房屋租賃合同2016實用版

編號：

出租人（以下簡稱甲方）： 承租人（以下簡稱乙方）： 甲方身份證號： 乙方身份證號： 簽字地址： 乙方工作地址：

經雙方充分協商一致，一致同意簽訂本租賃合同，合同條款如下：

第一條 承租屋坐落地址

甲方將坐落在 出租給乙方（以下簡稱承租屋），作__________________使用 。建築面積 平方米。室內附屬設施： 。

第二條 租賃期限

租期從 年 月 日起至 年 月 日止（即： 個月 天）。甲方應於本合同租賃期限起始日將承租屋按約定條件交付給乙方。交房經甲乙雙方簽署本合同並移交房門鑰匙後當天視為交付完成。

第三條 租金和押金

（一）支付使用原則，押 二 付 一 ，先付費後使用，乙方必須按照本合同及時向甲方繳納租金。不得無故拖欠租金。

（二）租金支付週期為 一月 一交。支付週期的起止時間為自然年月日的起止時間。

（三）結算幣種為 人民幣 。

（四）每個支付週期的繳納租金為_________________元整（___________元）。

（五）預交租金____________元整（_________元），為 年 月 日起至 年 月 日止（即： 個月 天）租金。

（六）確保承租屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方簽署本合同當天，乙方支付給甲方押金____________元整（_________元），甲方在收到押金後予以書面簽收（押金收據）交於乙方。押金不代替租金使用。

（七）支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），每支付週期起始日之前五天為租金支付期。甲方用於接收乙方支付款項的銀行賬户信息為： 銀行，賬號名： 賬號為：

（八）除合同另有約定外，甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還乙方；但如下情況甲方不退還押金：1、本合同未到期或未經得甲方同意擅自退房的；2、乙方未結清各項費用；3、乙方退房未搬出承租屋；4、拖欠租金或費用超過十天；5、甲方未到承租屋現場乙方就擅自搬出承租屋；

6、乙方未交回“押金收據”；7、乙方轉租、轉讓、轉借、聯營、入股和交換承租屋；8、乙方不履行合同主要義務；

第四條 各項費用的繳納

（一）水電然氣費：由乙方每月底及時支付給甲方；電錶底數為_________度，水錶底數為_________噸，天然氣底數為_________升，此底數以後的費用由乙方承擔，合同期滿後乙方不再承擔繳納。

（二）水電每月最低消費數為：水為四噸、電為四度；月度用量不足者按上述最低消費數繳納水電費；用量超過最低消費數按實際用量繳納。電費每度 元 ，水費每噸 ， 然氣費每升 。

（三）物業管理費由乙方自行向物業公司繳納，合同期滿後乙方不再承擔繳納。

（四）退租清污費_____________元整（_________元），由乙方於交房時一次性繳納。

（五）使用該承租屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

（六）滯納金：乙方若有拖欠租金和各項費用，每天按拖欠額的5％加收滯納金。

（七）如有關部門對此承租屋收取的管理費用、税收由乙方承擔，由甲方按月按標準代收代繳。

第五條 禁止轉租、轉讓、轉借和交換

乙方在租賃期間不得將該承租屋承租權轉讓給他人，不得轉借給他人或與他人承租的承租屋交換使用。租賃期間，乙方擅自將承租屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的，甲方有權責令停止其行為，本

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合同自動終止；同時乙方向甲方支付違約金，並以侵權天數每天200元的標準計算支付賠償金；並賠償甲方其它損失。

第六條 續租

（一）乙方若要求續租該承租屋的，應當在租賃期屆滿 30 日前書面通知甲方；如甲方同意乙方續租的，但雙方未重新簽署合同，本租賃合同自動續期半年。續期期間的租金由甲乙雙方協商一致，以甲方出具給乙方的續租期的租金收據作為本合同該承租屋的租金。

（二）租賃期滿乙方如無違約行為的，乙方未在租賃期屆滿三十日前向甲方提出書面續租申請，視為乙方放棄優先租賃權。

（三）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回該承租屋，乙方應按照原狀返還該承租屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對該承租屋和附屬物品、設備設施及水電然氣使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

