房屋簡單施工合同範本（通用6篇）

隨着法律觀念的日漸普及，合同對我們的幫助越來越大，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？以下是小編整理的房屋簡單施工合同範本（通用6篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋簡單施工合同1

房主人(甲方)：_________________

承建人(乙方)：_________________

甲方在前進社區房基地興建自住房一棟，由乙方承擔施工，經雙方充分協商，達成如下施工合同，希共同遵守。

第一條、建築項目：_________________包含房屋的基礎、主體及屋頂壓牆建設，所有內外牆要抹灰，房屋正面外牆貼大理石。

第二條、建設地點：_________________納新小區119號。

第三條、承建方式及施工準備

1、甲方將其住宅建房工程以包工的方式承包給乙方承建。

2、甲方應及時提供工程所需全部材料。

3、乙方自帶建築所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。

第四條、建房工期：_________________從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

第五條、承建工程價格及付款方式

1.工程人工價為每平方米180元人民幣。

2.付款方式：_________________基礎施工先付壹萬，主體過半再付叁萬，屋面貼瓦再付叁萬，拆架後再付貳萬，餘款作為質量保證金，驗收合格交房三個月後無質量問題全部付清。

第六條、施工安全要求

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。

2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，並承擔由於自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。

4、整體建築建設內容：_________________房建工程規範中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預留，電路閉路電視線、電話線、管線路的預埋和安裝，瓷磚粘貼等。

5、本工程一層和二層為全框架建築，其餘層數為磚混結構，建築面積以測量實際面積而定。

6.外裝修：_________________外牆立面均為大理石貼面，色澤自選。

7.內裝修：_________________衞生間，廚房立面均貼200_____300白瓷面磚到頂，一、二層大廳，樓梯過道貼2米高200_____300白瓷面磚。

其餘內牆面均為水泥砂漿抹面，刷室內白塗料二遍，所有房間地面均鋪地板磚，地腳磚。

第七條、工程質量。

房屋四角垂直，牆體傾斜度不超過1釐米。

1、乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案後乙方方可再進行施工。

2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房後的牆體、窗户安裝、門等要做到平整、光滑，牆磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。

3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，並承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改後仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

第八條、違約責任和爭議的解決辦法

1、甲方如未按照乙方的工程進度不能及時提供有關材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負責承擔賠償。

2、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請法院進行仲裁。

第九條、合同的生效與終止。本合同一式二份，甲乙雙方簽字生效，各執一份。以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字(手印)：_________________身份證號：_________________

乙方簽字(手印)：_________________身份證號：_________________

簽訂時間：_________________

房屋簡單施工合同2

甲方：

聯繫電話：

乙方：

聯繫電話：

甲方位於新城三組xx號建有住房一棟，為了維護甲乙雙方共同利益，保證施工質量和安全施工，經甲乙雙方平等協商，簽定本施工協議。

1、乙方進户後，應實地勘察，會同施工人員作好安全生產方案，否則條件不成熟不應施工。

2、施工中的安全防護器材必須配置到位，否則不得施工，在施工操作中造成意外人身傷害和事故造成的損失應由乙方負責。

3、乙方應保證工程質量，(參照當地工程水平)甲方不得過份挑剔，如因返工，費用由乙方負擔。

4、工程總施工量平方米，計幣______元，工程完工後一次性付清費用，甲方不得拖欠。

5、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同從簽字之日起生效，未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

房屋簡單施工合同3

發包方：_________________

承包方：_________________

本工程項目由甲、乙雙方共同協商，為保證工程施工順利實施，保質保量，安全文明按期竣工，雙方達成外牆粉刷施工合同範本，望共同信守。

一、工程項目名稱：_________________縣_________________辦公樓外牆塗刷工程。

二、工程施工工期：_________________自_____________年__________月__________日至_____________年__________月__________日，工期為11天竣工。(因自然災害及不可抗力除外)。

