司，註冊地址：

，法定代表人： 。

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就土地 租賃 的有關事宜達成協議如下：

第一條 出租標的情況

1、位置、面積、範圍：

出租地塊位於 市 區 ，面積約三千平方米（不包括地上現存房屋臨時建築一棟，約100平方米），具體範圍以本 合同 附件一之“地籍圖”為準；

2、自然狀況：該地塊為空地，已辦理臨時建築審批手續；

3、法律權屬狀況：出租地塊土地由甲方取得國有土地使用權，使用權類型 ，土地用途 ，土地使用權證號為 ，地號 ，地籍圖號 ，出租地塊屬於該土地證部分土地，整體土地已向銀行抵押；

本 合同 出租地塊原出租給第三方，再該地塊上建有臨時建築約100平方米，乙方已知悉原 租賃合同 存在，甲方與原 租賃 人因本地塊 租賃合同 糾紛正在訴訟中商未結案，因此雙方暫不處理地上建築物，乙方僅在空地範圍內使用土地，甲方與原 租賃 人的有關法律責任與乙方無關。

4、附屬設施狀況：已通水電，工業用三相電源（ V），用户名 ，水錶用户名 ，其他設施： ；

第二條 租賃 用途及期限

1、用途： ， 租賃 期間未經甲方許可乙方不得改變土地用途；

2、期限 年，即從 年 月 日至 年 月 日。其中免租期為 個月，即從 年 月 日起計收租金。

3、 租賃 期滿如乙方有意續租，乙方應在期滿前一個月書面向甲方申請，由雙方重新協商訂立新 合同 ，如雙方在期滿前未就續租達成新協議，則 合同 自動終止，乙方應當期滿之日起十五日內搬遷，並交回土地及建築物，逾期按照三倍租金計算。

第三條 租金及支付方式

1、租金實行分段計算：

前三年，即從 年 月 日至 年 月 日，為每平方米4元，每月租金一萬二千元；

第四年至第六年，即從 年 月 日至 年 月 日，為每平方米5元，每月租金一萬五千元；

第七年至第 年，即從 年 月 日至 年 月 日，為每平方米 元，每月租金 元。

2、租金支付時間：每月5日前支付當月租金，逾期按照每日月租金的百分之三加收滯納金，如乙方連續三個月超期付租金或拖欠租金兩個月，甲方可以單方解除 合同 。

3、租金支付方式：A、現金，由乙方交到甲方，同時開具收據；

B、轉帳或乙方直接存款，甲方指定帳號為：

C、如以支票或其他方式付款，需事先取得甲方同意，乙方必須確保當月5日前到帳，款到帳才視為支付，甲方開具收據。【土地租賃合同樣本】土地租賃合同樣本。

如果沒有書面委託，乙方不得將租金交給其他人，否則甲方不予認可。

第四條 租賃 押金

1、本 合同 簽定之日起五日內乙方向甲方支付押金 元，作為乙方履行本 合同 之保證金；

2、 租賃 期滿或 合同 解除後，上述押金扣除乙方未付的租金、費用、滯納金及乙方應承擔的違約賠償金等款項後返還乙方。

3、如乙方有違反本 合同 的違約行為，或乙方提前解除 合同 的甲方有權沒收全部押金，乙方須在甲方沒收押金後十日內補交同等數額的押金，逾期拒不補交的甲方可解除 合同 。

第五條 税費負擔

1、土地增殖税、出租土地的營業税、所得税由甲方向税務部門申報交納，其他税費不論是向甲方還是乙方徵收均由乙方負擔，乙方在該土地上進行生產經營或經甲方同意轉租經營所產生的任何税費均由乙方負擔；

2、乙方負責交納 租賃 期間所有的水、電、電話、網絡、電視、燃氣、物業管理、治安等設施安裝、維護、使用費用，以及因此而產生的違約金、賠償金等相關費用亦由乙方負擔；

3、乙方利用該土地搭建臨時或永久性建築、開辦工廠、倉庫、轉租或其他經營行為，以及因存在消防、安全等問題而被有關部門罰款、徵收費用，一切責任由乙方承擔。

4、上述應由乙方承擔的費用如被有關第三方或政府部門向甲方徵收，乙方應全額向甲方返還，並賠償因此給甲方造成的損失。

第六條 地上建築及其他設施

租賃 期間如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定設施，必須首先取得甲方同意，並按照甲方同意的設計方案施工，如需經政府部門批准的乙方必須符合相關規定並辦理審批手續，由此產生的費用和法律風險、責任由乙方承擔；

2、乙方應經營需要申請新裝或改裝水、電、電話、網絡、電視、燃氣等附屬設施，應當提前通知甲方，將有關文件報甲方備案，甲方對有關手續辦理給予必要的協助；

3、 合同 終止或因乙方違約而解除後，地上添附之建築物及固定的附屬設施歸甲方所有，乙方搬遷時不得拆除，甲方亦無須補償乙方。

4、乙方應當確保 租賃 期間建築物及設施符合消防、安全、環保等強制性要求，甲方有權檢查監督，如乙方不符合有關規定被政府部門責令整改仍不改正的甲方有權解除 合同 。

5、在合同期內，如發生政府徵地、拆遷或地震、泥石流等自然災害，造成建築物滅失，對於乙方建造的建築物的補償金、賠償金，按照未到期的時間除以合同期的比例歸乙方，其餘歸甲方。土地補償及其他補償、賠償均歸甲方。