第七條 租客介紹

乙方在本合同終止前成功介紹下一個承租人給甲方，並且承租人成功與甲方簽署本合同並支付押金、預交租金等費用後的當天，由甲方向乙方支付 壹百 元整（100元）介紹費。

第八條 承租屋維護及維修

（一）甲方應保證承租屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全；甲方將乙方所租賃的承租屋門鑰匙 把交予乙方使用保管。乙方須妥善保管好房門鑰匙，若乙方發生進户門鑰匙遺失，須及時通知甲方更換鎖具，費用由乙方承擔，若乙方遺失租賃的.房間鑰匙，須自行更換鎖具並承擔費用，且不得損壞户內門，由此造成甲方及房東的損失均由乙方承擔。乙方承租後3日內應交本人身份證複印件二份給甲方。

（二）乙方不得在承租屋內從事違反國家法律法規及物業管理規定的活動，不將承租屋借用於他人從事違反國家法律法規及物業管理規定的活動；如因乙方引發的這些活動的行為給甲方造成損失，將全部由乙方賠償；帶來不良影響的由乙方即時消除影響；並且本合同因此自動終止，押金不退還乙方。甲方不分擔乙方在租賃期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

（三）承租屋內居住人數不得超過 五 人（租賃期任何時段）；居住者年齡不得超過 七十 歲；乙方不得將承租屋作為倉庫或庫房，不得用於公司辦公室、文體娛樂、體育活動、教學教育等經營性活動；乙方租住期間，應保持承租屋及設施用具的完備和清潔衞生；

（四）乙方租住期間，如承租屋、傢俱、家電發生損害的，則由乙方負責賠償、承擔維修費用（正常拆舊的除外）；因乙方使用不當，造成水路、用水設施、電路、煤氣設施、設施用具損壞的，由乙方負責維修復原並賠償損失；如因此原因造成甲方或者第三方的生命、財產損害的，由乙方承擔全部責任；乙方必須掌握承租屋內水電煤氣的正確使用方法和安全注意事項，如因乙方使用不當，造成乙方或第三方生命、財產損害的，有乙方承擔全部責任；

（五）乙方租住期間，如因承租屋發生盜竊、搶劫等意外而造成第三方生命、財產損害的，各自承擔相應責任；如因承租屋發生盜竊、搶劫等意外而造成乙方自己的生命、財產損害，甲方概不負責。

（六）甲方修繕承租屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。乙方因使用需要，在不影響承租屋結構的前提下，可以對承租屋進行裝飾或調整水電煤氣線路，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意和承租屋物管公司同意後方可施工；對裝飾物的工料費及其施工費由乙方承擔，租賃期屆滿或解除合同後其裝飾物權屬無償歸甲方所有。如因乙方裝修或調整水電煤氣線路時，造成甲方或者第三方的生命、財產損害的，由乙方承擔全部責任；

（七）租賃期間，乙方有義務保護承租屋各種設施；乙方不得擅自改變水電線路，不得在牆上亂貼、亂畫、打釘、打洞等有損承租屋內設施的事（若有每處每次賠償甲方50元）。乙方不得擅自改變承租屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用承租屋和配套設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失，如室內設施出現堵塞乙方應維修恢復通暢。

（八）甲方應於交房前保證承租屋水龍頭，燈泡燈管能正常使用，乙方租賃期間如承租屋內水龍頭，燈泡燈管不能正常使用乙方負責修復或更新。租賃期間乙方生活垃圾不得堆放在樓內過道，一經發現或若被檢舉，乙方每次將支付100元給甲方作為生活垃圾管理費，並且乙方必須將自己堆放的生活垃圾清理乾淨。

第九條 違約金和違約責任

（一）若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，乙方遷空、點清並付清所有應付費用後押金和剩餘租金退回乙方，並且甲方負責賠償違約金500元。

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（二）若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，押金和剩餘租金不退回乙方，並且乙方負責賠償違約金 500 元。

（三）乙方搬出承租屋時必須及時搬出屬於乙方的全部物件，承租屋內如仍有乙方餘物，視為乙方放棄其所有權，由甲方處置。

（四）乙方搬出承租屋時應交回甲方鑰匙，若鑰匙每丟失一把賠償甲方 20 元。乙方在合同終止日以後未搬出承租屋的，超住1天按本合同3陪日租金計算加收租金，並且甲方有權對其承租屋斷水斷電鎖門。