三、承包方式：_________________由乙方包工包料的形式自行組織施工。按每平方米_________________元，一次性包斷。

四、工程質量：_________________嚴格按照國家建築行業質量檢驗評定標準及建築裝飾裝修工程質量驗收規範(GB50210-2001)標準驗收。

五、工程撥款方式：_________________

該工程項目開工刷完驗收合格後，甲方撥付乙方工程款按工程總造價的_________________%，其餘工程款竣工後一年內付清。

六、施工方法和維護：_________________

1.牆面用白色抗鹼封閉漆一遍，用高級外牆乳膠面漆封兩遍，刷三遍為合格標準;

2.牆面顏色及分色種類層次、色澤要求由甲方自行選定;

3.保修期為_________________年，在保修期內如出現牆皮脱落或起皮、較大面積發花、脱色現象，由乙方負責維修或重新刷漆，直至甲方滿意為止。

七、安全文明竣工要求：_________________

1.乙方在施工時，嚴格按照國家安全操作規範及文明施工條例要求標準施工;

2.甲方有權拒絕乙方使用不合格的原材料;

3.乙方在施工期間，嚴格採取安全施工保護措施，造成作業職工及有關人員的人身傷害傷亡、甲方工程設備及建築材料等財產損失的，由乙方承擔全部責任，並賠償經濟損失，與甲方無關;

4.乙方在施工竣工後，負責施工現場的垃圾清除，保持施工場地的清潔衞生。

八、違約責任：_________________

甲方：_________________

1.提供工程項目圖紙、設計技術資料及相關的説明書等具體規範標準要求;

2.工程施工中如需變更技術等規範要求要及時與乙方説明。

乙方：_________________

1.嚴格按照國家頒佈的施工驗收規範和質量檢驗標準，把好工程質量關;

2.如出現工程質量問題，造成重新返工，工期延誤等損失，由乙方承擔;

3.如乙方人為的工期延誤，每拖延一日，按工程總造價的_________________%進行罰款，並承擔相應的違約金。

九、未涉及條款，由甲乙雙方協商解決。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，由雙方負責人簽字蓋章之日起生效。

甲方：_________________代表人：_________________

乙方：_________________代表人：_________________

_________________年_________________月_________________日

房屋簡單施工合同4

甲方：_________

乙方：_________

甲方就______的所有鋼筋工的工作內容，委託給乙方施工，經甲乙雙方協商達成如下協議：

一、承包方式：原則上包工不包料，但必須包括鋼筋製作的機械設備，鋼筋閃光對焊設備、鋼筋調直拉伸設備、以及各種配套的電焊條、扎絲、機械設備所要用的潤滑油和粉等，一句話就是，除了鋼筋原料部包括外，其他圍繞着鋼筋製作、綁紮所要用機械設備、工具用具、零星材料均要乙方負責。

二、鋼筋承包內容：按照施工圖紙的內容施工，具體施工內容包括鋼筋的製作，按照圖紙和規範進行配料單，（乙方必須配置二份料單，一份為施工料單、一份為決算料單）。鋼筋的製作、調直、焊接、鋼筋的綁紮、預埋鐵件、預留插筋及澆注砼時的護筋等，並要負責與相關部門核對料單。

三、鋼筋製作綁紮質量要求：乙方必須嚴格遵守施工規範和施工圖進行配料（料單必須提前10天提交施工和決算各一份給甲方），科學合理地配料，遵守操作規程，合理地用料，減少浪費，按照料單進行製作；按照施工圖紙和料單來綁紮，每層樓面鋼筋綁紮後必須清理所有雜物，確保驗收一次通過，在施工過程中，不得擅自進行鋼筋代換，發現問題應及時彙報、處理，若因質量問題造成損失，按工程造價的.1—2倍予以罰款，在施工過程中必須合理的使用材料，減少浪費，該焊接的就要焊接，若發現明顯不合理的，按照浪費的原材料價格的1—5倍予以罰款。

