工廠廠房租賃合同合集15篇

現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編幫大家整理的工廠廠房租賃合同，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

工廠廠房租賃合同1

出租方（甲方）：

公民身份號碼/統一社會信用代碼：

通訊地址：

聯繫電話：

微信號：

電子郵箱地址：

承租方（乙方）：

公民身份號碼/統一社會信用代碼：

通訊地址：

聯繫電話：

微信號：

電子郵箱地址：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建築面積為_____平方米。廠房類型為_____，廠房為__________結構。廠房經營範圍為______________。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止，裝修事項由乙方負責。在約定的裝修期間甲方免收租費，租金自約定的裝修完畢時間次日起算。

2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米（以建築面積為準）的租金為人民幣__________元。則月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。

2、第一年年租金不變，第二年起每年年租金遞增率為3%—5%。租金應預付三個月，支付日期在支付月_____日前向甲方支付租金。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應在合同簽訂後3日內向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金，租金為含税價。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣__________元,相關物業費開具發票事宜，乙方自行找物業處理。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，具體維修費用以發票為準。

2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的.，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔，具體維修費用以發票為準。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行，乙方配合審批的相關材料。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，甲方有權解除租賃合同並且不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態，否則甲方有權要求乙方恢復至正常使用狀態之後再行交付。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承租，甲方對其裝修物不作任何補償，形成附合的裝修物歸甲方所有，未形成附合的部分，乙方若在租賃期滿後7日內未清理的，歸甲方所有。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話，花費由乙方自理。如需_____門以上的電話，費用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權收取5%滯納金，拖欠滿一個月之後，甲方有權終止租賃協議。

7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先承租權;如期滿後不再出租，乙方應在租賃期限屆滿前搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、由甲方代為辦理營業執照等與經營有關的手續，其費用由乙方承擔，若因甲方原因無法辦理營業執照等與經營有關的手續，乙方有權解除合同。

4、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

6、因乙方原因致使合同提前終止的，雙方約定乙方需支付免租期內的租金。

7、因政府徵收或者拆遷等事項導致合同提前終止的，乙方享有相應的補償，若甲方不予配合辦理相關手續的，甲方承諾承擔全部的損失責任。

九、爭議解決

本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決，另行簽訂補充合同確定。因本協議導致的糾紛，雙方約定向工廠廠房所在地人民法院提起訴訟。

十、合同效力

本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字後生效。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯繫電話：

_________年______月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯繫電話：

_________年______月____日

工廠廠房租賃合同2

編號：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商簽訂本合同，具體條款如下：

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1、 甲方同意將位於 (以下簡稱“租賃物”)，面積 平方米 租賃給乙方生產及辦公使用。

2、 甲方同意將上述租賃物周邊空地 歸乙方使用，乙方有權在其上搭建車棚;但廠區道路和配套設施是公共的，由廠房所有使用方共同使用。

3、 租賃物是標準通用廠房。甲方已按圖紙要求將電總線路接到廠房內，每層都有照明，電路完好可直接送電使用;自來水接至廠房各樓層廁所位置，水管管道暢通有自來水可直接使用;消防設施可用;廠區大門、圍牆、路燈、綠化配套完整(按設計圖);通訊管路暢通，滿足乙方安裝電話電纜、網絡光纜等需求;廠房間有相連管路，用於乙方架設內部電話網和電腦網絡。如乙方提出增加新的合理使用要求，應在甲方將租賃物正式交付乙方前一個月書面提出，否則視為乙方完全同意甲方的廠房現狀;甲方應儘快完成乙方新的合理使用要求。

4、 甲方交付租賃物時，應向乙方提供一套完整的租賃物產權歸屬的證明材料複印件。

5、 本租賃物由乙方自行管理，甲方提供門衞保安、保潔、公共維修等物業服務。

6、 如乙方改變廠房使用功能，須經甲方同意，且改變使用功能應交納的費用由乙方自行承擔。

第二條 租賃押金、租賃期限、免租金裝修期、租金、物業費

1、 合同簽訂時乙方支付甲方定金人民幣 萬元，該定金與起租日直接轉為押金。

2、 租賃期 年，從 年 月 日至 年 月 日止。甲方承諾在 年 月 日將租賃物交付給乙方時，應符合第一條第3點。如果每延期一天，按照每延期一天 元的標準向乙方支付違約金，甲方同意此項違約金可以由乙方直接用租賃物的租金進行抵扣。

