代理房屋合同15篇

在人們愈發重視契約的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的代理房屋合同，希望能夠幫助到大家。

代理房屋合同1

委託方：(以下簡稱甲方)

受託方：(以下簡稱乙方)

甲、已雙方本着自願的原則，經協商就甲方委託乙方尋找可出租房源之事宜，達成如下協議條款：

1.甲方責任：

甲方應向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方現決定租賃乙方介紹的室房屋。

2.乙方提供的服務內容：

1.政策及法律諮詢。

2.尋找交易對象。

3.撮合成交。

4.協助交易雙方簽訂《租賃合同》。

5.負責協調出租方與承租方之間發生的矛盾。

6.為交易雙方提供後續服務。

3.代理服務費的.收取：

乙方為甲方尋找到交易對象，簽訂租賃合同並完成房屋交接手續，甲方應在物業交驗結束並收到乙方發票後7個工作日支付乙方如下費用：

4.乙方責任：

1.乙方提供的服務，須甲方需求的委託內容進行，若有變動，須經甲方認可。

2.及時向甲方通報有關委託事項的進展情況，接受甲方諮詢，解答相關問題。

5.本協議有效期：

本協議有效期為個月，即自 年 月 日至 年 月 日。

6.違約責任：

1.甲方不得與乙方介紹之業主私下成交，否則視為甲方違約，甲方需雙倍支付乙方中介費，即月租金的兩倍。

2.若甲方不支付中介費，則乙方有權向客户公司申請從房租金中扣除。

7.本協議一式兩份，甲,乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

代理房屋合同2

出租方姓名：以下簡稱甲方

承租方姓名：以下簡稱乙方

甲方房屋坐落於：的住房出租給乙方，經友好協商達成以下房屋租賃協議：

一、租房從年月日起至年月日止，有效

二、乙方入住後，應及時更換門鎖，否則發生意外與甲方無關。

三、乙方無權將該房屋轉租他人，並不得擅自改變使用性質，更不能擅自改變房屋的結構，必須愛

四、在本協議期內，甲方不得干涉乙方的合法居住權，不得無故收回房屋或轉租他人，更不得隨意

五、乙方必須按時交納房租，否則甲方有權採取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。

六、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，辦理各種相關證件，按時交納水、電、氣、收

七、租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還給甲方，並保持房屋整潔，甲方退還乙方保證金元，如乙方要求繼續租賃，須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前15日向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

九、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的';

2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

3、利用承租房屋進行違法活動的;

4、故意損壞承租房屋的。

十、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

本協議壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。從簽字之日起生效。如遇未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

代理房屋合同3

委託方：____（以下簡稱甲方）

受託方：____（以下簡稱乙方）

甲、已雙方本着自願的原則，經協商就甲方委託乙方尋找可出租房源之事宜，達成如下協議條款：

1。甲方責任：

甲方應向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方現決定租賃乙方介紹的室房屋。

2。乙方提供的服務內容：

1。政策及法律諮詢。

2。尋找交易對象。

3。撮合成交。

4。協助交易雙方簽訂《租賃合同》。

5。負責協調出租方與承租方之間發生的矛盾。

6。為交易雙方提供後續服務。

3。代理服務費的收取：

乙方為甲方尋找到交易對象，簽訂租賃合同並完成房屋交接手續，甲方應在物業交驗結束並收到乙方發票後7個工作日支付乙方如下費用：

4。乙方責任：

1。乙方提供的服務，須甲方需求的`委託內容進行，若有變動，須經甲方認可。

2。及時向甲方通報有關委託事項的進展情況，接受甲方諮詢，解答相關問題。

5。本協議有效期：

本協議有效期為個月，即自年月日至年月日。

6。違約責任：

1。甲方不得與乙方介紹之業主私下成交，否則視為甲方違約，甲方需雙倍支付乙方中介費，即月租金的兩倍。

2。若甲方不支付中介費，則乙方有權向客户公司申請從房租金中扣除。

7。本協議一式兩份，甲，乙雙方各持一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

代理房屋合同4

受託人（以下簡稱乙方）：寫字樓168

甲乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方獨家代理出售甲方所合法擁有的房地產及與之相關的其他合作事宜達成如下協議：

第一條 委託代理出售標的物（以下簡稱“本案”）之基本信息——坐落：上海市_ 區____路____號 上述代理銷售商鋪的面積按房屋土地資源管理局核准的面積為準；本案委託代理價格（基準價）為每平方米人民幣 元整（rmb ）。

第二條 甲方須於XX年 1月20日前將本案代理所出售的下列必備資料交給乙方：

* 甲方產權證複印件

* 甲方之營業執照及法定代表人身份證複印件

* 乙方認可的出售合同及定金合同版本

* 關於該房屋的房屋平面圖及相關周邊情況説明

* 其他乙方要求甲方提供的相關材料。

第三條 代理收取定金及房款

1、當承購方接受的條件符合甲方委託的條件時，甲方同意乙方可以全權代理收取定金，並同意乙方收受定金時即視為達成交易；

2、如因承購方原因導致未能成交時，定金沒收，由甲乙雙方平分；

3、當承購方與甲方簽署《上海市商品房出售合同》後，甲方同意乙方可以全權代理收取房款，並轉付房款。 4、如因承購方原因導致合同違約時，承購方支付的違約金由甲乙雙方平分；

