【精選】二手房買賣合同模板彙編九篇

隨着人們法律意識的建立，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家收集的二手房買賣合同9篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

二手房買賣合同 篇1

深( )房現買字( )第____號

特別提示

為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閲讀以下內容：

1.本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統出國”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。

2.在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，並認真審閲合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士諮詢。

3.買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附着於該房地產之上的學位、户口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、户口等有可能影響交易的真實信息。

4.為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方託管方式進行資金監管，並以協議方式明確約定資金監管帳户及資金交付條件等相關事宜。

5.本合同生效後，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂後與合同正文具有同等法律效力。

6.買方需按揭購房時，應事先全面瞭解辦理按揭貸款所應具備的.條件和應提交的資料。

7.本合同簽訂不等於產權過户，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過户才算完成。合同簽訂到產權過户，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意交易風險。

當事人基本信息：

賣方：____________________________________________

姓名：_______________________ 國籍/地區：_______

身份證/護照號碼：___________ 聯繫電話：_________

通訊地址：___________________ 郵政編碼___________

公司或機構名稱：__________________________________

營業執照號碼：_______________ 所佔份額：_________

通訊地址：___________________ 郵政編碼：_________

法定代表人：_________________ 聯繫電話：_________

身份證/護照號碼：________________________________

代理人：_____________________ 聯繫電話：_________

身份證/護照號碼：________________________________

通訊地址：___________________ 郵政編碼：_________

共有權人：___________________ 姓名：_____________

國籍/地區：_________________ 聯繫電話：_________

身份證/護照號碼：________________________________

通訊地址：___________________ 郵政編碼：_________

所佔份額：________________________________________

公司或機構名稱：__________________________________

營業執照號碼：_______________ 所佔份額：_________

通訊地址：___________________ 郵政編碼：_________

法定代表人：_________________ 聯繫電話：_________

身份證/護照號碼：________________________________

買方：____________________________________________

二手房買賣合同 篇2

委託人甲(出售、出租方)

居 間 方

委託人乙(買入、承租方)

第一條 (訂立合同的前提和目的)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同範本。

第二條 (提供居間房地產的座落與情況)

委託人甲的房地產座落於___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建築面積為_____________平方米，權屬為____________ ，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。

委託人乙對該房地產情況已充分了解。

第三條 (委託事項)

(一)委託人甲委託事項(共__________項)

主要委託事項：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

其他委託事項：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

(二)委託人乙委託事項：(共______項)

主要委託事項：

1、

2、

其他委託事項：

1、

2、

3、

第四條 (佣金標準、數額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第 種方式計算支付佣金;(任選一種)

1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額為___________幣__________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1、按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還佣金：

1、未完成委託人甲委託的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取佣金的____________%，具體數額為___________幣________________元，退還委託人甲。

2、未完成委託人乙委託的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取佣金的 %，具體數額為_________幣_____________元，退還委託人乙。

第五條 (合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的.同意後，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

本二手房居間合同範本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條 (違約責任)

(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的;

2、與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的;

3、其他過失影響委託人甲、乙交易的。

(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4、其他造成居間方無法完成委託事項的行為。

(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定佣金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律法規的有關規定追償。

第七條 (發生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第( )項進行解決：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁

2、向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數量)

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。

補充條款

委託人甲(名字/名稱) 居間方(名稱)委託人乙(名字/名稱)

身份證號/ 營業執照號碼 身份證號/

其他證件號碼 其他證件號碼

住/地址 住/地址 住/地址

郵政編碼 郵政編碼 郵政編碼

聯繫電話 聯繫電話 聯繫電話

本人/ 法人/ 本人/

法定代表人 法定代表人 法定代表人

(簽章) (簽章) (簽章)

代理人(簽章) 執業經紀人(簽章) 代理人(簽章)

執業經紀證書(編號)______________

年 月 日 年 月 日 年 月 日

籤於： 籤於： 籤於：

二手房買賣合同 篇3

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )劃撥( )

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的.，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：________________________

甲方(簽名或蓋章)________ 乙方(簽名或蓋章)___________ 監證機關：______

代理人(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房買賣合同 篇4

甲方（出賣人）

身份證號：

乙方（買受人）

身份證號：

甲乙雙方在平等、自願、誠實守信的前提下，經過友好協商，達成如下協議：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）房屋座落於金鐘鎮大莊村大莊中社，房屋 間，建築面積為 平方米。

