【精選】服務合同錦集7篇

在當今不斷髮展的世界，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是小編為大家收集的服務合同7篇，希望能夠幫助到大家。

服務合同 篇1

第一章本合同當事人

第一條：

甲方(業主)：

地址：

乙方(物業管理公司)：

地址：

根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方委託乙方對其××市××路××號提供物業管理服務，訂立本合同。

第二條物業管理服務期限為×年，自本合同簽字之日起生效。

第二章管理服務事項

第三條房屋建築共用部位的養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。

第四條共用設施、設備的養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設施、低壓配電設施、避雷設施。

第五條市政共用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。

第六條公共綠地、綠化、建築設施等的養護與管理。

第七條附屬配套建築、場地和設施的養護和管理：圍牆、大門。

第八條公共環境衞生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衞生和垃圾的收集、清運。

第九條維護物業區域內的公共秩序。

第十條配合、協助當地公安機關實施小區的治安防範工作，配備保安值勤、巡視、進行安全監控。

第十一條管理與物業相關的工程圖紙、竣工驗收資料與住户檔案。

第十二條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。

第三章雙方權利義務

第十三條甲方權利義務。

1．維護自身的合法權益，享受乙方提供的物業管理服務。

2．監督乙方管理服務工作及實施制度的執行情況。

3．有權向有關行政管理部門投訴乙方違反法規、規章的行為。

4．有權向乙方投訴其管理人員的服務態度和服務質量並知悉處理結果。

5．向乙方遞交物業產權證複印件一份作為備案材料。

6．遵守業主公約和物業管理規章，協助乙方做好物業管理工作和宣傳、文化活動。

7．協助處理房地產開發企業、其他部門或單位對物業管理遺留的問題。

8．如需進行室內裝飾裝修，必須遵守物業裝飾裝修管理規定，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金，經乙方審查核準後方可施工；完工時，通知乙方檢查有無違章、損壞物業共用部位、共用設施設備和妨礙他人正常使用物業的現象(如滲、漏、堵、冒等)。乙方檢查未發現上述現象，應將保證金返還甲方；若有上述現象，應要求甲方限期修復或扣除保證金作維修費用。

9．在本物業範圍內，不得有下列行為：

(1)損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌(含外牆、外門窗、陽台等的顏色、形狀和規格)，擅自改變房屋設計用途、功能和佈局：

(2)佔用或損壞樓梯、通道、屋面、平台、道路、停車暢⒆孕諧搗(棚)等共用場所(地)；

(3)佔用、損壞或擅自移動供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監控、路燈等公用設施設備；

(4)違章搭建；

(5)踐踏、佔用綠地，毀壞綠化，損壞、塗畫公共標誌和建築小品；

(6)隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物；

(7)擅自在物業共用部位或公共場所懸掛、張貼、塗寫、刻畫、設立廣告牌；

(8)放置超過安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音；

(9)未經有關部門批准設置攤點；

(10)利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動。

第十四條乙方權利義務。

1．根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理規章。

2．制止違反物業管理規章的行為，對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。

3．對物業使用人違反本合同的行為，根據情節輕重，採取規勸、警告、制止、與業主協商解決、索賠、起訴等措施。

4．可選聘專業公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

5．負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設施、設備、綠化等的年度安全檢查、小修養護計劃和大中修方案，並由甲方委託我司落實實施。

6．負責向業主和物業使用人收取下列費用：

(1)物業管理服務費；

(2)代收代支費用；

(3)有償服務費用。

7．每6個月向甲方和物業使用人公佈一次物業管理服務費收支賬目。

8．協助處理房地產開發企業、其他部門或單位對物業管理遺留的問題。

9．對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目，經甲方同意後方可實施。

第四章物業管理服務質量

第十五條乙方須按下列約定，實現目標管理。

1．房屋外觀整潔，無亂搭建，房屋完好率達到90％以上。

2．公共設施設備維護良好、正常運行，水電工每週巡查4次以上、每月定期保養，維護完好率達100％以上。

3．公共環境整體美觀潔淨：

(1)樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔；

(2)樓內公共

通道、走廊、樓梯、休閒場所每天清掃一次，每月清潔4次(含樓梯扶手)，大堂實施8小時保潔；

(3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質化驗報告，水質化驗符合國家頒佈的衞生標準；

(4)化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發生堵塞及時處理，確保化糞池不外溢，下水道暢通；

