工業廠房轉讓合同(15篇)

在當今不斷髮展的世界，關於合同的利益糾紛越來越多，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？下面是小編精心整理的工業廠房轉讓合同，僅供參考，歡迎大家閲讀。

工業廠房轉讓合同1

(甲方)：______________

(乙方)：______________

達成樓房產權轉讓合同，具體內容如下：

一、甲方同意把自己擁有產權的90平方米的樓房有償轉讓給乙方。

二、甲、乙雙方確認甲方所轉讓給乙方的樓房具體位置為：3號樓5單元521室。

三、甲、乙雙方同意甲方轉讓給乙方樓房價款為貳拾捌萬圓人民幣(￥280.000.00)。

四、甲、乙雙方同意雙方在簽訂本合同時，由乙方一次性向甲方付清轉讓費，甲方不用另行出具收條。

五、甲、乙雙方對甲方所轉讓的樓房質量、結構、附屬設施均無異議，雙方同意在本合同簽訂時，甲方把其所有購房手續一併交給乙方。

六、甲、乙雙方同意本合同一經簽訂即生效，任何一方不得擅自解除本合同。

七、甲、乙雙方同意出現以下情況即為違約。

1、因樓房市場價格下降或上揚，本合同中的一方擅自解除本合同。

2、在乙方辦理房屋產權變更登記時，需要甲方簽字，但甲方不予配合。

八、甲、乙雙方同意任何一方違約，則承擔以下賠償責任。

1、定金規則。即以乙方向甲方支付的`全部房款為標準，違約方向未違約方進行雙倍房款的賠償，並且在未違約方同意解除合同的前提下。

2、市場價規則。按屆時市場最高價格進行雙倍賠償。

九、甲、乙雙方同意乙方在辦理產權變更登記時的所有費用由乙方自己承擔。

十、甲、乙雙方對本合同條款均無異議，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字：______________

乙方簽字：______________

日期：______________

工業廠房轉讓合同2

轉讓方(以下簡稱甲方)：地址：

受讓方(以下簡稱乙方)：地址：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定，甲方就廠房土地轉讓事宜，按照“平等、自願、合法”的原則，簽訂該廠房土地產權轉讓合同。

一、轉讓廠房土地的情況：

房屋所有權證號碼：土地使用權證號碼：房地產座落： 市 區 街(路) 號建築面積：平方米，轉讓面積： 平方米佔地面積： 平方米，房屋用途：工業廠房房屋權利來源：土地使用權來源：劃撥、出讓

二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的.轉讓，該產權必須清晰、無糾紛。

三、雙方申報成交價款為人民幣： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。

四、本合同經雙方同意蓋章，並經房地產交易部門審查批准後有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法：合同簽訂，經房地產交易部門審查批准後，乙方付甲方定金元整。

六、本合同簽訂生效後，雙方應認真履行，如甲方中途後悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方後悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，並按規定交納税費。

八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下方式解決糾紛：

1.向仲裁委員會申請仲裁。

2.向人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工業廠房轉讓合同3

甲方：

乙方：

為發展經濟，根據生產經營需要，甲方願意將位於東王疃村天福石料廠轉讓給乙方，轉讓費為萬元，人民幣大寫：，簽定合同之日一次性交清

經雙方協商一致，達成如下協議：

一、廠房使用期限以村民簽訂合同為準。

二、工廠四至：東至劉運佳石料廠，西至東王疃村公墓林，南至大路，北至樹林。

三、本合同簽定日以前對任何轉讓物所發生的債權、債務和糾紛由甲方自行解決處理並承擔一切相關費用，否則乙方有權終止本轉讓協議，甲方應無條件退還乙方支付的所有款項，並賠償對乙方所造成的損失。

四、本合同簽字定日後，所轉租的'土地廠房及其附屬的相關權益，收益歸乙方所有，甲方有協調周邊關係的義務。

五、其他未盡事宜由雙方協商解決，可另行簽訂合同並與本合同有同等效力。

六、本合同一經簽訂即產生法律效力，如有異議雙方先自行協商解決，若不能達成共識，交法院或仲裁機關處理，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

見證人簽字：

______年______月_______日

工業廠房轉讓合同4

合同編號：字第號

甲方（賣方）：

註冊地址：

郵編：

營業執照號碼：

資質證書號碼：

法定代表人：

聯繫電話：

乙方(買方)：

地址：

郵編：

營業執照號碼：

法定代表人：

聯繫電話：

委託代理人：

身份證號碼聯繫電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣廠房達成如下協議：

第一條廠房的項目名稱及土地狀況

本廠房項目暫定名：，土地使用權為出讓方式取得，並依法進行了建設用地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為，土地面積為：平方米，用途為工業用地、，使用年限至______年______月_______日止。

第二條乙方所購廠房的基本情況

1.乙方所購廠房座落。

⑴.本廠房座落為：區（市）

⑵.本廠房座落為：區（市）

⑶.本廠房座落為：區（市）

2.本廠房户型圖見本合同附件一。

第三條購房價款

1.總成交金額為元整(大

寫：元整)。

2.單價⑴.

⑵.

⑶.

