【精選】使用權轉讓合同四篇

現今社會公眾的法律意識不斷增強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？以下是小編幫大家整理的使用權轉讓合同4篇，歡迎大家分享。

使用權轉讓合同 篇1

合同編號：

轉 租 方： (以下簡稱甲方) 身份證號：

家庭住址：

承 讓 方： (以下簡稱乙方) 公司地址(家庭住址)：

營業執照註冊號(身份證號)：

機構代碼證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》有關規定，為明確甲、乙雙方權利與義務關係，經雙方協商一致，特簽訂本合同。

第一條 租賃的目的與內容

為搞活農村經濟，增加農民收入，實現資源共享，合作共贏。甲方將坐落在XX縣XX鄉XX村XXX屯XX號房的10年使用權及經營權整棟轉租給乙方，該房屋建築為鋼筋混凝土結構，豪華裝修，整棟共 層，建築面積為 平方米，現將第 層到第 層，共 層，共 間(套)，全部轉租給乙方作為居住與經營使用。

第二條 出讓期限

1.出讓期限共十年，即20xx年X月XX日至20xx年X月XX日。

2.出讓期滿後，如甲方仍繼續出讓房屋的，乙方擁有優先承租權。

第三條 付款方式

1.按整棟10年總租金為 萬元計算，分五期付款：首

付定金為總租金的20%，即 萬元，於合同簽約 日內付清;第二期再付總租金的50%，即 萬元，定於20xx年 月 日前付清;第三期再付總租金的10%，即 萬元，定於20xx年 月 日前付清;第四期再付總租金的10%，即 萬元，定於20xx年 月 日前付清;第五期再付總租金的10%，即 萬元，定於20xx年 月 日前付清。甲方每次收到乙方交來的租金，須立好收款票據給乙方作憑。

2.若在每期規定時間內乙方不能支付規定的租金，則合同自動失效，甲方無償收回轉租的房屋，乙方之前交付的各項租金甲方不退回。

3.如乙方所支付的租金累計達不到總租金85%以上的，則乙方與第三方任何租賃、經營等協議一律無效，所造成的損失和責任乙方自行承擔，與甲方無關。

4.簽訂合同之日，甲方提供該房屋的相關證件(土地出讓合同、房屋土地使用證、甲方與房主的租賃合同)複印件給乙方，乙方提供機構代碼證、營業執照、法人登記證及法定代理人身份證複印件給甲方。

第四條 房屋的租賃範圍以及修繕和裝飾

1.甲方裝修完畢後雙方認可的標準及相關設備設施，裝修及相關設備設施均為一次性提供(具體見附表)，今後出現的維修、更換保養等均與甲方無關。

2.乙方因使用需要，在不影響房屋結構安全的前提下，可以對承租的房屋進行再裝修與修繕，房屋再裝飾修繕產生的相關費用由乙方

自行負責。

3.乙方對整棟房屋內添置和購置的所有家用電器、傢俬、傢俱等可動產享有所有權，合同到期由乙方所有或自行處理權。房屋裝修等不動產乙方承租到期後贈送給甲方使用，在使用期間維修、維護及相關費用由乙方自行負責。

第五條 甲方的權利與義務

1.甲方轉租的房屋內容與條件符合有關法律規定，由甲方履行法律義務。

2.在合同有效期內，甲方不能把該房屋的所有權等進行抵押、轉讓、租賃，沒有徵得乙方或指定方的書面同意，抵押、轉讓、租賃無效。並因此引起的一切損失由甲方負責賠償乙方，賠償金額為乙方交納房屋轉租金的兩倍，並賠償乙方再裝修全額費用及損失。

3.在合同有效期內，不得干涉乙方或指定方依法享有房屋居住使用權和經營權，並有義務無酬配合其行使權力，否則賠償乙方或指定方的所有損失。

第六條 乙方的權利和義務

乙方的權利

1.乙方享有從房屋承租合同生效之日起所有的居住使用權、租賃轉讓權、經營管理權的權利。乙方在經營使用管理過程中所產生的債權債務、安全事故由其自行負責，與甲方無關(在合同有效期內，進行房屋施工，在不影響甲方房屋安全結構的施工工程無須徵得甲方同意)。

