房屋合同模板集錦9篇

隨着人們法律觀念的日益增強，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是小編為大家整理的房屋合同9篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋合同 篇1

贈與人：

受贈人：

贈與人與受贈人關係：

第一條：贈與目的

贈與人因受贈人無力獨自承擔購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今後更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應盡的贍養義務及共同生活，贈與人獨資購買本房屋，並附義務條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產的權利轉移和分割之前有權利撤消贈與。

第二條：受贈人的權利

1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權、使用權;

2、受贈人及其妻兒對該房屋沒有出讓權、轉賣權，該房屋永遠不能作為受贈人的夫妻共同財產進行分割，也不得將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣;

3、受贈人無須向贈與人交付任何關於該房屋的費用;

4、受贈人接受贈與後，該房屋今後的費用全部由贈與人獨自承擔;

5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權利;

6、受贈人應當自覺履行贍養贈與人的義務;

7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產由受贈人獨自繼承。

第三條：贈與的撤消

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;

2、受贈人對贈與人有贍養義務而不履行的，對贈與人有不平等對待、遺棄、辱罵等行為的;

3、受贈人不履行本附義務贈與合同約定的義務的;

4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財產分割，將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣、分割等現象發生的;

5、因受贈人的違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，並要求受贈人返還贈與的財產;

6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養費的;

第四條：合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出十天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。 第五條：合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

本贈與合同系雙方自願申請XXX、XXX為其進行見證，並系自願簽訂。本合同一式三份，由贈與雙方與見證人各執一份。本合同有任何塗抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

贈與人(簽字、蓋章、電話)

見證人(簽字蓋章)

受贈人(簽字、蓋章、電話)

簽訂地點：

簽訂時間：20xx年 月 日

房屋合同 篇2

甲方（賣方）： 乙方（買方）： 身份證號： 身份證號：

電話號碼： 電話號碼：

經甲乙雙方協商，就甲方轉讓購買 住宅權利的相關事宜達成協議如下：

一、按照 局政策規定，甲方擁有購買即將興建的 局職工宿舍住宅房屋一套的權利。房屋價格暫定為每平方米3300元，房屋面積、住房位置等其他房屋具體情況依照官方公佈確定。

二、甲方同意將該購房權利轉讓給乙方，轉讓費用為人民幣貳萬捌仟元整（￥：28000元），乙方在簽訂本協議時一次性向甲方付清該購房指標轉讓款。

三、乙方支付購房費用和其他費用後，由購買該套房屋所產生的權利義務均由乙方享有和承擔，乙方享有該套房屋的使用權和所有權。建房及交款事宜，一切按照 局合資建房方（即開發商）的進度執行，甲方應及時將有關購房信息及有關規定和要求告知乙方以便乙方及時瞭解和掌握，甲方有義務協助乙方及時按環保局的要求支付相應的購房款及申請辦理房屋的登記、備案等相關手續。

四、本協議簽訂後，甲方若不盡配合義務及時協助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交房等手續或又將購房指標再行轉讓他人，導致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方除應返還乙方已支付的房屋指標轉讓費，還要按房屋購買價與

屆時市場價差額計付乙方損失。乙方違約或終止本協議，甲方無須退還乙方已付的購房指標轉讓費。

五、若因不可抗力、政策變動、單位及開發商因素導致房屋停建，或者由於甲方工作調動而使購房指標取消，則甲方應在一週內退回乙方購房指標轉讓費。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日生效。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 年 月 日 年 月 日篇三：房屋指標轉讓協議書-2 建房指標轉讓協議書

建房指標轉讓協議書

出讓人（甲方）： 身份證號碼： 受讓人（乙方）： 身份證號碼：

見證人（丙方）： 身份證號碼：

房屋合同 篇3

甲方：

乙方：

乙方監護人：

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本着誠實信用的原則，並根據有關法律規定，制訂本合同，以期共同遵守。

