商品房房屋出租合同書標準版（通用6篇）

隨着人們法律意識的建立，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編幫大家整理的商品房房屋出租合同書標準版（通用6篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

商品房房屋出租合同書標準版1

出租方(以下簡稱甲方)：姓名：________身份證號：___________________

承租方(以下簡稱乙方)：姓名：________身份證號：_____________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條、房屋基本情況

甲方房屋位於______________________________，出租面積：____________，具體結構圖：___________

第二條、房屋用途____________________________

第三條、租賃期限____________________________

第四條、付款方式

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫：)即__________到__________以後從__________到__________續簽下季度房租。房租交定後合同隨之生效。

第五條、交付房屋期限

甲方應於本合同生效之日起日__________內，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

第六條、甲方對房屋產權的承諾

甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如有甲方承擔法律責任。

第七條、維修養護責任

租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕。

第八條、關於房屋租賃期間的有關費用

所有需付費的項目和物品等，如水、電、燃氣、電話、網絡、有線電視、供暖設備等等，均由乙方自己付費。

第九條、因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。

2、拖欠租金累計達一個月。

3、利用承租房屋進行違法活動的。

4、故意損壞承租房屋的。

第十條、提前終止合同

如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十一條、違約責任：

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十二條、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽字)：____________________

_________年______月____日_________年______月____日

商品房房屋出租合同書標準版2

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、乙方租用甲方座落在_________渡假村_________棟_________房，建築面積為_________平方米。租用期_________，自本合同生效之日開始計算。

二、租用期限內房屋租金為人民幣_________元（含建築税）。乙方分兩次支付。本合同生效後的十天內，乙方支付房屋租金的60％為_________元，房屋驗收合格後十天內，乙方支付房屋租金的剩餘款額。

三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產税、土地使用税和其它合理税費由乙方承擔。

四、租用期內，乙方所用的`水、暖、電、熱水、通訊、室外環衞、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內（水電設施半年、土建一年，採暖設施一個採暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。

八、乙方服務人員的臨時户口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。

九、違約責任。

1．本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

2．本合同生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩餘租期年數），並一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

3．不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過户手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤定本合同的。如在租賃期限內如遇國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

十四、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，首先通過友好協商解決，如雙方未達成一致意見，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

商品房房屋出租合同書標準版3

出租方（以下簡稱甲方）______________身份證號碼：______________

承租方（以下簡稱乙方）______________身份證號碼：______________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1、租賃地址：_______號院_______號樓_______單元_______樓東户。房型規格_______室_______廳。居住面積_______平方米。

2、室內附屬設施：

a：電器：

b：傢俱：

二、租用期限及其約定：

1、租用期限：甲方同意乙方租用_______年。自____年____月_____日起至____年____月_____日止。

2、房屋租金：每月_______元人民幣。

3、付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計_______元人民幣。

4、租賃期內的水、電、燃氣、電話、有線電視、衞生治安費、物業管理費由乙方支付，房屋修繕等費用由甲方支付。

5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。

乙方無故拖欠房屋租金達_______天。

連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

1、乙方須按時交納水、電、燃氣、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用。

2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金。

3、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者。或在租賃期內房租加價。

4、租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先。

5、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議。

6、乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任。

7、乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償。如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

五、其它説明：

水費、物業費從____年____月份由承租方交

電費從____年____月份由承租方交

燃氣費從____年____月份由承租方交

出租方：____________承租方：____________

聯繫電話：____________聯繫電話：____________

簽約日期：____年____月_____日

商品房房屋出租合同書標準版4

甲方：________證件號碼：________

乙方：________證件號碼：________

根據城市房屋租賃管理方法及有關規定，經甲、乙雙方協商一致，同意簽訂本合同，希共同遵守。

經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議：

1、乙方因需要租用甲方的。

2、租期日至________年________月________日。

3、租金每月15天，否則甲方有權不予繼續租用。如租期滿後乙方是否繼續租用甲方房屋必須提前1個月通知甲方，同時甲方在租賃期滿後是否繼續將房屋租予乙方使用也必須提前1個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先權租用甲方房屋。

4、在租賃期內所產生的以下費用由乙方承擔：□水費________□電費________□物業管理費________□視聽費________□網絡費，同時以下設備也租予乙方使用，設備清單：________如有損壞須照價賠償。

5、乙方需付甲方水、電費押金________元，抄見數：水________度，電________度，租期滿時乙方付清一切費用後甲方退還乙方押金。

6、未經甲方同意乙方不得擅自改動或損壞房屋結構或因使用不當所造成的房屋損壞須照價賠償。

7、乙方在租賃期間必須遵紀守法，如有違法行為及治安事故，則一切責任由乙方自負。

8、甲、乙雙方未經對方同意不能終止合同，如有違反按違約處理，應承擔違約責任，並支付對方違約金________元。在租賃期內未經甲方同意乙方不得轉租他人，否則按違約處理。

9、未盡事宜：________。

10、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同經甲、乙雙方簽字後立即生效。________甲方簽字：________乙方簽字：