2.乙方有權在支付本合同約定的全部相應轉租金款項後，按本合同約定取得房屋的居住使用權和經營權，甲方在此期間不得要求乙方支付其他任何費用。

3.在合同有效期間，如乙方需要勞務人員，在同等條件下，優先聘用甲方提供的人員，如甲方人員不能勝任該項工作，乙方有權解聘，並另請他人，甲方及甲方家庭人員不得以任何理由阻擾乙方的經營工作，否則視為違約並承擔違約責任。

乙方的義務

1.在合同有效期內，乙方要負責管理好甲方的房屋，如有損壞，要負責修復。

2.乙方在經營過程中所產生的水電費、衞生費、安保費、物業管理費、債權、債務、税費等各項費用，由乙方自行承擔。

第七條 違約責任

1.甲方違約責任：在合同有效期內，如甲方違約，須向乙方支付出讓金總額的5%違約金，另須向乙方有息賠償已支付出讓金全額，甲方保證不持任何異議，不提出任何要求。

2.乙方違約責任：在合同有效期內，如乙方違約，須向甲方支付轉租總金額的5%違約金，甲方不退回已交付的租金。

第八條 免責條件

在合同有效期內，由於戰爭、自然災害、政府徵收等不可抗拒的因素造成甲方的房屋無法繼續存續造成的損失，雙方均不向對方主張權利，雙方共同努力爭取賠償，乙方享有所承租房屋的相應分配權。

第九條 特別約定

1.甲方鄭重聲明：本合同是甲方慎重考慮並取得全體家庭人員同意支持後完全自願簽定的，附本人身份證複印件一份(作為本合同的附件二)。

2.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產所有者繼續有效，新的房產所有者繼續履行原甲方與乙方所簽署的本合同。

3.按本合同約定，乙方獲得居住和經營權的房子，在房屋租賃合同有效期內，甲方不能干涉其居住及經營，否則承擔違約責任。

4.合同期滿後，房屋的使用權及經營權歸第一齣租人所有;如第一齣租人對外出租該房屋，在同等條件下乙方有優先繼續承讓權。

5.在合同有效期內，甲、乙雙方簽約人如有任何變動，不影響本合同的履約並以所持合同原件人自動變更為合法代理人。雙方不得以任何理由干涉對方變更，雙方不得額外收取對方的任何費用。

第十條 爭議解決的方式

在履行合同的過程中，如發生爭議，由雙方協商解決或申請調解解決，協商或調解不成，雙方均可依法向雙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。

第十一條 其他約定

如本合同有未盡事宜，甲乙雙方可共同協商並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十二條 其他補充條款

第十三條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後以上條款生效。

轉租方： 承讓方：

代表人： 代表人：

電 話： 電 話：

簽約日期： 簽約地點;

使用權轉讓合同 篇2

合同編號：___________

雙方當事人：_______________________

出讓方（以下簡稱甲方）：___________

營業執照號碼：_____________________

地址：_____________________________

郵政編碼：_________________________

法定代表人：_______________________

聯繫電話：_________________________

受讓方（以下簡稱乙方）：___________

身份證件號：_______________________

地址：_____________________________

郵政編碼：_________________________

聯繫電話：_________________________

依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國殯葬管理條例》、《浙江省殯葬管理條例》、《浙江省公墓管理辦法》、《寧波市殯葬管理規定》以及其他相關法律、法規、政策的規定，甲乙雙方本着自願、平等、有償的原則，經協商一致，就以下公墓墓位使用權轉讓事宜達成本合同。合同具體內容如下：

第一條 墓位的基本情況及其使用權轉讓價

甲方將位於__________________________墓區（寧波市民政局批准的公墓經營許可證號：_____________）如下_____________穴墓位的使用權轉讓給乙方，轉讓價_____________元：

1．第_____________排、第_____________號墓位，面積_____________平方米，建造墓位的主要用材品質__________________________，轉讓價（含進穴費）_____________；

2．第_____________排、第_____________號墓位，面積_____________平方米，建造墓位的主要用材品質_____________，轉讓價（含進穴費）_____________。