3、 免租金裝修前從 ╱ 年 ╱ 月 ╱ 日至 ╱ 年 ╱ 月 ╱ 日止。乙方應於 ╱ 年 ╱ 月 ╱ 日之前進場裝修且於 ╱ 年 ╱ 月 ╱ 日前裝修過半，否則視為乙方違約(除非期間第一次租金已付)，甲方有權沒收乙方定金，收回租賃房產。

4、 租金：第一年每平方米租金每月人民幣 0元( 元/平方 月)(租金含5%增值税專用發票，包含所有税費)，每年遞增一次，每年遞增百分之伍，租金每季付一次，付款時間為季度前7日乙方收到全額發票後支付。例如第一年第一季度租賃期間，乙方應付甲方每月租金人民幣(小寫) (大寫) 元整，付款時間為 年 月 日前。

5、 物業費由甲乙雙方另行簽訂協議，但物業費標準參考廈門市政府規定水平。

第三條 租賃費用的支付

1、 乙方應按時向甲方繳納房租，甲方收到乙方款項時應給乙方開具收款收據。租賃廠房應交的地方税款和土地使用税款，甲方應和乙方積極配合，提供有關資料，由乙方自己繳納。

2、 乙方應按時向甲方繳納水電費。乙方根據甲方按月提供的水電管理部門開具的發票或銀行代扣單等向甲方支付水電費及變壓器費用(臨時用電期內，電費由甲方開具收款收據。)若甲方提供金額含有甲方用於新建工程施工的部分應予以扣除。若後續有新的租户入租，則另行簽訂補充協議，本條按補充協議執行。

3、 甲方有權按時向乙方收取租金、水電費等。根據對等原則，乙方如不按時付清，每延期一天按照1‰的`標準向甲方支付滯納金;若經過甲方書面告知且已延期30天未付清，甲方有權採取各種措施追收欠款，包括關水關電等，違約責任由乙方一概承擔;若延期45天，甲方有權沒收乙方押金人民幣壹拾萬元，收回租賃物，並對乙方造成的損失有索賠權。

第四條 租賃物的維修、裝修、保養

1、乙方在租期內應合理使用廠房及附屬設施。廠房內水電(不含地下管路)線路的維修由乙方負責，廠房外水電管路的自然損壞由甲方負責維修，若屬乙方人員損壞，則由乙方負責維修;廠房設施如窗户、消防設施等自然環境損壞由甲方負責維修保養;乙方對廠房及附屬設施安全負有保管責任。

2、對未經甲方同意，若乙方擅自破壞建築物和違反合同，甲方有制止權和索賠權。乙方所需裝修或對廠房進行改變，需徵得甲方同意，有條件雙方協調，另行簽訂合同。乙方在不損壞廠房結構的前提下，有權按照自己的需求進行裝修，費用由乙方承擔。在乙方裝修結束後一個月內，如果甲方未書面提出異議，視為甲方完全同意乙方的裝修。

3、甲方必須保障乙方正常的生產經營，確保乙方水電的正常使用，不得無故關水關電，或有其他影響乙方正常生產的行為。否則造成後果由甲方負責賠償乙方損失。損失金額按乙方每小時的產值計算。甲方若需對供水供電系統進行檢查應提前與乙方協定。特殊或緊急情況造成停水停電，甲方應立即安排人員修復。若後續有心的租户入租，甲方應確保供電200KVA供乙方使用，如乙方生產需要增加用電量，應與甲方商定，所有租户開始按各方用電量分攤變壓器費用。

4、乙方應在廠房內按有關規定配滅火器，嚴禁將廠房內外消防設施用作其它用途。

第五條 合同解除或終止

1、未經甲方同意，乙方不得提前終止本合同。乙方確需提前解約。若乙方實際租賃期超過24個月的，乙方需提前1個月書面通知甲方，若乙方實際租賃期少於24個月的，乙方需提前2個月書面通知甲方。且乙方履行完畢以下手續，方可提前解約：

