【精品】房屋拆遷合同4篇
隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編精心整理的房屋拆遷合同4篇,僅供參考,大家一起來看看吧。
房屋拆遷合同 篇1甲方:
乙方:
甲方因開發 樓盤(位於 )需拆除乙方正在使用的沿街樓房,依據《國有土地上房屋徵收與賠償條例》,經甲乙雙方協商,就房屋拆遷賠償達成如下協議:
一、乙方房屋基本情況
第1條:1、建築面積 平方米(其中一層 平方米;二層平方米;附屬物。
2、所有權人:
3、房屋性質:經營性用房。
二、甲方義務
第2條:甲方以回遷的方式對乙方拆遷的以上房屋及附屬物給予賠償。
第3條:回遷安置房屋的位置、面積、結構:
1、回遷安置房屋位於齊晏大街以南、向陽路以西,樓房東牆距向陽路路中心 米,該距離不得相差5米。
2、回遷安置房屋為一層門頭房,門頭朝向需面對齊晏大街,南北貫通,向南需有門、有窗、可做門頭房使用。面積為平方米,東西長度為27.14米。
3、回遷安置房交房標準:達到國家規定的竣工驗收標準,通水、電、暖;牆面、門窗、衞生間等達到可營業標準,該房屋因水、暖管道等因素造成使用的面積不可超過總面積的1%,若超出總面積的1%部分,需另增加使用面積或經濟賠償(按市場售價為準)。
第4條:1、回遷交房日期:自乙方房屋拆遷日起 三 年內即
2、自本合同簽訂之日起至回遷房屋交付日,甲方負責向乙方賠償房屋租金,每年 元。若甲方未按期交付回遷房屋,超出時間甲方向乙方賠償的房屋租金按10%每年遞增。
第5條:甲方應在交付回遷安置房後三個月內為乙方辦理房產證、土地使用證並承擔相關費用。
第6條:因回遷安置房面積不宜分割而多出賠償乙方面積部分,甲方以不高於3000元/平方米的價格出售給乙方;乙方拆除面積超出安置房屋面積部分,甲方以市場價格給予賠償。
第7條:若甲方無法交付回遷安置房或交付的回遷安置房達不到合同約定的乙方要求,乙方有權拒收回遷安置房,甲方需以現金人民幣1500萬元給予乙方賠償。
第8條:抵押擔保:甲方以 作為本合同的擔保抵押給乙方,並從房管部門辦理相關抵押手續,且甲方承擔相關費用。如果不能按時交房,乙方有權以抵押物抵甲方賠償的回遷安置房,甲方應在一個月內將抵押物過户給乙方,並承擔相關過户費用。
第9條:擔保方責任:甲方需找乙方認可的單位或個人來擔保本合同的覆行,若甲方未按合同條款約定交付回遷安置房,擔保方承擔本合同約定的甲方的全部責任。
三、乙方義務
第10條:本合同簽訂後,甲方完成第8條和第9條的條款後,乙方應在15日內交房或拆除。
四、其它:
第11條:未盡事宜雙方可另籤協議作為本合同附件。
第12條:本合同在履行過程中發生的爭議,雙方協商不成,提交齊河縣仲裁委員會仲裁。
第13條:本合同一式4份。自甲、乙方及擔保方簽字、蓋章、公證處公證後本合同生效。
1、甲方抵押物的相關證件和手續。
2、回遷安置房屋的相關圖紙。
甲方: 乙方:
擔保方:
年 月 日
房屋拆遷合同 篇2一、施工內容及工程量:
1、施工內容:建築物拆除,渣土清運。
2、拆除標準:按甲方招標要求拆除範圍內的房屋以及渣土清運。
3、施工中拆下的各類廢舊材料歸乙方所有,均由乙方自行處理。
二、工程價款及結算方式:
1、工程價款:
經公開招標,拆除項目總金額為:_____________元(¥____________元)
2、結算方式:
(1)合同簽訂時,乙方一次性付清工程款。
(2)乙方報名時的報名費轉為押金,待拆除工程全部結束,渣土清運完成,平整好施工場地,經甲方組織驗收合格後,退還乙方的押金。
三、施工日期:
1、本合同工程定於20____年____月____日開工,於20____年____月____日竣工。
2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時開工或竣工時,甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。
四、雙方責任及權力:
1、乙方進場後,甲方向乙方進行施工交底,交待清楚施工現場周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項並提供有關技術資料。
2、負責協調切斷通往被拆除區域內的水源、電源、通信等線路。
3、配合乙方對施工人員進行安全教育。
4、甲方指定葛傑善為工程項目負責人,負責協調施工中有關事宜並監督乙方的施工全過程。
1、負責編制施工方案,制定安全、環保措施,。
2、積極配合甲方的工作。
3、認真貫徹執行國家有關部門對建築施工提出的各項要求和規定,做到文明施工、安全、按期完成施工任務。
4、必須嚴格按照相關法規條文施工作業,注意環保要求:控制噪聲,避免不安全因素髮生。
5、負責機械及人員的安全,加強對施工人員的安全教育及防範措施,確保施工中萬無一失;並負責其施工人員的安全保險,對因管理不善所發生的任何安全責任事故,責任由乙方承擔,。