本條所指墓位面積是指全部人工建築物的面積，包括圍欄、水泥（石板）鋪成的地坪面積。

第二條 墓位使用權轉讓款的支付方式和期限

乙方應於合同簽訂之日起_____________日內一次性全額支付墓位使用權轉讓費。

第三條 墓位養護管理費及其付款方式和期限

墓位養護管理費自墓位交付之日起開始計算，每5年一期，每期_____________元，按以下第_____項方式支付：

1．自墓位交付之日起_____________日內，乙方向甲方一次性繳清第一期墓位養護管理費，以後每5年繳付一期。甲方於當期期滿之日前三個月通知乙方繳納下一期的墓位養護管理費，乙方應當於當期期滿之日前一次性繳清下一期的墓位養護管理費；

2．_____________________________________________________________________________ 。

第四條 墓位使用期限以及延期

本合同項下的墓位使用期限為20年，自墓位交付之日起算。

使用期滿，乙方需要延長使用期限的，應當於使用期限屆滿前________個月內向甲方提出書面申請，雙方訂立墓位延期使用合同。乙方應當向甲方繳納墓位延期使用費和墓位養護管理費，繳費標準按照行政主管部門或行業協會制定的標準執行。

第五條 受讓方逾期付款的違約責任

乙方應當按合同約定的時間交納墓位養護管理費，乙方未按時交納的，按下列第________種方式處理：

1．乙方向甲方交付當期養護管理費百分之________的逾期付款違約金；乙方逾期超過________個月的，甲方將不再承擔墓位養護管理的責任；

2．_____________________________________________________________________ 。

使用權轉讓合同 篇3

轉讓方：________________（甲方）

受讓方：________________（乙方）

甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及《天津港保税區土地管理辦法》等有關法律法規的規定，本着自願、平等、有償的原則訂立本合同。

第一條 甲方依據本合同轉讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施不在本合同的土地使用權轉讓範圍。

第二條 甲方將位於________區________號宗地土地使用權有償轉讓給乙方（具體位置見附圖）。甲方轉讓給乙方的土地使用權總面積為：________平方米，其中1．共有土地使用權面積為：________平方米，其中分攤土地面積________平方米；

2．獨自土地使用權面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。

第三條 乙方應於________年____月____日前向甲方支付土地使用權轉讓金元（美元）。甲方於乙方付清土地使用權轉讓金後交付土地使用權。甲方承諾交付給乙方的該宗土地無權屬及經濟糾紛，該宗土地無他項權和法院查封等情況。

第四條 本協議簽訂後20日內雙方依據有關土地法規的規定，到________土地局辦理土地使用權登記過户手續，乙方按有關規定交納土地登記費、契税後領取《中華人民共和國國有土地使用證》。

第五條 本宗土地涉及《________區國有土地使用權有償出讓合同（________字第________號）》（見附件）所規定的受讓方權利、義務關係一併轉移，乙方承擔________字第________號出讓合同中受讓方的原有權利和義務。

第六條 當本合同所指宗地的土地使用權連同地上建築物發生轉讓、出租或因抵押等事由出現土地使用權發生轉移時，合同乙方所有後繼者受讓人都是本合同中乙方權益和責任的承受人。

第七條 乙方在受讓土地使用權範圍內的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規以及天津市、天津港保税區的法規及規定，其合法權益受法律保護。

第八條 本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定後作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執一份，土地局、公證機關各一份。

第十條：本合同於雙方法定代表人簽字並加蓋公章之日起生效。

附件：《天津港保税區國有土地使用權有償出讓合同 （津保合字第________號）》甲方：________ 乙方：________

法定代表人：________ 法定代表人：________

（簽字）________ （簽字）________

（蓋章）________ （蓋章）________

使用權轉讓合同 篇4

轉讓人：_______________________（以下簡稱甲方）

地址：________________________________________

法定代表人：________________ 身份證號碼：_____________

電話：______________________ 傳真：___________________

受讓人：_______________________（以下簡稱乙方）

地址：________________________________________

法定代表人：________________ 身份證號碼：_____________

委託代理人：________________ 身份證號碼：_____________

電話：______________________ 傳真：___________________

第二條乙方於_______年______月______日，在______________________交易中心（下稱交易中心）通過公開拍賣方式，以人民幣__________________元（小寫：￥________萬元）整的價格，競得甲方委託交易中心拍賣轉讓的________________宗地的土地使用權及地上建築物、附着物（以下簡稱交易標的物），現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

