[熱]商鋪租賃合同

現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同出現的次數越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的商鋪租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

商鋪租賃合同1

出租人(甲方)____________

承租人(乙方)____________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

一、租賃時間

1.租賃時間甲方現自願將______________________號商鋪經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期_____個月。

3.甲租賃給乙方的房屋建築面積為 平方米，使用面積為_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

2.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在籤本協議時乙方應予一次性付清。

二、雙方應盡的義務與所得的權利

1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切税收、經營費用(包括：税務、治安、衞生、市場物業管理費和水電費等)，逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

3.租貸期間，商鋪經營權屬於乙方所有，甲方不得以任何藉口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

4.租貸期間，因不可抗拒的'因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查並及時提出意見。

4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。並向第三承租方交代清楚交納税收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項

1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

2.乙方承租商鋪，只能按市場規定經營範圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

4.租貸期間，乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

5.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。

本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字後即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。

出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

地址：　　　　　　　　　　　　地址：

法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

開户銀行：　　　　　　　　　　開户銀行：

帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

電話：　　　　　　　　　　　　電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：　　年　　月　　日

簽訂地點：

商鋪租賃合同2

甲方：（出租方）________物業公司

乙方：（承租方）

乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

1.房屋位置：

2.面積：_______m2。

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，願意承租該房屋。

2.租賃期限租賃期限自27年1月2日至28年1月2日止。

3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）玖仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

本着先付款後使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。

物業管理費按每月每平方米建築面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

4.甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的.產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

5.租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：

1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。

6.租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

1、如實承擔租賃期間發生的水電費。

2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。

3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿後退回。

7、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

8、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

9、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

1、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

1—1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

1—2、雙方約定的其它事項；

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

代表人：代表人：

地址：地址：

簽訂時間：

商鋪租賃合同3

甲方(出租方)： ____________ 乙方(承租方)： ____________

營業執照證號或身份證號：____________ 營業執照證號或身份證號：____________

聯繫地址： ____________ 聯繫地址：____________

聯繫電話： ____________ 聯繫電話：____________

為了共同發展、繁榮市場，甲乙雙方經友好協商，本着互惠互利的原則，特訂立如下協議：

一、租賃商鋪的位置、面積及用途

甲方將位於__第______層______號商鋪，租賃面積為______㎡的場地(含公攤面積)，租賃給乙方經營______(品種、品牌)產品。

二、租賃期限、優惠期及其它

1、本合同租賃期限年，自年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____ 日止(按商鋪實際交付時間起計算租金，商鋪具體交付時間以甲方通知為準,實際面積以最終測繪報告為準)。

2、為了培養市場，扶持廠商裝修經營，甲方給予乙方租賃期間共個月的免租優惠期。免租期自房屋交付之日起算。

3、在本合同履行期間，如乙方發生不按合同約定繳納租金、擅自停業、撤場和提前終止合同等違約行為，甲方不給予乙方上述免租優惠，已享受的免租優惠期應按第三條第1款約定的租金予以補足。

4、乙方在承租期屆滿前三個月，應以書面形式通知甲方是否續租。如繼續承租，甲、乙雙方應就承租條件重新協商，另行訂立書面合同，同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、如乙方合同期滿而未與甲方簽訂新的租賃合同，乙方必須在合同期滿之日停止經營活動，在3日內辦完退場手續並無條件撤離租賃場地。逾期不撤離者，甲方有權收回商鋪轉租他人，並將乙方商鋪內的遺留物品異地封存或自行處置。

三、租金計算標準及交付方式

1、乙方承租商鋪租金：￥ ____ 元/月·平方米，(人民幣大寫)： ____ 佰 ____ 拾 ____ 萬 ____ 仟 ____ 佰 __拾元整。每季度租金共計￥____ 元，(人民幣大寫)：____ 佰 ____ 拾 ____ 萬____ 仟 __佰拾元整。租金按每____ 年遞增。

2、簽訂合同當日乙方支付第一季度租金，以後每次按季度向甲方支付所承租商鋪的`租金，即在上一季度結束前十日內支付下一季度的租金。逾期未繳者，將按欠費總額的5‰/天加收滯納金;逾期超過7日，甲方有權停止乙方水電供給，逾期超過15日，甲方有權單方面解除合同，收回商鋪，履約保證金不予退還。