6、服從甲方現場管理人員的指揮,尊重甲方的管理制度。
7、乙方指定倪前鵬為工程項目負責人,全權負責工程拆除事宜並及時向甲方通報工程拆除有關情況。
五、違約責任:
1、違反本合同規定,甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的.損失由責任方全部承擔(含經濟損失)。
2、合同執行中發生糾紛,雙方應做好協商解決,協商解決不成的可向當地人民法院起訴。
1、本合同簽字生效後甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改,需經方協商同意並簽訂補充協議。
2、補充協議及附件與本合同正文有同等的法律效力,雙方須共同遵守。
3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權委託代理人簽字並加蓋各自公章之日起生效。
4、本合同一式____份,甲乙雙方、局基建辦、監察室各執____份,具有同等法律效力。
房屋拆遷合同 篇3拆遷人: xxxxxxx (簡稱甲方)
被拆遷人:xxxxxxx(以下簡稱乙方)
根據xx市政府辦公室府辦抄字〔20xx〕72號抄告單, 為改善侍中廟西巷居民居住環境,經甲乙雙方協商,現就房屋搬遷補償安置達成如下協議:
一、拆遷房屋的基本情況
乙方房屋位於xx市xx區寺中廟西巷4號,磚混結構,建築面積為646.38平米,其中證載建築面積為564.15平米。房產證編號為:00057107。自行搭建面積為81.23平米。性質為辦公用房。
二、拆遷補償方式
1、由乙方自行組織人員拆遷,甲方向乙方交付押金10萬元。 該押金在甲方開工建設三個工作日內全額返還。
2、拆遷補償採取就地安置、拆一補一的產權置換形式。具體用於產權置換的房屋、樓層、户型等,以雙方在房屋規劃設計圖紙上籤署的紅線框定的範圍為準,不再變更。相等面積部分不補差價,相差面積按照甲方開盤時的市場價補差。
3、安置房屋面積測量按照國家法律規定標準測量計算,以建築面積為準。最終面積以國家有權部門測定為準。
三、拆遷期限
乙方應該在本協議簽訂之日起7天內拆遷完畢。逾期未拆遷完的,每拖延一天支付違約金1000元。
四,搬遷補償費
經過甲乙雙方協商,甲方按照井岡山大道二期工程廣豐村農房拆遷補償標準執行。具體為:
1、臨時安置補助費支付18個月,共計46539.36元。自乙方搬遷完畢之日起算,多退少補。
2、自行搭建的簡易棚補償費:32.79㎡*220元/㎡=7213.8元。
3、圍欄補助費:20.6㎡*100元/㎡=20xx元。
4、圍場補償費:30.91㎡*100元/㎡=3091元。
5、曬場補償費:194.26㎡*30元/㎡=5827.8元。
6、搬遷補助費:12間*80元*2(兩次搬遷)=960元。
7、有線電視補助費:120元
8、固定電話補助費:158元
9、水池補償費:3個*100元/個=300元
10、糞窖補償費:1個*100元/個=100元
以上10項共計為66369.96元。
在本協議簽訂之日支付 元,餘款在 前付清。
五、安置房交付時間及交付標準
甲方在開工建設之日起24個月向乙方交付安置房。甲方為乙方辦理被拆遷房屋房產證登載面積的房屋產權證書,並承擔相應費用。
甲方按下列標準向乙方交付安置房屋:
1、外牆:面磚
2、內牆:混合砂漿毛面
3、頂棚:混合砂漿毛面
4、地面:水泥砂漿找平
5、門窗:
6、廚房:牆面混合砂漿毛面
7、衞生間:預留上下水口,牆面混合砂漿毛面。
8、陽台:
9、電梯:無
10:其他:
六、本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,有關部門備案二份。
七、本協議雙方簽字蓋章後生效。甲乙雙方在此之前關於房屋拆遷安置所籤協議內容如與本協議內容不一致的以本協議為準。
甲方代表: 乙方簽章:
甲方簽章: 乙方手印:
經辦人:
年 月 日
房屋拆遷合同 篇4拆遷人(以下簡稱四方): 法定代表人:____,地址:_____; 單位名稱______________; 郵編_____,電話_____。
委託代理人: 法定代表人______,地址:______ 單位名稱__________; 郵編:______,電話:_______。
被拆遷人(以下簡稱乙方): 姓名:____,性別:_____;年齡:______ 住址:____________________
委託代理人: 姓名:____,性別____;年齡:_____ 住址:____________________ 甲方因建設需要,必須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
第一條 房屋拆遷依據 建設項目名稱___,建設地點___,建設單位____《拆遷許可證》文號____。
第二條 被拆除房屋現狀