第四條付款方式及期限。

乙方按下列第種方式按期付款：

1.一次性付款：

⑴.乙方在簽定本合同日內支付總成交金額的%即元；

⑵.餘款在甲方領取乙方產權證後5日內結算並給付。 2.分期付款

⑴.簽訂合同時，乙方向甲方支付定金大寫元；⑵.，乙方向甲方支付總價款的%即元；

⑶.符合甲乙雙方約定的交付條件時，乙方支付總價款的%即元；⑷.甲方向產權登記中心提交辦理乙方所購房屋權屬證書日前，乙方付款致總價款的%；

⑸.餘款在甲方領取乙方產權證後5日內結算並給付。 3.貸款付款：

⑴.簽訂合同時，乙方向甲方支付定金大寫元；⑵.前，乙方向甲方支付總價款的%

即元；

⑶.餘款乙方向銀行貸款支付。

第五條面積確認及面積差異處理。

在房屋交付時，房屋建築面積和套內建築面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如產權登記面積與合同約定面積有差異的，按建築面積結算差價。

第六條交房期限及交付條件

1.屬現售廠房的，甲方應在______年______月_______日前，將廠房交付乙方使用。

2.非現房銷售的，甲方應當在______年______月_______日前，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。

3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯的下列基礎設施按以下日期達到使用條件：⑴.於______年______月_______日前通水；

⑵.於______年______月_______日前通電。

4.建築材料、設備安裝標準説明

⑴.外牆：；⑵.內牆：；⑶.頂棚：；⑷.地面：；⑸.門窗：；⑹.衞生間：；⑺.電梯：；⑻.水：；⑼.電：。

第七條甲方關於房屋產權狀況及公司狀況的承諾。

甲方保證銷售的廠房及土地沒有產權糾紛和債權債務糾紛。保證本物業沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證本物業沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。因甲方隱瞄引起糾紛與損失，一律由甲方承擔責任。

第八條關於辦理產權登記的約定

1.甲方在工業廠房交付後日內，將為乙方辦理產權證的所有資料遞交土地房屋權屬登記中心。

2.甲方為乙方辦理產權證，乙方應提供必要的協助，包括：①向甲方工作人員出具委託辦證的授權委託書，②將乙方應承擔的税費等提前10日交付給甲方，③簽署產權登記機構規定格式的買賣合同，④提供營業執照和組織機構代碼證、身份證等資料，⑤其他協助。

第九條本廠房買賣所產生的規費和税費應由甲乙雙方按規定各自承擔。

第十條除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與本商品房有關聯的公共部分和設施,並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變本項目按照規劃批准建設的公共建築和共有設施的用途。

第十一條在簽訂本合同時，甲方向乙方出示《前期物業服務合同》和《業主臨時管理規約》，乙方應詳細閲讀有關前期物業服務合同和業主臨時管理規約的全部內容。乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主大會，自該房屋交付之日起，即應接受甲方在《前期物業服務合同》中委託的物業服務企業實施物業服務和管理，並遵守業主臨時管理規約。

物業服務費為元/平方米月。

第十二條電費（含分攤的電費），按元/度計收，遇電價上調除外。

第十三條合同擔保

1.甲乙雙方同意，乙乙方支付甲方作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同的`擔保。

2.乙方無故拖延時間不與甲方簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同的，甲方有權通過中介解除本協議。甲方解除本協議的，定金不予返還。

3.有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產權，乙方拒絕簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

⑴.在簽訂本協議前、後，甲方將該房屋抵押、租賃的；

⑵.在簽訂本協議前，甲方知曉該房屋被司法機關、行政機關依法查封等限制權利，未告知乙方的；

⑶．簽訂本合同前後，甲方另行簽訂廠房買賣合同。

4.在簽訂本協議後，由司法機關、行政機關依法查封等限制該房屋權利的，致使乙方不能取得該房屋產權，甲乙雙方均有權解除本協議；解除本協議的，甲方退還乙方支付的款項，並按銀行同期存款利率支付乙方利息。

5.甲乙方雙方簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同，其內容以本合同約定為準，本合同未約定的，以法律法規政策規定為準。

第十四條其他

1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理合同登記備案及預告登記。

2.乙方保證使用該廠房符合環保要求。

3、本合同在履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應本着誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協商解決；協商不成的，依法向廠房所在地人民法院起訴。

第十四條本合同一式份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執份。第十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：

委託代理人：

委託代理人：______年______月_______日

______年______月_______日

籤於籤於

工業廠房轉讓合同5

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就 三江市恆昌製衣有限公司 所擁有的廠房及附屬用房(以下簡稱標的廠房)達成如下協議：

第一條 廠房基本情況及土地狀況

標的廠房名：三江市恆昌製衣有限公司廠房及附屬用房 ，標的廠房座落於三江市懷地產權性質為村集體產權。擬交易標的廠房僅限地上建築物，不包括土地使用權及其他用益權。

第二條 購房價款

標的廠房總成交金額為 元整(大寫： 元整)。

第三條 付款方式及期限

乙方按一次性付款方式付款：

⑴. 乙方在簽定本合同之日起 日內支付總成交金額的 %，即 元(大寫 元整)。

⑵.餘款在甲方交付房屋後乙方發佈房屋權屬聲明無異議後的90日內結算並給付。

第四條 房屋面積確認

在房屋交付時，房屋建築面積以有資質的.房屋測繪機構實測面積為準。

第五條 交房期限及交付條件

甲方應在 年 月 日前，將廠房交付乙方使用。

第六條 甲方關於房屋產權狀況的承諾。

甲方應當保證擬交易房屋產權符合下列條件：

1.擬交易的廠房在本合同簽訂之日沒有產權糾紛和債權債務糾紛或權屬有爭議但甲方已與其他當事方正式達成保證產權無異議調解協議。

2.甲方合法擁有本廠房產權，未抵押給其他人，在合同簽訂之日之前與之後均未與其他人訂立銷售合同或抵押給其他人。

3.保證擬交易廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。如甲方在本交易完成之日前有違反上述房屋產權狀況承諾之一的，則甲方應當向乙方支付乙方已支付房屋價款的 3 倍金額作用違約賠償金。