第四條 乙方義務

1、乙方定期向甲方報告業務處理情況。

2、乙方應努力通過市場渠道盡速尋求承購方，在委託期內早日促成甲方委託的交易，凡與乙方簽定了委託合同或確認書的承購方即視為乙方向甲方介紹的交易對象，甲方應予以認可。

3、乙方應安排專業人員負責該物業之現場及本部銷售業務及宣傳接待工作，組織承購方簽署《定金合同》，經甲方確認後，協助承購方與發展商簽署《上海市商品房出售合同》；

4、在乙方收到全額代理服務費後開具相應服務費發票給予甲方。

第五條 甲方義務

1、甲方承諾於本協議簽署時及本協議有效期內，不存在任何對乙方銷售該項目造成影響的其他第三方權利，包括但不限於抵押、第三方對甲方之債權等。甲方之不可撤消的承諾：其將不與任何第三方簽訂與該項目有關的、與本代理銷售相同的或類似的其他協議。保證乙方為獨家駐場銷售代理。

2、甲方不得在本合同期內及期滿後12個月內，與乙方所曾介紹的交易對象進行本委託事項的交易；

3、甲方應認可乙方介紹的客户可以通過銀行抵押貸款方式支付相應部分房價款；

4、乙方依本合同條款的約定代理收取定金後，甲方應依甲方與承購方簽署的《定金合同》中所約定的日期安排承購方與發展商簽署《上海市商品房出售合同》，並在承購方支付房價款後，開具相應金額的全額房款發票。

第六條 廣告企劃甲方須向乙方提供必要的宣傳資料，乙方可根據自身代理情況自行開展廣告宣傳，內容可同甲方共同確認。

第七條 代理服務費

1、甲方支付給乙方的`代理服務費數額為：本案實際成交價格高於基準價之部分。

2、支付時間：甲方與承購方簽訂《上海市商品房出售合同》並支付全額房價款後的3日內；若甲方不能按時支付代理服務費且無正當理由，則乙方有權在向甲方轉付承購方之購房款中直接扣除代理服務費及該筆款項的日仟分之壹的滯納金。

3、有下列各項情形之一者，視為乙方已完成受託居間中介責任，甲方均應給付約定的代理服務費：

（1）在獨家委託期間，甲方擅自委託其他代理人或自行出售本案；若甲方擅自委託其他代的理人或自行出售本案價格相當或低於基準價，則甲方應支付乙方本案成交總價10%的代理服務費；

（2）若乙方介紹了符合甲方委託條件的承購方後，而甲方無故不與其簽署《上海市商品房出售合同》，則甲方仍應支付乙方委託基準價10%的代理服務費；

（3）乙方依本合同條款的約定，於委託期間內代理收受定金而甲方不願依委託條件與乙方所介紹的承購方簽定書面正式合同；

（4）本合同期內及期滿後，甲方與乙方所曾介紹的承購方成交的；

（5）其他因甲方自身原因導致本合同終止的。

代理房屋合同5

認購方（甲方）：

代理方（乙方）：

經甲乙雙方協商，自願達成如下協議：

第一條甲方經過對珠海市（建築面積m2，其中附屬面積m2，以確權面積為準）的詳細考察，確定購買該房屋，並全權委託乙方代理購房事宜。

第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/m2，總價（小寫）元（大寫）佰拾萬仟佰拾元。

乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付佣金為成交金額的%，即：￥元（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元。

第三條該房地產轉讓税費按政府標準計徵，繳納方式為。

A、買方全包

B、賣方全包

C、按政策和法律規定雙方各付

第四條付款方式選擇：

A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，並於_____年_____月_____日乙方協助甲方辦理更名過户前向乙方付總房款的`%，即元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋餘款及佣金給乙方。

B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，並於_____年_____月_____日乙方協助甲方辦理按揭過户更名前向甲方付清首期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。

若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。

第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過户、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。

第六條甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。

乙方應在辦理完房地產權證時或_____年_____月_____日將該房地產交給甲方使用。

第七條乙方及委託乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續後，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。

若在辦理房地產權更名過户手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。

本合同經雙方簽名或蓋章後即時生效。

第九條其他補充事項：

甲方（公章）：_________　　　　　　　　乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________

______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

代理房屋合同6

委託人：

被委託人：

委託人有位於 的房屋，委託 聯繫予以出售，經協商一致，達成如下協議，雙方遵照執行。

一、委託人的房產位於 ，房屋產權證號為 ，土地使用權證號為 ，面積為 平方米，房屋使用性質為委託人承諾上述的內容真實有效。

二、被委託人為委託人尋找客户，促成和委託人達成房屋買賣協議並協助辦理相關手續。

三、委託人的`保底價格為淨得 元，委託人不承擔過户費、契税等費用。

四、如被委託人介紹的買房人的價格高於 元，則超過的部分歸被委託人所有。

五、在委託人的賣房款到委託人賬户時後一天內，應立即支付被委託人的第四項款項。否則每遲延一天，按應付款項的千分之一支付違約金。

六、本合同一式兩份，雙方各執一份。

委託人 (簽名)