（五）合同期內，任何一方要終止合同，需提前一個月通知對方，經雙方協商一致後，方可終止。如單方無故終止合同，應承擔因此給對方造成的經濟損失。

（六）因乙方違反本合同的規定而產生的違約金，租房期間致使甲方有財產損失而產生的損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後10日內補足。

第十條 合同終止

（一）本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的； （二）雙方通過書面協議解除本合同；

（三）因不可抗力致使合同目的不能實現的；

（四）當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在一個月內仍未履行； （五）當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

（六）若乙方拖欠租金達三十天、拖欠費用達二十天、承租屋被空置三個月的，甲方有權收回承租屋，追繳乙方租金和相關費用並有權要求乙方立即辦理退房手續，甲方重新出租承租屋。

第十一條 免責條件

若承租屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用承租屋，乙方需立即書面通知甲方。

第十二條 爭議處理方式

（一）本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

第十三條 解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。本合同中的“日”是指自然日。

第十四條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十五條 合同效力

本合同正本一式 兩 份，雙方各執 一 份，具有同等法律效力。甲方（委託人或甲方本人，委託人須有甲方本人委託書及相應委託權限）與乙方本人簽字本合同即生效。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第十六條 補充：

___________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________ 甲方（或委託人）簽字（章）： 乙方簽字（章）： 甲方聯繫人電話： 簽字日期：

乙方聯繫電話： 簽字日期：

房屋管理費用收據

（壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖）

開票人：

房屋管理費用收據

（壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖） 開票人：

房屋管理費用收據

（壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖）

開票人：

授 權 委 託 書

委託人：: 受委託人: 性別: 身份證號: 本人在外地，不能親自辦理承租屋管理的相關事務，特委託受委託人作為我的合法代理人。對受委託人在辦理下列授權事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,並承擔相應的法律責任。

委託人對受託人授權如下：□ 辦理租房事務、□ 簽訂租房協議、□ 辦理住户退房事務、□ 收取房租、□ 收繳水電費用、□ 修繕房屋。

委 託 期 限:從月日到日止。 委 託 人（簽字）受 委 託 人（簽字）

年

本文件一式二份

房屋租賃合同2016實用版 [篇2]

甲方:

乙方:

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於煎茶鎮外環路（煙草站旁）的房屋（1-2樓），約______㎡，出租給乙方作為商業（賣傢俬）使用，租賃期限自2015年8月15日至2018年8月15日。

二、本房年租金為人民幣叁萬元整(30000.00)，按年結算，即乙方每年的7月15日之前需向甲方支付下一年的租金。

三、乙方租賃期間的水費、電費、衞生費等其他費用，均由乙方負責。租賃結束時，乙方須付清租房所有欠費。

四、在租房期間，任何一方要求終止本合同，需提前三個月通知另外一方，否則償付對方總租金（當年的租金）雙倍的違約金；租房結束後，乙方具有優先租房權續租。

五、在租房期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋、不得改變房屋結構及其用途。如乙方人為原因造成該房屋及其配套設施等將由乙方承擔並賠償所有損失費，與甲方無關。 附：

1、若因原乙方（樑勇）裝修房屋引起的糾紛，由甲方全部負責，與現有乙方無關。

2、經協商，乙方租賃期間，房屋二樓一堵牆拆、砌將由乙

方負責，並先交押金給甲方(周青松)人民幣伍仟元整（5000.00），在乙方租賃期結束時，由甲方（周青松）退還押金給乙方人民幣伍仟元整（5000.00）。甲方房屋有損壞，由乙方全部負責。

3、乙方同意在2015年8月15日之前預支保證金人民幣_____________（___________），在2015年8月15日前交付本年餘下的全部租金人民幣_____________________________。若到期後，乙方仍未交本年租金，則保證金不得退返，本合同作廢；甲方若有違約，按本保證金的雙倍賠償給乙方，其中保證金在本年的租金內。

4、房屋漲跌由市場決定，漲跌不得超過當年租金的5% 。

六、以上合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)

2015年______月______日

房屋租賃合同2016實用版 [篇3]

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，就甲方租賃房屋給乙方一事達成並簽訂本合同，以資共同信守執行。以下為本合同正文：

第一條 房屋的基本情況

1.甲方確保向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權。乙方確保已瞭解該房屋全貌，並以房屋現狀（包括：房屋的基本建築結構、房屋內的傢俱、家用電器等，以下同）為準。 2.房屋坐落於省區房屋建築面積平方米，房屋門窗完好,傢俱、家用電器等無損並可正常使用，水、電等供應正常（另注：水錶顯示數字為立方，電錶顯示為。