A、依照本合同約定向甲方交還租賃物;

B、交清承租期的租金及其它因本合同產生的費用;

C、乙方需向甲方支付1個月的租金作為賠償。甲方在乙方履行完畢以上手續後五日內將乙方的租賃押金無息退還乙方。

2、租期將滿，如乙方要續租，需提前30天向甲方提出書面申請。甲方應在10天內答覆是否再續租給乙方，如果甲方在10天內未書面答覆乙方是否續租給乙方，則視為甲方同意繼續將租賃物租給乙方，租賃期間自動延期五年，租期為20__年11月18日至20__年11月17日，雙方根據此份租賃合同條款重新簽約方能生效。

3、租期屆滿，雙方未達成續約協議的。鑑於乙方租賃物的面積和遷離規模較大且需重新尋找新的租賃物，甲方在合同期滿後應該給予乙方2個月遷離的寬限，在寬限期內，乙方應該按照原先約定的租賃價格向甲方繳納房租、水電費等，寬限期結束後，乙方將租賃物完好歸還甲方，結清費用後，甲方應該在十日內返還乙方全部押金;如果超過2個月的寬限期，乙方仍有拒絕遷離的，應向甲方支付雙倍月租金，甲方有權收回租賃物，並將屬於乙方的物品辦理工廠，且不負保管責任。

4、在租期期間內，甲方不得違約解除合同(不可抗力因素除外)。未經乙方同意，甲方不得單方提前違約接觸合同，鑑於甲方提前解除合同肯定會導致乙方潛在客户的流失以及大幅度增加乙方的管理成本(注：包括前期裝修的損失)，因此，甲方需要向乙方支付相當於6個月租金的違約金。

5、租賃期滿，甲方同意乙方在同等的租金水平下享有對租賃物的優先承租權。

第六條 免責條款

1、房屋如因不可抗力因素;如戰爭、風災、地震等導致毀損造成的損失，雙方互不承擔責任。

第七條 其他條款約定

1、乙方同意在租賃期間因生產及辦公所產生的廢料處理和其他配套服務，在同等條件下優先考慮由甲方單獨配套和處置。

2、租賃期間如遇到國家徵用該廠房地皮，合同期內，乙方有權享有國家徵用工廠搬遷補償金。雙方依照現行廈門搬遷條例各自向有關部門提出補償申請，且雙方應積極相互配合辦理所需搬遷費用補償的手續。如在廈門搬遷條例中雙方補償申請項目有重複部份，且按慣例各有理由的，以甲方申請為主，甲方佔該重複項目的百分之七十補償金，另該搬遷補償金一旦達到甲方户頭時，甲方必須在7天內付給乙方已約定的搬遷補償金。

3、鑑於租賃物當前所處經濟及地理環境。在租賃期間，甲方同意乙方將租賃物的閒置部分轉租給乙方的上下游配套型企業。轉租部分由乙方自行處理租金、水電等費用。

4、鑑於甲方租賃物所處位置及周邊環境，對於乙方生產經營過程中出現的與當地人員的衝突或矛盾事件，甲方有義務權力協助處理。

第八條 合同效力

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規定，經雙方協商作出補充協議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，並於雙方簽字之日起生效。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

法定代表人： 法定代表人：

授權代表人： 授權代表人：

日期： 日期：

工廠廠房租賃合同3

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房）

第二條房屋用途該房屋用辦工廠

第三條租賃期限租賃期限為一年。

第四條租金該房屋一年租金為：8000元；按季度交費，一個季度為：XX元。

第五條付款方式乙方於本合同簽訂之日向甲方支付保證金（人民幣後，合同隨之生效。

第六條交付房屋期限

甲方應於本合同生效之日起5日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾甲方保證該房屋沒有產權糾紛。

第八條維修養護責任

租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔。

第九條關於房屋租賃期間的有關費用

所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網絡，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費，並承擔用户的一切違約責任。