被委託人(簽名)：

身份證號：

身份證號：

年 月 日

代理房屋合同7

甲方(委託人)：

乙方(受託人)：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定，甲方與乙方在平等、自願的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協議如下：

第一條：委託事項

甲方委託乙方代理出售位於北京市__________區________________________房屋,建築/使用面積__________平方米(以房屋產證登記面積為準),權屬性質____________,產權證號_______________,產權人___________,隨房屋一併出售室內裝飾,附屬設施見附件、

第二條:委託代理期限

甲方確定該房產委託乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委託截止日期，乙方已為甲方找到該房產的購買客户，並已將第一筆購房定金轉交給甲方，後與乙方簽訂正式買賣合同，則本委託期限翕動延長至該房產的交易事項全部辦理完畢為止。

第三條：房產價格及付款方式

甲方確認，委託乙方為其代理出售該房產的條件為，該房產的委託出售淨得價不低於人民幣(大寫)____________________________元整()。

第四條:甲方義務

1、簽定合同時提供包括但不限於：夫妻雙方身份證、户口本、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和複印件。

2、委託代理期限內不得自行出售、拒絕出售或轉託他人代理出售此房產，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產不存在任何爭議，且有權益均已同意此房屋出售。

3、按乙方指定的時間和地點到達其房產歸屬的房地產交易中心及放貸銀行辦理相關手續，積極配合乙方工作。

4、保證屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業、水、電、收視、供暖等所有費用並出具相關票據，對於權屬變前無法結清的費用，甲方負全部責任：房屋權屬變更前_________日內遷出該房所有註冊户口。

第五條：乙方義務

1、確保代理事項遵循法律程序;

2、確保代理過程中不損壞房屋的現有裝備、設備和設施

3、不得違反國家法律法規和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益

4、對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關的商業祕、經濟情況等個人信息有保密義務。

5、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準、應書面通知甲方，徵得甲方的書面同意。

第六條：其他約定事項

1、甲方是委託代理人的，必須有甲方(產權人)的授權委託書，如授予權委託書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委託。

2、本合同簽定後，如必須履行公證手續的，甲方應按照本市有關規定申請辦理公證手續。

3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發出的函件視為送達。

4、辦完過户手續，房屋交接完畢，甲方收到全部房款後，本合同自行終止。

第七條：定金的處置辦法及違約責任

1、由於甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應五倍返還乙方定金;

2、如乙方原因導致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方;

3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓，導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的'定金、購房款原數返還乙方;

4、本合同履行期間，未按本合同第五、六、七條之各項約定履行的，違約方支付對方該房約定價格5%的違約金作為賠償;

5、甲、乙雙方商定，在委託期限終止後的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客户成交，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

第八條：合同爭議解決方式

本合同履行如發生爭議，由雙方協商解決，如協商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

第九條：

本合同經雙方簽字或蓋章後生效，合同書一式二份，甲乙雙方各執一份。

第十條：補充條款：

(特別提示:補充條款對定金再行約定的,須在補充條款處另加蓋乙方合同章後生效,否則無效)

甲方：乙方：

身份證號碼：經辦人：

委託代理人：部門地址：

身份證號碼：郵政編碼：

郵政編碼：部門編號：

聯繫電話：

本合同_________年_______月_________日在北京簽定、

代理房屋合同8

委託方（以下簡稱甲方）：

受託方（以下簡稱乙方）：杭州永祺房地產代理有限公司

甲乙雙方本着平等自願、互惠互利原則，就甲方委託乙方代理出租房屋有關事宜達成如下協議：

1、 委託代理出租房屋坐落於杭州市_____________________________________（以下簡稱該物業），面積：_______㎡，出租意向價格：________元/㎡.天或 元/月（按實際成交價格為準）。

2、 該物業裝修情況：_________________________________________________________________。

3、 甲方確保向乙方提供的該物業詳細信息真實有效，積極配合接洽乙方介紹的客户。

4、 該物業租賃成功，由乙方負責辦理簽署正式房屋租賃合同，甲方一次性向乙方付清代理服務費，代理服務費按壹個月租金計算，支付時間為：甲方收到第一期房款後三個工作日內支付給乙方。

5、 代理期內，甲方與乙方所介紹的承租方私下完成租賃交易或利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方而與第三方完成租賃交易的，都應向乙方支付違約金。違約金金額為該物業實際代理服務費的貳倍,同時本協議終止。

6、 本協議履行期間，甲方與乙方介紹的承租方簽定租房協議並支付租房定金後，承租方違約並已預付定金的，甲方同意將其依法沒收定金的'50%支付給乙方，作為代理服務費。

7、 本協議履行期間，甲方與乙方介紹的承租方簽定租房協議並支付租房定金後，甲方違約的，甲方仍須按該房屋半個月租金標準向乙方支付代理服務費。

8、 甲方已完全理解上述條款，自願承擔本協議涉及的全部法律責任。

9、 其他約定：

甲方：（簽章） 乙方： 杭州永祺房地產代理有限公司

身份證號： 經辦人：

工作單位： 聯繫電話：

聯繫電話： 公司電話：

簽定時間： 年月日 簽定時間： 年月日

代理房屋合同9

出租方：__________________

代理方：__________________

依據有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況該房屋坐落於北京市___區________________.該房屋為：樓房__室__廳__衞，平房__間，建築面積_______平方米，使用面積______平方米，裝修狀況_________，其他條件為___________________________，該房屋設定抵押。

第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第______種：

甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：________________.

甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_____________。

第三條房屋用途該房屋用途為：_____________。

第四條代理權限乙方的具體代理權限為：

第五條出租代理期限

出租代理期自____年__月__日至____年__月__日，共計__年__個月。

出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

甲方應於____年__月__日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

租金標準為_______元/，租金總計：______________元。

出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

租金收取方式：。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分。

3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即______________銀行，由銀行為甲方開立賬户。

4、乙方自_________年____月_____日起開始按通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：______、______、______、______、______、______、______、______。

第七條佣金出租代理期內其中日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內的租金收入作為乙方佣金，按以下方式向乙方支付：。

第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：_________元。

出租代理期限屆滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條其他費用代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_______________________.以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。

房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋及附屬設施的維護

出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責;乙方負責。

甲方允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條轉委託及告知義務

出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

第十二條合同的解除

經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達____日且未徵得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

4、______________________________;

5、______________________________。

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定支付租金達_____日以上的';

2、擅自改變房屋用途的;

3、______________________________;

4、______________________________;

5、______________________________。

第十三條違約責任出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前___日通知乙方，並按月租金的_____________%支付違約金。

出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前___日通知甲方，並按月租金的_____________%支付違約金。

甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。

乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

第十六條合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。

本合同一式__份，其中甲方執__份，乙方執__份，由乙方送達銀行份。

合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方簽章：__________________代理方簽章：__________________

住所：__________________住所：__________________

證件號碼：__________________

房地產經紀機構資質證書編號：__________________

委託代理人：__________________

房地產經紀持證人員姓名：__________________

證件號碼：__________________

經紀資格證書編號：__________________

電話：__________________

電話：__________________

簽約時間：_________年____月_____日

簽約地點：__________________

代理房屋合同10

開發商：

諮詢公司：房地產諮詢有限公司

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經友好協商，就開發商委託諮詢公司獨家策劃、銷售開發商開發經營的房地產項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

一． 代理事項

開發商委託諮詢公司獨家策劃、銷售開發商在 項目，規劃許可證號為 號,總佔地面積總建築面積約平方米（以下簡稱本項目）。

在代理合同有效期內，諮詢公司為開發商在 （地區）委託的獨家策劃銷售代理商，開發商不得在（地區）指定其他代理商。

二． 代理權限

諮詢公司代理開發商對本項目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動，必須以開發商名義進行，並在本合同約定或開發商批准、授權範圍內行使代理權。

三． 代理責任

諮詢公司在開發商授權範圍內的一切代理活動，由開發商承擔民事責任。諮詢公司未經開發商授權或超越代理權限的代理行為，由諮詢公司自行承擔民事責任。

四． 代理期限

自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經過工程質量驗收並可交付使用後三個月止。

五．代理計劃的實施

諮詢公司對項目進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發商，經開發商同意、批准後方可實施執行。

六．代理工作方式

1．諮詢公司負責組織銷售人員隊伍，在開發商提供的銷售中心完成前台現場銷售工作（即所有需與客户聯繫溝通的工作）。前台現場銷售工作包括現場接待客户、簽署《商品房購房協議書》（又稱《訂購書》）、引導客户簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。

諮詢公司應委派不少於2名的項目管理人員到達現場辦公，保證與開發商工作人員的溝通與協商，完善前台現場銷售工作。

2．開發商應委派不少於3名的工作人員完成後台簽約及辦證工作。後台簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產權證》等工作。

3．開發商負責提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關費用。銷售中心的日常工作由諮詢公司負責統籌管理，雙方工作人員按統一的管理制度進行工作。

4．甲乙雙方設置例會制度，定期研討銷售工作，根據市場需求，對銷售工作進行調控。

七．代理費用

1．諮詢公司的代理費用按諮詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規定執行。銷售代理費由開發商以人民幣形式計算和支付。

2．自開發商取得具體單元的商品房預售許可證並經開發商書面批准對外銷售之日起至該單元交樓為銷售週期，若開發商未書面批准對外銷售，則銷售週期順延。在開發商書面批准具體單位對外銷售並正式開盤至該單元封頂，諮詢公司銷售的銷售面積應達到該單元總面積的%，如諮詢公司達到以上銷售率，代理費用按商品房銷售總金額的1.2%提取。（否則，代理費率相應減少0.05%，即1.15% 。）如諮詢公司在正式開盤至封頂時達到 %的銷售率，代理費相應增加0.05%，即1.25%

3．諮詢公司的代理費用以代理期限內商品房實際成交均價情況確定如下：本項目的住宅銷售均價不能低於3650 元/m2,代理費用按商品房銷售總金額的1.2%（按以上第2點具體銷售率調整代理費比例）提取。開發商按照具體單元的銷售，按以下約定給予諮詢公司獎勵：

