油庫租賃合同

甲方（出租人）：

住所：

身份證號：

工商註冊號：

法定代表（負責）人：

授權代表（簽字）：

乙方（承租人）：

住所：

工商註冊號：

法定代表（負責）人：

授權代表（簽字）：

1 總則

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，雙方本着平等互利、誠實信用、等價有償的原則，經過協商一致，就乙方租賃甲方油庫事宜達成如下合同條款。

2 租賃標的物

本租賃合同標的物（以下稱“租賃物”）是位的 油庫（以下稱“油庫”）的全部資產及經營權。資產明細詳見“租賃資產明細表”（見附件）。

3 租賃期限

租賃期限為 年，自乙方派員接管油庫之日起計算，即從 年月日到 年 月日止。

4 租金及支付

4.1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣 萬元 （大寫： ），摺合月租金為人民幣 萬元（大寫： ）。本租金包含。

4.2 乙方每個月（以下稱“交租期”）向甲方支付一次租金，數額為人萬元（大寫：）。首次租金自乙方派員接管油庫日內匯入甲方指定賬户，其餘各次租金自上個交租期滿後日內匯入甲方指定賬户。甲方開户銀行名稱： ；賬號： 。甲方應對指定的開户銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。

4.3 甲方在乙方每次支付租金前日內向乙方開具合法有效的固定資產租賃發票。如甲方未能按上述約定提供發票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發票時止。 5 税款及費用

5.1租賃期內，乙方按照國家規定足額納税，並繳納在經營過程中產生的有關費用。

5.2甲方承擔租賃期內政府部門對油庫進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應付租金中扣除相應數額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導致的處罰除外。

5.3 如因國家法律法規或政策強制要求,需要更新設備、設施的，按以下第

5.3.1甲方應及時更新有關設備、設施並承擔更新費用。如因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成的，在以後交付租金時，乙方有權從租金中扣除相應的更新費用。

5.3.2乙方自行更新有關設備、設施並承擔更新費用。

6 交付及驗收

甲方完成10.2約定事項後 日內將證照交付乙方。乙方按照本合同第2條的約定進行驗收。若甲方交付的資產不符合上述約定，乙方有權拒收，直至符合上述約定。驗收後，雙方簽署“租賃資產交接明細表”，同時，乙方派員接管油庫。

7 人員安置

甲方應對油庫原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關係，並承擔相關費用。乙方接管油庫後，自主安排用工，甲方、原油庫人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。

8 油庫設施及包裝

8.1 油庫設施、設計應符合國家現行油庫設計規範和消防安全法規的要求，並保證自乙方接管之日起 日內不出現質量問題。

8.2 在租賃期間,油庫設施、設備的維修與保養由

8.3乙方經甲方書面同意，可對油庫進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設施、設備，所有權歸乙方所有。租賃期滿或根據本合同第14條約定解除合同後，對於不可拆除或拆除後嚴重損害其價值、或可能影響油庫正常經營的設施、設備，雙方協商確定價格後，由甲方受讓；其餘設施、設備由乙方自行處置。

8.5 乙方可根據經營情況需要對油庫進行外觀包裝，費用由

9 債務承擔

9.1 乙方接管油庫之前所產生的債務由甲方承擔。對一切在本合同簽署日期前未被發現但起因於本合同簽署日期前的、應由甲方承擔的索賠、負債和責任，由甲方承擔，並免除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務不能影響乙方的正常經營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。

9.2 乙方在租賃經營油庫期間對發生的債務自行承擔。

10 甲方義務

10.1甲方為乙方提供經營中所需的冷、暖氣、水、電 、排水等附屬設施。

10.2 甲方於本合同簽訂後交付乙方，有關費用由 方承擔。上述證照包括：油庫工商營業執照、化學危險品經營許可、税務登記證、和 。

10.3 甲方於本合同簽訂後房產、設備等租賃登記手續，費用由甲方承擔。

10.4 在租賃期內，甲方如將租賃物轉讓或抵押，甲方應提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優先購買權，乙方放棄優先購買權的通知應以書面作出。