第十條租賃期滿租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，乙方應在期滿提前向甲方提出，若甲方同意繼續租賃，甲方應按原價租賃籤租賃合同。

第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；

1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的

2、拖欠租金累計達半個月

3、利用承租房屋進行違法活動的

4、故意損壞承租房屋的

第十二條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的`經濟損失甲方不予補償。

第十三條違約責任：

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十五條本合同共頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽約日期：

工廠廠房租賃合同4

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建築面積為_____平方米。廠房類型為_____，__________結構。

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣__________元。

五、廠房使用要求和維修責任

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

風險提示：明確財產交接事項

承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以採取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。

7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

風險提示： 明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的'行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字後生效。

出租方：

授權代表人：

電話：

承租方：

授權代表人：

廠房配套

1、辦公樓

2、宿舍

3、食堂

4、電梯

5、配電量

6、消防

工業地產使用年限

凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規定執行。即：居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;商業、旅遊、娛樂用地四十年;綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。

工業廠房税收

1、營業税：賣方按照成交金額的5.45%繳納，在申請過户之前憑交易中心窗口開具的繳税通知單到公司所屬税務所繳納，税務局會出具納税憑證;

2、契税：由買方按照成交價的3%繳納，一般在交易中心的契税窗口繳納，如果買方公司不在上海，可採用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現場交付等方式支付;

3、土地增值税：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計税數額，税務局在評估報告出具後核税前會派員到公司核實、查閲相關原始建房發票、固定資產記帳等情況;

4、印花税：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納;

5、交易手續費：成交價的0.5%，由買方支付;

6、登記費：每套300元，由買方支付;

7、評估費，各自承擔50%，由具有A級資質的房產評估公司評估，簽署購房意向書後立即確定並評估。

工廠廠房租賃合同5

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲方將自己位於院落（土地使用面積為平方米，含磚混結構住房三套，平方米地下室，平方米廠房）一套租賃給乙方張新使用。經甲乙雙方協商達成協議如下：

一、租賃期限為三年（自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止）。

二、乙方向甲方交納租賃費為每年萬元（萬元整）。20xx年5月1日交付第一年租賃費20xx年5月1日交付第二年租賃費萬元整；20xx年5月1日交付第三年租賃費（以甲方向乙方出具的收據為憑）。

三、乙方租賃此院落用於辦理印刷事務，乙方須取得印刷所需各項手續、證照，並保證合法經營。

四、甲方向乙方提供水、電、暖設施。並保證其所供水、電、暖設施乙方能夠正常使用。租賃期內水、電、暖的`便通、使用由乙方自己負責。

五、租賃期內，乙方承擔水費、電費、通暖等各項費用。治安管理費、衞生費，乙方經營所需的全部費用均由乙方承擔。

六、甲方向乙方所提供的院落及用電、用水、通暖設施，

乙方必須保證其完好無損。其中房屋、廠房及地下室主體結構不能被更改、破壞，院落整體不能被損壞。如有損壞，乙方必須進行修復，使其恢復原狀或按實際損失額賠償損失。

七、如在本合同履行期內，甲方此院落被開發商或政府徵購或徵用，甲方有權解除合同。並將當年房租按一年所剩時間退還房租。（即20xx0元÷12÷30天=55。5元/天，計算應退房租）。

八、乙方必須按時向甲方交納房屋租金及時交納各項費用。否則甲方有權收回院落，終止該租賃合同。並要求乙方承擔違約金10000元（壹萬元整）。

九、合同期滿或合同終止，乙方必須將院落完好無損交還給甲方。

十、如乙方在合同履行期內，無故終止該合同，乙方向甲方給付違約金10000元（壹萬元整）。

十一、在合同履行期內，乙方不得將該院落轉租他人。十二、以上條款甲乙雙方共同遵照執行，如有一方違約，承擔違約金10000元整。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字後生效。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日

