房屋買賣補充協議15篇

在當今社會生活中，協議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。那麼你真正懂得怎麼寫好協議嗎？以下是小編幫大家整理的房屋買賣補充協議，僅供參考，歡迎大家閲讀。

房屋買賣補充協議1

甲方(賣方):

乙方(買方):

鑑於甲、乙雙方在丙方的居間安排下位於該房屋內(房子)簽訂了《北京存量房屋買賣合同(銷售合同)，現三方經友好協商，就房屋買賣事宜達成補充協議如下:

第1條:交易價格

甲乙雙方同意交易房屋及傢俱、家電、裝修及配套設施的總價為人民幣(大寫)，即甲方的淨價，不含税。

第二條住房教育具體事項協議

1.首付款:乙方每月只需向甲方支付人民幣(大寫)的首付款。

2.首付款:乙方應約定付款時間或條件。)乙方向甲方支付定金人民幣(大額)元整【該金額包括乙方以自付/資金監管方式在資金託管口岸支付的全部定金人民幣(大額)元整。

3.物業交付:甲乙雙方應

交付手續，由丙方陪同，甲乙雙方一致同意，乙方從本協議約定的`購房款中留存人民幣(大寫)元作為物業交付定金，該定金由乙方在雙方辦理物業交付當日支付給甲方。

第三條税費負擔

甲乙雙方同意，本次交易涉及的所有水費由乙方承擔，並直接支付給主管部門。

第四條違約責任

1.如果任何一方未能履行本補充協議約定的義務，違約方應按日向違約方支付總房價款的萬分之五。

2.有下列情形之一的，甲方構成根本違約，一方有權書面通知解除房屋買賣合同。

(1)甲方提供的房屋所有權證書，原購房合同及其他相關產權證明手續不真實、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的；

(二)財產被查封或者限制轉移，致使一方無法取得所有權的；

(3)逾期履行本補充協議第二條中雲頂的義務超過十五日；

(4)拒絕向乙方出售房屋或擅自提高房屋成交價格；

(5)將房屋出售給第三方。

如甲方發生上述根本違約行為，甲方應在違約之日起15日內向乙方支付相當於該房屋總價款20%的違約金；丙方尋找乙方所發生的一切費用不予退還，甲方將直接支付給乙方。

3.有下列情形之一的，乙方構成根本違約，甲方有權書面通知解除房屋買賣合同:

(一)購房所需自理文件如提供不全、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉移落地手續的；

(2)拒絕購房；

(3)逾期履行本補充協議第二條規定的義務超過十五日。

如乙方有上述根本違約行為，乙方應在違約之日起十五日內支付該房屋總價款。

向甲方支付20%的違約金；乙方向甲方支付的所有款項，應抵減違約金，多退少補；丙方收取乙方費用還給我。

第五條其他

1.在甲乙雙方提供的文件和其他資料真實有效，並積極配合的前提下，丙方應協助雙方按照國家政策法規完成交易。

2.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。如果本協議與銷售合同和中介服務一致《轉讓抵押代理合同》如有不一致之處，以本協議為準。

交易房屋租賃期限至年 月 日。關於房屋租賃，雙方同意:

關於中央產房的協議:是/否

甲方應於年 月 日前取得《北京市中央單位已購公有住房上市出售登記表》。如果它不能按期獲得，

他們應該承擔相關責任。

關於裝修、傢俱、家電等附屬設施清單的約定:有無口

下列附屬設施隨房屋一併轉讓並交付給乙方:

(1)裝飾包括:

(2)傢俱包括:

(3)家用電器包括:

購買限制政策導致無法履行本協議時支付金額的具體約定::有無嘴。

乙方支付房款的約定:

關於已支付或應付代理費的協議:

其他協議:是/否

向乙方支付總房款的50%作為違約金。

系錢，並收取總房價50%的違約金。

(下面沒有文字)

甲方(賣方):

委託代理人:

丙方(中介):

處理人:

聯繫電話:乙方(買方):委託代理人:

房屋買賣補充協議2

賣方(稱甲方)： 證件號碼

買方(稱乙方)： 證件號碼

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜訂立本合同，以便共同恪守。

一、房屋狀況

房屋地址 房產證號 建築面積 平方米， 樓層 / , 户/梯，車庫：□有□無

結構：□混合□鋼混□其他

配套：□水錶□電錶□暖氣□燃氣

房屋現狀：□已出租□已騰空□業主住

隨房附贈品乙方對上述房屋狀況已現場檢驗，併到相關部門進行了瞭解，自願接受。

二、經甲、乙雙方協商一致同意，該房屋成交價為人民幣 元整。

三、洽談、簽訂本合同過程中，世紀樂家不動產代甲方收取乙方支付甲方的 定金人民幣 元整，甲方應主動了解該款項的情況，世紀樂家不動產不必另行通知。同時甲方向乙方和世紀樂家不動產提供產權證等相關過户手續，並交房管部門驗證、過户。

四、具體付款時間：

五、甲方協助乙方將本房產過户到乙方名下，過户過程中產生的税費由□雙方按規定承擔□甲方承擔□乙方承擔

六、甲方於產權過户後 日內向乙方騰交房屋及附屬設施，騰交房屋同時，騰交日前上述房屋在使用過程中所產生的一切費用由甲方結清，否則，乙方可由房款中扣除代交;交接後房屋所產生的一切費用由乙方承擔。

七、甲方於產權過户後 日內將户口由上述房址遷出。

八、甲方保證上述房屋產權清晰，不存在乙方所未知的產權瑕疵，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務債權等情況，由甲方負責解決，並承擔相應民事責任。

九、違約責任

任何一方擅自終止本合同，應向對方支付總房款的`20%的違約金;乙方不按期支付房款或甲方延遲騰交房屋，每逾期一日，由違約方向對方支付總付款的0.3%的違約金;任何一方由其他違約行為，應向對方支付總付款的10%的違約金。

十、其他約定事項

1、甲乙雙方保證提供的證件及聯繫方式、聯繫地址準確無誤，否則後果自負;本合同簽訂後，甲乙雙方應自動支付中介服務報酬。

2、在本次交易及中介過程中，甲乙雙方應支付的費用，如服務報酬等，中介方從違約方的違約金(包括定金)中扣除;

十一、本合同未盡事項，由甲乙雙方協商解決，協商不成，雙方均可向人民法院起訴。 十二、本合同一式三份，甲乙雙方和中介各執一份，本合同自甲乙雙方簽字後生效。

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

中介方：

房產共有人(簽章)：

　　年 月 日

房屋買賣補充協議3

甲方：

身份證號碼：

乙方：

甲乙雙方協商一致就甲方委託乙方居間購買下述房產事宜達成以下共識並保證依約履行。

第一條房屋情況

(一)位置：____________

(二)甲方願意以人民幣的總價購買該房產。

(三)有關房產款的`支付方式為：

1、辦理該房產產權變更或過户手續時一次性付清總房款。

2、其他付款方式：

第二條委託期限：

自____年____月____日至____年____月____日止。

第三條意向金支付

(一)甲方為表示購買該房產的誠意，同意於簽訂本合同時支付人民幣作為意向金。本意向金系居間人受買方所託前往賣方處斡旋及價格條件確認之憑證。

(二)如甲方支付意向金後，經過乙方斡旋賣方願意以該價格出售該房產，則意向金由乙方轉給賣方作為甲方購買該房產的定金，甲乙雙方約定於____年____月____日之前簽訂該房產買賣合同並辦理該房產產權變更或過户手續。

(三)意向金一旦轉為定金交付給賣方，甲方如不願意按以上約定時間簽訂買賣合同，則該定金將作為違約金由賣方沒收;如賣方收取該定金後不再願意出售該房產，則由賣方雙倍返還該定金給買方;獲取違約金的一方將把違約金的二分之一支付給乙方作為乙方在此次買賣活動中辦公及交涉等費用。

第四條其他約定：

1、本合同一式兩份，經雙方簽字之日起生效。

2、如雙方就本協議約定之內容發生任何糾紛，皆可選擇前往駐馬店市仲裁委員會仲裁解決。

甲方：

乙方(簽章)

