店面轉租轉讓簡單的合同(通用6篇)
隨着人們對法律的瞭解日益加深,能夠利用到合同的場合越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。那麼問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編精心整理的店面轉租轉讓簡單的合同(通用6篇),僅供參考,希望能夠幫助到大家。
店面轉租轉讓簡單的合同1轉租方(甲方):________________________
受轉租方(乙方):______________________
根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落於__________ 店面,由甲方將上述承租店面轉租給乙方。該店面的建築面積____平方米。
1-2該店面的共用或合同部位的使用範圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況,由甲、乙雙方在本合同附中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該店面和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該店面時的驗收依據。
二、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該店面該店面的用途為商業,乙方承諾按________租賃合同所載明的用途使用該店面。
2-2乙方保證,在轉租期間未事先通知甲方,並由甲方按租賃合同的約定取得產權所有人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前,不擅自改變該店面使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3-1甲、乙雙方約定,甲方於20__年__月__日前向乙方交付該店面。轉租期為__個月。自20__年__月__日起至20__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出租賃合同的租期。
3-2轉租期滿,甲方有權收回該店面,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該店面的,則應於轉租期屆滿前一個月向甲方提出續租書面要求,經甲方同意後重新簽訂轉租合同。本合同截止期限應與甲方與產權所有人簽訂的《租賃合同》一致。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定,該店面轉租費為人民幣______元,(大寫:叁萬陸千圓整。合同簽訂生效之日起乙方一次性支付完畢。
4-2乙方支付租金的方式如下:_________________________。
五、其它費用
在店面轉租期間,乙方使用該店面所發生的水、電、通訊、設備、物業管理、___________等費用由乙方承擔。其它有關費用,均由___(甲方/乙方)承擔。
六、店面使用要求和維修責任
6-1在轉租期間,乙方發現該店面及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知後的___日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6-2乙方應合理使用並愛護店面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該店面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
6-3轉租期間,甲方保證該店面及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或店面產權所有人要對該店面進行檢查、養護的,應提前__日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果,則概由乙方負責。
6-4在轉租期間,店面產權所有人需要對該店面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5乙方需裝修店面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定徵得店面產權人的書面同意,按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。
七、店面返還時的狀態
7-1除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的__日內應返還該店面,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按人民幣____元/
平方米/日向甲方支付該房屋佔用使用費。
7-2乙方按本合同約定返還該店面時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
8-1在轉租期間,乙方再轉租店面須事先書面通知甲方,並由甲方按租賃合同的約定徵得店面產權所有人的書面同意。甲方未徵得該店面產權所有人的書面同意默許或支持乙方行為的,一切後果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔。乙方在未經得甲方同意情況下自行轉租該店面給他人使用的,乙方承擔一切後顧責任。
8-2乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該店面承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條件
9-1在轉租期間,因為甲方原因租賃合同被解除的,甲方應按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
(一)該店面佔用範圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該店面因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
(三)該店面毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該店面出租前已設定抵押,現被處分的。如發生上述情形導致合同解除的`,且乙方提前預付全部租金的,甲方應返還該店面未使用期間的租金。
9-2在轉租期間,因為乙方原因租賃合同被解除的,甲方不予退還乙方轉租費。
十、未盡事宜
甲乙雙方予以補充:_________________________________
甲方(公章): 乙方(公章):
_________年____月____日 _________年____月____日
店面轉租轉讓簡單的合同2出租方(以下簡稱甲方):
地址:
聯繫電話:
承租方(以下簡稱乙方):
地址:
聯繫電話:
甲方就乙方承租甲方場地(商鋪)用以商業經營活動,根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關法律的規定,經甲乙雙方協商一致,訂立本合同。
