貴陽市房屋出租合同
隨着法治精神地不斷髮揚,人們愈發重視合同,合同出現的次數越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎?以下是小編整理的貴陽市房屋出租合同,歡迎閲讀與收藏。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
依據《中華人民共和國合同法》、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規的規定,甲方與乙方的居間撮合下,在平等、自願的基礎上經協商一致,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落於貴陽市 區 建築面積平方米;居室:;所在樓層層數/總層數:。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/ □房屋買賣合同),證書編號: , 房屋所有權人□ 姓名、□購房人:
第二條 該房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:□居住、□商業、□其它。
(二)甲、乙雙方應按照《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》要求,辦理租賃登記備案。
第三條 租賃期限
(一)該房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日止。甲方應於 年 《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回該房屋,乙方應按照原狀返還該房屋及附屬物品、設備設施。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的,應提前 日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)每月租金為:大寫 每月(¥ 元/月),支付方式:按□月/□季/□半年 / □年支付。付款方式:(□現金/□轉帳支票/□銀行匯款),押 付 簽約當日乙方應向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前 日向甲方支付下次房租。
(二)押金:人民幣大寫 (¥: 元);押金不能充抵房租;租賃期滿或合同解除後,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,以及乙方應當承擔的違約賠償外,剩餘部分甲方應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用由乙方承擔:
(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房
屋租賃税費(9)衞生費(10)上網費(11)停車費(12)室內設施維修費用。本合同中未列明確的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證該房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、貴陽市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規定。
(二)租賃期內,甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態:
1、對於該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲 方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用 由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負
責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
乙方轉租需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人,並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達日的;2、交付該房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;3、不承擔約定的`維修義務,致使乙方無法正常使用該房屋的。
(三)乙方有下列情形之一,甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金並單方解除合同,收回該房屋:
1、不按照約定支付租金達2、擅自拆改變動或損壞該房屋主體結構的;3、保管不當或
不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的;4、擅自將該房屋轉租給第三人的;5、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
第九條 違約責任
1、租賃期內,甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的,應提前壹個月通知對方並按壹個月房租租金作為違約金支付給對方,剩餘租期內的租金和押金甲方應予退還。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由甲、乙雙方當事人協商解決;協商不成的,可依法向房地產所在地的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項
本合同(及附件)共 頁,壹式 貳 份,甲乙雙方各執壹份。本合同生效後,各方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
代理人: 代理人:
證件號碼: 證件號碼:
聯繫電話: 聯繫電話:
通訊地址: 通訊地址:
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