電話：

經辦人：

時間：____年____月____日

時間：____年____月____日

房屋買賣補充協議4

甲 方：

證件號碼：

乙 方：

證件號碼：

就乙方購買甲方所有座落於 市 路 號 室(下稱“該物業” )事宜 ，經過平等協商，甲、乙雙方達成了一致意見，於 年 月 日簽訂了《 上海市房地產買賣合同 》下稱 (“買賣合同”。)

現甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就上述房屋買賣事宜達成補充 協議如下：

一、甲、乙雙方確認買賣合同約定的房價款不包括該物業內的附屬 萬 元 ，合設施、設備及室內裝飾的價 格(實際成交價為人民幣同價為人民幣 萬元) 。

二、甲、乙雙方同意該物業內的附屬設施、設備及室內裝飾的轉讓 價為人民幣 元(大寫： 元整) 乙方應當在簽訂買賣 ， 合同當日直接支付給甲方，甲方收到該轉讓價後應向乙方出具書面收款憑證，乙方放棄索取該轉讓價發票的權利。

三、若乙方未能支付上述轉讓價的，則甲方有權解除本協議和買賣 合同，且乙方應當承擔買賣合同約定的違約責任;若甲方收到上述轉讓 價後違反買賣合同約定的'，則乙方有權解除本協議和買賣合同，且甲方 除應當承擔買賣合同約定的違約責任外，還需無條件返還乙方已經支付的上述轉讓價。

四、本協議與買賣合同約定不相一致的，以本協議為準，本協議未 對買賣合同作出變更的，繼續以買賣合同為準。

五、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。本協議自甲、乙雙方 簽署之日起生效。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

房屋買賣補充協議5

甲方(出賣方)：__________

乙方(買受方)：__________

鑑於甲乙雙方經丙方居間就坐落於____________________的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買賣合同》，現三方經友好協商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：

第一條：成交價格

甲乙雙方同意，交易房屋價款及傢俱家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣(大寫)____________元整，此價格為甲方淨得價，不含税。

第二條 關於房屋教育具體事宜的約定

1、定金：乙方於______月_____日向甲方支付定金人民幣(大寫)___________元整。

2、首付款：乙方於請約定支付時間或條件)將首付款人民(大 寫)____________元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大 寫)____________元整以口自行支付/口資金託管口資金監管的方式支付甲方。

3、物業交割：甲方雙方應當在

交割手續，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協議約定的購房款中留存人民幣(大寫)____________元整作為物業交割保證金，該保證金應於甲乙雙方辦理物業交割當日，由乙方支付給甲方。

第三條 税費的承擔

甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，並直接向主管機關交納。

第四條 違約責任

1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

2、甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

(1)甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產權證明手續不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的;

(2)該房屋被查封或限制轉讓，導致一方無法取得所有權的;

(3)逾期履行本補充協議第二條雲頂的義務超過十五日的;

(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;

(5)將該房屋出售給第三方的。

甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當於該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

3、乙方若出現下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同：

(1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登陸手續的;

(2)拒絕購買該房屋的;

(3)逾期履行本補充協議第二條約定的義務超過十五日的'。

乙方出現上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當於該房屋總價款

的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項衝抵違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不

予退還。

第五條 其他

1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、並積極配合的前提下，丙方按照國家政策規定協助雙方完成交易。

2、本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協議與《買賣合同》、《居間服務合

同》、過户、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協議為準。

3 口，且無需填寫相關內容)：

關於房屋租約的約定：口有/口無

交易房屋的租賃期限至 ______年 ______月______日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：

關於央產房的約定：口有/口無

甲方應於 ______年 ______月______日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，則應承擔相關責任。

關於裝修、傢俱、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無

以下附屬設施隨房屋一併轉移並交付給乙方：

(1)裝修包括：_____

(2)傢俱包括：_____

(3)家電包括：_____

甲方(出賣方)：__________

委託代理人：__________

丙方(居間方)：__________公司

經辦人：_______________

聯繫電話：_______________

乙方(買受方)：__________

委託代理人：__________

房屋買賣補充協議6

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其村證房位於市____區____的房屋(建築面積___平方米)以人民幣___仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整(￥__ 元)的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任1、甲方應當於年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的.損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第______種方式解決。

1、提交___________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方： 乙方：

　　年月 日 年月日

　　見證人：

　　年月日年月日

房屋買賣補充協議7

出售人______________________________

身份證號：____________________________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

買受人______________________________

身份證號或營業執照註冊號：____________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條房產基本情況

1.賣方房產座落於

______________________________________________________，建築面積：____________平方米詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房第___________號《房屋共有權證》

第二條賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及説明：________________________________________________________________________.

