關於豬場租賃合同
在人們的法律意識不斷增強的社會,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎?下面是小編為大家整理的關於豬場租賃合同,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲方保證出租的'豬場屬於個人所有,並擁有相應年限的豬土地使用權,則由此產生的相應後果由甲方負責,造成乙方損失的,還應加倍賠償乙方損失。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條 甲方出租的豬場坐落地址:
________________________________________________。
第二條 租賃期限
租期______年,自____________起至____________止。租賃期滿,甲方有權收回該豬場。乙方需要繼續承租該豬場時,則應於租賃期滿前______個月,向甲方提出續租要求,經甲方同意後重新簽訂租賃合同,同等條件下乙方享有優先承租權。
第三條 租金和租金繳納期限
1、 甲、乙雙方約定,該豬場每年租金總計為____________人民幣(大寫:____________整)。
2、 乙方每年______前向甲方支付租金人民幣(大寫:______元整)。直至合同結束為止。
3、壓金:乙方一次性付給甲方______元押金,等合同終止後由甲方如數退還給乙方。
4、 乙方支付租金的方式如下:人民幣銀行轉賬或現金支付租金,甲方並出具相關的收款憑證。
第四條 租賃期間豬場修繕及原有設備的處理
1、 甲方將豬場交給乙方後,自願將豬場內原有設備免費供乙方使用,在租賃期間如乙方保管不當或不合理使用導致設備損壞,維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗,乙方不負責。(有貨物清單附後)
2、 甲方將豬場交給乙方後,同意乙方根據養殖需要添置新設備及修繕原有舊豬舍。
3、 租賃到期後甲方同意乙方自行處置租賃期間乙方添置的新設備。
第五條 各項費用的繳納
1、 水電費:由乙方按甲方户頭,到南莊供電所繳納。(合同生效之前的費用由甲方負責繳納)
2、 乙方若申請安裝太陽能、電話、寬帶、有線電視等設備的費用,由乙方繳納。
第六條 甲方的義務
1、 甲方有義務協助乙方處理在租賃期間處理養殖中可能出現的治安、環保等問題。
2、 乙方儘可能協助甲方享有相關的政策優惠。
3、 若上述的問題不能得到及時根本的解決,乙方有權終止合同。
第七條 甲方與乙方的變更
1在合同期間內甲方不能將豬場所有權轉讓給第三方。在合同結束後,若甲方將豬場所有權轉移給第三方時,在同等條件下,乙方有優先購買權。
2、 租賃期間,乙方如欲將豬場轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
第八條 免責條件
1、 租賃期間,若豬場因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。
2、 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致豬場失去養殖功能,乙方有權終止合同,甲方退回定金和未到期的租金。
3、甲乙雙方其它約定
(1)屬於豬場改擴建方面的項目經費歸甲方享受,乙方不得爭執。
(2)屬於生豬養殖方面的補助歸乙方享受,甲方不得爭執。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
甲方:
電話:
乙方:
電話:
簽約日期:
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