如乙方放棄優先購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下的權利和義務，否則甲方應賠償乙方因此而遭受的一切損失。

10.5 因油庫設施本身的質量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。

10.6 甲方負責處理油庫經營過程中與包括政府職能部門、油庫相鄰權人、水、電供應者在內的一切外部關係，保證乙方正常經營。處理上述事務所發生的費用由甲方承擔。

11乙方義務

11.1 乙方按合同約定支付租賃費。

11.2 乙方應正常使用並管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。 11.3 乙方負責租賃期間營業執照及相關證照的年檢等事宜。

12甲方承諾

12.1 甲方保證油庫建設具有合法有效的規劃手續。

12.2 甲方保證對租賃物享有合法的出租權。

12.3甲方保證乙方的經營自主權，不再與任何第三方發生租庫經營行為。

12.4 甲方保證未經乙方同意不向任何第三方透露本合同內容。

12.5 甲方保證不在本合同項下的油庫周圍公里內再建第二座油庫，不從事與本合同項下的油庫構成競爭的業務。

13 租賃物處置

13.1 租賃期滿後,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優先租賃權。續租事宜雙方另行協商。 13.2 租賃期滿，乙方不再續租時，應自租賃期滿之日起日內，將油庫歸還甲方，並協助甲方將10.2約定的證照變更至甲方名下，有關費用由 方承擔。

13.3 乙方將油庫歸還甲方時，有權把印有“中國石油”、“PetroChina”標識的油庫外觀包裝予以拆除或者覆蓋。

14 合同變更及解除

14.1 甲乙雙方協商一致, 可以變更或解除本合同。合同變更或解除應採取書面形式。

14.2 租賃期間因不可抗力原因造成本合同無法履行，或政府規劃、重大政策性調整，則本合同可變更或解除。

14.3 在租賃期內，如乙方取得油庫的所有權，則本合同自動終止。

14.4 乙方未按約定的期限支付租金，逾期達90日以上，甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。

14.5 有下列情形之一的`,乙方可單方解除本合同：

14.5.1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業連續超過日或在任意連續的3個月內累計超過 日。

14.5.2 油庫經營環境發生重大變化（如公路改道、架橋、道路封閉或隔離），導致乙方無法實現租賃合同簽訂時的預期目的，不宜繼續經營的，乙方可單方解除本合同。

14.5.3 因政府規劃、道路擴建、土地使用權糾紛等原因，致使油庫佔用土地面積減少，則乙方有權按土地面積減少的比例減少支付租金；如減少面積達到油庫原佔用土地面積的時，乙方可單方解除本合同。

14.5.4 甲方不能依照10.2條規定履行合同的，乙方可單方解除本合同。

14.6 乙方如非因14.5所列原因提出單方解除合同的，則應向甲方賠償解除合同當年年租金的 ％的補償金後，即可解除合同。

14.7 未經對方書面同意，將合同部分或全部權利義務轉讓給第三方，則本合同可以變更或解除。 14.8 合同解除後，原合同中的結算、清理和爭議解決條款仍然有效。

14.9 單方解除合同的，應書面通知對方。

15 不可抗力

15.1由於不可抗力，如戰爭、火災、地震、颱風、洪水等自然災害及其它不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致不能完全或部分履行本合同義務，受不可抗力影響的一方或雙方不承擔違約責任，但應在不可抗力發生後 小時內通知對方，並在其後日內向對方提供有效證明文件。

15.2 受不可抗力影響的簽約一方或雙方有義務採取措施，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度。

16 違約責任

16.1甲方未按約定履行義務的，應向乙方支付年租金方應當承擔賠償責任。

16.2 乙方未按約定期限支付租金的，每遲延支付一天，按應交租金部分的日%向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。

17 爭議解決