(5)每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產日清；

(6)每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。

4．公共綠化：

(1)日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害；

(2)綠化地、園林小品每天清潔一次；

(3)植物成活率達到95％以上，出現枯死苗木及時補種。

5．保安服務：

(1)小區內實行24小時保安制度，日夜巡邏；

(2)保安人員有明顯標誌、工作規範，遇有險情，在接到報警後立即到達現場；

(3)對出人小區車輛敬禮(戴白手套敬標準禮)，以標準手勢指揮車輛的進出停放；

(4)區治安達到安全文明小區的標準。

6．管理服務：

(1)接住户投訴有記錄、有跟蹤、有處理結果反饋；

(2)管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內到現場處理。

7．維修：

(1)開通24小時服務熱線(電話：××××××××)，維修及時率100％以上；

(2)維修合格率100％以上。

第五章物業管理服務和維修費用

第十六條物業管理服務費，指為完成本合同第二章所規定的委託管理事項而發生的費用，由服務成本、法定税費、經理人酬金構成。

本物業的管理服務費標準為××××元／月，管理費每半年結算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。

以上已包含乙方提取物業管理服務費總額的10％作為提供服務的經理人酬金和税金。

第十七條業主和物業使用人逾期交納物業管理服務費，從逾期之日起每日按應交費的l％。交納滯納金。

第十八條甲方同意乙方無償使用本物業的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉作其他用途。

第十九條乙方對物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其他特約服務，應當事先公佈收費標準，由當事人按實際發生的費用計付。

第二十條物業的共用部位、共用設備設施、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算，經確認後乙方組織實施。

第六章違約責任

第二十一條甲方違反合同第十四條義務的約定，乙方有權要求甲方在限期內解決；導致乙方未能完成規定管理目標或造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十二條乙方違反本合同第十五條義務和第四章的約定，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業管理行政主管部門作出處理，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十三條乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第七章附則

第二十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第二十五條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二十六條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第二十七條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，可以向該物業所在地人民法院起訴。

第二十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿30日前向對方提出書面意見。

甲方(簽章)：

法定代表人：

委託代理人：

年月日

乙方(簽章)：

法定代表人：

委託代理人：

年月日

服務合同 篇2

協議雙方：出租方 –[ ](“甲方”)

承租方 –[ ] (“乙方”) 授權代表：

甲方與乙方本着互惠互利的原則，經過共同協商，雙方同意按下列協議條款遵照執行。

一、 服務內容

在本協議期限內，甲方應當按照乙方要求，向乙方提供滿油商務客車，並配備駕駛人員，為乙方提供班車服務(“服務”)。具體內容如下：

1、服務時間：每週六至週日，早[十]點至晚[九]點 (晚上根據人流量安排)。

2、運營線路及時刻表：見附件一。

3、運營線路和運營時刻表由雙方共同確定，此方案自本協議生效之日起試行一個月，雙方如無異議則繼續實行。

二、 價格、費用及支付

1、乙方應當按天向甲方支付車輛租金每車每日(含燃油、車輛人員費用)，兩日一結賬，除此以外乙方無需向甲方支付其他費用。

2、其它：

三、 甲方所承擔的權利與義務 (一)甲方的義務

1、甲方需提供經培訓達到服務要求的駕駛人員，駕齡三年以上，並保證遵守甲方及乙方的有關規章制度及所有相關法律法規。

2、在行車中因交通事故或違反交通規則引致的車輛及駕駛人員的損失均由甲方承擔。在服務期間內，甲方必須保證乙方乘客乘車期間的人身安全。甲方需對因其原因導致的乙方乘客乘車期間人身所遭受的任何損傷及損害，承擔其應負責任。

3、甲方必須保證乙方乘客的乘車安全，因交通事故造成的乙方乘客的損失由甲方負責與交通監管部門交涉，並按國家有關規定給予賠償(包括但不限於相關醫療費、誤工費及其它因交通事故而發生的費用)。