第七條 關於辦理產權登記的約定

乙方在辦理房屋產權證時甲方應當提供必要的協助，包括：①及時向房屋權屬管理部門工作人員出具相關證照;②及時交納應承擔的税費;③簽署必要的合同及證明文本;④其他協助。

第八條 本廠房買賣所產生的規費和税費應由甲乙雙方按規定各自承擔。

第九條 其他

本合同在履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應本着誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協商解決;協商不成的，可依法向三江市人民法院提起訴訟。

第十條 本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執 份。

第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： (簽字、蓋章) 法定代表人： (簽字、蓋章)

委託代理人： 委託代理人：

年月日：年月日：

工業廠房轉讓合同6

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

依據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規則，甲、乙雙方遵照自願、公平和老實信譽的準繩，經協商分歧訂立本房產買賣合同，以資共同恪守。

第一條甲方將自有的工業國有土地廠房轉讓佔用範圍內的土地運用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產詳細情況如下：

(一)甲方依法簽署的房地產權證號為__________________;

(二)房地產座落在上海市__________【區】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________;構造____________;

(三)房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用範圍內的土地運用權【面積】【分攤面積】___________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);

(五)該房屋佔用範圍內的土地一切權為【國有】【集體一切】;國有土地運用權以【出讓】【劃撥】【________】方式取得;

(六)房屋內隸屬設備情況及室內裝飾狀況(附件二);

(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。

甲方保證已照實陳説房地產權屬情況、裝飾狀況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細情況充沛理解，自願買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商分歧，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

甲、乙雙方同意，自本合同簽署之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協議(附件三)。乙方託付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地運用權按下列第_____款辦理。

(一)甲方獲得國有土地運用權的運用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產，具有國有土地運用權的運用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法運用國有土地運用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權益、義務一併轉移給乙方。

(二)依照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規則，【應辦理】【能夠不辦理】土地運用權出讓手續的`，應由【甲方】【乙方】按規則【辦理土地運用權出讓手續並交納土地運用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國度】。

(三)

_______________________________________________________。

第四條甲、乙雙方同意，甲方於_______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方停止驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備狀況停停止查驗。查驗後雙方簽署房屋交接書，甲方將房屋託付(轉移佔有)給乙方。

第五條甲方承諾，自本合同簽署之日起至該房屋驗收交割期間，凡已歸入本合同附件三的各項房屋裝飾及隸屬設備被損壞或被撤除的，應按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設備【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽署之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【拜託甲方】【拜託_______________】向房地產買賣中心申請辦理轉讓過户手續。

除房地產買賣中心依法作出不予過户決議外，上述房地產權益轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產買賣中心受理該房地產轉讓過户申請之日為準。

甲方承諾，在乙方或者拜託別人辦理轉讓過户時，積極給予輔佐。由於甲方成心拖延或者不及時提供相關資料的，形成乙方損失的，甲方擔任賠償。

第七條上述房地產風險義務自該房地產【權益轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。

第八條本合同生效後，甲乙雙方應按國度及本市的有關規則交納税、費。

在上述房地產【權益轉移】【轉移佔有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付。【權益轉移】【轉移佔有】後該房地產運用中所發作的費用，按本合同附件四商定支付。

第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處置。

一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續實行。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權雙方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，餘款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方形成經濟損失的，甲方實踐經濟損失超越乙方應支付的違約金時，實踐經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、_______________________________________________________。

第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產託付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處置。

一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續實行。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未託付房地產的，乙方有權雙方解除合同，並書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方形成經濟損失的，乙方實踐經濟損失超越甲方應支付的違約金時，實踐經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、_______________________________________________________。

第十一條經甲、乙雙方協商分歧，在不違背有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一局部。本合同補充條款與正文條款不分歧的，以補充條款為準。 第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在實行本合同過程中若發作爭議，應協商處理，協商不能處理的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產買賣中心各持一份。

出賣人： 買受人：

授權代表人： 授權代表人：

開户銀行： 開户銀行：

帳號： 帳號：

電話： 電話：

簽約地點：

簽約日期： 年 月 日

工業廠房轉讓合同7

轉讓方(甲方)：________________

受讓方(乙方)：________________

甲乙雙方本着平等互利的原則，經協商一致就甲方將其權屬的工業用地、廠房等轉讓與乙方及有關事

項達成如下協議：

一、工業用地及廠房產權基本情況

本協議轉讓的工業用地原屬於，位於，土地權屬性質為集體，用途為工業，土地面積約為平方米，

目前土地及地上房產產權為屬所有，房地產證權證號。

二、轉讓範圍及價款

1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建築及設備。

2、土地使用權和廠房建築物及設備轉讓共計_____元整(金額大寫元)。

3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建築物轉讓登記到乙方名下，有關契税及相關費用由負擔。

4、本協議經甲乙雙方簽字蓋章後月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續。

三、轉讓款的支付方式

1、本轉讓協議書經甲乙雙方簽定後，乙方應首付甲方人民幣____元整(金額大寫元)，餘款待

乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。

2、轉讓款由甲方開具收據。

四、違約責任

1、如甲方在______年______月_______日前未能辦妥房產證及土地證過户手續，則乙方有權選擇單方面解除本協議並要

求甲方歸還乙方已付款項。

2、如乙方未按照本協議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之賠償金。

3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當於首付款數額的

違約金。

4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對

方給付相當於上述房地產價款千分之____的.違約金。

五、爭議管轄

如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決;協商不成，向不動產所在地人民法院

提起訴訟。

六、標的物的交付

______年____月____日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。

七、附件

1、甲方營業執照複印件

2、乙方身份證複印件

八、本協議書一式(____)份，雙方各執一份。

甲方乙方

代表：________________

代表：________________

工業廠房轉讓合同8

出賣人：(以下簡稱甲方)

