房屋裝修管理協議8篇

在社會一步步向前發展的今天，協議的使用成為日常生活的常態，簽訂協議能夠較為有效的約束違約行為。什麼樣的協議才是有效的呢？以下是小編整理的房屋裝修管理協議，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋裝修管理協議1

甲方：管理處

乙方：（業主或物業使用人）

丙方：（裝修公司）

茲有業主（簡稱乙方）委託裝修公司（丙方）對其購買（或租賃）：1、香溢廣場·龍東小區 幢 單元 室、2、香溢廣場·龍東小區商鋪 號進行裝修。香溢廣場·龍東小區管理處（以下簡稱甲方），為加強對青田香溢廣場·龍東小區房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統

一，維護小區環境整潔、美觀、協調及業主的正常生活秩序，使業主有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境。維護全體業主和物業使用人的合法權益，延長物業的使用年限，根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及國家相關法律法規的有關規定，結合香溢廣場·龍東小區的實際情況，制定本協議書。

一、裝飾裝修申請程序

1、香溢廣場·龍東小區的業主本人或其委託人首先到龍東小區物管公司管理處客服中心接待大廳登記，物業管理公司管理處對業主（使用人）的資格進行確認，確認後領取《裝修申請表》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，並按表中要求逐項詳細填寫。

2、業主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，並由施工單位指定一名防火責任人。

3、業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續。

(1)、填好裝修申請表；

(2)、裝修施工單位的營業執照、資質證明複印件(加蓋公司允許複製的公章)；

(3)、裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；

(4)、裝修方案；

(5)、裝修人員身份證複印件和1寸照片2張。

(6)、辦公樓或商場、商鋪的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批後按審批要求進行裝修。

4、物管公司客户服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報後，現場予以審批，裝修方案的審批原則如下：

(1)、不能破壞建築物的主體結構：

(2)、不能破壞建築物的建築面積；

(3)、確定用電負荷；

(4)、確定廚房、衞生間等樓板防滲水試驗措施；

(5)、裝修方案是否符合防火要求；

(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；

（7）、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建築構件。上下水主管的檢修孔必須留出，以便今後維修疏通；

（8）、請勿隨意改變廚房、衞生間內原有設備和管道位置，確需改動，應經管理處審核批准後方可施工。否則業主（住户）自己承擔一切後果；

（9）請勿擅自鑿除樓地面原水泥層面，若因裝修施工造成滲漏，住户應立即無條件予以修復，並作必要的防滲水試驗，地面請不要用超重材料裝修；

（10）不得在承重牆體上鑿壁、打洞、開設門梯、窗口等；

5、裝修方案經審批同意後，與業主/裝修單位負責人簽訂《香溢廣場·龍東小區裝飾裝修管理協議書》，然後由業主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用；

6、裝修單位負責人持施工人員身份證複印件、l寸照片2張和財務收款單據到物業管理處客户服務部辦理裝修進場手續，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領取裝修許可證等；

7、管理處不負責對業主（使用人）裝修方案的功能設計、工作質量的審核，僅對違反國家有關裝飾裝修規定及香溢廣場、香溢新城住宅裝修管理規定的部分和本協議的部分提出整改意見。

8、業主/裝修單位須嚴格遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本協議之管理規定。

9、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理；

10、裝修竣工後，由業主(或其授權委託人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過後，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據、初驗合格單到財務室辦理退證手續、領取《裝修出入證》押金。

11、初次驗收通過之日起＿＿月內安排複驗，複驗合格後，由裝修單位負責人會同業主憑裝修押金繳納收據和複驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續。

二、裝修收費項目及繳納標準

序號

收費項目

繳費主體

收費標準

備註

1

裝修保證金

業主

住宅：5000元/户

商鋪：5000元/户

1、裝修保證金，其它性質物業另行約定；

2、業主與裝修單位可協商確定繳費主體；

裝修出入證押金及工本費

裝修公司

出入證押金：20元/個

工本費：5元/個

三、裝飾裝修管理細則

（一）、前期統一裝修無時間限制，當業主開始入住生活後裝修施工時間為：週一至週五8：00－12：00，14：00－19：00，週六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其餘時間可以進行牆面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節輕重給予處罰；

（二）、業主（使用人）的裝修設計在得到管理處批准的同時，必須得到政府有關部門的批

（三）、裝修超過設計標準或規範，應當經原設計單位或有相應資質等級的設計單位提出設計方案；

（四）、裝修單位必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，使用的材料和設計必須符合國家標準及本協議的規定；禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備；

（五）、為保證物業使用的安全，確保物業外觀的統一與美觀，營造良好的經營氛圍，裝修活動中將禁止下列行為，請業主（使用人）給予理解和配合；

1、未經房產管理局等相關部門批准的設計方案變動建築主體或承重結構；

2、損壞原有公共設施，降低使用效果；

3、搭建建築物、構築物；

4、在非指定位置安裝空調室外機；

5、其他影響建築結構和使用安全的行為；

6、改變住宅外立面材質及顏色；

7、改變物業周邊景觀效果。

（六）、陽台、窗户等原則上住户不得安裝防盜窗。一、二層住户若確實需要，經物業管理部門統一設計，根據實際情況批准安裝在指定位置，不得突出外牆面，不得超出窗洞口.