四、履約保證金及商品質量保證金

1、乙方簽訂本合同時，必須向甲方繳納履約保證金￥元(人民幣大寫)：佰拾萬仟佰拾元整)。出現下列事項甲方有權使用該保證金進行抵扣，由此造成的該保證金金額減少，由乙方在5日內予以補足：

乙方如果出現其經營人員因違反各項物業管理規章、制度導致相應罰款從該保證金中扣除。

2、租賃期滿，甲方在乙方全面履行本合同各項條款的約定，並保證甲方出租場地完好狀態，1個月後的3個工作日內向乙方無息退還保證金。

五、甲方的權利和義務

1、甲方按本協議第三條之規定向乙方收取場地租賃費。

2、甲方根據合同面積按建築中心線劃分商鋪場地，乙方自行隔斷及進場裝修。

3、甲方應廣泛收集乙方的建議，根據市場整體營銷政策制訂相應廣告宣傳及大型促銷活動方案，對所有廣告宣傳內容進行公開、公示。

4、在租賃期內向乙方有償提供租賃經營場地以外的輔助設施及服務，並負責公共部分物業管理及清潔工作。

5、租賃期內，甲方有對該商鋪進行處置的權利，包括抵押、出售等

甲方：______

乙方：______

______年______月______日

商鋪租賃合同4

合同雙方：

出租方(下稱甲方)： 承租方(下稱乙方)： 身份證： 身份證：

電話： 電話：

甲、乙雙方本着自願、平等、誠信的精神，在充分協商，一致同意的條件下籤訂租賃合同。

一、商鋪位置、面積、經營範圍和租賃期限

1、商鋪位置：xxxxxxxxxxx.

2、商鋪面積：

3、商鋪經營範圍：。

4、租賃期限：從月日止。租賃期內每月租金為人民幣 元。 不變。

二、商鋪租金、保證金、水電費等其他費用

1、商鋪租金為人民幣元。每次三個月一繳，(甲方只提供非税務發票)。第一次租金在雙方簽訂合同時，乙方向甲方現金付清。

2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔保，保證金為人民幣 元 ，乙方在簽訂合同時向甲方現金付清。本保證金不做為租金或其他費用的衝抵金，合同執行期內不計利息。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時，將保證金人民幣 元 退還乙方。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣 元

3、本商鋪門前實行用者三包，水、電、衞生、照明、安全等其他費用，由乙方承擔，電xx元/度，水xx元/噸。若由於乙方的.原因造成的責任及後果，由乙方自負。

三、違約責任

1、甲方在合同執行期間不得將商鋪轉租第三者，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣

2、乙方應於每月日前付清當月租金給甲方。乙方逾期不付清當月租金造成甲方經濟損失，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不退還。

3、乙方應合法經營，按章納税。在合同執行期間，工商、税務等其它費用由乙方自行向相關政府管理部門繳交，其所發生的一切月甲方無關。若乙方違法經營受查處，甲方有權提前解除合同，收回商鋪，保證金不退還。

4、如遇自然災害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發的法規、規章的影響，造成商鋪損毀致使無法營業時，雙方互免違約責任，造成損失各自承擔。

5、乙方在合同執行期間內，未經甲方同意而將商鋪轉租或變相抵押他人(單位)，甲方無條件收回商鋪和保證金，其餘概同甲方無涉。

四、終止與續約

1、在未徵得甲方書面同意的前提下，乙方在承租期間內無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業，都應繳清終止經營前所發生的一切費用，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪。

2、若甲方提前終止合同，(如遇國家徵用除外)甲方應退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣 元 元，才可收回商鋪。

3、合同執行期滿時，在同等條件下，乙方有優先承租權，乙方如需續租，須在合同期間內的最後一個月前以書面形式向甲方提出要約。

4、合同期滿之日，乙方應在三天內將其物件搬離鋪面，逾期仍有餘物，視為乙方放棄，甲方有權處理。

5、如遇自然災害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續營業時，雙方互免民事責任。

五、雙方其他權利和義務

1、甲方不得干涉乙方的獨立自主經營權，嚴禁乙方利用鋪面進行違法犯罪活動，否則一切後果由乙方自負。

2、乙方是商鋪的防火防災責任人，其使用的電器、照明設施等應當符合國家頒發的安全標準和操作規程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災，乙方應由此引起的法律後果承擔相應的民事和刑事責任。