1、甲方決定在乙方年滿十八週歲，即________年____月___日，將位於陽春市____區____路____樓____層____號的房屋一套（結構：________，產權證號：________，產權類別：________，建築面積____平方米），無償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。

2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。

3、在本合同生效後，甲方應在____________日內向乙方移交上述房屋，並應在________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

4、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契税應由乙方負擔。

5、本合同履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向陽春市人民法院起訴。

6、合同自雙方簽字後成立，乙方林其雨年滿十八週歲，即________年________月________日生效。

7、房屋贈與合同，合同一式六份，甲乙雙方各執一份（乙方合同由______保存），乙方監護人______手執一份，其餘三份保留在辦理有關手續時備用。

甲方（簽字）：

住所：

身份證號：

簽約時間：

乙方監護人（簽字）：

住所：

身份證號：

簽約時間：

房屋合同 篇4

案情：

被告申某與呂某(女)原為夫妻，原告系被告婚生子。X年1月6日，被告經公證簽訂協議一份，約定共同出資購買位於花山區鋼窗宿舍某房屋一套贈與原告，當時因原告年齡小，未能領辦到身份證，即將產權登記在被告名下，但該房實際上一直由原告與被告呂某居住。後因被告不肯辦理房屋過户，以致成訴。庭審中，被告辯稱贈與房屋尚未過户，贈與合同並不成立。

裁判：

法院審理認為，被告簽訂的贈與協議系雙方的真實意思表示，贈與房屋雖未過户，但事實上一直由原告與其中的被告呂某居住，應視為已經交付，贈與合同合法有效，被告應當辦理該房過户手續。法院據此判決被告申某、呂某於判決生效之日起十五日內協助原告辦理贈與房屋的產權過户手續。

評析：

本案是一起因贈與房屋未辦理產權變更登記而引發的贈與合同糾紛。所謂贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同是一種諾成性合同，當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果，即通常所説的“一諾即成”。當然，合同成立並不意味着合同生效，贈與合同的生效還需要滿足法定要件。根據贈與對象的不同，贈與可以分為動產贈與與不動產贈與，動產贈與以贈與物交付為要件，而不動產贈與，因為法律對其產權轉移有特別規定而與前者有所區別。如本案中涉及的房屋贈與，根據法律規定，房屋產權轉移以登記過户為要件，相對應，對房產贈與合同，一般情況下也應以產權登記的辦理為其生效要件。訴訟中，被告正是以此為由提出抗辯。

但事實上，房屋贈與未辦理過户，並不意味着贈與合同必然未生效。根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第128條規定：公民之間贈與關係的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋未辦理過户手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過户手續。

有關本案的相關規定

《中華人民共和國繼承法》第十六條的規定，公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人繼承或贈給法定繼承人以外的人。夫妻雙方對夫妻共同財產享有共同的權利、承擔共同的義務，雙方享有平等的財產處分權。《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第三十八條規定：“遺囑人以遺囑處分了屬於國家、集體或他人所有的財產，遺囑的這部分，應認定無效”。因此，配偶中一方將夫妻共有財產贈給子女和朋友，如未經另一方同意，該配偶擅自處分共有財產的遺囑應認定部分無效，依照《中華人民共和國繼承法》第二十六條的規定，對該遺囑所涉及的共有財產，應分出一半歸配偶所有，其餘一半由遺囑指定的繼承人繼承。