商品房銷售均價在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2範圍內的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算，超出3800元/ m的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。

4．在代理期限內，諮詢公司代理銷售商場、車位，其代理費用按銷售總額的

1.2%計算。

八．代理費用支付

1．開發商同意按下列方式支付銷售代理費： 對每一個銷售單元開發商與客户簽定《商品房買賣合同》並收取首期房款後，需向諮詢公司支付銷售金額1.2 %的銷售代理費，諮詢公司的代銷責任即告完成。但本合同履行期間諮詢公司應按本合同第六部分第1點完成代理工作。

開發商每月8日前與諮詢公司結算上月的`銷售代理費用，諮詢公司在收到開發商的代理費用後一個工作日內應向開發商開具正式税務發票。

2．甲乙雙方每月8日前結算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1.2%提取。關於諮詢公司按本合同第七條規定，在規定時間內超額完成的計提比率和超出規定均價所計算的提成金額在合同期內的最後一個月內結清。諮詢公司應同時向開發商辦理代售資料移交。

3．若客户簽署《商品房買賣合同》並繳付首期房款後違約和按揭後退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發商所有，諮詢公司不需退還相應的銷售代理費；對同一單位的銷售，諮詢公司只收一次代理費。

九．銷售定價

1．銷售價格由甲、乙雙方商討制定，並由開發商確認。諮詢公司按照經開發商確認的銷售價目表進行銷售，諮詢公司無權自行調整銷售價格。如諮詢公司銷售價格低於開發商書面確認的銷售價目表，則低於開發商定價部分應由諮詢公司補足。

2．開發商所提供並確認的銷售價目表及諮詢公司制定並得到確認的促銷優惠措施方案作為本合同的附件。

十．項目總體營銷費用的控制

1．本項目總體營銷費用按總銷售額的3%為控制原則，由開發商負責支付。諮

詢公司制定的整體營銷執行方案的費用預算不得超出此限。

2．甲、乙雙方均應在高效、經濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學地運用。諮詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關活動方案、促銷活動方案等費用預算和開發商提議使用的相關營銷費用都必須經甲、乙雙方共同確認並書面批准方可做為總體營銷費用控制的標準。

3．本項目的總體營銷費用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及户外廣告牌、公關促銷活動費用、銷售物料製作和印刷、銷售中心現場佈置及維護、模型製作、現場和後台與銷售業務相關費用、現場辦公費用及保安和清潔費用等。

十一．雙方設例會制度，定期研討銷售工作，有需要時對銷售工作進行適當調整。雙方應配合對方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續。

十二．開發商責任

1．開發商應向諮詢公司提供以下文件和資料：

（1） 開發商營業執照複印件和開户銀行帳號；

（2） 開發商應提供政府有關部門對開發建設香格里拉項目批准的有關證照。

包括國有土地使用權證書、建設用地批准書、規劃許可證、建設工程規

劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關證照的複印件。

（3） 關於銷售代理本項目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、

室內設備、裝修標準、電器配備、樓層高度、銷售（測繪）面積、規格、物業管理收費標準及其他費用的估算等。

（4） 諮詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。

以上文件及資料，開發商應於正式對外銷售15天前向諮詢公司交付齊全。

代理房屋合同11

甲方(委託方)：

營業執照註冊號: 地址: 聯繫電話:

乙方(受託方)： 地址: 聯繫電話:

甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的 項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條 委託代理項目的位置、面積

1、代理項目座落位置： ；

2、代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)

第二條 銷售價格

1、銷售面積按建築面積計算；

2、合同所約定的銷售房屋價格起價為 元/㎡；乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二)。

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。

第三條 甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照和開發資質證書複印件。

2、提供該項目的土地使用權證、建築工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預售許可證的複印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、户型圖以及施工進度計劃等資料。

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方。

4、按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用。

5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作。

6、提供《商品房(買賣)合同》。

7、對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；並保證提供的房源產權合法、有效。

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品，承擔售房部房租、水、電、暖等費用。

9、可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣合同的簽章。

10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

11、負責按時支付乙方佣金。

12、約定承擔的其它費用：

第四條 乙方權利與義務

1、本合同簽署後 天內在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在 天內展開銷售實際運作。

3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件三)，嚴格執行銷售價格及付款方式，特殊情況須經甲方書面同意。

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務。

5、不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣。

6、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應及時書面告知甲方。

8、與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成。

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密。

11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象。

12、約定承擔的其它費用。

第五條 代理銷售佣金按以下方式計算

1、佣金=底價佣金+溢價獎勵

其中：底價佣金=底價銷售合同總金額× 2%

溢價獎勵=(銷售價—底價)× 50%

第九條 代理銷售佣金結算方式

1、當甲方收到所籤售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第五條分別計算佣金。

2、當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為每月20號，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

第六條 甲方違約責任

1、若購房人購買的該項目房產的.實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責。

2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的1%向乙方支付滯納金；若佣金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為十萬元。乙方有權解除合同，並由甲方完全承擔違約責任。