6、如甲方單方違約解除 合同 或雙方協商一致同意解除 合同 ，根據乙方建造的建築物的原造價，按照未到期的時間除以合同期的比例甲方向乙方支付補償金，建築物歸甲方。文章土地租賃合同樣本出自期間有關建築物及設施的維護由乙方負責並承擔費用。

第七條 土地轉讓、轉租

1、 租賃 期間甲方轉讓土地及地上附屬建築、設施的，乙方無優先購買權，但甲方應提前通知乙方，轉讓後本 租賃合同 在乙方和新所有權人之間繼續有效。

2、 租賃 期間乙方如需轉租給第三人應經甲方同意，本 合同 繼續有效，如因第三人的行為或轉租 合同 給甲方造成損失，乙方應當負責賠償。

3、即使甲方同意轉租，乙方給予第三人的權利不得超過乙方在本 合同 中的權利，租期不得超過乙方租期。

4、接受轉租的第三人的行為視為乙方的履行行為，乙方應向甲方承擔違約責任，乙方不得以第三人的原因作為其違約的抗辯理由。

第八條 租賃物的交付

1、乙方支付全部押金後，甲方開具押金收據，乙方可以使用 租賃 土地。

2、本 合同 終止或解除後乙方應當在五日內向甲方移交，如乙方拒不搬遷，則每拖延一日按月租金的.10%加收租金，甲方亦有權強制乙方搬遷。乙方可以取回辦公、生產設備，但不得拆除建築物及固定於建築物的設施，對建築物造成損害的須賠償甲方損失。

第九條 合同 的解除與終止

1、經甲乙雙方協商一致可以解除 合同 ， 合同 解除後有關權利義務由雙方協商確定。

2、如發生政府徵收、拆遷或地震、泥石流等自然災害造成 合同 無法履行的，本 合同 終止，乙方須按照甲方通知立即辦理搬遷、交接手續，因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。 3、下列情況下甲方有權單方解除 合同 ：

A、乙方連續三個月超期付租金或拖欠租金兩個月；

B、乙方未按照第四條第3項規定補交押金；

C、建築物及設施不符合消防、安全、環保等規定被政府部門責令整改，乙方經通知仍不改正的；

D、未經甲方許可乙方私自新建或改建建築物及附屬設施；

E、未經甲方許可乙方改變土地用途或私自轉租的；

F、乙方超過期限一個月仍未交納押金。

解除 合同 的通知送達乙方時生效。【土地租賃合同樣本】合同範本：因甲方原因該土地被第三方強行侵佔或被法院、行政機關查封，導致乙方無法繼續使用土地。

合同 解除後按照本 合同 其他條款的約定處理， 合同 未約定的適用《合同法》等法律規定。

第十條 爭議解決辦法

對本 合同 項下發生的爭議，雙方協商不成的雙方均可向甲方所在地法院起訴。

第十一條 其他約定事項

第十二條 本 合同 一式二份，雙方各執一份。

本 合同 自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方向乙方提供《土地使用權證》複印件一份，作為本 合同 附件。

雙方確認本 合同 履行過程中有關文書的送達地址為：

甲方：

乙方：

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表人： 代表人：

日期： 日期：

電話： 電話：

"

個人土地租賃合同5

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方為發展農村經濟，加快社會主義新農村建設，充分利用當地的地區優勢和資源優勢，改善當地人民羣眾的生活水平，經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將閒置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協議如下：

一、甲方將該村第三村民組所有的，位於__________的荒山租賃給乙方作為建磚用地。

二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側的山道。南至防風林帶。西至由東側邊界向西300米一線處。北至由南側邊界向北300米一線處。經甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝。

三、租期為_____年，自________年_____月_____日始至________年_____月_____日止。合同期滿如該廠繼續經營，應續延此合同，續延期限為_____年。

四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為__________元，共計人民幣__________元。

五、付款方式：本協議公證後乙方先預付甲方兩年租金計__________元作為履約定金，此款先用來分年衝抵簽約後前兩年的租金，從第三年起租金於每年的_____月_____日付清。乙方所交租金即可以用現金支付，也可以用所生產的產品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。

六、甲方收取租金後應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產經營，甲方承擔違約責任。

七、乙方租地建廠所需要的手續由乙方負責辦理，費用由乙方負擔，但需要甲方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的，甲方有義務提供和協助。

八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。

九、在租賃期內，涉及乙方生產經營所發生的税費由乙方承擔，涉及該地農、牧、林等方面的税費由甲方承擔。

十、乙方建廠或生產經營中需經過甲方其它土地通行時，甲方應當積極協助和提供方便，乙方享有無償通行權，如甲方村民干涉，由甲方負責解決。

十一、乙方有權在所租賃的土地上建築固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。

十二、在合同期內乙方經營需要或其他建設項目、礦業開發等情形需轉租這塊土地的，乙方有權自行轉讓，所有收益款項歸乙方所有。

十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉乙方經營活動。乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。

十四、合同的變更或解除：

1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的`，雙方均有權提出解除合同。

2、乙方所交租金到期後超過一年未支付的，甲方有權解除合同，乙方經濟損失自負。

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到乙方生產經營的，乙方有權單方解除合同。

4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事粘土磚瓦生產的以及磚廠無法繼續經營等其它情況，經雙方協商一致可以解除合同。

十五、租賃期滿後，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理。如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理協商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應的對價。