房屋合同 篇5

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

　一、經甲、乙雙方反覆商議達成協議，甲方將（佔地面積62平方米）兩樓一底的房屋賣給乙方，其價格為玖萬捌仟元正。

　　二、四至界線：

甲方賣給乙方的房屋東至 為界，南至 為界（共牆），西至 為界，北至 為界（共牆）。

三、產權：甲、乙雙方房屋買賣在當地政府税務部門辦理產權手續。

四、付款方式：乙方一次性付清甲方房屋款。

　五、甲方室內一切水、電、氣全部歸乙方所有。

　　六、乙方在買房後辦理一切手續和費税全部都由乙方自付，甲方不負任何費用。

　　七、此協議是甲、乙雙方真實意思的表達，若單方違約，所造成的一切經濟損失，由違約者自付。

　　八、此協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，並經甲、乙雙方簽字生效。

　甲方：

　　乙方：

　　**年5月6日

房屋合同 篇6

甲方： 出租方

乙方： 租房方

甲方現將位於xxx樓五樓第一棟xxx房中的一房一廳出租給乙方，經甲，乙雙方協商約定如下合同事宜：

1. 房租費為xxx元/月，租期從xxxx年xx月xx日到xxxx年xx月xx日。甲方一次性向乙方收取半年房租，即xxx元/月*x月=xxxx元（貳仟柒佰元整）到期後雙方再另行協議續租事宜。

2. 乙方在租住前需向甲方一次性支付xxx元（捌佰元）壓金，作為甲方房內的物品保障費，乙方在租住期間不得損壞甲方房內所有物品，若乙方在租住期間損壞房內物品，則按所損壞物品價格賠償給甲方，甲方有權在乙方所支付的壓金中扣除。附物品價格清單如下：（沙發xxx元/套，牀和牀墊xxx元/套，玻璃電視櫃xxx元/套，熱水器xxx元/台，抽油煙機xxx元/台，煤氣爐xxx元/台，衣櫃xxx元/個，另房內還有xxKG和5KG裝煤氣瓶各一個。）

3.乙方需向甲方一次性支付半年（xxxx年xx月份至xxxx年xx月份）的物業管理費和生活垃圾處理費，雙方約定為xxx元/月，則乙方應向甲方一次性支付xx元/月*x個月=xxx元（xxxxxx元整）

4.經甲，乙雙方協議，乙方按每兩個月向甲方支付一次電視費，水費，電費。電視費按xx元/月收取，水，電費按乙方實際用量如實收取。

5.乙方在租住期內不得對房的結構進行改裝，並保持房屋牆壁完整清潔。

6.乙方在租住期內不得轉租給別人。

水錶期初數：

電錶期初數：

房屋合同 篇7

甲方：

乙方：

經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位於xx市××××，土地面積為×××平方米(折×××畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。

2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。

二、轉讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價x萬入股認繳註冊資本，佔x股權;乙方以貨幣出x萬一次性出資註冊資本，佔x股權。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發後，一個月內辦理完成土地過户至合作公司名下事宜。並確保該地塊的容積率大於等於x，綠化率不少於x，建築密度不小於x，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為××萬元/畝，轉讓總價為人民幣x萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的x%，計人民幣x萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。

第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過户於合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的x%，計人民幣x萬元。

第三期，辦結該土地的國有土地使用證後x個工作日內支付地價款的x%，計人民幣x萬元，餘下x%的尾款待土地辦理完規劃許可證後十天內付清。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確保過户等工作的實施進度與本協議相吻合。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關開發指標、税費返還及政策協調。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起x個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過x個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3、甲方、乙方分別承擔合作公司註冊的相關費用。

四、其他

1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的`土地契税和交易費用，其他有關營業税等均由甲方另行承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6、本協議一式四份，雙方各執兩份。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

年月日

房屋合同 篇8

甲方：

乙方：

為保證房屋漏水維修質量，甲乙雙方根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，本着平等、自願的原則簽訂如下協議，確保雙方共同遵守執行：