3、本合同如有未盡事宜，經雙方協商達成一致可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

六、合同生效的條件及雙方解決辦法

1、本合同經雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個月租金後生效。

2、本合同在履行過程中若甲、乙雙方發生爭議，首先本着友好態度進行協商解決。若協商未達成協議，可通過拆訟途徑解決。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同5

合同編號：115777

轉讓方（以下簡稱甲方）：____________ 受讓方（以下簡稱乙方）：____________ 經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉讓房屋的基本情況 轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位於____市____區_______小區_____號樓_____層_____室，建築面積____平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。

第二條轉讓價格 雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）____元整，大寫________元整（人民幣）。

第三條付款方式 由乙方向甲方預先支付購房定金____萬元後，由甲方將該房屋購房手續辦理到乙方名下。當日，乙方將剩餘房款一次支付甲方。

第四條房屋交付 甲方應於本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過户 房屋交付乙方後，甲方應當負責辦理該房屋的過户手續，將該房屋的`產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證 甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。 甲方保證該轉讓房產不涉及

第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業管理費、大修基金、購房契税等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任。 甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務的，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：____________

乙方：____________

________年____月____日

________年____月____日

身份證號：____________

身份證號：____________

手機：____________

手機

商鋪租賃合同6

出租方(甲方)：______________聯繫電話：__________________________

承租方(乙方)：______________聯繫電話：__________________________

甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上，經協商甲方願意將經營、管理權屬於自己的商鋪出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)“__________________________”號共____間，合同約定套內面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為_____經營場所。

第二條租金、押金交納期及方式

1、租用期限_____年，自___________年_________月______日至___________年_________月______日。

2、第一年使用費為人民幣￥_______ (大寫：_________)第二年使用費用為人民幣￥_______ (大寫：_________)，第三年使用費為人民幣￥_______ (大寫：_________)第四年使用費用為人民幣￥_______ (大寫：_________)，第五年使用費為人民幣￥_______ (大寫：_________)。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付___________年_________月______日至___________年_________月______日共____月的租金人民幣_______(大寫：_________，其餘租金支付方式：

第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法

1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;

2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

第四條：出租方與承租方的變更

2、租賃期間，乙方如欲將商鋪轉租給第三方使用，必須徵得甲方的同意，付清所有費用，並辦理有關手續後，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

第五條：乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的_____%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回商鋪。

2、乙方造成租賃商鋪及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的`物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方商鋪作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

8、租賃期間，產生的一切税費均由乙方自理。

第六條甲方責任(甲方在租賃期內)

1、甲方向乙方提供合格的租賃商鋪，並保證商鋪內的水、電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨市場而待定。

第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃商鋪無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

　第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及後果，由乙方自行承擔。

第十二條本合同經過雙方簽字蓋章後生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

___________年_________月______日___________年_________月______日

商鋪租賃合同7

甲方(租賃方)：

乙方(承租方)：

租賃合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。

第一條租賃物業及用途

1.甲方將(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

2.該商鋪建築面積合計為8.57㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。

3.乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細瞭解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

4.該商鋪為商業用途，乙方承租用於經營，未經甲方書面同意不得變更經營項目。

第二條租賃期限

1.該商鋪租賃期限共壹年，自20xx年11月1日起至20xx年11月1日止。

第三條交付

1.雙方簽署本合同並且乙方按約定支付保證金後，甲方於20xx年11月1日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

2.該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接，並對其核對後簽字確認。

3.乙方應於約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條租金及相關費用

租金按照該商鋪的建築面積計算，具體如下：租金合計為人民幣(大寫)元整( ￥：元)。以上租金不含税，甲方收到乙方款項後向乙方開具收據。乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府税收規費等費用由乙方自行承擔。

第五條租賃保證金

1.保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付總額合計人民幣(大寫)：元整(￥: )給甲方作為租賃保證金。

2.在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪後，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。

第六條物業管理

1、乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，並按規定或約定交納費用與履行其他義務。

2、該商鋪原有設施設備(含與其他物業共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方及物業管理公司，然後劃分責任進行維修維護與保養。

3、乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

第七條裝修和改建

1.乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。

2.乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，並經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)後方可進行，費用由乙方承擔。

3.乙方對裝修方案的合法性合理性及後續任何事宜負責，並承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，並不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任乙方獨立承擔。