(一)乙方在拆遷範圍內有房屋___間,建築面積___平方米,使用面積___平方米,居住面積___方米。
(二)乙方有正式户口___人。常住人口___人,應安置人口___人.分別是(姓名、性別、年齡、關係等)__________________________________________________________
(三)被拆遷房屋的產權屬於_______。
第三條 拆遷安置
(一)乙方安置到___,房屋___間,建築面積___平方米,使用面積___平方米,居住面積____平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續。
(二)乙方臨時過渡到____,房屋___間。
(三)乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。 甲方保證乙方在過渡期限內回遷,乙方在收到正式安置通知___日內,應遷入安置用房用。
第四條 安置房屋的標準
1.甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應當符合___頒發的___標準;
2.建造質量應當符合___;
3.房屋內應當有以下設施
第五條 拆遷安置房屋產權
(一)乙方被安置房屋的產權屬於___ 乙方應與___簽訂房屋租賃合同並交納民租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產權屬於______ 甲、乙雙方應另行簽訂___買賣合同,持該合同辦理房屋產權簽訂手續,該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。 第六條 房屋拆遷補助 甲方支付乙方搬家補助費___元;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)___元;轉學補助費___元;提前搬家獎勵費___元;其他補助費___元,共計人民幣___元。 第七條 被拆遷房屋補償 甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償
1.作價補償。 被拆遷房屋___間,建築面積___平方米,按每平方米___元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費___元、本合同簽訂後,由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。
2、產權調換。 甲方以___地點,___房屋,___間,___平方米,
補償乙方; 乙方需支付:
(1)結構差價___元;
(2)面積差價___元;
(3)房屋成新差價___元。 第八條 乙方在___年___月___日前應將原住房騰空,並交甲方拆除。
第九條 乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在___年___月___日前自行拆除,逾期不拆除的.甲方有權拆除。
第十條 乙方安置屬於臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知___日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,並每逾期一天罰款___元。
第十一條乙方安置屬於臨時過渡的在臨時過渡期內甲方按每月___元支付乙方臨時過渡費。
第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方並按以下方法之一處理:
1.甲方提供同面積同質量的安置房屋。
2.逾期___個月內甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費,逾期超過___個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費。
第十三條 特殊情況下安置逾期的處理 如果出現下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1.不可抗力遭成安置房屋建設延期;
2.因拆遷户搬遷遲延造成安置房屋建設延期;
3. 出現上述情況,甲方應當在情況發生的___天內通知乙方。因以上情況造成安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效 第十五條 本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報房屋拆遷主管部門備案。
甲方: 乙方: 委託代理人: 委託代理人: ____年____月____日
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