（七）、裝修單位從事裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，並按照規定採取必要的安全防護和消防措施，嚴格遵守國家有關消防安全規定以及管理處的有關規定。

1、二次裝修期間嚴禁損壞或封閉消防設施設備，裝修單位應按消防部門規定配備充足的滅火器等消防設施（每100平方米配2只4公斤的滅火器），並配備盛水器皿；

2、為確保作業人員和物業的安全，施工人員在裝修房屋內禁止使用瓶裝煤氣及電爐，不得擅自進行焊接作業，如確需動用明火，請預先到管理處辦理動火申請；

3、裝修期間應防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴禁高空拋物，傷及他人；

4、裝修單位從事裝修活動，應儘可能降低施工噪音，減少環境污染；

5、在室內裝修施工期間遵守消防安全規定，確保不發生火災和火警事故；

6、根據《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規定，施工單位必須負責施工現場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。

7、施工中使用易燃易爆物品時，須提前做好易燃品的存放工作，並呈報管理處辦理相關手續，得到管理處批准後方可帶入，定點專櫃存放，物品存入量不宜過多，以當日使用量為限，施工完畢後，須將剩餘物品帶離現場；

8、施工區域禁止吸煙；

9、施工動火，一律到管理處辦理動火審批手續。動火作業人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規定，否則一切後果自負。

10、未經批准，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數燈照明。照明燈泡瓦數一般限制在100w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先徵得物管公司的書面同意，並要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設備時，務必採取可靠的安全措施，包括採用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成後及時拆除，違者承擔違約金人民幣500元。

11、發生消防事故應及時處理，迅速通報管理處，按手動報警器（或撥打119）進行報警，並如實報告事故現場，配合調查；

12、現場當日裝修廢料應該清理完畢，袋裝後定點放置，特別是刨花鋸末應每天清除，設專人負責，施工廢料或垃圾嚴禁堵塞消防通道，嚴禁遮擋、損壞、挪用消防設施，保證現場清潔；

13、各施工單位對現場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規程和制度。

14、如發生消防事故，由發生事故的施工單位、個人以及僱請施工的業主或住户按規定承擔一切經濟及法律責任。

15、施工人員下班時，應認真檢查施工現場，防止留下火險隱患，人員離開將電氣設備電源切斷；

（八）、為確保裝修期間區內及物業的整潔有序，保證共用部位及公共設施設備的完好，請業主（使用人）在裝修時務必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規定：

1、業主（使用人）需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負責，並督促裝修施工單位遵守有關裝修規定；

2、裝修期間請將相關許可證明及裝修單位編制的“工程進度表”張貼於進户門內側，以便管理處進場檢查督促；

3、裝修施工人員應穿着所在施工單位工裝並配帶臨時出入證，不得在小區內隨意遊、喧譁，不得進入小區公共休閒場所；

4、裝修單位應在衞生間安裝簡易座便器，以保持室內整潔和環境衞生。嚴禁施工人員在區內隨地便溺；

5、不得在施工場地內留宿過夜，特殊情況需向管理處申請並在當地公安部辦理暫住證；

6、業主（使用人）或裝修施工單位在搬運材料等工作時需遵守管理處的規定，裝運車輛卸完材料後立即開走，車輛停放不能影響交通

7、搬運材料時應注意保護公共部位和公共設施設備；請勿在公共區域拖拉物品，請勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，請勿在公共走道或其它公用部位攪拌黃沙、石子、水泥等；

8、裝修前需按環衞部門的規定交納裝修垃圾清運費（或由管理處代收）。裝修垃圾，必須袋裝，並紮緊代口防止滲漏；裝修垃圾應在清運時間內搬至管理處指定地點，非清運時間一律放於室內，禁止在公共場所隨意堆放；

（九）、裝修期間管理處將對業主（使用人）的户內裝修進行巡視和檢查，並協助業主（使用人）進行裝修品質的管理。為便於檢查和管理，請業主（使用人）協助做好以下配合：

1、裝修期間請做好房屋裝修隱蔽工程記錄；若需調整裝修項目，應及時通知管理處；若需延長施工工期，請提前5天到管理處備案；

2、裝修完畢後，向管理處提供房屋裝修隱蔽工程記錄，同時請將竣工圖抄送管理處，以便管理處核實並存檔備查；

3、室內裝修應確保管理處的維修人員能方便於工作檢查、維修，保持好通過室內的`共用設施、消防設備的完好及安全通道暢通，不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建築構件。上下水主管的檢修孔必須留出，以更今後維修疏通；

（十）、裝修工程若施工不當，將給業主（使用人）今後的生活居住帶來較大影響，管理處提醒業主（使用人）裝修時注意以下事項：

1、裝修中涉及防水層改動的，應要求裝修單位按照防水標準制定施工方案，並做好養水實驗，並把書面資料交管理處備案；

2、為確保用電安全，切勿將室內開關箱移位或改變進户總線，所有電線鋪設應採用護套管，切勿直埋；

3、各電氣迴路所負擔的電器總容量請勿超過此迴路的限定容量。如需增大供電容量，請業主（使用人）先到電力部門辦理擴容手續，經核准後，由電力部門施工並報管理處備案；

4、裝修前請對門、窗、玻璃、可視對講、有線電視接線盒等做適當的保護，以免在裝修中受損，未經管理處同意不得擅自更改可視對講的線路，對更改後造成的損失由業主自負；

5、裝修時請將所有排水管及地漏封閉，切勿的將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衞生間下水管道，以免堵塞，切勿堵塞、切割、更換任何共用設施，因裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等，裝修單位應負責修復和賠償；

6、安裝空調室外機請提前3天通知管理處，並在管理處人員指導下在指定空調架位置上安裝；

7、裝修衞生間前及衞生間裝修完工後，應先對衞生間進行養水測試，如未做養水測試，今後發生一切滲水均視為裝修造成。

（十一）、當房屋裝修中出現違反相關規定的行為時，管理處將予以勸阻、制止或向有關部門報告，責任人應承擔由此產生的相關的責任。請業主（使用人）予以理解和配合。

（十二）、為保障業主（使用人）的切身利益，管理處建議業主（使用人）在裝修期間或之後，購買財產、意外及責任保險，在與裝修單位簽訂的裝修合同中，應註明裝修單位的保修責任、範圍和期限，以保障自身的權益。

四、違約責任

本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，經簽字蓋章後立即生效，具有同等法律效力，各方必須遵守。如發現有乙方（丙方）違約的，視違約的實際情況，違約方支付甲方違約金人民幣50-20xx元，並主動按本協議予以糾正及承但相應責任。

五、糾紛的解決

裝飾裝修管理服務過程中發生糾紛的當事人，可以協商或者調解解決，也可按下列兩種方式處理：

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

六、本協議適用於住宅、非住宅。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）： 聯繫電話：

丙方（簽字蓋章）： 聯繫電話：

簽定日期： 年 月 日

房屋裝修管理協議2

物業管理方：**物業管理顧問有限公司 （以下簡稱甲方）

業主： （以下簡稱乙方）

房號：【**】 幢 樓 號

依據《成都市城市房屋裝修結構安全管理規定》的相關規定，甲乙雙方同意簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》：