十六、違約責任：

1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金。

2、如甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金五十萬。如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協商或由乙方委託有評估資質的中價機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。

十七、因此合同發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意向__仲裁委員會申請仲裁。

十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，__公證處一份，__鄉人民政府備案一份，自公證之日生效。

甲方：（蓋章）__________

乙方：（簽字）__________

________年_____月_____日

________年_____月_____日

個人土地租賃合同6

甲方：________________(租賃)

乙方：________________(承租)

為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規範耕地管理和承包地種植經營行為，按照生態優先、優化種植結構，發展避災高產、優質高效、標準化生產、產業化經營的現代生態農業的原則，根據有關法律法規規定，經甲乙雙方協商，訂立如下合同。

第一條、耕地的使用管理

為對耕地進行科學、合理、統一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬於________市________區規劃確定並納入國家的基本農田，實行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經則經，充分提高耕地產出效益，鼓勵以水為中心的基本農田改造，提高耕地單產效益。

第二條、租賃面積、位置

甲方租賃給乙方耕地位於________市________區________，總面積約________畝，四至界限分別為(以實際標註為準)。

第三條、租賃期限

租賃時間共________年，從________年________月________日起至________年________月________日止，如遇國家政策性調整，另行議定。

第四條、租賃費用的數額和繳納方式

按照先繳費後使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年________元/畝，於每年________月________日前將下一年租賃費以現金方式全部結清，________年至________年租賃費為________元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經營權變更。

租賃期間乙方全部投入建設大棚温室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。

第五條、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、對承包所有耕地行使租賃權、監督權。

2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。

3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。

4、依據租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。

5、在租賃期終止後，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但________區政府另有規定的除外。

7、維護乙方相關合法權益。

(二)乙方的權利和義務

1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期後享有處置權。

2、乙方對耕地可依據市場需求，自主安排生產經營方式。

3、租賃期內不得對耕地進行流轉，在租賃期滿後，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續租賃的'優先權。

4、按本合同的約定繳納租賃費。

5、執行________區耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經營，濫墾草原。

6、自合同簽訂之日起________日內到管理區工商行政管理部門註冊規範的企業法人執照及相關手續。經營時要按照區示範農場標準進行建設。

第六條、違約責任

1、在租賃期間，除合同約定和國家、________省及________市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙雙方協商後，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。

3、乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。

4、乙方有違反國家、自治區及管理區耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農業執法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。

5、乙方如果在規定期限內(________日內)不能辦理相關的企業規範註冊手續，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的________%收取違約手續費。

6、乙方如果在二年內不能達到區現行生態農業示範標準的，年租賃費按正常標準上浮________%收取。

第七條、解決爭議的辦法

在合同履行過程中，如發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

第八條、其它事項

本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。

甲方代表人(簽字蓋章)：________乙方代表人(簽字蓋章)：________

簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：______年____月____日

個人土地租賃合同7

出租方：___________________（以下簡稱甲方）

承租方：___________________（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的塬則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自願將位於，面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________。（具體以合同附圖為準）

二、土地用途及承租形式

1。土地用途為___________________ 。

2。承租形式：家庭承租經營。

3。土地的承租經營期限及承租金交付：

該地承租經營期限為___年，自___年至___年。每年租金為___元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起日內一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣元。

三、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1。對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2。按照合同約定收取承租金；在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

3。保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

（二）乙方的權利和義務

1。按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的'土地。

2。享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3。保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

四、合同的轉租

在本合同有效期內，乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第叁人，無需徵得甲方同意。

五、合同的變更和解除

1。本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2。本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

3。本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建築設施的費用，並根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

4、本合同期滿，如繼續出租，乙方有有權權，雙方應於本合同期滿前叁個月簽訂未來承租合同。

六、違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、本合同轉租後，因甲方的塬因致使轉租合同不能履行，給轉租後的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

七、本合同經甲乙雙方簽章後生效。

八、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：（簽字）_____________承租方：（簽字）_____________

______年________月________日______年________月______日

個人土地租賃合同8

出租方（甲方）：____________________________

承租方（乙方）：____________________________

風險告知：在簽訂土地租賃合同之前務必通過產權證明等形式瞭解清楚出租方是否對該土地有實質處置權（涉及其他共有人問題），若出租人對土地無實質處置權或其共有人意見不一致的，該房屋租賃合同無效。

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定租賃合同如下：

一、租賃土地情況

甲方將位於______________的一塊土地以有償的方式租賃給乙方作______________用途使用（經營項目要列明細），該土地總面積為_____________平方米（具體以測量圖為準），土地的性質為_______________，土地證號為______________________。

該土地租賃後用於：____________________________。

風險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應當告知出租人該土地租賃之後的用途。本合同是一般土地租賃合同，主要用途一般是用作農事勞動，承租人一方應當不得以正規用途為租賃但行違法之事。

二、租賃期限

租賃期限為_______________年，即自_______年____月____日起至_________年____月____日止。

三、交付時間

在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現狀承租。

四、租金計算、付款方式及保證金

1、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣__________元（大寫：_____）月租金總額為人民幣________元（大寫：_______），年租金總額為人民幣_______元（大寫：___________）從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增_______%（建議年增幅應不低於3%，或每三年遞增一次，每次遞增應不低於10%）各年租金詳見下表：

年度租賃單價______________（元/平方）

月租金_____________________（元）

年租金_____________________（元）

2、租金支付：乙方須在每月_________號前繳交當月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據。