第一條租賃場地
1、本合同項下的租賃場地位於市區街號公司內之層號鋪位。
2、租賃商鋪面積:租賃商鋪建築面積為平方米(以具有測量資質的單位出具的數據為準)。
3、乙方將在租賃商鋪內按照甲方所規定的經營範圍合法經營,經營範圍為:,乙方不得更改經營範圍及項目。
第二條租賃期限
1、租賃期限自年月日起至年月日止。
第三條租金及相關費用的繳納
1、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括:
(1)本商鋪實行日租制,每日每平方米(按建築面積計算)為元,承租期租金合計元,大寫。租金每月繳納一次,租金以預繳方式收取,乙方須在每期租金支付前15日內,將下期租金支付甲方。
(2)綜合管理費:每日每平方米(按建築面積計算)元(包括管理費、公共區域能源綜合管理費),大寫,繳納時間同第(1)條。
2、簽訂本合同時,乙方應向甲方繳納:
租賃保證金:5000元(大寫:伍仟元整)。合同終止後,甲方在扣除乙方應繳納的各項相關費用後,於90日內無客户投訴,賠償等問題無息退還餘額予乙方。
3、乙方進入場地後,如需對商鋪進行裝修,將按照《商場經營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金,裝修抵押金為XX元(大寫:貳仟元整)。裝修完成後,經甲方確認無損壞、破壞商鋪環境、設施設備等條件後,一個月後無息退還裝修抵押金。
第四條乙方對租賃場地的改造
1、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造,須將裝修方案報經甲方審核。經甲方批准後方可進行施工,未經書面批准不得進行任何改動。
2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建築物的主體結構安全、消防、電路與其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,並不得影響甲方或第三方的正常經營,否則,乙方應立即改正,並賠償因此給甲方與第三方造成的損失。
3、乙方如需對商鋪的電力系統進行改造,或增加照明設施等,須報經甲方審核,並經書面回覆後嚴格按照《地區電氣安全工作規程》、《地區電氣安裝標準》進行施工。增加後的用電費用由乙方自行承擔。
第五條甲乙雙方的權力與義務
(一)甲方的權力與義務
1、甲方尊重乙方的經營權,不干涉乙方的正常經營活動。
2、租賃期間,甲乙方共同保障商場的共用附屬設施處於正常的可使用與安全狀態。
(二)乙方的權力與義務
1、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地,在甲方不按時交付商鋪時,乙方有權要求甲方順延租賃日期。
2、乙方應按時繳納租金,綜合管理費及其它所有費用。
3、乙方應遵守《商場經營管理公約》及商場的各項管理制度,接受商場管理公司的統一管理。
4、乙方應根據合同約定的經營範圍依法經營,保證商品及服務質量,明碼標價,並應對所售商品實行“三包”。
5、合同終止時,乙方應按約定時間向甲方返還租賃商鋪。
第六條合同的變更和解除
1、合同如需變更,甲乙雙方應另行簽訂書面協議。
2、本合同終止時,雙方應檢查商鋪內設備、設施,設備、設施能正常運轉並歸還甲方,如有損壞的乙方應承擔賠償責任。
3、本合同終止後,乙方應將該場地恢復原樣,逾期搬遷的,應向甲方支付佔有期間的租金及產生的各種費用。
4、同等條件下,乙方在合同期滿後,有優先續租權。
第七條違約金及違約責任
1、如果甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償乙方元。
2、如果乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償甲方違約金元。
3、如果乙方將商鋪擅自轉租給第三方,視為違約,應支付違約金元。
4、如果乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下,視為違約,甲方有權終止本合同收回商鋪,甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用後,將餘額無息退予乙方,若乙方風險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用,乙方應在2日內將餘額補交甲方。
5、乙方如果嚴重違反《商場經營管理公約》以及商場管理制度的情況下,甲方視其違約,甲方有權終止本合同並收回商鋪,乙方承擔由此產生的相關責任。
第八條免責條件
若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔責任。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。
第十條其它事項
1、本合同如有未盡事宜,經甲、乙雙方共同協商,另行簽訂補充協議。
2、附件
(1)甲方產權證明文件
(2)乙方身份證複印件
(3)商場結算方式:
①商場採取統一收費方式進行經營管理,商場財務部以天為一個週期進行結算。
②商場統一辦理結算銀行卡,此卡由財務部發給方,由甲乙雙方自行商定。
3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。
甲方:乙方:
聯繫人:
聯繫人:電話:
身份證號:
電話:户口所在地聯繫電話:
户口所在地郵編:
年月日年月日
編號:
商鋪租賃合同
商鋪號:
經營者:
簽訂日期:年月日
店面轉租轉讓簡單的合同3甲方:____________
身份證號:____________
乙方:____________
身份證號:____________
甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協議,並共同遵守:
第一條、甲方於_____年_____月_____日前將位於xx路36號之一的店鋪(面積為80平方米)轉讓給乙方使用。
第二條、該店鋪的所有權證號碼為________,產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到______年______月______日止,月租為________元人民幣。店鋪交給乙方後,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿後由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條、店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括________)全部無償歸乙方使用,租賃期滿後不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。
