開辦公司房屋租賃合同（精選6篇）

在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家整理的開辦公司房屋租賃合同（精選6篇），供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

開辦公司房屋租賃合同

甲方(出租方)：_________________

乙方(承租方)：_________________

本着平等自願，友好協商的原則，根據《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，甲乙雙方就辦公室的租用有關事宜達成本合同。

第一條辦公室的基本情況

本合同甲方出租的辦公室為___________________________________________________，該辦公室建築面積為_________________平方米。

第二條租用期限

租用期限為______年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。

第三條租賃用途

乙方租賃該辦公室的經營用途為楚雄州麗楚假日旅行社有限公司七彩假期辦公室。乙方保證在租賃期內不得改變經營用途，否則甲方有權單方解除合同，收回辦公室。

第四條租金標準及交付

1、該辦公室年租金為￥_________________元，大寫__________________________________元整。

2、乙方應當在_________________付清租金全款。

3、乙方逾期交納租金的，每天須按逾期付款金額的千分之三的標準向乙方支付逾期付款違約金，超過三十天，甲方有權單方解除合同，收回辦公室。

第五條物管費、水電費的承擔。

在租賃期間產生的物管費、水電費由乙方承擔，乙方應當按照物管公司及供水、供電部門的要求準時交付。物管費為：每平方米1.35元/月(此費率如有調整，以物業公司通知為準)，該費用根據辦公室面積_____________交付，由辦公室代收代付。簽定合同時，_____________室水錶底數為_____________，電錶底數為_____________。水電每月交費一次,按供水供電部門核價為準，由辦公室代收代付。水卡由辦公室統一管理。

第六條相關設施的維護及費用的承擔

1、租賃期間，房門、燈具、開關、水管、龍頭、馬桶、衞浴設施等設施的損壞由乙方維修，維修費用由乙方承擔。

2、辦公室配臵兩張一樓門卡，如有丟失，由相關人員賠付。

3、每間辦公室配備鑰匙5把，如有丟失，由相關人員賠付。

第七條税費承擔

因乙方經營產生的税費，由乙方自行承擔。

第八條保證金

簽訂合同之日，乙方向甲方交付_____________元的履約保證金(該保證金等同於部門承包保證金)，同時用於保證該合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管費、水電費等乙方應承擔的費用時甲方有權從保證金中扣減。租賃期滿且乙方按照本協議約定將商鋪完整交還甲方後，甲方將保證金退還乙方。

第九條關於裝修、轉租及續租。

1、甲方統一對辦公室進行裝修，乙方不得再另行裝修，如乙方自行裝修，對甲方造成損失的，由乙方承擔由此造成的全部損失，甲方有權單方解除合同，收回辦公室。

2、乙方不得轉租或分租辦公室，否則甲方有權單方解除合同，收回辦公室。

3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。

第十條違約責任

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，甲方應當賠償由此給乙方造成的全部損失：

(1)交付辦公室不符合合同約定嚴重影響乙方正常使用的;

(2)交付辦公室存在重大質量問題，嚴重影響乙方安全的;

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同收回辦公室，乙方保證金即作為違約金處理，甲方不再退還，乙方損失乙方自行承擔：

(1)利用辦公室從事違法活動的;

(2)不服從管理導致安全隱患的;

(3)本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形。

3、本合同其他條款約定了違約責任的，違約方需同時承擔其他違約責任。

4、因一方違約造成訴訟時，違約方承擔由此產生的一切費用(包括訴訟費和守約方聘請律師的費用)。

第十一條爭議的解決

因本合同的履行發生爭議時，由雙方友好協商，如協商未成，則任何一方有權向辦公室所在地法院起訴。

第十二條其他

1、本合同經雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金後生效(該保證金等同於部門承包保證金);

2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

3、本合同雙方於_________年____月____日簽訂。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公司辦公房屋出租合同2

出租方：____________________以下簡稱甲方

承租方：____________________以下簡稱乙方

根據國家有關規定，為明確甲、乙雙方的'權利義務關係，在平等自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條出租房屋情況

甲方將自有的座落在____________________________________________________________辦公樓二樓整層，建築面積829.45平方米，出租給乙方作為辦公場所使用。

第二條房屋用途

乙方承諾所租用甲方該房屋，只用於乙方公司辦公、接待、會議等工作用途，不得從事協議以外的其他用途。

第三條租賃期限

1、租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

2、租賃期滿後如需續約，乙方應在本協議期滿前兩個月與甲方進行協商，重新簽訂租賃合同或延長本合同的租賃期限，乙方在同等條件下享有優先承租權。

3、租賃期內乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回：

（1）擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

（2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

（3）拖欠租金____個月或空置____月的。

第四條租賃費及支付方式

1、因所租賃房屋目前水電氣尚未正式入户，自房屋交付之日起的前期租賃費按正式月租金的XX%計算，即租金為元/平方米，月租金為元。水電氣全部正式入户後次月起按照正式租金計算租賃費。