買受人：(以下簡稱乙方)

保證人：(以下簡稱為丙方)

茲為工廠及機器連同附屬物件買賣經居間人、之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：

第一條甲方願將其獨資設置於__市_區路_號__工廠及廠內設備生產機器連同附屬物件，(詳細如後附加税買賣標示記載)全部出賣與乙方而乙方願依約付價承買。

第二條本件買賣價金經雙方協議分別訂定如下：

(一)廠房連同附屬建築物全部議價為人民幣_元整。

(二)廠房連同附屬物件全部議價為人民幣_元整。

(三)發電機議價為人民幣__元整。

(四)廠內水電設施工費補貼金議定為人民幣__元整。共計價金人民幣_萬_仟_佰_拾元整。前項價金於契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經居間人等見證之下甲方親自點收足訖並以價金項下蓋章為據而不另立收據。

第三條甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建築物(包括所著門窗户、扇廠、內隔屏、添造物、電氣、自來水設施等在內)及生產機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業收益納課清楚。

第四條甲方對於買賣標的物交付同時已告知乙方並經乙方驗明所接交的標的物理學件以為完整確認，交無物上任何的瑕疵。

嗣後乙方不得主張標的物件的.瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。

第五條甲方於契約成立同日將出賣工廠的工商登記證(字號)及政府的商業營業登記證(字號)，並其他有關證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續。

第六條本件買賣成立後甲方對於買賣標的工廠建築物應備齊有關產權登記文件於乙方，指定日時會同向管轄地產事務管理機構申請辦理所有權移轉登記，或向税捐稽徵機關申請房捐納税義務人變更手續的義務。倘若手續上應另出立字據，或需要甲方的籤蓋等時;甲方應無條件應付，不得刁難推諉或藉故向乙方要求補貼加價等情況。

第七條本件買賣標的物於甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘日後如有人第三人出為異議或發生故障時，甲方自應出來抵禦並據理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。

第八條甲方保證本件買賣標的物全部所有權並無與他人經過訂立買賣契約及抵押權典權、質權等他項權利的設定，抑或供為任何債權的擔保等瑕疵在前無訛。

第九條如於甲方違反前二條契約條件之一時，乙方除依債務不履行的規定行使其權利外，並得依法追究甲方的刑事責任，丙方願與乙方負連帶履行債務的責任非至乙方的債務完全履行後丙方的保證責任不歸消滅。

第十條本件買賣標的物及工廠有關營業水電以及人事費或應繳税捐工會費，自_年_月_日以後則歸乙方負責繳納。但以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。

第十一條甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用__廠號或以該廠關係任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。

第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對內外未清的債權債務，乙方不為承擔或受讓，該項債權債務仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項債權，否則甲方得追究責任。

第十三條本件買賣費用議定負擔如下：

(一)本買賣契約印花及公證費增值税均由甲方負擔。

(二)本買賣工廠建築物產權移轉登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。

第十四條本件買賣嗣後不論任何理由於一方不得解除契約或主張買回等情況。

第十五條本件買賣標的物如下：

本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

賣方(甲方)：印

身份證統一號碼：

地址：

買方(乙方)：印

身份證統一號碼：

地址：

保證人(丙方)：印

身份證統一號碼：

______年______月_______日

工業廠房轉讓合同9

轉讓方(甲方)：________________

受讓方(乙方)：________________

甲乙雙方本着平等互利的原則，經協商一致就甲方將其租賃的廠房和自搭部分廠房，廠內所有建築及生活用品等轉讓給乙方。有關事項達成如下協議，供雙方共同遵守。

第一條：

1、甲方將所有坐落在________________________________________轉讓給乙方。(生產設備生活用品清單見附件，如交接前數量或樣數不對，按市場價扣除)

2、廠內原有生產設備及原材料、半成品在_________年_______月______日前由甲方出資並負責全部運出或處理。_________年_______月______日後未處理的，在此期間乙方可以自行處理，乙方不負擔任何責任。

3、原來租賃廠房內土地，由甲方辦好相關移交手續，由乙方繼續租賃。

第二條：甲方已交納租金及廠房押金__________萬元，全部生產設備及生活用品等，總折價為人民幣__________萬元整。

第三條：本協議成立同時，乙方先付定金甲方人民幣伍萬元整，剩餘金額由甲方辦理好相應手續(汽車過户)在_________年_______月______日全部付清，由甲方指定帳户，並甲方開收據。