第三條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

第四條委託交易標的'物內容

（一）土地使用權出讓合同號：________地合字（ ）________號（含補充合同書）；

（二）土地用途：商住用地；

（三）土地性質：商品房；

（四）土地位置：________________________________；

（五）土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；

（六）土地面積：________________（㎡）；

（七）可建設總建築面積為________________（㎡）；其中：商業建築面積________平方米；居住________平方米；________班國小________所用地面積________平方米，建築面積________平方米；________班幼兒園________所，用地面積________平方米，建築面積________平方米；

（八）建築容積率：≤________；

（九）建築覆蓋率：≤________％；

（十）房地產證號：_____________________________

（十一）產權狀態：已抵押；

（十二）租賃狀況：有租賃合約；

（十三）債務情況：已抵押給___________________；

（十四）瑕疵披露：

1．抵押權人________________同意公開拍賣轉讓，但必須還清________萬貸款後方可辦理註銷抵押登記手續；

2．甲方與________________ 園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》；

3．甲方與________________實業有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號地塊土地使用權租賃合同》；

4．甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協議》。

（十五）地上建築物、附着物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建築物，園林和花卉，地塊按現狀轉讓；

（十六）其他情況見“________地合字（ ）________號”《________市土地使用權出讓合同書》及其他有關資料；

前款內容為簽訂本合同前交易標的物有關內容的現狀描述，甲方對前款內容的真實性、合法性、全面性負責。

第五條本合同簽訂後，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

第六條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣________億________仟_________佰________拾________萬________仟________佰________拾元（小寫：￥________________________萬元）整；甲方對該成交價款無異議。

乙方同意已交付的履約保證金________萬元自動成為成交價款的一部分，餘款（________________________指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂後________個工作日內一次付清；

乙方另選擇如下第________種支付方式：

（1）本合同生效之日起________個工作日內一次性直接向甲方支付。

（2）本合同生效之日起________個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心託管，該託管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續後，付給甲方。

第七條涉及交易標的物轉讓應交的税費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔________%。

第八條交易標的物轉移登記申請核准之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費結清。自轉移登記申請核准之日起，土地使用費由乙方承擔。

第九條乙方同意接受交易標的物拍賣文件規定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權委託拍賣合同書》、《土地使用權轉讓委託拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣競買須知》、《競買申請書》（樣本）、《成交確認書》（樣本）、《土地使用權轉讓合同書》（樣本）。

乙方對交易標的物已勘察並審查核實，對其現狀（含瑕疵）無異議。

第十條乙方按本合同規定付清成交價款餘款後個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。

房地產權登記機關核准轉移登記申請之日起________個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記税費。

第十一條在產權登記機關核准轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任（但拍賣文件中已經披露的除外）仍由甲方承擔；自產權登記機關核准轉移登記申請後，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

第十二條自產權登記機關核准轉移登記申請之日起個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。

自產權登記機關核准轉移登記之日起，乙方承接“________地合字（ ）________號”《XX市土地使用權出讓合同書》（含補充合同書）的一切權利與義務。

第十三條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兑現或不能全部兑現的；

（二）未按本合同第六條規定的要求，支付成交價款餘款的。

第十四條本合同生效後，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

（一）不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清並在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的；

（二）隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；

（三）隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。

第十五條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

（一）申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記税費的；

（二）未按本合同第十二條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。

（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

第十六條本合同簽訂後，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

第十七條因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第種方式解決：

（一） 向深圳仲裁委員會申請仲裁；

（二） 依法向人民法院起訴；

（三） 向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。

第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑑證蓋章後生效。

第十九條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其餘由交易中心持有及分送有關部門。

甲方：（簽章）________________

法定代表人：__________________

委託代理人：__________________

乙方：（簽章）________________

法定代表人：__________________

委託代理人：__________________

鑑證方：（簽章）______________

法定代表人：__________________

委託代理人：__________________

合同簽訂日期：________________

合同簽訂地點：_______________