醫院房屋租賃合同(樣版)

出租方 （以下簡稱甲方）：

地 址：

法 定 代 表 人：

承租方 （以下簡稱乙方）：

地 址：

法 定 代 表 人：

根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就乙方承租甲方擁有的房屋與場地一事，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同：

第一條 、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於 ，總使用面積約為 平方米。

2、該處建築物及其附屬設施、場（綠）地，道路歸乙方使用（附件一：《租賃範圍平面圖》）。

第三條 租賃期限、用途

1、甲方於 年 月 日前將本合同項下所約定的房屋及設施交付

給乙方使用。

2、該房屋租賃期為_ _年。自_ _年_ 月 日起至 _年 月 日止。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為醫療活動使用。年租金為每年 萬元 人民幣。（其中房屋租賃費為 萬元 人民幣/年，土地租賃費為萬元 人民幣/年）。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

合同期滿乙方仍需租賃該房屋，則應在租賃期滿前三個月提出續租請求，否則甲方將視為乙方放棄在同等價格條件下的優先承租權。否則，合同期屆滿，乙方應無條件遷出。如雙方同意繼續租賃則應當另行簽訂租賃合同。

第四條 租金及支付方式

1、甲、乙雙方商定，租金為半年一付，第一次支付為 年 月 日，以後以此類推。甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第五條 租賃期間其他費用約定

在租賃期限內乙方租賃範圍內的水、電設施的維修、保養及更新的費用由乙方承擔，且乙方使用的水、電費用由乙方按實際使用量支付。

第六條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方提出進行維修須提前60日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的， 乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在12 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條 其他約定

1、乙方所租賃的房屋，只能做為醫療用房，不得從事其他經營活動。

2、在租賃期限內，醫療活動所需的垃圾回收、污水處理費用由乙方承擔。

3、乙方在不損壞房屋承重結構的情況下，根據需要可對場地、房屋進行設計、裝修。若影響承重發生意外，一切後果有乙方負責。乙方根據需要，可要求甲方提供該房產的建築、結構和消防、水、電、氣等竣工圖及其他工程技術資料，甲方應儘量提供，以便於乙方順利裝修或取得有關部門許可證。

4、在該房屋保修期內，甲方負責通知施工單位對房屋進行保修。但乙方裝修部份除外。

5、如遇不可抗力造成損失，由雙方各自承擔自己的損失。

6、租賃期滿後，房屋裝潢無償歸甲方所有，但乙方購買的可移動設備由乙方搬走。

7、在租賃期限內，如遇國家或所在轄區規劃需拆該房屋，甲、乙雙方按照國家政策的規定分享各自所投資部分的賠償金額，拆遷補償歸甲方所有，但裝修補償和造成營業損失補償歸乙方所有

8、乙方開業所需的營業執照等政府批文由乙方辦理，甲方應提供乙方辦理營業執照等所需的土地及房產證明資料。

9、乙方在租賃期間因使用不當或其他因素致使甲方房屋或設施損壞的，或雖經甲方同意但由於乙方裝潢房屋不當造成甲方的房屋價值減少的乙方應當給予修復。

第十條 違約責任

1、甲方逾期交付房屋，每日按年租金的萬分之八向乙方支付違約金。經乙方催告後30天內仍未交付的，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，並要求賠償相當於三個月的租金損失。若因房屋交付時間推遲，則租金起算日順延。

2、乙方逾期支付租金的，除按約定支付約定租金外，乙方每日按逾期租金的萬分之八向甲方支付違約金。逾期30天以上，甲方有權要求賠償相當於三個月的租金損失，逾期90天以上，甲方有權要求解除合同，乙方應承擔違約責任。

3、租賃期間，甲方或乙方擅自解除本合同或由於一方的違約造成另一方單方終止合同的，違約方應當償付另一方合同未履行期限租金總

額的10%的'違約金，未履行期限的租金總和不計利息。

4、租賃期間，雙方在執行本合同過程中一方有其他違約行為的，違約方應償付另一方相當於當年租金總額的50%作為違約金。

第十一條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月按天數計算，多退少補。

4、本合同所指不可抗力系指"不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況"。

第十二條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列方式解決：

1、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同自雙方籤（章）後生效。

第十五條 本合同正本及附件壹式肆份，甲乙雙方各執兩份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表人（簽字）： 代表人（簽字）：

簽約日期： 年

日 簽約日期： 年 月 日 月

醫院房屋租賃合同(樣版) [篇2]

出租人（甲方）： 身份證號：

承租人（乙方）：

代表人： 身份證號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落於 市 街道 （社區/村）。地址： ，建築面積 平方米，共 層。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有 房屋所有權證 證明文件，房屋所有權證書編號或房屋來源證明名稱： 房產證及土地證 ，房屋所有權人姓名或名稱： ，房屋沒有抵押或質押。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途： 乙方開辦醫院使用 。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日止，共計壹拾伍年。甲方同意給予乙方 個月裝修時間（裝修期間乙方無需支付租金），並應於 年 月 日前將房屋交付乙方管理、使用，房租自 年 月 日起正式開始計算。