（二）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 房屋價格及房款交付情況

經甲乙雙方協商該房屋出售總價為人民幣 元，大寫：房款支付方式：現金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內。

三、乙方將房價一次性付清後，甲方將房屋鑰匙移交乙方。

第三條 乙方房款全部付清後，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方， 甲方如果違約，乙方有權解除本合同。

第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日1‰計算的`違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權解除本合同。

第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。

第六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執壹份，均具有相同的法律效力。

第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（公章）_________

乙方（公章）_________

法定代表人（簽字）_________

法定代表人（簽字）_________

_________年____月____日

_________年____月____日

二手房買賣合同 篇5

合同編號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

二手房買賣合同 篇6

賣方(簡稱甲方)：_______________ 身份證號：_____________________

家庭住址：_____________________ 聯繫方式：_____________________

買方(簡稱乙方)：_______________ 身份證號：_____________________

家庭住址：_____________________ 聯繫方式：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方位於在______市_____區______________擁有的房產，建築面積為_____平方米。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支

付首付（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條税費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第八條本合同發生爭議的`解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條本合同一式肆份。甲、乙方雙方各執一份,XXX市房地產交易中心一份，XXX公證處一份。

第十一條 雙方約定的其他事項： 。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

簽訂日期： 簽訂日期：

二手房買賣合同 篇7

賣方 (以下簡稱甲方) 身份證號：

買方 (以下簡稱乙方) 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律，法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買住房，達成如下協議：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為“ 號”，房屋土地使用權證號為“ 號”;

2、甲方所售房屋位於 區 路(街) 號，為 結構;

3、甲方所售房屋建築面積 平方米。

4、甲方所售房屋的附屬設施為：

第二條 房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣) 拾 萬 仟 佰元整(包含本合同第一條第4款所屬附屬設施費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易税費由 方負擔。

第三條 付款方式：

第四條 辦理過房期限

甲、乙雙方約定此協議簽定後 日內，在房地產交易所辦理過房登記手續。

第五條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地產交易所辦理完過房手續後 日內，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可以延長 日。

第六條 違約責任

1.乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向甲方支付購房款10%違約金。

2、甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第五條規定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日，按照購房總價的`2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房價10%的違約金。

3、乙方辦理過户前中途毀約不購的賠償責任

若乙方毀約，則所付定金在賠償給甲方。

4、甲方辦理過户前中途毀約不售的賠償責任

若甲方毀約，則雙倍賠償定金給乙方。

第七條 其它責任

甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條 未盡事宜

本合同款盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條 爭議的解決

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙、丙叁方協商解決。協商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁。

第十條 本合同自甲、乙、丙叁方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

二手房買賣合同 篇8

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲乙雙方及中介方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：

第一條、甲方自願將其座落於 區 路 號 小區 號樓 號，建築面積 平方米， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一併轉讓。

第二條 甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣XXX元整大寫：人民幣XXX萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方XXX元整，付款方式為銀行轉帳。

第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內並已取得其他共有人同意。

第四條 所有購房款付清後本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的.所有權，並承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關係使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。

第五條 在政策和法律允許範圍內，乙方要求甲方過户，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過户。過户時產生的所有税費全部由乙方負責繳納。

第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日（或%年*月止）。

2、協議簽定之日後（或%年*月起）由乙方負責。

第七條 協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今後房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條 違約責任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款，並向乙方支付全部購房款總額的XX%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料；

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金，並無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

第十條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交瀋陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條 該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字後，立即生效，各持一份，具有同等效力。

甲方簽名： 乙方簽名：

甲方聯繫電話： 乙方聯繫電話：

甲方身份證號碼： 乙方身份證號碼：

年 月 日 年 月 日

二手房買賣合同 篇9

1、買賣雙方當事人的姓名、名稱、住址；

2、房屋的坐落地點、面積、四至範圍；

3、土地使用權性質、使用期限；

4、房屋使用性質；

5、房屋的結構、質量、裝飾標準、附屬物、配套設施等狀況；

6、房屋的價格和支付方法；房屋的交付時間和交付辦法；

7、辦理房屋權屬證書及土地使用證書的期限；

8、維修基金的處理；

9、約定的.其他事項，如水、電、暖、煤氣等費用及過户；

10、賣方配偶同意出售的聲明；

11、違約責任；

12、爭議解決方式。