4、在本協議期間內，如車輛出現故障，甲方必須及時告知乙方，並立即提供相同型號的車輛接班，確保正常的班車接送服務。甲方應經常對車輛進行檢查、清掃，保持車內整潔。

5、班車應當由甲方親自提供，未經乙方事先書面同意，甲方不得將本協議項下的服務轉包給任何其他第三方。

6、協調班車日常運營相關外部公共單位。

(二)甲方的權利

1、甲方有權根據狀況，經乙方書面同意後，對駕駛人員進行調換。不得私自調換。

2、甲方駕駛人員如遇乙方或乙方乘客有嚴重影響駕駛或授意違反交通法規行為時，有權停駛相關車輛。

四、 乙方所承擔的權利與義務

(一)乙方的義務

乙方應按本協議中規定的時間及價格向甲方支付租金。

(二)乙方的權利

1、乙方可根據需要調整運營線路、服務時間及車輛類型，需提前10日告知甲方。乙方遇節假日需增加車輛，應提前24小時通知甲方，甲方應保證有充足車輛供應。乙方所支付的費用也隨調整而變化。

2、乙方有權對甲方及其駕駛人員的服務進行監督並對甲方提出改進服務質量方面的建議。

3、乙方在報請甲方審核同意後可在車輛外側獨家張貼朗曼假日廣場條幅，如需更改，須經雙方同意。

4、乙方有權在班車運行期間，利用車輛進行合法的宣傳活動。乙方的廣告和利用車輛進行宣傳活動應符合車輛管理條例。

五、 違約責任

1、合同簽訂後，甲方無正當理由不按合同約定的時間、地點和車輛等承運的，須賠償乙方由此引起的相關經濟損失

2、甲方利用包車從事班車客運或其它非法經營活動，造成乙方受到處罰的，須賠償乙方由此引起的所有經濟損失。

六、 協議期間

1、本協議有效期自[20xx]年[03]月[01]日至[20xx]年[04]月[01]日 止。

2、乙方在續約期間有權提前10天書面通知甲方，無條件終止本協議，而無需向甲方支付任何補償或賠償。

七、 其他

1、本協議執行期間如有爭議，雙方應協商解決。經協商不成，提交乙方所在地人民法院解決。

2、本協議書一式貳份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

服務合同 篇3

甲方（委託人）的基本信息

企業名稱：

法定代表人：

主要負責人：

註冊地址：

通訊地址：

聯繫電話：

乙方（受託人）的基本信息：

姓名：

有效證件號碼：

聯繫電話：

住址：

甲、乙雙方本着互利互惠的原則，就甲方委託乙方的技術服務問題，經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》有關技術合同的規定及其他相關法律法規的規定，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執行。