一、維修地點：

監獄醫院門診樓及住院部維修。

二、承包方式：

包工包料保質量

三、合同金額：

合計金額為：￥8。76萬元大寫：人民幣捌萬染仟陸佰圓整。

四、維修標準。

1、維修必須在保證不影響房屋安全的前提下進行。維修以解決防漏為主。

2、防水材料要求：採用sbs防水卷材，厚度為4mm。

五、維修要求：

1、乙方提供相關的施工方案進行施工，提供人工，材料。

2、乙方按建築規範進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規範施工，確保工程質量。

3、乙方應抓好安全生產，嚴防事故發生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響均由乙方負責。

4、維修工期：在正常天氣下天內必須完成。

5、完工後必須把施工中產生的廢物清理乾淨，否則視為驗收不合格。

6、工程質量及驗收：各種防水材料應符合規範的要求，並有產品質量證明文件（合格證）。按國家現行質量驗收規範達到合格標準。驗收達不到合同約定標準，乙方無償返修，直到合格為止。

7、維修後保質：門診樓及住院部維修部位的保修期限自最後一次維修完工之日起重新計算。在沒有人為破壞情況下，屋面防水工程的最低保修期限為五年，即維修後應當繼續最低保修五年。且在出現漏水的情況後，在甲方通知後2個工作日內響應。

六、維修工程款的發放

乙方維修樓頂漏水工程款不能超出合同金額，若超出，不足部份的由乙方自行解決。工程款的結算待各部位防水維修工程全部完工，經甲方驗收合格後，扣除工程價款的5%作為質保金，其餘工程款甲方在一週內付清。

七、其它約定

1、乙方因維修而造成的其他責任由乙方負責。

2、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效。

甲方（蓋章）：乙方：（蓋章）

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

簽訂日期：年月日

房屋合同 篇9

合同編號：_________

發包方（以下簡稱甲方）：_________

委託代理人：_________

單位：_________

住所地址：_________

聯繫電話：_________

承包方（以下簡稱乙方）：_________

法定代表人：_________

註冊地址：_________

聯繫電話：_________

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。

　　第一條 工程概況

1．1 工程地點：_________市_________區（縣）_________路_________號_________樓_________室。

1．2 住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1．3 工程承包方式，雙方商定採取下列第_________種承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。

1．4 總價款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，税金：_________，其他費用：_________。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

1．5 工程期限_________天； 開工日期_________天_________月_________日； 竣工日期_________天_________月_________日；

1．6 工程內容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。

　　第二條 施工單位資格

乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，並賠償乙方損失。

　　第三條 材料供應

3．1 按合同約定由甲方提供的材料、設備（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表），甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續；

3．2 按合同約定由乙方提供的材料、設備（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

　　第四條 工程質量

4．1 本工程執行_________（填建築裝飾工程技術規程）、_________（填裝飾裝修驗收標準）和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

4．2 本工程由_________方設計施工方案。

4．3 甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4．4 由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4．5 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫。在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）後，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。合同編號：_________

發包方（以下簡稱甲方）：_________

委託代理人：_________

單位：_________

住所地址：_________

聯繫電話：_________

承包方（以下簡稱乙方）：_________

法定代表人：_________

註冊地址：_________

聯繫電話：_________

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，特簽訂訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。

　　第一條 工程概況

1．1 工程地點：_________市_________區（縣）_________路_________號_________樓_________室。

1．2 住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1．3 工程承包方式，雙方商定採取下列第_________種承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。

1．4 總價款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，税金：_________，其他費用：_________。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

1．5 工程期限_________天； 開工日期_________天_________月_________日； 竣工日期_________天_________月_________日；

1．6 工程內容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。

　　第二條 施工單位資格

乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，並賠償乙方損失。

　　第三條 材料供應

3．1 按合同約定由甲方提供的材料、設備（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表），甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續；

3．2 按合同約定由乙方提供的材料、設備（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

　　第四條 工程質量

4．1 本工程執行_________（填建築裝飾工程技術規程）、_________（填裝飾裝修驗收標準）和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

4．2 本工程由_________方設計施工方案。

4．3 甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4．4 由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4．5 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫。在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）後，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。4．6 施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。

　　第五條 工程驗收

5．1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：_________。

乙方應提前_________天通知甲方參加驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單（見附表八：工程驗收單）；