4.乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建築的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，並由其承擔相關的法律責任。

5.裝修作業應儘量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。

6.乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用，或功能，否則回覆原狀，並承擔相應責任。

7.乙方裝修作業需進行環保、衞生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，並取得許可或驗收合格後方可投入使用。

第八條轉租、分租或出借

未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限於交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。

第九條雙方權利義務

甲方權利義務甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關部門核准的水、電設施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的`，甲方可以予以協助。

1.乙方權利義務乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。

2.乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批准(包括但不限於：營業執照、税務登記證、消防及環保合格證)。

3.乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。

4.因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

5.乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

第十條合同終止與續期

1.本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限於：鋪設的管線、固定或鑲嵌於牆體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付佔用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

2.若乙方欲於合同期滿後續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優先承租權。

3.本合同終止，乙方應於終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方於該商鋪內的任何物品。

4.一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。

第十一條違約責任

1.乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

2.甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

3.乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。

4.乙方違約，經甲方要求改正後，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。

第十二條管轄法院

1.本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

第十三條其它

1.本合同條款劃分為方便書寫、閲讀與理解所設，並非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

2.本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方：

身份證號碼：

電話：

乙方：

身份證號碼：

電話：

20xx年11月日

商鋪租賃合同8

出租方：_______________（以下簡稱甲方）

承租方：_______________（以下簡稱乙方）

乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經雙方協商特訂立本合同，以便共同遵守。

一、出租房屋地址：楊家橋104國道邊（原基礎公司）二樓

二、租賃期限：租期為叁年。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

三、租賃用途：辦公

四、租金計付辦法：每年租金_____元（另水電押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以後於每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權將此房屋另租他人。

五、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三人，不必徵得乙方同意，但應提前壹個月通知乙方，乙方如欲將房屋轉租給第三人使用，必須徵得甲方的同意，否則甲方有權終止合同，收回房屋使用權，對乙方在房屋內的裝修材料按甲方通知期限內乙方自行拆除，不作任何補償。

六、租賃期間，如遇甲方企業經營決策調整，對該房屋使用和經營方式等發生變動，或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方（不計利息）。

七、租賃期間，涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調節税等各項税費由乙方自理，甲方概不負責。

八、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，保持設備完好無損，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方在租用房屋內的'裝修費和修繕費自理，在合同終止時，甲方概不補償，裝修材料由乙方自行拆除。

九、租賃期間，如因乙方經營原因，造成對周邊環境影響等，政府有關部門責令其限期整改或停業整頓，所造成的損失，甲方概不負責；乙方經營原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負責。

十、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷後叁天內房屋裏如仍有餘物，視為乙方自願放棄，由甲方處理。乙方如欲續租，需徵得甲方同意後，方可辦理續租合同。

十一、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效後，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期，免收房租。

十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨佔。

十四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份存照。

十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

地址：　　　　　　　　　　　　地址：

法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

開户銀行：　　　　　　　　　　開户銀行：

帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

電話：　　　　　　　　　　　　電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：　　年　　月　　日

商鋪租賃合同9

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的'權利義務，經協商一致，訂立本協議。

一、甲方出租給乙方的商鋪位於，出租商鋪面積平方米及商鋪現有裝修及設施、設備。

二、租期從______年__月__日至______年__月__日止(即：______年)，租金為每年____元(大寫：_____元整)不變，其中______年__月__日乙方支付該年度租金_____元，大寫_____元整;年月支付年全年度租金____元，大寫____元整;年月支付年全年度租金______元，(大寫：________元整)。

三、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，經甲方同意，可以進行裝修裝飾，其費用由乙方承擔。期滿若要續租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據地段其他商鋪租金商定下一年租金後重新簽訂協議。

四、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取。

五、本協議在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決，協商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內違約，則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%)，如乙方在租期內違約，則甲方只退本年度全額租金的50%。

六、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產損失的由乙方負責，甲方不承擔連帶責任。

七、本協議未盡事宜，可經雙方協商作補充規定，補充協議與該協議一樣具有同等效力。

八、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協議自雙方簽字之日起立即生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

____年____月____日

商鋪租賃合同10

出租方（以下稱甲方）：__________________身份證號碼：_________________________

承租方（以下稱乙方）：__________________身份證號碼：_________________________

甲方現將於____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現經甲乙雙方協商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：