一、甲方的權利和義務：

1、甲方根據政府部門關於裝飾裝修安全管理規定，制定《房屋裝飾裝修管理規定》；

2、甲方特別重申《成都市城市房屋裝修結構安全管理規定》第五條"房屋所有人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性、抗震性、和結構安全，不得擅自拆改房屋結構，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全；

3、裝修期間，乙方應配合甲方對裝修隊的管理，使其服從和接受物業管理公司的管理，嚴格按照申報的方案進行施工。

二、乙方的權力和義務

1、乙方只要在不違反結構安全規定和不破壞房屋原有的.整體性，不影響建築物外觀的情況下有權根據自己對房屋使用需要進行裝修；

2、乙方同意並遵守《房屋裝飾裝修管理規定》並按規定中的相關條款辦理，同時督促裝修公司交納裝修保證金，建渣清運費、樓道清潔維護費及辦理《裝修施工證》；乙方在辦理完裝修許可手續，並繳納相關費用後，才能進場裝修。費用標準如下：

裝修押金：裝飾裝修押金由裝修企業交納

1）住宅每户繳納人民幣1000元；

2）商業用房每間繳納人民幣1000元；

3）竣工後三個月，經檢查未發現公共部位及設施設備有損壞、堵塞等現象，無息退還裝飾裝修押金。

預交裝修期間的水費100元/户（完工後結算）；

樓道清潔維護費60元/户（由於裝修施工增加了保潔難度，並不可避免要損傷樓道、樓梯扶手、牆面、地面，此費用於樓道清潔和樓道的二次維護）；

建渣清運費：（用於修建渣池，並根據城市管理要求，對建築垃圾進行統一清運。）

1）住宅按建築面積每平方米1.5元繳納；

2）商業用房按建築面積每平方米2元繳納。

施工證：

1）押金：按每個50元繳納(施工完畢憑證退還)；

2）工本費:按每個10元繳納。

出入證：

1）出入證押金：按每個10元繳納（施工完畢憑證退還）；

2）出入證工本費：按每個5元繳納。

3、因裝修造成對樓宇、小區公共設備、設施的損壞，乙方願意承擔一切損失及費用；

4、乙方願意對所僱用之裝修公司及其員工若有行為不端時依照法律、法規和各項管理規定承擔相應的責任；

5、乙方設置廣告牌必須到工商、城管等相關部門辦理手續，經有關部門批准並按有關規定設置。

三、甲方有權對乙方裝修過程進行監督，並依據有關規定糾正其在裝修過程中出現的違規行為；根據其違規行為的情況，責令其停止施工，限期改正，恢復原狀、賠償損失或報房管、城管、工商、公安等相關部門處理。

四、本協議共3頁一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本約定自簽字之日起生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

甲方代表簽章：

乙方代表簽章：

簽約時間： 年 月 日

房屋裝修管理協議3

業主/住户（以下簡稱甲方）：

物業管理公司（以下簡稱乙方）：

根據《住宅室內裝修管理方法》《長沙市物業管理規定》的規定，結合《業主公約》及《房屋裝修管理規定》的要求，為維護公共區域秩序，保證房屋居住安全，在平等、自願的基礎上，經甲、乙雙方協商，達成如下協議：

一、 甲方申請對其自有或承租的冠源·愛琴灣______棟____單元______室進行自行裝修，並按照裝修施工申請表中約定的範圍進行施工。

施工期限自______年______月______日至______年_____月______日

二、 甲方在裝修施工前須詳細閲讀《房屋裝修管理規定》，服從乙方管理，如有違反《房屋裝修管理規定》和本協議條款，或對其業主（物業使用人）、房屋、公共實施設備造成損失的，甲方應負倍償責任。違章嚴重者送至監督執法機構。

三、 甲方需向乙方交納裝修保證金20xx.00元整，裝修完工一個月後若無質量問題和損壞公共設施等賠償情況，甲方持《房間裝修驗收單》到物業管理企業辦理退還裝修保證金手續。

四、 裝修人員進入本小區進行施工，必須到物業管理客服中心辦理出入證（工本費5元/張），有效期結束臨時出入證自動作廢。

五、 甲方未按照有關規定辦理手續、違章裝修或不服從管理的，在乙方勸阻或警告無效情況下，乙方有權採取必要措施，如勒令停止裝修工程及清退裝修施工隊伍，其後果由自行負責。

六、 裝修施工禁止行為和注意事項：

1.裝修期間不得改變房屋結構，房內承重樑、柱及混凝土結構不得破壞改造，不損害房屋的外牆和樓板，不改變房屋的外形，不損害公共設施和附屬設備。

2.不得拆除連接陽台的牆體、門窗。廚房、衞生間須做防水處理，不得破壞或者拆改廚房、衞生間的地面防水層。不得改變陽台、衞生間、廚房位置功能和用途，禁止將雨水管道用於生活污水的排放，否則，產生的後果自負。

3.防盜門的`安裝不得佔用公共走道和不得影響相鄰住户，陽台、窗台、防盜網必須按管理處統一規定的式樣、規格，材料一律採用不鏽鋼(顏色與樓房外立面一致或近似)，且不得超出牆外。（詳見防盜網圖樣）

4.熱水器型號必須是強排式，接管安裝必須由專業人員施工。

5.煤氣管更改必須經煤氣公司同意並由煤氣公司的專業隊伍進行更改，不得密封處理。

6.窗式空調必須安裝在預留的位置，在開鑿孔時嚴禁高空拋物，安裝分體空調機時，室外機必須按照管理處指定的位置安裝在同一條直線上，而且其空調架必須採用不鏽鋼架，其排水以不影響下層住户為準。