5．2 工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單（見附表八：工程驗收單）。在工程款結清後，辦理移交手續（見附表九：工程結算單）；

5．3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_________年。驗收合格簽字後，填寫工程保修單（見附表十：工程保修單）。

　　第六條 工程款支付方式

6．1 雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

（1）本合同簽訂後，開工前_________至_________日，甲方支付相當於總價款_________％的工程款；

（2）完成_________％的工程量之日後的_________日內，甲方支付相當於總價款_________％的工程款；

（3）竣工驗收後_________日內，甲方支付相當於總價款_________％的工程款。

（4）竣工驗收合格_________年後或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當於總價款_________％的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

6．2 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

6．3 雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項後，乙方應當出具合法發票。

6．4 竣工驗收合格後，甲方有權留取相當於工程總價款的_________％的保修基金。竣工驗收合格後_________年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

　　第七條 有關安全生產和防火約定

甲方提供的施工圖紙做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　第八條 工程監理

8．1 本工程甲方委託監理，應與監理單位簽訂監理合同。並在本合同協議條款內明確監理單位、總監理工程師及其應履行的職責。

8．2 本合同中總監理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。非經甲方同意，總監理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。合同履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應作出公正的處理。

8．3 為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重總監理工程師的決定。對總監理工程師的決定有異議時，按協議條款的約定處理。總監理工程師易人，甲方接到監理單位通知後應同時通知乙方，後任繼續履行賦予前任的權利和義務。

　　第九條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：

9．1 甲方在開工日期_________天之前按協議條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協議條款雙方約定的圖紙份數，甲方應代為複製，複製費用由乙方承擔。9．2 甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式_________份，甲方、乙方、施工隊各執一份（見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設計費_________元由甲方支付（此費用不在工程價款內）。

9．3 使用境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方應在協議條款內約定複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙等事項。

　　第十條 乙方駐工地代表

乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：

10．1 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字後送甲方代表，甲方代表在回執行上籤署姓名及收到時間後生效。

10．2 乙方代表按甲方代表批准的施工組織設計（或施工方案）和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯繫的情況下，可採取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。

10．3 乙方代表易人，乙方應於易人前_________天通知甲方，後任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。

　　第十一條 甲方工作

11．1 甲方應在開工前_________天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法説明_________份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。

11．2 做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。

11．3 如確實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔有關費用。

11．4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；

11．5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衞及消防等項工作；

11．6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、工程竣工驗收。

　　第十二條 乙方工作

12．1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程；

12．2 嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；

12．3 保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；

12．4 保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。

12．5 參加甲方組織的施工圖紙或做法説明現場交底。

12．6 指派_________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

12．7 乙方應當提交説明書、保修單、環保説明書和購貨發票複印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。

　　第十三條 工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見附表七：裝飾裝修工程變更單）。

　　第十四條 工期延誤

14．1 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

（1）工程量變化或設計變更；（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期順延的其他情況。

14．2 因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

14．3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

14．4 因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第十五條 違約責任

15．1 合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失；

15．2 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責；

15．3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失；

15．4 由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________％支付違約金。

15．5 由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延；

15．6 由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________％向甲方支付違約金。

15．7 甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責並擔責任。

15．8 乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔責任。

　　第十六條 合同的變更和解除

17．1 合同經雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證）生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款_________％支付違約金，並辦理終止合同手續。

17．2 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

　　第十七條 垃圾清運

因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的_________地點，甲方負責支付垃圾清運費用（人民幣）_________元（此費用不在工程價款內）。

　　第十八條 聲明及保證

甲方：

18．1 甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

18．2 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

18．3 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

18．4 甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

18．1 乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

18．2 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

18．3 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。18．4 乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十九條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密（技術信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

　　第二十條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第二十一條 通知

21．1 根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

21．2 各方通訊地址如下：_________。

21．3 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第二十二條 爭議的處理

22．1 本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

22．2 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

　　第二十三條 解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第二十四條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十五條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

委託代理人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________