青島租賃合同模式

在人們越來越相信法律的社會中，越來越多的人通過合同來調和民事關係，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是小編為大家收集的青島租賃合同模式，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

出租方(以下簡稱甲方)

地址：______

法定代表人：______

承租人(以下簡稱乙方)

地址：______

聯繫電話：______

法定代表人：______

甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經協商一致，訂立本房屋租賃合同。

[房屋的位置和麪積]

第一條、甲方出租給乙方的房屋位於青島，面積平方米。

該房屋現有的裝修、設施、設備詳見合同附件，作為甲方按合同規定交付乙方使用以及租賃期滿或合同終止後乙方退房的驗收依據。

[租賃期限和變更]

第二條、房屋租賃期限共年。從年月日到年月日。

第三條、租賃期滿後，甲方有權收回房屋，乙方應按甲方要求歸還租賃房屋..乙方要求續租的，經甲方同意，雙方應重新簽訂租賃合同..如果雙方在本合同期滿前30天未能就續租達成協議，甲方有權將該房屋出租給他人。

第四條、租賃期內，甲方將房屋轉讓或抵押給第三方的，不影響本合同的效力，本合同繼續履行，但甲方應提前通知乙方；甲方保證第三方充分理解雙方在本合同中的權利和義務；房屋所有權轉移給第三方後，第三方將成為本合同的當然甲方，享有本合同項下的權利，承擔本合同項下的義務。

第五條、租賃期內，乙方不得改變房屋用途，包括但不限於轉租、分租、出借、投資或與他人合作經營。如果乙方違反本條，甲方有權終止合同。本合同終止後，甲方已收取租金、保證金等費用作為違約金，不予退還。甲方保留進一步索賠的權利。

[房屋用途]

第六條、乙方租賃房屋僅供使用，未經甲方書面同意，甲方不得改變租賃房屋的用途，否則，甲方有權解除合同。合同終止後，甲方已收取租金、保證金等費用作為違約金，不予退還，甲方保留進一步索賠的權利。

[住房權]

第七條、廣告發布權歸甲方所有，以甲方房屋外牆及甲方所有設施、場地為載體，未經甲方同意，乙方不得利用上述場地發佈廣告。乙方無權。在其對外活動中；”或其他與名稱相同或相近的文字，使他人誤認為甲乙雙方是同一單位或有關聯關係。

[租金和支付方式]

第八條、租賃房屋租金為每年人民幣______(大寫)萬元整，租金總額為人民幣______(大寫)萬元整

第九條、房屋租金的支付方式為：本合同生效後日內，乙方以現金、支票、匯票或轉賬方式支付租金。

第十條、甲方無正當理由不得拒絕租金，並在收到款項後向乙方提供有效收據。

第十一條、租賃期內，甲方應依法繳納因租賃房屋和土地的.產權而產生的税費。

第十二條、乙方付款日的最後一天為法定節假日的，可以順延至節假日後的第一天。

[保證金和其他費用]

第十四條、甲乙雙方約定，乙方在支付租金的同時，應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣(大寫：______)。甲方收到定金後，應向乙方開具收據憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金將用於抵消乙方在合同中約定的費用，其餘部分無息返還給乙方。

第十五條、租賃期內，按照政府或相關部門的規定收取的水、電、衞生等費用由乙方自行承擔。甲方應在每月前書面通知乙方上述費用由乙方承擔，乙方應簽字確認，並於每月前將上述費用支付給甲方物業部。乙方不在時，委派員工承擔上述職責。

第十六條、乙方在經營過程中發生的一切費用由乙方獨立承擔。

[房屋維修和費用承擔]

第十七條、租賃期內，乙方負責甲方房屋及附屬設施設備的維護，並承擔相關費用；乙方經甲方書面同意後，可對房屋進行裝修，但不得損壞房屋的結構或相關設施。

第二十一條、本合同在租賃期滿後或因乙方責任而終止，甲方有權按以下方式處理：

(1)、房屋附屬裝修歸甲方所有

(2)、要求乙方恢復原狀，並向乙方收取恢復工程的實際費用。

第二十二條、本合同終止後，乙方應立即拆除乙方在具有合法權利的經營場所內外設置的圖形標誌。

第二十四條、甲方應在乙方支付租金和保證金後天內將租賃物交付給乙方。

第二十五條、除非甲方同意乙方續租，否則乙方應在本合同租賃期滿後的次日內歸還該房屋。

第二十六條、房屋交付

支付和收回驗收時，雙方應共同參與，如對裝修、器具等硬件設施、設備有異議應當場提出。現場難以檢測判斷的，應當在十日內向對方主張。雙方應在交接時簽署房屋交接單，註明交接時房屋及附屬設施設備的狀況，並由雙方簽字確認。