3、簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣_____元（大寫：_______________）給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。

五、雙方的權利和義務

1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的___________%計罰。經甲方追收，超過當月__________日乙方仍未全額繳納當月租金的，則視乙方單方違約，因此所產生的經濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議。

2、在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方。未經甲方書面同意，不得轉租。否則，即屬乙方違約。

風險告知：關於上述條款所説的的轉租注意事項，這裏補充明確的是：承租人轉租所租賃土地的，應當經出租人書面同意。如果承租人未經出租人書面同意轉租的.，出租人可以解除租賃合同，收回租賃土地並要求承租人賠償損失。至於第二承租人的損失，則由承租人根據其餘第二承租人之間的合同進行賠償。

3、租賃期內乙方如需建設的，必須徵得甲方及有關部門的同意並辦理一切審批手續，建設相關費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關要求及條件的，甲方有義務協助乙方辦理有關該地塊的相關手續（包括報建、水電、消防、開户、營業執照等），但所需的一切費用由乙方承擔。

4、乙方必須依法經營，租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規。在該土地內所產生的任何税費（包括國家或地方政府徵收的土地使用税及房產税等）由乙方負責支付。同時，乙方應嚴格按照政府有關管理要求做好安全、環保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產生責任事故的，該事故責任及經濟損失（包括第三方的經濟責任）由乙方負責，與甲方無關。

5、租賃期內如政府規劃需要徵用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應積極配合，並無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府徵收（徵用）之日。

六、合同期滿及終止的處理

1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建築物及配套固定設施、固定裝修等（包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等）均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。

2、租賃期滿，如乙方要求續租的，在同等條件下，乙方可優先續租，並重新簽訂土地租賃合同書。

七、違約責任

1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。

2、乙方違約，甲方有權單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建築物及配套固定設施、固定裝修等（不包括生產設備）全部無償歸甲方所有。

八、爭議處理

本合同在履行中如發生爭議，雙方首先應本着平等互利的原則協商解決，若協商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。

九、合同生效

合同自雙方簽字、蓋章後生效。本合同一式___份，甲方______份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

_________年_____月_____日

個人土地租賃合同9

出租方(以下簡稱甲方)：________

承租方(以下簡稱乙方)：________

根據國家、省、市相關規範性法律文件，甲乙雙方本着公平合理、互惠互利的合作原則，經協商一致訂立本合同。

第一條 租賃標的物

本合同租賃地塊所有權屬於小谷圍街貝崗村股份經濟合作社，位於大學城中環東路附近，宗地總面積21000平方米(大寫：________兩萬一千平方米)。甲方租賃給乙方的土地面積為平方米(大寫：________平方米)，上述土地四至範圍如核發的《建設用地批准書》/《集體建設土地使用證》，詳見附圖。

本合同租賃的土地，規劃的用途是。

第二條 租賃期限

本合同項下的土地使用權租賃經營期限為：________20年，自__年__月__日至__年__月__日止。

第三條 租金、保證金及支付方式

租期第一年的前六個月，甲方免收租金，租期第一年的後六個月租金標準為人民幣￥13_____元/m2?月，第2-10年，租金每年遞增5%，從第11年開始，租金每年遞增10%。具體的租金計算標準如下表：________

年次 租金標準(_____元/m⒉?月) 月租金額(_____元)

本合同約定的租金金額為不含税額，如乙方需要甲方提供發票，由乙方負責所涉及租税款項。

租賃合同簽訂後，承租人應於十日內向出租人支付人民幣一百五十萬_____元

(￥1500000)作為保證金。保證金在合同期滿後或甲乙雙方協商一致解除本合同，且雙方應繳費用結算完畢之日起七日內，由甲方無息退還乙方。

乙方須提前一個月支付租金，第一期租金應當在租期首年第六個月的10日之前，匯入甲方指定的銀行帳號內。甲方指定銀行為：________;帳號：________

第四條 工程監理

甲方通過公開招標的方式確定兩幢商業樓建設工程的監理公司，與中標的監理公司簽訂合同。監理公司須具備相應的資質證書，有關監理費用由乙方承擔。

第五條 甲方的權利義務

(一)甲方依土地現狀向乙方移交土地，不作任何平整;地上附着物由乙方自行平整處理，甲方提供必要的協助。

(二)甲方協助乙方辦理有關用地手續和報建手續，乙方須辦理以甲方為權屬人的`產權證，並負擔全部費用。辦證期間，乙方須依照合同約定按時足額繳付租金。

(三)甲方協助乙方辦理用水、電、通訊等基礎設施的相關手續，但具體收費事宜由乙方與基礎設施的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

第六條 乙方的權利義務

(一)乙方須按本合同約定按時、足額向甲方支付租金。

(二)乙方自行完成兩幢商業樓的報建、審批等手續。在租用地塊動工興建前，乙方必須按照規劃項目要求以甲方名義辦理用地、規劃、施工等報建審批手續。

辦理上述事項的一切費用由乙方承擔，甲方對乙方的報建、施工、辦證等手續提供必要的協助。

(三)乙方必須按照《廣州市大學城貝崗保留區修建性詳細規劃》建造兩幢商業樓，並保證該兩幢商業樓的建築面積不少於26000平方米。

(四)乙方須接受甲方委託的監理公司監督，承擔全部監理費用。乙方須依法辦理質量、規劃、消防等全部竣工驗收手續，工程全部驗收合格後，乙方須辦理以甲方為權屬人的房地產證及其他相關權屬證明。乙方僅對建築物及其配套設施享有合同規定期限內的佔有、使用、受益權，不得轉讓、抵押或處分地上附着物的任何部分。