一、甲方將位於_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。

二、租金計算方法

1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣______元整（大寫：____________元整）。

2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收取；

3、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收取；

3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整（大寫：____________元整），作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收後，如數退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期______個月不交清租金，甲方有權收回鋪位另行出租並沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權變賣該鋪所有財產作為抵銷甲方的所有費用。

4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆牆等內部裝修，應向主交納保證金，每條牆_________元整（大寫：____________元整），合同期滿後乙方必須將牆體恢復原有面貌，甲方確認驗收後方如數歸還所有保證金。

5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經營項目及從事與飲食相關的`項目，否則甲方有權收回所出租鋪面並沒收乙方向甲方交納的保證金。

6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關部門辦理和繳納的全部税務由乙方負責（含房屋租賃税等），甲方不負責任何費用。

7、在簽訂本合同之日，甲方應將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續租及租金計算方法應由以後從新簽訂的合同為準，租賃期滿後，在同等條件下乙方有優先租賃權，如乙方不再續約，鋪面內外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞牆面的裝修，如卷閘、電錶、水錶等，如有損壞乙方應負責維修或更換。

8、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責，合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電錶各一個，超出部分乙方自行解決。

9、乙方在租用期間不得進行轉租他人，如有違反有權收回鋪面，並由甲方另行出租。

10、乙方在租賃期間所發生的一切債權債務均與甲方無關。

11、本合同經雙方簽字確認後執行，如有未盡事宜由雙方協商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，以作證明。

出租方：________________承租方：________________

_______年______月______日______年______月______日

商鋪租賃合同11

出租方（以下簡稱甲方）___________________

身份證號、____________________________

承租方（以下簡稱乙方）___________________

身份證號、____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議、

一、租賃門面描述

1、甲方出租給乙方的門面位於_________市_______（縣）________________，該門面建築面積共______________平方米、

2、門面房內附屬設施、_____________________________________________、

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業門面使用、

2、乙方向甲方、在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途、

三、租賃期限

_____________年________月_____日起至____________年________月_____日止，租賃期為_______年、

四、租金及支付方式

第一年每月租金為人民幣__________元（大寫__________________），租金每年遞增________%，租金支付方式_________________、

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付__________元押金，__________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營、不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三方；或在租賃期內房租加價、

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押、

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋、乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施______________________、乙方應在租賃期滿後_______日內搬離、

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的.賠償責任、

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉、

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費等，債務由乙方自行承擔、

4、按本協議約定支付租金、

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修、逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施、因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復、乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態、甲方要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方、檢查養護時，乙方應予配合、如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責；

4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務、具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方、

八、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還、乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請、雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的、

九、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的______日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費；

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續、

十、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意；

2、乙方向甲方，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用、

十一、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同、

（1）未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；

（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；

（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；

（4）從事非法經營及違法犯罪活動的、

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同、

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過______天的；

（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的；

（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的、

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同、

（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同；

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的；

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的；

（4）因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的、

4、在租賃期間，被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金、如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償、但下列情況除外、

（一）該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的；

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的、

十二、違約責任及賠償

1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有關要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失、

十三、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據、乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方；

2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續、若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

4、本合同連補充條款及附件共_______頁，一式_______份、其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力、

十四、其他約定

租賃期間的水費、電費（其中水____元/噸，電____元/度）無特殊情況約定不變、

出租方（甲方）____________________

承租方（乙方）____________________

聯繫地址、______________________

聯繫地址、______________________

電話、__________________________

電話、__________________________

身份證號碼、____________________

身份證號碼、____________________

產權證號、______________________

代表人/代理人、_________________

______________年________月_____日

______________年______月_____日

商鋪租賃合同12

出租人姓名(甲方)

身份證號碼

電話

承租人姓名(乙方)

身份證號碼

電話

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方在自願的基礎上，就甲方將其擁有的`商用房出租給乙方一事，達成以下協議：

一、房屋的基本情況：

二、該房位於租賃期限及約定：

1、租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。

2、房屋租金每年人民幣(大寫)__________________元(￥_______元)。

3、付款方式：

三、協議事項：

1、房屋在租賃期內所產生的一切費用均由乙方承擔。

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設備，保持周圍環境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發生故障，需負責維修還原及賠償損失。

3、甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協商一致，書面變更或解除合同。

4、乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租他人，或進行非法活動，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。