2、正式月租金為55元/平方米，月租金為，年租金總額為。

3、上述租金中包含停車場使用費、安保及清潔等常規物業管理費在內。

（1）乙方有權自由使用所租賃房屋周圍的甲方停車場，包括乙方單位車輛、工作人員車輛和業務關聯第三方車輛的停放，無需再支付任何費用。

（2）甲方負責統一安排整棟保潔服務，乙方租賃房屋所涉保潔公司管理費、保潔人員工資、保潔用品費用、税費等所有一切費用均已包含在租金中，無需另行向甲方或保潔公司（或人員）支付任何費用。

（3）甲方負責統一安排整棟辦公樓的安保服務，乙方租賃房屋

4、由乙方在______月______日先按照前期租賃費標準支付租金至20XX年XX月XX日，在該期限內實現水電氣正式入户的，租金差額部分在下一期租金中進行補繳；以後租金按年（或季度）進行支付，在每個年度（或季度）第一個月的日支付。

5、在乙方支付租金7日前，甲方應將當期租金髮票交付給乙方，否則乙方有權延期支付租金。

第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（户內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。但對乙方在租賃房屋上自行裝修裝飾的部分，甲方不負有修繕的義務。

1、甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方書面同意後方可施工。租賃合同終止後，乙方無法搬移的裝飾部分扣除租賃期內的法定折舊後由甲方或其他承租方進行補償。

第六條租賃雙方的變更

1、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；

2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方書面同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第七條自甲方將租賃房屋交付給乙方第二天起，乙方因裝修、佔有、使用租賃房屋所產生的一切費用和責任，以及乙方實施的依附於租賃房屋或與租賃房屋有關聯的其他行為所產生的一切費用和責任（包括但不限於水電費、安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）皆由乙方自行支付和承擔。【注：因安保和保潔均已包含在租金中，應不會再產生物業管理費】

第八條違約責任

1、甲方未按本合同的約定向乙方交付房屋的，逾期交房期內乙方有權不支付租金，並有權要求乙方賠償損失。

2、甲方所交付房屋不符合合同約定用途的，甲方有權解除合同，並要求甲方賠償損失。

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按年（或月）租金的XX%向甲方支付違約金。若乙方逾期交付租金個月，甲方有權解除租賃合同、收回租賃房屋。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，解除租賃合同，乙方應按約定的年租金總額的%向甲方支付違約金。

第九條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間進行結算。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。本合同一式2份，甲乙方各執1份備案。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公司辦公房屋出租合同3

出租人：___(以下簡稱甲方)電話：____________________

承租人：___(以下簡稱乙方)電話：____________________

根據《中華人民共和國民法典》有關規定，甲方願意將位於咸陽渭城區朝陽路長慶石化小區新區第53號摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，___年___月___日至___年___月___日。經甲乙雙方共同協商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。

一、物業管理費(包括水。電，暖。衞生費，電視閉路費)全部由乙方承擔，並與租金同時付給甲方。

二、乙方在租住期間必須遵守本小區有關消防安全，綜合治理。環境衞生等其他管理規定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內的一切有礙鄰居正常生活的違法違規違約活動，否則一切後果有乙方承擔。

三、乙方在租住期間不得私自將現租住房以任何名義方式出售。轉租，轉借他人，否則甲方有權立即終止合同並追究乙方法律責任的權利。

四、甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾，其費用由乙方承擔，裝修時不得隨意對房屋進行建築結構改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內外原有設施。造成損失由乙方負責。

五、甲方應尊重乙方合法權利，不得隨意追加租金

六、合同到期後除甲乙雙方共同協商續租續簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最後一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之後將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理。後果由乙方負責。

七、合同到期後乙方不再續租該房時，原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費，應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

八、本合同由甲乙雙方認真協商。逐字逐句慎重認可簽訂。合同內容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，塗抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金五千元，並承擔相關法律責任。

九、合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業管理費(包括水、電、暖、衞生費，電視閉路費元，共計元，大寫元，甲方同時向乙方簽寫收款收據。

十、此合同共頁甲乙雙方各執壹份。

甲方：____________________

乙方：____________________

日期：20____年____月____日

公司辦公房屋出租合同4

甲方(出租方)：_____________________

乙方(承租方)：_____________________

甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協議：

一、房屋的坐落、面積及裝修、設施

1-1甲方將其合法擁有的坐落在上海市_______________________________________________出租給乙方使用。

1-2甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共__________________平方米。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2-1在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3-1該房租租賃期共_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3-2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。