四、承包單價：每噸按照______元計算，工程量按審核後的決算料單計算，開始結賬暫按施工料單預結，計時工以簽證為準，按_____元/工日。

五、工資結付方式：

1）工作量必須以澆注好砼為準，澆注完才能結算；

2）第一期工程的正負零及以下部分工作量款，按實計算後暫扣十萬元以作保證金，剩餘部分按正常發放；

3）第一期工程的正負零以上部分，每月的第一個星期結算上月完成工作量的90%，剩餘10%作為工程保證金；

4）第二期工程按每月的第一個星期結算上月完成工作量的90%；50第二期工程完成到了工作量的70%

六、工期：每月每層按項目部下達的施工進度計劃時間完成，如是乙方原因，造成工期推遲，每延期一天罰款300元，不要求提前。

七、乙方人員進場後要做到文明施工，服從甲方工地管理人員的指揮，積極配合施工員。如乙方不服從甲方管理人員的管理，施工員有權對乙方罰款或開除出場。

1、乙方人員必須遵紀守法，不得打架鬥毆，如發生上述現象，甲方有權對乙方罰款或開除出場。

2、乙方的人員在現場內不得偷竊，一經發現，輕者罰款______元，重者送交公安。

3、乙方的人員不得在樓面上大便，一經發現罰款______元。並且還要清除掉大便，如不清除者，再加罰款300元，乙方的人員發現其他班組的人在樓面上大便，證據確實上報，可得罰款的80%作為獎金。

八、乙方在施工中必須注意安全，班組長應對本班民工加強安全教育，嚴格按照安全操作規程施工，嚴格執行甲方的各項規章制度以及周邊安全防護，發現不安全因素，及時向甲方提出。

1、乙方的人員進入施工現場必須戴好安全帽，不得穿拖鞋或打赤腳，一經發現，每人每次罰款30元，如一個人同時不戴安全帽和穿拖鞋，視一人二次罰款。

2、在施工過程中，因乙方原因發生任何安全事故所造成的一切經濟損失和責任全部由乙方負責，甲方概不承擔責任和經濟損失；因其他原因造成的安全事故由責任方承擔。

九、在施工期間，乙方必須指定一名現場負責人，並且每天要在現場指揮，不在現場者每天罰款100元。

十、本協議一式五份，甲方四份，乙方一份。本協議從簽訂之日起生效，工程竣工甲方付清乙方工程款後自然失效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋簡單施工合同5

甲方（以下簡稱甲方）：_________

乙方（以下簡稱乙方）：_________

甲方承建的小別墅工程中的工程委託給乙方施工，有關事項雙方協商特訂立如下協議，雙方共同遵照執行。

一、承包方式：_________

二、工作範圍：____________。

三、承包單價：_________ 。

四、付款方式：基礎工程按實際工程量結算人工費預付85%工程款，地樑以上到工程結頂按總面積85%預付工程款，餘下的每米215%工程款到工程驗收合格交付使用後結清。

五、安全責任：乙方應嚴格執行建築安裝人員操作規範及有關安全生產的法律法規確保安全生產。所有施工人員進入施工現場必須佩帶安全帽。如發現有未佩帶的，每人每次罰款100元。如乙方因違反安全操作規定、人為造成安全事故的由乙方負責承擔。

六、本合同協議一式兩份，由甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起開始生效，工程竣工驗收合格工程款結清後失效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋簡單施工合同6

發包方：_________（以下簡稱甲方）

承包方：_________（以下簡稱乙方）

承包方式：_________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，就本項工程建設有關事項，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經雙方協商達成如下協議：

第1條工期

1.1本合同工程定於日開工；於年期日曆天數為______天。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計算的合同總工期總天數為______天。

1.2承包方為提前工期採取的相應措施及因此增加的經濟支出：

1.3工期提前或延誤的獎罰，由雙方協商後在合同中約定。

第2條圖紙發包方於______年______月______日，向承包方提供 /套圖紙。

第3條發包方、承包方駐工地代表。發包方項目經理姓名：_________；承包方項目負責人姓名：_________ 。

第4條發包人工作

開工前辦理完畢土地徵用，青苗、樹木賠償，墳地遷移，房屋、構築物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現場，並保證施工期間的需要，向承包方提供施工現場工程地質和地下管網線路資料，提交辦理有關證件、批件的合法手續，將水準點與座標控制點位置以書面形式提交給承包方，並於現場交驗，協調、處理施工現場周圍建築物、構築物（含文物保護建築）、古樹名木和地下管線的保護及施工擾民問題，合同簽訂後______天內組織會審圖紙和設計交底，在收到承包方提供的施工組織設計（或施工方案）和進度計劃後______天內予以確認。凡在有毒有害環境中施工時，發包方按有關規定提供相應的防護措施，並承擔有關的經濟支出。