5、續租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意願，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時乙方付清房租全款。

本合同經雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經甲乙雙方協商後作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同雙方簽字後生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪租賃合同13

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________身份證號碼：_____________________

甲、乙雙方在平等自願的基礎上，為了明確相互間的.權利義務關係，根據《中華人民共和國經濟合同法》和有關法律、法規、經協商一致，達成如下協議，雙方共同遵守。

一、建物地址：

甲方將位於深圳市西鄉街道固戍社區______________路段_______號（_______）號商鋪出租給乙方使用。

二、出租期限：

出租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止為，合同期為三年正，合同到期時乙方要求續約，甲方不能以任何理由增加鋪租或以任何理由不續租。

三、租金：

雙方議定乙方向甲方每月號上繳水電費和固定鋪面租金_______元（_______元整），如有超過一個月租金，甲方有權罰款處理。按每天利息加收10%。自簽字之日起乙方需交給甲方一個月的押金（壹仟捌佰元整）合同期未滿，不準加收乙方鋪位租金，鋪位營業做商業用途。

四、責任：

租用期內乙方在鋪位內裝修，拆牆，電線，光管，水喉，門鐵閘，外牆開門等等一系列裝修行為如有改造或者損壞，乙方負責維修完好，維修後原牆顏色不一樣，一切費用開支均由乙方負責包括水電費，在租賃期內工商，衞生，治安消防拍照等政府收費全由乙方負責。合同期內如遇國家徵收或部門，居委會拆遷重建，甲方提前三個月通知乙方，乙方必須在規定時間內搬走，逾期搬遷費用均由乙方負責。

五：甲、乙雙方應認真執行合同，不得導致中途終止合同，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，則視為違約，違約方應彌補無過錯方之損失。

甲方：______________乙方：______________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

商鋪租賃合同14

出租人：____________________(甲方)

承租人：____________________(乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方權利與義務關係，雙方在自願、平等、有價有償的原則下充分協商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：

第一條 租賃內容

一、甲方同意將坐落於____________________________店面租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經營使用，其範圍以乙方營業執照為準。

第二條 租賃期限

三、租期_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條 雙方的權利與義務

四、甲方

(一)乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監督審查並給予意見。

(三)為乙方辦理的營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

五、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營與辦公。

(二)合同有效期內對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容繳納租金和相關費用。

第四條 租金、相關費用及繳納方式

六、甲乙雙方議定年租金為人民幣____________________元整，乙方按年向甲方交付租金，乙方在每年將租金交納給甲方。先付後租，甲方收取租金時應向乙方開具收租憑證。如乙方逾期交納，甲方有權向乙方每天按月租金_____%加收滯納金。

七、水電費：由乙方向有關部門繳納直至合同期滿。

八、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修。

九、 乙方使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

十、店面“門前三包”管理責任由乙方負責。

十一、在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該店面有關的費用，由雙方協商支付。

第五條 合同的'變更、解除與終止

十二、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

十三、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

(一)未經甲方書面同意，轉租、轉借或轉讓承租房屋。

(二)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(三)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(四)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(五)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。

(六)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(七)拖欠房租累計_____個月以上。

十四、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

十五、租賃期滿合同自然終止。

十六、因不可抗力因素或第三者原因導致合同無法履行的，合同終止。

第六條 違約責任

若乙方出現違約行為，甲方有權收取乙方全額押金人民幣__________元整(￥____________________)不予退還。若甲方出現違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣_______________元整(￥_______________)。同時，違約方還須承擔因違約行為給對方造成的所有經濟損失。

十七、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服及第三方原因等客觀原因”。

第七條 補充規定

本合同未盡事宜，經合同雙方共同協商，作出書面的補充規定，補充協議與本合同具有同等效力。

第八條 合同效力

本合同經甲、乙雙方簽字後。乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

第九條 本合同及補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十條 合同文本

本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_______________ 乙方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同15

出租方（以下簡稱甲方）：______________聯繫電話：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：______________聯繫電話：________________________

根據《中華人民共和國合同法》實施細則的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

1。甲方將位於_____________________________號商鋪租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