7.甲方在作業現場須配備滅火器，以備緊急時應用。

七、 本協議書未盡事宜，雙方另議。

八、 本協議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

聯繫電話： 聯繫電話：

　　年 月 日 年 月 日

房屋裝修管理協議4

立協議甲方：××××物業管理有限公司（以下簡稱甲方）

立協議乙方：（以下簡稱乙方）

立協議丙方：（產權人，以下簡稱丙方）

為加強××大廈房屋裝修裝飾管理，根據國家《建築裝飾裝修管理規定》、《機關團體、企事業單位消防管理規定》、國家《物業管理條例》以及《××省城市物業管理辦法》(×××號令)、《××省物業管理條例》等相關法律、法規和規範，甲、乙、丙三方經協商訂立本協議。

一、裝修施工前：

1、乙方必須事先向甲方申請，同時須向市消防支隊報審裝修設計、施工方案，經審核同意後方可施工，屬租賃房屋的，還須經產權人書面確認；

2、乙方向甲方提供施工人員名冊，其中，特種操作工須附相關證照複印件；

3、乙方為其施工人員申辦《臨時出入證》並繳付工本費××元／人（證）；

4、按裝修規模，乙方在辦理裝修手續時，須繳納人民幣＿＿＿元（大寫人民幣：）裝修保證金，領取裝修許可證，簽訂有關裝修協議；

5、乙方委請的消防自動報警設施的設計、製作和安裝單作必需具備相應的資質，乙方向甲方提供資質證明。

二、裝修施工過程中，乙方承諾遵守甲方以下管理規定：

1、乙方對施工現場的安全事故承擔全責，同時，對因責任原因給毗鄰物業帶來的損失承擔賠償；

2、甲方有權對施工現場進行安全等涉及乙方履約行為的檢查，及時通知乙方糾正違規現象，從而減少不必要的事故損失，乙方配合甲方對施工現場的協議項監管；

3、乙方在裝修時按審定的'裝修方案組織施工，不得擅自更改原設計方案，且不得擅自拆改和損壞房屋牆體、樓板、樑柱等結構，不得損壞上下水管道、排氣井等公共設施；

4、乙方必須接受甲方的消防安全和施工安全管理，動用明火須提出書面申請，經甲方審核後簽發《動用明火許可證》，未經審核擅自動用明火，甲方有權根據大廈消防管理規定進行處罰；

5、嚴禁在供電線路分開關前搭接臨時電氣線路或施工臨時電源、線路的安裝工作必須由持《電工證》操作，接線須符合規範要求；

6、施工中擬對原有設施設備（如：電、上下水、消防、監控等）進行拆除或增設的，須由產權人和甲方共同確認後方可進行，其中重新敷設或增加設施設備的，應對原有線路（管路）被拆解部份進行恢復；

7、室內裝修材料必須採用防火輕質材料，木料塗刷防火塗料，確保達到設計規定的防火等級要求；

8、施工過程中，乙方應儘量避免影響毗鄰業主的正常工作、生活；

9、施工裝修垃圾的清運必須安排在夜間進行(垃圾清運費用由乙方自付)；

10、乙方現場施工人員(包括現場負責人)必須佩證進入施工現場，發現施工現場未辦證（包括未佩證）人員，甲方有權課以××元／人·次的罰款；

11、乙方施工人員嚴禁在施工現場吸煙，違者一次處罰××元；

12、施工人員不得擅自動用消火栓等消防設施，違者一次處罰×××元。

三、裝修施工結束：

1、大中型項目的施工，結束時乙方必須向甲方移交工程竣工圖紙，便於日後公共部位的正常維修；

2、裝修結束後經驗收，符合協議約定和裝修管理規定的，甲方退還裝修保證金；

四、其它事宜：

1、乙方施工現場安全責任人＿＿＿＿＿＿，聯繫方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2、本協議一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，經叁方簽字蓋章後生效。

甲方(簽章)：××××物業管理有限公司

代表：

乙方(簽章)：

代表：

丙方（簽章）：

代表：

年月日

房屋裝修管理協議5

甲：

乙：

____________租户（以下簡稱乙方），提交的室內二次裝修方案，經______________（以下簡稱甲方）批准，在_______號房屋進行室內二次裝修的施工。為便於二次裝修的管理與服務，使已入住客户有一個良好的辦公環境，經雙方協商簽訂本協議，共同遵守。

1、乙方委託的裝修公司應事先向甲方及消防局報批裝修方案並獲准，交納有關費用和辦理裝修許可證後，方可開始裝修。裝修垃圾應運至園內指定地點。所應交納的費用為_______以內，支付垃圾處理費_______元，超過_______的，整數倍面積的部分按倍數計收，其餘的面積按比例計收。同時乙方應按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金。因此乙方委託的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費_______元，押金_______元。裝修完成並經甲方驗收後，待三個月內確認周邊環境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委託的裝修公司押金。

2、甲方同意自乙方委託的裝修公司報批裝修方案獲准之日起給予乙方_______日或直至_______年_______月_______日為止的裝修期。在裝修期內乙方按上述場地的建築面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納裝修管理費合計人民幣_______元（不足一個月或超過一個月，按實際天數計收），超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規定收取場地使用費。

乙方因特殊要求，需改變原有隔牆、通道、設備等設施的，必須經甲方書面同意。但乙方在使用期滿遷出時，必須恢復牆體、通道、設備等原狀（甲方書面同意不必恢復者除外），乙方未經甲方書面同意擅自進行二次裝修或雖經甲方同意但超出甲方書面同意內容進行二次裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀並賠償損失。

3、甲方向乙方提供的場地應符合國家有關消防安全的規定，而乙方二次裝修部分的消防核准則由乙方負責。乙方應正確使用並愛護場地內部的各項設施，防止非正常損壞。協議終止時，乙方應當按時交回場地，並保證其原有消防設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的'各項費用。

4、乙方應向甲方提供所有進場裝修人員的身份證複印件及登記照片各一張。

5、乙方須到甲方管理服務部辦理施工人員臨時出入證，憑證進場施工，無證者拒絕進場。出入證押金每證____元，含工本費___元（實退還_______元，遺失出入證，押金不予退還。

6、乙方應嚴格按照經甲方審核批准的二次裝修方案及圖紙組織施工，並接受和配合甲方監管。二次裝修方案圖紙的審核報批手續，由租房用户辦理，施工中如有局部變動，應於改動前報經甲方審批。