出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及説明：

_____________________________________________________________________________.

土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

房產內户口情況：【該房產內已有□、未有□户口落户該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落户”政策】

關於户口問題的補充約定及説明：

_____________________________________________________________________

其他：

_______________________________________________________________________________.

第三條買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣__________________【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品

第五條交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣______________________

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬户劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬户的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

一次性付款：

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣_______________

分期付款：

①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣_______________

②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣_______________

③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣__________

買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣____________________，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳户。

②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

買賣雙方約定的其它付款方式：

______________________________________________________________________________.

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉□].

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬户開户行為：______________________________，賬號為：____________________.

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條交房保證金

為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣______________________________作為交房保證金該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬户劃轉□、其他：____________________□】

第八條有關税費

1.買賣過户所涉及税、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________

賣方承擔：________________________________________.

【按有關規定，賣方需付税費：營業税及附加印花税個人所得税

土地增值税交易手續費。買方需付税費：印花税契税交易手續費房屋登記費。其它費用：以實際發生的税費為準。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的税費的'，由政策規定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過户至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________.

3.配套設施過户費：配套設施的相關證件過户手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過户

協議，結餘部分隨房屋所有權同時過户。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續，選擇第項的第十一條不生效。

買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

買賣雙方在簽訂合同後__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

買賣雙方在簽訂合同後__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條關於預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記註銷手續。

第十二條違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同後，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條違約責任

自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之後繼續履行。

自違約行為發生之日起超過___________日，守約方即向違約方發出函件促其履約，發函即日起超過__________日仍未回覆並履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。

第十四條合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁

2.依法向人民法院起訴。

第十七條合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條合同生效

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理原

有户口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的户口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。

出售人：______________________買受人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

代理人：______________________

電話：________________________

簽約地點：____________________

代理人：___________________________電話：_____________________________

簽約時間：________年______月_____日

房屋買賣補充協議8

購買方：(以下簡稱“甲方”)

中介方：(以下簡稱“乙方”)

一、甲方願意購買以下房地產：

______________

二、乙方代表甲方與合同所指房地產所有權人簽署《買賣意向金協議》;若甲方違約，乙方已收意向金不予退還;若合同所指房地產所有權人違約，則應歸還甲方意向金。

三、在簽訂《房屋買賣合同》之後，意向金則轉為購房款支付給房地產所有權人。

四、本協議內提供資料全部屬實正確，雙方均無異議，買賣條件為：

1、總房款人民幣____元整;

2、________________

3、________________

五、甲方支付意向金人民幣________元整(￥________元)。

六、本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，均具同等法律效力。

甲方：

乙方：

電話：

授權代表：

日期：____年____月____日

房屋買賣補充協議9

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________住址____________________________________________________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________住址____________________________________________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在___________________________________住宅房產，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有;若甲方中途違約，應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式____份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的'解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________

郵 編：___________________

電 話：___________________

代理人 (甲方)：_________________

身份證號碼: ___________________

鑑證方：

鑑證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑑證日期：_______年____月____日

地 址：____________________ 郵 編：____________________ 電 話：____________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份證號碼： ___________________

房屋買賣補充協議10

賣方：__________(簡稱甲方)，身份證號碼：____________________住址：____________________聯繫電話：____________________

買方：__________(簡稱乙方)，身份證號碼：____________________住址：___________________電話：____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條：乙方自願購買甲方擁有的座落在______市_____區___________擁有的住宅房產一套，建築面積為_____平方米，房產證號為：，國有土地使用權證號為：_________________