（二）租賃期滿後，在同等條件下，乙方享有優先承租權，乙方繼續承租的，應提前 30 日向甲方提出書面續租要求，經協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

（一）租金標準： 元/平方米/每月，（租金每 年遞增 %一次）。

（二）租金金額： 年 月 日至 年 月 日，期間每年租金人民幣 元整（： 元）； 年 月 日至 年 月 日，期間每年租金人民幣 元整（： 元）； 年 月 日至 年 月 日，期間每年租金人民幣 元整（： 元）。

（三）支付方式：乙方每半年通過現金或銀行匯款支付方式支付給甲方半年房租款。合同簽訂後乙方應付甲方押金：人民幣 元整（： 元） 租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金應如數退還給乙方。

（四）乙方應於 年 月 日前支付給甲方第一期房屋租金共計人民幣 元整：（： 元）。

（五）乙方租賃房屋所產生的税費方面由乙方承擔，乙方租賃期間企業經營所產生的須向政府繳納的各項費用由乙方承擔。

第五條 基礎設施及裝修改造

租賃期內甲方保障乙方水電等基礎設施的正常供應（乙方應按時按規定繳納所產生的水、電費用）；乙方因消防或其它需要可在樓房內外裝修或改造（不得改造樓房主體框架結構），改造的一切費用由乙方承擔；乙方可進行符合醫院設置開辦要求的必要改造（如污水處理設施等），甲方應給予配合；甲方有義務協助乙方辦理消防、環保、水電等相關手續；甲方同意乙方在大樓樓頂設置户外廣告牌（無償使用）；合約期滿，如沒有繼續合作，乙方的固定裝璜物不得拆除，如需拆除，須經甲方同意方可拆除。

第六條 房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築等方面的安全條件，不得危及人身安全。

（二）租賃期內，甲方對於其未拆（搬）走附屬物品、設備設施無償交付乙方使用，因自然屬性或合理使用而導致的損耗（或損失），乙方可代為維修，但不承擔賠償責任。

（三）合約期滿，合同解除，乙方無需將房屋裝修改造恢復原樣，甲方亦不能向乙方索賠。

（四）甲方自有電梯一部交由乙方使用，電梯日常管理及維保服務產生的相關費用由乙方負責，甲方負責委託有資質單位定期給予電梯維保服務。

（五）乙方若因需要須改造甲方一樓夾層，待不再承租後據甲方需要恢復夾層原狀（裝修不必恢復）。

第七條 轉租

租賃期內，乙方有權根據企業經營狀況將房屋轉租給他人，轉給他人經營其它行業的，需經甲方同意。

第八條 合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）因醫院大樓（甲方所屬大樓外）其它附屬樓被政府徵地拆除的，造成醫院無法正常開辦，本合同自行解除。同時，在合同解除30日內甲方須一次性按乙方實際租賃時間退還房租款（乙方已付但未履行的房租款）。

第九條 違約責任

甲方需保證租賃房屋產權清晰，不得因產權原因導致合同無法履行，同時租賃期內，

甲、乙雙方應保證做到合作期內不向對方提出停租。如甲方違約，須賠償乙方室內一切裝璜、設備及其它損失（ 元人民幣）；如乙方違約，須賠償甲方（ 元人民幣）租金；甲方違約的，甲方另須獨立承擔另外兩家（XXX、XXX）中乙方房屋租賃中所規定的違約責任及另外兩家中乙方室內一切裝璜、設備及其它損失（ 元人民幣）。

每半年房租款到期後 日內乙方未支付給甲方的情形，甲方須給予乙方書面通知支付房租款；書面通知後乙方超過 月仍未支付房租的，甲方有權將房屋收回，取消押金作為賠償。

協議履行過程中，違約方應當承擔守約方因糾紛所產生的律師費、訴訟費、保全費用等。

第十條 其它事項

若遇國家徵用，本幢樓房需要拆除，甲方須在（有關政府房屋徵遷補償協議）籤屬後，在合同解除30日內甲方須一次性通過銀行匯款方式按乙方實際租賃時間退還房租款（乙方已付但未履行的房租款）。因醫院建設的鉅額投入，政府拆遷裝修補償款全額的 70 %、搬遷費、停業停產補助等其它屬企業補償款項均歸乙方所有；若遇政府拆遷，甲方選擇換房安置情況的，甲方同意按政府同類裝修評估測算給予乙方裝修補償款，補償比例為裝修補償款全額的 70 %。乙方在租賃期間內所產生的醫患糾紛、勞資糾紛等涉及法律、法規方面的問題，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔連帶責任。企業名稱若發生變更，不影響雙方租賃合同的法律效力，甲、乙雙方需以書面形式補充合同附件。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十二條 本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式 肆 份，其中甲方執 貳 份，乙方執 貳 份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：

