國有土地承包合同法
發包方(甲方):
承包方(乙方):
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》之相關法律、法規和政策規定,甲、乙雙方本着平等自願、有償的原則,簽訂本合同。
一、土地的面積、位置
甲方將位於畝農用耕地承包給乙方。
二、土地的用途及承包形式:
1、土地用途為農業種植,不能種植苗木。
2、承包形式:個人承包經營。
三、土地的承包經營期限
該土地承包期限為月至月
四、該土地附着物的處置
1、該土地屬於甲方依法享受國家開發土地,由國家配套深水井,由乙方無償使用並加以維護,待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與承包的土地一併歸還甲方。
2、在土地承包期間,乙方在土地上的所有固定資產在合同終止後,歸甲方所有。
五、承包金額及付款方式
1、該土地的承包費用為每畝每年元,承包畝數
為 畝,承包金共計 元。於合同簽訂時付第一年承包費,以後逐年付清,(前一年12月31日前付清次年土地承包費)。
2、保證金貳拾萬元整(如乙方承包不到六年期滿,保證金歸甲方所有,合同終止;如乙方種植到第六年,貳拾萬元保證金抵第六年的承包金)。
六、雙方的權利及義務
(一)、甲方的權利及義務
1、該合同簽訂後,如因該承包土地出現任何權屬糾紛,如乙方無法耕種土地的.面積,一年的經濟損失均由甲方全部承擔。
2、甲方保證所承包土地期內道路暢通,水、電供足,配套完整起用,不得有第三人出現阻擋,甲方交付土地後,設施的維修費用由乙方承擔。
3、按照合同約定收取承包金,在合同有效期內,不得提高承包金。
4、在合同履行期內,甲方不得重複發包該土地,乙方不得向任何人轉包此土地。
5、甲方在2017年3月31日前向乙方交付土地。
(二)、乙方的權利及義務
1、按照合同約定的用途和期限,合法經營所承包土地。
2、享有對該土地附屬物內的設施使用權,且甲方保證水電暢通,能正常使用。
3、本合同期滿後,在同等價格下,乙方享有優先權,雙方於本合同期滿半年前簽訂未來合同。
4、合同期滿後乙方保證一切設施完好交付甲方。
七、特別約定:
1、因乙方所承包的土地在承包期內,如遇國家商業性開發,除所承包土地上乙方種植的農作物青苗賠償金歸乙方,其餘剩餘的補償款全部歸甲方。
2、如國家政策變動,雙方無條件響應政策,此合同終止。
3、如乙方次年不種植,應在當年11月30日前終止合同。
八、本合同一式 份,甲、乙雙方各執 份,經雙方簽字按印後生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
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