第一條 技術服務名稱、內容、方式和要求

1、甲方需要就 技術項目委託乙方提供技術服務。

2、甲方委託乙方提供的技術服務內容包括以下方面：

3、本合同約定的技術服務採用以下方式實現：

4、本合同約定的技術服務應達到標準水平為：

第二條 合同履行期限、地點

1、甲方協作事項應在 日內完成；乙方應在本合同生效後 日內完成技術服務項目。

2、甲乙雙方約定合同履行地點為 。

第三條 甲方的主要義務

1、為了使乙方順利開展服務工作，在合同生效 日後甲方向乙方提供有關技術背景及有關技術數據、原始設計文件、樣品材料等資料。

2、甲方向乙方提供工作場所及交通、食宿等必要的工作條件。

3、甲方根據乙方要求及時補充説明有關情況，追加、修補有關資料、數據。

4、依據本合同規定向乙方支付約定的技術服務費用。

第四條 乙方的主要義務

1、認真制訂和實施技術服務的計劃，按合同預定期限交付技術服務項目成果。

2、在甲方需要時，乙方有義務告知技術服務項目的實施進度和現狀，並提供階段性彙報，雙方約定的彙報方式如下：

3、乙方發現甲方提供的技術資料、數據、樣品、材料或者工作條件不符合合同約定時，應及時通知委託人。

4、乙方在按照甲方要求提供技術服務過程中，應嚴格遵守所在地法律以及甲方有關制度。

5、保存確切系統的技術服務檔案和賬目，確保費用開支的正當、合理。

第五條 技術服務費用支付

1、技術服務費總額為： 元人民幣（大寫： ），包括以下事項：

（一）服務事項 ，具體金額 元人民幣（大寫： ）。

2、技術服務費由甲方分期支付給乙方。

具體支付方式和時間如下：

第（一）期，分期支付形式 ，分期支付金額 元人民幣（大寫： ），分期支付時間 。

3、乙方收款銀行賬號：

收款人：

開户行：

賬 號：

第六條 保密條款

1、甲方向乙方提供的技術資料、數據，乙方負有保密的義務。未經甲方允許，乙方不得引用、發表和向第三者提供。

2、乙方在提供服務過程中，對所獲知的甲方機密信息及重大業務事項負有保密義務。

3、保密義務同樣適用於有關未經註冊或未被授予專利權的發明文件和信息。

4、除以上保密事項，甲方有權根據技術服務項目實施情況和外界環境的變化，更新、修正保密條款。

5、乙方有違反本協議的情形，無論故意與過失，應當立即停止侵害，並在第一時間採取一切必要措施防止保密信息的擴散，盡最大可能消除影響。 同時乙方需承擔違約責任並向甲方支付違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定。

6、不論合同是否變更、解除或終止，本合同中的保密條款不受限制而繼續有效，甲乙雙方繼續承擔約定的保密義務。

第七條 驗收標準及方式

1、甲乙雙方本着科學、公正、實事求是的原則，嚴格按照本合同約定的服務內容和要求進行驗收，由甲方出具驗收證明。具體驗收標準為：

2、甲方根據技術服務項目的實際情況，採用 的驗收方式進行驗收。

3、經甲方驗收，乙方最終提供的服務與合同約定有差異的，在 日期限內由乙方進行調整。

第八條 技術成果歸屬

1、在本合同有效期內，甲方利用乙方提交的技術服務工作成果所完成的新的技術成果，歸（甲方/雙方）所有。

2、在本合同有效期內，乙方利用甲方提交的技術資料和工作條件所完成的新的技術成果，歸（乙方/雙方）所有。

第九條 合同中止及違約責任

1、甲、乙一方單方面中止或暫停合同，必須提前 日書面通知對方。因沒有提前通知而造成的損失，由違約方承擔責任並按照以下標準支付違約金： 。

2、雙方確定，按以下約定承擔各自的違約責任：

（一）（甲方/乙方/任一方）違反合同約定， ，應當承擔 的違約責任。

第十條 合同解除

雙方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能，可以解除本合同：

（1） 發生不可抗力。

第十一條 爭議解決

因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應協商解決。協商不成的，雙方可依法直接向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條 附則

1、本合同未盡事宜，雙方應首先友好協商解決。

2、與履行本合同有關的其他文件，經雙方協商同意後，為本合同的組成部分，具有法律效力。

3、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。

4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方蓋章：

授權代表：

簽約日期：

乙方簽名：

簽約日期：合同編號:________

服務合同 篇4

甲方（受託方）：_________（以下簡稱甲方）

乙方（委託方）：__________（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》有關規定本着平等自願協商一致的原則甲、乙雙方就委託招生事宜達成如下協議

　　一、 甲方的權利義務

第一條甲方要認真做好為學生輔導的工作。

第二條甲方負責乙方子女的作業情況並及時向乙方彙報其子女在上課期間的情況 並且按照學生的不同情況採取不同的方法以滿足不同情況的學生對於知識點的理解。

第三條甲方在學生上課期間負責學生的人身安全。（附加因為輔導班廁所和小店在飯店外，如果學生在上廁所或買東西時跑到除廁所或小店以外其他地方，發現後開除，如果在上述情況下發生安全事故，甲方概不負責。）

第四條孩子之間在遊戲、玩耍的過程中難免有這樣那樣的爭執、矛盾請家長不要因小摩擦影響大局要相互包容，有特殊情況要儘快找老師反映，不要擅自找其他孩子或孩子家長解決。如因此造成惡果的，本處不承擔責任。

　　二、 乙方的權利義務

第一條乙方要敦促乙方子女，按時到校，不遲到不早退。如果有事不能按時上課或者要請假，乙方需提前電話或親自告知。

第二條乙方要積極配合甲方工作，為達到學生進步共同努力。

第三條本甲方沒有值班班主任，所以不承擔上學前放學後看護孩子的責任，請家長自己特別注意路上孩子們的安全問題，望各位乙方諒解，更希望乙方保持對甲方的聯繫，以保證乙方子女的人身安全。