第5條承包人工作

5.1每月日向發包方報送月度施工計劃和已完工程進度統計報表。

5.2遵守國家及本市有關部門對施工現場的交通和施工噪音等管理規定，負責安全保衞、整潔衞生等各項工作，做好施工現場周圍建築物、構築物（含文物保護建築）、古樹名木和地下管線的保護：發現地下障礙和文物時，及時報告有關部門並採取有效保護措施，按有關具體規定處置，發包方承擔由此發生的費用，延誤的工期相應順延。在圖紙會審和設計交底後5天內向發包方提交施工組織設計（或施工方案）和進度計劃。承包方不按合同約定完成各項工作時，應承擔由此造成的經濟損失，工期不予順延。

第6條工程質量檢查及驗收

6.1當工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收部位以前，承包方自檢，並於48小時前通知發包方參加，驗收合格，發包方在驗收記錄上簽字後，方可進行隱蔽和繼續施工。工程質量符合規範要求，發包方不在驗收記錄簽字，可視為發包方已經批准，承包方可進行隱蔽或繼續施工。驗收不合格，承包方在限定時間內修改後重新驗收。因發包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經濟支出，由發包方承擔。檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方承擔。除此之外影響正常施工的經濟支出由發包方承擔。相應順延工期。

6.2工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關規定，向發包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發包方10天內組織驗收。發包方不能按約定日期組織驗收，應從約定期限最後一天的次日起承擔工程保管責任及應支付的費用。發包方、承包方辦理工程竣工驗收手續後，發包方於5日內按有關規定向質量監督機構申報竣工工程質量備案本合同即告終止。承包人應按法律、行政法規或國家關於工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

第7條設計變更及合同價款的調整

7.1施工中發包方對原設計進行變更，經批准後，發包方應在變更前10天向承包方發出書面變更通知，否則，承包方有權拒絕變更。承包方按通知進行變更，並於5天內，根據約定的可調整承包方式提出變更價款報告的完整資料，因變更導致的經濟支出和承包方損失，由發包方承擔，發包方收到變更價款報告之日起5天內予以籤認，無正當理由不籤認時自變更價款報告送達之日起5天后自行生效，由此延誤的工期相應順延。

7.2本工程按可調整的承包方式對承包造價作如下調整：

第8條工程價款及結算

8.1雙方按國家和本市有關主管部門現行規定，在合同生效後，發包方按下表約定分次向承包方預付或支付工程款，發包方不按時撥付工程款，從應付之日起承擔應付款的利息。

第9條材料設備的供應

9.1發包方按雙方約定的《發包方供應材料設備一覽表》（附後）供應材料設備，如與《一覽表》不符時，承擔相應違約責任。

9.2發包方、承包方雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產品合格證明；如與設計和規範要求不符的產品，重新採購符合要求的產品，各自承擔由此發生的費用。

9.3承包方需使用代用材料時，須經發包方代表批准方可使用，由此增減的費用雙方議定。

第10條爭議

發包方、承包方雙方發生爭議時，可以通過協商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解。不願調解或調解不成的，可以採取下列一種方式解決：

第一種爭議解決方式：向_________仲裁委員會申請仲裁；

第二種爭議解決方式：向_________人民法院起訴。雙方約定按第______種爭議解決方式解決。

第11條違約

發包方或承包方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義務及發生使合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。

第12條合同份數

本合同一式兩份具有同等效力，由發包方承包方雙方分別保存。

第13條補充條款如下：

施工資料。面漆施工前通知發包方確定面漆顏色。原材規格最大下差只允許1個級別。______進場材料報發包方驗收。下料前通知發包方。試驗應具有水利資質並報發包方認可。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日