四、租金及支付方式

4-1該房租月租金為人民幣______________元。（大寫：_____________________）

4-2該房租租金支付方式：口年口半年口季度口月度；先付後用；第一期租金簽定合同當日支付，以後每期租金提前______________日支付。

五、其他費用

5-1乙方在租賃期內，使用的口水口電費口電話口網絡使用費口物業管理費口租金税費口______________，由乙方按有關規定自行承擔。

5-2根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣______________元（大寫______________元整），待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權據還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責任

6-1在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承擔的房租及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房租或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6-2如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6-3室內現有設施：

電器如下：

_____________________________________________________________________________

傢俱如下：

_____________________________________________________________________________

七、轉租的約定

7-1除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給其他人。

7-2乙方轉租改房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期

（2）轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

（3）轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8-1在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出現非甲方能及的情況，是該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的；

（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；

（5）在租賃期間，改房屋經市或區（縣）政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8-2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8-1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應有另一方負責賠償。

九、乙方的責任

9-1在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面同志，在限定時間內仍未糾正、並修復的；

（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

（4）拖欠租金累計半個月以上的。

9-2在租賃期間內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的.，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、甲方的責任

10-1甲方未按合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方那個還應負責賠償。

10-2在租賃期間內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-3乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘（如有）返還，違約金按本合同相關條款執行。

10-4甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

十一、其他條款

11-1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11-2甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11-3甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11-4本合同（正本）連同附件一式二份，由甲方乙方各執一份，均具有同等效力。

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

日期：20____年____月____日

公司辦公房屋出租合同5

出租房(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：

一、甲方將位於房間租給乙方做辦公使用。建築面積是：____________________平方米。

二、租賃期限及租金

1、租賃時間為5年，即從20____年____月____日起到20____年____月____日止。

2、資金按半年收取，先交後用。

3、在簽訂協議時，乙方需向甲方一次性交納押金____________元人民幣，該押金在乙方租賃期滿無違約行為後無息退還。

4、年租金共計：____________元，大寫：________________________元整。

5、租賃期滿乙方如繼續租用時，乙方應提前一個月向甲方提出。

三、甲方的權利義務

1、在協議生效後，甲方即將房屋交付給乙方使用。甲方有義務保證乙方所租房屋的設施齊全、水電氣供應正常，如有自然損耗應不超過24小時進行更換，以不影響乙方辦公。

2、甲方有權督促乙方對房屋的合理使用，乙方不許改變房屋的結構和室內設施設備，如有損壞，照價賠償。

3、甲方有權監督乙方做好安全，消防和衞生管理。

4、甲方因故需終止合同時必須提前一個月告知乙方以利乙方找房搬遷。

5、如因出租方企業變遷或政府行為等非人為原因造成協議不能繼續執行時，協議自行終止，甲、乙雙方互不追究責任。

四、乙方的權利義務

1、乙方不經甲方同意不得裝讓、轉租此房屋，不得改變租賃用途。

2、嚴格按照約定交納租金。(如超過十天不交租金的，甲方按租賃額交納5%的滯納金，如仍不交租金時甲方有權終止協議收回租房)

3、接受甲方的消防、安全、衞生監督。

4、協議終止或不續租時應提前一個月告知甲方，乙方應在終止協議後三天內將房屋返還給甲方。

五、其它

1、電費按電錶走數，每度電的單價：____________元，水費：____________元/月，取暖費：____________元/季，上述費用由乙方按月、季交於甲方。

2、乙方應守法經營，在經營過程中產生的經濟糾紛及法律問題由乙方自己負責。

六、本協議一式份，雙方簽字後生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

公司辦公房屋出租合同6

出租房(簡稱甲方)：____________

承租方(簡稱乙方)：____________

甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，並共同遵守。

一、甲方願意將坐落在____________________________________出租給乙方使用，乙方自願承租該房屋。

二、租賃期限為叁年，自20____________年1月1日起至20____________年12月31日止，該房屋月租金為貳仟元整。

三、支付方式：乙方以現金形式支付，每年12月之前交納次年房屋租賃費用。

四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣貳仟元，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產生的日常費用)並結清手續，憑保證金收據由本人領取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經濟損失。

五、租賃期間，甲、乙雙方均不得藉故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同並不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出，但甲方應補償乙方損失，補償額為一個月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。如需續租，乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金。

六、租賃期間的水電費、物業費、固定電話(寬帶)費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的費用由乙方支付，其它費用如房產税、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償並修復。

八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

十、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

十一、合同期滿後，如甲方的房產需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先權。

十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂後立即生效。

十三、本合同未盡事宜，雙方友好協商，如發生爭議，可向所在地人民法院起訴。

十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等呢個法律效力。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日