常規的店面房屋租賃合同
隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高,合同的地位越來越不容忽視,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢?下面是小編精心整理的常規的店面房屋租賃合同,希望能夠幫助到大家。
出租方:_________(以下簡稱甲方)
承租方:_________ (以下簡稱乙方)
經甲乙上方協商,甲方坐落在______市區後城文化街____號樓______店面出租給乙方經營,並同意達成如下協議:
一、租期:自____年____月____日起至止,共計3年。
二、租金:自____年____月____日起計收每季度租金為人民幣壹萬元整。
三、付款方式:合同簽定後,乙方應支付人民幣貳仟元作為水電、物業費保證金(該保證金在租期滿,待乙方付清水電、物業費後退還乙方),租金每季度付一次,應於每季度首月的20號前一次性交清給甲方,逾月繳交租金,甲方有權向乙方提出終止合同,自行處理乙方的財產,乙方無權干涉。
四、甲方出示產權證或購房合同影印件給乙方辦理工商營業執照。甲方允許乙方在不破壞建築主體結構的情況下,根據自己經營的`特點,進行室內裝修,裝修費用乙方自理,如甲方提出終止合同,應賠償乙方在經營上的損失。
五、租賃期間:乙方經營所需繳納税費、管理費、水電費等,由乙方自行承擔。同時,乙方應對承租店面的安全和防火負責,並承擔相應法律責任。
六、乙方需按照工商管理等有關部門的規定合法經營,經營期間一切經濟、法律責任由乙方自負。
七、合同期滿,乙方應負責交清租賃期間應繳交的管理費、水電費、營業税等税費,期經營的債權、債務等乙方自行負責。
八、乙方未經甲方同意,不得私自將該租賃店面(房屋)權利的全部或部分出借、轉租、轉讓或以其他變租方法由他人使用。一經發現,甲方有權立即解除,收回房屋。
九、租賃期滿後,乙方應提前三天交房屋歸還,乙方需續租,須提前一個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權。租賃期滿後,乙方推出時,所裝修應無償留給甲方使用,不得拆除或作價。若有傢俱雜物等裝置不搬清的,由甲方處理,乙方不得有異議,店面經雙方驗收後,無異議後,辦理移交歸還手續。
十、本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,另擬定補充協議。
十一、本合同自簽定之日起生效,壹式二份,由甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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