租賃土地使用權合同

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

甲方經本組村民會議三分之二以上村民同意，願意將自有無耕種

條件的閒置土地租賃給乙方使用，甲、乙雙方經過共同協商，特制定本合同，以便共同遵守。

第一條 出租地座落地址： ，出租

地面積共計 畝。

第二條 租賃期限

租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租賃金額及付款方式

1、土地租賃費包括土地租金和基礎設施發展基金，合同生效後

前三年土地租賃費每年每畝為 人民幣，從第四年起，每年在上一年租賃的基礎上遞增5%。

2、在本合同生效後，乙方一次性-交清當年的土地租賃費，此後

乙方應在每年的 月 日前向甲方支付下年度的租賃費。逾期10日後，每天加收當年租金2‰的滯納金。逾期超過30日，甲方有權解除合同。

3.甲方向乙方出具的收費票據不是專用税務票據，所開票據不含税金。

第四條 甲方的權利和義務

1.本協議生效後，甲方將協議項下的土地及地上建築物交給乙方使用，並負責協調周邊關係，保證主路路面暢通，保證村民不得滋擾、影響乙方的經營活動。

2.合同簽訂後，在乙方承租期內不得以任何藉口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何藉口或其他形式收回租賃權。如遇國家徵地、佔地等情況，必須充分考慮乙方的利益，乙方承租後建造的地上建築物及設施、機械等，補償金歸乙方所有，甲方予以配合。

3.在前期建設中，甲方提供乙方臨時用電、用水、路暢通。在生產過程中用電量不大的情況下，甲方可考慮乙方用電，水電費由乙方承擔。

4.雙方發生矛盾時，甲方及其村民不得以任何理由設置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用。

第五條 乙方的權利和義務

1.乙方應愛護村內環境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規、村規民約，不得從事違法活動。

2、乙方的生產不得造成甲方水源、空氣和環境污染。

3、乙方無權將所租賃甲方的土地借貸擔保，不得轉讓、入股，必須合理、愛惜使用土地，在使用過程中一切安全隱患由乙方負責。

4、如遇國家規劃、徵佔或其他原因，導致合同無法履行時，甲方應退還乙方所交納未到期的'租賃費，並按國家標準賠付乙方損失。

5、國家所有土地使用手續由甲方辦理。在建設過程中和生產過程中因土地手續產生的費用由乙方承擔，甲方不負擔，甲方按時收取土地租金。

第六條 合同期滿後，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。如不續租，乙方所建地上建築物等資產有由乙方自行處理，甲方無權干涉。如雙方協商房屋等不動產由甲方收購，按每年2.5%折舊。若乙方不願意協商處理，甲方將按每年10%折舊處理，土地產權歸甲方。

第七條 違約責任

1、本合同生效後，任何一方不得違法、違約解除合同。如甲方單方解除合同，則乙方場地內所有建築及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方，並向乙方支付租賃期間總租賃費30%的違約金。如乙方單方解除合同，應向甲方支付租賃期間總租賃費30%的違約金。

2、甲方有義務約束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影響乙方的生產經營，甲方應向乙方支付當年租金20%的違約金，如該違約金不足以彌補乙方的損失，還應賠償實際損失。

第八條 其他約定

1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供，乙方認質認價。

2.乙方生產期間用工，在同等條件下優先考慮甲技工。如錄用後不能勝任或不服從乙方管理，乙方有權按國家法律及乙方的規章制度處理，甲方應予配合。

第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協商一致可以變更合同或簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經雙方協商解決。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，報 村委會一份。

出租方：

承租方：

年 月 日

租賃土地使用權合同 [篇2]

出租方 ： 以下簡稱甲方；

承租方： 以下簡稱乙方；

甲方願意將租賃權屬於自己的土地轉租給乙方使用。甲、乙雙方經過共同協商，特制定本協議，以便共同遵守。

第一條：出租地坐落地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，出租地面積共計＿＿＿ 畝。

第二條：租賃期限。 租賃期限為年，即從 年 月日起至 年 月 日止。

第三條：租賃金額及付款方式

1、土地租賃費為每畝共計 畝。

2、乙方需一次性向甲方支付 年的租賃費即

第四條：甲方的權利和義務

1、本協議生效後，甲方將協議項下的土地交給乙方使用，並負責協調周邊關係。

2、甲方負責租賃土地上的其它建築物拆除並清理廢棄物後，交給乙方使用。

3、租賃期間，土地使用税及相關的協調費一切費用均由甲方承擔（水費電費除外）

4、協議簽訂後，在乙方承租期內甲方不得以任何藉口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何藉口或其他形式收回租賃權。如遇國家徵地、佔地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建築賠償金歸甲方所有；乙方承租後建造的地上建築物及設施、機械、歸乙方所有。

5、租賃期間，甲方負責提供乙方用水和電，水電費按國家標準收取。

6、雙方發生矛盾時，甲方不得以任何理由設置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承擔賠償責任。

第五條：乙方的權利和義務

1、乙方依約按時交納租賃費，交費時甲方應出示相關證據。如乙方不能按時交納租賃費，甲方有權終止協議。

2、在租賃期內，乙方可根據需要建設生活和生產用房。

3、租賃期內，乙方承擔本協議項下的水、電的費用。

4、乙方應愛護區域內環境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規，不得從事違法活動，否則甲方有權終止協議。

5、如遇國家規劃、徵佔或自然災害，導致協議無法履行時，甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費。

第六條：協議期滿後，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。如不續租，乙方所建地上建築物及設施等由乙方自行處理，甲方無權干涉。

第七條：違約責任 在本合同期內，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場地內所有建築及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方，並如數退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約，甲方有權終止協議，乙方所交納的租賃費一律不退。

第八條：雙方協商一致可以變更協議或簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。未盡事宜可經雙方協商解決。 本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

出租方：承租方：

（簽字） （簽字）

年月日 年 月 日