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，後果由甲方承擔。

4、開盤時間定為20 年 月 日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引

第七條 乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。

2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任。

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為 萬元。甲方有權解除合同；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失 萬元人民幣。

第八條 本合同執行期間，在合同約定的代理銷售範圍內，甲方不得任意售房；如甲方有購房客户，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，並按合同約定結算佣金給乙方，如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方佣金。

第九條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少於計劃任務的[ ] %或銷售額少於[ ]萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得佣金；否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十條 退房處理方式

1、甲方責任；乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之佣金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付佣金；

2、乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十一條 若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超範圍的受託代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

第十二條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

第十三條 合同期限： 年 月 日至 年 月 日。

在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十四條 其他約定：

第十五條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打"√" ) ：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁( )

2、向_______人民法院提起訴訟( )

第十六條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

代理房屋合同12

出租方（甲方）：________________

代理人（乙方）：________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃代理相關事宜達成如下協議：

第一條住房的基本情況

房子位於北京市____________區（縣）。

該房產為：____________房，____________廳，____________平房，建築面積____________平方米，使用面積____________平方米，裝修條件________________，其他條件為____________，該房產（□已抵押/____________________□未設定）

第二條住房所有權狀況

該房產的所有權狀態為：

（1）如甲方享有該房屋所有權，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證號為____________。

（2）如甲方有權轉租該房屋，甲方或其代理人應向乙方出示該房屋所有人允許甲方轉租該房屋的書面證明，該證明為____________。

第三條房屋的使用

該物業的用途是：____________。

第四條代理權限（允許多選）

乙方具體代理權限如下：（以甲方名義，代理出租房屋，辦理與承租人的談判、聯絡、簽約，代表甲方向承租人收取租金，監督承租人按照租賃合同履行其他義務。）

第五條租賃代理期限

（1）租賃代理期限為______________至_____________________。租賃代理期限的變更應由雙方另行書面約定。

（2）甲方應在_________________前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

（1）租金標準____________元/（□月/□季/□半年/□年），總租金____________元（大寫：____________）。租賃代理期間租金標準的調整由雙方另行書面約定。

（2）租金收取方式：（□甲方直接向承租人收取/□乙方代為收取）。

如果雙方選擇由乙方代為收取租金，應支付以下款項：

1、甲方將房屋交付給乙方後，無論該房屋是否實際出租，乙方均應按約定的租金標準向甲方支付租金。

2、如果乙方實際租賃的房屋價格高於與甲方約定的租賃標準，則為較高部分（□甲方所有/□乙方所有/□____________）。

3、自本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方將其中一份合同交付給為甲方開户的租金代收代付銀行，即____________銀行、

4、乙方向甲方支付租金的時間為（□月/□季度/□半年/□年），時間分別為______________________________________________________。

第七條委員會

租賃代理期間，________天為乙方的工作期間，具體日期為____________，工作期間的租金收入以下列方式支付給乙方作為乙方的佣金：（□代收代付銀行轉賬/□____________）。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方預付房屋租賃保證金____________（大寫____________）。租賃代理期限屆滿或合同終止後，除乙方應承擔的費用和租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，租賃保證金的剩餘部分應全額退還乙方。

第九條其他費用

代理期間，甲方不承擔下列與房屋相關的'費用（可多選）：

□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□取暖費/□燃氣費/□物業管理費/□____________。乙方可根據實際情況同意承租人支付上述費用。本合同未列明的租金税及其他費用由甲方承擔。

第十條房屋及其附屬設施維護

房屋及其附屬設施在租賃代理期間的維護責任：甲方負責____________；乙方負責____________。

（2）甲方（□是/□否）允許乙方或承租人對房屋進行裝修、裝修或添加新的東西。在允許的情況下，對房屋進行裝飾、裝修或添加新東西的具體事項，應當另行書面約定。

第十一條轉委託和告知義務

租賃代理期間，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事項全部或部分委託他人。

乙方出租房屋後，應如實告知甲方承租人及房屋租賃情況。

第十二條合同的終止

（1）經雙方協商一致，本合同可以終止。

（2）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方不承擔違約責任：

1、因城市建設需要，該房屋依法納入房屋拆遷範圍。

2、地震、火災等不可抗力造成的損壞、損失或其他損失。

（3）有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未經乙方同意，該房屋交付延遲____________天；

2、交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響使用的；

3、如果乙方未能承擔約定的維修義務，將無法正常代理出租該房屋。

（4）有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、超過____________天未按約定支付租金的；

2、擅自改變房屋用途的；

3、____________。

第十三條違約責任

（1）甲方在租賃代理期間如需提前解除合同，應提前____________天通知乙方，並按月租金的____________%支付違約金。

（2）乙方在租賃代理期間如需提前解除合同，應提前____________天通知甲方，並按月租金的____________%支付違約金。

（3）有第十二條第三款情形之一的，甲方應按月租金的____________%向乙方支付違約金。

（4）乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的____________%向甲方支付違約金。

第十四條合同爭議的解決

本合同項下發生的爭議，雙方應通過協商或調解解決；協商或者調解不成的，應當依法向人民法院提起訴訟，或者按照另行達成的仲裁條款或者仲裁協議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