7、無論在什麼情況下，未經甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。裝修材料只能選擇_______至次日_______之間運至裝修房屋內，公共場地嚴禁佔用和堆放材料等雜物。

8、乙方施工人員應做好文明施工，保證公共場地清潔暢通，愛護樓房內外公共設施，合理使用衞生間。如因乙方人員導致的衞生管道堵塞、其他公共設施、設備以及房屋結構和內外牆（窗）的損壞，則由乙方負責賠償相應的經濟損失或費用，並處以______-______元／次的違約罰金。

9、每週一至週五_______～_______，嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強烈氣味的施工操作，如使用電鋸、衝擊鑽、拆除天花和隔牆、油漆等作業。以上操作必須在每晚______至次日______或雙休日內進行，所有裝修施工必須關窗作業，以免因施工影響其他客户。違者若勸阻不改，甲方有權對乙方處以_______元/次的違約罰金，並酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進度，由乙方自負。

10、乙方在裝修期間，不得開啟室內中央空調，並應封閉新風口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調系統影響其他客户。裝修施工中不得造成室內外原裝設施、設備的損壞和消防系統的誤報，否則，除照價賠償外，違者一次處以_______元的違約金。

11、為統一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請，經批准後在指定位置安裝。

12、乙方施工前應做好各項安全防範措施，施工期間嚴禁室內吸煙，做到安全防火，嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關規定，如有違反，乙方承擔一切經濟損失及法律責任。裝修房屋內應配備滅火器不少於兩隻，可向甲方借用，（每隻有償使用費_______元），裝修竣工後退回。若遺失或損壞，則照價賠償。施工如需動火作業，必須向甲方申請動火許可證。違反動火規定，處以_______元/次違約罰金。

13、施工用電時，要採用標準接線板和插頭，嚴禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負荷，可向甲方申請臨時用電，經批准後方可作業（乙方自備電源線開關）。若由於乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客户供電，則由乙方賠償相應的經濟損失，並處以_______元/次違約罰金。

14、裝修期間，乙方施工人員須着裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區逗留，不得隨地吐痰及在公共區域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧譁、打鬧；施工場內禁止、酗酒。，違反上述情況者一次處以_______-_______元/人的違約罰金。

15、乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時清理，不得漏撒在裝修範圍之外的其他公共地方。

16、裝修保證金除支付電費外，還將用於因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補其損失及費用，甲方有權追收差額部分。

17、乙方裝修施工期間，甲方負責提供裝修用水、消防（貨）梯運輸和衞生間等生活設施的使用，並保障裝修室內的電源開通（電費由客户承擔）。

18、本協議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章後生效，裝修施工結束時終止。如乙方在裝修施工中嚴重違規，甲方有權單方解除協議，停止裝修室內的供電，待問題解決後方能恢復裝修施工。

甲方：__________________

代表：__________________

_______年______月_____日

乙方：__________________

代表：__________________

______年______月______日

房屋裝修管理協議6

本協議當事人：

甲方：____________________

乙方：____________________

房屋買賣（預售）合同、租賃合同編號為____________________；房屋位置：____________________；户型：____________________；建築面積：____________________　 。

為規範房屋的裝修行為，保持房屋的整體質量和使用安全，保障全體業主和使用人的合法權益，根據《前期物業管理服務協議》的約定和國家、省、市的有關規定，經協商達成本協議。

一、乙方在辦理入住手續時，需裝修房屋的.應向甲方交納1000元裝修保證金。

二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續並提出裝修設計方案。

三、甲方受理乙方裝修登記並審核同意裝修設計方案後，乙方方可施工。

四、裝修期間，施工人員憑甲方編髮的出入證進出小區，並服從甲方的監督管理。乙方對裝修施工人員的行為及其後果承擔連帶責任。

五、裝修期間，甲方將派員按本協議對裝修進行監督管理，乙方應服從監督管理。

六、乙方保證施工人員每日_____時進入，時離開。裝修施工時間為每日上午_____時至_____時，下午_____時至______時。

七、裝修時乙方須遵守以下規定：

1、禁止一樓住房下挖地面；

2、禁止拆改樑、板、柱、承重牆等房屋承重結構構件；

3、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等；

4、禁止不經批准拆改水電管線、採暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施，如確需改動，須向甲方及有關部門提出申請。

5、經甲方及有關部門批准，同意乙方拆改水電管線、採暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施時，乙方應保證線路及管道暢通，不得影響原有設施的整體功能及相鄰住户的正常生活；

6、禁止使用超過環保規定的高噪聲電動工具；

7、公共場所、公共配套設施的裝修應經過市有關部門的審批後方可施工；

8、施工期間不得違反消防規定進行操作，否則引起的一切後果由乙方承擔；

八、裝修垃圾由乙方負責清運。清運前用袋裝好放置在門洞一側，日產日清。委託甲方清運時，實行有償清運，有償清運費由乙方按____________________元/噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關規定予以處理。

九、乙方違反規定裝修時，甲方有權責令停工或恢復原狀。造成損失的，由乙方負責賠償並承擔相應法律責任。拒不服從甲方監督管理的，乙方支付____________________元的違約金。

十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復和賠償並承擔相應法律責任。

十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，並在約定的期限內恢復原狀，按約定交納費用。造成損失的，應給予賠償。

十二、乙方裝修完畢後，向甲方交回出入證，甲方對裝修工程進行驗收，經過3個月再複驗。

1、複驗確定無損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象後，甲方在1個月內將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。

2、複驗發現損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補償費，餘額在1個月內加按同期活期利息返還乙方。

3、房屋損失補償費標準按有關規定執行。

十三、房屋損失補償費專項存儲，全部用於補充維修資金不足。

十四、本協議於簽訂之日起生效。

甲方簽章：____________________乙方簽章：____________________

代表人：____________________代表人：____________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋裝修管理協議7