第二條 房屋的租金房屋的租金、、租期以及付款方式租期以及付款方式等相關費用之條款等相關費用之條款

1.房屋租金為每月￥元（大寫：年支付一次；自本合同生效之日起，乙方應向甲方一次性預付金合計￥）。甲方收取租金時向乙方出具收條，同時乙方還應向甲方交納押金￥寫：，押金作為履行合同以及房屋現狀完好之保證金並且需和首次租金一併交付，合同到期後乙方未有違約以及對房屋現狀無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方予以補足。該押金無利息。（注：以上所指租金為租賃税後、其他費用後，以下同） 2. 月 3.租賃期間，乙方因正常生活之需要的水電費、物管費、電話費、有線電視費、網絡使用費、治安費等均由乙方自行承擔並按時向相關部門繳納，若不按時繳納所造成的一切後果均由乙方自行承擔。 4. 租賃期間，乙方應負責自己在使用期間對房屋現狀所造成的一切故障的維修費用。同時甲方應保證房屋能在租賃給乙方之前能滿足乙方正常

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使用和居住之需要。而乙方因本身需要購置的新物費用，由乙方自行承擔，合同期滿，乙方在不影響甲方房屋現狀時自行拆除，甲方不做任何補償。 5.租賃期滿，乙方如需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以答覆，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長壹年，自30天期滿次日起計。 6.租賃期間，甲方將提前30天通知乙方繳納下半年租金，乙方接到甲方通知當日起算，乙方可延期1周繳納下半年租金，若乙方拖欠租金達8天（含8天）以上，甲方可單方終止合同，且不再退還乙方的押金。 7.如若本合同為長期合同（大於壹年則視為長期合同），則本合同所約（即：第13個月起調整一次，定之租金自第13個月起每半年隨行就市一次第18個月起調整一次，以此類推），在合同期間內，本合同仍視為有效，僅針對租金做補充協議規定。補充協議與本合同具備同等法律效應。

第三條 房屋租賃相關條款

1.租賃期間，乙方應確保所租甲方之房屋僅用於辦公或居住用途，不（如：得將房屋用作商業、轉租以及用該房屋做任何與國家法律法規相違背在房內從事或組織違法違規活動、從事黃、賭、毒、非法傳銷、非法組織等）之用途，否則，甲方有權單方終止合同，並收回房屋，且因乙方違約而因此產生的一切責任由乙方自行負責，與甲方無關。 2.租賃期間，乙方需要加強水電管理，電總負荷在6Kw內使用，保證衞生間、下水道暢通。外出時應檢查水龍頭，如因漏水、供電線路短路等造成左鄰右舍之經濟損失或糾紛，由乙方承擔全部責任。 3.租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備、裝修等的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆、安裝窗和防盜門等，須事先徵得甲方同意。 4.租賃期滿，乙方須保證在不損壞或改變房屋現狀的情況下將房屋交還甲方，且在合同期滿之日所遺留在房內的物品，甲方將視為棄物，有權對其進行處理。 5.租賃期滿，若乙方有意續租，在同等條件下，甲方優先租賃給乙方，並提前30天辦理好相關手續。

第四條 違約責任

1. 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個月書面通知乙方。解除合同後，甲方應支付違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的5%計算。同樣，如乙方需要提前退租，必須提前一個月書面通知甲方。

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雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的5%計算。

2.租賃期間，乙方不得將房屋轉租、轉讓給任何第三方，若出現上述行為，甲方有權強制收回房屋並且提前解除本合同，乙方已繳納之租金、押金將作為違約金不再予以退還。

3. 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失（按照房屋現行租金的雙倍且按天進行賠償，不足一天的按一天計算）。

第五條 其他約定

1. 本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。如補充規定與本合同條款有不一致，則以補充規定為準。對於因本合同履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

2. 本合同有效期為年。本合同到期後，如需續租，房租將隨行就市（具體請參照本合同第二條之7之規定）。本合同自雙方簽字之日起生效。

3. 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

附：房屋內現有財產清單。

簽訂日期：二〇 年

月 日

附：房屋內現有財產清單

注：以上價值單位為人民幣（元）。