工廠廠房租賃合同6

甲方(出租方)____________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

乙方(承租方)____________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

根據《中華人民共和國民法典》有關規定，甲乙雙方就租賃廠房場地及房屋經友好協商，在完全自願的基礎上，同意簽訂本合同。

一、租賃房屋概況：________________

1、該廠房及房屋位於_________________________米左右，_______________大道路旁。

2、該房屋建築面積__________㎡，共計二層，場地__________㎡。

二、租賃期限：

租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

三、租金及付款方式：

1、房屋和廠房前三年(每年租金為：_______________元(大寫：_______________仟元整)，後兩年(第四年、第五年)在之前的價錢上增加__________元，即後兩年為：________________元(大寫：________________元整)。

2、付款方式：________________合同簽訂之日以現金形式支付，每年付款壹次，頭年期滿後付第二年的租賃款。

3、其他條款：

1、甲方法定代表人變更，不得影響本合同條款的.執行。

2、本合同到期後，連同條件下，乙方有優先續簽權。

3、未盡事宜，雙主協商解決，再有補充條款與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字之日起生效。租賃期滿合同自動終止。

5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份

甲方簽字：________________

聯繫電話：________________

乙方簽字：________________

聯繫電話：________________

見證人：________________

_____年_____月_____日

工廠廠房租賃合同7

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的廠房400平方左右出租給乙方一事達成如下協議：

1、甲方將其擁有的坐落於給乙方。

2、本合同租賃期為五年，自月

3、租金第一年從簽訂合同之日起因廠房建設一次性繳清全年租金整，從第二年起按半年性支付，半年租金為，每半年最後一月交納下半年租金時限。

4、在租賃期限內，因租賃內所產生的'水、電費由乙方自行承擔。

5、甲方在乙方支付租金之日將上述廠房鑰匙交付乙方。

6、甲方必須保證乙方的水、電、路通及廠房的安全與維護。

7、正常生產情況下，如果甲方及附近居民提出無理要求，由甲方解決，乙方不承擔任何賠償責任。

8、本合同自雙方簽字之日起生效。

9、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字生效後具有法律效力，甲乙雙方各執一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日日期：

工廠廠房租賃合同8

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定

租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂

租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的'原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。

7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。

7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

4、租賃

帳號：____________________ 帳號：_________________

電話：____________________ 電話：_________________

簽約地點：_______________

簽約日期：_____年___月____日

工廠廠房租賃合同9

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的'有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：

一、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建築面積為 平方米。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。

2、甲、乙雙方約定，該廠房月租金 元，年租金 元。

3、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔。

4、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

5、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。

6、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

7、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

8、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

9、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

本合同一式二份，雙方各執一分，合同經蓋章簽字後生效。

出租方（簽字）： 承租方（簽字）：

年 月 日

工廠廠房租賃合同10

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

甲方將自己位於院落(土地使用面積為 平方米，含磚混結構住房三套， 平方米地下室， 平方米廠房)一套租賃給乙方張新使用。經甲乙雙方協商達成協議如下：

一、租賃期限為三年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。

二、乙方向甲方交納租賃費為每年 萬元( 萬元整)。 年 月 日交付第一年租賃費 年 月 日交付第二年租賃費 萬元整; 年 月 日交付第三年租賃費(以甲方向乙方出具的收據為憑)。

三、乙方租賃此院落用於辦理印刷事務，乙方須取得印刷所需各項手續、證照，並保證合法經營。

四、甲方向乙方提供水、電、暖設施。並保證其所供水、電、暖設施乙方能夠正常使用。租賃期內水、電、暖的.便通、使用由乙方自己負責。

五、租賃期內，乙方承擔水費、電費、通暖等各項費用。治安管理費、衞生費，乙方經營所需的全部費用均由乙方承擔。

六、甲方向乙方所提供的院落及用電、用水、通暖設施，

乙方必須保證其完好無損。其中房屋、廠房及地下室主體結構不能被更改、破壞，院落整體不能被損壞。如有損壞，乙方必須進行修復，使其恢復原狀或按實際損失額賠償損失。

七、如在本合同履行期內，甲方此院落被開發商或政府徵購或徵用，甲方有權解除合同。並將當年房租按一年所剩時間退還房租。

八、乙方必須按時向甲方交納房屋租金及時交納各項費用。否則甲方有權收回院落，終止該租賃合同。並要求乙方承擔違約金10000元(壹萬元整)。

九、合同期滿或合同終止，乙方必須將院落完好無損交還給甲方。

十、如乙方在合同履行期內，無故終止該合同，乙方向甲方給付違約金10000元(壹萬元整)。

十一、在合同履行期內，乙方不得將該院落轉租他人。

十二、以上條、款甲乙雙方共同遵照執行，如有一方違約，承擔違約金10000元整。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字後生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