第四條、乙方在_______年_____月____日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫______元整(¥______元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條、該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營範圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、税務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。
第六條、乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金,逾期_____日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的_____%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
第七條、遇國家徵用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。
第八條、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失________元,並支付轉讓費的______%的違約金。如果合同簽訂之後政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩餘租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修、添置設備損失________元,並支付轉讓費的______%的違約金。
第九條、本合同一式_____份,自簽字之日起生效。
甲方:(簽字)_________________
乙方:(簽字)_________________
聯繫電話:_________________
聯繫電話:_________________
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
店面轉租轉讓簡單的合同4甲方:____________
身份證號:____________
乙方:____________
身份證號:____________
經甲乙雙方協商達成如下合同:
一、甲方將所屬位於_________一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。
二、租金及交付方式:每年租金為_______萬元整,乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(每年的_____月____日前)
三、租賃期限為叁年整,從_______年_____月____日起至_______年_____月____日止。
四、乙方租賃該門面房用於經營餐飲,經營其間,乙方不得擅自改變該房屋主題結構,未經甲方許可不得擅自轉租給他方。
五、乙方在經營其間若經營不善,經甲方許可後可將該店轉組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方,轉讓時間不得超過本合同的合同期限,乙方若在三年經營期滿後需繼續經營,在同等條件下,乙方有優先租賃權。若乙方停止續租或在合同期間提前終止本合同,則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,乙方在提前終止合同行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。
六、本合同期間,甲方不得無故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理損失。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
八、本合同經甲乙雙方簽字後生效。
甲方:(簽字)_________________
乙方:(簽字)_________________
聯繫電話:_________________
聯繫電話:_________________
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
店面轉租轉讓簡單的合同5轉租人(以下簡稱甲方):___________ 身份證號:______________承租人(以下簡稱乙方):身份證號:
當事人就店面一部轉租達成以下協議:
第一條甲方經得出租人的同意,就承租地址為撫州市贛東大道912號店面,建築面積約20平米,轉租給乙方使用。
第二條轉租期限 ___年___月 ___日起至20___年___月__日止,計__年。
第三條每月租金人民幣元,乙方每三個月交付一次店租給甲方,店鋪轉讓給乙方後,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
第四條使用轉租物的限制
1、未經甲方同意,乙方不得將轉租店面全部或一部分轉租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租店面。
2、乙方於轉租期滿應即將轉租店面遷讓交還,不得向甲方請求遷移費或任何費用。
3、轉租店面不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
4、轉租店面有改裝設施的必要,乙方取得甲方的同意後得自行裝設,但不得損害原有建築。
第五條其他特約事項
1、轉租店面的税費由甲方負責,乙方水電費自行負擔。
2、乙方遷出時,如遺留傢俱雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。
3、本合同轉租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。
第六條出租人對於轉租人將租賃店面一部轉租與承租人的應予以同意。 本合同一式貳份,甲乙雙方各執一份為憑。
甲方簽字:______________ 乙方簽字:______________
年 月 日年 月 日
店面轉租轉讓簡單的合同6甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
甲乙兩方友好協商,就店鋪轉租事宜達成協議:
一、甲方將自己租賃位於 的店鋪(原為:)轉租給乙方使用。建築面積為 ,乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、房屋租賃期為 止,年租金為 元人民幣(大寫:)租金為每一年交付一次,店鋪轉讓給乙方後,並每季度定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方使用。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉租費人民幣: (大寫: )上述費用已包括第三條所有租賃按金及其他相關費用,此外甲方不得向乙方索取任何其他費用。
六、本合同一式兩份,兩方各執一份,由兩方簽字之日起即時生效。
甲方簽字: 日期:
乙方簽字: 日期:
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