第四條：雙方定於月司辦公室交接。

第五條：特約事項

1、交收之日，雙方均須派代表兩人以上，負責辦理。

2、廠房交收之前，所有甲方對外所欠一切債務或其它糾紛均由甲方負責理清，與乙方無關。

3、廠房交收以前，所有積欠的`一切税務、水費、電費及其它費用概由甲方負責。

4、甲方現有僱傭的職工，均由甲方負責遣散。

第六條：如甲方在日前未能辦妥相關手續交付乙方，由乙方有權選擇單方面解除合同並要求甲方歸還乙方付款，並賠償合同總價_____%的違約金。乙方未按照本協議支付轉讓款或乙方無條件解除合同應賠償甲方合同總價_____%的違約金。

第七條：雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決，協商不能解決時，向當地人民法院提起訴訟。

第八條：本協議一式三份，由甲乙雙方及當地村政府各執一份為憑，雙方股東簽字生效，並具同等法律效力。

甲方：____________________

乙方：____________________

_________年_______月______日

_________年_______月______日

工業廠房轉讓合同10

轉讓方(甲方)：________________

受讓方(乙方)：________________

甲乙雙方本着平等互利的原則，經協商一致，就甲方將其權屬的工業廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協議:

一、工業廠房基本情況

本協議轉讓的工業廠房原屬於__________位於__________，廠房面積約為__________平方米。

二、轉讓範圍及價款

1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建築及設備。

2、交付後，上述工業廠房的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使，甲方不再享有該廠房的任何使用權利和義務。

三、轉讓款的支付方式

1、廠房總價分三次付清，簽約日乙方支付定金人民幣元(大寫元整)，收款時甲方應向乙方提供收據。

2、__年__月__日前甲方把廠房交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣_元(大寫__元整)，收款時甲方應向乙方提供收據。

3、餘款人民幣_元(大寫___元整)於____年___月___日之前付清。

四、違約責任

1、如乙方未按照本協議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的賠償金。

2、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當於首付款數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之的違約金。

五、爭議管轄

1、如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決;協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

3、甲方在完成售房的全過程後，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

4、本廠房的.質量保修期為交付後一年內有效。

六、標的物的交付______年______月_______日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。

七、本協議書一式二份，雙方各執一份。

甲方：________________

乙方：________________

日期________________

工業廠房轉讓合同11

轉讓方(以下簡稱甲方)：

地址：

受讓方(以下簡稱乙方)：

地址：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定，甲方就廠房土地轉讓事宜，按照“平等、自願、合法”的'原則，簽訂該廠房土地產權轉讓合同。

一、轉讓廠房土地的情況：

房屋所有權證號碼：土地使用權證號碼：房地產座落：市區街(路)號建築面積：平方米，轉讓面積：平方米佔地面積：平方米，房屋用途：工業廠房房屋權利來源：土地使用權來源：劃撥、出讓

二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權必須清晰、無糾紛。

三、雙方申報成交價款為人民幣：仟佰拾萬仟佰拾元整。

四、本合同經雙方同意蓋章，並經房地產交易部門審查批准後有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法：合同簽訂，經房地產交易部門審查批准後，乙方付甲方定金元整。

六、本合同簽訂生效後，雙方應認真履行，如甲方中途後悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方後悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，並按規定交納税費。

八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下方式解決糾紛：

1.向仲裁委員會申請仲裁。

2.向人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

工業廠房轉讓合同12

甲方(賣方)：

註冊地址：

郵編：

營業執照號碼：

資質證書號碼：法定代表人：

聯繫電話：

乙方(買方)：

地址：郵編：營業執照號碼：

法定代表人：

聯繫電話：

委託代理人：

身份證號碼聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣廠房達成如下協議：

第一條廠房的項目名稱及土地狀況

本廠房項目暫定名： ，土地使用權為出讓方式取得，並依法進行了建設用地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為 ，土地面積為： 平方米，用途為工業用地、，使用年限至 年 月 日止。

第二條乙方所購廠房的基本情況

1.乙方所購廠房座落。

⑴.本廠房座落為：區(縣)

⑵.本廠房座落為：區(縣)

⑶.本廠房座落為：區(縣)

2.本廠房户型圖見本合同附件一。

第三條購房價款

1.總成交金額為元整(大寫：元整)。

2.單價

第四條付款方式及期限。

乙方按下列第 種方式按期付款：

1.一次性付款：

⑴.乙方在簽定本合同日內支付總成交金額的 %即 元;

⑵.餘款在甲方領取乙方產權證後5日內結算並給付。

2.分期付款

⑴.簽訂合同後三日內，乙方向甲方支付總價款的 %即 元;

⑵.前，乙方向甲方支付總價款的 %即 元;

⑶.符合甲乙雙方約定的交付條件時，乙方支付總價款的 %即 元;

⑷.甲方向產權登記中心提交辦理乙方所購房屋權屬證書 日前，乙方付款致總價款的 %;

⑸.餘款在甲方領取乙方產權證後5日內結算並給付。

3.貸款付款：

⑴.簽訂合同後三日內，乙方向甲方支付總價款的 %即 元;

⑵. 前，乙方向甲方支付總價款的 %即 元;

⑶.餘款乙方向銀行貸款支付。

第五條面積確認及面積差異處理。

在房屋交付時，房屋建築面積和套內建築面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如產權登記面積與合同約定面積有差異的，按建築面積結算差價。

第六條交房期限及交付條件

1.屬現售廠房的，甲方應在 年 月 日前，將廠房交付乙方使用。

2.非現房銷售的，甲方應當在 年 月 日前，將取得竣工驗收備案登記的.廠房交付乙方使用。

3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯的下列基礎設施按以下日期達到使用條件：

⑴.於 年 月 日前通水;