甲方（物業公司）：

乙方（業主或使用人）：

丙方（裝飾裝修企業）：

為保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，簽訂本協議。

第一條、甲方的權利和義務

1、負責房屋裝修過程的監督管理服務。

2、負責現場及公共物業的環境衞生檢查和工程竣工後的驗收。

3、對乙方、丙方的房屋裝飾裝修過程進行監督服務，依據相關規定向乙方收取裝飾裝修質量保證金，向丙方收取裝飾裝修管理服務費。

4、制止違規行為或報有關部門處理。

5、對竣工後的房屋改造部分作記錄存檔。

第二條、乙方、丙方的權利和義務

1、嚴格遵守小區住宅裝飾裝修管理規定，以及本協議的規定；乙方對丙方的'施工負有監督管理的職責，對丙方違規施工行為負有連帶責任；乙方裝修前應向物業公司填寫裝修申請書並交付裝修質量保證金1000元；丙方按規定向甲方提供企業資質等相關資料，主動接受甲方對裝修方案、施工過程的監督管理，按《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定向甲方交納尊章施工保證金 元，裝飾裝修管理服務費 元。遵章施工保證金於施工企業完工後，經甲方審核符合要求後，無息返還施工企業。

2、乙方或丙方運送裝飾材料應遵守甲方告知的注意事項，不得磕碰損壞單元門、樓梯踏步扶手、內外牆等公共設施；用電梯運載物料的，應按規定交納電梯使用費。

3、不擅自拆改房屋主體結構，改變原設計用途及保護好衞生間、廚房的防水層。

4、不得私自搭建建築物和改造主體立面的門窗。

5、不得擅自拆改供暖、燃氣管道和相關設施。

6、嚴禁在室外安裝衣架，防盜網等有礙觀瞻的懸掛物。

7、不在公共場地、綠地、走廊、樓梯內堆放施工材料、器具等雜物，不亂拋、焚燒垃圾。

8、及時清掃樓梯渣土，裝修垃圾按甲方要求存放，文明施工（室外堆放垃圾不能散放，必須以袋裝的形式存放，垃圾日產日清）。

9、注意防火防盜，裝修過程嚴禁明火作業或超負荷用電。

10、施工時間規定在8：00-12：00，14：00-19：00，除此時間外，任何個人單位不得施工，以免干擾鄰里休息。

11、裝修企業應按規定接受甲方的資質、資格審核，並辦理施工人員登記、出入證手續。

12、不準從事政府明令禁止的其他行為。

第三條、違約責任

1、甲方約定以外擅自收費，乙方有權拒交。甲方如有故意刁難或從事與身份不符的活動，乙方可以向主管部門舉報。

2、乙方因裝修損壞毗鄰房屋，造成鄰居堵、漏或損壞房屋共用部位、共用設備的，應負責修復或予以賠償，幾户同時裝修，責任不明，由共同裝修者均攤負責；屬丙方施工責任的，由乙方另行向丙方追償。

3、乙方違反規定，未經批准擅自拆、鑿、改動房屋結構及公共設備的，負責恢復和賠償損失，賠償金從裝修保證金中扣除，不足部分由裝修人補交；丙方違反上述規定的，甲方有權終止裝修施工，限期整改，責令恢復原狀,情節嚴重的報行政主管部門予以處罰。

第四條、本協議未盡事宜，按政府有關法律法規執行。

第五條、本協議在履行中如發生爭議，由三方協商解決，協商無效，可申請仲裁或依法起訴。

第六條、本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，具有同等法律效力。

第七條、本協議自簽字之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方：

聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日

房屋裝修管理協議8

甲方：____________（物業管理人）

乙方：____________（丙方確定的裝飾裝修單位）

丙方：____________（業主或合法使用人）

為維護（以下簡稱本物業）小區廣大業主的共同利益及公共設施設備的完好，確保房屋結構安全和外觀統一美觀，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）、《成都市城市房屋裝修結構安全管理規定》（成人發[XX]3號）、《成都市市容市貌管理暫行辦法規定》（成都市人民政府令[XX]第91號）等相關規定，結合本物業的實際情況，經甲、乙、丙三方友好協商，就丙方位於本物業房號、建築面積（下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間）的裝飾裝修管理服務事宜簽訂如下協議：

第一條：裝飾裝修申報登記

1、裝飾裝修申報登記

a）、乙方（丙方）進入本物業區域內進行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協議，辦理裝修登記、提交由業主、裝飾單位共同簽名的裝修申報登記表；

b）、乙方（丙方）隨同裝修申報登記表應附上詳細的裝飾裝修施工方案，包括裝修項目明細表（各種設備、設施的位置及所用建築材料的材質和防火性能等）和施工圖紙；平面圖、水、電、氣系統圖、天棚平面圖、風管平面圖（商鋪若有適用）、煙温感平面圖（商鋪若有適用）；

c）、乙方應向甲方提交加蓋鮮章的《營業執照》、《裝飾裝修企業資質證書》等複印件；

d）、乙方應向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證複印件貳份（需出示身份證原件）；

e）、丙方若為非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明文件。

2、裝飾裝修審核

a）、凡不涉及改動房屋建築結構、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項目物業服務中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請、施工方案和相關裝修費用後，三個工作日內給予審核批覆併發放《房屋裝飾裝修入場證》；

b）、凡涉及改動房屋建築結構、外觀、消防、環保等與國家規範或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經甲方項目物業服務中心初審後，乙方（丙方）還必須將裝飾裝修方案報由原開發單位、當地房地產主管部門、消防、環境監測、規劃等相關主管部門審核批准後，當地房地產主管部門確認批准後，甲方項目物業服務中心發放《房屋裝飾裝修入場證》；

c）、乙方（丙方）於裝修期間原定施工方案如有結構或外觀改變，須事先到甲方項目物業服務中心補報並得到相關主管部門批准後方可施工。

3、裝飾裝修驗收

a）、乙方於裝修期間若增加或改動隱蔽線、管的封閉施工，應提前4小時向甲方項目物業服務中心申請辦理隱蔽工程驗收手續，服務中心將派專業技術人員在現場查驗同意後方可封閉；

b）、裝飾裝修施工完畢後，丙方應約同甲方項目物業服務中心，與乙方共同進行查驗；甲方僅負責對房屋結構、外觀、消防是否存在違規改動、是不妨礙相鄰業主單元及影響共用管線、公共設施備等進行查驗；若存在違規，甲方有權要求乙方（丙方）限期整改；逾期，甲方有權採取合法的處理措施；

c）、驗收合格後，三方《裝飾裝修完工驗收表》內簽字認可。裝修保證在工程駿工30天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結構安全及公共財產保證金收據及驗收證明文件，全額無息退還。

