正確廠房租賃合同書
現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同的法律效力與日俱增,它可以保護民事法律關係。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎?以下是小編為大家整理的正確廠房租賃合同書,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
出租方(甲方):___________
承租方(乙方):___________
根據國家有關規定,甲乙雙方在自願平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜,雙方達成協議並簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________,租賃建築面積為_____平方米。廠房類型為______________結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自____________年__________月____日起,至____________年__________月____日止。租賃期_________年。
2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的或合同租賃滿一______年後提前終止的,應於租賃期滿前三個______月,向甲方提出書面要求,經甲方同意後重新簽定租賃合同終止合同
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃租金為每______月人民幣____________元。
2、採用先付後租形式,甲、乙雙方一旦簽定合同,合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。後按順序每季度期滿前15日內支付。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,並在受到收據或發票時,應在三天內付款。電價由於損耗,所以甲方在向乙方收取電費時,每度電按國家標準加價人民幣0.98______元/度。水費是3______元/立方米。
2、租賃期間,乙方應按______月激納物業管理費,每日每平方米物業管理費為人民幣______________元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用並愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的`影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先徵得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批准後,方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先徵得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿後,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿後如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個______月,甲方有權增收5%滯納金,並有權終止租賃協議。
6、租賃期滿後,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿後不在出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和後果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃滿______年如乙方提前終止合同,乙方應提前______月通知甲方。並在_____月內騰出房屋。
2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、租賃合同簽定後,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式四份,雙方各執兩份,合同經蓋章簽字後生效。
出租方:_______________ 承租方:_______________
授權代表人:__________ 授權代表人:_______________
簽約日期:_________年 ______月______日
-
商鋪轉讓合同彙編十篇
隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高,越來越多事情需要用到合同,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編為大家收集的商鋪轉讓合同10篇,歡迎閲讀,希望大家能夠喜歡。商鋪轉讓合同篇1轉讓方(甲方):身份證號碼:住址:受讓方(...
-
農村坑塘承包合同模板(通用5篇)
在人民愈發重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎?下面是小編收集整理的農村坑塘承包合同模板(通用5篇),供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。農村坑塘承包合同1發包方:(以...
-
股權轉讓合同模板集合8篇
隨着人們對法律的瞭解日益加深,人們運用到合同的場合不斷增多,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢?下面是小編為大家收集的股權轉讓合同8篇,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。股權轉讓合同篇1出讓方:(甲方)住址:受讓方:(乙方...
-
裝載機租賃簡單合同範本(精選10篇)
隨着法律觀念的深入人心,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。你知道合同的主要內容是什麼嗎?下面是小編整理的裝載機租賃簡單合同範本,僅供參考,歡迎大家閲讀。裝載機租賃簡單合同篇1甲方(出租方)___________身份證號:__________...