工廠廠房租賃合同11

出租方（以下簡稱甲方）：__________________承租方（以下簡稱甲方）：__________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

一、甲方於_________年_________月_________日將位於福清市融僑開發區福清福明包裝工業有限公司廠區一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。（附件圖案）

二、租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為止。

三、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。

四、租金按半年結算一次，每次提前一個月付款下一次租金。

五、乙方向甲方交付一個月租金（_________元）做為押金，於合同期滿後經甲方驗收房屋正常後退還乙方。

六、甲方保證本出租屋權屬清楚，若發生與甲方有關的`產權糾紛或債務，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。

七、租賃期滿後，本合同即終止。如乙方要求繼續租賃則需提前一個月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優先權。

本合同若有未盡事宜，經甲、乙雙方協定並做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不成可向當地房地產仲裁機構調解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽訂之日其生效。

甲方簽字蓋章：__________________乙方簽字蓋章：__________________

工廠廠房租賃合同12

出租方（以下簡稱甲方）：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：__________________

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條、租賃物位置、面積、功能及用途

1、廠房（以下簡稱租賃物）租賃於乙方使用。租賃物面積為______平方米。

2、本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條、租賃期限

1、租賃期限為______年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條、廠房租賃費用及相關事項

1、租金

租金每年為人民幣______元。

2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

（1）有實際負荷______KW以上三相電供生產使用。

（2）有正常用水供生產使用。

（3）排污管道能正常，通暢。

（4）由於廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

（5）乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權。

3、押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金______元，甲方應在乙方簽訂合同後從租金內扣除再付剩餘租金（第一年）。每月支付______元。

第四條、租賃費用的支付

每年支付為在______月______日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

第五條、租賃物的轉讓

1、在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

2、若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的'，甲方應退還乙方相應時間的租金。

3、甲方權利與義務，甲方保證如實向乙方解釋和説明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業管理，治安，環境等。及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。

第六條、場所的維修，建設

1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，並保證在本合同終止時歸還甲方。

2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

3、乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

4、租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

第七條、租賃物的轉租

租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租户收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租户的轉租租約應同時終止。

2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

第八條、合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。

第九條、適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決。

第十條、其它條款

1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

第十一條、合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃款項和押金後生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：______年______月______日

工廠廠房租賃合同13

甲方(出租方)昭陽區鳳凰辦事處荷花社區八組，法定代表人：崔國慶，身份證號碼：5321016

乙方(承租方)昭通市鹽津縣落雁鄉保隆村河壩社5號，法定代表人：王付忠，身份證號碼：5321243根據《中華人民共和國合同法》有關規定，甲乙雙方就租賃廠房場地及房屋經友好協商，在完全自願的基礎上，同意簽訂本合同。

一、租賃房屋概況：

1、該廠房及房屋位於團結路西延長線路口往北100米左右，珠海大道路旁。

2、該房屋建築面積240㎡，共計二層，場地㎡。

二、租賃期限：租賃期限為五年，自20xx年3月5日至20xx年3月5日。

三、租金及付款方式：

1、房屋和廠房前三年(每年租金為：48000.00元(大寫：肆萬捌仟元整)，後兩年(第四年、第五年)在之前的價錢上增加20xx.00元，即後兩年為：50000.00元(大寫：伍萬元整)。

2、付款方式：合同簽訂之日以現金形式支付，每年付款壹次，頭年期滿後付第二年的`租賃款。

3、其他條款

1、甲方法定代表人變更，不得影響本合同條款的執行。

2、本合同到期後，連同條件下，乙方有優先續簽權。

3、未盡事宜，雙主協商解決，再有補充條款與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字之日起生效。租賃期滿合同自動終止。