(五)乙方必須遵守中華人民共和國法律、法規及廣東省、廣州市的有關規定，在本合同約定的土地使用權範圍內，按規定的土地用途和工程規劃涉及要求建設施工，以自己的名義從事經營活動。

(六)乙方應當自本合同簽訂之日起3個月內對本合同項下的土地進行合理動工開發，工程建設期不超過兩年。

(七)乙方在租賃土地上建設的工程質量必須符合國家標準合格等級。乙方出租建成的房屋，自行承擔房屋出租產生的各類税金。土地使用税及房產税由乙方自行承擔。

(八)在土地租賃期限內，乙方必須按照本合同約定的土地用途和土地使用條件利用土地，乙方改變本合同約定的土地用途或土地使用條件，應當取得甲方書面同意，雙方在不違反國家有關法律、法規、政策的前提下籤訂土地租賃合同變更協議。

(九)乙方應守法經營，自負盈虧，依時足額繳交水、電、税等一切經營所需的費用。

(十)租賃期滿，乙方必須將本合同租賃的土地歸還給甲方，乙方將土地及地上附着物歸還給甲方前，不得惡意破壞其使用現狀。

第七條 續約規定

租賃期限屆滿，承租方需要繼續使用土地的，應當在土地租賃期限屆滿前半年申請續約。經甲方同意續約的，甲乙雙方應在租賃期滿前訂立續租合同。

第八條 地上附着物的歸屬及使用

租賃土地上的所有附着物歸甲方所有，乙方僅享有租賃期內的佔有、使用、收益權。

第九條 違約責任

甲方未按合同約定提供土地的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已交租金，並雙倍退還保證金。

乙方逾期未繳納或者未繳足租金的，甲方有權從逾期之日起每日加收未繳納租金總額的4‰作為滯納金。

出現下列情形的，甲方有權單方解除合同，無償收回出租土地及全部地上附着物，並沒收保證金：________

1、乙方逾期2個月未繳納租金，甲方應通知乙方限期繳納，指定期限屆滿乙方仍未繳納;

2、乙方遲延繳付租金，累計達3次;

3、乙方未足額繳付租金，累計達3次;

4、乙方逾期繳納水、電、税費，甲方應通知乙方限期繳納。指定期限屆滿乙方仍未繳納;

5、乙方未經甲方書面同意，擅自更改土地用途;

6、乙方未嚴格按照法定程序進行報建、施工、竣工驗收、辦證，甲方有權要求乙方限期改正，指定期限屆滿乙方仍未改正;

7、乙方在經營期間非法轉讓、抵押或者以其他方式處分租賃地塊上的建築物及其配套設施的，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀。指定期限屆滿乙方仍未改正的;

第十條 免責事由

因不可抗力導致部分或全部不能履行合同，甲乙雙方均不負責任，但應當採取一切必要的補救措施以減少損失。當事人延遲履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

合同履行期間，一方應在不可抗力發生後四十八小時內通知相對方，並且在不可抗力發生後七日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書面説明。

有下列情形之一的，甲方可以在租賃期屆滿前收回租賃土地：________

1、國家為公共利益需要使用土地的;

2、國家為實施城市規劃需要調整使用土地的;

3、法律、法規、國家政策規定的其它情形。

甲方依照本條第三款第1、2、3項的規定收回土地的，地上附着物的補償金額按照承租年限分配，以乙方使用年限為基準，乙方已經使用的年限歸甲方，乙方未使用的年限歸乙方。

第十一條 告知義務

一方變更法定代表人、通訊地址或開户銀行、帳户等與相對方履行合同有關事項的，應當在變更後十日內，將新的地址或開户銀行、帳號書面通知另一方。因延遲通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

第十二條 爭議解決

因履行本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。 第十三條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條 附則

本合同一式三份，甲方、乙方、小谷圍街道辦事處主管部門各保管一份，具有同等法律效力。

本合同附件共一頁，以中文書寫為準。

本合同的金額、面積等項目應當同時以大、小寫表示，大小寫數額不一致的，以大寫為準。

本合同未盡事宜，可由雙方約定後訂立補充協議;補充協議與本合同具有同等法律效力。

附：________《廣州市大學城貝崗保留區修建性詳細規劃》一份

甲方(簽章)：________甲方(簽章)：________

法定代表人：________法定代表人：________

身份證號碼：________身份證號碼：________

委託代理人：________委託代理人：________

身份證號碼：________身份證號碼：________

電話：________電話：________

簽訂日期：________簽訂日期：________

個人土地租賃合同10

土地租憑合同（個人轉讓）

甲方（出租方）： 身份證： 乙方（承租方）： 身份證： 經兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經充分的協商，訂立本合同。

一、 租賃土地的地點、面積

甲方將位於 的土地 畝，租給乙方作為使用。

二、 租賃年限

租賃期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止（以公曆為準）。

三、甲方的權利與義務個人承包土地租賃合同。

1、租賃土地的所有權屬於甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。

2、甲方為乙方提供電源、水源並按農業用規定價格收費。

3、甲方有權監督乙方對土地的使用，如乙方不按規定的項目經營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同並要求乙方承擔違約責任。