⑵.於 年 月 日前通電。

4.建築材料、設備安裝標準説明

⑴.外牆：;⑵.內牆：;⑶.頂棚：;⑷.地面：;⑸.門窗：;⑹.衞生間：;⑺.電梯：;⑻.水：;⑼.電：。

第七條甲方關於房屋產權狀況的承諾。

甲方保證銷售的廠房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。

第八條關於辦理產權登記的約定

1.甲方在工業廠房交付後 日內，將為乙方辦理產權證的所有資料遞交土地房屋權屬登記中心。

2.甲方為乙方辦理產權證，乙方應提供必要的協助，包括：①向甲方工作人員出具委託辦證的授權委託書，②將乙方應承擔的税費等提前10日交付給甲方，③簽署產權登記機構規定格式的買賣合同，④提供營業執照和組織機構代碼證、身份證等資料，⑤其他協助。

第九條本廠房買賣所產生的規費和税費應由甲乙雙方按規定各自承擔。

第十條乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建築主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與本商品房有關聯的公共部分和設施,並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變本項目按照規劃批准建設的公共建築和共有設施的用途。

第十一條在簽訂本合同時，甲方向乙方出示《前期物業服務合同》和《業主臨時管理規約》，乙方應詳細閲讀有關前期物業服務合同和業主臨時管理規約的全部內容。乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主大會，自該房屋交付之日起，即應接受甲方在《前期物業服務合同》中委託的物業服務企業實施物業服務和管理，並遵守業主臨時管理規約。物業服務費為 元/平方米月。

第十二條電費(含分攤的電費)，按 元/度計收，遇電價上調除外。

第十三條合同擔保

1.甲乙雙方同意，乙方支付的總價款的 %作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同的擔保。

2.乙方不與甲方簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同的，甲方有權解除本協議。甲方解除本協議的，定金不予返還。

3.有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產權，乙方拒絕簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

⑴.在簽訂本協議前、後，甲方將該房屋抵押、租賃的;

⑵.在簽訂本協議前，甲方知曉該房屋被司法機關、行政機關依法查封等限制權利，未告知乙方的;

⑶.簽訂本合同前後，甲方另行簽訂廠房買賣合同。

4.在簽訂本協議後，由司法機關、行政機關依法查封等限制該房屋權利的，致使乙方不能取得該房屋產權，甲乙雙方均有權解除本協議;解除本協議的，甲方退還乙方支付的款項，並按銀行同期存款利率支付乙方利息。

5.甲乙方雙方簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同，其內容以本合同約定為準，本合同未約定的，以法律法規政策規定為準。

第十四條其他

1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理合同登記備案及預告登記。

2.乙方保證使用該廠房符合環保要求。

3、本合同在履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應本着誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協商解決;協商不成的，依法向廠房所在地人民法院起訴。

第十四條本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執 份。

第十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工業廠房轉讓合同13

甲方(賣方)：___________________________________

乙方(買方)：_____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣廠房達成如下協議：

第一條廠房的項目名稱及土地狀況

本廠房項目暫定名：__________________，土地使用權為出讓方式取得，並依法進行了建設用地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為：_____________________，土地面積為：_________________平方米，用途為工業用地，使用年限______年_____月_____日至______年_____月_____日止。

第二條乙方所購廠房的基本情況

1.乙方所購廠房座落。

⑴.本廠房座落為：______區(縣)______棟______層______，建築面積_________平方米;

⑵.本廠房座落為：______區(縣)______棟______層_____，建築面積_________平方米;

⑶本廠房座落為：______區(縣)______棟______層_____，建築面積_________平方米; ⑷.上述標的物建築面積合計________平方米。

2.本廠房户型圖見本合同附件一。

第三條購房價款

1.總成交金額為__________________元整(大寫：_______________元整)

2.單價：

⑴. _________區(縣)_______棟______層_______建築面積單價為________元/平方米。

⑵._________區(縣)_______棟______層_______建築面積單價為________元/平方米。

⑶._________區(縣)_______棟______層_______建築面積單價為________元/平方米。

第四條付款方式及期限。

乙方按下列第_______種方式按期付款：

1.一次性付款：

⑴.乙方在簽定本合同______日內支付總成交金額的_______%即___________元;

⑵.餘款在甲方領取乙方產權證後5日內結算並給付。

2.分期付款

⑴.簽訂合同後三日內，乙方向甲方支付總價款的_______%即___________元;

⑵. ___________________前，乙方向甲方支付總價款的______%即___________元;

⑶.符合甲乙雙方約定的交付條件時，乙方支付總價款的______%即___________元;

⑷.甲方向產權登記中心提交辦理乙方所購房屋權屬證書________日前，乙方付款致總價款的_______%即___________元;

⑸.餘款在甲方領取乙方產權證後5日內結算並給付。

3.貸款付款：

⑴.簽訂合同後三日內，乙方向甲方支付總價款的________%即_____________元;

⑵. ___________________前，乙方向甲方支付總價款的________%即______________元;

⑶.餘款乙方向銀行貸款支付。

第五條面積確認及面積差異處理。

在房屋交付時，房屋建築面積和套內建築面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如產權登記面積與合同約定面積有差異的，按建築面積結算差價。

第六條交房期限及交付條件

1.屬現售廠房的，甲方應在______年______月_______日前，將廠房交付乙方使用。

2.非現房銷售的，甲方應當在______年______月_______日前，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。

3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯的下列基礎設施按以下日期達到使用條件：

⑴.於______年______月_______日前通水;

