房屋的租賃合同書範文
出租人(以下簡稱“甲方”):
承租人(以下簡稱“乙方”):證件(複印件附後)名稱:身份證,證件號碼: 上述甲方願將自己位於的房產一處,出租給乙方,房內原有設施不得損壞,若損壞照價賠償。為明確雙方的權利與義務關係,自願簽訂合同如下:
一、甲方願將自己位於 的房產一處兩層商業樓,面積:65㎡、作為
二、房租租賃期限:起止日期為:
三、上述房產的租賃費用為:(小寫: 元)
房租交付辦法:四、租賃期間乙方所用的水、電費、物業費等由乙方自行承擔。
本合同簽定之時乙方交元整的押金,待合同終止時乙方結清水、電等費用,未有其它違約責任,甲方一次性退還。
五、租賃期間乙方對所租的房屋享有使用權,並負有維護管理的義務。乙方應愛護房屋,避免因使用不當造成房屋的損壞。因乙方使用原因造成房屋及其附屬設施損壞的,乙方應負責修復,恢復原狀,或照價賠款。租賃期間乙方應愛護入户門,若有損壞的自行修復。
租賃期間乙方人員應遵守公共秩序,愛護公共衞生,並自覺服從物業人員的管理。
六、乙方不得改變房屋用途,不得對房屋主體進行改動。乙方經過甲方許可裝修房屋的,房屋租賃期滿或者因乙方違約提前解除合同或雙方協商終止合同的,房屋裝修無償歸甲方所有,乙方不得拆裝。
七、乙方不得利用房屋從事非法活動,並應按時交納房租。乙方不按時交納房租的,每逾期一天,按欠房租額的百分之一承擔違約金;乙方超過20天不交房租的,甲方有權即時解除合同,令乙方立即遷出房屋,並由乙方承擔違約責任。
乙方不按合同約定的'用途使用房屋或者擅自轉租房屋、改變房屋主體結構,甲方有權要求乙方立即更正,並由乙方按三個月的租賃費承擔違約金,由此給甲方造成的損失,全部有乙方賠償。乙方不予更正,甲方除有權按前述約定追究乙方的違約責任外,並有權解除合同。如因政府行為或自然災害,合同自行終止,剩餘租金退還乙方。
八、租賃終止時,乙方應當即退出房屋,並結清所欠水、電等項費用後將房屋完好的交給甲方。若甲方繼續出租該房屋同等條件,乙方有優先承租權。
九、合同期間若乙方因故需要解除合同的,須提前一個月向甲方書面申請,向甲方多交一個月的房租作為違約金,合同解除。若甲方確需解除合同的,也須提前一個月向乙方下達通知,補償乙方一個月的租金鍛造為違約金後合同解除。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
出租人:(甲方): 承租人(乙方):
聯繫電話: 聯繫電話:
簽定時間:年月日
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