5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份

甲方簽字：聯繫電話：

乙方簽字：聯繫電話：

見證人：

年月日

工廠廠房租賃合同14

出租方：__________________（甲方）

承租方：__________________（乙方）

根據合同法，經雙方一致友好協商，特簽訂本合同。

一、設備清單

二、租用期限

1、甲方於_____年___月____日至_____年___月____日為乙方提供以上設備的租賃服務。租期1年。合計人民幣_______元整（RMB元）。

2、乙方決定租用此設備後，應交納該設備同等金額貨款作為押金，方可提取該設備。乙方歸還該設備時，將租金一次性全額付給甲方，甲方同時退還乙方押金。

3、租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：出租人在合同簽訂地點將租賃物交給承租人，承租人開機實地實物驗收，承租人簽訂本合同表示對該租賃物已驗收。

三、注意事項

1、乙方在租用期間不得轉租，不得中途退租；乙方不能擅自拆改設備，必須妥善正確使用，確保設備完好無損，否則造成的一切損失由乙方承擔。

2、乙方未和甲方簽訂續租合同則承租人需在租期結束的第3天前將所租設備退還。如要續租，雙方需重新簽訂租賃合同，甲方有權在本合同逾期後的任何時候收回該設備並收取必要的逾期費用。

四、租賃設備的`使用、維修、保養和費用

1、租賃設備在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常燃油、維修、保養，使設備保持良好狀態，並承擔由此產生的全部費用。

2、在工作過程中乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修。正常維修一般不超過三天，如超過三天，每超一天，應免收乙方相應天數乘以8小時租金。

3、租賃設備在安裝、保管、使用等過程中，第三者使其遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。

4、租賃設備在安裝、保管、使用等過程中發生的一切費用、税款，均由乙方承擔。

五、補充規定

1、損壞賠償

（1）乙方承擔在租賃期內發生的租賃設備的毀損（正常損耗不在此限）和滅失的風險。

（2）在租賃設備發生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方有權選擇下列方式之一，由乙方負責處理並承擔其一切費用：將租賃設備復原或修理至完全能正常使用的狀態；更換與租賃設備同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用；當租賃設備毀損或滅失至無法修理的程度時，乙方應賠償甲方。

2、本合同未敍詳盡並需補充之事，雙方應共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；

3、本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。

4、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執一份。合同自雙方簽字日起生效。

出租方（公章）：承租方（公章）：

授權代表：___________________授權代表：____________________

簽字日期：_____年___月____日簽字日期：_____年___月____日

工廠廠房租賃合同15

出租方：(簡稱甲方)

承租方：(簡稱乙方)

為明確雙方權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條、租賃標的及用途

甲方將位於葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。

第二條、租賃期限

兩年，從 年 月 日起到 年 月 日止。

第三條、租金交納和房屋維修

1、經雙方協商同意全年租金60000元(六萬元整)，租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個月內交清剩餘的50%。

2、甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實現三通(户內上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用，並向乙方提供不少於40千瓦動力電源。

3、出現不是人為造成的房屋破損要及時修繕，乙方積極協助，不得阻撓施工。

第四條、租賃雙方的變更

1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本《合同》對新的房產所有者繼續有效。

2、甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條、件下，乙方有優先購買權。

3、乙方需要與第三人更換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第五條、違約責任

1、甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金 %，以日疊加計算，交付違約金給乙方。

2、甲方未履行第三條、約定的有關條、款的，按年租金 %，以日疊加計算，交付違約金給乙方。

3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的 %，向甲方交付違約金。

5、乙方如不續租，必須提前三個月通知甲方，如要續租，乙方有優先權。租金每年提前一個月交清。

第六條、免責條件

1、因不可抗拒的`原因(地震等自然災害)導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔違約責任。但拆遷的消息甲方應及時書面通知乙方，以便乙方做好減少損失的各項準備。

3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算(以書面通知為準)，多退少補。

第七條、爭議解決和協議補充

1、本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

2、未盡事宜，甲乙雙方可共同協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第八條、其他

本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

出租方(簽字、手印)：

承租方(簽字、手印)：

身份證號：

身份證號：

地址：

地址：

時間：

時間：