⑵.於______年______月_______日前通電。

4.建築材料、設備安裝標準説明

⑴.外牆：______________________________;

⑵.內牆：______________________________;

⑶.頂棚：______________________________ ;

⑷.地面：_____________________________ ;

⑸.門窗：_____________________________ ;

⑹.衞生間：____________________________;

⑺.電梯：______________________________;

⑻.水：_______________________________ ;

⑼.電：________________________________。

第七條甲方關於房屋產權狀況的承諾。

甲方保證銷售的廠房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。

第八條關於辦理產權登記的約定

1.甲方在工業廠房交付後______________日內，將為乙方辦理產權證的.所有資料遞交土地房屋權屬登記中心。

2.甲方為乙方辦理產權證，乙方應提供必要的協助，包括：

①向甲方工作人員出具委託辦證的授權委託書;

②將乙方應承擔的税費等提前10日交付給甲方;

③簽署產權登記機構規定格式的買賣合同;

④提供營業執照和組織機構代碼證、身份證等資料;

⑤其他協助。

第九條本廠房買賣所產生的規費和税費應由甲乙雙方按規定各自承擔。

第十條乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建築主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與本商品房有關聯的公共部分和設施,並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變本項目按照規劃批准建設的公共建築和共有設施的用途。

第十一條在簽訂本合同時，甲方向乙方出示《前期物業服務合同》和《業主臨時管理規約》，乙方應詳細閲讀有關前期物業服務合同和業主臨時管理規約的全部內容。乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主大會，自該房屋交付之日起，即應接受甲方在《前期物業服務合同》中委託的物業服務企業實施物業服務和管理，並遵守業主臨時管理規約。物業服務費為____________元/平方米月。

第十二條電費(含分攤的電費)，按____________元/度計收，遇電價上調除外。

第十三條合同擔保

1.甲乙雙方同意，乙方支付的總價款的%作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同的擔保。

2.乙方不與甲方簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同的，甲方有權解除本協議。甲方解除本協議的，定金不予返還。

3.有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產權，乙方拒絕簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

⑴.在簽訂本協議前、後，甲方將該房屋抵押、租賃的;

⑵.在簽訂本協議前，甲方知曉該房屋被司法機關、行政機關依法查封等限制權利，未告知乙方的;

⑶.簽訂本合同前後，甲方另行簽訂廠房買賣合同。

4.在簽訂本協議後，由司法機關、行政機關依法查封等限制該房屋權利的，致使乙方不能取得該房屋產權，甲乙雙方均有權解除本協議;解除本協議的，甲方退還乙方支付的款項，並按銀行同期存款利率支付乙方利息。

5.甲乙方雙方簽訂產權登記中心規定格式的房屋買賣合同，其內容以本合同約定為準，本合同未約定的，以法律法規政策規定為準。

第十四條其他

1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理合同登記備案及預告登記。

2.乙方保證使用該廠房符合環保要求。

3.本合同在履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應本着誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協商解決;協商不成的，依法向廠房所在地人民法院起訴。

第十五條本合同一式_________份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執_________份。

第十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：__________________

乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________

身份證號碼：____________________

_________年________月_______日

_________年________月_______日

工業廠房轉讓合同14

甲方：______________

乙方：______________

甲乙雙方本着平等互利的原則，經協商一致就甲方將其權屬的工業用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協議：

一、工業用地及廠房產權基本情況

本協議轉讓的.工業用地原屬於____，位於____，土地權屬性質為集體，用途為工業，土地面積約為____平方米，

目前土地及地上房產產權為屬________所有，房地產證權證號________。

二、轉讓範圍及價款

1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地和地上所有建築及設備。

2、土地使用權和廠房建築物及設備轉讓共計_____元整。

3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建築物轉讓登記到乙方名下，有關契税及相關費用由負擔。

4、本協議經甲乙雙方簽字蓋章後____月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續。

三、轉讓款的支付方式

1、本轉讓協議書經甲乙雙方簽定後，乙方應首付甲方人民幣____元整，餘款待乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。

2、轉讓款由甲方開具收據。

四、違約責任

1、如甲方在____年____月____日前未能辦妥房產證及土地證過户手續，則乙方有權選擇單方面解除本協議並要求甲方歸還乙方已付款項。

2、如乙方未按照本協議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之____賠償金。

3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當於首付款數額的____違約金。

4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之____的違約金。

五、爭議管轄

如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決;協商不成，向不動產所在地人民法院____提起訴訟。

六、標的物的交付

______年____月____日前，甲方該標的交付給乙方使用。

甲方________

乙方________

________年____月____日

________年____月____日

工業廠房轉讓合同15

出賣人：

註冊地址：

社會統一信用代碼：

聯繫電話：

郵政編碼：

委託代理人：

聯繫電話：

地址：

郵政編碼：

委託代理機構：

註冊地址：

社會統一信用代碼：

聯繫電話：

郵政編碼：

買受人：

【本人】

【法定代表人】

姓名：

國籍：

【身份證】

【護照】

【營業執照註冊號】：

聯繫電話：

地址：

郵政編碼：

【委託代理人】

姓名：

國籍：

聯繫電話：

地址：

郵政編碼：

買賣雙方在平等、自願、公平協商一致的基礎上就下列土地及工業廠房買賣事宜，達成如下協議。

第1條轉讓標的

1.1賣方擁有位於的一幅工業用地，土地信息如下：《土地使用證》號：;地號：;土地使用權面積：平方米。(其他信息詳見《土地使用證》)