代表人：

年 月 日 年 月 日

合同附件：

1、 甲方房屋權屬材料複印件及身份證複印件。

2、 甲方提供樓房建築設計施工圖紙複印件。

3、 乙方代表人身份證複印件材料。

醫院房屋租賃合同(樣版) [篇3]

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

經甲、乙雙方充分協商，自願達成如下房屋租賃協議：

第一條 房屋基本情況。

甲方現將位於周口市經濟開發區南八路與中原路交叉口路南三層半樓房一棟，______平方米，及鋼結構兩棟兩層房屋之第一層，_____平方米出租給乙方做社區醫療服務中心使用。第二層可按乙方須求免費讓乙方無償使用一年______平方米。

第二條 房屋用途。

該房屋為租賃醫療機構。 乙方在租賃期間，如將該房屋轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金。乙方作為醫療單位可以根據自己的需求，在不改變房屋主體結構的前提下，應事先徵得甲方的書面同意，方可進行改變房屋內部結構，費用由乙方自理。

第三條 租賃期限。

租期暫定 _年，自___年___月___日起至____年___月___日止，

第四條 租金。

租金每平方米税後淨租金_________元/月，由乙方於每年的____月___日前一次付清當年的___________元給甲方，以後每年遞增 ____％租金，各項其它費用包括租賃税等全部由乙方負擔。

1

第五條 租賃期間，如遇到國家有關政策調整，及周邊房屋租賃價格有大幅度差別，則按新政策規定或隨周邊房屋租賃價格，調整租金標準。

第六條 甲方對本房屋的產權保證。

甲方保證該房屋沒有產權糾紛，如有產權糾紛，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第七條 房屋的門、窗、(第一層房屋的門除外)新增大門、變壓器、水井由甲方負責承擔，甲方負責一條8米主道及一條3米的輔道，以上日常的維護及費用由乙方承擔。

第八條 因乙方管理使用不善照成造成的房屋損失及維修費用，由乙方承擔。乙方必須合法經營，如有任何違法行為，應由乙方承擔，甲方概不負責。乙方不得拖欠租金，如拖欠不付，滿一個月甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議，並追償損失。

第九條 租賃期間，甲方概不負責乙方任何債權債務，門前三包，綜合治理及安全，保衞，税收、管理費、防火安全、消防設施安全、安裝費、水電費等一切費用，乙方應當執行當地有關部門的規定並承擔全部費用及責任。

第十一條 房屋 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

第十二條 廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。 第十三條 合同期限屆滿，裝修不得拆除、毀損，不得拖欠水電費；甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃 2

期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。另行協商。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第十四條 本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內容及空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

第十六條 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方可向人民法院起訴。

本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效，雙方各執一份，中介執一份備案，具有同等效率

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

3

醫院房屋租賃合同(樣版) [篇4]

甲方：東港孤山紅星醫院

乙方：

經甲乙雙方協商，關於房屋租賃事宜簽訂本合同。

一、甲方將住院部房屋一間及一樓護士站（面積約30平方

米）租給乙方使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，租金全年10000.00元，實行上打租。

二、乙方租賃房屋依法經營煙酒、食品、水果及日用百貨等

產品，因違反國家法律法規非法經營所發生一切後果，由乙方承擔。

三、乙方在經營期間涉及工商、税務等相關部門的手續由乙

方自行辦理，發生費用自負，經營過程中所發生的各種税費全部由乙方承擔。

四、乙方負責甲方電梯使用管理，保證患者及醫院輸送藥品

等物資需要，出現故障及時通知甲方。甲方不再支付乙方費用。

五、乙方在租賃期間必須遵守醫院的管理規定，維護醫院利

益與形象。

六、甲方無償提供櫃枱、冰箱等設施（詳見清單）給乙方使

用，乙方要負責設施的維修、維護並承擔費用。租賃期滿乙方要保證設施完好無損，如有丟失損壞要按價賠

償。

七、乙方要做好防火、防盜、防爆和防食物中毒等安全防護

工作，保證安全無事故，若發生事故造成一切損失全部由乙方承擔。

八、乙方在節假日期間不允許關門停業，要保證正常服務。

九、乙方不得私自改變房屋用途，不得私自將房屋轉租、轉

讓他人使用，否則甲方隨時終止合同，租金不予返還。

十、乙方在租賃期間電費自理，每月按電錶數字繳納一次。 十一、乙方在承租期滿如甲方同意可續簽租賃合同。如雙方

合同終止，乙方所有商品自行處理。如乙方中途退出，租賃費用甲方不予返還。

十二、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（蓋章）後生效。

甲方：東港孤山紅星醫院

乙方：

年 月 日

設施、設備明細附後

設施、設備明細

1、冰箱一台，單價1600元。

2、櫃枱四個，單價300元，合計1200元。

3、鐵牀二個，單價450元，合計900元。

4、枱秤一個，單價30元。

5、錢匣一個，單價20元。

6、組合貨架一套（共5組，每組六層），單

價1600元。

7、電話一台，單價150元。

8、窗簾5個，單價15元，合計75元。

總計：5,575.00元

接收人：

年 月 日