聯繫電話：________聯繫電話：

簽訂時間：________年________月________日

商品房房屋出租合同書標準版5

出租方(甲方)____________地址：____________

承租方(乙方)____________地址：____________

甲乙雙方本着平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產一事達成一致意見，並根據中華人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本合同。

第一章租賃房產

1.1甲方同意將位於_____市______的房產(以下簡稱“房產”)及院壩______平方米出租給乙方使用。

1.2甲方同意乙方將承租房產用於自行居住、休閒、娛樂以及法律允許範圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。

第二章改擴建及租金支付

2.1為改善甲乙雙方共同的居住環境，甲方擬對本房產進行改擴建。但由於甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計________年的房產租金，用於對本房產的改擴建。

2.2第2.1條約定的________年的租金總額為改擴建房屋實際發生金額。為確保本租金確實用於改擴建房產事項上，該租金應由乙方監管。改擴建房產的過程中，每實際發生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成後，乙方向甲方彙報實際發生總金額，該總金額即為________年的房屋租金。

2.3改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理，並墊付辦理改擴建手續的各項費用。改擴建手續辦妥後，甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監管的租金總額中予以支付。

2.4改擴建後的房屋建築面積不得低於____________平方米，改擴建後的全部房產以及院壩______平方米，在改擴建完成後________年內全部歸乙方使用。

第三章租賃期限

3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為________年，自本房產改擴建完成之日起計算。

3.2本標準合同書.1條約定的________年租賃期滿後，甲方應無條件與乙方續簽本合同，續簽合同租賃期仍為________年，該________年房屋租金已包含於第

2.2條所約定的房屋租金總額內，乙方無需再向甲方支付租金。

3.3乙方連續租賃滿________年後，本合同房產全部歸屬於甲方。

3.4續簽的合同租賃期滿後，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優先承租權。

第四章税收及費用

4.1乙方實際發生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電錶度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。

4.2乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬於乙方應當承擔的租金、費用。

第五章甲乙雙方保證及責任

5.1甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建築，符合政府規定的規劃、環保、衞生、消防、建築要求和或標準，以及其他有關規定並已合格通過相關驗收也未被法院或者其他政府機構採取查封，扣押等強措施。

5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批准手續，若改擴建手續不能辦妥，而因辦理改擴建手續所發生的費用由甲方自行承擔。

5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方，並在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資格。

5.4甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，並確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內經常性發出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。

5.5在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區域進行改建或擴建的，應事先徵得乙方同意，並以不影響乙方正常生活、經營為前提。

5.6在本合同有效期內，甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給

第三方，甲方應提前三

(3)個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權如乙方放棄優購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務，同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵押生效的前提。

5.7在本合同有效期內，乙方可經通知甲方後將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

5.8乙方應正常使用並愛護房產，防止不正常損壞(正常磨損除外)

5.9乙方可對房產外型、內部佈局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。

5.10乙方除居住、經營所需外，不得在承租房產內存放易燃易爆等危險物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。

第六章合同提前終止

6.1在________年的租賃期限內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，可提前終止本合同。

6.2若發生地震、水災、颱風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建，在房產修復期間不計算在房屋租期內，合同有效期相應向後順延。

6.3在本合同期內，除發生市政統一規劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產的使用權，否則甲方應賠償乙方一切實際發生的和可預估的因此而遭受的損失。若________年內本合同約定的房產被國家徵收、徵用的，徵收、徵用的各項補償歸甲方，但甲方應將剩餘期限所對應的房屋租金退還乙方，並支付剩餘租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經營房產的費用。

第七章違約責任

7.1若甲方根據第

5.6條將合同約定房產抵押或轉賣第三方的：

(1)如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的，乙方有權單方面決定提前終止本合同，且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及________年租金總額的30%的違約金

(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及________年租金總額的30%的違約金。

7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，並承擔損失金額30%的違約金。

7.3除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，並承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。

第八章爭議解決方式

8.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。

第九章合同生效及其它

9.1本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

9.2本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字之日起生效。

9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：____________乙方：____________

________年____月____日________年____月

商品房房屋出租合同書標準版6

出租方（簡稱甲方）：

承租方（簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同條款如下：

一、甲方將擁有產權或處置權的____市______的房屋（建築面積______平方米），出租給乙作使用。

二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止（即____個月）。

三、該房屋每月租金為人民幣____元整，乙方每個月向甲方繳納租金____元整，並於每個月的____日前交清，甲方須開具（收據或發票）給乙方。

四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納____個月的房屋租金作為履約保證金和______元整的室內財物押金，上述保證金和押金合同期滿後退還乙方。

五、租賃期間房屋的房產税、營業税及附加税、個人所得税、土地使用費、出租管理費由____方負責交納；電話費、保安費、水電費、衞生費、電梯費、房屋管理費由____方負責交納。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達____天以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕退還履約保證金。

七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。

八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金；若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用後退還房屋給甲方；如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。

十、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。

十一、本合同經簽字或蓋章後即時生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，經紀方一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。

出租人：承租人：

日期：日期：