賣方在其上建有工業廠房，並辦有《房地產權證》，其中：;(其他信息詳見房地產權證)

(本合同交易土地及廠房以下簡稱為轉讓標的)

1.2買方購買轉讓標的用於生產經營(包括關聯公司的生產經營)。

第2條轉讓標的概況

2.1賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務糾紛，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或税款的情形。

2.2轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見第九條。

第3條轉讓價款

轉讓標的成交價為人民幣(大寫)(￥元)。

成交價不含本合同第八條所列之各項税費,因本次交易所產生的相關税費根據本合同第八條之約定承擔。

第4條交易定金

買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣(大寫)(￥元)。賣方應向買方出具定金收據。

第5條【付款方式】

5.1雙方應於定金支付完成後日內共同至開立資金監管賬户。賬户開立完成後日內，買方應當將支付至上述資金監管賬户。

5.2轉讓標的全部過户至買方或買方指定第三方名下後5日內，雙方應共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產權證》或《不動產權證書》)辦理監管資金解付手續，即由銀行將監管資金支付至賣方指定賬户。

5.3剩餘作為交房保證金(其中為房產税貫清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應當在10日內將交房保證金支付給賣方：

(1)本合同第九條所述之交接確認文件;

(2)本合同第8.1.2條所提及的房產税的清繳憑證。(根據市現行規定，該房產税由財產所有權人按年度申報清繳，且該税費並非交易税種，為此，賣方應當向買方出具房屋過户登記完成之日前房產税已經足額繳納的文件/證明。)

5.4若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產税欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩餘部分由買方支付給賣方。

第6條賣方指定代理人

6.1賣方指定作為本次交易賣方的全權委託代理人，代理權限為享受本合同所約定的全部甲方權利、履行本合同所約定的全部甲方義務，即包括而不限於辦理資金監管手續、代為收取轉讓價款、辦理交接手續，等等。

6.2代理人身份信息如下：，身份證號：住址：聯繫電話：

6.3本合同第3、4、5條的全部轉讓價款應當支付(或由銀行解付)至以下賬户之一，即買方支付至任何一個賬户即視為已完成了付款義務。具體按照銀行及土地、税務等部門的要求辦理。

賬户一：開户銀行：賬號：

賬户二：開户銀行：賬號：

6.4若支付至代理人之收款賬户，則其與賣方之間的賬務結算支付與買方無關。

第7條過户

7.1買方向賣方支付定金之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產權證》原件提供給買方。

7.2賣方收到定金後，雙方即開始辦理轉讓標的的過户登記手續，包括簽署用於過户登記的買賣合同(以市政府規定的名稱為準)，至國土、房產部門簽署相關文件，等等。

7.3買方應於本條7.2款約定的合同義務履行完畢後的十日內，依據第五條之付款方式向指定銀行資金監管賬户付清全部合同價款。

7.4過户登記手續原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協助義務。即賣方應當在根據買方的要求積極配合。若賣方怠於履行義務而致使過户手續期限延誤或者導致過户登記手續無法完成，則應當按照本合同第11條約定向買方承擔違約責任。

7.5過户登記手續完成後，由買方負責新的《不動產權證書》的領取。

第8條税費承擔

8.1轉讓交易所產生的'各項税費除(公司)所得税外，由買方承擔，即：

(1)契税、營業税、城市建設維護税、教育費附加、印花税、交易服務費、評估費(若有)、公證費等等，均由買方全部承擔。具體税種、税率依照國家規定。

(公司)所得税由賣方自行承擔。

(2)此外，轉讓標的過户登記至買方名下前的房產税由賣方承擔。

8.2本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的税費，由買賣雙方屆時協商解決。

第9條交接

9.1雙方應於：買方付清部分合同價款/或買方付清第期合同價款/或轉讓標的全部過户至買方或買方指定第三方名下後3日內，共同至現場開始辦理交接手續，交接手續原則上應當在20日內完成。

9.2轉讓標的全部過户登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網絡、有線電視、物業管理等等各項費用由賣方承擔。

9.3在根據9.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過户手續。

9.4賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。

9.5轉讓標的如果存在需要和其他相關部門結算的款項，應當一併在9.1條約定的期限內由賣方結算並支付完成。

9.6上述過户、清點交付(以及可能存在的其他全部結算事項)手續全部辦理完成之日，即視為交接完成，買賣雙方應當簽署交接完成確認文件。

第10條合同解除及變更

10.1雙方確認，根據現行政策及客觀情況，轉讓標的過户登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監管資金的監管期限亦為銀行收到全部監管資金後5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉讓標的無法在上述期限內完成過户，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監管資金及所產生的利息轉回買方賬户。此時，本合同自動解除，買方已經支付的定金賣方應在三日內退還。

10.2當然，雙方可經協商一致對上述期限予以延長，並在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿後仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。

第11條違約責任

11.1若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。

11.2若賣方怠於履行過户登記之配合義務，則自收到買方協助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協助配合義務之日。

11.3若轉讓標的無法過户是由於賣方的原因，則買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全部款項(包括銀行監管資金)外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。

11.4若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現，則買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項並向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。

第12條法律適用與管轄

因本合同發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，向(廠房)所在地人民法院起訴。

第13條合同數量及效力

本合同一式份，買賣雙方各執份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

賣方：(蓋章)

法定代表人：

______年______月_______日

買方：(簽字/蓋章)

法定代表人：

______年______月_______日