論公司租賃合同模式
現今社會公眾的法律意識不斷增強,合同起到的作用越來越大,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎?以下是小編收集整理的論公司租賃合同模式,希望能夠幫助到大家。
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規,甲乙雙方在平等自願、誠實信用的基礎上,就乙方向甲方出租房屋事宜,達成如下協議:
一.房屋位置、面積、裝修及設施
1.1甲方出租其合法擁有的__________
1.2甲方出租給乙方的房屋建築面積為 。
二.租賃目的
2.1乙方向甲方承諾,租賃房屋僅供辦公使用。
2.2在租賃期內,未經甲方事先書面同意,乙方不得改變該房屋的用途..
三.租賃期間
3.1該房屋租賃期限為 。
3.2租賃期滿後,甲方有權收回所有租賃房屋,乙方應按期歸還。乙方要求續租的,必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向,並重新簽訂租賃合同。
四.租金和支付方式
4.1該房屋月租金為人民幣 元。(大寫: )。
4.2房屋租金支付方式:□年□半年□季□月;先交後用;第一期租金應在合同簽訂之日支付,每期租金應提前 天支付。
五、其他費用
5.1租賃期內,□水□電□電話□網絡使用費□物業管理費□租賃税
5.2根據甲方要求,乙方應向甲方支付購房定金人民幣 元(大寫),租賃期滿後,甲方應於結算日將定金全額返還給乙方。如乙方未按規定結清相關費用,甲方有權拒絕支付押金。如果乙方結算,甲方可以全額退還押金。
六、房屋修繕責任
6.1在租賃期內,甲方應保證租賃房屋的安全使用。乙方應愛護併合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞,乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。
6.2如因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失,雙方互不承擔責任。
6.3現有室內設施:
電器如下: 。
傢俱如下: 。
七.轉租協議
7.1除非甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定,乙方在租賃期內將租賃房屋的部分或全部轉租給他人前,應事先徵得甲方的書面同意。
7.2乙方轉租房屋時,所訂立的轉租合同應符合以下要求:
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;
(2)在轉租期間,乙方不僅享有和承擔轉租合同規定的權利和義務,還應繼續履行本合同規定的義務;
(3)轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同隨之變更、解除或終止。
八.變更和解除本合同的條件
8.1在租賃期內,本合同不得變更或解除,除非存在下列情況之一:
(1)甲方或乙方因特殊原因,經協商同意提前收回部分或全部房屋;
(2)因甲方無法控制的情況,導致房屋正常運行或正常供水、供電中斷,中斷時間超過
(3)乙方在甲方提出乙方違反本合同規定後日內未能改正的;
(4)因不可抗力導致物業及其附屬設施損壞,致使本合同無法繼續履行的;
(5)租賃期內,經市或區(縣)政府有關部門批准,該房屋已經搬遷,或其房地產權利已被司法、行政機關依法限制,或發生法律法規禁止的不屬於甲方責任的其他情形。
8.2本合同發生變更或解除時,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。如果一方因本合同的變更或解除而遭受損失,除本合同第(4)、(5)條免除的責任外,另一方應負責賠償。
九.乙方的責任
9.1租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除本合同並收回房屋,乙方應賠償給甲方造成的損失:
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租或轉借給他人;
(2)未經甲方書面同意,擅自拆除、改變移動房屋結構或損壞房屋,經甲方書面通知後,未限期改正、修復的;
(3)擅自改變合同約定的租賃用途,或者利用房屋從事非法活動的;
(4)拖欠租金超過 個月。
9.2租賃期內,乙方未經甲方同意退租的,應向甲方支付月租金兩倍的違約金;如果支付的違約金不足以抵消甲方的損失,乙方還應負責賠償。
十.甲方的責任
10.1如甲方未能按本合同約定的時間將房屋交付乙方使用,每延遲一天,甲方應按月租金的. %向乙方支付違約金。逾期 日,視為甲方未履行本合同。除按上述規定支付違約金外,已支付的違約金不足以抵消乙方損失的,甲方還應負責賠償;
10.2租賃期內,除本合同第九條第一款規定的情形外,甲方擅自解除合同,提前收回房屋的,應向乙方支付月租金兩倍的違約金,如已支付的違約金不足以抵消乙方的損失,甲方還應負責賠償;
10.3如乙方因故解除租賃,甲方按乙方實際居住天數計算租金,剩餘部分(如有)返還,違約金按本合同相關規定執行;
10.4甲方應保證租賃物的所有權不存在產權和使用權爭議。如發生產權和使用權糾紛,甲方應承擔乙方的一切損失..
十一.其他條款
11.1本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力;
11.2甲乙雙方在簽訂本合同時,具有完全的民事行為能力,明確各自的權利、義務和責任,並願意按照合同規定嚴格履行。一方違反合同的,另一方有權根據本合同的規定要求賠償;
11.3甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議,應通過協商解決。協商不成的,雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟;
11.4本合同(正本)及其附件一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。
十二.其他補充協議: 。
出租人(甲方): 承租人(乙方):
日期: 日期:
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