第四條乙方子女若損壞飯店內的物品，由乙方依價賠償。

　　三、 合同期限

自本合同簽訂之日起，合同期限為____天即____年___月___日起至____年___月___日止。___月___號補課結束的同學在___月___號後協議作廢，協議期滿後合同無效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字之日起生效。

甲方負責人簽字：_________________ 乙方負責人簽字：______________________

聯繫方式：_____________________ 聯繫方式：________________________

服務合同 篇5

甲方(委託人)：

地址：

法定代表人：

委託代理人：

乙方(居間人)：

地址：

身份證號碼：因甲方投資項目需要融資，乙方能夠提供融資相關信息，甲方委託乙方尋找、介紹出資方，在自願、平等協商的基礎上達成如下協議，以共同遵守。

第一條委託事項

1、甲方委託乙方尋找或介紹出資方，乙方接受甲方委託。

2、乙方為甲方尋找或介紹借款出資方，促成借款出資方以借款或投資等合法方式與甲終以實際到帳金額為準。

第二條甲方的權利義務

1、向乙方出示營業執照等資格證明，提供項目相關文件材料。

2、保證向乙方所提供的相關文件材料真實、合法及有效並承擔因此而產生的相關責任。

3、不得在乙方不知情的情況下與乙方所介紹的借款方進行任何形式的接觸。

4、甲方與借款方達成合作意向簽署協議後，借款到帳當日，按照本合同約定向乙方開據酬金現金支票。

5、甲方與借款方之間的任何約定，由甲方自行負責，乙方對此不承擔任何責任。

第三條乙方的權利義務

1、乙方應認真完成甲方的委託事項，按照合同

第一條所規定的內容積極為甲方尋求機會，併為甲方與借款出資方簽署合同提供聯絡、協助等服務。

2、乙方在履行本合同的過程中，可以向

第三方表明其為甲方的居間人，並可以向

第三方介紹甲方融資的相關情況。

3、乙方對甲方所融資款項不承擔任何性質的擔保責任。

4、若資金方與甲方發生業務糾紛，均與乙方無關以及其所得的税後的佣金均不用承擔一切任何形式和階段的經濟損失和法律責任。

第四條居間報酬與費用

1、若乙方介紹促成有出資意向的`

第三方與甲方簽訂合同以及甲方融資借款到賬後，表為乙方酬金。以打入以下帳號為準。

2、促成後，除本條規定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式酬金。

3、若乙方未能促成

第三方與甲方簽署或履行合同，乙方無權要求甲方支付酬金。

4、乙方提供酬金收取憑證。

第五條合同的解除與終止

1、如甲方與借款出資方未能達成合作意向，雙方合同解除，互不承擔任何責任。

2、甲方與借款出資方達成合作意向以及甲方融資借款到賬後，並向乙方完成酬金支付之日，本合同自動終止。

第六條合同效力

本合同自甲方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章並乙方簽字之日起生效。有效期至酬金全部支付完成之日止。

本合同正本一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

乙方簽字：

服務合同 篇6

甲方(業主大會)：_________

組織名稱：_________

業主委員會代表人：_________

地址：_________

聯繫電話：_________

乙方(物業管理企業)：_________

企業名稱：_________

法定代表人：_________

地址：_________

聯繫電話：_________

根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自願、平等、協商一致的基礎上，就(物業名稱)實施本物業區域的物業管理服務的相關事宜，訂立本合同。

　　第一章 物業管理區域概況

第一條 物業基本情況

物業名稱：_________;物業類型：_________;座落位置：_________;佔地面積：_________平方米;建築面積：_________平方米;四至：東至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________;其他：_________。

第二條 具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。

　　第二章 委託服務事項

第三條 甲方委託乙方提供的物業服務的主要內容為：

1、物業共用部分的日常維修、養護和管理。物業共用部分具體包括：房屋的承重結構(包括：基礎、承重牆體、樑柱、樓蓋等)，非承重結構的分户牆外牆面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置;

2、物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯;

3、市政共用設施(不屬市政部門管理的)和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_________;

4、公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理;

5、附屬配套建築和設施、設備的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、公廁、_________;

6、公共場所、房屋共用部位的清潔衞生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通;