第二條：裝飾裝修期限

裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計天。若需延期，乙方（丙方）應提前三個工作日到甲方項目物業服務中心辦理相關手續及繳納延期費用後方可繼續施工。

第三條：裝飾裝修時間

a）、週一至週五8：30—18：30，（12：00—14：00實行靜音操作）；

b）、週六、週日9：00—18：00，（12：00—14：00實行靜音操作）；

c）、乙方（丙方）若裝修工期緊、在徵得甲方項目物業服務中心同意後，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00—21：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具，禁止在户內進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。

2、非裝飾裝修時間

a）、法定節假日及大學聯考期間不準施工；

b）、配合政府有關部門需要。

4、裝飾裝修垃圾清運時間

a）、週一至週五9：30—11：30、14：30—16：30；

b）、週六、週日10：00—11：00、15：00—16：00

第四條、裝飾裝修相關費用

1、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金（保證金與裝修質量無關）。

a）、為加強工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進行，有效維護本物業公共設施、設備的完好、房屋結構安全及公共財產安全，乙方在簽定本協議時，應向甲方繳納裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金；

b）、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金：按收取，共計元整（大寫：人民幣元整）；裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金退還辦法，參照本協議第一條第3小條執行。

2、根據成都市物價局、成都市房產管理局“關於貫徹實施《四川省物業服務收費管理細則》意見通知”（成價費[XX]239號）有關規定，乙方在簽訂本協議時應向甲方繳納裝飾裝修管理服務費、裝修垃圾清運費等相關費用；

a）、裝飾裝修管理服務費：按元/平方米/天收取，共計元整（大寫：人民幣元整）；延期，須按以上標準計算申請延期天數補交上述費用；

b）、裝飾裝修垃圾清運費：按元/平方米/天收取，共計元整（大寫：人民幣元整）。

第五條、裝飾裝修管理規定

1、在裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應禁止下列事項：

a）、嚴格遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結構、主體結構；不得將原設計未進行防水處理的'房間可陽台改為衞生間、廚房；不得隨意鑽鑿頂棚、樓板；不得損壞房屋的整體、外觀形象；不得破壞外牆裝飾，不得擴大原有門窗的尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面荷載，在室內做分隔或填充裝飾時必須使用輕質材料，裝飾施工材料嚴禁集中堆放，不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得在陽台上攪拌水泥、河沙；嚴禁往熱排水、排污、通風等管道內傾倒任何建築垃圾及其它物品（如油漆、水泥、沙漿等），以防管道堵塞；不得改變房屋及配套設施的使用功能；

b）、要保證各樓層公共設施的完好、不得佔用、損壞房屋的公用部位、共用設施或者移裝公共設施設備；

c）、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設施、設備；

d）、不得侵佔、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物；

e）、在物業區域內不得排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音；不能使用易燃材料進行裝飾裝修，以免造成安全隱患；

f）、房屋室內原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應及時做好防水處理；

g）、不得私自在户外接駁裝修施工用電、用水；

h）、躍層單元住户不得在後陽台、屋頂上違章搭建，不得在廳內加層；

i）、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過5公分，以免鑽穿樓板；

j）、樓板及牆體內埋設有電線管、給排水管道等，在鑽孔或射釘前應查明管線位置，以免引起破壞；

k）、陽台裝修時應確保外觀顏色與原建築顏色相統一，不得以任何形式封閉陽台或改變其使用功能，陽台上不允許安裝防盜網及鋁合金窗等設施；

l）、門窗玻璃外側嚴禁安裝防盜網及任何設施；在門窗玻璃及陽台內側安裝防盜網須甲方項目物業服務中心規定的樣式（詳情請向甲方項目物業服務中心查詢）；

m）、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等；

n）、不得在外牆上開孔打洞；若因安裝空調等需要，應在甲方項目物業服務中心規定位置安裝（詳情請向甲方項目物業服務中心查詢）；

o）、嚴禁改動給排水主管道、若室內安保系統，包括對講機門鈴和緊急按鈕（若有）及通訊設備需作改動，需待甲方項目物業服務中心批得同意後，方可按圖進行施工；

p）、必須對電器用電負荷進行檢查，並確保與原來設計的供電系統容量兼容；施工時超容量用電與甲方項目物業服務中心協商後，在甲方項目物業服務中心監督下，在指定的位置處接臨時電源線，否則一切後果及損失由業主自負；

q）、安裝分體空調不得改變預留的空調外機或甲方項目物業服務中心指定的統一位置；要定期檢查排水管應採用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放；商鋪空調安裝應高於地面2米，且應增設與本物業統一的空調外機裝飾架；

r）、嚴禁私自改動燃氣管道，管道供氣設施和燃氣用具必須符合國家標準，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業資格證書的單位施工；用户不得私自或自行安裝、拆除和改裝；熱水器入口須裝設燃氣閥門；燃氣熱水器的排煙管道不得與抽油煙機的排氣管合併接入同一管道；

s）、不得在天台、露台上搭建陽光房、涼亭、雨蓬等構建物，亦不得裝設影響相鄰住户通用、採光、安全防盜等權益及妨礙觀瞻之任何設施；

t）、不得在建築物、構築物上亂張貼、塗寫、刻畫，不得在物業區域內派發傳單、廣告；

u）、未經甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。

2、裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應遵守下列規定：

a）、乙方在領取《房屋裝飾裝修施工入場證》後方能進場裝修，並將《房屋裝飾裝修施工入場證》貼於進入户門上高約1。6—1。8米處；

b）、施工人員進入本物業區域前，必須進行登記，辦理臨時出入證；臨時出入證若有遺失，須繳納補辦工本費20元/個；工程裝修完畢應退還辦理的所有出入證後，方可按退款程序退還押金；嚴禁超期使用和轉借、冒用證件；