第二十七條、租賃期滿後，乙方應將租賃房屋、附屬設施和設備歸還甲方。

第二十八條、乙方將房屋歸還甲方時，應保持房屋及設施設備的完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意，甲方有權處置保留的物品。

第二十九條、乙方歸還的租賃物在正常使用後應處於合理狀態。退回時，須經甲方驗收，各自費用相互結算。

[合同的變更、解除和終止]

第三十條、雙方可以協商變更或終止本合同。

第三十一條、甲方未提供房屋或提供的房屋不符合約定條、件，嚴重影響使用的，乙方有權解除本合同：

第三十二條、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權停水、停電、解除合同、收回租賃房屋：

(1)、未經甲方書面同意，將租賃房屋轉租、出借或用作投資或與其他人合作。

(2)、未經甲方書面同意，擅自拆除、修改或改變房屋結構。

(3)、租賃房屋及其附屬設備、設施損壞或使用不當，未在甲方提出的合理期限內修復的.

(4)、未經甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。

(5)、利用租賃房屋儲存危險品或者進行違法活動的。

(6)、乙方未能在期限內支付乙方應支付的全部費用，對甲方造成嚴重損害的.

(7)、拖欠租金、水電費或其他費用十五天。

第三十三條、租賃期滿，合同自然終止。

第三十四條、因不可抗力致使合同無法履行的，合同終止。

第三十五條、甲乙雙方同意，一方終止本合同，應書面通知另一方。

[免責條、款]

第三十六條、因不可抗力導致本合同無法繼續履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔責任。

第三十七條、因政府或其他行政管理部門徵用、改建、規劃、建設、拆除或恢復本合同項下房屋的運營，以及水、電、氣等重大事故導致本合同終止履行，給甲乙雙方造成損失的，雙方互不承擔責任。

第三十八條、因上述原因解除合同的，按照實際使用時間計算租金，不足一個月的，按照天數計算，多退少付。

第三十九條、不可抗力是指：不可預見、不可避免和不可克服的客觀條、件”發生火災、地震、洪水、戰爭、政府行為等不可抗力時。，乙方應立即書面通知甲方解除合同，乙方無需支付任何租金，直至租賃房屋可以重新使用。如雙方同意因不可抗力導致租賃房屋無法使用，本合同自然終止，甲乙雙方不承擔任何責任，甲方應將保證金及剩餘租金退還乙方..

第四十條、甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應向乙方支付本合同總租金3 ‰的違約金。

第四十四條、租賃期內，如乙方未能支付本合同約定的費用，包括但不限於租金、水電費、衞生及保證金，每延遲一天，乙方應向甲方支付逾期費用總額的千分之三作為違約金。

第四十五條、租賃期內，乙方未經甲方同意退租的，應向甲方支付月租金作為違約金。

第四十六條、乙方應在租賃期滿或本合同終止後一日內將房屋及場地歸還甲方，且房屋及場地應處於良好狀態。每延遲一天，乙方應向甲方支付每日租金的3倍作為補償。

[爭端的解決]

第四十七條、甲乙雙方因履行本合同發生爭議時，應協商解決。協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

[其他協議]

第四十九條、本合同經雙方簽字或蓋章後生效。

第五十條、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條、款。本合同的補充條、款和附件是本合同不可分割的組成部分，本合同及其補充條、款和附件的空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力，無需蓋章或簽字確認。

第五十一條、甲乙雙方一致確認，在簽訂本合同時，雙方已明確理解各自的權利、義務和責任，相互解釋，並願意嚴格按照本合同的規定履行。如果一方違反本合同，另一方有權根據本合同的規定要求賠償。

第五十二條、甲、乙雙方確認下列地址和人員為雙方的聯繫地址和聯繫人，任何一方如有下列事項發生變化，應書面通知對方；否則，未履行通知義務的一方應承擔不利後果。

甲方地址：______

郵政編碼：______

聯繫人：______

乙方地址：______