房屋的具體狀況以相關部門登記的權屬為準。

第二條：上述房產的交易價格為：按套計價，總價：人民幣_________元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

第三條：付款時間與辦法

甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;在合同具備簽訂條件，簽訂本合同的當日，乙方支付定金人民幣(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方;在 年 月 日 前，乙方給付萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內協助乙方到房屋登記部門辦理房屋產權過户手續;在 年 月 日 前，乙方給付萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內協助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權過户手續。

第四條：房屋交付時間：

甲方應在收到乙方定金之日起____天內將本合同約定的房產交付給乙方使用，並應在交房當日將物業、水電氣、網絡、有線電視等因甲方居住產生的費用結清。

第五條：税費分擔：

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，本次交易中全部税費由_______方承擔，包括乙方依法應當承擔的契税等。

第六條：違約責任

乙方的違約責任

1、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權終止合同，乙方按本合同約定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

3、乙方在本合同簽訂後，擅自解除本合同，不購買該房屋，乙方應當按照本合同約定的房屋總價款的.50%向甲方支付違約金。

甲方的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息內按__利率計算;

2、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方按房屋總價款的100%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

3、甲方在本合同簽訂後，擅自解除本合同，不出賣該房屋，甲方應當按照本合同約定的房屋總價款的100%向乙方支付違約金。

第七條：本合同一式四份。甲乙雙方各一份，相關登記機關備案一份，具有同等法律效力，本合同經雙方簽字捺印後生效。

第八條：本合同發生爭議的解決方式：

在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

出賣方(甲方)：購買方(乙方)：

本合同簽訂日期： 年 月 日

本合同簽訂地點：

房屋買賣補充協議11

賣方(以下稱甲方)：____________________________

買方(以下稱乙方)：____________________________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規之規定，買賣甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落於________市______________________________________，產權證第_____________________號，建築面積_______________平方米的房產一套。

第二條：付款方式

1、雙方議定上述房產出售價格為￥：________________________元整。此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。

2、甲方收到乙方定金￥：______________________元整，待乙方申請的貸款批准後，即可為乙方準備辦理過户手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)

3、辦理過户手續當日乙方交付甲方首付款￥：__________________元整。(以收據收條為準)

4、餘款￥：_____________________元整，由銀行直接劃撥給甲方

5、買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

第三條：房屋過户

甲乙雙方應積極配合辦理過户手續，因甲乙任何一方不配合所造成的.損失，由責任方賠償守約方。

第四條：雙方責任

1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2、甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥餘款日為準)。(室內現有物品家電、傢俱等隨房屋交接贈送給乙方)。

3、甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接後發生的費用由乙方承擔。

4、甲方在本合同生效之日起_________日內將户口遷出。

5、乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。

6、房屋公共維修基金隨房產轉移。

第五條：合同變更

1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責任

本合同簽訂後，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第八條：

本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：

本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第十條：其他約定

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方：_______________________

身份證號：____________________

電話：_______________________

現住址：____________________

簽約日期：____________年____月___日

乙方：___________________________

身份證號：__________________________

電話：____________________________

現住址：__________________________

簽約日期：________年____月___日

房屋買賣補充協議12

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

鑑於甲乙雙方經丙方居間就坐落於 的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買賣合同》(“ 《買賣合同》 ”)，現三方經友好協商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：

第一條：成交價格

甲乙雙方同意，交易房屋價款及傢俱家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣(大寫) 元整，此價格為甲方淨得價，不含税。

第二條 關於房屋教育具體事宜的約定

1、定金：乙方於月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。

2、首付款：乙方於請約定支付時間或條件)將首付款人民(大 寫) 元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大 寫) 元整以口自行支付/口資金託管口資金監管的方式支付甲方。

3、物業交割：甲方雙方應當在

交割手續，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協議約定的購房款中留存人民幣(大寫) 元整作為物業交割保證金，該保證金應於甲乙雙方辦理物業交割當日，由乙方支付給甲方。

第三條 税費的承擔

甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，並直接向主管機關交納。

第四條 違約責任

1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

2、甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

(1)甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產權證明手續不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的;