7、交通秩序與車輛停放的管理;

8、協助做好物業管理區域內的安全防範工作;

9、物業檔案資料管理;

10、物業項目使用專項維修資金的預算和計劃;

11、裝修管理;

12、物業服務費和本合同規定的其他費用的收取;

13、法律政策規定應由乙方管理服務的其它服務事項。

第四條 在物業管理區域內，本合同特別約定的物業管理事項為：

1、接受業主委託，對其物業的專有部分進行維修養護(服務價格由雙方另行商定);

2、_________;

3、_________。

　　第三章 物業服務質量

第五條 乙方提供的物業管理服務應達到約定的標準(具體服務標準見附件三)。

　　第四章 物業服務費用

第六條 本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第_________種方式：

1、包乾制(物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定税費和物業管理企業的利潤)

根據本物業管理區域的實際情況和重慶市物業服務收費指導價格確定的原則，雙方約定物業服務費用按月、季、年收取，其收取的標準如下(按建築面積計算)：

(1)住宅：_________元/月·平方米

(2)寫字樓：_________元/月·平方米

(3)商業物業：_________元/月·平方米

(4)其他物業：_________元/月·平方米

業主向乙方按約定的標準交納物業服務費，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。

2、酬金制(酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金)

本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下(按建築面積計算)：

(1)住宅：_________元/月·平方米

(2)寫字樓：_________元/月·平方米

(3)商業物業：_________元/月·平方米

(4)其他物業：_________元/月·平方米

乙方選擇以下第種方式對物業服務資金提取酬金：

(1)乙方每月/每年按_________元的標準從物業服務資金中提取;

(2)乙方每月/每年按預收物業服務資金數額_________%的比例提取。

預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，並由乙方按已公示的預算方案主要用於以下開支：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。

服務合同 篇7

甲方：

住址：

法人代表：

身份證號：

乙方：

住址：

法人代表：

身份證號：

風險提示：

合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。

本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。

為了擴大市場，提高經濟效益，塑造物業品牌，實現共同發展之目標。甲乙雙方經坦誠、友好協商，就物業管理服務事宜達成如下合作協議：

一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接_________物業管理服務業務。業務範圍包括物業項目全委管理服務、單項物業服務及基於物業項目管理開展的多種活動。

二、甲方全力配合乙方基於業務開展而進行的參觀調研、投標活動、發票開具、勞動合同辦理等企業業務。

三、甲方同意條件具備的情況下設立分公司，自主經營管理乙方開展的物業相關業務。

四、雙方協商同意由甲方指派_________為乙方開展物業業務總協調人，授權其決策和處理乙方物業業務有關的全部事務。雙方同意根據業務需要由甲方派駐項目經理及財務人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協調安排。

五、甲方負責分公司工商註冊、協助收費審批及行政部門手續辦理，辦理手續的相關費用由乙方支付。

六、在協議有效期內，乙方：

1、負責所開展物業服務（分公司業務）的收支經營並自負盈虧。

2、負責支付所開展業務（分公司業務）向税務、工商等各類部門繳納的税費和其他各類費用。

3、負責處理並承擔所開展業務（分公司業務）物業服務有關的全部經濟糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導致的經濟責任。

4、甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務人員的工資等費用由乙方直接支付。

七、本合同簽訂後乙方自行承接本合同所述物業項目，乙方就具體物業項目服務內容及標的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔。

八、投標後簽署《物業服務合同》所約定期限內，乙方每年向甲方支付物業服務管理服務費_________，支付方式：《物業服務合同》簽訂之日起_________日內乙方向甲方支付管理服務費用，甲方開具內部收據。

九、甲方為乙方服務項目獨立設立財務賬目，物業服務方將物業服務費支付甲方賬户後，乙方需持與物業服務相關的正式發票向甲方支取其賬户費用。

十、本合同雙方嚴格按合同內容承擔相應權利義務，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協商解決。本合同雙方業務存續期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業服務費總額_________違約金。

十一、本協議的生效日期為_________年_________月_________日，雙方業務存續期間有效。

十二、本協議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，具同等法律效力。

甲方：（簽章）

地址：

聯繫方式：

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：（簽章）

地址：

聯繫方式：

簽約日期：________年_______月_______日