（1）____________

（2）____________

（3）____________

第十六條本合同生效

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同（及其附件）一式________________份，甲方執________________份，乙方執________________份，乙方應向________________銀行交付________________份。

本合同生效後，甲乙雙方應以書面形式對本合同內容進行變更或補充，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

出租人（甲方）簽字：____________代理人（乙方）簽字：________________

地址：________________地址：________________

證書編號。：____________註冊證書編號。房地產經紀公司：________________

委託代理人：________________房地產經紀人姓名：________________

證書編號：____________經紀資格證書編號：________________

電話：________________電話：________

合同簽署日期：___________________

代理房屋合同13

甲方：______

乙方：______

在本委託人對房產所擁有的權利範圍內，受託人有權代表本委託人行使以下權限：

一、全權辦理房屋交接的全部事宜。

二、辦理和領取產權證書。

三、有權管理、出租並收取租金等與之相關事項。

四、代為還清銀行按揭貸款，解除抵押登記等事宜。

五、有權以上述房產作為抵押擔保物為本委託人或受託人或其他第三方向銀行或其他機構、個人辦理借款提供擔保，有權代為簽署借款合同、抵押擔保合同及相關合同協議、法律文件，代為辦理與抵押貸款相關的房屋評估、保險事宜，代為前往國土資源與房產管理部門辦理抵押登記手續並代繳相關税費。受託人有權到擔保公司辦理擔保手續，以及其他與房屋抵押貸款相關的事宜。代為開立銀行及銀行卡，並領取該款項。有權代查委託人在銀行個人資信、信用信息基礎數據及報告等。

六、代為清償銀行的貸款，辦理貸款結清手續，辦理抵押登記註銷及退保手續，代為辦理、領取並保管產權證。

七、有權出售該房屋，包括：

1、代為與買方商定房產交易價格、簽訂相關買賣合同及協議;

2、，有權協助買受人辦理銀行按揭貸款，辦理相應手續並代為簽署相關法律文件等，有權收取售房款;

3、代為辦理產權過户登記手續及繳交相應税費;

4、辦理交房，及水、電、煤氣、有線電視、電話等過户手續;

5、其他與售房相關的一切事項。

八、如上述房屋的`相關事項與其他第三人發生糾紛，特別授權代理：作為一審、二審、再審、執行各階段的代理人，有權提起訴訟，代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解、提起反訴或上訴、申請再審、申請強制執行，領取訴訟標的等一切與訴訟相關的事宜。並有權代為聘請律師作為訴訟代理人。

九、有權與第三人簽訂與上述房產相關的賦予強制執行效力的債權文書並辦理相關公證等事宜。

十、其他可代理的與上述房產相關的一切事項。

本委託書為全權委託，其委託代理事項應涵蓋與上述房產相關的一切事項。本委託書未能窮盡且為辦理委託事項所必需之其他代理權限，應本着促成委託事項之目的，視為已得到委託人的充分授權。

受託人在行使抵押、出售的權利時應與房屋所有權證明同時使用方為有效。受託人在辦理委託事項時所為的一切行為，簽署的相關文件，及支付的相應税費，委託人均予以承認。

受託人有轉委託權。

本委託書自本委託人簽字之日起即生效。

甲方：______

乙方：______

日期：____________

代理房屋合同14

甲方： (以下簡稱甲方)

地址：

代表人：

乙方： (以下簡稱乙方)

地址： 代表人：

為了共同開闢甲方房產的銷售市場，甲、乙雙方本着互惠互利，誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經友好協商，就甲方委託乙方代理銷售(以下簡稱該項目)的有關事宜，經過充分協商，達成以下協議，以資雙方共同遵守。

第一條：委託物業

甲方委託乙方代理銷售(非獨家)甲方 產品在 區域的市場代理銷售工作。

第二條：合同期限

本合同合作期限自年月 日起至___年___月___日止。

第三條：代理佣金標準

代理佣金是指乙方履行本合同後所應獲得的報酬。

乙方累計完成銷售任務 套(含 套)的，銷售代理佣金按合 同成交總房款的 計提。

乙方累計完成銷售任務 套之間(含 套)的，銷售代理佣金 按合同成交總房款的 計提。

乙方累計完成銷售任務 套以上(含 套)的，銷售代理佣金 按合同成交總房款的 計提。

第四條：佣金結算條件及支付方式

甲方支付給乙方的銷售代理佣金比例按甲方與乙方推薦成交客户所簽訂的《房屋買賣合同》中的合同房款計算，支付金額基數按照客户實際到達甲方帳户房款金額計算。一次性及分期付款客户在簽訂《房屋買賣合同》並按合同約定支付全額房款後，甲方按約定比例向乙方支付該業務乙方應得佣金。

第五條：代理銷售房源和價格

1、甲方以書面形式向乙方提供房源統計。在客户認購前，乙方要對認購房源與現場負責人進行確認。在未取得甲方確認時，乙方無權與各户簽訂商品房認購協議，由此造成的責任由乙方自行承擔。