c）、施工人員臨時出入證由施工負責人在甲方項目物業服務中心統一辦理；裝修人員須佩帶《臨時出入證》進出小區及施工，必須自覺遵守物業公司的各項規章制度，甲方項目物業服務中心人員有權進行檢查核實，並拒絕無證人員進入及施工。若在裝修施工過程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負責人或業主（或其委託人）持裝修人員身複印件和照片前住甲方項目物業服務中心人員辦理。嚴禁裝修人員串棟、串户、嚴禁塗改、偽造、轉借裝修人員《臨時出入證》、一經查出，予以沒收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰；本物業施工人員僅限乘座貨運電梯或經裝飾保護的其他電梯；共5頁，當前第3頁12345

d）、施工人員進入本物業區域內，嚴禁高聲喧譁、嚴禁追逐打鬧；遵守社會公共秩序，遵守治安管理規定，嚴禁打架鬥毆。

e）、不準踐踏、佔用綠地，不準摘拆花木；不準在公共地方拉繩晾曬衣服；不準攀、塗藝術雕塑；不準在物業區域內隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶；不得在物業區域內打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房內煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具；

f）、遵守消防法規、不得破壞消防設備、設施，不得堵塞消防通道，不得引起火災事故，木工、漆工場地禁止吸煙和使用明火；

g）、當日施工結束，施工人員應自動離開物業區，非裝修時間不得進入物業區域，未經許可，施工人員不得在物業區域內留宿；經同意的留宿人員，夜間22：00以後嚴禁進出物業區域或在小區內遊走；

h）、裝修垃圾必須及時用袋裝清運，其中廢棄木材類應用繩子全部紮成捆，堆放在指定地點；

i）、嚴禁向窗外、陽台外以及在樓梯、過道、天台等公共場所堆放、拋灑垃圾，嚴禁將垃圾倒入下水道內或將生活污物由雨水管道排出；

j）、進入小區的裝飾裝修材料必須經過包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應袋裝後方可進入小區，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理乾淨；油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放；運送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進人行道路、中心花園。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好後再進行搬卸；

k）、帶入本物業區域的物件如電動工具、裝飾材料等，應主動向門崗人員出示登記；帶離物件，應由乙方（丙方）書面確認的委託人前往甲方項目物業服務中心，開具出門條後方可帶離物業區域；否則，甲方項目物業服務中心有權禁止物件帶離或採取合法的處理措施；

l）、所有裝修材料均由樓梯搬運，搬運時應注意不得污損地面、牆面或其它公共部位，如有任何污損，一切修復費用由業户承擔；確需使用電梯運輸的物品，不得超高、超長、超重，且應提前24小時辦理電梯使用申請，以便甲方物業服務中心合理安排使用電梯時間；

m）、電梯內禁止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾；保護電梯內設備，不得隨意操作電梯內的按鈕或用利器刮傷保護層；保持電梯內整潔，不得張貼或塗寫任何廣告、電話等宣傳文字；

n）、乙方（丙方）必須負責施工現場的消防安全工作，並指定一名專人進行現場管理，具體落實安全防火措施；否則由此引發的安全事故和造成的損失均由乙方（丙方）負責；

o）、乙方（丙方）在施工中必須保證消防設施的完好，不得圈佔、損壞消防設施，不得堵塞消防通道，不得亂放雜物；

p）、用電時要採用適當的插頭，嚴禁將電源線直接接在漏電開關上，嚴禁在室內使用電爐、電烤火器等高電負荷產品；不準使用高瓦數燈照明（一般限制在100w以下）；

q）、在裝修過程中，需要進行電焊和明火作業的，必須事先向甲方提出申請，經過同意後方能施工，並在現場配置必要的消防設施；

r）、裝修施工現場必須配備足的滅火設備，按要求每50平方米建築面積配備2kg滅火器（abc型）個，並放置在明顯位置，否則，甲方項目物業服務中心有權責令其停止施工，直至配備為止；如需甲方提供，亦可向甲方項目物業服務中心租用。

第六條：裝飾裝修違約責任及處理措施

1、違約責任

a）、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負責修復和賠償，如屬乙方責任，由丙方與乙方修復和賠償；

b）、乙方應對施工人員的行為承擔連帶責任；

c）、甲、乙、丙均應遵紀守法，加強協作與溝通，共同維護裝修秩序；如違反本協議約定，造成經濟損失的應承擔損失賠償責任；

d）、乙方（丙方）違反裝飾裝修管理規定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》後，應立即對違章項目進行整改；否則，甲方有權採取合法的處理措施；造成經濟損失的應由乙方（丙方）承擔損失賠償責任。

2、違約責任

甲方對違反裝飾裝修管理規定的行為有權予以制止，並視情節採取以下處理措施：

a）、批評教育；

b）、發出整改通知，限期整改；

c）、責令恢復原狀；

d）、發出違章通知，處以違約金；

e）、收繳出入證，不予退還；另行補辦，須繳納工本費；

f）、停工、扣留或沒收工具、停止能源（如水電）供應；

g）、要求賠償損失；

h）、申請有關政府職能部門如房地產行政部門等予以處罰；

（以上各條可單處也可並處）

第七條：其他約定：

1、乙方與丙方產生爭議，應由雙方自行解決，甲方無義務代表任何一方。甲方可作為中間人進行協調；

2、本協議中有關按理裝飾裝修規定未盡事宜，甲方有權隨時對該管理規定作增加或修改，以甲方現場物業服務中心的書面通知為準，無須徵得乙方（丙方）同意，但所有管理規定均遵照政府有關法律、法規和規章執行。本規定若有與《前期物業管理協議》、《業主臨時公約》相沖突的條款，以後者為準；

3、本協議如發生糾紛，甲、乙、丙三方自行協商解決；協商不成，可向本物業所在地法院起訴；

4、本協議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章後生效，三方各執份，均具有同等法律效力。

甲方代表人____________乙方代表人____________丙方代表人____________

（簽字）____________（簽字）____________（簽字）____________

年月日____________年月日____________年月日____________