4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，並有權要求違約金。

5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經原批准租賃土地的人民政府批准，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至範圍，收回理由，收回日期書面通知乙方並予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據土地的建築物，構築物和附着物的價值及租賃期限的餘期等因素協商確定，協商不能確定，由原批准政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數應按實際畝數計算交納承包費。

四、乙方的權利和義務

1、乙方自 年起，逐年交納承包費，交納的`時間為當年的 月 日，承包費為每畝 元，每年共計 元（大寫： 元整）。

2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的經營項目，如有變更須經村委同意。

3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前 個月向甲方提出，並承擔違約責任。

4、合同期滿如甲方土地繼續向外租賃，同等條件下，乙方享有優先租賃權。

5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經甲方同意。

五、違約責任

1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經營，須轉讓他人時，經甲方同意方可辦理轉讓手續。

2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的 %交納滯納金。

3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，並交納租賃費總額的 %的違約金。

4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的 %。

六、爭議解決辦法

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交北京仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他

1、在合同執行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據 省國有土地租賃辦法協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。

甲方：

年 月 日

證明人： 年 月 日 乙方： 年 月 日

個人土地租賃合同11

出租方(甲方)：________法定代表人：________

承租方(乙方)：________法定代表人：________身份證號碼：________聯繫電話：________

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定租賃合同如下：________

一、 租賃土地情況

1、 甲方將位於蘇州市勝浦鎮(東至新浦河、南至吳勝路、西至園東新村、北至銀勝路)的一塊土地以有償的方式租賃給乙方作農業用途使用(經營項目要列明細)，該土地總面積為約畝(具體以測量圖為準)，土地的性質為農業用地。

2、 該土地位於50萬伏高壓走廊控制帶內，且電力部門將來可能在該土地上再增設高壓電力設備和線路。

二、 租賃用途

1、 該土地租賃後僅限於以下用途：________(1)農作物;(2)果樹類;設施農業項目。

2、 乙方應合理利用好有限的土地資源，嚴禁土地拋荒現象出現，土地內可適當建設耕作及農副產品運輸用的道路，路面寬度不得超過5米，路面材質最好用水泥碎石。

3、 土地內除經批准建適量配套用房(農機具和農產品庫房等)外，不得建築其他設施及構築物。

三、 租賃期限

租賃期限為________年，即自________年________月________日起至________

四、 交付時間

在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現狀承租。

五、 租金計算、付款方式及保證金：________

1、免租期限：________甲方給予乙方塊年免除租金的優惠待遇，即自本合同生效之日起至________年________月________日止。

2、租金計算：________甲、乙雙方約定，該土地每年每畝租金總額為人民幣_____元(大寫：________)，年租金總額為人民幣_____元(大寫：________)。從開始繳納租金的第三年起，租金在上一年的基礎上遞增5%-15%(每3年遞增一次)。

3、租金支付：________租金每年支付一次，乙方於本合同簽訂之日支付第一筆的租金，以後每筆租金乙方須提前一個月支付給甲方。同時乙方須預付甲方人民幣_____元作為押金，該押金於本合同終止後雙方交割完畢甲方驗收合格且無異議後，由甲方無息退還給乙方。

4、簽訂合同時，乙方需付保證金人民幣1000000_____元(大寫：________壹佰萬_____元整)給甲方，該保證金的目的在於保證乙方嚴格按照最初雙方通過的項目方案逐步實施，在項目按計劃實施且乙方無違約情況下由甲方按工程進度同比例無息返還給乙方。

六、雙方的權利和義務

1、乙方承租該土地後，需在投資總額不得低於人民幣_____元(大寫：________)，同時乙方的工程建設方案必須得到甲方政府辦公會議通過和認可，方可進行施工。若乙方擅自施工，則視為乙方違約，應向甲方承擔第八條第2項的違約責任。

2、租賃期間，乙方應保證嚴格按照本合同的土地用途經營，且經營作物必須符合國家《電力法》的規定。如乙方未經甲方同意違反合同和項目方案的約定，擅自經營其他項目方案，即視為乙方違約，應向甲方承擔第八條第2項的違約責任。

3、乙方不得中途退租且必須按時繳納租金。如逾期繳納租金的，每逾期一天按所欠租金的千分之五計罰。經甲方追收，超過30日乙方仍未全額繳納租金的，則視乙方單方違約，乙方除承擔逾期繳納租金的罰金外，同時應向甲方承擔第八條第2項的`違約責任。

4、在租賃期限內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經甲

方書面同意，不得轉租。否則，即屬乙方違約，應向甲方承擔第八條第2項的違約責任。

5、租賃期內乙方如需建設的，必須徵得甲方及國土房產管理局等有關部門的同意並辦理一切審批手續，建設相關費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關要求及條件的，甲方有義務協助乙方辦理有關該地塊的相關手續，但所需的一切費用由乙方承擔。

6、乙方必須依法經營，租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規。在該土地內所產生的任何税費由乙方負責支付。同時，乙方應嚴格按照政府有關管理要求做好各項工作，因工作措施不到位而產生責任事故的，該事故責任及經濟損失(包括第三方的事故責任及經濟責任)由乙方負責，與甲方無關。

7、租賃期間如供電部門需要在本土地上增設高壓設備和架設線路，乙方應積極配合，並無條件做好清拆、搬遷工作。該清拆、搬遷工作所造成的損失乙方自行承擔，不得向甲方追償。如供電部門架設線路需徵用部分土地，徵地費用由甲方獲得，但供電部門按規定補償的青苗費或其他搬遷費用由乙方獲得。