(2)該房屋被查封或限制轉讓，導致一方無法取得所有權的;

(3)逾期履行本補充協議第二條雲頂的義務超過十五日的;

(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;

(5)將該房屋出售給第三方的。

甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當於該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

3、乙方若出現下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同：

(1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登陸手續的;

(2)拒絕購買該房屋的;

(3)逾期履行本補充協議第二條約定的義務超過十五日的。

乙方出現上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當於該房屋總價款的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項衝抵違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不予退還。

第五條 其他

1、在甲乙雙方各自提供的.證件等資料真實有效、並積極配合的前提下，丙方按照國家政策規定協助雙方完成交易。

2、本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協議與《買賣合同》、《居間服務合同》、過户、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協議為準。

3、關於房屋租約的約定：口有/口無交易房屋的租賃期限至 年 月 日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：關於央產房的約定：口有/口無甲方應於 年 月 日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，則應承擔相關責任。

關於裝修、傢俱、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無

以下附屬設施隨房屋一併轉移並交付給乙方：

(1)裝修包括：

(2)傢俱包括：

(3)家電包括：

關於限購政策導致本協議無法履行時已 支付款項的具體約定：：口有/口無

對乙方已支付的房屋的約定：

對已支付的或應支付的代理費的約定：

其他約定：口有/口無

全部款項並支付乙方總房款50%的違約金。

部款項，並收取總房款50%違約金。

(以下無正文)

甲方(出賣方)：

委託代理人：

丙方(居間方)：

經 辦 人：

聯 系 電 話： 乙方(買受方)： 委託代理人：

房屋買賣補充協議13

甲方：__________姓名____________，民族____族，______年____月____日生，身份證號碼：__________________________________，住址：_____________________________________，聯繫方式：__________________________;

乙方：__________姓名____________，民族____族，______年____月____日生，身份證號碼：__________________________________，住址：_____________________________________，聯繫方式：__________________________。

甲乙雙方於________年________月________日簽訂了房屋買賣協議，甲方購買了乙方房屋後，在該房屋的宅基地上新建了樓房。後甲方因在新建樓房所有權，宅基地使用權等方面產生問題。現雙方依照中華人民共和國有關法律、法規的規定，在平等自願、協商一致的基礎上，簽訂本補充協議，共同遵照執行。

雙方約定在原協議基礎上增加以下條款：

一、新建樓房的.所有權歸屬甲方，與乙方無關。

二、若新建樓房被拆遷或被徵用，拆遷賠償款或徵用費均由甲方處理，與乙方無關。

三、乙方將該房屋的宅基地使用權轉讓給甲方，甲方獲得代理權後，應維護乙方的權益。

本補充協議壹式貳份，由雙方當事人及各執一份，自雙方簽字並捺印起生效。

甲方(簽字、捺印)：__________

簽署時間：_____________年________月________日

乙方(簽字、捺印)：__________

簽署時間：_____________年________月________日

房屋買賣補充協議14

甲方：_______

乙方：________

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落於________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建築面積__________平方米的房產一套。

第二條：付款方式

1. 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的`任何費用。

2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款後，即可為乙方準備辦理過户手續。

3.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

第三條：合同變更

1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第四條：違約責任

本合同簽訂後，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第五條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第十條：其他約定

______________________________________________________________________________________________________________________

　　甲 方：________ 乙 方：________

　　身份證號：________ 身份證號：________

　　電 話： ________ 電 話：________

　　現 住 址：________ 現 住 址：________

　　簽約日期：________ 簽約日期：_______

房屋買賣補充協議15

甲方：_______

乙方：________

依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，買賣雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落於________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建築面積__________平方米的房產一套。

第二條：付款方式

1. 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。

2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款後，即可為乙方準備辦理過户手續。

3.買賣上述房產交易過程中產生的'一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

第三條：合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生____日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第四條：違約責任

本合同簽訂後，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第五條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第十條：其他約定

______________________________________________________________________________________________________________________

甲 方：________ 乙 方：________

身份證號：________ 身份證號：________

電 話： ________ 電 話：________

現 住 址：________ 現 住 址：________

簽約日期：________ 簽約日期：_______