2。甲租賃給乙方的商鋪建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。

3。甲方同意乙方所租商鋪作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

4。甲方為乙方提供的商鋪內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

5。該商鋪現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

第二條租賃期限

1。租賃期___年（___月），自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。

第三條租金及其它費用

1。合同租金標準為_______元人民幣/平方米/月，月租金總額為_________元人民幣，年租金總額為_________元人民幣（大寫人民幣____________________元整）

2。物業管理費標準為_______元人民幣/平方米/月，每月物業管理費總額為________元人民幣（大寫人民幣_________________________元整）

3。商鋪的租金和物業管理費在免租期滿後開始正式計算，乙方在免租期滿後__天內將第一個月的月租______元人民幣交付甲方，乙方從第二次付款開始，每次月租金在本月前___天交付。

4。每一個租賃年度按月計算。

5。商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第___年起，每年租金按______%的增幅遞增。

6、合同租賃定金：人民幣__________元（大寫：_______________整）。

7、租賃合同簽署：甲乙雙方簽定本意向書後，乙方應於個工作日內簽署該商鋪的租賃合同。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款。若乙方在簽署意向書後未能按約定時間交付定金，或未能按甲方通知簽署合同，甲方有權終止意向書，乙方所交定金不予退還。如因甲方原因，在簽署意向書後未能在個工作日內同乙方簽署以甲方合同為的正式租賃合同，乙方有權終止意向書，並要求甲方雙倍返還乙方定金。

8。租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法繳納，如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該商鋪有關的費用，應由甲方負擔。

9。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

10。電費按日常實際使用數（計量）收費，每月__日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充於本條款內。

11。乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第四條雙方的權利和義務

1。甲方

（一）甲方應保證所出租的商鋪及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

（三）負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類商户。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，並清除該商户。

（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出的'電、火檢合格證書複印件。甲方須負責租賃影院區域一次性消防驗收合格及辦理相關手續，乙方負責影院二次消防相關手續，甲方予以配合。

（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

（八）在租賃期內，甲方應保證乙方商鋪的使用安全，該商鋪及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

（九）甲方應做好商鋪周邊環境的安保工作，如因甲方安保不到位導致乙方損失應由甲方給予乙方補償。

2。乙方

（一）在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

（三）按合同內容交納租金及其它費用。（工商税務所徵費從承租日起由乙方承擔）（四）乙方放棄或不租商鋪，所有流動資產和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權干涉。

（五）乙方如果想放棄和不續租甲方商鋪，需提前三個月給甲方提出異議，達成協議後方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權處理一方貨物。

第五條履約保證金

1。乙方在簽訂合同時付給甲方_______元人民幣作本合同定金。

2。乙方所交定金，若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時，該定金甲方無需返還。

3。若因甲方原因導致本意向書不能履行或不能完全履行時，由甲方雙倍返還定金給乙方，乙方有權利單方面解除本意向書，乙方不承擔任何不利後果。

4。待合同簽訂後，該定金轉作乙方正式租賃合同的履約保證金。

第六條房屋裝修或改造

1。乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造或設置對房屋結構有影響的設備時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外），乙方裝修所花費用，甲方按每年__%折舊，於________年內折完，如乙方重新裝修，甲方不承擔重新裝修的費用。

2。乙方在徵得甲方書面同意後，對所租賃商鋪進行的裝修、改造或所設置的對房屋結構有影響的設備，租賃期滿後因乙方責任導致退租的，則依附於商鋪的裝修歸甲方所有，乙方不需支付恢復商鋪原狀的費用。

第七條續租

1。在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

2。乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第八條其它

1。甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

2。本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

3。雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

4。乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

1。甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租商鋪及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

2。在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

3。任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

4。乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回商鋪。

5。因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

6。因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

7。由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

8。甲方違反本合同約定，提前收回商鋪的，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

9。甲方因商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

10。乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同：

（一）未經甲方書面同意，轉租商鋪。

（二）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

（三）利用商鋪進行違法活動的。

第十條保密條款

除非徵得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件。對由於任何一方違反本條規定而給對方造成的任何和所有損害，違約方同意給予守約方賠償，並承擔全部的經濟和法律責任。

第十一條合同生效、糾紛解決

1。本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

2。在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決。

3。本意向書未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並正式簽訂商鋪租賃協議，本意向書與正式租賃協議具有同等法律效力。兩者內容不同時，以正式商鋪租賃協議為準。

4。甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

5。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方（簽章）：______________　_________年_______月______日

乙方（簽章）：_______________________年_______月______日