8、租賃期內如政府規劃需要徵用該土地的，不屬於甲方違約。甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作，乙方享有屆時國家相應搬遷補償政策相關標準補償。並無息退還剩餘保證金給乙方。乙方應積極配合，並做好清拆、搬遷工作。

9、甲、乙雙方因不可抗力因素(包括但不限於地震，颱風，洪

水，冰雹，戰爭等)導致本合同無法履行而單方面解除合同的，不屬於違約，並且不承擔賠償責任。

七、合同期滿及終止的處理

1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建築物及配套固定設施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。且合同終止時，乙方保證該土地的綠化率不得低於本合同終止前甲方政府辦公會議通過設計方案的綠化率的50%。

2、租賃期滿，如繼續租賃的，在同等條件下，乙方可優先續租，並重新簽定土地租賃合同書。本合同生效起，乙方享有在勝浦鎮的農業用地優先租賃權(高壓走廊等地塊)。

八、違約責任

1、甲方違約，甲方必須按乙方的實際投入(以屆時政策標準)賠付給乙方，本合同終止。

2、乙方違約，甲方有權單方面解除本合同，沒收全部或剩餘保證金和押金，同時乙方在該地塊上所建的所有建築物及配套固定設施、固定裝修、土地附着物等(不包括生產設備)全部無償歸甲方所有。

九、爭議處理

本合同在履行中如發生爭議，雙方首先應本着平等互利的原則協商解決，若協商不成，任何一放可向甲方所在地的工業園區人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。

十、合同生效

合同自雙方簽字、蓋章後生效。本合同一式6份，甲方 3份，乙方3份，各份合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

甲方法定代表人簽名：________________乙方法定代表人簽名：________________

簽定日期：________________年________月________日 ________年________月________日

個人土地租賃合同12

甲方：

乙方：

為切實加快農業產業結構調整步伐，促進經濟發展，經湖南__有限公司(以下簡稱甲方)與_鄉龔家灣村 組村民 (以下簡稱乙方)協商一致，現就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區範圍內水田面積 畝達成如下協議：

一、承包租賃時間：共三十年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、承包租賃費用： 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方，此後的承包租賃費用每間隔三年根據市場價格變化再協商並進行相應異動。

三、費用支付方式：甲方必須在每年的 月 日前將土地承包租賃費用支付給乙方，如逾期未支付，則視同甲方違約，乙方有權收回該土地的'使用權且甲方不得干涉。

四、相關注意事項：

1、在承包租賃期內，該土地的管理、使用權歸甲方所有，對於甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無理要求或干涉。

2、未經乙方同意，甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改，更不得在其上進行永久性建築物的施工。

3、在取得乙方同意建設的臨時建築及附屬設施在承包期滿後，甲方必須無條件予以拆除。

4、承包租賃期滿後，甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復，土中的葛種、巖石及其它雜質要清除乾淨，否則，乙方有權要求甲方予以一定的經濟補償，以便恢復原有水田基本功能。

五、本協議一式四份，甲、乙雙方及_鄉人民政府、龔家灣村民委員會各一份，自簽訂之日起生效。

甲方：(簽字蓋章)

乙方：(簽字蓋章)

個人土地租賃合同13

出租人：________（以下簡稱甲方）

承租人：________（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產及經營事宜，雙方達成以下合同。

一、甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號地塊出租給乙方，用於花卉生產及經營，或經甲方同意的其他行業。

二、租賃地塊四至界線

東以為界，南以為界，西以為界，北以為界。具體座標見附圖。

三、面積

本協議租賃土地面積共________畝（平方米）。土地測量以四至道路中線為界。

四、租期

自________年________月________日起至________年________月________日止。

五、租金

1、租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：

（1）自________年________月________日起至________年________月________日為免租期。

（2）自________年________月________日起至________年________月________日為租金優惠期，每畝租金為________元/年。

（3）自________年________月________日起，每畝租金基礎為________元/年，按每5年遞增10%。

2、租金實行一年一付，先交後用制，每年於7月1日前交納下一年度的租金，以現金或銀行支票為租金支付方式。

3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取千分之三的違約金、乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權收回土地，並限定乙方在30天內清理場地物產，超期不清理的物產歸甲方所有。

六、甲方權利和義務

1、制訂有關治安、消防、衞生、用水、用電、物業、環保、經營管理等內容的各項規章制度並負責監督實施。這些規章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產經營活動。

5、對園區進行管理，維護並改善園區的整體形象，包括：對經營品種的規劃和控制、功能區域的劃分、園區經營管理及質量控制。服務質量管理。營銷管理。形象設計。市場調研。公共關係協調。糾紛調解。人員培訓。

6、對園區進行物業管理，並負責園區內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養。對乙方裝修的審查和監督。水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養。清潔管理。保安管理並負責園區的公共區域安全。消防管理。內外各種通道、道路、停車場的管理等。

7、做好園區的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴大園區的影響力和知名度。

七、乙方的權利和義務

1、履行合同約定的`各項義務。

2、具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營，做到自主經營、自負盈虧、自擔風險和責任。

3、按照約定的用途開展生產經營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理、物業管理、推廣安排、促銷安排。

4、按期支付租金並承擔因生產經營而產生的各項税費。

5、愛護併合理使用園區內的各項設施，如需改動應先徵得甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、按照各級行政管理部門的規定，本着公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7、將場地轉租給第三人或與其他租户交換場地的，應嚴格按照本合同有關條款辦理。