2、甲方保證本項目對外公開的價格與提供給乙方客户的價格一致，該價格表經甲方簽字並蓋章生效。如甲方對價格進行調整，則甲方需以書面形式通知乙方。

第六條：甲方的責任

1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客户購買房產的實際情況與其提供的材料不符合，所發生的糾紛均由甲方負責。

2、甲方對乙方人員進行該項目必要的項目信息傳播，傳播方式可通過書面、電話或直接至現場等方式進行。甲方指派專人負責與乙方日常業務工作的.協調和聯繫。

3、合同委託期內，甲方免費向乙方提供包括售樓書、宣傳單頁及《認購書》、《房屋買賣合同》等相關項目資料複印件。

4、甲方協助乙方完成客户在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，並保證現場的接待質量。

5、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付銷售代理佣金。

6、甲方不干涉乙方在本合同約定範圍內的銷售工作，但甲方有權進行監督，以保證項目及企業的品牌形象。

7、在購房客户簽訂《房屋買賣合同》的過程中，如遇到特殊情況，客户要求在異地簽約的，甲方給予積極配合。

8、甲方及時透明的協助乙方做好銷售過程的各項工作和客户歸屬業績確認等工作。

第七條：乙方的責任

1、成立專業的銷售隊伍，由專人(具有較強的接待能力、熟悉海南房地產樓盤)負責此次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作。如因客户投訴或經甲方調查，乙方負責銷售甲方項目的人員不具備專業素質的，甲方有權要求乙方及時更換，乙方拒不更換的，甲方有權終止合同。

2、完成購房過程的前期組織及準備工作，並於客户到達甲方項目看房之前，由乙方提前通知甲方。

3、在委託期內，進行廣告宣傳、派送發放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動。每次完成看房行程後，須將售樓現場看房情況反饋給甲方，雙方應及時確認銷售情況。

4、乙方應遵守甲方提供並經甲方簽章確認的合同樣本及相關銷售文件，乙方不得超越甲方授權向購房客户作出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。

5、乙方應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或虛構項目情況，並派專人負責與甲方日常業務工作的協調和聯繫，並做好看房後的跟進成交工作。

6、乙方所有對外宣傳資料均需得到甲方同意後方可按甲方同意的方案執行。

7、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密並保證不得告知第三方，如有泄露，一經核實，甲方有權按國家相關法律法規追究乙方責任。

8、乙方代理銷售的房產準確面積和價格，以甲方支付的簽章資料為準，合同期間如有變更，乙方按甲方書面通知為準。

9、合同委託期內，經雙方協商一致，可在乙方代理銷售點，免費設立甲方提供項目有關的銷售資料宣傳專區。

10、乙方不得以甲方的名義收取客户任何費用，一經發現即取消分銷代理資格，罰沒所有未發佣金並保留追訴的權利。

第八條：其它事項

1、未盡事宜，經雙方同意可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

2、在履約過程中發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同一式兩份，雙方各執壹份。本合同經雙方代表簽字蓋章即生效。

甲方：

(蓋章)

代表：

電話：

傳真：

簽約時間：

乙方： (蓋章)

代表：

電話：

傳真： 年 月 日

簽約時間：

簽約地點：

年 月 日

代理房屋合同15

甲方：

通訊地址：

乙方：

通訊地址：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定，甲方與乙方在平等、自願的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協議如下：

一、代理事項

1、甲方授權乙方代理出售位於____區域的房屋，建築面積____平米，售價為人民幣____萬元整。

2、____（有/無）抵押，抵押人____，抵押金額____。____（有/無）租賃，租賃期限____。

二、代理期限

代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月____天。

三、甲方義務

1、甲方應向乙方出示身份證、户口本、房產所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。

2、甲方不是產權人，應出具產權人已授權公證過的書面委託書。

3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。

4、甲方應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合。

5、甲方不得在代理期限內及期限屆滿後____個月內與乙方介紹的承購人進行私下交易。

6、代理期限內甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前____天書面通知乙方，並承擔違約責任。

四、乙方義務

1、乙方應向甲方出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。

2、乙方應認真完成甲方授權的代理事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，併為承購人現場看房及甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》提供聯絡、協助、撮合等服務。

3、乙方收取必要費用、佣金的，應向甲方開具收費票據。

五、佣金及其他費用

1、佣金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額（人民幣）的.____%計算。

2、甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》時，即向乙方支付全額（人民幣）的____%佣金。

3、代理事項未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。

4、代理事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。

5、支付方式：________。

六、違約責任

1、甲方未如約支付佣金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應按照上述售價的____%向乙方支付違約金。

2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的佣金，並賠償甲方因此受到的損失。

3、本合同簽訂之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在代理期間自付出售或通過其他中介機構（含個人）出售此房屋。否則，應向乙方支付上述房屋實際成交價（人民幣）的____%作為違約金。

七、合同爭議的解決方法

本合同履行期間發生爭議的，雙方友好協商解決，協商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同經雙方簽字或蓋章後即生效，合同書一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等效力。

2、需要補充協議、確認書、委託書的，必須採取書面形式，並在甲乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方：

證件號碼：

簽訂時間：____年____月____日

乙方：

開户銀行：

賬户：

簽訂時間：____年____月____日