拆遷還建房屋買賣合同

賣房人： （以下簡稱甲方）

買房人： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國地產管理法》及相關法律規定，甲、乙雙方就買賣相關事項經友好協商，一致同意簽訂如下房屋買賣合同，並共同信守以下條款：

一、房屋價格及面積

1、甲方將坐落於團城山玉龍灣5棟一單元19樓1903室房屋，出售給乙方，該房屋屬於換建範圍，依據房產實測面積為準。

2、甲方出售給乙方房屋總造價為人民幣大寫叁拾陸萬元整，小寫（￥360000），此價為優惠後的實收價。

3、甲方出售給乙方的房屋面積不得低於80.11平方（含公攤面積）。

二、付款方式

1、雙方簽訂合同當日甲方將該房屋在青龍山社區和玉龍灣物業把有效房屋手續變更到乙方名下，乙方應支付給甲方購房首付款人民幣大寫叁拾伍萬元整，小寫（￥350000）元整。

2、餘款為人民幣大寫壹萬元整，小寫（￥10000），於乙方拿到房產證當日支付給甲方。

3、付款時甲方必須向乙方出具相應的收款字據。

三、甲乙雙方的權利和義務

1、甲、乙雙方在簽訂合同後，甲方負責協助乙方到社區和玉龍灣物業變更名字，在乙方未取得此房屋產權證之前，若甲方違反此買賣合同將房屋另售他人或收回，則乙方有權單方解除合同，並要求甲方按該房屋的市場估計的二倍賠償給乙方。

2、甲方售給乙方的本套房屋的實測面積引起的補交或退還的房款與

乙方無關。在正式辦理房屋產權的所有費用由乙方承擔，與甲方無關，因簽訂本協議發生的過户登記費，契税，估價費，印花費等費用由乙方負責。

3、在辦理房屋產權轉移過户登記時，甲方應於全力協助，如因甲方的延誤致使影響產權過户登記，使乙方遭受損失的由甲方負責賠償責任。

4、在乙方未取得該房屋房產之前，若因開發商或物業對該房屋所產生的損失責任，乙方無權單方面主張，則甲方有義務無條件協助乙方交涉或索賠。

四、違反本合同責任及解決辦法

本合同履行過程中，任何一方違約，但不履行違約責任時，可向法院進行訴訟。

五、房屋產權的確認

該房屋為甲方拆遷還建房，產權歸屬應經甲方夫妻雙方簽訂後可生效。

六、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑。

七、本合同從簽字之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字： 甲方（配偶）： 簽證人：

年 月 日

拆遷還建房屋買賣合同 [篇2]

本合同由下列兩方當事人於 年 月 日簽定：

出賣人： 身份證號： （以下簡稱甲方） 地址：

聯繫方式：

買受人： 身份證號： （以下簡稱乙方） 地址：

聯繫方式：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙兩方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條：甲方自願將自有座落於 區第 棟 單元 室建築面積為 ㎡的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設施見附件一（附件一：甲方與公司簽訂的《房屋拆遷補償協議》）。上述房屋、房屋佔有範圍內的土地使用權及附件一所列附屬設施、設備狀況等房屋附屬設施、設備，在本合同中均簡稱為“該房屋”。

第二條：本合同第一條所列該房屋的'買賣價款為人民幣 萬元（￥ ），本合同生效後，乙方一次性向甲方支付房屋買賣款。若該房屋在辦理過户手續前價值有變動的，雙方不得以任何理由要求對方補差價。

第三條：甲方按下列方式向乙方交付房屋：

1、甲方應將該房屋的入住手續及房屋鑰匙等該房屋的全部手續交付乙方，並配合乙方實際接收該房屋；

2、本合同生效當日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協議》等相關資料憑證簽名的複印件交付乙方，並將甲方及共有權人的身份證複印件、户口薄複印件、結婚證複印件交付乙方存檔。

第四條：甲方保證，其與開發商公司簽訂的《房屋拆遷補償協議》中約定

應由甲方承擔的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一併轉讓給乙方。

第五條：甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚，無任何擔保等他項權利設置、查封、債務或其他糾紛。乙方買受該房屋後，因該房屋存在產權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。

第六條：

該房屋出賣給乙方後，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發商公司主張權利的，甲方應配合向開發商主張權利。

第七條：鑑於該房屋的房屋所有權證及土地使用權證（以下簡稱“兩證”）尚未辦理。甲方承諾在該房屋能辦理產權過户手續時，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過户至乙方名下的產權變更登記手續，辦理產權過户手續的一切費用由乙方承擔。

第八條：違約責任。除甲乙雙方協商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向未違約方承擔違約責任；

第九條：共有權人 與甲方系夫妻關係，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，並願對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。

第十條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成的，兩方均可向有管轄權的人民法院起訴。

第十一條：本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十二條本合同共貳頁，一式貳份，甲、乙兩方各執一份。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

共有權人（簽字）： 年 月 日

年 月 日

附件一：甲方與公司簽訂的《房屋拆遷補償協議》