8、按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9、整個園區內外及所有建築物外部（除乙方承租場地範圍內自有房屋內部）的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

10、負責租用土地內的規劃（須報園區統一審批）、建設和報建手續工作（乙方土地規劃設計要通過甲方審核批准後方能建設）。

11、租賃期間，乙方未經甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。

12、乙方接受甲方的規劃調整（以不超過乙方租賃面積的10%為限），甲方的規劃調整需要佔用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要佔用的土地。調整出的土地面積從調整之日起免計乙方租金。

13、如違反規章制度或物業管理，接受甲方處罰。

14、乙方負責保管好園區內自己的財物、養護本方的苗木。甲方不負責乙方租賃場地內財物及產品的保管責任。

15、每月7日和21日，乙方親自到園區辦公室（南寧市江南區吳圩鎮淥村東盟花卉博覽園園區內）領取園區v發佈的有關通知、通告、文告或其他與乙方生產經營活動有關的紙質文本資料，逾期不領視同乙方默認簽收。

八、其他條款

1、乙方向甲方支付建設保證金每畝600元，乙方按時進場生產經營，並滿足下列協議條款後，於免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經營活動的，保證金按以下有關條款進行處置。

2、乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝，在合同解除並辦清所有清場手續後，由甲方以現金或支票方式無息退還給乙方。

3、合同簽訂後乙方應立即對承租地進行規劃，報經甲方同意實施。合同簽訂後20天內，乙方必須進場建設。

4、合同簽訂後100天內乙方必須在承租地內種植或有效利用場地達到承租土地的80%以上。

5、如果在合同簽訂後180天內乙方種植面積達不到報請甲方批准規劃80%的，甲方有權收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的建設保證金，其餘部分不退，用作補償甲方的租金損失。如果在合同簽訂後180天內種植面積達不到甲方批准規劃的20%的，甲方有權終止土地租賃合同，已經交納的保證金全額不退，用作補償甲方的租金損失。

6、乙方使用的水費、電費以及物業管理費按市場價執行。物業管理辦法由甲方依法律法規另行制定，雙方共同遵守。

九、合同中止

1、如因國家徵用該土地，徵地補償按國家有關規定執行。乙方租賃土地上附着物的補償歸乙方所有，其餘歸甲方或原土地主所有，本協議自行終止，雙方互不承擔責任。

2、土地轉租。本協議簽訂之日起兩年內乙方不得轉租本地塊。兩年後，若乙方因本方原因需要轉租地塊的，必須向甲方申請辦理過户手續，並由乙方交納相當於涉事地塊當年全年土地租金給甲方作為補償。違反此規定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。

3、本合同到期自然終止。

十、解除條件及違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，沒收保證金，乙方應按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。

（1）未按約定的用途使用場地或逾期進場建設，經甲方兩次書面通知未改正的。

（2）進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

（3）逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業費等費用的。

（4）未經甲方書面同意，乙方累計100天未開展經營活動的。

（5）生產經營期間讓土地荒廢半年以上的。

（6）合同簽訂後180天內種植面積達不到20%的。

（7）不接受甲方的日常管理累計達到三次的。

2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前90日書面通知對方，經協商一致後方可辦理解除租賃手續，並向對方支付相當於一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應退回預收的未實際使用期間的租金，並退還保證金及按銀行當年利率為計算基數的利息。

3、本合同到期或提前終止，乙方應在甲方規定的30天內清理場地物產並交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方應按當年租金標準的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產歸甲方所有，甲方有權單方收回土地。

十一、免責條款

因不可抗力的原因（天災、國家政策不允許），使場地不能使用時，本合同自動解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔違約責任。

十二、補充與附件

雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方面制訂的規章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

十三、本合同附件

租賃地塊示意圖。

十四、爭議解決辦法

如一方對本合同產生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意向人民法院起訴。

十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。

甲方：________

乙方：________

法定代表人：________

法定代表人：________

________年________月________日

________年________月________日

個人土地租賃合同14

甲方：滕莊村民小組 代表人： 乙方：

依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，本着“公開、誠信、平等、自願”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

一、甲方將黃河土地___________畝經營權交給乙方。甲方的`土地不能有任何爭議、糾紛和債務。

二、合同期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止。

三、本合同期限內按每畝_____元，總計______元，在_____年_____月____日前一次性結清。

四、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權，但不能改變土地用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營方式，乙方要認真管理好甲方的土地，不得讓別人佔用，及時除草，不能留下雜草，保養、平整好每塊土地，不得損壞。

五、如因國家工程（扒河、鋪路……）需要變更土地用途，長期佔用，一次性賠償金應歸滕莊村民所有。

六、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 日 月

個人土地租賃合同15

甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 身份證號碼：

依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，本着“公開、誠信、平等、自願”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

一、甲方將土地 畝、每畝承包費 元承包給乙方

二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。

三、承包價格：本合同期限內按每畝 元、在 年 月 日前一次性結清。結不清收回土地， 若有誠信，可續保，價格再議，本合同長期有效。

四、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。

六、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權，但不能改變土地 用地性質，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營方式、乙方要認真管理 好甲方的.土地、不得讓別人佔用、及時除草不能留下雜草 、保養、平整好每塊 土地不得損壞。

七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自願的基礎上達成的， 任何一方不得以任何藉口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。

八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。 甲方：（簽字） 乙方：（簽字） 年 月 日